Bedrijfsvastgoed te koop - Mondorf-les-Bains (Luxemburg)

Deze exclusieve aanbieding van JOE ROCK biedt een unieke kans om twee hoogwaardige commerciële ruimtes te verwerven in het prestigieuze Mondorf-les-Bains. Gelegen aan de Rue Saint Michel, vlakbij alle voorzieningen, beschikken deze lokalen over een uitstekende zichtbaarheid dankzij grote vitrines die rechtstreeks uitkijken op een drukke straat. De eerste ruimte meet ongeveer 165 m² en biedt een ruime open werkruimte, aangevuld met vijf aparte, klimaatgeregelde kantoren, een conferentiekamer met kitchenette en apart toilet. Daarnaast is er nog een aparte opslagruimte, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. De tweede ruimte, circa 109 m² groot, bestaat uit een open ruimte en twee afzonderlijke kantoren, samen met gedeelde sanitaire voorzieningen. Het geheel biedt een professionele en representatieve werkomgeving, ideaal voor zowel kantoor- als commerciële doeleinden. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten en de strategische ligging. De lokalen zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat, terwijl de goede zichtbaarheid en nabijheid van voorzieningen zorgen voor gemakkelijk klantenwerving en bereikbaarheid. Het ontbreken van lift en rolstoeltoegankelijkheid weerspiegelt de bestaande bouwstatus, maar dit wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de commerciële potentie van de locatie. De vraagprijs bedraagt 1.290.000 euro, zonder btw, en de eigendommen worden niet verhuurd of voorzien van zonnepanelen of vloerverwarming, wat de focus op functionaliteit benadrukt. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een prima gelegen commercieel vastgoed in Mondorf-les-Bains, vormt dit aanbod een uitstekende mogelijkheid. De omgeving rondom deze lokalen biedt diverse voordelen zoals gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar internationale uitstraling en toeristische aantrekkingskracht, wat extra waarde toevoegt aan deze eigendommen. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of investeren in een strategische locatie, deze ruimtes bieden veel potentieel voor groei en succes. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op met JOE ROCK. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich in de hoofdwinkelstraat van Mondorf-les-Bains, aan de bekende Avenue Saint-Christophe. De locatie staat bekend om zijn constante passage en uitstekende zichtbaarheid, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand is gelegen in een verzorgde en levendige omgeving die de dynamiek van de lokale handel en dienstverlening versterkt. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 94 m², verdeeld over twee grote en lichte ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht voor bijvoorbeeld een winkel, kantoor of showroom. Daarnaast beschikt het over handige extra voorzieningen, waaronder een opslagruimte, twee afgesloten garages, een externe parkeerplek en een terras dat eventueel verhuurd kan worden. Deze faciliteiten maken het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. Het onroerend goed wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat. Het beschikt over één garage en biedt daarmee praktische oplossingen voor parkeren en opslag. De locatie en de aanwezige voorzieningen maken dit pand tot een interessante investering of bedrijfsruimte in een gewilde zone, met mogelijkheden voor verdere invulling afhankelijk van de wensen van de koper. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de aangegeven gegevens. Meer weten?

Dit kantoorappartement van ongeveer 58 m² bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "ROYALE" in Mondorf-les-Bains. Het pand is bijzonder geschikt voor een vrij beroep en bestaat uit een ruime inkomhal, een apart volledig uitgeruste keuken, een woonkamer met toegang tot het balkon, een kantoorruimte van 12 m² en een badkamer. Let op, het kantoor heeft enige opfrissingswerken nodig. Het appartement beschikt over een eigen kelderruimte in het hoofdgebouw, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging van de residentie is uitstekend in het hart van Mondorf-les-Bains, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk hierbij aan bushaltes, supermarkten, apotheken, winkels, restaurants en het bekende thermale park. De verkoopprijs bedraagt 345.000 €, en de commissie voor de makelaar is ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Meer weten?

Het commercieel gebouw gelegen aan de Rue Dicks 8-12 in het charmante Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans voor ondernemers. Met een royale commerciële oppervlakte van ongeveer 364,20 m² op de begane grond, is deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals een crèche of kantoor, mits goedkeuring van de gemeente. Naast de binnenruimte beschikt het pand ook over een terras van ongeveer 110,77 m² en een groene zone van 96,49 m², wat extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of ontspanning. Deze eigendom bevindt zich in een nieuw project genaamd "AMITIE" en wordt in casco staat aangeboden, wat betekent dat toekomstige eigenaars de vrijheid hebben om de afwerking en indeling volledig naar hun eigen wensen en behoeften aan te passen. Technische voorzieningen zijn onder andere een gasgestookte condensatieketel met vloerverwarming, zonnepanelen voor warm waterproductie, en hoogwaardige isolerende maatregelen zoals raamkozijnen met drievoudig glas. Verder is het gebouw uitgerust met een lift en elektrische lamellenjaloezieën. Mondorf-les-Bains is bekend om zijn aantrekkelijke ligging en uitstekende infrastructuur. Het gebouw ligt op loopafstand van het centrum en biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen richting zowel Duitsland als Luxemburg-stad. Het gebied is rijk aan groenvoorzieningen met meerdere wandel- en fietsroutes, thermale parken en een scala aan restaurants en winkels. Deze locatie zorgt ervoor dat uw bedrijf kan profiteren van de levendige omgeving en de diverse voorzieningen die deze opkomende stad te bieden heeft. Meer weten?

BELARDIMMO vous propose à la vente à Mondorf-les-Bains un local commercial ou bureau de 62 m². Une terrasse de 21 m² indépendante s’ajoute à ce bien d’exception. Le local se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence entièrement rénovée en 2019 ; celle-ci bénéficie encore de la garantie décennale. Le local ou bureau peut convenir pour une profession libérale du fait qu’une des deux pièces a un accès indépendant par l’avant de la résidence. Il se compose ainsi : • Cuisine ouverte sur living • 2 salles/pièces • Salle de douche avec toilette • Terrasse de 21 m² • Cave privative Pour plus de renseignements veuille contacter Monsieur Belardi au ### ou par email à l’adresse suivante : ### Meer weten?