House for sale - Italy (page 4)

Uniek in zijn soort, in het middeleeuwse Poggi boven Imperia, moderne villa, ontworpen in moderne stijl, maar met respect voor de Ligurische traditie. De villa ligt op een uitzonderlijke locatie met de hele dag door een uitstekende ligging en een fantastisch uitzicht op zee. De zee ligt op ongeveer 1 km hemelsbreed en op ongeveer 2,5 km over de weg, ofwel iets meer dan 5 minuten met de auto.De locatie is omgeven door groen en rust, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de zee en de prachtige stranden, het centrum van Imperia en het nieuwe fietspad. De villa, van ongeveer 220 vierkante meter, exclusief de open ruimtes, heeft een ingegraven zwembad van 8 bij 4 meter, grote tuinen voor en achter het huis en ligt te midden van de olijfbomen van het karakteristieke Ligurische landschap. Het bestaat uit 2 verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping, naast een kelderverdieping met een taverne en een kelder die perfect bruikbaar is voor verschillende activiteiten en hobby's. Het beschikt over een ruime parkeerplaats waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Op de begane grond, van ongeveer 100 m², vinden we een ruime woonkamer en keuken met grote ramen en een prachtig uitzicht op de zee en het omliggende landschap, een hoofdslaapkamer, een andere slaapkamer voor gasten, een zeer elegante en ruime hoofdbadkamer met openslaande deuren naar het buitengebied aan de zwembadzijde en een andere wasruimte met toilet Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met drie slaapkamers, drie badkamers en twee grote terrassen, één met uitzicht op zee en één met uitzicht op het zwembad. In de tuin, aan beide zijden van het huis, bevinden zich twee pergola's om dagelijks te ontspannen, waarvan één geautomatiseerd is en voorzien is van verlichting. De villa, voltooid in 2020, is gebouwd met hoogwaardige materialen, multisplit airconditioning, vloerverwarming met warmtepomp, vloerbedekking, sanitair en hoogwaardige kranen. De buitenvloeren zijn gemaakt van hoogwaardige witte marmeren tegels uit Trani. Want to know more?

Gelegen in het pittoreske dorpje Mergozzo, aan het geliefde Lago di Mergozzo en in de nabijheid van het Lago Maggiore, op een prachtige locatie midden in de natuur, in alle rust en met optimaal comfort, bieden wij een volledig gerenoveerde vrijstaande woning aan, omgeven door groen en met een open uitzicht over de omliggende valleien. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken, een badkamer met douche en een tweede leefruimte die dankzij de royale afmetingen en het open uitzicht eenvoudig kan worden omgevormd tot een slaapkamer. De veranda, direct toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer, is ideaal om buiten te eten en te genieten van de stilte van de omgeving. Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer met open uitzicht en een badkamer met ligbad. De vloeren op de begane grond en in de badkamers zijn uitgevoerd in keramische tegels, terwijl de slaapkamer op de bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De aluminium ramen met dubbele beglazing zorgen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Buiten ligt een schitterende, vlakke tuin van circa 3.600 m², goed onderhouden en zonnig, met ruime mogelijkheden voor het aanleggen van een zwembad, het onderhouden van een moestuin of het creëren van een ontspanningsruimte midden in het groen. De woning is bereikbaar via een privéweg met een geplaveide oprit. Verder beschikt het perceel over een berging/garage in metselwerk en een автономe verwarming op LPG-gas. Recent zijn de gevels volledig opnieuw geschilderd, wat de woning een verzorgde en moderne uitstraling geeft. Een ideale oplossing voor wie wil wonen in de natuur, in alle rust, met ruime en veelzijdige leefruimtes, zonder afstand te doen van het comfort van nabijgelegen voorzieningen. Want to know more?

