Huis te koop - Beyren (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Beyren biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gelegen op een perceel van 1,42 are. De woning wordt momenteel in de toekomst gebouwd en bevindt zich in de afwerkingsfase. Met een totale woonoppervlakte van 165 m² biedt dit huis ruimte en flexibiliteit voor een comfortabel leven. Het ontwerp omvat een stijlvolle indeling met een ruime begane grond, een verdieping en zolders die veel mogelijkheden tot verdere inrichting bieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan privacy en functionaliteit. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal gebruiksgemak. Op de begane grond vindt u een gastvrij ontvangsthal met een vestiaire, een praktische kelder en een wasruimte voor extra comfort. Het grote, lichte woon- en eetgedeelte op de tuinverdieping vormt het hart van het huis, met een open keuken die aansluit op een terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich de slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals nog een badkamer voor de andere kamers. De zolderruimte biedt bovendien extra mogelijkheden om de woning aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften. Daarnaast wordt het huis geleverd met een afgesloten garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat het hele pakket compleet maakt voor wie comfort en gemak waardeert. De bouwkwaliteit en de technische voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A+, wat wijst op een uiterst energie-efficiënt huis. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd voor duurzame energieproductie, aangevuld met een warmtepomp met vloerverwarming en andere high-end afwerkingsmaterialen tot €60/m². De woning is voorzien van driedubbel glas, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbel flux en alle wand- en vloerafwerkingen zijn inbegrepen. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de snelweg naar Luxemburg, Kirchberg of Trèves zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Bovendien is de prijs van €847.000 inclusief de toepassing van btw, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar moderne luxe in een rustige omgeving. Voor meer informatie over dit unieke project of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. We bieden ook voordelige financieringsoplossingen aan in samenwerking met gerenommeerde Luxemburgse banken, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de financiële afwikkeling. Laat deze kans niet lopen om eigenaar te worden van deze stijlvolle woning in Beyren en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige, nog te voltooien woning in Beyren biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van 2,19 are, beschikt deze Residence over een totale woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die optimaal benut worden. De woning wordt gekenmerkt door zijn luxe afwerking en doordachte indeling, waarbij comfort en energie-efficiëntie centraal staan. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een kelder en een praktische wasruimte. Het hart van de woning vormt het grote, lichte salon met open keuken, dat via een grote schuifpui toegang biedt tot de terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De keuken wordt volledig uitgerust en alles is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen die zorgen voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer met privébadkamer, daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte biedt talloze mogelijkheden voor extra indeling of opslag, waardoor deze woning zeer flexibel is in gebruik. De technische installaties vormen eveneens een hoogstandje: de woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele flux, en kwalitatieve vloer- en wandtegels tot €60/m². Dit alles zorgt voor een energieklasse A+ en een uiterst comfortabel en zuinig klimaat in huis. Voor parkeren is er een garage voor één auto aanwezig, naast twee buitenparkeerplaatsen en een mooie tuin met terras dat uitnodigt tot ontspanning. De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de uitstekende verbindingen ligt Beyren op slechts 15 minuten van Luxemburg, Kirchberg en Trèves, waardoor woon-werkverkeer naadloos verloopt. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt dat alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. De vraagprijs bedraagt €911.500 inclusief btw, wat gezien de hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid zeer competitief is. Voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis met moderne voorzieningen en een uitstekende locatie, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging; wij begeleiden u graag bij de verdere stappen in uw zoektocht naar uw nieuwe woning in Beyren. