Maison à vendre - Bous (Luxembourg)

Afil vous propose cette maison individuelle en gros œuvre fermée, située dans un quartier jouissant d'un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Située à Erpeldange, commune de Bous-Waldbredimus, cette maison de +/- 281 m² habitables, érigée sur un terrain de 12a41ca, allie confort et espace répartis comme suit : Surface rez-de-chaussée, 95.88 m² : - Hall d'entrée - Une chambre - Un bureau - WC séparé - Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin Surface du 1er étage, 121 m² : - Hall de nuit - Un bureau - 3 chambres à coucher, dont une suite parentale - Une salle de douche Surface 2ème étage, 64 m² : - Deux chambres à coucher - Une salle de bain Avec un garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et un passeport énergétique A/A, ce bien est idéal pour une grande famille. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Maison mitoyenne à vendre à Bous (Canton de Remich) – 6 chambres Veuillez contacter pour de plus amples informations : Muriel BIRAUD ### ### KW Select, spécialiste en immobilier, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison mitoyenne construite en 2000 et rénovée en 2022, idéalement située au cœur du charmant village de Bous, à seulement 5 minutes de Remich, à 10Mmin de Moutfort et à moins de 20 minutes de l'aéroport et de Luxembourg-ville. Ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille grâce à sa surface habitable généreuse de ±280 m² répartie sur 3 niveaux. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Caractéristiques principales : -6 chambres, dont une suite indépendante sous combles -4 salles de bain, confortablement réparties -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte récente -Terrasses aménagées et jardin privatif avec vue dégagée -Double garage motorisé, buanderie et nombreux rangements -Terrain de 4,78 ares L’un de ses principaux atouts réside dans sa modularité, permettant une grande souplesse d’agencement en fonction des besoins. Ce bien offre une belle opportunité pour une famille nombreuse, un projet multigénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. La maison comprenant déjà : – Un appartement indépendant de ±70 m² aménagé au dernier étage, comprenant 2 chambres, idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif. – Et la possibilité d’aménager un studio au rez-de-chaussée, avec accès indépendant. Aucun travaux à prévoir – maison en excellent état Localisation : -Située dans une rue calme, au cœur de Bous (canton de Remich), cette maison bénéficie : -D’une excellente accessibilité en transports en commun -De la proximité immédiate d’écoles, d’infrastructures sportives et administratives -À seulement 5 minutes de Remich, 15 min de Mondorf-les-Bains, à 20 min de Luxembourg ou de l'aéroport et proche des axes autoroutiers Les plans et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

+++ À VENDRE +++ Nous vous présentons cette magnifique maison construite en 2020, offrant une surface habitable d'environ 171 m², répartie sur plusieurs niveaux alliant confort et praticité. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un vaste salon ouvert Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour Une salle à manger baignée de lumière Un WC séparé Une chaufferie fonctionnelle Un double garage Une terrasse de 20 m² Une place de parking privative devant la maison Premier étage : Une grande suite parentale avec dressing et salle de douche Deux chambres supplémentaires Une salle de douche Un débarras / buanderie Combles aménagés (deuxième étage) : Un hall d'entrée Un salon Une grande chambre Une salle de douche La maison est disponible immédiatement et propose de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage avec stores intégrés, pompe à chaleur, VMC, système d'alarme, domotique, et bien d'autres prestations de qualité. Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter. M. Rock Tél: 621467196 Email: ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité. Commission d'entremise de 3,51 % à charge du vendeur. En savoir plus ?