Gerenoveerde villa met zwembad en panoramisch uitzicht in Le Marche In een privé maar niet afgelegen ligging, op slechts vijf minuten rijden van San Ginesio en circa vijftien minuten van Tolentino, in de provincie Macerata, bieden wij deze fraai gerenoveerde villa te koop aan. De woning beschikt over drie bijgebouwen, een volledig omheinde tuin van circa 3.680 m² en een prachtig zwembad van 5 x 10 meter. De villa is gelegen op een dominante, zonnige en panoramische positie en biedt een schitterend uitzicht over het glooiende landschap en de Sibillini-bergen. De woning is eenvoudig bereikbaar via een goed onderhouden gemeentelijke weg. De tuin omringt de gebouwen volledig en is geheel omheind. Via de toegangspoort bereikt men eerst de parkeerplaats en vervolgens de groene tuin waarin de villa centraal is gepositioneerd. De hoofdwoning is verdeeld over drie niveaus, inclusief de zolderverdieping. Op de begane grond bevindt zich een overdekte veranda van circa 28 m², ideaal als zomerse woon- en eetruimte. Vanuit hier betreedt men de ruime en lichte woonkeuken, het kloppend hart van de woning. Verder beschikt deze verdieping over een woonkamer, een entreehal en een gastentoilet onder de trap. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop met toegang tot een panoramisch balkon de verschillende vertrekken verbindt. Hier bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer met douche. Daarnaast is er een tweede badkamer met zowel een ruime douche als een ligbad. Via dezelfde trap bereikt men de zolderverdieping, die momenteel niet in gebruik is maar mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of woonruimtes. Elke verdieping heeft een bruto oppervlakte van circa 115 m². De villa is in 2011 volledig gerenoveerd en is voorzien van alle essentiële voorzieningen, waaronder elektriciteit, aansluiting op het openbare waternet, LPG-verwarming, een septic tank en Wi-Fi. Bij de woning horen tevens drie bijgebouwen, momenteel in gebruik als opslag en magazijn, die – gedeeltelijk en na toestemming – kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte. Een groot deel van het aanwezige meubilair en de inventaris is inbegrepen in de verkoop. Want to know more?

IL CASALE DEI GELSI Voor de liefhebbers van restauratie-projecten, is hier een interessante mogelijkheid om eigenaar te worden van een typisch Marchigaanse boerderij, prachtig gelegen in het hart van deze mooie regio, in het plaatsje Ostra, niet ver van alle basisvoorzieningen. Het gebouw heeft een totale restauratie nodig, zonder geheel afgebroken te hoeven worden. Bij een eventuele herbouw is het toegestaan het pand verder van het rustige landweggetje te laten plaatsen. Originele bouwmaterialen, zoals de cotto-tegels, kunnen hergebruikt worden. Het gebouw is een typisch voorbeeld van een traditioneel landhuis in Le Marche, met een totale oppervlakte van 220 m², verdeeld over 2 verdiepingen (diverse magazijnen op de begane grond, 2 slaapkamers, 1 badkamer en keuken op de eerste verdieping, vliering met een nokhoogte van 1,30 m. Het terrein heeft een grootte van 4,2 ha, waarvan een deel beplant is met olijfbomen. Bijgebouw van 20 m². De omgeving van Ostra biedt stilte en rust, een prachtige ongerepte natuur, betoverende vergezichten en is een uitstekende uitvalsbasis voor uitstapjes. Dichtstbijzijnde dorp: 1,7 km Casine di Ostra, Adriatische kust (Senigallia) op 13 km, dichtstbijzijnde internationale luchthaven Ancona-Falconara: 32 km. Want to know more?

Stenen appartement gelegen in het centrum van de middeleeuwse stad Borgo Verrandi (deel van de stad Ventimiglia). Modern comfort met alle karakteristieke kenmerken. De flat heeft eenkeuken/eetkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers met balkon en ononderbroken uitzicht over de Roya vallei. Want to know more?

Deel van een tweegezinswoning met twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², met tuin, gelegen op een heuvel met 180 graden uitzicht op zee, bestaande uit een woonruimte op de begane grond bestaande uit een grote, lichte woonkamer (10×7 meter) met een werkende open haard, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, een tegelvloer en een hoekbar van olijfhout. Open die naar de eerste verdieping leidt, met in het slaapgedeelte drie slaapkamers en een kamer/studeerkamer, drie badkamers, waarvan twee met raam. De buitenramen zijn van hout met luiken; de binnendeuren zijn van massief hout van het merk Buitenruimte met veranda en groot terras op de eerste verdieping, tuingedeelten in de schaduw van pijnbomen en olijfbomen, manoeuvreerruimte voor het huis, garage onder het huis met twee parkeerplaatsen + privéparkeerplaats aan de achterzijde van het huis. Want to know more?

