REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (page 3)

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Construit en 2014 et achevé en 2021, ce bien haut de gamme offre **335 m² de surface totale, dont 254 m² habitables**, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, spacieux et pratique. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** ? **Type de bien** : Triplex moderne et spacieux ? **Surface habitable** : 254 m² ? **Surface totale** : 335 m² (incluant sous-sol et annexes) ? **Année de construction** : 2014 (achèvement : 2021) ? **Classe énergétique** : BB (excellente performance) ? **Chauffage** : Pompe à chaleur + chaudière entretenue en 2023 ? **Technologie** : Domotique (éclairage, stores, etc.) ? **Énergie verte** : Panneaux photovoltaïques ? **Fenêtres** : Triple vitrage avec stores intégrés ? **Stationnement** : 2 places de garage + 2 places extérieures ? **Charges mensuelles** : ± 250 € **DESCRIPTION DES ESPACES** ?? **SOUS-SOL (137,4 m²)** - Hall : 11 m² - Garage : 50 m² (2 places) - Salle de cinéma : 31 m² - Bureau : 14,4 m² - Salle de sport : 10 m² - Cave / rangement : 13 m² - Local technique : 8 m² ?? **REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²)** - Hall d'entrée : 15 m² - Couloir extérieur : 3,5 m² ?? **1ER ÉTAGE (86,9 m²)** - Hall : 11,3 m² - Salon / salle à manger / cuisine ouverte : 68 m² - WC séparé : 2,6 m² - Balcon : 5 m² ?? **2E ÉTAGE (61 m²)** - Couloir : 11 m² - Salle de douche italienne : 3 m² - Hall : 10 m² - WC séparé : 2 m² - **Suite parentale** avec salle de bain privée : 21 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 9 m² - Balcon : 5 m² ?? **3E ÉTAGE (31 m²)** - Hall : 8 m² - Buanderie : 10 m² - Espace détente : 13 m² (jacuzzi & sauna) **POINTS FORTS** ? **Un espace de vie exceptionnel** ? Ce triplex offre des **volumes généreux** et des **espaces dédiés au bien-être**, avec une **salle de cinéma et un espace détente incluant jacuzzi et sauna**. ? **Technologie intelligente** ? La **domotique intégrée** simplifie le quotidien en automatisant l'éclairage, les stores et d'autres équipements. ? **Performance énergétique** ? Grâce à ses **panneaux solaires, son isolation en triple vitrage et son chauffage performant**, ce bien est économique et écologique. ? **Idéal pour une famille** ? Trois chambres spacieuses, une **cuisine ouverte sur un grand salon**, et des extérieurs bien pensés pour maximiser le confort. **POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?** Avec ses **finitions haut de gamme, son design moderne et ses équipements premium**, ce triplex est un véritable **coup de cœur pour les familles** recherchant un **cadre de vie élégant et fonctionnel**. Ses **grands espaces lumineux, sa conception écoénergétique et ses nombreuses prestations** en font un bien rare sur le marché. ?? **Ne manquez pas cette opportunité unique !** ?? **Contactez Ilias dès maintenant au ### 579** **Version Anglaise** ?? **Contact Ilias at ### 579** ?? **Stunning 3-Bedroom Triplex ? 254 m² of Living Space!** Step into elegance and comfort with this exceptional triplex, offering a unique living environment that combines modernity, space, and energy efficiency. Completed in 2021, this **high-end property** boasts **335 m² of total space, including 254 m² of living area**, making it ideal for a family seeking refinement and convenience. **MAIN FEATURES** ? **Property Type**: Modern & Spacious Triplex ? **Living Space**: 254 m² ? **Total Area**: 335 m² (including basement & annexes) ? **Year Built**: 2014 (Completion: 2021) ? **Energy Class**: BB (Outstanding Efficiency) ? **Heating**: Heat Pump + Boiler (Serviced in 2023) ? **Smart Home Technology**: Touchscreen systems (lights, blinds, etc.) ? **Green Energy**: Solar Panels ? **Windows**: Triple-Glazed with Built-in Blinds ? **Parking**: 2 Garage Spaces + 2 Outdoor Spaces ? **Monthly Charges**: ± €250 --- **ROOM BREAKDOWN** ?? **BASEMENT (137.4 m²)** - Hall: 11 m² - Garage: 50 m² (2 spaces) - Home Cinema: 31 m² - Office: 14.4 m² - Gym: 10 m² - Storage Room: 13 m² - Technical Room: 8 m² ?? **GROUND FLOOR (18.5 m²)** - Entrance Hall: 15 m² - Outdoor Corridor: 3.5 m² ?? **FIRST FLOOR (86.9 m²)** - Hall: 11.3 m² - Living/Dining/Open Kitchen: 68 m² - Guest WC: 2.6 m² - Balcony: 5 m² ?? **SECOND FLOOR (61 m²)** - Corridor: 11 m² - Walk-in Shower Room: 3 m² - Hall: 10 m² - Guest WC: 2 m² - **Master Bedroom** (with private bathroom): 21 m² - Bedroom 2: 10 m² - Bedroom 3: 9 m² - Balcony: 5 m² ?? **THIRD FLOOR (31 m²)** - Hall: 8 m² - Laundry Room: 10 m² - Relaxation Area: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Spacious & Unique Design** ? This triplex offers generous living spaces with dedicated wellness areas, including a **home cinema and a relaxation zone with a jacuzzi & sauna**. ? **Smart Home Technology** ? Integrated home automation simplifies daily life, making lighting, blinds, and other features effortless to use. ? **Energy Efficiency** ? Equipped with **solar panels, triple-glazed insulation, and an advanced heating system**, this property is eco-friendly and cost-effective. ? **Family Comfort** ? Three large bedrooms, an open-plan kitchen, and optimized outdoor spaces ensure a perfect balance of luxury and practicality. --- **WHY CHOOSE THIS PROPERTY?** With its **high-end finishes, modern design, and top-tier amenities**, this triplex offers an **ideal living space for families** looking for comfort and tranquility. Its **bright interiors, energy-efficient features, and premium facilities** make it a rare find. ?? **Don't miss this exceptional opportunity!** **?? Contact Ilias now at ### 579** --- **Version Allemande** ?? **Kontaktieren Sie Ilias unter ### 579** ?? **Exklusives 3-Zimmer-Triplex ? 254 m² Wohnfläche!** Tauchen Sie ein in Eleganz und Komfort mit diesem außergewöhnlichen Triplex, das ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Wohnambiente bietet. Fertiggestellt im Jahr 2021, besticht diese **hochwertige Immobilie** mit **335 m² Gesamtfläche, davon 254 m² Wohnfläche**, und ist ideal für eine Familie, die nach Raffinesse und Funktionalität sucht. --- **HAUPTMERKMALE** ? **Immobilientyp**: Modernes & Geräumiges Triplex ? **Wohnfläche**: 254 m² ? **Gesamtfläche**: 335 m² (inkl. 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STOCK (61 m²)** - Korridor: 11 m² - Italienische Dusche: 3 m² - Flur: 10 m² - Gäste-WC: 2 m² - **Hauptschlafzimmer** (mit eigenem Bad): 21 m² - Schlafzimmer 2: 10 m² - Schlafzimmer 3: 9 m² - Balkon: 5 m² ?? **3. STOCK (31 m²)** - Flur: 8 m² - Waschküche: 10 m² - Wellnessbereich: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Großzügiges & Einzigartiges Design** ? Dieses Triplex bietet **viel Platz und exklusive Bereiche**, wie ein Heimkino und eine **Wellness-Oase mit Jacuzzi & Sauna**. ? **Moderne Smart-Home-Technologie** ? Die **integrierte Hausautomation** erleichtert den Alltag, von Beleuchtung bis hin zu Rollläden. ? **Energieeffizienz** ? Dank **Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und moderner Heizung** ist diese Immobilie umweltfreundlich und kostensparend. ? **Perfekt für Familien** ? Drei geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche und gut durchdachte Außenflächen schaffen ein perfektes Wohnumfeld. --- **WARUM DIESE IMMOBILIE?** Mit **hochwertigen Materialien, modernem Design und erstklassiger Ausstattung** bietet dieses Triplex den perfekten Wohnraum für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Die **hellen Räume, energieeffizienten Systeme und Premium-Extras** machen diese Immobilie einzigartig. ?? **Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!** **?? Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter ### 579** En savoir plus ?

