Businesses for sale - Mondorf-les-Bains (Luxemburg)

Appartement/Bureau de +/− 58 m2 situé au 1er étage de la Résidence "ROYALE" est idéale pour une profession libérale à Mondorf-les-Bains (sans ascenseur). Ce bien se compose d'un hall d’entrée, cuisine équipée séparée, séjour avec accès balcon, 1 bureau de 12 m2 et salle de bains. Au sous-sol : une cave privative (dans le bâtiment principal) Le Bureau nécessite des travaux de rafraîchissement. La résidence est idéalement située au centre de Mondorf proche de toutes commodités tels que arrêt de Bus, supermarché, pharmacie, commerces, restaurants, Parc thermal … La commission d’agence est payable par le vendeur. Pour plus de renseignement ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. : 54 54 27 ou par mail sur ### Want to know more?

The agency offers a cellar in the basement of the VICTOR HUGO residence in Mondorf-les-Bains. For more information, please contact the agency at 20 60 60 07 or ### . Want to know more?

NOUVEAU PROJET « AMITIE » A MONDORF-LES-BAINS Commerce no. 012 A B 00 au rez-de-chaussée. LES SURFACES: Commerce de ±364,20m² Terrasse de ±110,77m² Pelouse de ±96,49m² Réserve/ archive de ±177,60m² Idéal pour une crèche*, une restauration ou bureaux. *Sous condition de l\'obtention de l\'autorisation délivrée par la commune. Toutes les surfaces livrées sont non parachevées donc brutes en attente de finitions. Un faux-plancher et tous autres parachèvements dépendront du programme de l\'acquéreur et de la spécificité de son activité. Ces travaux seront à exécuter à son compte. L\'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client. Prix de vente avec TVA de 17% : 2.100.000,-EUR Des emplacements de parking sont disponibles aux prix de 30.000,00EUR ? 35.000,00EUR TTC selon type d\'emplacement. Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l\'agence au ### ou par e-mail : ### . Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. DETAILS TECHNIQUES -Classe de performance énergétique : A -Classe d\'isolation thermique : B -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d\'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium LE QUARTIER Mondorf-les-Bains, une charmante ville en pleine évolution avec quelques 5500 habitants situé à deux pas de la Moselle vous accueille avec ses - 109 ha de verdure - 42 ha de parc thermal - 8 circuits de randonnées pédestres et cyclistes - 30 restaurants - 13 hôtels - 12 aires de jeux - 75 bancs publics de récréation -ainsi que plus de 200 commerces et entreprises La Ville de Mondorf offre tous les atouts pour vivre et se détendre dans un cadre à patrimoine historique, contemporain et culturel. Des chemins/ parcours de randonné / excursions organisées par le Syndicat d\'Initiative Mondorf-les-Bains, DISTANCES: -Centre de Mondorf-les-Bains : ±500 mètres à pied -Complexe scolaire à ±300 mètres à pied -Centre de Luxembourg-ville : ±20km -Aéroport (Findel) de Luxembourg : ±24km -Moselle Remich - Schengen: ±10km -A ±10 km de la frontière allemande -A ±500 mètres de la frontière française ACCÈS DIRECTE AUX AUTOROUTES: A13 : ± 2km (vers Allemagne direction Perl, Saarbrücken) A13 : ±3km (vers direction Luxembourg-Centre, Metz) TRANSPORTS PUBLICS: -CFL (bus) Ligne 175: Luxembourg - Mondorf-les-Bains -RGTR (bus)Ligne 177: Luxembourg - Mondorf-les-Bains - Erpeldange ? Remich -RGTR (bus) Ligne 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim-Remich -RGTR (bus) Ligne 185: Mondorf-les-Bains - Schengen ? Remich -RGTR (bus) Ligne 303 : Manom (F) - Cattenom (F) - Mondorf-les-Bains - Kirchberg -RGTR (bus) Ligne 304: Bettembourg - Mondorf-les-Bains - Ellange -RGTR (bus) LIGNE 309: Esch/Belval - Remich - Mondorf-les-Bains -Bus « Mondibus » (bus local) -Late Night Bus -Night Rider A PROXIMITÉ: Toutes infrastructures et tous commerces pour les besoins quotidiens ÉCOLES: -Complexe scolaire (précoce, maternel et primaire) -Diverses Crèches -École de musique à Altwies -Maison relais -Lycée (en projet de réalisation) SPORTS: -Centre sportif « Roll Delles » -Boulodrome -Jugendstuff -Stade de football « John Grün » -Terrain de Volleyball -Terrain de mini-golf « Easy Golf » (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Terrains de tennis (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Location de vélos et pédalos -Centre de cures, fitness, Wellness et Spa au Domaine Thermal -Vélodrome (en projet de réalisation) -Piscine (en projet de réalisation) LOISIRS: - Centre culturel - Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains avec son jardin français, son labyrinthe, son amphithéâtre, l\'Orangerie, la Roseraie, ses restaurants etc. - Parc Thermal de Mondorf - Musée aéronautique - Cinéma « Waasserhaus » (en été ciné en plein air) - Casino de jeux et de divertissements avec spectacles, concerts et restaurants gastronomiques (Casino 2000) - Vignerons et Caves à vin dans les alentours Want to know more?

