House for sale - Austria (page 8)

Das Birgkar ist ein Ort mit einer langen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Eine Tradition, die von Herzen empfunden wird: die Gastfreundschaft und die Freude, Reisende in dieser besonderen Umgebung willkommen zu heißen. Die Verbindung von Tradition und Natur macht das Birgkar zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Geschichte als auch Gegenwart in harmonischer Weise vereint.Inspiriert vom traditionellen Leben in den Salzburger Bergen steht das Birgkar für Erholung und das Aufatmen. Unsere Chalets sind für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Natur suchen. Einfach, schnörkellos, geerdet und authentisch – Chalets neu interpretiert. Holz, Leinen und geflochtener Korb verleihen den Chalets einen zurückhaltenden Charme und Leichtigkeit. Entspanne am offenen Kamin, im Hot-Pot oder in deiner privaten Sauna und genieße die atemberaubende Aussicht. Fülle die Zeit mit gemeinsamen Augenblicken und EINFACH SEIN.Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke highlights:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Goldlärche is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 130,16 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt hier genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne-energie en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Er wordt dienovereenkomstig rekening gehouden met btw als voorbelasting voor commerciële verhuur.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Want to know more?

This bungalow offers a harmonious living ambience on approx. 150 m² of living space in a quiet, idyllic location. Situated on the sunny plateau of Rosegg, you can enjoy absolute relaxation here - and still have perfect connections to the surrounding villages. Velden am Wörthersee is only a 10-minute drive away, and the beautiful Faaker See lake can be reached in around 15 minutes.The house was originally built in the 1970s, but a comprehensive extension was added to the living space in 2020. This created a generous conservatory and a spacious bedroom, which significantly enhance the living experience.The entrance area is practically designed: You can access the front door directly via the garage. From here, the path leads straight into the functional kitchen. An adjoining room offers flexible usage options - whether as an office, guest room or hobby room. There is also a guest WC in the hallway.The heart of the house is the spacious, light-flooded living area, which impresses with a fantastic view. From here, you have direct access to the conservatory, which creates a perfect connection between living space and nature. Thanks to the large glass surfaces, you can enjoy a bright, friendly atmosphere all year round. Directly adjacent is the spacious bedroom with access to the bathroom, which is comfortably equipped with a bathtub, shower and WC.Another highlight of this property is the spacious terrace, which is ideal for sunbathing or for sociable evenings outdoors. A cozy barrel sauna is available for wellness lovers. Craft and hobby enthusiasts are also well catered for: a spacious workshop offers plenty of room for creative projects and practical work.The garage offers space for two cars, plus there is a further single garage and three outdoor parking spaces. Directly adjacent to the garage is a boiler and storage room, which offers additional storage space and functionality. The house is heated by central heating and a modern heat pump, which was installed in April 2022 and provides energy-efficient heat.This charming bungalow combines tranquillity, comfort and a prime location in the middle of the beautiful Carinthian countryside.Rosegg in Carinthia impresses with its location close to Lake Wörthersee, Lake Faak and the city of Villach. The municipality combines nature, recreation and an excellent infrastructure, making it an attractive place to live. In addition to the historic Rosegg Castle and the popular zoo, the region offers numerous leisure activities such as hiking, cycling and water sports on the surrounding lakes. The proximity to the southern highway (A2) and Klagenfurt Airport, which is only around 30 minutes away, ensure excellent transport connections. Rosegg is therefore ideal for families, nature lovers and anyone looking for a quiet but well-connected home. Want to know more?

Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke hoogtepunten:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Felsenbirne is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van 103,70 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met een open badkamer inclusief een XL-douche, nog een slaapkamer met eigen badkamer en een privétuin met sauna en hot tub. Hier kun je genieten van pure ontspanning en een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Niemand hoeft zich dus ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne-energie en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.De aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Er wordt dienovereenkomstig rekening gehouden met btw als voorbelasting voor commerciële verhuur.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. Want to know more?

