Appartement à vendre - Bettembourg RBS60482
Route de Peppange 1 3270 Bettembourg
390 000 €
Description
**** Contactez Ilias au Tel +352 691 215 579 ****
À Vendre ? Bel Appartement 1 Chambre avec Terrasse à L-3270 Bettembourg
Situé sur la route de Pétange, cet appartement entièrement rénové en 2019 offre une surface habitable de 46 m² pour un total de 53 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'une belle terrasse de 6 m², accessible à la fois depuis le salon et la chambre.
Caractéristiques :
? Année de construction : 1973
? Rénovation complète : 2019
? Surface habitable : 46 m² | Surface totale : 53 m²
? Salon / Cuisine ouverte : 23,45 m²
? Chambre : 13 m²
? Salle de bain : 3,3 m²
? Hall d'entrée avec armoire encastrée : 5 m²
? Terrasse : 6 m²
? Cave privative : 2,5 m²
? Buanderie commune
Confort & Équipements :
? Chauffage au gaz
? Fenêtres double vitrage avec stores
? Classe énergétique : F
? Charges de copropriété : ± 250 €/mois
Un Emplacement Idéal
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, offrant à la fois calme et proximité avec toutes les commodités :
? À seulement 5 minutes du Parc Merveilleux, un lieu incontournable pour les familles et les amoureux de la nature.
? À moins de 3 minutes à pied de la gare de Bettembourg, qui permet un accès rapide à Luxembourg-ville et aux environs.
? Nombreuses places de parking avec vignette tout autour, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs.
? Piste cyclable à proximité, menant directement vers la forêt, idéale pour les amateurs de vélo et de balades en pleine nature.
? Tous les commerces essentiels à proximité : supermarché Cactus, boulangeries, pharmacies, restaurants, écoles et crèches.
? Proche des axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement les principaux centres économiques du pays.
? Quartier multiculturel et dynamique, où se mêlent différentes communautés, créant un environnement convivial et vivant.
Cet appartement, bien agencé et lumineux, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
**** Contactez Ilias au Tel +352 691 215 579 ****
### **Version Anglaise**
?? **For Sale ? Beautiful 1-Bedroom Apartment with Terrace in L-3270 Bettembourg**
?? **Route de Pétange** | **Fully Renovated in 2019** | **Ideal for First-Time Buyers or Investors**
This bright apartment with **46 m² of living space (53 m² in total)** features a **6 m² terrace**, accessible from both the living room and bedroom.
### **Property Features:**
? **Year Built:** 1973
? **Fully Renovated:** 2019
? **Living Room / Open Kitchen:** 23.45 m²
? **Bedroom:** 13 m²
? **Bathroom:** 3.3 m²
? **Entrance Hall with Built-in Closet:** 5 m²
? **Terrace:** 6 m²
? **Private Cellar:** 2.5 m²
? **Shared Laundry Room**
### **Comfort & Amenities:**
?? **Gas Heating**
?? **Double-Glazed Windows with Blinds**
?? **Energy Class: F**
?? **Condo Fees: ± €250/month**
### **An Ideal Location:**
?? **3-minute walk** to **Bettembourg train station**, providing quick access to Luxembourg City
?? **5 minutes away** from **Parc Merveilleux**, perfect for families and nature lovers
?? **Cycling path** nearby, leading directly into the forest
?? **Shops, schools, restaurants, and daycare centers** within walking distance
?? **Plenty of parking spaces available with a resident permit**
??? **Quick access to major highways**
This **functional and bright** apartment offers a perfect balance of **comfort, accessibility, and quality of life**.
?? **Don't miss out on this opportunity!**
**?? Contact Ilias now at Tel +352 691 215 579 **
### **Version Allemande**
?? **Zu Verkaufen ? Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in L-3270 Bettembourg**
?? **Route de Pétange** | **Komplett renoviert in 2019** | **Ideal für Erstkäufer oder Investoren**
Diese helle Wohnung mit **46 m² Wohnfläche (53 m² insgesamt)** verfügt über eine **6 m² große Terrasse**, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.
### **Eigenschaften der Immobilie:**
? **Baujahr:** 1973
? **Komplett renoviert:** 2019
? **Wohnzimmer / Offene Küche:** 23,45 m²
? **Schlafzimmer:** 13 m²
? **Badezimmer:** 3,3 m²
? **Eingangsbereich mit Einbauschrank:** 5 m²
? **Terrasse:** 6 m²
? **Privater Keller:** 2,5 m²
? **Gemeinschaftswaschküche**
### **Komfort & Ausstattung:**
?? **Gasheizung**
?? **Doppelverglaste Fenster mit Rollläden**
?? **Energieklasse: F**
?? **Nebenkosten: ca. 250 €/Monat**
### **Eine Ideale Lage:**
?? **Nur 3 Gehminuten** zum **Bahnhof Bettembourg**, mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt
?? **5 Minuten entfernt** vom **Parc Merveilleux**, ideal für Familien und Naturliebhaber
?? **Fahrradweg** in unmittelbarer Nähe, führt direkt in den Wald
?? **Alle wichtigen Geschäfte, Schulen, Restaurants und Kindergärten** in der Nähe
?? **Viele Parkplätze mit Bewohnerplakette verfügbar**
??? **Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen**
Diese **funktionale und helle** Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus **Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität**.
