In het zuidwesten van Frankrijk, in het departement Lot, in de wijnstreek Cahors, aan de rand van een charmant dorp. 35 km van Cahors, 25 km van Toulouse. Algemene beschrijving Het pand is een eeuwenoude Manoir de oever van de rivier de Lot, in een domein van 3,7 hectare. De Manoir is omgeven door een oase van groen, water en rust. Vanop het grote terras, op het eerste verdiep, hebt u een prachtig zicht op de rivier de Lot, op het kasteel van het dorp, het verwarmde zwembad en het tennisterrein. Het gelijkvloers, de kelder is verdeeld in een wijnkelder, opslagplaats voor boten met uitgang naar de rivier, een atelier en de poolhouse met vernieuwd zuiveringssysteem op basis van zout. U komt binnen via het terras in een stijlvolle inkom met links een vestiaire en rechts een toilet. Verder komt u in een grote woonruimte onderverdeeld in een keuken met eiland, een eetplaats en een salon met een grote openhaard in het midden. Parketvloer en mooie plafond à la française. Doordat je hier wat hoger zit en aan beide kanten grote ramen hebt is er in deze ruimte prachtig licht en prachtig zicht op de rivier. De eerste slaapkamer bevind zich in een kapel met prachtige gewelfd plafond. Een privé badkamer. De tweede slaapkamer is een suite met een ruime zithoek op het tweede verdiep, een aparte slaapkamer en privé badkamer met douche. Zicht op de rivier. In de toren is er een slaapgelegenheid voor 4 personen (2 grote bedden op het eerste en tweede verdiep), een victoriaanse badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. Uniek zicht op de omgeving en de rivier. De restauratie en afwerking van dit huis is zeer kwalitatief, zo hebben alle ramen binnenluiken, werden de trappen hersteld met authentieke stenen. De oude Pigeonnier werd volledig omgebouwd tot een comfortabel accommodatie met keuken - leefruimte, badkamer, bergruimte en wasruimte, een bureau en 2 slaapkamers. Verwarmd zwembad Tennis Gîte ( conciergewoning ) Mogelijkheden Dit domein is perfect om het hele jaar door te genieten van een prachtige omgeving. Uiteraard kan hier ook een toeristische activiteit worden uitgebouwd. De omgeving en het gebouw zijn uniek in de streek. Een exclusieve parel aan de Lot.
CO-EXCLUSIVITEIT : zeer charmant landhuis met volop karakter , schitterend gelegen in het landelijke zuiden van de Gers bij Plaisance op slechts een uur van Tarbes en Pau. De hoofdwoning , een elegant landhuis met een woonoppervlak van ongeveer 398 m², is gebouwd in een L-vorm en wordt omringd door uitgestrekte bijgebouwen. Tweede huis voor gasten . Het geheel opent zich naar een fraai aangelegde en omheinde tuin met een romantische sfeer, verfraaid met een schitterend zwembad. Drie hectare weilanden en bos maken dit idyllische geheel compleet. Dit uitzonderlijke landhuis combineert rustieke charme met hedendaags comfort en een vredige ligging aan de rand van een klein gehucht. Met zijn authentieke elementen , functionele indeling en natuurlijke omgeving biedt het een zeldzame levensstijl in het hart van de Gers zonder afgelegen te zijn. Indeling landhuis (via enkele stenen treden) op de begane grond met ruime hal met terracotta vloertegels en een prachtig houten trappenhuis. Rechts bevindt zich een lichte, dubbele salon met centrale open haard en ramen aan twee zijden. Links ligt een sfeervolle eetkamer met een grote open haard (deels traditionele broodoven). Aan de achterzijde bevindt zich een ruime keuken, waar rustieke charme harmonieus samengaat met moderne voorzieningen. Bijkeuken en wasruimte. Op de verdieping , bereikbaar via een brede trap, liggen fraaie houten vloeren, deels bedekt met sisal. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals een ruime gedeelde badkamer. Tweede woning, in hedendaagse stijl ingericht en bereikbaar via de tuin of direct vanuit de hoofdwoning. Indeling zitkamer, twee slaapkamers, ruime badkamer en een grote slaapkamer met eigen badkamer en dressing. Energielabel D/D. Een voormalige wijnschuur is omgebouwd tot een indrukwekkende ontvangstruimte (feestzaal) of expositiezaal van 180 m², met aansluitend een overdekt terras van 145 m² – perfect om lange zomerdagen beschut door te brengen. Een zomerkeuken en een doucheruimte, gelegen tussen het terras en het zwembad maken het buitenleven compleet. Zwembad van 15 bij 5 meter, omheind . Meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een garage, een werkplaats, een houtopslag en een voormalige stal. Ultieme Franse sfeer en omgeving niet ver van de indrukwekkende Pyreneeën
