Maison à vendre - Beyren (Luxembourg)

TRAVAUX EN COURS, la maison de gauche est vendue \"VEFA à vendre à Beyren avec autorisation de construire validé par la commune Nr 24/2024. 2A RUE HIEHL Magnifique maison mitoyenne de 3 chambres bénéficiant d\'un passeport énergétique A+AA+. Le LOT 2 (maison droite), érigé sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 184,56 mètres carrés. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l\'entrée, un WC d\'hôtes, un coin vestiaire, une cave et une buanderie. Un escalier mène au rez-de-jardin comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un débarras est également disponible. À l\'étage, vous découvrirez la chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Les combles complètent ce bien. La maison est également dotée d\'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que deux emplacements extérieurs. L\'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes). Atouts : Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques Panneaux solaires VMC Revêtements de sol et faïences à 60€ m2 Revêtements de mur et peintures inclus Dalles sur plots pour les terrasses 60x60 Finitions de qualité Cahier des charges de haut standing Prix HTVA: 911.500€ --> Les frais d\'enregistrement (sur le terrain uniquement) et frais de notaire sont à charge de l\'acquéreur. Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Ref agence : Beyren Droite En savoir plus ?

Magnifique maison en futur achèvement à Beyren ? travaux en cours ! Le Lot A (maison de droite), implanté sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 185 m² avec 3 chambres à coucher et séduit par ses finitions haut de gamme ainsi que son confort moderne. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé, cave et buanderie - Rez-de-jardin : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et large baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un débarras. - Étage : suite parentale avec salle de douche privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. - Combles : espace complémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un garage fermé pour une voiture et de deux emplacements extérieurs. Aspects techniques dans un cahier des charges de haut standing : classe énergétique A+A, pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux solaires pour ECS, triple vitrage, volets électriques, VMC à double flux, revêtements de sol et faïences jusqu'à 60 €/m², revêtements muraux et peintures inclus, etc. Situation idéale à proximité de l'autoroute Luxembourg ? Kirchberg ? Trèves, accessible en seulement 15 minutes. N.B. : Le prix annoncé se comprend hors TVA. Pour tout complément d'information, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Maison unifamiliale, sur un terrain de 5 ares situé dans le paisible village de Beyren au calme. La maison d'une surface habitable d'environ 150 m² est à rénover entièrement. Il est donc nécessaire de prévoir un budget travaux d'environ 200.000 euros. La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée une pièce de vie double pour salon et salle à manger, une cuisine individuelle, une salle de bains. Egalement un accès vers le jardin à l'arrière de la maison, et le garage individuel situé sur le côté de la maison. A l'étage: un total de 4 chambres à coucher, dont 2 sont communicantes, une très petite salle de douche (2 m²), et un accès au grenier (espace supplémentaire de 30 m²). A l'extérieur, un jardin avec fruitiers orienté plein sud, une terrasse, un garage fermé pour 1 voiture et la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures en extérieur. Un passage permet d'accéder directement au jardin sans traverser la maison. Etat de la maison: la construction est solide, toiture avec tuiles en bon état, chauffage au mazout avec chaudière de 2010, fenêtres double vitrage, dalles en béton (sauf grenier en bois), rénovations à prévoir. La maison se situe en zone d'habitation 1. Adresse de la maison: 1 Rue Berghaff à L- 5410 Beyren. Disponibilité: immédiate (à l'acte). *** Environnement: + Éducation à Beyren "Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo. La crèche la plus proche est "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se situe à 3 minutes en voiture. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Maacher Lycée" à 10 minutes en voiture. + Transports autour de la Rue Berghaff En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roodt". L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 9 minutes.L'aéroport Findel International Airport est accessibe en voiture en 10 minutes. + Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - D04, RGTR - C20, RGTR - 323 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche. + Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour des renseignements, des photos supplémentaires ou une visite, nous vous invitons à nous contacter, de préférence par email. En savoir plus ?