Huis te koop - Beyren (Luxemburg)

Deze prachtige halfvrijstaande woning bevindt zich in Beyren, een rustige en aantrekkelijke locatie in de buurt van Luxemburg. Het project is momenteel in uitvoering en beschikt over een goedgekeurde bouwvergunning (Nr 24/2024), waardoor u verzekerd bent van een nieuwbouwwoning die voldoet aan de modernste eisen. De woning ligt op een perceel van 2,19 are en biedt een totale woonoppervlakte van 184,56 m², verdeeld over verschillende niveaus en ruimten. De indeling bestaat uit een ruime begane grond met een entree, een gastentoilet, een vestiaire, een kelder en een wasruimte. Via een trap komt u uit op de woonetage, waar een grote woonkamer met open keuken en een grote schuifdeur naar het terras en de tuin zich bevinden. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals vloeren en wandafwerkingen vanaf €75/m², en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met badkamer, en nog eens twee badkamers voor extra comfort. De woning is voorzien van energiezuinige systemen zoals zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, twee extra parkeerplaatsen buiten en een tuin met terras. De goede verbindingen met de snelweg naar Luxemburg, Kirchberg en Trèves maken deze locatie zowel comfortabel als handig voor woon-werkverkeer. Meer weten?

Te koop: een karaktervolle residentie in Beyren, gelegen aan de rustige Rue Langheck. Deze woning, gebouwd tussen 1910 en 1915, straalt de charme van vervlogen tijden uit en biedt royale leefruimtes verdeeld over drie niveaus met een totale woonoppervlakte van ongeveer 430 m². De traditionele bouwstijl met steen, baksteen, beton en houten vloeren geeft de woning een authentieke uitstraling. De woning is voorzien van een pannendak en een gepleisterde gevel, en beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing en geïntegreerde rolluiken. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een apart toilet met mogelijkheid tot het toevoegen van een douche, en een lichte dubbele woonkamer met eetgedeelte. Deze verdieping biedt eveneens toegang tot drie kelders, een stookruimte en een grote garage met elektrische poort. De woning heeft vier buitenparkeerplaatsen en toegang tot een terras en tuin, waarbij de tuin onder een huurovereenkomst valt. De eerste verdieping herbergt een ingerichte keuken die uitkomt op een balkon met wenteltrap naar de tuin, een open woonruimte en vier grote slaapkamers aan de voorzijde. Bovendien is er een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping bestaat uit twee grote zolders die volledig kunnen worden ingericht, ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, een kantoor of loft. De woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor grote gezinnen, een multigenerationeel woonproject of voor het ombouwen tot meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van lokale vergunningen). Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Myriam Oestreicher via telefoonnummer ### Meer weten?

Gelegen in het rustige dorpje Beyren, binnen de gemeente Flaxweiler, staat deze halfvrijstaande woning te koop. Gebouwd in 1920, biedt de woning een totale oppervlakte van ± 317 m², waarvan ± 157 m² woonoppervlak. Het huis ligt op een perceel van 2,66 are en heeft een aantrekkelijke zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Een extra privétuin van 4ar 16ca kan onderdeel van de koop zijn, wat nog meer buitenruimte biedt. De begane grond verwelkomt u met een entree van ± 13 m² die leidt naar een gezellige woonkamer van ± 20 m² met een open haard. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken van ± 11 m², een aparte wc en een ruime garage van ± 33 m². Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar van ± 38 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt terras van ± 12 m² en een royale tuin van ± 250 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van variërende groottes: ± 12, 15, 16 en 39 m². Verder vindt u op deze verdieping een badkamer van ± 11 m² uitgerust met een wastafel, bad en douche, en een gangetje van ± 6 m². Boven is er nog een niet-gerenoveerde zolder van 90 m², perfect voor opslag of verdere uitbreiding. De woning is energiezuinig dankzij de pelletkachel uit 2018 en de zonnepanelen, en biedt goede isolatie met dubbele en driedubbele beglazing. De nabijheid van openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Meer weten?