Uitzonderlijk landgoed van circa 1,6 hectare met een hoofdwoning, gîte, chalet, 4 safaritenten en een zwembad. Gelegen nabij een erg leuk stadje met treinverbinding . Een mooie combinatie van wonen en verhuur op 16.737 m² omheind, bebost terrein met veel rust, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving. Hoofdwoning van 235 m² met als indeling op de begane grond een entree, toilet, ruime woonkamer met open keuken en een hoog plafond. Openslaande deuren zorgen in de zomer voor een aangename verbinding met de buitenlucht, terwijl de houtkachel in de winter voor optimaal comfort zorgt. Verder is er een wasruimte/buanderie en een slaapkamer met een eigen badkamer met douche. Verdieping met mezzanine/vide van 17 m², ingericht als zithoek en twee ruime slaapkamers (18 m² en 16 m²), een badkamer en een tweede entree. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas en een houtkachel. Energielabel E/E. De volledig gerenoveerde cottage/gîte van 90 m² beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Elektrische convectorverwarming zorgt hier voor een constant comfort. Grote glazen schuifdeuren geven toegang tot een terras met vrij uitzicht over het terrein. Vier safaritenten van elk 50 m², volledig uitgerust en elk met twee of drie slaapkamers. Een gezellig en perfect ingericht chalet van 20 m² voor twee personen maakt de accommodatie compleet en is apart gelegen voor extra privacy. In het hart van het landgoed nodigt een prachtig zwembad van 10 bij 5 meter uit tot ontspanning. De faciliteiten omvatten ook elektrische poorten en een recent geïnstalleerde septic tank die voldoet aan de huidige normen. Een ideale locatie in toeristische omgeving voor Frans wonen met aparte verhuurunits
In het departement Tarn-et-Garonne, op slechts enkele minuten van Montaigu de Quercy, een dorp met winkels, school en voorzieningen maar in een oase van natuur, presenteren wij u een domein bestaande uit een stenen huis waar nog een paar werken te voorzien zijn, een huis met drie slaapkamers, mooi zwembad en schuur en land van ongeveer 8 ha. Algemene beschrijving Het stenen woonhuis dat grotendeels is gerestaureerd. De woonkamers bevinden zich op de eerste verdieping die toegankelijk is via een prachtig overdekt terras. Er is een mooie woonkamer met een eetkamer en een zithoek. Om toegang te krijgen tot de achterzijde van de woning en het prachtige zwembad met terras is een trap nodig. Een schitterend vrij uitzicht met groen zover het oog reikt. Een semi-ingerichte keuken met prachtig zicht op de achtertuin. Boven bevinden zich drie mooie slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. In de kelder een grote ruimte om te verbouwen. Elektriciteit en water zijn aanwezig. Aangrenzend aan het huis een mooie schuur, een stenen kelder en een luifel. Een andere open schuur kan gebruikt worden als garage voor twee auto's. Het tweede huis is gelijkvloers en is in perfecte staat met dubbele beglazing en airconditioning. Een prachtige ruimte met woonkamer, eetkamer en keuken, natuursteen op de vloer. Volledig ingerichte keuken (vaatwasser, kookplaat). Drie slaapkamers en badkamer met Italiaanse douche en wastafel. Rond bloemenvelden en bos met een wandelpad dat naar een prachtig meer leidt. Mogelijkheden Een groot potentieel voor dit domein waar nog wat afwerking te voorzien is. De ligging is ideaal aan de rand van het bos en rustig.
Charming holiday home in the Charente – comfort, tranquility, and a French atmosphere In the heart of the Charente, on the border with the Dordogne, stands this charming 72 m² holiday home – a wonderful place to unwind and enjoy the French outdoors. The house is situated on a well-maintained park with approximately 60 properties, surrounded by rolling hills and sun-drenched vineyards. The park offers excellent facilities, including a spacious swimming pool, a natural lake with a sandy beach, a cozy restaurant, and a clubhouse. Inside, you'll find a bright and spacious living room with an open-plan kitchen, three comfortable bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet. The house is well-maintained and equipped with all the comforts for a carefree stay – whether for private use or rental. An additional advantage of this house is the 20 solar panels on the roof, making electricity use virtually free. The 700 m² plot offers plenty of privacy and space for outdoor living, with several areas to relax in the sun or shade. Thanks to its central location, you can quickly reach the charming villages, markets, and castles of the Charente and Dordogne regions – an ideal base for lovers of culture, nature, and gastronomy. Bordeaux and Bergerac airports are easily accessible, providing excellent flight connections. Features: Living area: 72 m² Plot: 700 m² 3 bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet Spacious living room with open-plan kitchen Use of park facilities: swimming pool, natural swimming pond, restaurant, clubhouse Quiet location with plenty of privacy 20 solar panels Good flight connections A perfect second home in one of France's most beautiful regions – where comfort and French charm converge.
