Appartement à vendre - Dalheim (Luxembourg)

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique appartement rénové au 2e étage, au sein d’une belle résidence de 6 unités, bien entretenue, dans le centre de Dalheim. Vous serez charmés par l'objet qui se présente comme suit: Un hall d’entrée donnant sur une belle cuisine entièrement équipée, une belle pièce de vie avec un placard intégré, une terrasse de +/- 9m² avec double accès depuis la cuisine et une chambre à coucher. Une 2e chambre à coucher et son coin dressing avec placard intégré sur mesure, une sublime salle de douche avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un débarras. Un garage-box avec une porte motorisée et des arrivées d'eau pour un lave- et un sèche-linge, un emplacement extérieur privatif, une cave privative également avec des arrivées d'eau, un jardin en commun, un grenier en commun et un local à vélo complètent le bien. Un arrêt de bus se situe à 2 pas de la résidence avec des lignes directes pour Luxembourg-ville. Les frais d’intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. Pour plus de photos, rendez-vous sur ### À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

VENTE EN JOUISSANCE DIFFÉRÉE ? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU FUTUR CHEZ-SOI Disponibilité au plus tard : 15 Juillet 2027. Note : Le bien est vendu avec une occupation par la propriétaire actuelle jusqu'à la remise des clés (15 Juillet 2027 au plus tard), sous forme de bail de location en faveur de l'acquéreur. Idéal pour un investissement sécurisé ou une anticipation de résidence principale. Appartement de Standing à Dalheim ? Confort, Modernité et Performance B/B Découvrez ce superbe appartement de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing datant de 2011. Très bien entretenu, ce bien combine parfaitement finitions de haute qualité et performance énergétique. Un intérieur moderne et optimisé : ? Espace de vie : Une magnifique cuisine moderne (rénovée en 2023), entièrement ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace donne accès à un balcon de 10 m². ? Espace nuit : 2 chambres confortables, dont une chambre parentale équipée de spacieuses armoires sur mesure. ? Salle de bain : Une pièce d'eau complète avec douche et baignoire. ? Commodités : Un WC séparé (rénové en 2023) et un hall d'entrée avec rangements sur mesure intégrés. Atouts techniques et Annexes : ? Performance énergétique : Classe B/B (isolation performante). ? Stationnement : Un double garage privé. ? Rangements : Vendu avec meubles sur mesure (hall d'entrée, hall extérieur et chambre parentale). ? Charges mensuelles : 300 €. Dalheim : Le calme à proximité immédiate de Luxembourg-Ville Vivre à Dalheim, c'est choisir un cadre de vie paisible et verdoyant sans faire de compromis sur la mobilité : ? À 15-20 minutes de la Ville de Luxembourg et du centre d'affaires du Kirchberg. ? Proximité immédiate de Mondorf-les-Bains (Thermalisme, commerces, école internationale). ? Commune prisée pour son calme, ses sites historiques et ses sentiers de promenade, tout en étant parfaitement desservie par les transports en commun, bus vers Luxembourg Ville à 3 minutes à pied. Résumé des conditions de vente : Cette vente se fait en jouissance différée. La propriétaire actuelle louera le bien auprès de l'acquéreur jusqu'à son départ, prévu au plus tard le 15 Juillet 2027. Cela vous permet de garantir l'acquisition d'un bien de qualité aux prix actuels, tout en percevant des revenus locatifs immédiats. Contactez-moi pour plus de détails sur les modalités de cette vente et organiser une visite. En savoir plus ?

Adresse du bien : 14 Om Klaeppchenp L-5682 Dalheim Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement lumineux avec balcon, deux chambres à coucher, au coeur du village calme de Dalheim. Distribution : salon / salle à manger / cuisine (59,9 m²) - hall de nuit (6,1 m²) - 2 chambres (18,4 m² + 13,4 m²) - salle de bain avec WC (7,3 m²) - WC séparé (1,9 m²) Extérieur : balcon (1,7 m²) - jardin (50 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade - 1 cave (5,8 m²) Complément d'informations Confort : cuisine équipée rénovée - carrelage - fenêtres double-vitrage en PVC - interphone - panneaux solaires - pompes à chaleur Chauffage : électrique (pompe à chaleur) Environnement : au coeur du village dans une rue résidentielle calme Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Om Klaeppchenp L-5682 Dalheim Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright two-bedroom apartment with a balcony, located in the heart of the quiet village of Dalheim. Distribution: living / dining room / kitchen (59.9 sqm) - night hall (6.1 sqm) - 2 bedrooms (18.4 sqp + 13.4 sqm) - bathroom with toilet (7.3 sqm) - seperated toilet (1.9 sqm) Outside: balcony (1.7 sqm) - garden (50 sqm) Included: 2 indoor parking spaces in tandem - 1 cellar (5.8 sqm) Additional information Comfort: renovated fully equipped kitchen ? tiled flooring ? PVC double-glazed windows ? intercom ? solar panels ? heating pumps Heating: electric (heating pump) Environment: in the heart of the village, on a quiet residential street. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 15 Waldbriedemeserstrooss L-5680 Dalheim Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immediate Lumineux appartement, situé au 2ème (dernier) étage, d'une surface habitable de 110 m², à Dalheim. Distribution : hall d'entrée (15,1m²) - salle de bain (15,9m²) - salon/salle à manger (54,7m²) - cuisine (8,3m²) - 3 chambres (16,3m² + 14m² + 20,7m²) Extérieur : balcon (8,4m²) Inclus : place de parking intérieure et extérieur - 1 cave (8 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - hauteur sous plafond séjour supérieure à 3m Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC dont un séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15 Waldbriedemeserstrooss L-5680 Dalheim Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Bright flat, located on the 2nd (top) floor, with 110 m² of living space, in Dalheim. Distribution: entrance hall (15,1m²) - bathroom (15,9m²) - living/dining room (54,7m²) - kitchen (8,3m²) - 3 bedrooms (16,3m² + 14m² + 20,7m²) Outside: balcony (8,4m²) Included: indoor and outdoor parking spaces - 1 cellar (8 m²) Additional information: Comfort: lift - PVC double-glazed windows - automatic parking door - living room ceiling height greater than 3m Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WC with one separate Heating: gas Environment: quiet residential area Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?