Huis te koop - Beyren (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Beyren biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m², bevindt deze woning zich momenteel in de bouwfase, met een bouwvergunning die door de gemeente is goedgekeurd onder nummer 24/2024. Het project bestaat uit een rijhuis dat zich op een perceel van 2,19 are bevindt en wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en duurzame energievoorziening. De woning wordt uitgerust met een A+AA+ energieprestatiecertificaat, wat garant staat voor een minimale ecologische voetafdruk en lage energiekosten. De indeling is zorgvuldig ontworpen voor optimaal comfort: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, gastentoilet, garderobehoek, kelder en wasruimte. Een trap leidt naar de tuinverdieping, waar zich een ruime woonkamer en een open keuken bevinden, met een grote schuifraam dat uitkijkt op de terrassen en de tuin. Daarnaast is er een aparte bergruimte voor extra opslagruimte. Bovenaan bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douchekamer, naast nog twee slaapkamers en een volledige badkamer. De zolderruimte maakt het geheel compleet en biedt extra ruimte voor diverse toepassingen. Deze woning beschikt over een afgesloten garage voor één auto en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie biedt snelle toegang tot de snelweg Luxembourg-Kirchberg-Trier, op slechts 15 minuten afstand, ideaal voor forenzen en wie graag de rust van Beyren wil combineren met de nabijheid van grote steden. Het project is voorzien van verschillende duurzame voorzieningen, zoals zonnepanelen, elektrische rolluiken, vloerverwarming via warmtepomp en triple beglazing, die samen zorgen voor een hoog wooncomfort en een lage energiefactuur. Deze investering biedt niet alleen een modern en energiezuinig woonhuis, maar ook een uitstekende mogelijkheid om te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van Beyren. Met een vraagprijs van €911.500, inclusief btw, is dit woningaanbod geschikt voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid in een rustig landelijk kader. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Mis deze kans niet om uw toekomst in deze schitterende woning te vestigen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze prachtige, nog te voltooien woning in Beyren biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van 2,19 are, beschikt deze Residence over een totale woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die optimaal benut worden. De woning wordt gekenmerkt door zijn luxe afwerking en doordachte indeling, waarbij comfort en energie-efficiëntie centraal staan. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een kelder en een praktische wasruimte. Het hart van de woning vormt het grote, lichte salon met open keuken, dat via een grote schuifpui toegang biedt tot de terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De keuken wordt volledig uitgerust en alles is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen die zorgen voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer met privébadkamer, daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte biedt talloze mogelijkheden voor extra indeling of opslag, waardoor deze woning zeer flexibel is in gebruik. De technische installaties vormen eveneens een hoogstandje: de woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele flux, en kwalitatieve vloer- en wandtegels tot €60/m². Dit alles zorgt voor een energieklasse A+ en een uiterst comfortabel en zuinig klimaat in huis. Voor parkeren is er een garage voor één auto aanwezig, naast twee buitenparkeerplaatsen en een mooie tuin met terras dat uitnodigt tot ontspanning. De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de uitstekende verbindingen ligt Beyren op slechts 15 minuten van Luxemburg, Kirchberg en Trèves, waardoor woon-werkverkeer naadloos verloopt. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt dat alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. De vraagprijs bedraagt €911.500 inclusief btw, wat gezien de hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid zeer competitief is. Voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis met moderne voorzieningen en een uitstekende locatie, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging; wij begeleiden u graag bij de verdere stappen in uw zoektocht naar uw nieuwe woning in Beyren. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te koop in het rustige Beyren, gelegen op een terrein van 5 are. Deze ruime unifamiliale woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Bij binnenkomst krijgt u meteen een idee van de potentie die deze woning biedt, met een ruime dubbelwoonkamer die perfect is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De keuken is een aparte ruimte, klaar om in te richten volgens uw wensen, terwijl de badkamer en de verwarming met mazout zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, van verschillende grootte, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamers. Daarnaast is er een kleine douchekamer van slechts 2 m² en toegang tot een zolderruimte van ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De buitenruimte van deze woning vormt een groot pluspunt. De tuin is gericht op het zuiden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van zonlicht en buitenleven. Een terras nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. Voor parkeren is er een gesloten garage voor één auto, terwijl er ook ruimte is voor maximaal vier extra voertuigen op de oprit of in de straat. De woning ligt in een woongebied dat gekenmerkt wordt door rust en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De ligging van Beyren biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €565.000, zonder btw en vrij van verhuurbeperkingen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een groot, bouwkundig project in een aantrekkelijke regio. De woning bevindt zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en lokale faciliteiten, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd wordt. Voor meer informatie, aanvullende foto's of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit pand biedt volop potentieel voor investeerders of gezinnen die hun ideale thuis willen creëren in een rustige en groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?