DESCRIPTION HOLIDAY PARK CHATEAU CAZALERES Holiday home in Southern France for sale. The offer is currently wide, many owners of the 1st generation who bought 30 years ago decide to sell the house. They don't want and/or can't make the trip anymore and say goodbye to their beloved home in the beautiful south of France with pain in their hearts. Come and see the houses for sale, taste the atmosphere of the park and you will understand why most of them have had a house for so long. On my website you will find the answers to the most frequently asked questions VIEWING POSSIBLE BY APPOINTMENT 1st Interview we schedule at my office in NL in preparation for the trip to the south of France. COME AND MEET THE PARK AND THE HOMES FOR SALE. COMBINE THIS WITH THE GOLF AND CYCLING OPPORTUNITIES IN THE VICINITY. IN THE WINTER MONTHS, SUFFICIENT OPPORTUNITIES FOR WINTER SPORTS. FOR MORE INFORMATION PLEASE CONTACT ME. Investing in tranquillity, nature and return – Holiday park Château Cazalères, Ariège (Southern France) Located at the foot of the Pyrenees in the authentic south of France, the atmospheric holiday park Château Cazalères is located. This park is located on the edge of the picturesque village of Daumazan-sur-Arize, in the department of Ariège, and offers a unique opportunity to become the owner of a holiday home with rental options and a beautiful private spot under the French sun. Why choose Château Cazalères? Comfortable and complete park The park has extensive facilities including: • A large communal pool complex with several swimming pools and children's pool • Tennis courts and sports fields • Animation in high season for young and old • Restaurant and bar with terrace • Reception and professional park management Full rental management The park offers a complete rental and management concept. From reservations to cleaning, everything is organised – ideal for those who want to invest carefree. Peace, space and nature Château Cazalères is located in a green, quiet area overlooking the mountains. The region is loved by walkers, cyclists and nature lovers. At the same time, Toulouse, Foix and other cultural attractions are within easy reach. Affordable investment The houses in the park are attractively priced and offer good rental income. Most homes are detached, with private garden and terrace, and vary in size from 2 to 4 bedrooms. Whether you are looking for a second home for your own use, an investment with rental income, or a combination of both – Château Cazalères offers the best of southern France in a safe and well-kept location. PROPERTY DESCRIPTION GENERAL: Villa Espace 108 is a completely modernised and equipped with many renovations holiday home. A super luxurious home with two bathrooms, large walk-in showers and luxurious finishes. Completely renovated in recent years, both inside and outside around the villa. A lovely child-friendly holiday home with comfort as you would like to have on holiday. GARDEN: The terraces are accessible on both sides of the holiday home through the two patio doors. On the terrace there is a spacious table with 6 chairs where you can enjoy a glass of wine and a snack on sultry evenings. On the other terrace there is a round table to enjoy in the shade on hot days. For the necessary shade there are umbrellas available. In the garden you can also enjoy an outdoor shower. CLASSIFICATION: Entrance through the hall with access to the cosy master bedroom, luxury bathroom with walk-in rain shower and hanging toilet, spacious living room with open kitchen and dining area. BEDROOMS: There are 3 bedrooms. On the ground floor is a bedroom with a double box spring bed and storage space for the clothes. On the first floor are two bedrooms, both with two separate box spring beds, a wardrobe and fan. Both bedrooms have mosquito nets for the windows. 2ND BATHROOM: On the first floor there is an extra second bathroom (with dormer window), with a walk-in rain shower, sink and a toilet 1ST BATHROOM: In the recently renovated and modernised bathroom on the ground floor it is also all luxury. Beautiful tiles finished with robust wood make up the whole of this bathroom with walk-in rain shower, double sinks with built-in taps and a raised hanging toilet. KITCHEN: The L-shaped renewed and modernised open kitchen has a very complete kitchen equipment including a coffee filter machine, a Nespresso, milk frother, dishwasher, gas stove, oven and a spacious worktop with plenty of work space. LIVING ROOM: The living room has a seating area with a spacious corner sofa and cushions, a lovely lounge chair and a flat screen TV. Luxurious atmospheric lighting completes the picture. For the cold summer evening or cold winter there is a pleasant heating by means of underfloor heating. The dining area has a spacious dining table with 6 chairs where you can enjoy a meal. OTHER MATTERS: Adjacent to the hall is a utility room with washing machine, freezer, vacuum cleaner and other cleaning supplies. At the holiday home there is space to park 1 car on the beautiful spacious renovated driveway.
GENERAL: This modernly furnished villa has a hallway, living room with open kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a storage room. The ground floor has a tiled floor with underfloor heating. The upper floor has a linoleum floor. The bedroom located there has a radiator. Through the hall you enter the living room with a seating area with 2 spacious sofas, a separate armchair, coffee table, TV furniture and 2 side tables. The furniture was renewed in 2019. The living room gives access to the terrace and garden through a sliding door (renewed in 2021). A generous dining table that can accommodate 6 people and a narrow high cabinet for glassware and the like complete the living space. The villa has a spacious private parking space for the car. The gas tank is out of sight between 2 ivy hedges. GARDEN AND TERRACE: The garden is L-shaped with colourful plants and has a playground. Due to its location, the garden offers a lot of privacy. The terrace offers many seating options. The terrace includes a 6-person garden table, various garden chairs (adjustable and non-adjustable) and umbrellas. BEDROOMS The villa has 3 bedrooms, 1 of which is upstairs. The master bedroom can be reached through the hall and has a double bed, bedside tables and a wardrobe. Adjacent to the kitchen/living room is a second bedroom with a bunk bed, bedside table and wardrobe. Upstairs is a bedroom with two single beds with a bedside table. Furthermore, this bedroom has enough space to store / hang the clothes. BATHROOM: In the brand new bathroom with velux window with integrated blackout roller blind you will find a luxurious walk-in shower with a thermostatic rain shower set (combination of hand and rain shower), a new modern 2-person washbasin unit with 2 taps and 2 large storage drawers, large mirror and socket. KITCHEN: The new, spacious and modern open kitchen has plenty of storage space (cabinets and drawers), spacious worktop and extensive kitchen appliances such as a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, electric oven / microwave combination and a tall refrigerator with a separate freezer compartment. A velux window (tilt window) with integrated blackout roller blind has recently been placed above the countertop. ADDITIONAL AMENITIES: In the storage room is a washing machine (extra large cargo space). The storage room also has the necessary, lockable storage space. For the children, a cot, a high chair, various games, comic books, etc. are available.