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À saisir : Charmant appartement 2 chambres à Tétange - Kayl **** Contactez-nous au ### 156**** !! Idéal pour un premier achat ou un investissement !! Découvrez ce cocon chaleureux de 62 m², situé au premier étage d'un petit immeuble intimiste de seulement deux appartements et un duplex. Avec son agencement optimisé et sa belle luminosité, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement ! *Caractéristiques : - d'entrée : 4,51 m² - Chambre 1 : 7 m² avec accès à une belle terrasse de 10,90 m², parfaite pour savourer un café au soleil - Salle de bain : 3,70 m² (douche, WC et vasque) - Chambre 2 : 11,86 m² - Grand salon : 22,23 m², lumineux grâce à ses deux fenêtres ?? - Cuisine : 13,16 m², un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas ??? - Cour commune : 100 m², idéale pour des moments de détente ou de convivialité *Atouts supplémentaires : - Terrasse privée pour profiter du plein air ?? - Cour commune pour partager de bons moments ?? - Lumineux et bien agencé - Situé dans un quartier calme et agréable *Performance énergétique : DPE classe H Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ENGLISH : !! Don't miss out! Charming 2-bedroom apartment in Tétange - Kayl !! **** Contact us at ### **** Perfect for a first-time purchase or an investment! Discover this cozy 62 m² apartment, located on the first floor of a small, intimate building with only two apartments and a duplex. With its optimized layout and beautiful natural light, this apartment is ideal for a couple, a small family, or an investment project! * Features: - Entrance hall: 4.51 m² - Bedroom 1: 7 m² with access to a beautiful 10.90 m² terrace, perfect for enjoying a sunny coffee ?? - Bathroom: 3.70 m² (shower, WC, and sink) - Bedroom 2: 11.86 m² - Spacious living room: 22.23 m², bright thanks to its two large windows ?? - Kitchen: 13.16 m², a functional space to prepare delicious meals ??? - Shared courtyard: 100 m², ideal for relaxing or socializing * Additional advantages: - Private terrace to enjoy the outdoors ?? - Shared courtyard for great moments together ?? - Bright and well-designed - Located in a peaceful and pleasant neighborhood * Energy performance: DPE class H !! An opportunity not to be missed! Contact us now at ### for more information or to schedule a visit !! DEUSTCH !! Nicht verpassen! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Tétange - Kayl !! **** Kontaktieren Sie uns unter ### **** Ideal für den ersten Kauf oder als Investition! Entdecken Sie dieses gemütliche 62 m² große Apartment, das sich im ersten Stock eines kleinen, charmanten Gebäudes mit nur zwei Wohnungen und einem Duplex befindet. Mit seiner optimalen Raumaufteilung und herrlichem Tageslicht ist diese Wohnung perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Investition! * Eigenschaften: - Eingangsbereich: 4,51 m² - Schlafzimmer 1: 7 m² mit Zugang zu einer schönen 10,90 m² großen Terrasse, ideal für einen Kaffee in der Sonne ?? - Badezimmer: 3,70 m² (Dusche, WC und Waschbecken) - Schlafzimmer 2: 11,86 m² - Großes Wohnzimmer: 22,23 m², hell dank zwei großer Fenster ?? - Küche: 13,16 m², ein praktischer Bereich, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten ??? - Gemeinschaftshof: 100 m², ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente * Zusätzliche Vorteile: - Private Terrasse, um die frische Luft zu genießen ?? - Gemeinschaftshof, perfekt für gemeinsame Stunden ?? - Helle und gut durchdachte Räume - Ruhige und angenehme Lage * Energieeffizienzklasse: DPE Klasse H !! Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns jetzt unter ### für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. !! En savoir plus ?

**** Contactez Ilias au ### **** À Vendre ? Bel Appartement 1 Chambre avec Terrasse à L-3270 Bettembourg Situé sur la route de Pétange, cet appartement entièrement rénové en 2019 offre une surface habitable de 46 m² pour un total de 53 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'une belle terrasse de 6 m², accessible à la fois depuis le salon et la chambre. Caractéristiques : ? Année de construction : 1973 ? Rénovation complète : 2019 ? Surface habitable : 46 m² | Surface totale : 53 m² ? Salon / Cuisine ouverte : 23,45 m² ? Chambre : 13 m² ? Salle de bain : 3,3 m² ? Hall d'entrée avec armoire encastrée : 5 m² ? Terrasse : 6 m² ? Cave privative : 2,5 m² ? Buanderie commune Confort & Équipements : ? Chauffage au gaz ? Fenêtres double vitrage avec stores ? Classe énergétique : F ? Charges de copropriété : ± 250 €/mois Un Emplacement Idéal L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, offrant à la fois calme et proximité avec toutes les commodités : ? À seulement 5 minutes du Parc Merveilleux, un lieu incontournable pour les familles et les amoureux de la nature. ? À moins de 3 minutes à pied de la gare de Bettembourg, qui permet un accès rapide à Luxembourg-ville et aux environs. ? Nombreuses places de parking avec vignette tout autour, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. ? Piste cyclable à proximité, menant directement vers la forêt, idéale pour les amateurs de vélo et de balades en pleine nature. ? Tous les commerces essentiels à proximité : supermarché Cactus, boulangeries, pharmacies, restaurants, écoles et crèches. ? Proche des axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement les principaux centres économiques du pays. ? Quartier multiculturel et dynamique, où se mêlent différentes communautés, créant un environnement convivial et vivant. Cet appartement, bien agencé et lumineux, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et qualité de vie. 