House for sale - Bous (Luxemburg)

Erpeldange – Maison jumelée neuve à vendre – 215 m² | 5 chambres HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison jumelée neuve située à Bous (Erpeldange), à seulement 5 minutes de Remich. Localisation : La maison se trouve dans un village verdoyant et prisé, à seulement 5 minutes de Remich. Le quartier est calme et familial, bien desservi par les transports en commun, avec des écoles de qualité à proximité. Idéal pour les amoureux de la nature, grâce à la présence de parcs et installations de loisirs à quelques pas. Description : - Surface habitable : ±215 m² - Surface du terrain : 2.29 ares - Nombre de chambres : 5 (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et 3 chambres avec leur propre salle de bain) - Cuisine : ouverte, entièrement équipée, avec cellier attenant - Salles de bain : 4 (dont plusieurs privatives) - WC séparé Extérieurs : terrasses, jardin avec vue dégagée sur la verdure Annexes : double garage motorisé, buanderie, grenier de rangement Intéressant pour : Famille nombreuse / acheteurs en quête de confort moderne / amateurs de nature Possibilité de : Aménager les espaces selon vos besoins familiaux / profiter de 3 niveaux indépendants pour une occupation flexible État général : Pas de travaux à prévoir – le bien se situe dans une résidence neuve livrée clé en main, avec : - Façade isolée - Triple vitrage - Volets électriques - Chauffage au sol via pompe à chaleur - Classe énergétique : A / A Finitions haut de gamme : carrelage intégral, matériaux de qualité. Très belle cuisine équipée. Aucun acompte exigé avant la livraison complète prévue le 01/06/2025 – une sécurité supplémentaire pour votre achat. Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : Téléphone : ### E-mail : ### Want to know more?

Afil vous propose cette maison individuelle en gros œuvre fermée, située dans un quartier jouissant d'un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Située à Erpeldange, commune de Bous-Waldbredimus, cette maison de +/- 281 m² habitables, érigée sur un terrain de 12a41ca, allie confort et espace répartis comme suit : Surface rez-de-chaussée, 95.88 m² : - Hall d'entrée - Une chambre - Un bureau - WC séparé - Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin Surface du 1er étage, 121 m² : - Hall de nuit - Un bureau - 3 chambres à coucher, dont une suite parentale - Une salle de douche Surface 2ème étage, 64 m² : - Deux chambres à coucher - Une salle de bain Avec un garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et un passeport énergétique A/A, ce bien est idéal pour une grande famille. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

5-bedroom house + office priced at €1,600,000 (housing VAT already deducted). This sumptuous 210m² house + 40 m² garage and cellar on a plot of 11.85 ares will charm you with its exceptional features. With its 5 spacious bedrooms, 1 office, 1 bathroom, and 2 shower rooms, this house is ideal for a large family. The amenities are plentiful: on the ground floor: entrance hall with closet, a fitted open kitchen, a 49.2 m² living room with large format tiles, a separate toilet, and a small storage room. The house also has a garage for two cars and several outdoor parking spaces. On the first floor: 4 bedrooms, including a master suite with dressing room and bathroom (shower and bathtub), and a shower room for the other three bedrooms. On the top floor: a second master suite with dressing room and shower room, an office or additional room, all leading to the 52 m² terrace on three sides. For your moments of relaxation, there is a large 32 m² terrace (8 x 4m) overlooking the garden of approximately 950 m². The functional interior includes a laundry/boiler room suitable for future development needs. Furthermore, the property is equipped with high-speed internet connections such as fiber optic, wired Ethernet network, and telephone line. Built in 2024, this modern house is available immediately. Energy efficiency is optimal with an energy class A and heat insulation rated B, enhanced by solar panels for hot water and heating through a thermal pump. Nearby facilities: The Bous area is known for its peaceful and family-friendly atmosphere. You will find quality schools nearby, and towards Remich, you have all shops, restaurants, and more to meet all your daily needs. Additionally, this house has behind it an old depot of approximately 70 m² for DIY, gardening, or other uses (it can be demolished if not needed). The paint of your choice is included in the selling price. Don't miss this opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone. (contact mobile 621 171470) Kalmus Serge. Want to know more?