Huis te koop - Bous (Luxemburg)

Deze ruime en moderne woning te Bous biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in een rustige, residentiële omgeving. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 300 m², verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen niveaus, is deze woning ideaal voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een royaal en comfortabel huis. Gebouwd in 2021 met hoogwaardige materialen en afwerkingen, straalt deze woning moderne elegantie uit en garandeert het een uitzonderlijke energie-efficiëntie dankzij onder meer vloerverwarming en zonnepanelen. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor ruimte en privacy voor ieder gezinslid gewaarborgd zijn. Het uitgebreide interieur omvat een ruime open keuken met woonkamer op zowel de begane grond als de tweede verdieping, wat een praktische indeling en veel leefruimte oplevert. De master suite met dressing en privébadkamer onderstreept het comfort dat deze woning biedt, terwijl extra voorzieningen zoals airconditioning, dubbele ventilatie en elektrische rolluiken bijdragen aan een aangenaam woonklimaat. De praktische indeling wordt aangevuld door tal van luxe voorzieningen, waaronder een garage voor twee auto's met een technische ruimte, een aparte wasruimte en een tuin van 50 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging in een rustige wijk met goede verbindingen maakt dat u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen en vervoersmogelijkheden. De woning is volledig instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn, wat voor veel kopers een groot voordeel is. Met een EPC-score van A onderstreept dit vastgoed zijn energiezuinigheid. De woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele en energiezuinige woning in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ALENSI Real Estate via ### Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €1.290.000, exclusief btw. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw droomwoning te ontdekken in Bous. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en bieden bovendien gratis schattingen, kredietadvies en verzekeringsdiensten aan. Neem vandaag nog contact op voor meer details en laat u verrassen door alles wat deze fantastische woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bous biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, ideaal gelegen in een rustige buurt dicht bij alle voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van circa 281 m² op een terrein van 12,41 are, biedt deze vrijstaande woning alles wat een grote familie zich kan wensen. De woning is in totaal verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden en gasten. Het interieur straalt kwaliteit uit en is ontworpen met oog voor detail, inclusief een ruime living, een moderne keuken en meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een garage voor twee auto's en meerdere buitenparkeermogelijkheden deze woning bijzonder praktisch. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een slaapkamer, een kantoorruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eetruimte. Vanuit de leefruimte krijgt men toegang tot een terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De eerste verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, waaronder een master suite, een tweede kantoorruimte, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers en een badkamer omvat. De woning wordt verwarmd via een niet gespecificeerde systeem, en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie in Bous is bijzonder aantrekkelijk door haar rustige karakter en toch de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en recreatiegebieden, wat het leven hier zeer comfortabel maakt. Bovendien biedt de woning toegang tot uitgebreide buitenruimte met een verzorgde tuin en terras, ideaal voor familiebijeenkomsten of gewoon genieten in de buitenlucht. Met een verkoopprijs van 1.589.000 euro, inclusief diverse voorzieningen en gespierd door een energieprestatiecertificaat A/A, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit bijzondere vastgoed wacht op nieuwe eigenaars die ervan willen genieten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne halfopen woning in Bous, een uniek eigendom dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte design. Gebouwd in 2016 met materialen van topkwaliteit, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 281 m², waarvan circa 195 m² woonoppervlakte. Gelegen op een rustig perceel van 3,70 are in een sereen residentieel gebied, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die naadloos overgaat in een open woon- en eetkamer met grote raampartijen en een moderne haard, waardoor een lichte en gezellige sfeer ontstaat. De keuken, uitgerust met ingebouwde Siemens-apparatuur en een natuurstenen werkblad, biedt niet alleen culinaire mogelijkheden maar ook directe toegang tot een westgerichte terras van 12 m² – ideaal voor zomerse buitenmaaltijden en ontspanning. De master suite beschikt over toegang tot het terras, een eigen badkamer met douche en toilet, terwijl op de eerste verdieping nog een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een aparte WC aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of speelruimte, gecombineerd met een praktische wasruimte en ingebouwde opbergkasten. De technische voorzieningen en