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Beautiful 1-Bedroom Apartment with Terrace in L-3270 Bettembourg** ?? **Route de Pétange** | **Fully Renovated in 2019** | **Ideal for First-Time Buyers or Investors** This bright apartment with **46 m² of living space (53 m² in total)** features a **6 m² terrace**, accessible from both the living room and bedroom. ### **Property Features:** ? **Year Built:** 1973 ? **Fully Renovated:** 2019 ? **Living Room / Open Kitchen:** 23.45 m² ? **Bedroom:** 13 m² ? **Bathroom:** 3.3 m² ? **Entrance Hall with Built-in Closet:** 5 m² ? **Terrace:** 6 m² ? **Private Cellar:** 2.5 m² ? **Shared Laundry Room** ### **Comfort & Amenities:** ?? **Gas Heating** ?? **Double-Glazed Windows with Blinds** ?? **Energy Class: F** ?? **Condo Fees: ± €250/month** ### **An Ideal Location:** ?? **3-minute walk** to **Bettembourg train station**, providing quick access to Luxembourg City ?? **5 minutes away** from **Parc Merveilleux**, perfect for families and nature lovers ?? **Cycling path** nearby, leading directly into the forest ?? **Shops, schools, restaurants, and daycare centers** within walking distance ?? **Plenty of parking spaces available with a resident permit** ??? **Quick access to major highways** This **functional and bright** apartment offers a perfect balance of **comfort, accessibility, and quality of life**. ?? **Don't miss out on this opportunity!** **?? Contact Ilias now at ### 579** ### **Version Allemande** ?? **Zu Verkaufen ? Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in L-3270 Bettembourg** ?? **Route de Pétange** | **Komplett renoviert in 2019** | **Ideal für Erstkäufer oder Investoren** Diese helle Wohnung mit **46 m² Wohnfläche (53 m² insgesamt)** verfügt über eine **6 m² große Terrasse**, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. ### **Eigenschaften der Immobilie:** ? **Baujahr:** 1973 ? **Komplett renoviert:** 2019 ? **Wohnzimmer / Offene Küche:** 23,45 m² ? **Schlafzimmer:** 13 m² ? **Badezimmer:** 3,3 m² ? **Eingangsbereich mit Einbauschrank:** 5 m² ? **Terrasse:** 6 m² ? **Privater Keller:** 2,5 m² ? **Gemeinschaftswaschküche** ### **Komfort & Ausstattung:** ?? **Gasheizung** ?? **Doppelverglaste Fenster mit Rollläden** ?? **Energieklasse: F** ?? **Nebenkosten: ca. 250 €/Monat** ### **Eine Ideale Lage:** ?? **Nur 3 Gehminuten** zum **Bahnhof Bettembourg**, mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt ?? **5 Minuten entfernt** vom **Parc Merveilleux**, ideal für Familien und Naturliebhaber ?? **Fahrradweg** in unmittelbarer Nähe, führt direkt in den Wald ?? **Alle wichtigen Geschäfte, Schulen, Restaurants und Kindergärten** in der Nähe ?? **Viele Parkplätze mit Bewohnerplakette verfügbar** ??? **Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen** Diese **funktionale und helle** Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus **Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität**. ?? **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!** **?? 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Contactez Céline au 661 370 464 Vous cherchez un bureau cosy pour développer votre activité? Remax Immo Specialists, vous propose à la location plusieurs bureaux modernes dans la zone industrielle de Contern. 1 bureau d'environ 22 m2 1 bureau d'environ 18 m2 1 bureau d'environ 15 m2 1 bureau d'environ 15 m2 Il y a l'espace Open space, une cuisine et un espace avec toilettes séparés. Vous êtes interessé et vous voulez avoir plus d'information alors merci d'appeler le 661 370 464. En savoir plus ?

À vendre : Découvrez ce magnifique appartement situé sur la Rue Albert WINGERT à Schifflange, dans le sud du Grand-Duché de Luxembourg. Parfaitement conçu, cet appartement résidentiel offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre paisible. Composé de 2 chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple. Avec un total de 5 pièces, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que le magnifique jardin partagé invite à la détente en plein air. L'appartement est situé au premier étage, offrant de superbes vues extérieures qui sauront captiver votre regard. De plus, un garage spacieux est à disposition, garantissant un parking sans souci. Une toilette supplémentaire est également disponible pour plus de confort. Schifflange est un lieu prisé pour sa tranquillité et son accessibilité, tout en étant près de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle propriété qui combine confort, fonctionnalité et charme dans l'un des quartiers les plus convoités du Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite! En savoir plus ?

Damien PIERRARD Agent immobilier certifié 44, rue de l'Alzette 4010 - ESCH/ ALZETTE GSM : ### Email : ### en partenariat avec RE/MAX IMMOPOWER, spécialiste de l'immobilier à Tétange vous propose ce magnifique appartement partiellement meublé et idéalement situé à proximité des axes routiers ainsi que d'autres commodités dans une belle résidence. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence très soignée, cet appartement très lumineux se compose: - D'une cuisine ouverte sur le living, qui lui-même donne sur la terrasse - Une grande chambre. - Une salle de bain avec possibilité de mettre machine à laver et sèche linge - Un WC séparé. - Pas d'emplacement de parking privé mais des places disponibles dans la rue. Comme atouts sont à considérer : -Résidence calme. -Bonne situation géographique. Convient parfaitement à un couple ou un célibataire ou une personne âgée. Disponible 01/04/2025 N'hésitez pas a nous contacter. Caution de 3 800 Euros et 2200 euros pour la partie meublée de l'appartement Vous êtes propriétaires, alors n'hésitez pas à me contacter pour mettre votre bien en location ou recevoir une estimation gratuite de votre appartement ou de votre maison. En savoir plus ?

