Bedrijfsvastgoed te koop - Mondorf-les-Bains (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende zakelijke kans op een toplocatie. Het pand beslaat een oppervlakte van 102,50 m² en is ingericht met een praktische indeling die geschikt is voor diverse doeleinden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruim verkoopgebied, voorzien van verplaatsbare scheidingswanden die flexibiliteit bieden voor het opzetten van uw onderneming. Daarnaast beschikt de ruimte over een kitchenette, een kantoorruimte en een apart toilet, wat het gebouw zowel functioneel als comfortabel maakt voor dagelijks gebruik. De beschikbare datum voor de sleuteloverdracht is vastgesteld op 16 februari 2026, wat u voldoende tijd geeft om de verdere plannen en voorbereidingen te treffen. De locatie aan de Avenue Lou Hemmer in Mondorf-les-Bains is strategisch en aantrekkelijk, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek van deze bekende kuuroordstad. Het object bevindt zich in een rustige omgeving, maar met voldoende nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur, waardoor het voor klanten en werknemers gemakkelijk bereikbaar is. De vastgoedprijs bedraagt € 817.000, zonder btw, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betrouwbare energievoorziening garandeert. Dit commercieel vastgoed biedt een solide basis voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen en functioneel gebouw. Voor geïnteresseerden die hun bedrijfsactiviteiten willen uitbreiden of starten in Mondorf-les-Bains, is dit een unieke kans. Neem contact met ons op via telefoon (+352) 691 400 705 of per e-mail op ### om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te regelen. Dit pand combineert een gunstige ligging met praktische indeling en een competitieve prijs, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te onderzoeken. Profiteer van deze gelegenheid om uw zakelijke ambities in een prestigieuze omgeving te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kans om te investeren in een commercieel pand in Mondorf-les-Bains, een prestigieuze locatie bekend om haar natuurlijke schoonheid en strategische ligging. Deze commerciële real estate bestaat uit twee grote en zeer goed gelegen ruimtes die ideaal zijn voor diverse zakelijke doeleinden, zoals kantoren of handelsactiviteiten. Met een totale oppervlakte van 274 m² biedt dit gebouw voldoende ruimte voor een breed scala aan bedrijfsvormen. Het eerste deel van ongeveer 165 m² beschikt over een ruime open werkruimte, een afgescheiden kantoorruimte met vijf geconditioneerde kantoren, een conferentiekamer met kitchenette en aparte sanitaire voorzieningen, inclusief opslagruimte. Het tweede deel, ongeveer 109 m², is eveneens functioneel ingedeeld met een open ruimte en een kantoor verdeeld in twee units, beide voorzien van aparte WC's. Het gebouw onderscheidt zich door haar uitstekende zichtbaarheid dankzij grote ramen die direct uitkijken op de drukbezochte straat, wat de aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers verhoogt. Het feit dat het zich nabij alle essentiële voorzieningen bevindt, maakt het nog aantrekkelijker voor ondernemers die een centrale en goed bereikbare locatie zoeken. Wat betreft praktische details en comfortvoorzieningen: het pand is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor aangename werkomstandigheden tijdens de warmere maanden en verhoogt het comfort voor personeel en bezoekers. De verwarming is niet gespecifieerd, maar er is geen vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw verkeert in goede staat en is niet onderhevig aan overstromingsgevaar of andere milieuproblemen die de locatie kunnen beïnvloeden. Het is niet momenteel verhuurd, waardoor kopers direct kunnen starten met hun zakelijke plannen. De prijs van €1.290.000 wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan zijn voor zakelijke investeerders of bedrijven die willen doorstarten. De ligging aan een drukke straat verzekert maximale zichtbaarheid en klantenverkeer, wat voor veel bedrijven essentieel is. Kortom, dit commerciële pand in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende combinatie van ruimte, zichtbaarheid en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf of een investering in onroerend goed, dit object beschikt over alle nodige kenmerken om uw zakelijke doelstellingen te realiseren. Neem contact op met de makelaar JOE ROCK voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans in een gewilde regio wacht op de juiste koper die de potentie van deze locatie weet te benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende investeringskans in een populaire en dynamische omgeving. Gelegen aan de hoofdwinkelstraat Allée Saint Christophe, geniet dit pand van een strategisch gunstige locatie met doorgaand verkeer, hoge zichtbaarheid en een aantrekkelijk terrein dat perfect is voor diverse zakelijke toepassingen. Met een oppervlakte van ongeveer 94 m², verdeeld over twee grote, lichte kamers, biedt dit pand ruime mogelijkheden voor gebruik als winkel, kantoor, showroom of andere commerciële activiteiten. De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de nieuwe eigenaar. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een opslagruimte, twee afgesloten garages, een externe parkeerplaats en een terras dat mogelijk jaarlijks verhuurd kan worden, wat extra functionaliteit en uitstraling toevoegt aan het vastgoed. Het geheel vormt een zeldzame gelegenheid in een zeer gewilde sector, ideaal voor wie wil investeren in een locatie met hoge zichtbaarheid, goede bereikbaarheid en comfort. De ligging in Mondorf-les-Bains zorgt voor een aangename mix van commercieel levendige straten en een charmant dorpse sfeer die kenmerkend is voor deze regio. De nabijheid van voorzieningen en de rustige, yet toegankelijke omgeving maken het een aantrekkelijke locatie voor zowel klanten als werknemers. De prijs voor dit veelzijdige pand bedraagt 810.000 euro, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar potentieel voor groei en rendement. Het pand wordt niet momenteel verhuurd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan investeren of gebruik maken van de bestaande structuur. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot bezoeken door de week of op zaterdag, en voor meer informatie of een vrijblijvende beoordeling van uw eigen vastgoed kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een goed gelegen commercieel vastgoed in Mondorf-les-Bains met veel potentieel voor diverse zakelijke doeleinden. Meer weten?