Perfect gerestaureerd landhuis met uitzicht, gelegen in het pittoreske Cartoceto. Dit prachtige, volledig gerestaureerde landhuis biedt een adembenemend uitzicht op Cartoceto en de omliggende vallei met olijf- en wijngaarden. Het ligt in een goed onderhouden en volledig omheinde tuin (4.500 m²) met een verscheidenheid aan planten en een kleine olijfgaard. Vanuit de tuin en vanuit de slaapkamers op de bovenverdieping kun je de Adriatische Zee zien. Het pand is van de hoofdweg gescheiden door een elektronisch hek en biedt veel privacy en rust . De woning (270 m²) is verdeeld over twee verdiepingen; op de begane grond is er een grote hal/garderobe, een woonkamer, een eetkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een groot overdekt terras met een aangebouwde garage (ca. 20 m²) Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een slaapkamer met een badkamer met douche bevindt. Vanuit de tuin leidt een helling naar de kelder, die zich onder de garage bevindt, een ideale opslagruimte voor olijfolie, conserven en wijn, maar ook voor tuinmeubilair en gereedschap. Er is een jacuzzi op het terras en de gemeente heeft geen bezwaar tegen de aanleg van een zwembad. Cartoceto, Saltara en Lucrezia liggen op slechts een paar minuten afstand, waar alle voorzieningen te vinden zijn. De kust en het centrum van Fano zijn met de auto in 20 minuten te bereiken. Want to know more?

Dit ruime hoekhuis bestaat uit 3 verdiepingen (totaal commercieel oppervlak: 500 m²) en is gesitueerd in het groene hart van Le Marche, in Barbara, een middeleeuws dorpje met sfeervolle steegjes, gezellig dorpsplein, winkeltjes en historische gebouwen. Aan het einde van de jaren ’90 is het geheel gerenoveerd en direct bewoonbaar. Esthetisch gezien heeft het wel wat aandacht nodig. Een ideale woning voor wie van rust en stilte houdt, maar toch dichtbij voorzieningen en faciliteiten wil zijn, zonder de zorg over tuinonderhoud bij afwezigheid. De leefruimte bevindt zich op de begane grond, terwijl de slaapverdieping, waar de aansluitingen voor een keuken al aanwezig zijn, op de eerste verdieping is gesitueerd. In het souterrain zijn de oude kelders weer in het zicht gebracht. Elk van de drie niveaus heeft een eigen, afzonderlijke ingang, waardoor het pand desgewenst met beperkte aanpassing kan worden opgesplitst in twee zelfstandige en onafhankelijke appartementen (mogelijkheid voor een kleine toeristische activiteit of ideaal voor logees). Ook is het mogelijk om het pand te gebruiken als commerciële ruimte (winkeltje, yoga-/pilates studio) op de begane grond met een woning op de verdieping. Via één van de ingangen komt men binnen in de ruime en lichte leefruimte met grote open haard. Deze is niet alleen geschikt voor verwarming, maar ook om op te koken. De woonkamer kijkt uit op een afgeschermde binnenplaats (62 m²), een privéruimte die ideaal is voor diners en zomerse avonden, ook in gezelschap van vrienden. Op deze verdieping bevinden zich verder de badkamers, de keuken, de trap naar de oude kelders met zichtbare bakstenen muren en een berging. Via een andere interne trap, verbonden met de tweede ingang, bereikt men de eerste verdieping. Hier is het slaapgedeelte ingericht met vier slaapkamers, twee badkamers en twee multifunctionele ruimtes, waarvan één met een panoramisch balkon. Alle gebruikte materialen zijn origineel gebleven en geven de ruimtes de warme sfeer van vroeger. Vloeren en trap (met smeedijzeren leuning) zijn uitgevoerd in graniglia en cotto. Houten deuren met messing beslag en houten kozijnen met buiten- en binnenluiken, automatisch toegangshek, elektra en water, grotendeels centrale verwarming. Plattegronden: op aanvraag. Afstand dichtstbijzijnde internationale luchthaven Falconara Ancona: 45 km, Adriatische kust (Senigallia): 25 km. Want to know more?

Gerenoveerd landhuis (300 m²) gelegen tussen de glooiende heuvels in het hart van de regio Marche, bestaande uit vier onafhankelijke appartementen. Op de begane grond bevinden zich drie appartementen, twee met een woonkeuken, slaapkamer en een badkamer en het andere appartement met woonkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Er is nog een extra kamer die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoortje of bergruimte. Op de eerste verdieping is de vierde wooneenheid gesitueerd, bereikbaar via 2 buitentrappen, en bestaande uit 3 slaapkamers met ensuite badkamers, woonkamer en ruime keuken. Verder zijn er nog 2 bergruimtes en de technische ruimte bevindt zich onder 1 van de buitentrappen. Het huis is in 2004 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder nieuwe PVC-kozijnen met dubbele beglazing, terracotta vloeren en een centraal vloerverwarmingssysteem. Het landhuis ligt midden in de natuur, met vanuit de geheel omheinde tuin uitzicht over velden, heuvels en wijngaarden. De locatie is gemakkelijk bereikbaar, de Adriatische Zee is in slechts 45 minuten te bereiken, in de nabijheid zijn de prachtige historische Romeinse steden Urbino, Cagli, Fossombrone en Acqualagna – de laatste bekend om zijn truffels – te bereiken. Het huis heeft geen gemeentewater, maar een grote ondergrondse watertank van 2300 liter. Energieklasse: F. Want to know more?