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te koop in het rustige Beyren, gelegen op een terrein van 5 are. Deze ruime unifamiliale woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Bij binnenkomst krijgt u meteen een idee van de potentie die deze woning biedt, met een ruime dubbelwoonkamer die perfect is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De keuken is een aparte ruimte, klaar om in te richten volgens uw wensen, terwijl de badkamer en de verwarming met mazout zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, van verschillende grootte, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamers. Daarnaast is er een kleine douchekamer van slechts 2 m² en toegang tot een zolderruimte van ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De buitenruimte van deze woning vormt een groot pluspunt. De tuin is gericht op het zuiden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van zonlicht en buitenleven. Een terras nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. Voor parkeren is er een gesloten garage voor één auto, terwijl er ook ruimte is voor maximaal vier extra voertuigen op de oprit of in de straat. De woning ligt in een woongebied dat gekenmerkt wordt door rust en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De ligging van Beyren biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €565.000, zonder btw en vrij van verhuurbeperkingen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een groot, bouwkundig project in een aantrekkelijke regio. De woning bevindt zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en lokale faciliteiten, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd wordt. Voor meer informatie, aanvullende foto's of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit pand biedt volop potentieel voor investeerders of gezinnen die hun ideale thuis willen creëren in een rustige en groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning bevindt zich in Beyren, een rustige en aantrekkelijke locatie in de buurt van Luxemburg. Het project is momenteel in uitvoering en beschikt over een goedgekeurde bouwvergunning (Nr 24/2024), waardoor u verzekerd bent van een nieuwbouwwoning die voldoet aan de modernste eisen. De woning ligt op een perceel van 2,19 are en biedt een totale woonoppervlakte van 184,56 m², verdeeld over verschillende niveaus en ruimten. De indeling bestaat uit een ruime begane grond met een entree, een gastentoilet, een vestiaire, een kelder en een wasruimte. Via een trap komt u uit op de woonetage, waar een grote woonkamer met open keuken en een grote schuifdeur naar het terras en de tuin zich bevinden. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals vloeren en wandafwerkingen vanaf €75/m², en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met badkamer, en nog eens twee badkamers voor extra comfort. De woning is voorzien van energiezuinige systemen zoals zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, twee extra parkeerplaatsen buiten en een tuin met terras. De goede verbindingen met de snelweg naar Luxemburg, Kirchberg en Trèves maken deze locatie zowel comfortabel als handig voor woon-werkverkeer. Meer weten?

Te koop: een karaktervolle residentie in Beyren, gelegen aan de rustige Rue Langheck. Deze woning, gebouwd tussen 1910 en 1915, straalt de charme van vervlogen tijden uit en biedt royale leefruimtes verdeeld over drie niveaus met een totale woonoppervlakte van ongeveer 430 m². De traditionele bouwstijl met steen, baksteen, beton en houten vloeren geeft de woning een authentieke uitstraling. De woning is voorzien van een pannendak en een gepleisterde gevel, en beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing en geïntegreerde rolluiken. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een apart toilet met mogelijkheid tot het toevoegen van een douche, en een lichte dubbele woonkamer met eetgedeelte. Deze verdieping biedt eveneens toegang tot drie kelders, een stookruimte en een grote garage met elektrische poort. De woning heeft vier buitenparkeerplaatsen en toegang tot een terras en tuin, waarbij de tuin onder een huurovereenkomst valt. De eerste verdieping herbergt een ingerichte keuken die uitkomt op een balkon met wenteltrap naar de tuin, een open woonruimte en vier grote slaapkamers aan de voorzijde. Bovendien is er een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping bestaat uit twee grote zolders die volledig kunnen worden ingericht, ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, een kantoor of loft. De woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor grote gezinnen, een multigenerationeel woonproject of voor het ombouwen tot meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van lokale vergunningen). Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Myriam Oestreicher via telefoonnummer ### Meer weten?

Gelegen in het rustige dorpje Beyren, binnen de gemeente Flaxweiler, staat deze halfvrijstaande woning te koop. Gebouwd in 1920, biedt de woning een totale oppervlakte van ± 317 m², waarvan ± 157 m² woonoppervlak. Het huis ligt op een perceel van 2,66 are en heeft een aantrekkelijke zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Een extra privétuin van 4ar 16ca kan onderdeel van de koop zijn, wat nog meer buitenruimte biedt. De begane grond verwelkomt u met een entree van ± 13 m² die leidt naar een gezellige woonkamer van ± 20 m² met een open haard. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken van ± 11 m², een aparte wc en een ruime garage van ± 33 m². Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar van ± 38 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt terras van ± 12 m² en een royale tuin van ± 250 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van variërende groottes: ± 12, 15, 16 en 39 m². Verder vindt u op deze verdieping een badkamer van ± 11 m² uitgerust met een wastafel, bad en douche, en een gangetje van ± 6 m². Boven is er nog een niet-gerenoveerde zolder van 90 m², perfect voor opslag of verdere uitbreiding. De woning is energiezuinig dankzij de pelletkachel uit 2018 en de zonnepanelen, en biedt goede isolatie met dubbele en driedubbele beglazing. De nabijheid van openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Meer weten?