Halverwege de historische marktstadjes Verteillac en Aubeterre-sur-Dronne, op een vredige, bewoonde locatie, ligt deze eigentijdse, royale villa met 305 m² woonoppervlak. Gesitueerd met hier en daar buren op een omheind terrein van 11.137 m² met parkeergelegenheid en park met een vijver en bossen. Indeling villa met op de begane grond een hal van 36 m² met een trap naar de verdieping en een inloopkast van 2 m², garderobe met toilet van 5 m², lichte woonkamer van 25 m² met een grote erker met uitzicht op het park, eetkamer van 29 m² met een grote erker met uitzicht op het park, separate ingerichte keuken van 27 m² met een kookeiland en een grote erker met uitzicht op het park, wasruimte/buanderie van 13 m², tweede hal die leidt naar de slaapkamer van 15 m² met grote erker met uitzicht op het park, slaapkamer van 16 m² met een eigen badkamer met douche en toilet van 6 m², slaapkamer van 15 m² met een aangrenzende kamer 6 m² voorzien als extra badkamer (leidingen reeds aangelegd). Werkplaats/berging van 20 m² met van buitenaf toegankelijk toilet. Op de verdieping bevindt zich een kantoor/study van 16 m², hoofdslaapkamer van 31 m² met inbouwkast en ensuite badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Overal ligt Belgisch hardstenen vloer, behalve in de slaapkamers (vloerbedekking). Vloerverwarming via warmtepomp . Dubbel glas, waterontharder en noodgenerator in geval van stroomuitval. Afstandsbediening voor de toegangspoort. Mogelijkheid overname roerende zaken. Een uniek en hoogwaardig pand met buren op gepaste afstand en fraaie omgeving
Gelegen in Sarlat-la-Canéda, een iconisch stadje in de Périgord Noir, bekend om zijn uitzonderlijke erfgoed en toeristische aantrekkingskracht, ligt dit ruime woonhuis uit de jaren '70 in een rustige omgeving, maar toch dicht bij de stad. Het perceel van 6.189 m² bestaat uit een tuin, weide en bos. Het is gedeeltelijk bebouwbaar en er is de mogelijkheid om een tweede, onafhankelijke ingang te creëren . Het woonhuis heeft op de begane grond een entree, ruime woonkamer met een houtkachel en toegang tot een lichte veranda, separate, bijzonder aangename keuken met prachtig vrij uitzicht op het landschap en een uitstekende lichtinval. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. In de onderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een ruime kelder/sous-sol met talloze mogelijkheden voor verbouwing. Momenteel bevinden zich hier een garage, een werkplaats en een wasruimte. De woning is recent voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door een centrale verwarming (olie), aangevuld met een houtkachel. Energielabel B/A. Deze woning is een uitstekende keuze voor zowel een gezinswoning als tweede huis
These two brand new, south west facing, 4 bedroom chalets, each of 127m2 will come fully furnished and are ready to move into. Set in a very peaceful, quiet and private area of the dual season village of Le Chinaillon at an altitude of 1300m, within the Le Grand Bornand ski domain, this charming chalet area is perfect for those that want to be away from the crowds yet only being a few minutes from the lifts and slopes. With Geneva only 80 minutes away and Lake Annecy 30 minutes by car, Le Grand Bornand with its 90km of slopes shares the same Aravais lift pass as the 125km La Clusaz ski area accessed within 10 minutes by the free shuttle that runs back and forth between the villages. An ideal destination not just for winter but for summer vacations too, these chalets are perfect for those who enjoy outdoor activities and sports both in warmer and colder seasons, Split over three floors, sleeping accomodation comprises an independent studio on the ground floor that can be opened to the main chalet also as well as 3 double en-suite bedrooms.The large semi open plan living and kitchen areas, the latter fully fitted with top off the range appliances, each totals 38m2 and lead to their own large private, south west facing 12m2 covered terraces. While inside, living rooms come with thier own wood burning stoves. As well as exterior parking spaces for guests and visitors, each chalet also enjoy their own large 37m2 garage, perfect for storing bikes, skis etc.Modern in design with coccooning spaces, the 3 bedrooms on the second floor enjoy being under the roof to give a true alpine feel, while the whole of each chalet has been carefully and tastefully decorated and furnished for optimal comfort.Being brand new, for those that are eeking to rent their property when not using it (no rental obligation), there is the possibility to reclaim the VAT of 20% off the purchase price shown following the purchase. Being brand new, Notary fees are also reduced at 2%.A wonderful opportunity to be in for this winter, to enjoy everything the ski area and village offers, for more information including the brochure and arranging a visit, please contact us.