Ne cherchez plus, TROUVEZ Contactez Céline Remax Immo Spécialists, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose cette magnifique maison libre des 4 côtés avec une belle vue sur les beaux paysages du joli village de Bettborn. En effet, construite en 2008 sur un terrain de 6,97 ares, cette spacieuse propriété vous séduira par ses belles finitions et ses équipements haut de gamme. Vous passerez de merveilleux moments en famille ou entre amis dans le somptueux salon doté de baies vitrées qui mènent à la terrasse puis au jardin. Vous cuisinerez vos meilleurs plats dans la cuisine moderne Kitchechef avec ses appareils électroménagers de haute qualité. Chacun aura sa chambre dans cette maison car elle dispose de 6 belles chambres avec armoires encastrées. Vraiment, cette maison est conçue pour une utilisation familiale et offre de nombreux espaces de confort. En savoir plus ?

*** Porte ouverte samedi 18 ! Open House ***Contact direct Jonathan ### Lien youtube : ### . Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à visiter ce très beau bien. Avec une surface habitable de 101 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose comme suit : Hall d'entrée avec placards intégrés 1 SDB/WC 1 SDD 1 WC séparé Gand séjour très lumineux de 37,5 m2 avec une loggia attenant de 13m2 Cuisine Kichechef ouverte équipée avec plan de travail cérafine Partie nuit : Chambre parentale de 14m2 avec dressing sur mesure Chambre 2 : 14m2 Chambre 3 : 11m2 A cela s'ajoute : Grande cave de 9m2 ! Emplacement intérieur "XL" Buanderie commune L'appartement se situe à l'arrière de la Résidence Charles Darwin, à l'abri de toute nuisance sonore, baigné de lumière naturelle et SURTOUT avec la vue sur le parc de Gasperich, c'est un vrai privilège ! Haut standing, confort absolu et emplacement Premium. Un appartement haut de gamme pour un coup de coeur garanti ! L'Appartement : Construction 2016 - Garantie décennale 2026 Charges 340€/mois Chauffage au sol Système domotique Triple vitrage VMC double flux Volets à lames électriques Cuisine équipée, plaque induction, frigo et congélateur Siemens, four Siemens et four micro-onde La résidence Charles Darwin : Syndic : Axento Ascenseur Chauffage au gaz Pass énergétique : A/A Le quartier proche : Vignette véhicule : GA (Gasperich) Rattachement école : Ecole de Gasperich - 46 rue de Gasperich A proximité immédiate : Centre commercial Auchan Cloch d'Or à 3min à pied, Boulangerie au pain de Mary à 10min à pied, école, crèches, lycée Francais Vauban, halls sportifs, parc municipal de Gasperich, pharmacie, laboratoire d'Analyses Médicales Ketterthill, Cocottes, banque BGL, Arrêt de tram Lycée Vauban T1 à 2 min à pied Arrêt de bus : 23 ; 27 ; CN8 En savoir plus ?

***** Contact direct Estelle FORGET Tel: ### ***** RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de charme, offrant une surface totale de +/- 190 m², dont +/- 120 m² habitables sur un terrain de 1,47 ares. Un emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, écoles et principaux axes autoroutiers. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante de +/- 5 m² - Un lumineux salon/salle à manger de +/- 30 m² - Un WC séparé avec lavabo - Une cuisine équipée de +/- 13 m², ouvrant sur une belle terrasse de +/- 27 m² 1er étage : - Une chambre spacieuse et lumineuse de +/- 18 m² - Une salle de douche moderne avec double vasque et WC - Une pièce de nuit de +/- 7 m² 2ème étage : - Un bel espace de +/- 30 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou de pièce de loisirs. À l'arrière de la maison : - Un grand garage fermé avec porte motorisée, parfait pour protéger votre véhicule - Un espace de rangement pratique Depuis le garage, un parc de jeux est directement accessible pour le plaisir des enfants. Sous-sol : - Un bel espace avec buanderie, chaufferie et stockage Caractéristiques techniques : - Dalles en bois - Double vitrage PVC - Toiture refaite en 2015 - Chauffage au gaz Informations complémentaires : Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez d'une estimation gratuite, personnalisée et basée sur une analyse comparative du marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! ***** Contact direct Estelle FORGET Tel: ### ***** En savoir plus ?

