Bedrijfsvastgoed te koop - Mondorf-les-Bains (Luxemburg)

Ontdek dit indrukwekkende commercieel gebouw te Mondorf-les-Bains, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed in een prestigieuze locatie. Dit goed onderhouden hotel-restauratiepand dateert uit 1935 en onderging belangrijke renovaties in 1986 en 2011, wat het een perfecte combinatie biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 528 m², biedt het gebouw uitgebreide faciliteiten die geschikt zijn voor horeca en hospitality, inclusief meerdere hotelkamers, een professionele keuken en diverse ontspanningsruimtes. Het is een uitstekend voorbeeld van een volledig uitgeruste en goed onderhouden vastgoed dat klaar is voor verdere ontwikkeling of exploitatie. De structuur van het gebouw bestaat uit een stevige load-bearing masonry constructie met gewapende betonvloeren en trappen in beton, waardoor het een duurzame basis vormt voor huidige en toekomstige activiteiten. De energieprestaties worden gekenmerkt door een classificatie F voor energie en H voor thermische isolatie, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt over moderne technische installaties, waaronder een in 2016 geïnstalleerde gasboiler, een lift met capaciteit voor acht personen, uitgebreide koelsystemen inclusief koude- en warmteruimtes, branddetectie en automatische rookafvoer, een grease trap en airconditioning in het restaurantgedeelte. De verschillende verdiepingen herbergen 11 hotelkamers uitgerust met privébadkamers, tv, wifi, safes en fridges, verdeeld over drie verdiepingen, terwijl de begane grond ruimte biedt voor een uitgebreide restaurant- en barfaciliteit met binnen- en buitenterrassen. Gelegen in Mondorf-les-Bains, geniet dit pand niet alleen van een rustige en landelijk charmante omgeving, maar ook van de aantrekkelijkheid van de wellness- en kuuroordgemeenschap die de regio kenmerkt. Hoewel er geen eigen parkeergelegenheid is, maakt de centrale ligging het gemakkelijk toegankelijk voor zowel gasten als bezoekers. De nabijheid van lokale voorzieningen en de reputatie van Mondorf-les-Bains als toeristische bestemming versterken de waarde van dit vastgoed. Met een vraagprijs van 3.850.000 euro biedt dit gebouw een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in België. Neem contact op met Ilias via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet wilt missen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mondorf-les-Bains biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische ligging en moderne faciliteiten. Gelegen op de begane grond van een nieuwbouwresidentie, omvat dit vastgoed ongeveer 339 m² aan commerciële oppervlakte, aangevuld met een indrukwekkende terras van circa 110 m² en een privétuin van ongeveer 96 m², ideaal voor relaxatie of buitenactiviteiten. De ruimten worden in ruwe staat opgeleverd, waardoor u de vrijheid hebt om het interieur volledig aan te passen aan uw specifieke wensen en bedrijfsconcept. De technische uitrusting omvat onder meer vloerverwarming op gas, dubbele ventilatie, triple beglazing en energiezuinige systemen met zonnepanelen voor warm water, wat bijdraagt aan een lage energieclassificatie van A. De locatie van deze commerciële ruimte in Mondorf-les-Bains is bijzonder gunstig. Op slechts 500 meter van het stadscentrum en ongeveer 20 km van Luxemburg-stad, combineert het de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur. De nabijheid van de snelweg A13 en de grens met Frankrijk en Duitsland maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die internationale connecties zoeken, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden, zoals een crèche, restaurant of kantoorruimte voor professionele diensten, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Met onder andere drie sanitaire voorzieningen, airconditioning, lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, voldoet deze ruimte aan moderne eisen voor zowel functionaliteit als comfort. Voor wie investeert in dit vastgoed, biedt de prijs van 1.950.000 euro inclusief btw een uitstekende gelegenheid om zich in een veelbelovende regio te vestigen of een winstgevende verhuurportefeuille op te bouwen. De combinatie van ruime indeling, technische kwaliteit en strategische ligging maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u de potentie van dit unieke vastgoed zelf kunt ervaren en verder kunt ontdekken hoe dit pand uw plannen kan ondersteunen. Meer weten?