Excellent investment opportunity in the AlpsTake this opportunity to acquire a modern and well-maintained apartment building with five vacation apartments in the renowned glacier ski resort of Kaprun. The property is situated on a 641 m² plot and was built in 2015. Each of the vacation apartments offers 2 to 3 bedrooms, 1 to 2 bathrooms and sunny terraces with incomparable views of the Kitzsteinhorn and the Maiskogel.The apartment building has building rights (secured until 2069) and represents an excellent opportunity to benefit from stable rental income and the potential for value appreciation in a sought-after location. It is particularly suitable for investors who want to benefit from the growing tourism market in the Kaprun region.Important advantages at a glance:Generous capacity: Space for up to 33 guests - ideal for groups and families.Tourist use permitted: No main residence required.High-quality furnishings: Underfloor heating and custom-made furnishings by local craftsmen.Attractive attic apartments: Open loft with high ceilings and panoramic views.Practical additional features: Reception area, separate laundry and ironing room as well as a studio with private access.Ample parking facilities: Guest parking spaces directly in front of the building.First floor:Reception: Inviting reception area that warmly welcomes your guests.Communal area: Practical laundry room and guest WC for added convenience.Apartment Top 1: Spacious approx. 70 m² with 3 bedrooms, 2 modern bathrooms, a storage room and a charming little garden - ideal for families.Apartment Top 2: Comfortable approx. 53 m² with 2 bedrooms, 1 bathroom, a storage room and a sunny terrace.Second floor:Apartment Top 3: Elegant approx. 65 m² with 2 bedrooms, 2 stylish bathrooms, a storage room and a terrace with wonderful views.Apartment Top 4: Compact and cozy approx. 46 m² with 2 bedrooms, 1 bathroom, a storage room and also an inviting terrace.Top floor:Penthouse apartment: an architectural highlight with an open roof truss, approx. 92 m² of living space, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a storage room and a spacious panoramic terrace. The spectacular view of the surrounding mountains leaves nothing to be desired.Basement:Artist's studio: With its own access from the outside, on approx. 219 m².Summary:The complex of 5 apartments and an artist's studio with a total of 11 bedrooms offers exceptional amenities. Each apartment has access to outdoor areas that increase the comfort and quality of stay.Together with Zell am See, Kaprun forms one of the most important tourist regions in Austria. With around 3,100 inhabitants, the municipality of Kaprun is characterized by its diversity and hospitality.Locals and guests are offered a variety of leisure activities in all seasons: The Kitzsteinhorn glacier area with its altitude of 3,203 m offers skiing fun almost all year round. The high mountain reservoirs at an altitude of around 2000 m are also worth a visit. Other highlights include the Sigmund Thum Gorge, which is within walking distance, and the "Tauern Spa" thermal resort with its unique water and sauna world in the middle of the Hohe Tauern.The family and local mountain Maiskogel also offers many beautiful skiing, hiking and cycling trails in summer and winter.Culturally, Kaprun Castle is an important part of the village's history and, with its medieval flair, a very special venue for many events.Also worth mentioning is the regional proximity to the crystal-clear Lake Zell with its diverse water sports facilities and the Grossglockner region with its impressive natural spectacles and rare animal and plant species.The festival city of Salzburg can be reached by car in approx. 1.5 hours, Kitzbühel in Tyrol in approx. 50 minutes. Want to know more?

The apartment house with its 5 apartments is nestled between the beautiful Rauriser Ache and the tranquil alleyways of the village. You have the choice of whether you want to live in it yourself with your family, perhaps even as a "generation house" or use it as an investment. The modern and comfortably furnished apartments are ideal for tourist rentals.Whether for renting out or living in yourself: benefit from the ideal location in the center of Rauris and enjoy the short distances to the ski lift, supermarket or the various restaurants, which can be reached quickly and easily on foot. This ideal location in the heart of the quaint village and the proximity to nature are very popular with holidaymakers who need peace and quiet and exercise.This property consists of an apartment building with an annex and is divided as follows:BasementIn the basement there is a ski room, 2 storage rooms and the laundry/boiler room. There are also 2 games rooms for individual design, leaving nothing to be desired for young and old.First floorThe largest apartment 5 has the largest living space and would therefore also be perfect as a private apartment. With approx. 120 m² and its own garden area, the 4-room apartment offers plenty of space for a family in pleasant privacy. The apartment was completely renovated in 2010, extended and upgraded with a conservatory. There is also a WC, 3 bedrooms and a spacious bathroom. The centerpiece is the large and open kitchen-living-dining area with fireplace and access to the terrace and garden.Apartment 4 is also located on this level and is designed for 4 people with 2 bedrooms. There is also a cozy kitchen-living-dining area and a bathroom with WC.1st upper floorApartment 1, which is designed for 10-12 people, has a total of 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious kitchen and a living area. A large balcony also belongs to the apartment and invites you to linger in the fresh air.2nd upper floorThere are 2 residential units on this level: Apartment 2 & Apartment 3.Both apartments each contain 2 bedrooms, a beautiful kitchen-living-dining area, 1 bathroom and 1 WC. Apartment 3 also has a large balcony.The apartment building was renovated from 2006 to 2012: The heating is powered by district heating, the electronics in the apartments were renewed, an extension was added with a conservatory and apartment 5 was completely refurbished.Outside, the north side was newly insulated.Miscellaneous:Garage, carport and 5 parking spaces.A tool shed is located in the entrance area.The apartment house will be handed over furnished.Thanks to the ideal location of the apartment building, you can leave your car behind with peace of mind, as you can do almost everything on foot. Whether it's sporting activities, restaurant visits or a quick trip to the supermarket - everything is within easy reach here. Enjoy this flexibility and independent nonchalance without being dependent on your car and the search for a parking space. This makes living or going on vacation something very special and brings a pleasant calm to your life.In the middle of the Rauris Valley, the "Valley of Springs", is the quaint village of Rauris with around 3,000 inhabitants. Tradition and closeness to nature are very important here. The more than 300 natural springs, impressive waterfalls and many mountain streams provide crystal-clear water, which has also given the valley its nickname. From wildlife spotting to gold panning - in Rauris, nature has a lively yet calming effect on people. While in summer you only need to put on your hiking boots to explore the beautiful mountain world, in winter you can also strap on your skis or go snowshoeing. Once you reach the summit, guests are greeted by many rustic alpine huts with real home cooking and a great sense of tradition.The nearest larger towns are Zell am See (approx. 30 minutes by car) and the provincial capital of Salzburg (approx. 90 km), which offer a nice change from tranquil Rauris. Want to know more?