4 maisons à vendre - Beyren (Luxembourg) dès 565 000 euros

1 495 000 €

Maison à vendre

5410 Beyren

Maison unifamiliale, sur un terrain de 5,60 ares situé dans le paisible village de Beyren à +/- 15 km de Luxembourg-Kirchberg. plus de photos: ### La maison possède d'une superficie disponible de 320 m2 dont 220 m2 habitable et 100 m² à aménager avec, en plus, un accès direct à deux garages pour 5 voitures l'un garage pour une grande voiture et le second pouvant en accueillir quatre autres — ainsi qu'un atelier La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie double pour salon et salle à manger avec poêle en bois et une • 2é salle à manger ou bureau vers • La cuisine équipée individuelle • Un débarras et • une buanderie/salle de douche /WC. • Une garage/atelier avec emplacement pour 4 voitures et un • Deuxième garage pour une grande voiture. • A l'étage des garages une espace ouverte de aménageable +/- 100m2 avec poêle en bois (accessible par une simple escalier raide). Au premier étage de la maison : • Palier • 3 chambres à coucher (13,3, 14, 16,2 m2) dont une avec dressing de 11m2 et, • une salle de bains avec baignoire de coin douche à l’italienne, WC, Bidet et double lavabo (14 m²), Aux deuxième étage : • Palier • 1 chambre à coucher 17m2 et • Deux pièces à aménager de 21 m2 et 19 m2 avec fenêtres velux. La propriété offre un grand potentiel ; le futur propriétaire devra toutefois entreprendre une rénovation complète pour le concrétiser pleinement et garantir un cadre de vie confortable. En contrepartie, vous disposerez d'une belle maison luxembourgeoise traditionnelle aux espaces bien distincts, idéale pour recevoir la famille, s'adonner à ses loisirs ou télétravailler. Une belle espace ouverte accessible via le garage pourrait être aménagé comme un studio de yoga, un studio de photographie ou un appartement pour un membre de la famille résidant sur place. De plus, le vaste garage vous invite à aménager un atelier pour bricoler sur vos voitures ou à choyer vos véhicules de collection directement chez vous. A l'extérieur, un jardin devant la maison agrémenté d'arbustes de buis et de laurier taillés et d'un petit bassin, ainsi que d'une allée spacieuse pouvant accueillir quatre voitures supplémentaires ; une belle végétation recouvre le mur mitoyen, conférant au jardin une atmosphère intime. Le jardin est entièrement préservé des regards par une magnifique haie végétale. Etat de la maison: • la construction est solide, • toiture avec tuiles en bon état, • chauffage au mazout 2018 (ne pas de gaz de ville disponible dans le village), • CPE : G/H, • fenêtres double vitrage 1996, • dalles en béton (sauf grenier en bois), • rénovations à prévoir. • 2 poêles en bois L’Adresse de la maison: 10, rue Fuert L-5410 Beyren. Disponibilité: immédiate (à l'acte). Environnement: L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes, l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) 9 minutes. L'aéroport Findel 15 minutes. Transports en commun lignes de bus : 343 Luxembourg Kirchberg Magasins "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour plus d’information (CPE, plan cadastrale, plan de la maison) sur simple demande contactez : Martiene van Dijken tél : ### e-mail : ###

6 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

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955 000 €

Maison à vendre

5410 Beyren

Élégante demeure familiale avec logement intégré indépendant « Deux logements, une seule adresse : l'espace de vivre ensemble, la liberté de vivre séparément. » Nichée dans un écrin de verdure à Beyren, à l'abri de toute nuisance et pourtant aux portes de Luxembourg-Ville, cette généreuse demeure de ±225 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa remarquable modularité. Son atout maître : un logement intégré totalement indépendant, idéal pour accueillir des proches, recevoir en toute intimité ou générer un revenu locatif. ? LE LOGEMENT INTÉGRÉ · REZ-DE-CHAUSSÉE, AILE DROITE Un véritable appartement dans la maison, autonome et pleinement fonctionnel : ? Entrée privative ? Garage ? Cuisine équipée séparée ? Salon lumineux ? 2 chambres à coucher ? Salle de douche avec WC ? LA MAISON PRINCIPALE · REZ-DE-CHAUSSÉE ? Hall d'entrée accueillant ? Garage pour une voiture ? Local technique, buanderie et cave ? communiquant avec le logement intégré ? LA MAISON PRINCIPALE · 1?? ÉTAGE, LES ESPACES DE VIE ? Hall de nuit ? 3 belles chambres à coucher ? Cuisine équipée et séparée ? Balcon ? Vaste séjour / salle à manger avec cheminée ? le cœur convivial de la maison ? WC séparé ? Salle de bains complète : baignoire, douche et toilettes ? EN COMPLÉMENT Un terrain de 1 are à disposition, à proximité immédiate de la maison ? un espace supplémentaire pour vos projets extérieurs. ? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Accès rapide à l'autoroute ? Transports en commun directs vers Luxembourg (Kirchberg, ligne 140) ? Double configuration rare, parfaite pour une grande famille ou un usage intergénérationnel Une propriété polyvalente et rare sur le marché, alliant confort, espace et indépendance. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui. ?? 691241181 · ? E-mail ### ?? ###