# House for Sale in Southwest France! Do you love the tranquility of the French countryside? But do you also enjoy golfing, hiking, swimming, or cycling? Then this is your opportunity. We are selling our nearly 2-year-old home in the small-scale Villa Resort Domaine Golf de Gascogne. Here you have the golf course right in your backyard. Everyone can play golf here; no golf proficiency certificate is required. In summer, you can enjoy swimming in the large outdoor pool. But there are also several lakes in the immediate vicinity where you can take a refreshing dip or practice other water sports. Your dogs can cool off in the reservoir just a few minutes’ walk from the resort. The resort has a dual purpose: permanent residence is permitted, but the properties can also be used as holiday homes. Rental is also among the possibilities. You are completely free in this regard. The resort is still in full development. Purchasing a home here is therefore a good investment. The annual contribution for the resort is €750 (including local taxes, gardening work, pool maintenance). The property is situated on a spacious plot of 502 square meters and is furnished and decorated. As one of the few, this villa is completely detached and is also located in the most desirable spot of the resort, namely at the end of the street. As a result, there are neighbors on only one side. On the other side is a beautiful sunflower field. Complete privacy, therefore. The property features a spacious living room with kitchen, two bedrooms, a large bathroom with walk-in shower, and a separate toilet room. French doors lead to the spacious covered terrace. All windows have large shutters. There is a separate storage room with connections for washer/dryer. Total area: 85m². Compared to the other standard villas at the resort, this property is exceptionally luxurious and equipped with many extras, such as: - a beautiful, raised beam ceiling that extends to the covered terrace - air conditioning that provides cooling in summer and heating in winter - front door and interior doors of better quality with luxury hardware - wall-hung toilet - largely tiled toilet room - more luxurious fixtures in the bathroom - backsplash in the kitchen - better appliances, such as an induction cooktop instead of an electric cooktop - spacious garden shed with concrete floor - beautifully landscaped garden - outdoor tap - outdoor lighting In short, a completely move-in-ready house where you can immediately enjoy the free life in France. Asking price: €269,000 buyer’s costs included. ## The Resort In the heart of the rolling landscape of the Gers, just outside the village of Masseube, lies Villa Resort Domaine Golf de Gascogne. Here you live surrounded by nature, with all the space to enjoy the South French lifestyle. No crowds, no rush, only the tranquility of the countryside and views of vast vineyards, sunflower fields, forests, and lakes. This is a region still undiscovered by many Dutch people. Yet it is a place where everything comes together: authentic France, a relaxed atmosphere, and a delightful climate. With a golf course on your doorstep, charming markets nearby, and even ski slopes less than an hour’s drive away, this location offers a unique combination of relaxation and activity. **Living by the Golf Course** Domaine Golf de Gascogne spans more than 30 hectares of rolling hills. The villas are widely spaced with views of the golf course and the Pyrenees on the horizon. Privacy and tranquility are guaranteed here. You live in the middle of nature without compromising on comfort. The architecture of the villas is inspired by the rural French building style, with spacious terraces, bright living rooms, and a seamless connection to the outdoors. **Relaxation and Space in Southwest France** This is a different South of France, away from the crowds, against the foothills of the Pyrenees. A region with a rich history, where the landscape forms the backdrop for age-old stories. Our welcoming resort is situated on a property of more than 30 hectares. Phase 2 of 19 traditional French homes is currently being developed here. For you, this is a unique opportunity to enjoy affordable luxury in a green environment. **What makes Villa Resort Golf de Gascogne unique?** - Living and recreation by the golf course - Delightful climate - Living in the midst of nature - Ski slopes an hour’s drive away - Easily accessible by car and plane Those who love space, nature, and an active lifestyle will immediately feel at home here. Hiking, cycling, and golfing are possible right from your doorstep, while the region is renowned for its gastronomy and excellent wines. With a mild climate, this is a place where you can enjoy outdoor life year-round. **The Charm of Le Gers** Le Gers is known for its unspoiled nature and relaxed way of life. The rhythm here is determined by the seasons, local markets, and long lunches under the plane trees. This is the France of small-scale winemakers, picturesque villages, and historic bastides. From the resort, there are numerous opportunities to explore the surroundings. Golfing, cycling, hiking, or taking a dip in one of the nearby lakes? Everything is within reach. The Pyrenees are less than an hour’s drive away, ideal for a day of skiing or mountain hiking. Visit cities like Lourdes, one of the world’s most important Catholic pilgrimage sites, the charming Pau, and historic Toulouse. In the immediate vicinity, you’ll find charming markets, excellent restaurants, and atmospheric wine houses where you can taste the region’s specialties. Think of the famous Armagnac, confit de canard, and the wines of Saint-Mont. A 20-minute drive away is the capital of the Gers department, Auch, birthplace of the famous musketeer D’Artagnan. Here you’ll find a cozy historic center with many restaurants and terraces. There are plenty of opportunities for wonderful day trips. And what could be better than coming home to your own oasis of peace after a busy day? Where you can completely unwind and find yourself again. **For more information, contact Gregor Wijenbergh.