Ideally located in the center of Mondorf-les-Bains, this magnificent business premises composed of a restaurant part and a hotel part is situated in a renovated historic building with a lot of character over 5 levels with an elevator. The establishment is built on 32 ares and consists of the following: On the ground floor, the door opens onto an entrance hall of ± 14 m² with a nice ceiling height of ± 3.5 m, which leads on one side to a brasserie area of ± 28 m² and on the other side to a bar area of ± 72 m², and gives onto a landing/staircase of ± 48 m² which serves the stairs and the elevator and a corridor of ± 22 m² that leads to the men's and women's restrooms of ± 16 m² each and a bar/billiard area of ± 28 m². Then there is the hotel reception of ± 55 m² which serves a beautiful veranda-restaurant (44 covers) of ± 74 m² overlooking the garden with a beautiful terrace-restaurant (100 covers), and on the other side a spacious fully equipped professional kitchen of ± 46 m² and a cold storage room, boiler room, storage space and trash room of ± 150 m². On the 1st and 2nd floors, the hotel area has been recently renovated and brought up to standard and has 18 spacious rooms of approximately ± 18 m² spread over 2 floors. The 3rd floor includes the attic of ± 300 m² which could be converted into apartments or a bar. In the basement, there are cellars of ± 70 m². Outside, there are 7 parking spaces, a café terrace in front of the building and a beautiful sunny terrace overlooking the enclosed garden behind the building, completing this exceptional property. General information: - Prime location - Renovated in 2024 - Wooden/double-glazing windows - Beautiful ceiling height - 18 rooms - Immediate availability Any additional information can be provided upon request. Person in charge of the property: Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Want to know more?

Urban Livin’ Real Estate vous propose en exclusivité un hôtel à Mondorf-les-Bains, récemment rénové avec style et élégance construit sur une surface de 7a50ca. Cet établissement comprend 17 chambres meublées et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du Domaine thermal “Les Thermes”. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée abritant un restaurant de 80 places à l’intérieur et une terrasse de 100 places. La terrasse est protégée par un toit électrique et équipée d’un barbecue. Le restaurant, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, est entièrement meublé, y compris une cuisine répondant à toutes les normes d’hygiène et de sécurité. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres meublées, chacune avec une salle de bain privée. Le deuxième et troisième étage offrent la même configuration, garantissant un confort homogène sur l’ensemble de l’établissement. Sous les combles, cinq chambres supplémentaires, chacune dotée d’une salle de bain privée, complètent l’offre d’hébergement. La terrasse est clôturée et dispose d’une seconde entrée donnant accès au parking public. Ce produit financier est adapté aux conditions actuelles du marché, avec un rendement locatif intéressant. Pour toute information technique ou financière, veuillez contacter Rosana GAROFOLI sur ### Want to know more?

À vendre à Mondorf-les-Bains, un local commercial en cours de construction, présentant une occasion exceptionnelle pour investisseurs et entrepreneurs. Ce bien, proposé à l’état de gros œuvre, permet une personnalisation totale en fonction des besoins de votre entreprise. Ce local, spacieux avec ses 91 m², est idéal pour diverses activités commerciales. La construction neuve assure une structure moderne et des installations conformes aux standards actuels. L’état de gros œuvre offre une opportunité unique d’aménager et de décorer l’espace selon vos préférences. La performance énergétique de classe A garantit une efficacité énergétique optimale et des coûts d’exploitation réduits. Situé au rez-de-chaussée avec une exposition pignon sur rue, le local promet une visibilité exceptionnelle, attirant un flux significatif de clients. La disponibilité est à convenir, offrant une flexibilité dans la planification de votre projet. Ce local représente une chance rare de s’implanter dans un quartier dynamique et prisé de Mondorf-les-Bains. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques de qualité, il est parfaitement adapté aux besoins d’une entreprise en expansion ou d’un nouvel investissement commercial. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Financement : Nous collaborons avec les meilleurs courtiers financiers pour faciliter votre achat immobilier, vous garantissant ainsi des conditions de prêt avantageuses et un accompagnement de qualité. En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter davantage. Want to know more?

BELARDIMMO vous propose à la vente à Mondorf-les-Bains un local commercial ou bureau de 62 m². Une terrasse de 21 m² indépendante s’ajoute à ce bien d’exception. Le local se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence entièrement rénovée en 2019 ; celle-ci bénéficie encore de la garantie décennale. Le local ou bureau peut convenir pour une profession libérale du fait qu’une des deux pièces a un accès indépendant par l’avant de la résidence. Il se compose ainsi : • Cuisine ouverte sur living • 2 salles/pièces • Salle de douche avec toilette • Terrasse de 21 m² • Cave privative Pour plus de renseignements veuille contacter Monsieur Belardi au ### ou par email à l’adresse suivante : ### Want to know more?