Charmant en tijdloos, direct te bewonen landhuis, gelegen in het heuvelachtige landschap van Le Marche, nabij het kasteel van Loretello, gemeente Arcevia, op 300 m boven zeeniveau. Deze gerenoveerde woning (430 m²) biedt een betoverende sfeer en een adembenemend uitzicht, het totale terrein met een open hooi-opslag, beslaat ongeveer 1,9 hectare, de tuin is prachtig aangelegd, de pergola aan het huis is perfect om buiten te ontspannen en te genieten van de rust. Het gebouw ademt een unieke sfeer uit en heeft vele originele elementen behouden die verhalen vertellen uit vervlogen tijden. Op de begane grond verwelkomt de entree u met een prachtige trap, terwijl de keuken met eethoek en de woonkamer/tv-hoek gezellige ruimtes bieden, ideaal voor het hele gezin. Een badkamer, twee bergingen (waarvan in één de technische ruimte is geïnstalleerd,) een wasruimte en een kelder completeren de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een woonkamer met een originele open haard die een warme en gastvrije sfeer creëert. Een badkamer en een mezzanine/studeerkamer met nog een kleine ruimte completeren deze verdieping, welke uitkomt op de tuin en de pergola. Op de tweede verdieping vindt u een slaapkamer met een studeerkamer, inloopkast, drie slaapkamers en nog een badkamer. Alle ramen en kozijnen zijn van hoogwaardig materiaal en het nieuw geïnstalleerde zonnepanelen systeem zorgt voor energiezuinigheid. Er is een elektrische warmte boiler van 300 liter. Vloerverwarming (op zonne-energie of elektrisch) op de begane grond in de eetkamer, keuken, hal en badkamer is nieuw geïnstalleerd in augustus 2025, Het huis is aangesloten op gemeentelijk water en beschikt over een waterput. Afstanden Adriatische kust: 30 km, internationale luchthaven Falconara-Ancona: 50 km, dichtstbijzijnde dorp: 2 km (Castello di Loretello), dichtstbijzijnde voorzieningen in San Lorenzo in Campo: 7 km. Want to know more?

Dit prachtige landhuis ligt in het mooie Barchi, in het hart van de regio Le Marche, met een uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de zonsondergang en de Apennijnen. De omliggende glooiende heuvels, bedekt met tarwevelden en zonnebloemen, bieden unieke en onvergetelijke momenten. Vanuit het huis bent u snel aan de Adriatische kust met zijn vele stranden en historische dorpjes zoals Mondavio, evenals belangrijke steden zoals Urbino en Pesaro. Het huis heeft een prachtig zwembad van 12 x 6 m met parasols en ligstoelen, een barbecueplek, een carport en bijgebouw, dat momenteel als 4e appartement wordt gebruikt, maar officieel is deze ruimte geregistreerd als schuur /opslagruimte. Het huis zelf is verdeeld in drie appartementen: het linker appartement bestaat uit een zitkamer, keuken, badkamer en bergruimte op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. het middelste appartement bestaat uit een grote huiskamer met open keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. het rechter appartement (moet nog een verandering van bestemming worden aangevraag, momenteel is dit deel nog geregistreerd als magazijn) bestaat uit een woonkeuken, badkamer, een slaapkamer en vide met een tweede slaapgedeelte. Een automatische poort leidt direct naar de circa 3.000 vierkante meter grote privétuin, voorzien van verlichting en irrigatiesystemen. Het huis is aangesloten op gemeentewater en het regenwater wordt opgevangen in een reservoir. Er is een zonneboiler voor warmwater. Want to know more?