** Email: ### Tel.: 0031629770946
In de buurt van stadjes als Fourcès en Montréal ligt dit mooie Franse 'propriété met een stijlvol hoofdhuis van 251 m² woonoppervlak, een gîte/groot gastenverblijf van 268 m², een chalet van 29 m², een zwembad met overdekt terras en een prachtig eigen meer op ruim 3.7 hectare grond met tuin, weiland en bos. Het hoofdhuis is smaakvol en ecologisch gerenoveerd : travertin op de gehele begane grond, muren geïsoleerd met kalk en hennep en hout- en pelletkachels als aanvulling op de centrale verwarming op gas. De tuin staat vol met bloemen en bomen, het meer wordt gevoed door 3 bronnen en het bos heeft zelfs een duiventil. Het zwembad van 12 bij 6 meter heeft een nieuwe pomp en liner, een overdekt terras en sanitaire voorzieningen. Indeling hoofdhuis met op de begane grond een entreehal, toilet, een mooie keuken in Vianne-steen, 2 woonkamers/salons, een buanderie/wasruimte en een slaapkamer met badkamer plus dressing. Op de verdieping zijn er 2 slaapgedeeltes: de eerste heeft 3 slaapkamers en een badkamer, de tweede een grote slaapkamer, een studeerkamer en een badkamer. Het tweede huis heeft vloerverwarming op gas op de begane grond en bestaat uit een grote woonkamer van 93 m², een bar/barruimte, een semi-professionele keuken met bijkeuken, 2 badkamers en een toilet. Op de verdieping een mooie vide/mezzanine, 5 slaapkamers en een badkamer. Een mooi terras maakt het mogelijk om van het buitenleven te genieten. Het chalet aan het meer heeft een woonkamer die uitkomt op het terras, een keukenhoek, 2 slaapkamers en een badkamer met o.a. douche. Energielabel B/B. Veel woonruimte en mogelijkheden voor verhuur of als groot familiehuis
In het hart van een klein stadje, met uitzicht op het dorpsplein met bakkerij, restaurant en epicerie staat dit uitzonderlijke natuurstenen herenhuis (volledig gerenoveerd in 2005) met een opvallende mix van historische architectuur en hedendaags design. Elk detail is met precisie opnieuw ontworpen: vloerverwarming, travertijn en eikenhout, op maat gemaakte verlichting en zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor moeiteloze verfijning. De open woonruimtes lopen op natuurlijke wijze over in een ommuurde privétuin, ideaal voor rustige ochtenden of bruisende avonden met muziek en wijn. Een instapklare woning met verfijnde stijl, sereen comfort en een verbinding met het dorpsleven op slechts een steenworp afstand. Perfect voor wie waarde hecht aan modern design, authenticiteit en de art de vivre van Zuidwest-Frankrijk . Gelegen in de Tarn et Garonne (82), internationale luchthaven Toulouse Blagnac op 65 minuten, de stad Agen voor de TGV-lijn naar Parijs op 40 minuten, winkels en voorzieningen op 1 minuut loopafstand. Naast directe toegang tot de tuin vanuit de woning, is er ook een aparte buitentoegang aan de achterkant van de woning. Ommuurde privétuin met verhoogde perken en met linde-, palm-, olijf- en walnotenbomen, evenals fruitbomen. Indeling woonhuis (330 m² woonoppervlak) met op de begane grond de entree/hal (21 m²) met originele houten trap en tomettes tegels, gastentoilet, eerste salon (25 m²) met donkere houten vloer, dubbele deuren vanuit de hal, ingebouwde speakers, tweede salon (33 m²) met stenen muren, verborgen deur naar de straat, bar, hardhouten vloer, ingebouwde speakers, sfeerverlichting met afstandsbediening, inbouwhaard. Keuken (30 m²) met drie grote openslaande deuren naar de tuin, stenen vloer, stenen muur, vloerverwarming, slaapkamer (32 m²) met visgraatparketvloer, decoratieve open haard, deur naar de tuin, eigen toilet en de badkamer (25 m²) met dubbele douche met vloerverwarming, decoratieve open haard en ingebouwde speakers. Verdieping met werkkamer (26 m²), aangrenzende kamer (10 m², momenteel een fitnessruimte), slaapkamer (20 m²) grenzend aan de werkkamer, met eigen badkamer. Slaapkamer (17 m²) met inbouwkasten, houten schouw, houten vloeren, badkamer (3 m²) met o.a. douche en separaat toilet. Overloop (15 m²) met Frans balkon met originele deur, salon/slaapkamer (30 m²), Slaapkamer (24 m²) en twee bergingen (3 m² en 21 m²). • Garage (31 m²) met water- en elektraaansluiting • Wasruimte/buanderie (9 m²), toegang vanuit de tuin • Tuinberging (11 m²), toegang vanuit de tuin • Kelder, toegang vanuit de tuin • Extra externe toegang tot de tuin via gemeenschappelijk pad. • Houtopslag • Gedeelde waterput met pomp, bewateringssysteem in verhoogde perken, eveneens aangesloten op het waterleidingnet • Aangesloten op riolering • Grotendeels dubbel glas. • Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting – reeds aangelegd aan de voorzijde van de woning. • Verwarming middels een warmtepomp met een inzethaard in de tweede woonkamer. • Goed geïsoleerd in het hele huis • Dak vernieuwd in 2008. Energielabel D/C. Ruimte voor aanleg van een zwembad. Voor liefhebbers van authentieke, sfeervolle woningen op loopafstand van voorzieningen
