Maison à vendre - Beyren (Luxembourg)

Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère construite entre 1910 et 1915. Située dans un environnement calme et agréable, cette demeure ancienne offre le charme de l’authenticité allié à de beaux Adresse : 8, rue Langheck, Beyren – Commune de Flaxweiler Contenance : 3,97 ares Caractéristiques générales : • Surface habitable : ± 430 m² répartis sur 3 niveaux • Construction traditionnelle : pierres, briques, dalles en béton et bois • Toiture en tuiles, façade crépie • Fenêtres double vitrage en PVC avec volets intégrés • Chauffage au mazout • Classe énergétique : G + H • 4 emplacements extérieurs Rez-de-chaussée (± 165 m²) : • Hall d’entrée • WC séparé avec possibilité d’ajouter une douche • Double living lumineux avec salle à manger • Escalier en béton • Trois caves et chaufferie • Grand garage avec portail électrique • Accès à la terrasse et au jardin (jardin sous bail locatif) 1er étage (± 165 m²) : • Cuisine aménagée donnant sur un balcon avec escalier vers le jardin • Living ouvert • Quatre grandes chambres (façade avant) • Grande salle de bain avec douche, lavabo et WC 2ème étage (± 100 m²) : • Deux grands greniers entièrement aménageables (possibilité de créer des chambres, un bureau ou un loft) Cette maison offre de nombreuses possibilités : idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou encore une transformation en plusieurs unités (sous réserve d’autorisations). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact : Myriam Oestreicher Tél. : ### En savoir plus ?

Située à Beyren dans la commune de Flaxweiler, cette maison mitoyenne datant de 1920 construite sur un terrain de 2.66 ares bénéficie d'une surface totale de ± 317 m² dont ± 157 m² habitables. Avec son exposition sud-est, elle assure une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable dans un village paisible. Un jardin supplémentaire privatif peut faire partie de l'offre (4ar 16ca). La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée de ± 13 m² dessert le séjour (avec feu ouvert) de ± 20 m², la cuisine de ± 11 m², un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 33 m² et un espace cave de ± 38 m². Le séjour a également un accès à la terrasse couverte de ± 12 m² et le jardin de ± 250 m². Le premier étage comprend un palier avec la cage d'escalier de ± 13 m², quatre chambres de ± 12, 15, 16 et 39 m², un couloir de ± 6 m² et une salle de bain de ± 11 m² (avec lavabo, baignoire et douche). Un grenier de 90 m², non aménagé, constitue un atout supplémentaire en offrant diverses possibilités de rangement. Détails complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets installée en 2018 et distribué par des radiateurs. Les fenêtres, en châssis bois et PVC, sont dotées de double et triple vitrage pour une isolation optimale. Des panneaux photovoltaïques permettent de réduire la consommation énergétique. La toiture en tuiles est en bon état et assure une bonne protection. L'environnement offre une vue dégagée sur le jardin. La maison bénéficie d'une proximité avec diverses infrastructures telles que les transports en commun, un centre sportif, des clubs sportifs, des connexions autoroutières, des parcs de jeux ainsi que des pistes cyclables et de randonnée. Son potentiel et ses équipements en font une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Pour plus de renseignements, veuillez contacter: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### Email: maurits@vanmaurits En savoir plus ?

\"VEFA à vendre à Beyren avec autorisation de construire validé par la comune Nr 24/2024. 2A RUE HIEHL Magnifique maison mitoyenne de 3 chambres bénéficiant d\'un passeport énergétique A+AA+. Le LOT 2 (maison droite), érigé sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 184,56 mètres carrés. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l\'entrée, un WC d\'hôtes, un coin vestiaire, une cave et une buanderie. Un escalier mène au rez-de-jardin comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un débarras est également disponible. À l\'étage, vous découvrirez la chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Les combles complètent ce bien. La maison est également dotée d\'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que deux emplacements extérieurs. L\'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes). Atouts : Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques Panneaux solaires VMC Revêtements de sol et faïences à 75€ m2 Revêtements de mur et peintures inclus Dalles sur plots pour les terrasses 60x60 Finitions de qualité Cahier des charges de haut standing Prix HTVA: 907.500€ --> Les frais d\'enregistrement (sur le terrain uniquement) et frais de notaire sont à charge de l\'acquéreur. Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### . Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Ref agence : Beyren Droite En savoir plus ?