Dit prachtige landhuis met bijgebouw en zwembad is gelegen op een heuvel nabij Castelleone di Suasa, met van zonsopgang tot zonsondergang een schitterend uitzicht op deze middeleeuwse stad, Ostra Vetere en Barbara. Indeling: ruime hal met toegang tot een toilet, verschillende opslag/bergruimten, wasruimte, werkkamer en technische ruimte an de centrale verwarmingsinstallatie (de cv-ketel zal vervangen moeten worden). Vanuit de hal is ook de toegang tot het woongedeelte met open keuken, eethoek en zitkamer met houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de terrassen om het huis: aansluitend is er een heerlijke veranda van 34 m² dat een mooi uitzicht biedt richting het zwembad en over het glooiende landschap. Een stijlvolle trap leidt naar de master-bedroom met aansluitend een badkamer met zeer ruime douche, 2 wastafels, bidet en toilet. Verder zijn er kleedruimte (garderobe, eventueel als kleine slaapkamer te gebruikten), een zitkamer met open haard, 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is bovendien bereikbaar via een buitentrap. Dit heerlijke familiehuis heeft ook een mooi bijgebouw (momenteel in gebruik als opslag en extra logeerruimte) met een oppervlak van 90 m² dat voor vele doeleinden geschikt is, zoals een yoga-studio, hobby-ruimte of gastenverblijf. Er is een kleine doucheruimte met toilet en wastafel, elektra en vloerverwarming. De tuin heeft een oppervlakte van 3.838 m², er is tevens een carport op het terrein. Het zwembad van 13x 6 meter is volledig afsluitbaar met een elektrisch roldek, onder het omliggende zonneterras bevindt zich de technische ruimte van de zwembadinstallatie, daar is ook opbergruimte voor bijvoorbeeld ligbedden. Buitendouche aanwezig. Het onroerend goed beschikt over zonnepanelen, is aangesloten op het waterleidingnet, enheeft dubbele beglazing. Afstanden: Corinaldo ca. 8 km, Senigallia (Adriatische kust) ca. 30 km, de internationale luchthaven Falconara-Ancona: ca. 48 km. Alle voorzieningen (supermarkt, apotheek, bank, bar, restaurantjes) zijn in Castelleone di Suasa zelf, en in de omliggende dorpjes. Want to know more?

Schitterende villa, prachtig gelegen in de nabijheid van Serra De’ Conti, met een schitterend uitzicht richting het zuiden, over de glooiende heuvels, wijn- en olijfgaarden, graanvelden en zonnebloemenvelden in de zomer. De villa is in 2014 geheel gerenoveerd met een anti-seismische houten structuur en gebruikt van materialen van hoogwaardige kwaliteit. Het pand beschikt over een uitstekende energieprestatie (Klasse A) door toepassing van een fotovoltaïsch systeem, vloerverwarming, thermische zonne-energie, pellet-ketel en airconditioning. Indeling: de begane grond bestaat uit een grote woonkamer met een open haard. In deze kamer is een groot raam gecreëerd dat een prachtig uitzicht biedt op de tuin en over het landschap. Op deze verdieping vinden we tevens de ruime woonkeuken, 4 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, en een tweede aparte badkamer. Buiten is er een groot balkon en een terras dat in verbinding staat met het zonneterras bij de infinity-pool. De technische ruimte van het zwembad bevindt zich ondergronds, met de mogelijkheid om ook hier een badkamer te realiseren. In de kelderverdieping bevindt zich de SPA met sauna, hydromassage, chromotherapie-douche en een badkamer. Op deze verdieping zijn tevens een grote garage, de stookruimte en 3 andere kamers gesitueerd die kunnen worden gebruikt/ingedeeld naar eigen keuze, zoals bijvoorbeeld een fitness-ruimte, studeerkamer of logeerkamer. De tuin is 2.500 m² groot met diverse olijfbomen en fruitbomen, het totale terrein heeft een grootte van 1 hectare. Afstanden: dichtstbijzijnde dorp (Serra De’ Conti) 1,5 km, Adriatische kust (Senigallia) 27 km, Riviera del Conero 60 km, internationale luchthaven Falconara-Ancona 38 km, de wereldberoemde Grotte di Frasassi 32 km. Want to know more?