À Vendre : Villa de Luxe à Erpeldange (à 5 minutes de Remich) Découvrez cette superbe villa individuelle à construire, offrant 312 m² habitables, située sur un terrain de 12,41 ares avec une exposition idéale SUD-OUEST. Alliant volumes généreux, design moderne et potentiel exceptionnel, cette propriété est idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre verdoyant et calme. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée Garage double pour deux voitures. Espace de vie lumineux de ±60 m² avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de ±56 m² et au jardin. Bureau, hall d'entrée, WC séparé et débarras. Premier étage Suite parentale de ±37 m² avec dressing et salle de bain privative. Deux grandes chambres et une salle de bain familiale. Débarras supplémentaire. Deuxième étage Deux chambres supplémentaires. Salle de bain moderne et deux locaux techniques. Extérieurs et atouts Entrée aménagée et clôture sécurisée. Deux emplacements extérieurs en complément du garage. Emplacement privilégié : proche des écoles, commerces et axes routiers principaux. État actuel du bien La villa est actuellement livrée en gros œuvre fermé (GOF), c'est-à-dire hors finitions intérieures. Les aménagements intérieurs (sols, murs, cuisine, sanitaires, etc.) restent à réaliser selon vos goûts et besoins. Les images présentées avec aménagement intérieur sont des projections virtuelles non contractuelles, fournies à titre illustratif pour mieux visualiser le potentiel du bien. Prix de vente : 1.500.000 € (Villa livrée en gros œuvre fermé ? finitions non incluses) Contact Giacomo : ### Bernard : ### Une maison pensée pour le confort familial moderne, dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa haut de gamme à personnaliser selon vos envies ! En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située dans une cité paisible au cœur de Bous. Édifiée sur un terrain de 8,17 ares et libre sur quatre côtés, elle développe une surface habitable d’environ 205 m² pour une surface totale d’environ 286 m². Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses 6 chambres et ses pièces de vie baignées de lumière — un cadre idéal pour une famille en quête de confort au quotidien — avec la possibilité, le cas échéant, d’utiliser le rez-de-chaussée comme bureaux ou cabinet médical p.ex. Entretenue avec soin, elle a bénéficié d’une rénovation partielle en 2024. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée * Hall : ± 8,94 m² * Chambre 1 / bureau : ± 12,40 m² * Chambre 2 (avec douche) / bureau : ± 16,55 m² * Buanderie et local technique : ± 13,66 m² * Cave : ± 11,21 m² * Garage pour 2 voitures en enfilade : ± 30,41 m² * Garage supplémentaire pour 1 voiture : ± 16,53 m² Premier étage * Hall d’entrée : ± 18,18 m² * Débarras : ± 2,17 m² * WC séparé : ± 2,05 m² * Séjour lumineux : ± 44,19 m², avec accès à la première terrasse et au jardin * Cuisine équipée : ± 15,11 m², avec accès à la deuxième terrasse et au jardin * Chambre 3 / bureau : ± 12,42 m² Deuxième étage * Hall : ± 6,97 m² * Chambre 4 : ± 26,50 m², avec salle de douche et WC en suite (± 10,43 m²) * Chambre 5 : ± 14,33 m² * Chambre 6 : ± 14,33 m² * Salle de bains avec WC : ± 9,60 m² Bous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, avec commodités, écoles et axes routiers à proximité. À propos de Bous: Village viticole du canton de Remich, Bous profite d’un environnement verdoyant au cœur de la vallée de la Moselle. On y trouve écoles fondamentales, crèches et commerces de proximité, tandis que Remich et Mondorf-les-Bains, tout proches, offrent une large palette de services, restaurants et loisirs (thermes, promenades en bord de Moselle). Les amateurs de plein air apprécieront les pistes cyclables de la Route du Vin et les sentiers au milieu des vignes. Les liaisons sont facilitées par l’A13 et les lignes de bus régionales, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et l’aéroport. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

EASYMMO.LU a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belie maison jumelée neuve située au cœur de la Moselle dans le charmant village d'Erpeldange. Ce bien exceptionnel vous offre une occasion unique de devenir propriétaire dans cette région prisée. Détails de la propriété: Cette spacieuse maison s'étend sur trois étages et propose une surface de terrain de 2.29 ares. Elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains, idéale pour une famille nombreuse. Un point fort de cette propriété est sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir. Profitez également d'un grand jardin de 150 m², idéal pour des après-midis en plein air, et d'un garage pour le stationnement de deux véhicules. La maison dispose en plus d'un grenier pour vos besoins de rangement supplémentaires, ainsi que d'une buanderie pratique. La fin des travaux est prévue pour le 1er avril 2025. Commodités à proximité: Erpeldange offre une atmosphère conviviale et agréable, idéale pour les familles. Le quartier est bien desservi par plusieurs établissements scolaires et éducatifs de qualité. Pour vos achats et vos expériences culinaires, de nombreux commerces, épiceries et restaurants sont facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, les parcs verdoyants et les installations de loisirs ne manquent pas. Les structures de santé sont facilement accessibles, assurant un confort au quotidien. Le quartier dispose de bonnes options de transport, facilitant vos déplacements dans tout le Luxembourg. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle!. Programmez une visite en nous contactant dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter au 621405965 ou ### Easymmo.lu : votre agence immobilière à prix fixe au Luxembourg Votre nouvelle agence alliant le meilleur des deux mondes : - Le traditionnel au travers des contacts humains avec leur connaissance du terrain - Le digital en utilisant les derniers outils technologiques Pour optimiser l'expérience de la vente et de l'achat immobilier en aussi bien voire en mieux qu'une agence classique mais en beaucoup moins cher: 10.000 EUR + TVA fixe pour un appartement 15.000 EUR + TVA fixe pour une maison Easymmo.lu est une agence immobilière indépendante créée en 2022. Easymmo.lu : Vendez au meilleur prix! Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre approche innovative alliant qualité de service et tarification fixe. Estimation rapide, gratuite et réaliste. En savoir plus ?

