Huis te koop - Beyren (Luxemburg)

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning ligt aan de Rue Berghaff 2B in het rustige Beyren, in de provincie Luik. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1984 en grondig gerenoveerd in 2020, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 180 m² met een totale oppervlakte van ongeveer 220 m². Het huis is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers waarvan twee douchekamers, en een aparte toiletruimte. De indeling is doordacht en functioneel met onder meer een multifunctionele hobbyruimte op het gelijkvloers, die rechtstreeks toegang geeft tot de verzorgde tuin van circa 100 m². De aanwezigheid van een ruime garage met wasruimte, een technische ruimte met pelletketel en een ruime terraszone van 34 m² maken dit pand compleet. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is onder andere de moderne verwarmingsinstallatie op houtpellets, gecombineerd met zonnepanelen die bijdragen aan een gunstig energielabel B volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De afwerking met massief parket, dubbele beglazing in PVC, handmatig bedienbare rolluiken en Velux-ramen zorgen voor een comfortabel leefklimaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een open leefruimte met een geïntegreerde en volledig uitgeruste keuken van 40 m² die uitkomt op een balkon. De royale slaapkamers zijn uitgerust met eigen sanitaire voorzieningen waaronder een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, een bureau en een extra douchekamer voorzien. De ligging in Beyren biedt een rustige woonomgeving op slechts 20 minuten van Kirchberg en is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A1 autosnelweg. Openbaar vervoer en voorzieningen zoals de Europese School zijn in de directe nabijheid aanwezig, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. De omgeving nodigt uit tot mooie wandelingen in de natuur, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.100.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Beyren combineert modern comfort met energiezuinig wonen en een doordachte indeling. Gelegen aan de 2A Rue Hiehl biedt deze ruime halfopen bebouwing een totale woonoppervlakte van 185 m², inclusief een zolderruimte die extra mogelijkheden creëert. Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatieve leefruimte. Het perceel van 2,19 are omvat ook een verzorgde tuin en een terras, waar u in alle rust kunt genieten van buitenlucht en groen. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die het comfort en de energie-efficiëntie ten goede komen. Zo is er een warmtepomp met vloerverwarming geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling doorheen het huis. Triple beglazing en elektrische rolluiken bevorderen een optimaal binnenklimaat en geluidsisolatie. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor een duurzame energieopwekking, ondersteund door mechanische ventilatie die de luchtkwaliteit garandeert. Praktische ruimtes zoals een kelder, wasruimte en een afgesloten garage voor één wagen, samen met twee extra parkeerplaatsen buiten, maken het plaatje compleet. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van €911.500 exclusief btw, met bijkomende registratie- en notariskosten ten laste van de koper. Beyren biedt met zijn ligging nabij belangrijke verkeersassen zoals de Luxemburg-Kirchberg-Trèves snel en vlot bereikbare verbindingen binnen de streek. Bent u op zoek naar een kwalitatieve, energiezuinige nieuwbouwwoning met een hoog afwerkingsniveau in een rustige omgeving? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Onze adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze uitzonderlijke residentie. Meer weten?

Deze prachtige, nog te voltooien woning in Beyren biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van 2,19 are, beschikt deze Residence over een totale woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die optimaal benut worden. De woning wordt gekenmerkt door zijn luxe afwerking en doordachte indeling, waarbij comfort en energie-efficiëntie centraal staan. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een kelder en een praktische wasruimte. Het hart van de woning vormt het grote, lichte salon met open keuken, dat via een grote schuifpui toegang biedt tot de terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De keuken wordt volledig uitgerust en alles is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen die zorgen voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer met privébadkamer, daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte biedt talloze mogelijkheden voor extra indeling of opslag, waardoor deze woning zeer flexibel is in gebruik. De technische installaties vormen eveneens een hoogstandje: de woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele flux, en kwalitatieve vloer- en wandtegels tot €60/m². Dit alles zorgt voor een energieklasse A+ en een uiterst comfortabel en zuinig klimaat in huis. Voor parkeren is er een garage voor één auto aanwezig, naast twee buitenparkeerplaatsen en een mooie tuin met terras dat uitnodigt tot ontspanning. De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de uitstekende verbindingen ligt Beyren op slechts 15 minuten van Luxemburg, Kirchberg en Trèves, waardoor woon-werkverkeer naadloos verloopt. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt dat alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. De vraagprijs bedraagt €911.500 inclusief btw, wat gezien de hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid zeer competitief is. Voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis met moderne voorzieningen en een uitstekende locatie, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging; wij begeleiden u graag bij de verdere stappen in uw zoektocht naar uw nieuwe woning in Beyren. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te koop in het rustige Beyren, gelegen op een terrein van 5 are. Deze ruime unifamiliale woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Bij binnenkomst krijgt u meteen een idee van de potentie die deze woning biedt, met een ruime dubbelwoonkamer die perfect is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De keuken is een aparte ruimte, klaar om in te richten volgens uw wensen, terwijl de badkamer en de verwarming met mazout zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, van verschillende grootte, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamers. Daarnaast is er een kleine douchekamer van slechts 2 m² en toegang tot een zolderruimte van ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De buitenruimte van deze woning vormt een groot pluspunt. De tuin is gericht op het zuiden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van zonlicht en buitenleven. Een terras nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. Voor parkeren is er een gesloten garage voor één auto, terwijl er ook ruimte is voor maximaal vier extra voertuigen op de oprit of in de straat. De woning ligt in een woongebied dat gekenmerkt wordt door rust en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De ligging van Beyren biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €565.000, zonder btw en vrij van verhuurbeperkingen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een groot, bouwkundig project in een aantrekkelijke regio. De woning bevindt zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en lokale faciliteiten, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd wordt. Voor meer informatie, aanvullende foto's of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit pand biedt volop potentieel voor investeerders of gezinnen die hun ideale thuis willen creëren in een rustige en groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?