Sea View Project - CollesanoA partially completed hilltop villa offering panoramic views across olive groves to the Tyrrhenian Sea, Sea View Project is situated midway between Collesano and Lascari on Sicily's north coast.The structure and landThe load-bearing structure was completed around 1995 and covers approximately 150m² across two floors – 100m² on the ground floor and 48m² on the first floor. Internal heights reach 4 metres at the ridge, and large openings provide excellent natural light. Both upstairs rooms have sea view balconies. The internal layout is completely flexible as only partition walls remain to be installed.The plot extends to nearly 18,000m² of unfenced land currently planted with olive, almond and peach trees alongside Mediterranean scrub. The terrain slopes from 280m to 260m above sea level, with the steeper front section suitable for terracing and the gentler slopes ideal for cultivation.Location and accessThe property lies along the SP128 road connecting Lascari (5–7 minutes) to Collesano (20 minutes). Cefalù and its beaches are 20 minutes west, whilst Palermo and its international airport are an hour away. Access is via a dirt road requiring some basic repairs. The position offers total privacy with no direct neighbours, just rolling countryside and that exceptional view north across the Gulf of Termini Imerese.Completion requirementsAll systems need to be installed from scratch, giving complete design freedom for water, electricity, heating, cooling and photovoltaic systems. Completion to a high standard would require approximately £200,000, addressing visible damp from weather exposure, installing all infrastructure, and fitting out to your specification. A swimming pool would cost an additional £30,000. The property shows no obvious structural damage despite decades of exposure, though terrace subsidence on the left side requires assessment during renovation.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Villa delle Palme - PartinicoA true luxury property, Villa delle Palme is one of the best examples of a modern villa to be found in the west of Sicily.250M2 of stylishly designed indoor spaceThe three-bedroom home has been built on an extra-large scale, with all of the main living spaces as large as you could possibly need. The kitchen-diner is a beautiful 7 x 7 room with a perfectly fitted kitchen, a long breakfast bar and still plenty of space for cupboards and a dining suite. The sun room at the front of the property makes for a unique lounge, with full glazing on three sides giving you the sense of sitting out in the garden.Each of the three bedrooms has its own en-suite bathroom with a shower. The master is especially luxurious, with a vast bedroom overlooking the green lawn to the front of the villa, and a bathroom-cum-dressing room that might genuinely be the size of your first apartment. The layout is completed by a little entrance hall and a pair of store cupboards. An irresistible private poolEven by the standards of private pools, we think you'd have to agree that this one is an absolute beauty. Given enormous room to breathe in the ample back garden, but served by not one but two nearby pagodas, it's a 120,000 litre gem framed in a nearly white stone that makes the turquoise waters an extraordinary eye-popping colour on a sunny day. The rest of the 5,600m2 garden is no less impressive, with highlights including the row of mature palm trees that run the length of the driveway, the huge expanse of green lawn in sturdy tropical grass and the fascinating variety of ornamental plants which have been around the entire property. A pool house contains all the equipment necessary to take care of the water and the gardens that surround it.No expense spared to make a sustainable homeThe villa is blessed with direct sunlight from dawn to dusk, and the sellers have taken full advantage of this enviable natural gift. The entire roof has been covered in photovoltaic panels, which combine to generate a huge 16kW of power. There is also a 10kW storage battery, to make sure that as little as possible of what is generated ever goes to waste.There is also an autonomous water supply: a well rises in the back garden and this is used to fill the pool, supply the house and even fill a gigantic 100,000 litre cistern which ensures you against even the longest of dry spells.Convenient for beach, city and airportThe nearest sandy beach is just a ten minute drive away, and the town of Partinico even closer. With beautiful attractions like the seafront of Castellammare del Golfo, the nature reserve of Lo Zingaro, the archaeological site at Segesta and Sicily's largest city, Palermo, all within easy reach, the location of Villa delle Palme could hardly be better. You can reach the nearest airport in just twenty minutes.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Casa Carmelo - AgrigentoA three-bedroom villa with sea-view balcony, Casa Carmelo is a beautiful holiday home in Sicily's southern region of Agrigento.500m from the seaThe waves of the Mediterranean wash up against Sicily's south coast just beyond the end of the quiet cul-de-sac on which Casa Carmelo is found. With a fabulous sandy beach only a kilometre from your front door you'll never grow tired of coastal walks or long sunny days in the sand and surf. The coastline faces south-west, making it the perfect spot from which to enjoy the island's famous sunsets.This district of the region of Agrigento is a quiet, residential one. While the nearest shops and amenities need a car to reach easily, they are only a short drive away and the no-through road means that you'll experience almost no noise from traffic or neighbours. The gardens and fields nearby are green and verdant, with plenty of citrus and olive trees amongst many other forms of agriculture in evidence. Needless to say, this guarantees a bounty of locally produced fruit and vegetables.Two fully independent apartmentsCasa Carmelo offers 138m2 of internal space, divided between two floors. Each of these, however, can function as a private apartment. There is a bathroom on each, a kitchenette built into one corner of the upstairs living room and a separate one on the ground floor. An external staircase lets you enter the upper property without disturbing anyone downstairs, and a lockable door at the top of the imposing indoor staircase affords privacy to both halves of the property.The rest of the ground floor is a large living room measuring about 50m2, which the current owners have made use of as a studio space, with a double bed under the stairs. Upstairs there are three double bedrooms, so even if you don't plan to do this you can sleep six in comfort, even without adding sofa beds in either of the living rooms. The ground floor enjoys a shaded veranda directly outside the front entrance, while anyone staying upstairs will love the ample balcony with its partial sea view away to the south.The garden of Casa Carmelo is spacious and well-maintained, and the whole property is in excellent condition. The windows are new, with mosquito blinds and external blackout shutters, and there are air conditioning units in all of the rooms.A region filled with treasuresAnyone familiar with Sicily will know that Agrigento is primarily famous for the 'Valley of the Temples', a huge archaeological complex that is home to the remains of the city of the Greek city of Akragas. The vast temples and other remains found there are one of the most important sites for ancient history to be found anywhere in Europe. The site begins just fifteen minutes' drive from Casa Carmelo.Only a little further up the road is the beautiful white cliff known as the 'Scala dei Turchi', or the Turkish Steps. With its pristine strata glistening against the deep blue sea by day, or reflecting the colours of the sunset as dusk falls, this is an unmissable sight that will never fail to enthral visitors.