Businesses for sale - Mondorf-les-Bains (Luxemburg)

Appartement/Bureau de +/− 58 m2 situé au 1er étage de la Résidence "ROYALE" est idéale pour une profession libérale à Mondorf-les-Bains (sans ascenseur). Ce bien se compose d'un hall d’entrée, cuisine équipée séparée, séjour avec accès balcon, 1 bureau de 12 m2 et salle de bains. Au sous-sol : une cave privative (dans le bâtiment principal) Le Bureau nécessite des travaux de rafraîchissement. La résidence est idéalement située au centre de Mondorf proche de toutes commodités tels que arrêt de Bus, supermarché, pharmacie, commerces, restaurants, Parc thermal … La commission d’agence est payable par le vendeur. Pour plus de renseignement ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. : 54 54 27 ou par mail sur ### Want to know more?

This commercial property, priced at 2,100,000 €, is situated in the heart of Mondorf-les-Bains, at 8-12 Rue Dicks. The property boasts a generous commercial space of approximately 364.20 m² on the ground floor, complemented by a terrace of about 110.77 m² and a lawn area of 96.49 m², providing ample outdoor space. Additionally, there is a reserve/archive room of approximately 177.60 m², making it ideal for various uses such as a daycare (subject to municipal approval), restaurant, or office spaces. The interior is delivered in a raw state, allowing for customization according to the buyer’s needs. The building is equipped with state-of-the-art features to ensure maximum energy efficiency and comfort. It includes a gas condensation boiler with underfloor heating, solar panels for hot water production, and triple-glazed windows with PVC interior frames and aluminum exterior cladding. The property also benefits from a decentralized mechanical ventilation system with dual flow and electric aluminum slat blinds. Accessibility is enhanced by an elevator, and parking spaces are available for purchase, ranging from 30,000 € to 35,000 €, including taxes. Mondorf-les-Bains is a charming town known for its scenic beauty and vibrant community, located near the Moselle River. The property is conveniently situated approximately 500 meters from the town center, with easy access to local amenities such as schools, parks, and public transportation. The area is rich in leisure activities and cultural sites, including the Domaine Thermal with its wellness and spa facilities, numerous retail outlets, restaurants, and entertainment options like the Casino 2000. This location offers a blend of historical charm and modern conveniences, making it a desirable place for business investment. Want to know more?

BELARDIMMO vous propose à la vente à Mondorf-les-Bains un local commercial ou bureau de 62 m². Une terrasse de 21 m² indépendante s’ajoute à ce bien d’exception. Le local se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence entièrement rénovée en 2019 ; celle-ci bénéficie encore de la garantie décennale. Le local ou bureau peut convenir pour une profession libérale du fait qu’une des deux pièces a un accès indépendant par l’avant de la résidence. Il se compose ainsi : • Cuisine ouverte sur living • 2 salles/pièces • Salle de douche avec toilette • Terrasse de 21 m² • Cave privative Pour plus de renseignements veuille contacter Monsieur Belardi au ### ou par email à l’adresse suivante : ### Want to know more?