3 maisons à vendre - Beyren (Luxembourg) dès 649 000 euros

649 000 €

Maison à vendre

5410 Beyren

Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère construite entre 1910 et 1915, située à rue Langheck à Beyren, dans la commune de Flaxweiler. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette demeure ancienne séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques générales - Surface totale : environ 430 m² répartis sur 3 niveaux - Terrain : 3,97 ares - Construction traditionnelle : pierre, brique, dalles en béton et bois - Toiture : tuiles - Façade : crépi à rafraîchir - Fenêtres : double vitrage PVC avec volets intégrés - Chauffage : au mazout - Classe énergétique : G / H - Stationnement : 4 emplacements extérieurs Rez-de-chaussée - Environ 165 m² - Hall d'entrée - WC séparé avec douche déjà fonctionnelle - Double séjour (45m2) lumineux avec salle à manger, offrant également la possibilité d'aménager un bureau, un cabinet professionnel ou un salon supplémentaire - Escalier en béton - Caves et chaufferie - Deux pieces pouvant servir de caves ou même de chambre - Grand garage avec portail électrique - Accès direct à la terrasse et au jardin, ce dernier étant actuellement sous bail locatif(150EURpar mois) alors non inclus dans le terrain Premier étage - Environ 165 m² - Cuisine aménagée récente, donnant accès à un balcon avec escalier vers le rez-de-chaussée - Séjour et salle à manger en espace ouvert - Trois grandes chambres situées à l'avant de la maison - Grande salle de bains avec douche, lavabo et WC, dont les installations restent à finaliser Deuxième étage - Environ 100 m² - Deux grands greniers entièrement aménageables, offrant de belles perspectives d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou loft, selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison offre un potentiel remarquable pour différents projets : - Grande maison familiale - Habitation multigénérationnelle - Aménagement d'espaces de travail pour une profession libérale, sous réserve des autorisations requises Les travaux de finissage restent à faire. Cette demeure de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

278 m²

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1 495 000 €

Maison à vendre

5410 Beyren

Maison unifamiliale, sur un terrain de 5,60 ares situé dans le paisible village de Beyren à +/- 15 km de Luxembourg-Kirchberg. plus de photos: ### La maison possède d'une superficie disponible de 320 m2 dont 220 m2 habitable et 100 m² à aménager avec, en plus, un accès direct à deux garages pour 5 voitures l'un garage pour une grande voiture et le second pouvant en accueillir quatre autres — ainsi qu'un atelier La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie double pour salon et salle à manger avec poêle en bois et une • 2é salle à manger ou bureau vers • La cuisine équipée individuelle • Un débarras et • une buanderie/salle de douche /WC. • Une garage/atelier avec emplacement pour 4 voitures et un • Deuxième garage pour une grande voiture. • A l'étage des garages une espace ouverte de aménageable +/- 100m2 avec poêle en bois (accessible par une simple escalier raide). Au premier étage de la maison : • Palier • 3 chambres à coucher (13,3, 14, 16,2 m2) dont une avec dressing de 11m2 et, • une salle de bains avec baignoire de coin douche à l’italienne, WC, Bidet et double lavabo (14 m²), Aux deuxième étage : • Palier • 1 chambre à coucher 17m2 et • Deux pièces à aménager de 21 m2 et 19 m2 avec fenêtres velux. La propriété offre un grand potentiel ; le futur propriétaire devra toutefois entreprendre une rénovation complète pour le concrétiser pleinement et garantir un cadre de vie confortable. En contrepartie, vous disposerez d'une belle maison luxembourgeoise traditionnelle aux espaces bien distincts, idéale pour recevoir la famille, s'adonner à ses loisirs ou télétravailler. Une belle espace ouverte accessible via le garage pourrait être aménagé comme un studio de yoga, un studio de photographie ou un appartement pour un membre de la famille résidant sur place. De plus, le vaste garage vous invite à aménager un atelier pour bricoler sur vos voitures ou à choyer vos véhicules de collection directement chez vous. A l'extérieur, un jardin devant la maison agrémenté d'arbustes de buis et de laurier taillés et d'un petit bassin, ainsi que d'une allée spacieuse pouvant accueillir quatre voitures supplémentaires ; une belle végétation recouvre le mur mitoyen, conférant au jardin une atmosphère intime. Le jardin est entièrement préservé des regards par une magnifique haie végétale. Etat de la maison: • la construction est solide, • toiture avec tuiles en bon état, • chauffage au mazout 2018 (ne pas de gaz de ville disponible dans le village), • CPE : G/H, • fenêtres double vitrage 1996, • dalles en béton (sauf grenier en bois), • rénovations à prévoir. • 2 poêles en bois L’Adresse de la maison: 10, rue Fuert L-5410 Beyren. Disponibilité: immédiate (à l'acte). Environnement: L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes, l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) 9 minutes. L'aéroport Findel 15 minutes. Transports en commun lignes de bus : 343 Luxembourg Kirchberg Magasins "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour plus d’information (CPE, plan cadastrale, plan de la maison) sur simple demande contactez : Martiene van Dijken tél : ### e-mail : ###

6 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

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1 100 000 €

Maison à vendre

5410 Beyren

Située à Beyren (2B, rue Berghaff), à l'est de Luxembourg-ville, à 20 min de Kirchberg, cette maison construite en 1984 et rénovée en 2020 dispose d'une surface habitable de ± 180 m² pour une surface totale de ± 220 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de ± 16 m², d'une pièce multifonctionnelle pouvant servir comme salle hobby/sport de ± 16 m² avec accès au jardin, ainsi qu' une salle de douche de ± 8 m² (douche italienne, double vasque et wc). Une chaufferie de ± 16 m² à pellets, un garage incluant l'espace buanderie de ± 24 m² avec une porte électrique et une terrasse de ± 34 m² viennent compléter cet étage. Le 1er étage se compose, d'un côté, d'un palier de ± 7 m², d'un espace ouvert composant une séjour/salle à mager/cuisine ouverte et équipée de ± 40 m², communicant avec un balcon de ± 15 m². De l'autre côté, se trouvent deux chambres de ± 15 et 18 m² (celle-ci avec sa salle de bain privative derrière une verrière avec une double vasque, une baignoire et un wc) ; un wc séparé de ± 2 m². Au 2ième étage, un palier de ± 4 m² dessert deux chambres de ± 15 et 17 m² et un bureau de ±8 m² ainsi que une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo, wc). Généralités : - Maison en très bon état, rénovation de 2020 ; - Libre de 3 côtés ; - Chaudière à pellets, panneaux solaires, CPE *B-F* ; - Parquet massif ; - 3 salles de bain ; - Double vitrage en PVC, volets manuels, velux ; - Garage, emplacements extérieurs pour 2 voitures : - Accès facile à l'autoroute A1 ; - Transports publics et pour Ecole Européenne à proximité directe ; - Belles ballades dans la nature avoisinante. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre - Beyren (Luxembourg)

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