Huis te koop - Beyren (Luxemburg)

Deze karaktervolle woning te koop in Beyren biedt een unieke kans om een ruime gezinswoning te verwerven in een rustige woonomgeving op slechts ongeveer 15 kilometer van Luxemburg-Kirchberg. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met in totaal zes slaapkamers, wat bijzonder geschikt is voor een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor werk of hobby’s. Naast de ruime leefruimtes is er ook een functionele wasruimte aanwezig. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.495.000 euro, exclusief btw, en is direct beschikbaar. Praktisch gezien beschikt deze woning over een garage met plaats voor meerdere voertuigen, wat een belangrijk pluspunt is voor autoliefhebbers of gezinnen met meerdere wagens. De verwarming verloopt via een mazoutinstallatie, wat kenmerkend is voor woningen in deze regio zonder aansluiting op het aardgasnet. Er is één badkamer met zowel bad als douche, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak voor de bewoners. De woning heeft tevens een EPC-label G, wat aangeeft dat er nog energiebesparende renovaties mogelijk zijn om het wooncomfort te verbeteren en de energiekosten te drukken. Parkeermogelijkheden buiten de garage zijn eveneens aanwezig, met één buitenparkeerplaats. De ligging in Beyren maakt deze woning aantrekkelijk door de combinatie van rust en goede bereikbaarheid; het dorp ligt in de buurt van belangrijke verkeersaders zoals de A1 en A7 snelwegen richting Luxemburg en Duitsland. Dit zorgt ervoor dat mobiliteit gegarandeerd is, terwijl men kan genieten van een landelijke omgeving. Voor verdere vragen of om een bezichtiging in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar die u graag meer informatie verschaft over dit uitzonderlijke vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Beyren biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en zelfstandigheid met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 225 m². De woning bestaat uit een hoofdgebouw en een volledig geïntegreerde, onafhankelijke woonruimte op het gelijkvloers in de rechtervleugel. Deze extra woonruimte omvat een privaat inkom, een garage, een aparte uitgeruste keuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Het hoofdgebouw beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een garage voor één wagen, een technische ruimte, een wasplaats en een kelder die in verbinding staan met de geïntegreerde woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, een aparte uitgeruste keuken, een balkon, een ruime leef- en eetkamer met open haard – het gezellige hart van het huis –, een apart toilet en een volledige badkamer met bad, douche en toilet. De woning is voorzien van mazoutverwarming en telt in totaal drie toiletten en twee doucheruimtes, wat het comfort voor een groot gezin of meerdere bewoners verhoogt. Er is geen aanwezigheid van zonnepanelen, airconditioning of vloerverwarming. Buiten geniet u van een tuin van 1 are direct grenzend aan de woning, die extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of tuinprojecten. Bovendien is er een balkon aan de eerste verdieping aanwezig. De EPC-waarde is F. De woning is momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Gelegen in het rustige en groene Beyren, profiteert deze eigendom van een aangename en stille omgeving terwijl het toch dicht bij Luxemburg-Stad ligt. De ligging garandeert snel toegankelijke verbindingen naar de autosnelweg en directe buslijnen naar Luxemburg (Kirchberg, lijn 140). Dit pand is bijzonder geschikt voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een intergenerationele woonoplossing dankzij de zeldzame dubbele configuratie met volledige onafhankelijkheid van de woonruimtes. De vraagprijs bedraagt 955 000 euro excl. btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 691241181 of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor het volledige dossier. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning in Beyren, gelegen aan de Rue Hiel 2B, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig huis met ruime leefruimte. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m², verdeeld over verschillende woonlagen, beschikt deze woning over drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet. De woning is uitgerust met een zolder en een garage, aangevuld met een parkeerplaats buiten, wat het praktisch maakt voor gezinnen en autoliefhebbers. De aanwezigheid van een tuin en een terras vergroot de leefruimte zowel binnen als buiten, ideaal voor ontspanning en recreatie in open lucht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge energielabel A+, wat duidt op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Daarnaast is het huis voorzien van zonnepanelen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. De verwarmingsinstallatie werkt met een warmtepomp en vloerverwarming, die zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit met zorgvuldig uitgekozen materialen zoals tegels van 60 euro per m², die zorgen voor een stijlvolle en duurzame inrichting. Deze woning wordt verkocht aan een prijs van 877.000 euro (inclusief btw), wat een interessante investering betekent gezien de afwerking en de duurzame voorzieningen. De ligging in Beyren biedt bovendien een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar de omliggende steden en de snelweg Luxemburg-Kirchberg-Trèves op slechts 15 minuten afstand, wat praktische mobiliteit garandeert. Dit project is flexibel opgezet, waardoor kopers zelf bepaalde afwerkingswerken kunnen uitvoeren en zo het aankoopbedrag kunnen aanpassen. Dit unieke concept laat toe om de woning af te stemmen op persoonlijke wensen en budget, zonder in te boeten aan kwaliteit of comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers of e-mailadressen. Dit is een uitstekende kans om een kwalitatieve nieuwbouwwoning te verwerven in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning ligt aan de Rue Berghaff 2B in het rustige Beyren, in de provincie Luik. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1984 en grondig gerenoveerd in 2020, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 180 m² met een totale oppervlakte van ongeveer 220 m². Het huis is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers waarvan twee douchekamers, en een aparte toiletruimte. De indeling is doordacht en functioneel met onder meer een multifunctionele hobbyruimte op het gelijkvloers, die rechtstreeks toegang geeft tot de verzorgde tuin van circa 100 m². De aanwezigheid van een ruime garage met wasruimte, een technische ruimte met pelletketel en een ruime terraszone van 34 m² maken dit pand compleet. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is onder andere de moderne verwarmingsinstallatie op houtpellets, gecombineerd met zonnepanelen die bijdragen aan een gunstig energielabel B volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De afwerking met massief parket, dubbele beglazing in PVC, handmatig bedienbare rolluiken en Velux-ramen zorgen voor een comfortabel leefklimaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een open leefruimte met een geïntegreerde en volledig uitgeruste keuken van 40 m² die uitkomt op een balkon. De royale slaapkamers zijn uitgerust met eigen sanitaire voorzieningen waaronder een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, een bureau en een extra douchekamer voorzien. De ligging in Beyren biedt een rustige woonomgeving op slechts 20 minuten van Kirchberg en is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A1 autosnelweg. Openbaar vervoer en voorzieningen zoals de Europese School zijn in de directe nabijheid aanwezig, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. De omgeving nodigt uit tot mooie wandelingen in de natuur, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.100.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te koop in het rustige Beyren, gelegen op een terrein van 5 are. Deze ruime unifamiliale woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Bij binnenkomst krijgt u meteen een idee van de potentie die deze woning biedt, met een ruime dubbelwoonkamer die perfect is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De keuken is een aparte ruimte, klaar om in te richten volgens uw wensen, terwijl de badkamer en de verwarming met mazout zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, van verschillende grootte, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamers. Daarnaast is er een kleine douchekamer van slechts 2 m² en toegang tot een zolderruimte van ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De buitenruimte van deze woning vormt een groot pluspunt. De tuin is gericht op het zuiden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van zonlicht en buitenleven. Een terras nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. Voor parkeren is er een gesloten garage voor één auto, terwijl er ook ruimte is voor maximaal vier extra voertuigen op de oprit of in de straat. De woning ligt in een woongebied dat gekenmerkt wordt door rust en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De ligging van Beyren biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €565.000, zonder btw en vrij van verhuurbeperkingen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een groot, bouwkundig project in een aantrekkelijke regio. De woning bevindt zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en lokale faciliteiten, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd wordt. Voor meer informatie, aanvullende foto's of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit pand biedt volop potentieel voor investeerders of gezinnen die hun ideale thuis willen creëren in een rustige en groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?