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Cette maison Unifamiliale, libre de 4 côtés, construite en 1996 sur un terrain de 574m2 dispose d’une surface habitable de 144m2 qui se composent comme suit : Rdc - Hall d’entrée - WC séparé - Grande salle à manger et living ouvert avec poêle à bois et accès sur la terrasse et jardin entièrement refaits en 2020 - Cuisine séparée et entièrement équipée (2010) - Buanderie 1er étage - Salle de bain partiellement rénovée avec nouvelle baignoire et douche italienne avec bac de douche sur mesure en granit (tuyauterie, câblages électriques, radiateur2016) - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Chambre à coucher 3 L’accès au grenier est fait par une trappe à partir du Hall de nuit. Cave - Chaufferie - Débarras - Buanderie - Garage pour jusqu’à deux voitures Vous trouverez plusieurs possibilités d’emplacement jusqu’à 5 voitures à côté et à l’arrière de la maison. L’objet a subi régulièrement des travaux de rénovations et entretien dans les dernières années. Détails : - Fenêtres à DV en PVC blanc avec volets - Revêtements de sol en carrelage et plancher flottant - Porte de garage sectionnelle motorisée - chaudière au mazout (4000L) 1996 - Salle de bain rénovée au premier étage 2016 - Portes intérieures remplacées en 2011 - TV par Antenne parabolique - Escalier en Granit devant maison refait en 2011 - Clôture jardin refaite en 2020 - Velux PVC refaites en 2005 - Dalles en béton - Volets sur les fenêtres à l’arrière du bâtiment - toiture non isolée avec ossature en bois (excellent état) et recouvrement en tuiles La maison est située dans une rue au calme à quelques minutes du réseau autoroutier A13 , A3 et A4. Ecoles à proximité : Ecole Centrale Dalheim à 2.3km École Internationale de Mondorf-les-Bains à 5km Complexe Scolaire de la Grande-Duchesse Maria Teresa à 5km Crèches à 500m Maison relais à 1.7km Gare à Ellange à 3.8km On reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite du bien. En savoir plus ?

*** AU VERT - AU CALME *** GRANDE MAISON MITOYENNE INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE À BOUS (COMMUNE DE BOUS-WALDBREDIMUS) #For English, please see below ARIANE, votre guide immobilier à BOUS, vous propose à la vente cette maison mitoyenne intégralement rénovée et pleine de charme, 4 chambres + bureau, d'environ 174,50 m2 habitables et 179,63 m2 de surface totale de surface totale, située dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion au coeur du village de Bous, sur une parcelle de 3,11 ares. Cette maison à la double orientation Nord/Sud, offre une belle luminosité et un environnement rural agréable, à proximité des promenades le long de la Moselle. Sa façade et sa porte d'entrée préservées lui conservent son charme d' origine, tandis que la rénovation intégrale des lieux offre tout le confort des équipements modernes. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : . Un hall d'entrée desservant : . Un WC séparé avec lave-main; . Un local technique et buanderie; . Un grand living d'environ 35,17 m2 avec une cuisine semi-séparée d'environ 13,04 m2, largement ouverts vers la belle terrasse d'environ 24,45 m2 et le jardin orientés plein Sud. Au premier étage : . Un hall desservant une grande salle de bain familiale avec douche à l'italienne, baignoire, double meuble vasque et WC. Cette salle de bain bénéficie de lumière naturelle grâce à sa fenêtre; . Trois belles chambres lumineuses d'environ 20,10 m2, 19,64 m2 et 13,48 m2. Au deuxième étage : . Une pièce technique / débarras; . Un bureau avec lumière naturelle d'environ 5,23 m2; . Une spacieuse suite parentale baignée de lumière d'environ 20 m2, avec une salle de bain comprenant une douche, un meuble vasque et un WC. À l'extérieur : . Un jardin agréable orienté plein Sud avec une belle terrasse; . Deux emplacements de parking privatifs. LOCALISATION: Adossée aux frontières allemande et française, la commune de Bous-Waldbredimus est située à environ 20 km au Sud-Est de Luxembourg-Ville. La maison se situe dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion: . à proximité immédiate de l'école de Bous, de la Maison relais, des crèches, d'une aire de jeux, du centre culturel et sportif et du stade. . à proximité immédiate des lignes de Bus 411, B04, D07, E08, H06, L04 et R01. . à seulement 4 minutes de Remich et des promenades le long de la Moselle au coeur des vignes, 6 minutes de l'A13, à 13 minutes de la gare de Munsbach. ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: . Rénovation intégrale et belles performances énergétiques. . Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques (à venir). . 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un WC à chaque étage. . Spacieuse suite parentale. . Orientation Sud et belle luminosité des pièces. . 2 emplacements de parking. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! N.B.: Images virtuelles et « Walking 3D » à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d'aménagement seulement; images réalisées par : ### Informations sous toutes réserves et non contractuelles, selon données issues du vendeur. En savoir plus ?