Espace professionnel à vendre - Mondorf-les-Bains (Luxembourg)

************* INVESTISSEMENT LOCATIF ************* BELARDIMMO vous propose à la location un cabinet médical situé au rez-de-chaussée d'un immeuble plein centre de Mondorf-les-Bains. Le cabinet médical, d'une surface de 72m², se compose ainsi : - hall d'entrée avec réception et salle d'attente - un cabinet - un débarras avec WC L'agencement intérieur a été fait avec des matériaux de haute gamme. Actuellement loué 2200€ +250€ de charges par mois Pour plus de renseignements, veuillez contacter Monsieur Belardi au ### En savoir plus ?

L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité deux locaux commerciaux ou bureaux idéalement situés à Mondorf-les-Bains, sur une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité grâce à de grandes vitrines donnant directement sur la rue. 1. Local d'environ 165 m² -Ce spacieux local se compose comme suit : -Un open space -Une salle divisée en 5 bureaux climatisés -Une salle de conférence avec kitchenette -WC séparés -Un local de stockage 2. Local d'environ 109 m² -Ce local fonctionnel comprend : -Un open space -Une salle divisée en 2 bureaux -WC séparés Atouts : -Très bonne visibilité -Proches de toutes les commodités -Idéal pour bureaux ou activité commerciale Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière JOE ROCK. Adresse: 2, rue ST. Michel L-5637 Mondorf-les-Bains Toutes les informations sont fournies sans garantie quant à leur exactitude et leur exhaustivité. En savoir plus ?

L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité un local commercial ou bureau d'environ 109 m² à Mondorf-les-Bains. Le local est idéalement situé sur une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité grâce à une grande vitrine donnant directement sur la rue. Le bien se compose comme suit : Un open space Une salle divisée en 2 bureaux WC séparés Proche de toutes les commodités ! L'estimation de votre bien immobilier est gratuite ! Adresse: 2, rue ST. Michel L-5637 Mondorf-les-Bains Contactez-moi au plus vite ! En savoir plus ?

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Local commercial avec une surface de 102,50 m2 agencé comme suit : Entrée, surface commerciale avec cloisons amovibles, kitchenette, bureau, WC Le local sera disponible à partir du 16 février 2026. Pour tous renseignements supplémentaires ou convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par courriel : ### En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET « AMITIE » A MONDORF-LES-BAINS Commerce no. 012 A B 00 au rez-de-chaussée. LES SURFACES: Commerce de ±364,20m² Terrasse de ±110,77m² Pelouse de ±96,49m² Réserve/ archive de ±177,60m² Idéal pour une crèche*, une restauration ou bureaux. *Sous condition de l'obtention de l'autorisation délivrée par la commune. Toutes les surfaces livrées sont non parachevées donc brutes en attente de finitions. Un faux-plancher et tous autres parachèvements dépendront du programme de l'acquéreur et de la spécificité de son activité. Ces travaux seront à exécuter à son compte. L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client. Prix de vente avec TVA de 17% : 2.100.000,-EUR Des emplacements de parking sont disponibles aux prix de 30.000,00EUR ? 35.000,00EUR TTC selon type d'emplacement. Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l'agence au ### ou par e-mail : ### . Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. DETAILS TECHNIQUES -Classe de performance énergétique : A -Classe d'isolation thermique : B -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium LE QUARTIER Mondorf-les-Bains, une charmante ville en pleine évolution avec quelques 5500 habitants situé à deux pas de la Moselle vous accueille avec ses - 109 ha de verdure - 42 ha de parc thermal - 8 circuits de randonnées pédestres et cyclistes - 30 restaurants - 13 hôtels - 12 aires de jeux - 75 bancs publics de récréation -ainsi que plus de 200 commerces et entreprises La Ville de Mondorf offre tous les atouts pour vivre et se détendre dans un cadre à patrimoine historique, contemporain et culturel. Des chemins/ parcours de randonné / excursions organisées par le Syndicat d'Initiative Mondorf-les-Bains, DISTANCES: -Centre de Mondorf-les-Bains : ±500 mètres à pied -Complexe scolaire à ±300 mètres à pied -Centre de Luxembourg-ville : ±20km -Aéroport (Findel) de Luxembourg : ±24km -Moselle Remich - Schengen: ±10km -A ±10 km de la frontière allemande -A ±500 mètres de la frontière française ACCÈS DIRECTE AUX AUTOROUTES: A13 : ± 2km (vers Allemagne direction Perl, Saarbrücken) A13 : ±3km (vers direction Luxembourg-Centre, Metz) TRANSPORTS PUBLICS: -CFL (bus) Ligne 175: Luxembourg - Mondorf-les-Bains -RGTR (bus)Ligne 177: Luxembourg - Mondorf-les-Bains - Erpeldange ? Remich -RGTR (bus) Ligne 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim-Remich -RGTR (bus) Ligne 185: Mondorf-les-Bains - Schengen ? Remich -RGTR (bus) Ligne 303 : Manom (F) - Cattenom (F) - Mondorf-les-Bains - Kirchberg -RGTR (bus) Ligne 304: Bettembourg - Mondorf-les-Bains - Ellange -RGTR (bus) LIGNE 309: Esch/Belval - Remich - Mondorf-les-Bains -Bus « Mondibus » (bus local) -Late Night Bus -Night Rider A PROXIMITÉ: Toutes infrastructures et tous commerces pour les besoins quotidiens ÉCOLES: -Complexe scolaire (précoce, maternel et primaire) -Diverses Crèches -École de musique à Altwies -Maison relais -Lycée (en projet de réalisation) SPORTS: -Centre sportif « Roll Delles » -Boulodrome -Jugendstuff -Stade de football « John Grün » -Terrain de Volleyball -Terrain de mini-golf « Easy Golf » (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Terrains de tennis (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Location de vélos et pédalos -Centre de cures, fitness, Wellness et Spa au Domaine Thermal -Vélodrome (en projet de réalisation) -Piscine (en projet de réalisation) LOISIRS: - Centre culturel - Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains avec son jardin français, son labyrinthe, son amphithéâtre, l'Orangerie, la Roseraie, ses restaurants etc. - Parc Thermal de Mondorf - Musée aéronautique - Cinéma « Waasserhaus » (en été ciné en plein air) - Casino de jeux et de divertissements avec spectacles, concerts et restaurants gastronomiques (Casino 2000) - Vignerons et Caves à vin dans les alentours En savoir plus ?