Maison à vendre - Bous (Luxembourg)

*** AU VERT - AU CALME *** MAISON DE CHARME MITOYENNE INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE À BOUS (COMMUNE DE BOUS-WALDBREDIMUS) ARIANE, votre guide immobilier à BOUS, vous propose à la vente cette maison mitoyenne intégralement rénovée et pleine de charme, 3 chambres, d'environ 115,21 m2 habitables, 125 m2 de surface utile et 158 m2 de surface totale au sol, située dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion au coeur du village de Bous, sur une parcelle de 1,32 ares. Cette maison à la double orientation Nord/Sud, offre une belle luminosité et un environnement rural agréable, à proximité des promenades le long de la Moselle. Sa façade et sa porte d'entrée préservées lui conservent son charme d' origine, tandis que la rénovation intégrale des lieux offre tout le confort des équipements modernes. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec débarras / pièce technique desservant : - Un WC séparé avec lave-main; - Un beau living avec espace cuisine ouvert d'environ 47,78 m2, donnant par de grandes baies vitrées vers le jardin plein Sud; - Un débarras à côté des escaliers. Au premier étage : - Un hall desservant une première salle de bain d'environ 4,59 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. - Deux belles chambres lumineuses d'environ 18,25 m2 et 14,41 m2, dont une avec une belle terrasse d'environ 15,55 m2, orientée plein Sud. Au deuxième étage (suite parentale) : - Une belle chambre parentale baignée de lumière d'environ 10,88 m2 habitables et 18 m2 au sol; - Une salle de bain attenante comprenant une douche, un meuble vasque et un WC, avec lumière naturelle; - Une pièce technique / buanderie; À l'extérieur : - Un espace jardin orienté plein Sud; - Deux emplacements de parking privatifs. LOCALISATION: Adossée aux frontières allemande et française, la commune de Bous-Waldbredimus est située à environ 20 km au Sud-Est de Luxembourg-Ville. La maison se situe dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion: ? à proximité immédiate de l'école de Bous, de la Maison relais, des crèches, d'une aire de jeux, du centre culturel et sportif et du stade. ? proximité immédiate des lignes de Bus 411, B04, D07, E08, H06, L04 et R01. ? à seulement 4 minutes de Remich et des promenades le long de la Moselle au coeur des vignes, 6 minutes de l'A13, à 13 minutes de la gare de Munsbach. ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: - Rénovation intégrale et belles performances énergétiques. - Chaudière gaz à condensation, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. - 3 chambres, 2 salles de bain et un WC à chaque étage. - Belle suite parentale. - Orientation Sud et belle luminosité des pièces. - 2 emplacements de parking. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! N.B.: Images virtuelles et « Walking 3D » à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d'aménagement seulement; images réalisées par : ### . En savoir plus ?

EASYMMO.LU a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belie maison jumelée neuve située au cœur de la Moselle dans le charmant village d'Erpeldange. Ce bien exceptionnel vous offre une occasion unique de devenir propriétaire dans cette région prisée. Détails de la propriété: Cette spacieuse maison s'étend sur trois étages et propose une surface de terrain de 2.29 ares. Elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains, idéale pour une famille nombreuse. Un point fort de cette propriété est sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir. Profitez également d'un grand jardin de 150 m², idéal pour des après-midis en plein air, et d'un garage pour le stationnement de deux véhicules. La maison dispose en plus d'un grenier pour vos besoins de rangement supplémentaires, ainsi que d'une buanderie pratique. La fin des travaux est prévue pour le 1er avril 2025. Commodités à proximité: Erpeldange offre une atmosphère conviviale et agréable, idéale pour les familles. Le quartier est bien desservi par plusieurs établissements scolaires et éducatifs de qualité. Pour vos achats et vos expériences culinaires, de nombreux commerces, épiceries et restaurants sont facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, les parcs verdoyants et les installations de loisirs ne manquent pas. Les structures de santé sont facilement accessibles, assurant un confort au quotidien. Le quartier dispose de bonnes options de transport, facilitant vos déplacements dans tout le Luxembourg. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle!. Programmez une visite en nous contactant dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter au 621405965 ou ### Easymmo.lu : votre agence immobilière à prix fixe au Luxembourg Votre nouvelle agence alliant le meilleur des deux mondes : - Le traditionnel au travers des contacts humains avec leur connaissance du terrain - Le digital en utilisant les derniers outils technologiques Pour optimiser l'expérience de la vente et de l'achat immobilier en aussi bien voire en mieux qu'une agence classique mais en beaucoup moins cher: 10.000 EUR + TVA fixe pour un appartement 15.000 EUR + TVA fixe pour une maison Easymmo.lu est une agence immobilière indépendante créée en 2022. Easymmo.lu : Vendez au meilleur prix! Découvrez tous nos biens sur ### . Estimation rapide, gratuite et réaliste. En savoir plus ?

+++ À VENDRE +++ Nous vous présentons cette magnifique maison construite en 2020, offrant une surface habitable d'environ 171 m², répartie sur plusieurs niveaux alliant confort et praticité. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un vaste salon ouvert Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour Une salle à manger baignée de lumière Un WC séparé Une chaufferie fonctionnelle Un double garage Une terrasse de 20 m² Une place de parking privative devant la maison Premier étage : Une grande suite parentale avec dressing et salle de douche Deux chambres supplémentaires Une salle de douche Un débarras / buanderie Combles aménagés (deuxième étage) : Un hall d'entrée Un salon Une grande chambre Une salle de douche La maison est disponible immédiatement et propose de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage avec stores intégrés, pompe à chaleur, VMC, système d'alarme, domotique, et bien d'autres prestations de qualité. Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter. M. Rock Tél: 621467196 Email: ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité. Commission d'entremise de 3,51 % à charge du vendeur. En savoir plus ?