Charmante, goed onderhouden woning , gelegen in een weelderige en besloten tuin van ruim 4.600 m² nabij het centrum van een stadje met alle voorzieningen. De woning is de afgelopen 15 jaar gerenoveerd en biedt comfortabel wonen op twee verdiepingen. Het meest opvallende kenmerk is de prachtige, uitgestrekte tuin – een waar paradijs voor zowel natuurliefhebbers als tuinliefhebbers . Volgroeide bomen, een rustige omgeving en een prachtig zwembad in uitstekende staat maken deze woning een zeldzame vondst. Ondanks de ligging aan een weggetje is de tuin rustig en vrij van inkijk. Gelegen in de Tarn-et-Garonne (departement 82), op slechts een uur van de internationale luchthaven Toulouse-Blagnac en 39 minuten van het TGV-station van Agen , met verbindingen naar Bordeaux en Parijs. Gelegen op het platteland zonder directe buren op 11 km van afslag 8 van de A62. Twee ingangen aan de voor- en achterkant. Indeling woning met op de begane grond een entree, toilet, ruime woonkamer met houtkachel, een open eetkamer met grote glazen schuifdeuren naar de tuin., een ingerichte keuken en twee ruime slaapkamers met een moderne badkamer en douche. Op de verdieping bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met eigen badkamer (douche/toilet). Afmetingen woning (woonoppervlakte 125 m²): Begane grond: - Woonkamer (33 m²) – houtkachel, open tegelvloer - Eetkamer (17 m²) – uitzicht op de tuin via glazen deuren - Keuken (12 m²) – inbouwapparatuur - Gang (7 m²) – tegelvloer - Badkamer (5 m²) – bad, wastafel, douche, toilet, ramen - Slaapkamer 1 (14 m²) – deur naar tuin en raam - Slaapkamer 2 (17 m²) – deur naar tuin en raam, plus extra bergruimte Verdieping: - Slaapkamer 3 (17 m²) – met en-suite badkamer - En-suite badkamer (2 m²) – douche, wastafel, toilet Buiten: - Zwembad van 10 bij 5 meter (chloor) met koepelvormige overkapping (waardoor het zwembad ook buiten het seizoen gebruikt kan worden - Schaduwrijk pergola om buiten te eten - Garage met aparte ingang aan de achterzijde van het perceel - Houten schuur (22 m²) - Kas (te renoveren) Aanvullende informatie : Energielabel C/A. Energiezuinige houtkachel in de woonkamer. De werkzaamheden omvatten een nieuw garagedak en een nieuwe deur (2023), een nieuwe keuken/eetkameruitbouw in 2009/10, een nieuwe badkamer en de eigen badkamer boven (2013), nieuwe vloeren en plafonds (2019/20). Overal dubbel glas en aangesloten op glasvezel. Noodstroomgenerator inbegrepen met eigen stopcontacten Septic tank (geïnstalleerd in 2009). Twee ingangen, een garage en een rustige, landelijke omgeving aan de rand van een bos, is deze woning perfect geschikt als permanente bewoning of als vakantieverblijf. Energiezuinig en instapklaar
These two bedroom off plan apartments of 55 - 81m2 for sale in Samoens, will sit within 7 brand new chalets that will complete the project. The development named after the 7 stars of the Big Dipper that fits in harmony with these 7 new chalets and 7 mountains surrounding the village, this highly sought after and very beautiful, dual season resort sits within the famous 265km Grand Massif ski domain that includes Flaine and Les Carroz, while Geneva airport is just 60 minutes away by car.Ideally located just a short 5 minute walk to the historical centre of the resort with its quaint pedestrianised streets, traditional shops, weekly market that runs every Wednesday all year round and wonderful restaurants, from your apartment the Grand Massif Cable Car is just a short hop on the free shuttle bus.Set around a communal outdoor space, each chalet residence thanks to careful planning of their orientations benefit from unobstructed views and maximum sunlight to give light and airy interior spaces. Comprising 1 - 4 bedroom properties, large volumes of wood will be used on the exteriors of each residence that includes the facades, balconies and shutters to ensure each building compliments its surrounding environment.With many of the apartments enjoying dual aspects, interiors will enjoy the added bonus of multiple directions to take in the stunning views. Each property will enjoy a fully equipped kitchen, large 60x60 tiles in wet rooms, floating parquet floors in living room and bedrooms, wooden windows and doors with double glazing, motorised roller shutters or wooden shutters according to the plans as well as programmable room thermostat in living room. The programme will also come complete with a fully equipped, welcoming and comfortable co-working space on the ground floor perfect for those wishing to work away from the office during extended stays. This space will enjoy printers and broadband as well as integrated video conference booth all dedicated to the residents.In addition the basement garages will be lockable closed boxes, while exterior parking spaces are also available. There will also be self service electric vehicle charging facilities, as well as private caves, bike storage and ski lockers.With no obligation to rent if you dont wish to, for those looking to rent their apartment, being brand new there is the possibilty to reclaim the VAT of 20% at the end of construction. Please ask for more information.Likewise as these are brand new apartments, notary fees are reduced at 2 - 2.5%.For more information, plans, latest availability and to arrange a visit, please contact us.