Contactez: NAZANIN | ### | Visitez l'appartement lors de la journée portes ouvertes - samedi 7 décembre - de 12h30 à 14h30. Rue du Couvent L-1363 Howald Découvrez cet appartement pour être personnalisé selon vos envies. Situé dans une rue calme, cet appartement se trouve au premier étage d'une petite résidence construite en 1968, avec ascenseur. Avec une surface habitable de 75 m². Il représente un choix idéal pour une famille ou un investissement locatif. Vous serez charmé par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée, mises en valeur par deux balcons qui ajoutent une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, vous profiterez d'un jardin commun, parfait pour des moments de détente en plein air. Se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon : 23 m2 - Cuisine séparée : 9.80 m2 avec balcon de 2.70 m2 - 1 Chambre : 15 m2 avec balcon de 3.10 m2 - 1 Chambre : 10.50 m2 - 1 Salle de bain - 1 WC séparé L'appartement a également l'avantage de : - 1 Cave : 3.23 m2 - 1 Grenier : 31.05 m2 - Ascenseur - 1 Garage intérieur: 18.73 m2 - 1 Emplacement extérieur - Buanderie - Jardin commun Toutes les offres seront présentées au propriétaire pour sélection. Vivre à Howald. Howald est une ville située dans la commune de Hesperange, au sud du Luxembourg. La ville se fond presque parfaitement avec le quartier suburbain sud-est de Bonnevoie-Sud, au sud de la ville de Luxembourg, qui se trouve au nord de Howald. Howald se relie harmonieusement à Bonnevoie, en commençant près de l'église, à proximité de la gare. Le chemin mène à la forêt de Minesboesch, un vaste espace vert, semblable à un parc, où vous pouvez échapper à la ville et profiter de la nature. Howald vous offre une proximité idéale avec les services essentiels pour votre quotidien : crèches, écoles, commerces et restaurants. En savoir plus ?

***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi ### 614*** Langues : FR, ENG, DE *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Soleuvre, commune de Sanem. Idéalement situé, ce duplex vous permettra de profiter de belles journées calmes et ensoleillées du haut de votre terrasse avec vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des zones citadines. Entrez dans la résidence en empruntant un escalier en marbre pour vous rendre dans ce beau duplex. Avec son plan de travail en granit et des électroménagers Siemens de haut standing vous trouverez également votre bonheur en cuisine. Le living vous offre en outre une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue sur la cour. Soleuvre est une section de la commune luxembourgeoise de Sanem située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche de la frontière avec la France. Localisé proche de Belval, de son université, des bureaux et des grandes surfaces, vous y trouverez également de nombreux bars, la Rockhal ainsi qu'un grand cinéma. Vous disposez de crèches, d'écoles ainsi que de nombreuses possibilités pour faire des courses ou du shopping à Soleuvre même ainsi que dans les villes avoisinantes. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement de la résidence. L'autoroute est également accessible en moins de 5 minutes. A Soleuvre vous trouverez aussi la gare ferroviaire de Belvaux-Soleuvre vous permettant facilement de vous rendre à Luxembourg ville. Ce bien se situe au deuxième et troisième étage de la résidence. Avec une surface habitable de +/- 85,5 m² et surface utile de +/- 115,5 m², le duplex se compose comme suit : 1er étage : Hall de +/- 6,5 m² Cuisine de +/- 15,5 m² Débarras de +/- 2,8 m² Toilette de +/- 1,4 m² Salon/Salle à manger de +/- 26,9 m² 2ème étage : Hall de +/- 6,3 m² Salle de bain de +/- 4,4 m² Chambre de +/- 22,2 m² (surface habitable de +/- 14,0 m²) Bureau de +/- 12,7 m² (surface habitable de +/- 7,7 m²) Le bien comprend en outre : Balcon au premier étage de +/- 3,4 m² Terrasse au second étage de +/- 13,3 m² Garage fermé à l'arrière du bâtiment Cave séparée Buanderie commune Grand jardin commun Local poubelles Local vélos Pour des informations complémentaires ou pour visiter le bien veuillez appeler le ### ou envoyer un message à ### Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur. Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaires. *** En savoir plus ?