luxe afwerkingen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Zo is er onder andere vloerverwarming met individuele thermostaten, een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC), en een warmtepomp die de energiekosten minimaliseert. De zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024, zorgen voor een significante vermindering van de elektriciteitsrekening, met een geschatte besparing van ongeveer 80%. De isolatie is eveneens van hoog niveau met 18 cm EPS in de muren en 30 cm cellulose isolatie op het dak, waardoor de woning uitstekend geïsoleerd is. De triple-glas PVC ramen garanderen zowel thermisch als geluidscomfort. Extra comfort wordt geleverd door elektrische rolluiken met lamellen die kunnen worden aangepast voor privacy en ventilatie, een beveiligde inkomdeur en een videofonie. Voor de liefhebbers van praktische luxe is er een ingebouwde waslijnbaan die discreet en hygiënisch is geïntegreerd, evenals op maat gemaakte ingebouwde kasten in verschillende kamers. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Gevestigd in een rustige straat in Bous, bevindt de woning zich op korte afstand van het station, scholen, crèches, winkels, medische voorzieningen en bushaltes. Via de nabijgelegen snelwegen heeft u vlot toegang tot de autosnelwegen, wat het woon-werkverkeer vereenvoudigt. Bous staat bekend om zijn familiale sfeer, rust en hoge kwaliteit van leven in een gewilde regio. Dit eigendom biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook de ultieme locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en praktische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem dan snel contact met ons op via ### of ### en ontdek dit zeldzame aanbod op de markt. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Bous biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en comfortabele levenskwaliteit. Gelegen in het rustige centrum van het charmante dorp Bous, op slechts enkele minuten van Remich, vormt deze woning een uitstekend exemplaar voor grote families of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 280 m² die verdeeld is over drie niveaus, beschikt dit huis over zes slaapkamers, inclusief een zelfstandige suite onder het dak en de mogelijkheid om een studio te creëren op de begane grond. De woning dateert uit 2000 en werd in 2022 grondig gerenoveerd, waardoor hij in uitstekende staat verkeert en klaar is voor directe bewoning zonder verdere renovaties. De indeling en voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De grote, heldere woonkamer biedt uitzicht op de aangelegde terrassen en de privétuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De recent gerenoveerde open keuken zorgt voor een moderne en functionele leefruimte, terwijl de vier badkamers comfortabel verdeeld zijn over de woning. Aan praktische gemakken is ook gedacht met een dubbele motorgarage, een wasruimte, uitgebreide opbergmogelijkheden en een perceel van 4,78 are. Een opvallend kenmerk is de flexibele modulariteit van de woning; dankzij de indeling kunnen verschillende configuraties worden aangepast aan de behoeften van de bewoners, zoals het gebruik van de onafhankelijk appartement van circa 70 m² op de bovenverdieping of het realiseren van een studio met eigen toegang op de begane grond. De locatie van deze woning is eveneens zeer aantrekkelijk. Gevestigd in een rustige straat in het hart van Bous geniet men hier van een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De woning ligt vlakbij scholen, sportfaciliteiten en administratieve diensten, wat het aanbod extra waardevol maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn belangrijke steden zoals Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg snel bereikbaar, op respectievelijk slechts enkele minuten tot ongeveer twintig minuten rijden. De nabijheid van snelwegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €1.650.000 biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om de plannen en een virtuele rondleiding op aanvraag te verkrijgen. Neem contact op om deze unieke kans verder te bespreken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne woning in Bous, gebouwd in 2020, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 171 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste, moderne keuken en een lichte eetkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische hal, een apart toilet, een bergruimte/buanderij, een dubbele garage en een terras van 20 m². Voor parkeren is er eveneens een privéparkeerplaats direct voor de woning. De eerste verdieping telt een grote hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, twee extra slaapkamers en nog een badkamer. De zolderverdieping is ingericht als extra leefruimte met een woonkamer, een grote slaapkamer en een badkamer. Alle verdiepingen zijn voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming, driedubbele beglazing met ingebouwde rolluiken, een warmtepomp en een alarmsysteem. De woning ligt op een gunstige locatie in Bous, dicht bij voorzieningen en goed bereikbaar. De energieprestatie is optimaal met het EPC-label A. De woning is per direct beschikbaar en biedt diverse comfort- en veiligheidsvoorzieningen die aansluiten bij modern wooncomfort. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in deze rustige omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie. Meer weten?