*** AU VERT - AU CALME *** GRANDE MAISON MITOYENNE INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE À BOUS (COMMUNE DE BOUS-WALDBREDIMUS) #For English, please see below ARIANE, votre guide immobilier à BOUS, vous propose à la vente cette maison mitoyenne intégralement rénovée et pleine de charme, 4 chambres + bureau, d'environ 174,50 m2 habitables et 179,63 m2 de surface totale de surface totale, située dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion au coeur du village de Bous, sur une parcelle de 3,11 ares. Cette maison à la double orientation Nord/Sud, offre une belle luminosité et un environnement rural agréable, à proximité des promenades le long de la Moselle. Sa façade et sa porte d'entrée préservées lui conservent son charme d' origine, tandis que la rénovation intégrale des lieux offre tout le confort des équipements modernes. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : . Un hall d'entrée desservant : . Un WC séparé avec lave-main; . Un local technique et buanderie; . Un grand living d'environ 35,17 m2 avec une cuisine semi-séparée d'environ 13,04 m2, largement ouverts vers la belle terrasse d'environ 24,45 m2 et le jardin orientés plein Sud. Au premier étage : . Un hall desservant une grande salle de bain familiale avec douche à l'italienne, baignoire, double meuble vasque et WC. Cette salle de bain bénéficie de lumière naturelle grâce à sa fenêtre; . Trois belles chambres lumineuses d'environ 20,10 m2, 19,64 m2 et 13,48 m2. Au deuxième étage : . Une pièce technique / débarras; . Un bureau avec lumière naturelle d'environ 5,23 m2; . Une spacieuse suite parentale baignée de lumière d'environ 20 m2, avec une salle de bain comprenant une douche, un meuble vasque et un WC. À l'extérieur : . Un jardin agréable orienté plein Sud avec une belle terrasse; . Deux emplacements de parking privatifs. LOCALISATION: Adossée aux frontières allemande et française, la commune de Bous-Waldbredimus est située à environ 20 km au Sud-Est de Luxembourg-Ville. La maison se situe dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion: . à proximité immédiate de l'école de Bous, de la Maison relais, des crèches, d'une aire de jeux, du centre culturel et sportif et du stade. . à proximité immédiate des lignes de Bus 411, B04, D07, E08, H06, L04 et R01. . à seulement 4 minutes de Remich et des promenades le long de la Moselle au coeur des vignes, 6 minutes de l'A13, à 13 minutes de la gare de Munsbach. ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: . Rénovation intégrale et belles performances énergétiques. . Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques (à venir). . 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un WC à chaque étage. . Spacieuse suite parentale. . Orientation Sud et belle luminosité des pièces. . 2 emplacements de parking. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! N.B.: Images virtuelles et « Walking 3D » à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d'aménagement seulement; images réalisées par : ### . En savoir plus ?

Afil vous propose cette maison individuelle en gros œuvre fermée, située dans un quartier jouissant d'un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Située à Erpeldange, commune de Bous-Waldbredimus, cette maison de +/- 281 m² habitables, érigée sur un terrain de 12a41ca, allie confort et espace répartis comme suit : Surface rez-de-chaussée, 95.88 m² : - Hall d'entrée - Une chambre - Un bureau - WC séparé - Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin Surface du 1er étage, 121 m² : - Hall de nuit - Un bureau - 3 chambres à coucher, dont une suite parentale - Une salle de douche Surface 2ème étage, 64 m² : - Deux chambres à coucher - Une salle de bain Avec un garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et un passeport énergétique A/A, ce bien est idéal pour une grande famille. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Maison 6 chambres à coucher au prix de 1598000 € (TVA logement déjà déduite à récupérer) Cette somptueuse maison de 210m² + 40 m² garage et cave sur un terrain de 11.85 ares saura vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles. Avec ses 6 chambres spacieuses, 1 salle de bain (baignoire et douche) et 2 salles de douches, cette maison est idéale pour une grande famille. Les équipements ne manquent pas : au rdch : hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon de 49.2 m² doté d'un carrelage grand format, une toilette séparée et un petit débarras. La maison dispose également d'un garage pour deux voitures et de plusieurs places de parking en extérieur. Au 1er étage : 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdb (douche et baignoire), et une sdd pour les trois chambres restantes. au dernier étage : une deuxième suite parentale avec dressing, une chambre et une sdd, , le tout donnant sur la terrasse de 52 m² sur trois côtés. Pour vos moments de détente, une grande terrasse de 32 m² (8 x 4m) donnant sur le jardin d'environ 950 m². L'intérieur fonctionnel inclut une buanderie/chaufferie adaptée pour les futurs besoins de développement. En outre, la propriété est équipée de connexions internet haut débit telles que la fibre optique, le réseau Ethernet est câblé, la ligne téléphonique. Achevée en 2024, cette maison moderne est disponible de suite. L'efficacité énergétique est optimale avec une classe énergétique A et une isolation thermique classée B, renforcée par des panneaux solaires pour l'eau chaude et un chauffage par pompe thermique. Installations à proximité : Le quartier de Bous est réputé pour son atmosphère paisible et familiale. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires de qualité, vers Remich vous trouvez tous commerces, restaurants et autres pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Cette maison dispose en plus derrière la maison d'un dépôt de ca 70 m² pour bricolage, jardinage ou autre.(Il peut être démolit partiellement ou entièrement si vous en avez pas besoin) Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. (contact gsm 621 171470) Kalmus Serge En savoir plus ?