5 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

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1 100 000 €

Maison à vendre

5410 Beyren

Située à Beyren (2B, rue Berghaff), à l'est de Luxembourg-ville, à 20 min de Kirchberg, cette maison construite en 1984 et rénovée en 2020 dispose d'une surface habitable de ± 180 m² pour une surface totale de ± 220 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de ± 16 m², d'une pièce multifonctionnelle pouvant servir comme salle hobby/sport de ± 16 m² avec accès au jardin, ainsi qu' une salle de douche de ± 8 m² (douche italienne, double vasque et wc). Une chaufferie de ± 16 m² à pellets, un garage incluant l'espace buanderie de ± 24 m² avec une porte électrique et une terrasse de ± 34 m² viennent compléter cet étage. Le 1er étage se compose, d'un côté, d'un palier de ± 7 m², d'un espace ouvert composant une séjour/salle à mager/cuisine ouverte et équipée de ± 40 m², communicant avec un balcon de ± 15 m². De l'autre côté, se trouvent deux chambres de ± 15 et 18 m² (celle-ci avec sa salle de bain privative derrière une verrière avec une double vasque, une baignoire et un wc) ; un wc séparé de ± 2 m². Au 2ième étage, un palier de ± 4 m² dessert deux chambres de ± 15 et 17 m² et un bureau de ±8 m² ainsi que une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo, wc). Généralités : - Maison en très bon état, rénovation de 2020 ; - Libre de 3 côtés ; - Chaudière à pellets, panneaux solaires, CPE *B-F* ; - Parquet massif ; - 3 salles de bain ; - Double vitrage en PVC, volets manuels, velux ; - Garage, emplacements extérieurs pour 2 voitures : - Accès facile à l'autoroute A1 ; - Transports publics et pour Ecole Européenne à proximité directe ; - Belles ballades dans la nature avoisinante. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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565 000 €

Maison à vendre

5410 Beyren

Maison unifamiliale, sur un terrain de 5 ares situé dans le paisible village de Beyren au calme. La maison d'une surface habitable d'environ 150 m² est à rénover. La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée une pièce de vie double pour salon et salle à manger, une cuisine individuelle, une salle de bains. Egalement un accès vers le jardin à l'arrière de la maison, et le garage individuel situé sur le côté de la maison. A l'étage: un total de 4 chambres à coucher, dont 2 sont communicantes, une très petite salle de douche (2 m²), et un accès au grenier (espace supplémentaire de 30 m²). A l'extérieur, un jardin avec fruitiers orienté plein sud, une terrasse, un garage fermé pour 1 voiture et la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures en extérieur. Un passage permet d'accéder directement au jardin sans traverser la maison. Etat de la maison: la construction est solide, toiture avec tuiles en bon état, chauffage au mazout avec chaudière de 2010, fenêtres double vitrage, dalles en béton (sauf grenier en bois), rénovations à prévoir. La maison se situe en zone d'habitation 1. Adresse de la maison: 1 Rue Berghaff à L- 5410 Beyren. Disponibilité: immédiate (à l'acte). *** Environnement: + Éducation à Beyren "Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo. La crèche la plus proche est "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se situe à 3 minutes en voiture. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Maacher Lycée" à 10 minutes en voiture. + Transports autour de la Rue Berghaff En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roodt". L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 9 minutes.L'aéroport Findel International Airport est accessibe en voiture en 10 minutes. + Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - D04, RGTR - C20, RGTR - 323 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche. + Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour des renseignements, des photos supplémentaires ou une visite, nous vous invitons à nous contacter, de préférence par email.

4 Chambre(s) 150 m² 2 Salle(s) de bain

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Maison à vendre - Beyren (Luxembourg)

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