Op slechts een paar kilometer van een idyllisch stadje in de Gascogne ligt dit uitzonderlijke landgoed met kasteel met gewelfde kelders en een natuurlijke bron, gelegen te midden van 6 hectare aan tuinen en bossen. Er is een buurpand. Verder is er een zwembad met zomerkeuken en poolhouse, een verwarmde oranjerie en talrijke bijgebouwen. Het kasteel beschikt over zes ontvangstruimten, twee keukens, zes slaapkamers met badkamers en een stenen terras met uitzicht op de tuinen en het platteland. Energielabel E/E. Een binnenplaats leidt naar de bijgebouwe n en een conciërgewoning die nog gerenoveerd moet worden. Een unieke kans voor erfgoed- en natuurliefhebbers
Opal Coast The Opal Coast in France is a prime location for investing and enjoying. This coastal strip is a base for trips into unspoilt nature, visits to historic towns and buildings, a game of golf, fine dining, a pleasant stroll in small alleys or blissful lazing on the beach. Arriving in a completely different world just a few hours’ drive from Belgium, who doesn’t dream of that and who doesn’t want to be part of it? Contact us with a snap of your fingers and we will guide you to the realization of your dream
Verscholen aan het einde van een oprijlaan ligt dit dit prachtig gerenoveerde natuurstenen woonhuis in de typische Gascogne sfeer. Ruim en licht interieur en met een prachtig uitzicht over glooiende valleien en eeuwenoude bomen. De woning ligt op een weelderige tuin van 2,2 hectare met fruitbomen en schaduwrijke terrassen. Volop ruimte voor aanleg van een zwembad. Mooie stenen schuur. Daarachter ligt nog een bouwperceel met een adembenemend uitzicht op de verre Pyreneeën . Rustig maar niet afgelegen, biedt deze woning een perfecte balans tussen privacy en verbondenheid met het dorpsleven, met regionale voorzieningen en culturele hoogtepunten binnen handbereik. De luchthaven van Toulouse ligt op slechts 50 minuten afstand, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar authentiek Frans wonen, omringd door natuurlijke schoonheid, ruimte en rust. Het treinstation van Auch ligt op 32 minuten. Stadje met diverse voorzieningen op loopafstand. Gelegen aan het einde van een lange oprijlaan, er zijn buren, maar het huis is verborgen en privé. Indeling woonhuis (woonoppervlakte 259 m²) met op de begane grond een entree/hal (21 m²) met tommettes-vloer, woonkamer van 43 m² met inbouwhaard, deuren aan beide zijden naar de tuin en toegang tot de mezzanine/vide, eetkamer (15 m²), ingerichte keuken (23 m²) met moderne houtkachel, slaapkamer van 18 m² en badkamer met o.a. douche, toilet, kleedkamer en berging/wasruimte (24 m²). Op de verdieping bevindt zich een hal (16 m²) met houten vloer, slaapkamer (24 m²) met uitzicht en houten vloer, slaapkamer (22 m²) met tweezijdig zicht, uitzicht en houten vloer, slaapkamer (17 m²) met uitzicht, houten vloer, overloop vanuit badkamer (13 m²), badkamer (10 m²) met o.a. bad, douche en twee wastafels, separaat toilet. Mezzanine/vide (17 m²) kantoor of logeerkamer. Energielabel D/D, elektrische verwarming. Glasvezel aanwezig en alle elektra is vernieuwd. Voorzieningen ; waterput die constant water levert, dak in uitstekende staat en goed geïsoleerd, dubbele beglazing door het hele huis. Groot bijgebouw (130 m²) met afsluitbare stallen en met vide/mezzanine, houtopslag (9 m²) en carport (100 m²). Mogelijkheid om zwembad te installeren, het dorp biedt een gemeenschappelijk zwembad op loopafstand. Bouwgrond met aparte entree. Heerlijke sfeer en bijzondere omgeving met glooiende heuvels en karakteristieke stadjes
Prachtig gelegen in de heuvels rond het adembenemende stadje Beynac-et-Cazenac, in het hart van de gouden driehoek van de Périgord Noir , combineert dit huis uit 1989 modern comfort met authentieke Périgord-charme. Het huis is recentelijk op meerdere punten verbeterd : alle ramen zijn in 2024 voorzien van driedubbel glas, nieuwe elektrische radiatoren zorgen voor efficiënte verwarming, er is een waterverzachter geïnstalleerd en zowel het afwateringssysteem als de boiler zijn vervangen. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, toilet, ruime, lichte leefruimte met eetkamer en woonkamer met sfeervolle houtkachel, keuken en aparte werkkamer die ook gebruikt kan worden als derde slaapkamer. Een trap leidt naar de verdieping , waar zich twee grote, lichte slaapkamers bevinden. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en voor extra comfort is er ook een apart toilet op deze verdieping. Al met al biedt deze woning een comfortabel thuis, zonder noodzaak tot renovatie, waarin moderniteit en authenticiteit samenkomen, midden in de prachtige omgeving van de Périgord Noir
Open Immovlan