?? **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!**
**?? Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter Tel +352 691 215 579 **
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À Vendre ? Bel Appartement 1 Chambre avec Terrasse à L-3270 Bettembourg
Situé sur la route de Pétange, cet appartement entièrement rénové en 2019 offre une surface habitable de 46 m² pour un total de 53 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'une belle terrasse de 6 m², accessible à la fois depuis le salon et la chambre.
Caractéristiques :
? Année de construction : 1973
? Rénovation complète : 2019
? Surface habitable : 46 m² | Surface totale : 53 m²
? Salon / Cuisine ouverte : 23,45 m²
? Chambre : 13 m²
? Salle de bain : 3,3 m²
? Hall d'entrée avec armoire encastrée : 5 m²
? Terrasse : 6 m²
? Cave privative : 2,5 m²
? Buanderie commune
Confort & Équipements :
? Chauffage au gaz
? Fenêtres double vitrage avec stores
? Classe énergétique : F
? Charges de copropriété : ± 250 €/mois
Un Emplacement Idéal
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, offrant à la fois calme et proximité avec toutes les commodités :
? À seulement 5 minutes du Parc Merveilleux, un lieu incontournable pour les familles et les amoureux de la nature.
? À moins de 3 minutes à pied de la gare de Bettembourg, qui permet un accès rapide à Luxembourg-ville et aux environs.
? Nombreuses places de parking avec vignette tout autour, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs.
? Piste cyclable à proximité, menant directement vers la forêt, idéale pour les amateurs de vélo et de balades en pleine nature.
? Tous les commerces essentiels à proximité : supermarché Cactus, boulangeries, pharmacies, restaurants, écoles et crèches.
? Proche des axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement les principaux centres économiques du pays.
? Quartier multiculturel et dynamique, où se mêlent différentes communautés, créant un environnement convivial et vivant.
Cet appartement, bien agencé et lumineux, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
**** Contactez Ilias au Tel +352 691 215 579 ****
### **Version Anglaise**
?? **For Sale ? Beautiful 1-Bedroom Apartment with Terrace in L-3270 Bettembourg**
?? **Route de Pétange** | **Fully Renovated in 2019** | **Ideal for First-Time Buyers or Investors**
This bright apartment with **46 m² of living space (53 m² in total)** features a **6 m² terrace**, accessible from both the living room and bedroom.
### **Property Features:**
? **Year Built:** 1973
? **Fully Renovated:** 2019
? **Living Room / Open Kitchen:** 23.45 m²
? **Bedroom:** 13 m²
? **Bathroom:** 3.3 m²
? **Entrance Hall with Built-in Closet:** 5 m²
? **Terrace:** 6 m²
? **Private Cellar:** 2.5 m²
? **Shared Laundry Room**
### **Comfort & Amenities:**
?? **Gas Heating**
?? **Double-Glazed Windows with Blinds**
?? **Energy Class: F**
?? **Condo Fees: ± €250/month**
### **An Ideal Location:**
?? **3-minute walk** to **Bettembourg train station**, providing quick access to Luxembourg City
?? **5 minutes away** from **Parc Merveilleux**, perfect for families and nature lovers
?? **Cycling path** nearby, leading directly into the forest
?? **Shops, schools, restaurants, and daycare centers** within walking distance
?? **Plenty of parking spaces available with a resident permit**
??? **Quick access to major highways**
This **functional and bright** apartment offers a perfect balance of **comfort, accessibility, and quality of life**.
?? **Don't miss out on this opportunity!**
**?? Contact Ilias now at Tel +352 691 215 579 **
### **Version Allemande**
?? **Zu Verkaufen ? Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in L-3270 Bettembourg**
?? **Route de Pétange** | **Komplett renoviert in 2019** | **Ideal für Erstkäufer oder Investoren**
Diese helle Wohnung mit **46 m² Wohnfläche (53 m² insgesamt)** verfügt über eine **6 m² große Terrasse**, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist.
### **Eigenschaften der Immobilie:**
? **Baujahr:** 1973
? **Komplett renoviert:** 2019
? **Wohnzimmer / Offene Küche:** 23,45 m²
? **Schlafzimmer:** 13 m²
? **Badezimmer:** 3,3 m²
? **Eingangsbereich mit Einbauschrank:** 5 m²
? **Terrasse:** 6 m²
? **Privater Keller:** 2,5 m²
? **Gemeinschaftswaschküche**
### **Komfort & Ausstattung:**
?? **Gasheizung**
?? **Doppelverglaste Fenster mit Rollläden**
?? **Energieklasse: F**
?? **Nebenkosten: ca. 250 €/Monat**
### **Eine Ideale Lage:**
?? **Nur 3 Gehminuten** zum **Bahnhof Bettembourg**, mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt
?? **5 Minuten entfernt** vom **Parc Merveilleux**, ideal für Familien und Naturliebhaber
?? **Fahrradweg** in unmittelbarer Nähe, führt direkt in den Wald
?? **Alle wichtigen Geschäfte, Schulen, Restaurants und Kindergärten** in der Nähe
?? **Viele Parkplätze mit Bewohnerplakette verfügbar**
??? **Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen**
Diese **funktionale und helle** Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus **Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität**.
?? **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!**
**?? Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter Tel +352 691 215 579 **
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Détails financiers
- Prix: 390 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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