Espace professionnel à vendre - Mondorf-les-Bains (Luxembourg)

L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité deux locaux commerciaux ou bureaux idéalement situés à Mondorf-les-Bains, sur une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité grâce à de grandes vitrines donnant directement sur la rue. 1. Local d'environ 165 m² -Ce spacieux local se compose comme suit : -Un open space -Une salle divisée en 5 bureaux climatisés -Une salle de conférence avec kitchenette -WC séparés -Un local de stockage 2. Local d'environ 109 m² -Ce local fonctionnel comprend : -Un open space -Une salle divisée en 2 bureaux -WC séparés Atouts : -Très bonne visibilité -Proches de toutes les commodités -Idéal pour bureaux ou activité commerciale Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière JOE ROCK. Adresse: 2, rue ST. Michel L-5637 Mondorf-les-Bains Toutes les informations sont fournies sans garantie quant à leur exactitude et leur exhaustivité. En savoir plus ?

L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité un local commercial ou bureau d'environ 109 m² à Mondorf-les-Bains. Le local est idéalement situé sur une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité grâce à une grande vitrine donnant directement sur la rue. Le bien se compose comme suit : Un open space Une salle divisée en 2 bureaux WC séparés Proche de toutes les commodités ! L'estimation de votre bien immobilier est gratuite ! Adresse: 2, rue ST. Michel L-5637 Mondorf-les-Bains Contactez-moi au plus vite ! En savoir plus ?

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contact direct ILIAS ### HÔTEL RESTAURANT À MONDORF LES BAINS CONTENANCE 04 a 94 ca ANNÉE DE CONSTRUCTION 1935 RÉNOVATIONS PRINCIPALES 1986 et 2011 STRUCTURE Maçonnerie portante en blocs Dalles en béton armé Escaliers en béton PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique F Isolation thermique H CHAUFFAGE Chaudière gaz Buderus installée en 2016 Réservoir gaz enterré ASCENSEUR Installation de 2011 Capacité huit personnes ou six cent trente kilos CAPACITÉ RESTAURANT 70 places assises à l'intérieur Deux terrasses extérieures totalisant 34 places Aucune dépendance à un contrat brasserie CHAMBRES D'HÔTEL 11 chambres au total réparties sur trois étages Chambres équipées de salle de bain privative, TV, wifi, coffre fort et réfrigérateur TERRASSES Terrasse avant avec marquise et accès au monte charge Terrasse arrière utilisée pour la restauration estivale STATIONNEMENT Aucun parking Aucun emplacement extérieur ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Station de relevage pour eaux usées Détecteurs incendie Système de désenfumage automatique Dégraisseur Monte charge Ascenseur Chambre froide positive et négative Paratonnerre Climatisation pour l'espace restaurant NIVEAU MOINS UN CAVES Hall technique Cave de stockage Local poubelles réfrigéré Monte charge Chaufferie et buanderie Cave à vins Vestiaires personnel Sanitaires hommes et femmes avec douches REZ DE CHAUSSÉE RESTAURANT Hall d'entrée et accueil Bureau Salles de restaurant Bar Grande cuisine professionnelle équipée Chambres froides Terrasses avant et arrière Cour arrière PREMIER ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Sanitaires hommes et femmes Hall ascenseur DEUXIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Hall ascenseur TROISIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Trois chambres Petit débarras RACCORDEMENTS Eau Électricité Télécommunications Canalisation ÉTAT GÉNÉRAL Très bon état d'entretien lors de la visite PRIX DE VENTE 4 450 000 euros contact direct ILIAS ### En savoir plus ?

Local commercial avec une surface de 102,50 m2 agencé comme suit : Entrée, surface commerciale avec cloisons amovibles, kitchenette, bureau, WC Le local sera disponible à partir du 16 février 2026. Pour tous renseignements supplémentaires ou convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par courriel : ### En savoir plus ?

************* INVESTISSEMENT LOCATIF ************* BELARDIMMO vous propose à la location un cabinet médical situé au rez-de-chaussée d'un immeuble plein centre de Mondorf-les-Bains. Le cabinet médical, d'une surface de 72m², se compose ainsi : - hall d'entrée avec réception et salle d'attente - un cabinet - un débarras avec WC L'agencement intérieur a été fait avec des matériaux de haute gamme. Actuellement loué 2200€ +250€ de charges par mois Pour plus de renseignements, veuillez contacter Monsieur Belardi au ### En savoir plus ?