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Casa Mariolina - MistrettaA magical place to get away from your cares and spend time in nature, Casa Mariolina is a one-storey cottage on an acre of sea-view land in northern Sicily.The wild beauty of the nebrodi parkSicily's largest natural park, the Nebrodi is a vast, mountainous region whose lower hills are characterised by leafy green hillsides and a quiet, unspoilt natural beauty. The estate on which Casa Mariolina has been built is a perfect embodiment of this, with sixty olive trees and all manner of wild fruits overlooking a deep valley, with views stretching as far as the Tyrrhenian Sea, ten kilometres to the north.It's a beautiful and fabulously relaxing spot to unwind and get back in touch with your friends and family. Everything is geared towards the social experience, with an open plan cottage, a deep covered veranda and an outdoor kitchen that would be a dream come true for any ambitious chef.A delight for any chefOn a terrace slightly above the main house, back along the driveway towards the main road, a huge area has been flattened, paved with terracotta tiles, and enclosed with a handrail. Here you find the incredible outdoor kitchen, with a barbecue grill, twin wood-fired ovens and a deep vat above a fourth fireplace. Two large chimneys transport the smoke above the tiled wooden canopy overhead. There is also a sink, fridge and worktop. Absolutely everything you need to prepare a rustic feast.Outside the cottage, on the veranda, are a pair of long dining tables, and indoors are two more. You could easily feed twenty or more people at once, a testament to the role that communal living - and above all communal eating – have always played in the life of Casa Mariolina. Of course, there is also an indoor kitchen space to rustle up a simpler snack. But if you love nature and you love to entertain, this cottage in the hills would make an unbeatable place to combine the two.A versatile indoor spaceThe open plan cottage consists of a single large room, with a lounge area that becomes a bedroom with the use of a sofa bed, a dining space in the middle and a kitchen at the far end. Two separate entrances would allow you to create a proper bedroom if you wanted to. The bathroom has a shower and is neatly finished with a clean white tile.Completing the estate, which spans three parcels of land, is a storeroom for all of the equipment necessary to maintain the land and its trees. The property is sold as seen in our photos and video, including all fixtures and furniture.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Casa Anna - MistrettaIn a 1.4 hectare estate on the lower slopes of a beautiful green valley, Casa Anna is found just seven kilometres inland, twenty minutes outside the town of Mistretta in the Nebrodi Park.Three-bedroom Property with Ample Space Indoors and OutThe two-storey main house is 140m2 in size, with three bedrooms and a family bathroom upstairs, and a single open plan space on the ground floor. Three balconies give perfect panoramas of the surrounding countryside.The downstairs living room has an open fireplace, and all the space you could need for any family activity. To the rear of the house is an outdoor kitchen, sheltered by a wooden canopy, which includes both a traditional fixed oven and a more modern free-standing one. The large dining table is a magical place to enjoy meals in the summer.Huge rustic outbuilding to renovateTo the rear of the main house is a huge 140m2 outbuilding divided into two units, each with a separate entrance. The larger is in better condition, with a fixed oven and an exposed wooden ceiling. Behind this is a stone room that needs to be completely restored before use.The first room, next to the outdoor kitchen, contains an old-fashioned wine press that is included with the sale, as well as all kinds of equipment that can be used to help tend the estate and harvest its fruit. In fact, everything you see in our photos and virtual tour is included - there is even a tractor!Peace and Seclusion with Sensational Hillside ViewsThis corner of the island offers the possibility to completely disconnect from modern life. It has a private water supply from both a well and a nearby spring and it would be very possible to install solar panels to give you energy independence too. The olive grove contains about 250 mature trees, and there is also a huge array of fruit trees and more than enough space to grow your own vegetables.It's an area where a car is essential, but the town of Mistretta is only twenty minutes' drive up the road. To the north is Santo Stefano di Camastra, and there are plenty of wonderful beaches within an hour's radius, none more spectacular than the golden sandy seafront of Cefalù to the west. With the green slopes of Sicily's largest natural park to explore above you and the pristine waters of the Tyrrhenian Sea below, it's a magnificent spot for lovers of the great outdoors.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Casa Marilena - Piano Battaglia1600m above sea level, amid the highest peaks of the mountainous Madonie Natural Park, Casa Marilena offers very different for Sicilian real estate market, and a very special opportunity for lovers of winter sports to own their own ski cabin in Sicily.Cosy and intelligently designedThe 48m2 chalet is designed to make the most of every centimetre. The living room at the front of the property is the largest space, with a huge feature window looking south over the front veranda, and flooding the room with sunshine. The dining table, sofa and outdoor furniture will give a family group plenty of options for enjoying each other's company when they aren't exploring the slopes and surrounding countryside.The bedrooms are connected, with one a loft space that has been converted into a double room that's perfect for a couple. Down the ladder the larger bedroom has twin beds and a good bit of cupboard space. There's an en-suite bathroom with a shower.The interiors are designed in a perfect cabin style, with exposed timber on the floors, walls and ceiling. All of the fixtures and furniture are included in the asking price, so you won't need to do anything except pack your suitcases and make yourselves at home!Ski slopes on your doorstepPiano Battaglia is the only ski resort in Western Sicily, and one of the most southerly in all of Europe. With blue, red and black runs it offers a ski school for newcomers to the pastime and a challenge to even more experienced participants. With a ski lift and a number of lodges at the foot of the slopes, it has everything you need for a relaxed winter sports break, away from the crowds of the northern Italian mountains.A natural treasure all year round.The surrounding countryside of the Madonie Natural Park is stunning in every sense. Whether you want to explore the beautiful trails or take in the scenery from the winding roads, the historic towns and villages that dot the hillsides make the perfect spots to rest, recharge and refuel. The region's cuisine is legendary, and events are held all year long, from the jazz and rock festivals in Castelbuono to the performances in the gorgeous outdoor amphitheatre of Pollina. Sclafani Bagni has a Michelin-starred restaurant and Gangi was once voted the most beautiful village in Italy. At sea level the stunning beaches of Campofelice di Roccella and Cefalù are only an hour's drive away.For a full description of the property please visit our website Want to know more?

