Apartment for sale - Dalheim (Luxemburg)

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette résidence de deux unités en futur état d'achèvement. Située à Filsodrf, en plein cœur de la commune de Dalheim. Appartement au deuxième étage d'une surface utile de 117,87m² avec deux terrasses et jouissance exclusive d'un jardin, se composant comme suit ; Premier étage : - Hall d'entrée et escalier de 9,53m² avec accès par porte palière Deuxième étage : - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 9,73m² - 2 chambres à coucher donnant sur une terrasse de 11,05m² - Salle de bains - Débarras - WC séparé Sous-sol : - 2 emplacements de parking intérieurs - Cave privative munie de branchements pour machine à laver Rez-de-chaussée : - Jouissance exclusive d'un jardin d'environ 98,00m² Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Want to know more?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette résidence de deux unités en futur état d'achèvement. Située à Filsodrf, en plein cœur de la commune de Dalheim. Appartement au premier étage d'une surface utile de 140,67m² avec terrasse et jouissance exclusive d'un jardin, se composant comme suit ; - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 16,65m² et jardin d'environ 98,00m² - 4 chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante - Salle de douche - WC séparé Sous-sol : - 2 emplacements de parking intérieurs - Cave privative munie de branchements pour machine à laver Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Want to know more?

This apartment is situated at 15 Waldbriedemeserstrooss in Dalheim, a quiet residential neighborhood. Located on the second and top floor of a two-story building, it offers a spacious living area of approximately 110 square meters. The layout includes an entrance hall, a large open-plan living and dining room with over 54 square meters of space and a ceiling height exceeding 3 meters, a separate kitchen, three bedrooms ranging from 14 to 20.7 square meters, and a bathroom. Outside, residents can enjoy an 8.4 square meter balcony, perfect for outdoor relaxation. The property features several modern amenities for comfort and convenience. It is equipped with PVC double-glazed windows, an elevator for easy access, and an automatic parking door. The apartment includes one indoor parking space and one outdoor parking spot, as well as an 8 square meter cellar for additional storage. The heating system runs on gas, and sanitary facilities comprise a bathtub, a shower, and two toilets, with one being separate. Located in a peaceful residential area, this apartment is ready for immediate occupancy. It offers ample natural light, with large windows and high ceilings that enhance the sense of space. The building's features and the surrounding environment make it a practical choice for those seeking comfort in a tranquil setting within Dalheim. Additional details and virtual tour options are available on the listing platform for further information. Want to know more?

We are pleased to present this exclusive duplex apartment with a floor area of approx. 140 m², including 2 bedrooms and a large terrace with unobstructed views. This property is located on the first and second floors (top floor) of a small, well-maintained residence dating from 2007. It comprises just 6 apartments and is located in the charming village of Dalheim. Surface description: Second floor: * Welcoming entrance hall * 2 spacious bedrooms * Bathroom with shower, bath and WC Second floor: * Large, bright living room with dining area and open-plan kitchen * Large terrace with breathtaking views * A storeroom / office space Third floor: * Large private attic Annexes : * 1 closed garage * 1 outdoor parking space * 1 private cellar Dalheim, an ideally located residential village, offers a peaceful living environment close to amenities and major roads. Availability: immediately For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. * Some images have been digitally staged. Want to know more?

We are pleased to present this exclusive duplex apartment with a floor area of approx. 140 m², including 2 bedrooms and a large terrace with unobstructed views. This property is located on the first and second floors (top floor) of a small, well-maintained residence dating from 2007. It comprises just 6 apartments and is located in the charming village of Dalheim. Surface description: Second floor: * Welcoming entrance hall * 2 spacious bedrooms * Bathroom with shower, bath and WC Second floor: * Large, bright living room with dining area and open-plan kitchen * Large terrace with breathtaking views * A storeroom / office space Third floor: * Large private attic Annexes : * 1 closed garage * 1 outdoor parking space * 1 private cellar Dalheim, an ideally located residential village, offers a peaceful living environment close to amenities and major roads. Availability: immediately For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. * Some images have been digitally staged. Want to know more?