• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Laurent Menager 97B 2143 Luxembourg

Description

Contact direct Ilias Tel +352 691 215 579

Je vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité.

Charmante maison avec de nombreux avantages :

1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte.
2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg.
3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg.
4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue.
6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants.
7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique !

Cette maison se compose comme suit :
- Hall d'entrée +/-12m²
- Un debarras de +/- 3m²
- Une Buanderie de +/- 5m²
- Salon de +/-43 m² avec une terrasse de +/- 10m²
- Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m²
- Un couloir de +/- 7m²
- 1er chambre de +/- 14m²
- Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m²
- 2e chambre de +/- 13m²
- un bureau de +/- 7m²
- un grenier de +/- 25m²

Pour compléter ce bien nous avons :
- un garage de +/- 19m²
- chauffage au gaz
- double vitrage

Date de disponibilité : Immédiat
Loyer : 2990 € / Mensuel + charges
Caution : 5980 €
Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur 50/50 à la charge du propriétaire et de l'acquéreur.

Contactez Ilias au Tel +352 691 215 579 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 990 €
  • Garantie locative: 5 980 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43120 Réf. vendeur: 8678153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,7 km 20'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

389 m 1' 44'' 316 m 29'' 389 m 5' 389 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,8 km 21' 4 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Gasperich (Bio-Planet)

4,5 km 42' 6,2 km 9' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Delitraiteur Strassen

5 km 22' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Musées

Musée Gaspar

31,2 km 25'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Villes proches

Esch-sur-Alzette ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Völklingen. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. Trèves se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Pfaffenthal-Kirchberg" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

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