À vendre duplex à rénover au centre d'Esch-sur-Alzette Description générale : Au cœur d'Esch-sur-Alzette, découvrez ce duplex à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation. Situé dans un immeuble de style ausmanien construit en 1920, ce bien dispose d'une surface totale de 142 m², dont 120 m² de superficie habitable. Caractéristiques principales : - Type : Duplex à rénover - Surface totale : 142 m² - Surface habitable : 120 m² - Étage : 3ème et 4ème étage mansardé - Immeuble : 1920, style ausmanien avec belle hauteur sous plafond Détails de l'appartement : - Espace à personnaliser : Aménagement intérieur à réaliser selon vos désirs et besoins - Luminosité : Grande hauteur sous plafond et fenêtres mansardées offrant une lumière naturelle abondante - Plans disponibles : Possibilité d'obtenir des plans sur demande pour faciliter votre projet de rénovation Emplacement : Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la zone piétonne, cet appartement est également proche de la gare et des transports en commun, garantissant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Quartier calme : Implanté dans une rue peu passante, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de l'animation urbaine. Opportunité à saisir ! Ne manquez pas la chance de transformer cet espace en votre cocon idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

À vendre appartement à rénover au centre d'Esch-sur-Alzette Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, cet appartement spacieux de 145 m² habitable vous offre une belle opportunité de personnalisation. Niché au premier étage d'une élégante résidence datant de 1920, cet appartement allie charme historique et potentiel infini. Caractéristiques principales : - Type : Appartement à rénover - Superficie habitable : 145 m² - Étage : 1er étage - Année de construction : 1920 (façade de style ausmanien) - Balcon : 7 m² - Cave privative incluse Détails de l'appartement : - Lumineux : Grande hauteur sous plafond, offrant des volumes agréables - Rénovation : L'appartement est entièrement à rénover, vous laissant carte blanche pour créer l'espace de vos rêves - Plans réalisés : Des plans de rénovation ont été élaborés par un architecte, facilitant ainsi votre projet de transformation Emplacement : Profitez de la vie urbaine dans un cadre dynamique, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, transports en commun, restaurants et services. Opportunité à saisir ! Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux. N'attendez plus pour donner vie à cet appartement au fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Differdange vous propose: Ce bureau flambant neuf de +/-75 m² offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour des activités professionnelles variées (bureaux d'entreprises, cabinet, agence, etc.). L'espace peut accueillir plusieurs postes de travail, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques principales : . Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres, le bureau bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable. . Equipement : Le local est doté d'une cuisine, d'un système de climatisation / chauffage, d'une connexion internet préinstallée, et de points électriques bien répartis. . Accessibilité : Situé au 2 -ème étage, facilement accessible par un ascenseur, il est adapté pour les professionnels et leurs clients. . Espaces complémentaires : -Un espace d'accueil ou salle d'attente. -une salle de réunion (selon aménagements) -des sanitaires privatifs. . Localisation : Idéalement situé à tour Gravity a Differdange, à proximité de transports en commun, commerces, parking. Cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité et une bonne visibilité pour vos activités. . Disponibilité : Le bureau est disponible de maintenant . Loyer : 1900 euros Charges: 200 euros; Les honoraires d'agence s'élèvent à 150% de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bureau est une opportunité à ne pas manquer pour développer vos activités dans un cadre professionnel de qualité. En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport à Mamer Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la très recherchée commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie, ses écoles, école fondamentale, Maison Relais, crèches, son lycée et son école internationale. Proche du centre commercial Belle Étoile et des accès autoroutiers vers la Belgique et Luxembourg-ville, cet emplacement est parfait pour les familles et les investisseurs. Composition de l'immeuble : Cet immeuble se divise en 2 appartements et 1 duplex, avec deux entrées distinctes : - Côté droit : - Duplex d'environ 100 m² : - 3 chambres spacieuses - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Salon lumineux - Salle de douche - WC séparé - Garage fermé - Petite véranda - Côté gauche : - Appartement au 1er étage d'environ 50 m² : - 2 chambres - Salle de douche - Cuisine intégrée au séjour - Appartement mansardé au 2ème étage d'environ 90 m² au sol : - 2 chambres - Bureau - Cuisine équipée - Séjour accueillant - Buanderie Potentiel : Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, telles que la conversion en deux maisons unifamiliales ou l'ajout d'un étage supplémentaire. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour optimiser le potentiel de ce bien. Informations: - Chauffage au mazout (installation prête pour installer un chauffage au gaz) - Façade protégé Avantages : - Emplacement privilégié dans une ville recherchée - Proximité des écoles, commerces et transports - Excellente opportunité d'investissement Contact : Contact direct : Vera Fernandes ### Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! " PHOTOS NON CONTRACTUEL " En savoir plus ?

####### contact direct Sangare Fanta ### ####### Remax spécialiste de l'immobilier vous propose cet havre de paix au cœur de la commune d'Esch-Sur-Alzette. cet appartement agréablement agencé, prêt à être votre nouveau chez vous. composée de suit : 1 bureau utilise actuellement en chambre : +/-8,32 m2 salon salle à mange : +/- 30,23m2 salle de douche : +/- 2,22 m2 cave: +/-4,31 m2 buanderie commune véritable opportunité a saisir frais d'agence à la charge du vendeur : 3% + 17% TVA vous souhaitez vendre votre bien immobilier contacte moi pour une estimation offerte ####### contact direct Sangare Fanta ### ####### En savoir plus ?

