Appartement te koop - Luxemburg

Dit prachtige appartement te koop in Dalheim biedt een unieke kans om te wonen in de exclusieve residentie Augusta, gelegen in het hart van dit charmante dorp. Deze kleinschalige copropriété telt slechts drie wooneenheden en blinkt uit door zijn hoogwaardige architecturale kwaliteit en uitzonderlijke locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 108 m², aangevuld met een ruim terras. De woning omvat drie slaapkamers, twee douchecabines en één toilet, wat het een comfortabele en praktische ruimte maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar een functioneel maar stijlvol verblijf. De afwerking van het appartement laat niets aan het toeval over. Zo zijn er elektrische rolluiken, driedubbel glas voor optimale isolatie, een gepantserde toegangsdeur en een video-parlofoon aanwezig voor extra veiligheid en comfort. De verwarming gebeurt via vloerverwarming die per kamer te regelen is via thermostaten, waarbij ook een ventilatiesysteem (VMC) is geïnstalleerd. Verder beschikt het pand over een lift en wordt een binnenparkeerplaats en een kelderruimte mee verkocht binnen de vraagprijs van 775.000 euro (3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring). De staat van het gebouw is nieuwbouw, met de start van de werken gepland in september 2026. Dalheim biedt met deze residentie een aantrekkelijke woonomgeving die de perfecte balans legt tussen rust en kwaliteit, zonder concessies te doen aan moderne voorzieningen. Dankzij de ligging in dit pittoreske dorp geniet u van een serene woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De woning is niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid na oplevering mogelijk maakt. Voor wie interesse heeft in dit uitzonderlijke vastgoedproject met maximale personalisatiemogelijkheden en hoogstaande afwerkingsgraad, is contact opnemen met de verkoper Stefano Gigante via telefoon of mail zeker aan te raden. Dit is een uitstekende mogelijkheid om een kwalitatief hoogstaand appartement aan te kopen in Dalheim tegen een scherpe prijs van 775.000 euro inclusief 3% BTW. Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop in Dalheim biedt een uitstekend wooncomfort in een verzorgd gebouw met slechts zes wooneenheden. Gelegen op de tweede verdieping, strekt de bewoonbare oppervlakte zich uit over 70 m², met een doordachte indeling die twee slaapkamers omvat. Bij het binnenkomen valt meteen de ruime hal op die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een lichtrijke leefruimte met ingebouwde kasten en een aangenaam terras van ongeveer 9 m², dat zowel via de keuken als één van de slaapkamers bereikbaar is. Het appartement beschikt verder over een tweede slaapkamer met een op maat gemaakte dressingkast, een stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche en een praktische berging. De eigendom wordt aangevuld met diverse extra’s die het woonplezier verhogen. Zo is er een garagebox met een gemotoriseerde poort en voorzien van aansluitingen voor was- en droogtoestellen, alsook een privé buitenparkeerplaats. Naast deze faciliteiten is er ook een privé kelderruimte, eveneens uitgerust met wateraansluitingen, en is er toegang tot gemeenschappelijke ruimtes zoals een tuin, zolder en fietsenberging. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is F. Het appartement is momenteel vrij van verhuur en wordt aangeboden aan de prijs van 598.000 euro, exclusief btw. De verkoopkosten zijn ten laste van de verkoper. Dalheim is een rustige gemeente binnen postcodegebied 5680, waar dit appartement zich bevindt in een centraal gelegen residentie. De ligging biedt vlotte verbindingen, onder meer dankzij een bushalte vlakbij die directe lijnen naar Luxemburg-stad verzekert. Deze combinatie van praktische voorzieningen en comfortabele woonruimtes maakt dit appartement tot een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedagent. Meer weten?