BELARDIMMO vous propose à la vente à Mondorf-les-Bains un local commercial ou bureau de 62 m². Une terrasse de 21 m² indépendante s’ajoute à ce bien d’exception. Le local se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence entièrement rénovée en 2019 ; celle-ci bénéficie encore de la garantie décennale. Le local ou bureau peut convenir pour une profession libérale du fait qu’une des deux pièces a un accès indépendant par l’avant de la résidence. Il se compose ainsi : • Cuisine ouverte sur living • 2 salles/pièces • Salle de douche avec toilette • Terrasse de 21 m² • Cave privative Pour plus de renseignements veuille contacter Monsieur Belardi au ### ou par email à l’adresse suivante : ### Meer weten?

Het commercieel gebouw gelegen aan de Rue Dicks 8-12 in het charmante Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans voor ondernemers. Met een royale commerciële oppervlakte van ongeveer 364,20 m² op de begane grond, is deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals een crèche of kantoor, mits goedkeuring van de gemeente. Naast de binnenruimte beschikt het pand ook over een terras van ongeveer 110,77 m² en een groene zone van 96,49 m², wat extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of ontspanning. Deze eigendom bevindt zich in een nieuw project genaamd "AMITIE" en wordt in casco staat aangeboden, wat betekent dat toekomstige eigenaars de vrijheid hebben om de afwerking en indeling volledig naar hun eigen wensen en behoeften aan te passen. Technische voorzieningen zijn onder andere een gasgestookte condensatieketel met vloerverwarming, zonnepanelen voor warm waterproductie, en hoogwaardige isolerende maatregelen zoals raamkozijnen met drievoudig glas. Verder is het gebouw uitgerust met een lift en elektrische lamellenjaloezieën. Mondorf-les-Bains is bekend om zijn aantrekkelijke ligging en uitstekende infrastructuur. Het gebouw ligt op loopafstand van het centrum en biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen richting zowel Duitsland als Luxemburg-stad. Het gebied is rijk aan groenvoorzieningen met meerdere wandel- en fietsroutes, thermale parken en een scala aan restaurants en winkels. Deze locatie zorgt ervoor dat uw bedrijf kan profiteren van de levendige omgeving en de diverse voorzieningen die deze opkomende stad te bieden heeft. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding van JOE ROCK biedt een unieke kans om twee hoogwaardige commerciële ruimtes te verwerven in het prestigieuze Mondorf-les-Bains. Gelegen aan de Rue Saint Michel, vlakbij alle voorzieningen, beschikken deze lokalen over een uitstekende zichtbaarheid dankzij grote vitrines die rechtstreeks uitkijken op een drukke straat. De eerste ruimte meet ongeveer 165 m² en biedt een ruime open werkruimte, aangevuld met vijf aparte, klimaatgeregelde kantoren, een conferentiekamer met kitchenette en apart toilet. Daarnaast is er nog een aparte opslagruimte, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. De tweede ruimte, circa 109 m² groot, bestaat uit een open ruimte en twee afzonderlijke kantoren, samen met gedeelde sanitaire voorzieningen. Het geheel biedt een professionele en representatieve werkomgeving, ideaal voor zowel kantoor- als commerciële doeleinden. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten en de strategische ligging. De lokalen zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat, terwijl de goede zichtbaarheid en nabijheid van voorzieningen zorgen voor gemakkelijk klantenwerving en bereikbaarheid. Het ontbreken van lift en rolstoeltoegankelijkheid weerspiegelt de bestaande bouwstatus, maar dit wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de commerciële potentie van de locatie. De vraagprijs bedraagt 1.290.000 euro, zonder btw, en de eigendommen worden niet verhuurd of voorzien van zonnepanelen of vloerverwarming, wat de focus op functionaliteit benadrukt. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een prima gelegen commercieel vastgoed in Mondorf-les-Bains, vormt dit aanbod een uitstekende mogelijkheid. De omgeving rondom deze lokalen biedt diverse voordelen zoals gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar internationale uitstraling en toeristische aantrekkingskracht, wat extra waarde toevoegt aan deze eigendommen. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of investeren in een strategische locatie, deze ruimtes bieden veel potentieel voor groei en succes. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op met JOE ROCK. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze dynamische regio. Meer weten?