Villetta Arcobaleno - San LorenzoSmall but perfectly formed, Villa Arcobaleno is a one-bedroom holiday home in a spacious estate near Noto on Sicily's southern tip.Beautifully renovated, inside and outRenovation work over the past eight years has turned a characterful but run-down farm cottage into a really lovely modern holiday home. The property has been remade from terracotta tiled floor to insulated roof. There is fine-grained plaster on the wall, and lovely exposed timbers on the ceiling. The terrace has had a fixed veranda added, and the garden has also now got a stone barbecue oven that will keep you well fed for years to come. The natural stone driveway is another lovely touch.Indoors, the finishings are built to last, especially in the kitchen, where the cupboards have been installed in brick and tile, the traditional Sicilian fashion. There's air conditioning for the summer and an efficient pellet-burning stove for the short winters. Even better, all of the furniture will be included in the sale. Just pack your suitcases!Superb location steeped in natural beauty and historyThe detached home is found at the end of a long country lane that extends into the outer edges of a nature reserve called the Oasi Faunistica di Vendicari. This runs along 10km of south Sicily's Ionian coast, taking in some wonderful sandy beaches and fertile flatlands. Yje mearest beach is just a fifteen minute walk away.If you're a history buff, you'll be charmed by the nearby fishing villages, and dazzled by the Baroque towns of the Val di Noto, right on your doorstep. The collection of architectural treasures has been afforded World Heritage Site status by unesco in 2002.Very strong potential for rental incomeIt's wonderful to know that any time you can fly down to the sunshine, your very own holiday property will be waiting for you. But when life keeps you elsewhere, you can be sure that many others will be queuing up to take advantage of this beautiful property.The current owners have had it listed on , AirBnb and various other sites for two years now, and the interest has been through the roof. The villa hit a 9.6 rating on Booking, and many of the reservations for 2024 were returning clients from 2023. Accounts show a profit of around €10,000 for the year, and the friendly couple are very willing to share their materials and insights into the market.For a full description of the property please visit our website Want to know more?