***PORTE OUVERTE LE SAMEDI 9 NOVEMBRE !*** Contact direct Jonathan ### Lien youtube : ### . Établie sur un terrain spacieux de 6 ares, elle offre une généreuse surface habitable d'environ 180 m², complétée par une surface totale de 215 m². Libre sur trois côtés, cette propriété lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Disposition de la maison : 1er étage : - Hall d'entrée accueillant - Salon/salle à manger chaleureux avec cheminée (27,5 m²), idéal pour des moments en famille - Cuisine séparée et fonctionnelle (13 m²) - Salle de douche avec WC (4,5 m²) 2ème étage : - Hall de nuit desservant les pièces - Chambre parentale spacieuse (18 m²) avec dressing aménagé (12 m²) - Deuxième chambre confortable (11 m²) - Salle de bain avec WC (4,5 m²) 3ème étage : - Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 14 m² - Salle de douche avec WC (4 m²) - Pratique débarras - Seconde cuisine équipée (13 m²) avec accès direct à deux grandes terrasses et au jardin Rez-de-chaussée : - Chaufferie et local technique - Garage fermé pour une voiture (23 m²) avec porte automatique Équipements : - Grenier pour rangement supplémentaire - Connexion fibre optique - Trois terrasses généreuses (16 m², 20 m², 20 m²), dont une avec pergola pour profiter de moments en extérieur - Superbe jardin en paliers de 400 m², offrant un bel espace verdoyant Atouts du quartier : - Proximité immédiate du centre-ville et du quartier historique de Grund - Écoles précoce, primaire et maison relais accessibles à pied - À seulement 6 minutes de Kirchberg et de l'aéroport - Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité avec toutes les commodités essentielles. À découvrir sans tarder ! En portuguais : Localizada no prestigiado bairro de Neudorf, a apenas 3 minutos do centro da cidade de Luxemburgo, esta magnífica casa familiar, cuidadosamente mantida, é um verdadeiro achado. Situada num terreno espaçoso de 6 ares, oferece uma generosa área habitável de cerca de 180 m², complementada por uma área total de 215 m². Livre de três lados, esta propriedade luminosa encanta com os seus amplos volumes e disposição otimizada. Distribuição da casa: 1º andar: - Acolhedor hall de entrada - Sala de estar/jantar ampla com lareira (27,5 m²), ideal para momentos em família - Cozinha separada e funcional (13 m²) - Casa de banho com duche e WC (4,5 m²) 2º andar: - Hall que distribui os quartos - Espaçoso quarto principal (18 m²) com closet integrado (12 m²) - Segundo quarto confortável (11 m²) - Casa de banho com WC (4,5 m²) 3º andar: - Dois quartos adicionais de 10 m² e 14 m² - Casa de banho com duche e WC (4 m²) - Prática arrecadação - Segunda cozinha equipada (13 m²) com acesso direto a duas grandes varandas e ao jardim Rés-do-chão: - Sala das caldeiras e área técnica - Garagem fechada para um carro (23 m²) com porta automática Equipamentos: - Sótão para arrumação extra - Conexão de fibra ótica - Três varandas espaçosas (16 m², 20 m², 20 m²), uma delas com pérgula para momentos de lazer ao ar livre - Magnífico jardim em socalcos de 400 m², proporcionando uma vasta área verde Vantagens do bairro: - Proximidade imediata ao centro da cidade e ao bairro histórico de Grund - Escolas (pré-escolar e primária) e centros de apoio infantil acessíveis a pé - Apenas 6 minutos de Kirchberg e do aeroporto - Acesso rápido às principais estradas e autoestradas Esta casa é ideal para uma família que procura combinar conforto, espaço e proximidade de todas as comodidades essenciais. Não perca esta oportunidade! En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale à Strassen est véritablement un bijou, rénovée avec soin par Acréalux. Avec ses 175 m² habitables et 437 m² au total, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Les grandes baies vitrées du séjour orienté plein sud laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Chambres : 4 chambres confortables, toutes équipées de climatisation. Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 5 m² Cuisine : Cuisine Perenne moderne, valorisée à 80 000 €, avec un plan de travail en quartz (19 m²). Séjour : Salon et salle à manger ouverts (33 m²) avec un élégant parquet en chêne huilé. Confort : Stores électriques et radiateurs neufs assurent un confort optimal tout au long de l'année. Agencement : Sous-sol : Garage double (37 m²), plusieurs caves (26 m², 14 m² et 8 m²) offrant amplement d'espace de rangement. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (9 m²), WC (2 m²), arrière-cuisine (6 m²), cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux. 1er étage : Hall avec meubles intégrés (10 m²), salle de bain avec baignoire et douche (7,5 m²), trois chambres spacieuses. 2ème étage : Hall (21 m²), salle de bain avec douche italienne (5 m²), WC (2 m²) et une quatrième chambre. Extérieur : Un jardin verdoyant de 130 m² et deux terrasses de 12 m² et 39 m² pour profiter des moments de détente en extérieur. En savoir plus ?