Appartement te koop - Dalheim (Luxemburg)

Dit prachtige appartement in Dalheim biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts zes eenheden, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een recente en compleet uitgeruste woonruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt 70 m², wat ruimte biedt voor een gezellige en functionele leefomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakt inloopkast, en een moderne badkamer met een inloopdouche. De volledig uitgeruste keuken en de ruime woonkamer, voorzien van een ingebouwde kast, vormen samen een aangename leefruimte. Daarnaast is er een terras van ongeveer 9 m², toegankelijk via zowel de keuken als de woonkamer, waar men kan genieten van het buitenleven. Praktisch gezien omvat deze aanbieding ook een garagebox met elektrische poort, inclusief aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en een aparte buitenparkeerplaats. Er is ook een private kelder en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een tuin, een zolder en een fietsenstalling. Het appartement wordt verwarmd met mazout, en de EPC-score van F geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn qua energie-efficiëntie. De ligging in Dalheim betekent dat u vlot toegang hebt tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts enkele stappen van de residentie met directe lijnen naar Luxemburg-stad. De vraagprijs van €615.000 wordt zonder btw vastgesteld en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne woonruimte met alle comfort en praktische voorzieningen in een rustige maar goed verbonden locatie, is dit appartement in Dalheim zeker het bekijken waard. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een comfortabele en goed gelegen woning in deze charmante regio. Neem vandaag nog contact op en laat u overtuigen door deze unieke aanbieding! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Dalheim, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en energie-efficiëntie. Gelegen op de eerste verdieping van een hoogwaardige residentie uit 2011, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 83 m² die zorgvuldig is afgewerkt met hoogwaardige afwerkingsmaterialen en slimme indelingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met royale ingebouwde kasten, en een moderne keuken die in 2023 is gerenoveerd. De ruime woonkamer is licht en luchtig, dankzij grote ramen en een directe toegang tot een balkon van 10 m², perfect voor ontspanning of buitenleven. Daarnaast is er één volledige badkamer met douche en bad, samen met een apart toilet dat eveneens in 2023 is vernieuwd. Het geheel wordt verder gekenmerkt door een verzorgd interieur, inclusief op maat gemaakte meubels in de inkomhal, zolderruimte en de hoofdslaapkamer, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. Het technisch pakket van dit vastgoed bevat onder andere een energieklasse B/B, wat wijst op uitstekende isolatie en lage energiekosten. Het appartement wordt verkocht met een dubbele privégarage, wat extra gemak biedt voor autogebruikers. De maandelijkse kosten bedragen €300, wat onder andere de onderhouds- en verzekeringskosten dekt. De locatie in Dalheim combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid; het ligt op slechts 15 tot 20 minuten rijden van het centrum van Luxemburg-Stad en het Kirchberg-gebied, belangrijke economische centra. Nabijheid van Mondorf-les-Bains biedt bovendien talloze recreatieve en wellnessmogelijkheden, terwijl het openbaar vervoer een snelle verbinding garandeert, met bushaltes op slechts enkele minuten lopen. Dalheim wordt gewaardeerd om zijn rustige sfeer, historische sites en wandelpaden, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Deze verkoop wordt gekenmerkt door een bijzondere regeling: het appartement wordt met uitgestelde bewoning verkocht. De huidige eigenaar blijft in het appartement tot uiterlijk 15 juli 2027 onder een huurcontract dat in het voordeel van de koper wordt afgesloten. Dit biedt kopers de mogelijkheid om nu te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met gegarandeerde inkomsten, terwijl ze zich voorbereiden op volledige eigendom vanaf de overeengekomen datum. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, compleet appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving in Dalheim. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Dalheim biedt u een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen in het hart van het rustige dorp Dalheim, bevindt deze woonst zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Met een totale woonoppervlakte van 110 m², biedt dit appartement een harmonieuze indeling die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen, en beschikt over een volledig uitgeruste badkamer met toilet en een extra apart toilet. De grote leefruimte van 59,9 m² omvat een gezellige living, een eethoek en een moderne keuken die recent werd gerenoveerd. De aanwezigheid van dubbele PVC-kozijnen zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping, terwijl zonnepanelen en verwarmingspompen bijdragen aan de energie-efficiëntie van deze woning. Buiten krijgt u de beschikking over een zonnige balkon van 1,7 m² en een tuin van 50 m², waar u in alle rust kan genieten of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Bij het appartement zijn bovendien twee binnenparkeerplaatsen in tandem inbegrepen, wat in deze regio zeker een groot pluspunt is. Daarnaast behoort een kelder van 5,8 m² tot de vestiging, ideaal voor extra opslagruimte. De woning is uitgerust met een volledig gerenoveerde keuken, vloerverwarming via warmtepomp en dubbele beglazing, wat het wonen zeer comfortabel maakt. Het gebouw ligt in een rustige straat, perfect voor wie op zoek is naar een vredige omgeving zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. De ligging in Dalheim biedt tal van voordelen voor wie de rust van een landelijke omgeving waardeert, maar toch wil genieten van gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en is ideaal voor wie dicht bij de natuur wil wonen, terwijl het toch relatief nabijgelegen steden als Luxemburg en andere Belgische regio’s bereikbaar blijven. Deze woning wordt aangeboden voor €725.000, zonder btw, en is klaar om te betrekken of te verhuren. Gezien de actuele staat en de moderne voorzieningen is dit vastgoed zeer interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Dalheim! Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in het rustige en residentiële deel van Dalheim, op een toplocatie aan de Waldbriedemeserstrooss. Het appartement is gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m². De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer van ongeveer 55 m², een complete badkamer, een aparte keuken, en drie slaapkamers die variëren in grootte van 14 tot 21 m². Een balkon van 8,4 m² biedt extra buitenruimte en uitzicht op de omgeving. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds in de woonkamer, met een hoogte van meer dan 3 meter, wat bijdraagt aan een open en lichte sfeer. Het appartement beschikt over dubbele beglazing in PVC-ramen voor optimale isolatie en heeft centrale verwarming op gas. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw en wordt het appartement geleverd inclusief één parkeerplaats binnen en één buiten, evenals een aparte kelderruimte van 8 m². De omgeving van het appartement kenmerkt zich door een rustige woonwijk die ideaal is voor wie zoekt naar comfort en stilte. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer maakt het een praktische keuze voor potentiële kopers. Het gebouw is recent voorzien van energiezuinige certificaten (EPC: E), wat aangeeft dat het goed geïsoleerd is en voldoet aan de hedendaagse normen. Meer weten?