Te koop: Luxe woning in Bous, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze prachtige residentie wordt momenteel aangeboden voor een prijs van 1.500.000 euro, een investering in comfort, ruimte en elegantie. Gelegen in de gemeente Bous, biedt dit onroerend goed een ruime woonoppervlakte van 312 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en omgeven door een royale tuin van ongeveer 1000 m². Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan privacy en comfort. Het is ideaal voor diegenen die een hoogstaand en representatief huis zoeken in een rustige, landelijke omgeving. De woning is nog in de afwerkingsfase, met een casco-opbouw (Gros Øuvre Fini) die u de mogelijkheid biedt om het interieur volledig naar eigen wens af te werken. De binnenkant moet nog worden afgewerkt met vloerbedekking, muren, keuken en sanitaire voorzieningen, zodat u zelf de indeling en stijl kunt bepalen. Buiten biedt het perceel volop ruimte voor ontspanning en tuinieren, met een mooi aangelegde tuin van 1000 m² waar u rust en groen vindt. Het gebouw beschikt over praktische extra’s zoals een dubbele garage, twee extra parkeerplaatsen en een beveiligde toegang, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. De locatie in Bous is bijzonder gunstig, nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke ontsluitingswegen. Dit maakt het gemakkelijk om dagelijks vervoer en shopping te regelen, terwijl u toch geniet van de rust en het landelijke karakter van de omgeving. De woning beschikt over een EPC-classificatie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat u volledig kunt personaliseren naar uw eigen smaak. Neem snel contact op met onze contactpersonen Giacomo of Bernard voor meer informatie of een bezichtiging van deze exclusieve woning in Bous! Meer weten?

Gelegen aan de Rue de Mondorf 1 in het pittoreske Erpeldange, biedt deze prachtige nieuwbouw halfvrijstaande woning een unieke kans om eigenaar te worden in een van de meest gewilde regio's van Luxemburg. Met een verkoopprijs van 1.450.000 €, presenteert EASYMMO.LU exclusief deze woning, die zowel modern comfort als traditionele charme uitstraalt. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over vier ruime slaapkamers en vier moderne badkamers, perfect voor een groot gezin. De open, volledig uitgeruste keuken is ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. Daarnaast biedt het huis praktische voorzieningen zoals een zolder voor extra opslag of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden, een wasruimte en een grote tuin van 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De aanwezigheid van twee garages zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Erpeldange is een charmante en levendige gemeenschap, die uitstekende onderwijsfaciliteiten biedt en een scala aan winkels en eetgelegenheden binnen handbereik heeft. Groene ruimtes en parken bieden volop recreatiemogelijkheden, terwijl nabijgelegen gezondheidsdiensten zorgen voor gemoedsrust. Het openbaar vervoer is efficiënt, waardoor verplaatsingen naar omliggende gebieden gemakkelijk zijn. Deze woning, met een energieklasse A, is beschikbaar vanaf april 2025 en vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een serene omgeving. Meer weten?

Deze eengezinswoning in Bous biedt een praktische indeling en is gelegen in een rustige straat, op slechts enkele minuten van de snelwegen A13, A3 en A4. De woning, gebouwd in 1996 op een perceel van 574 m², heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een apart gastentoilet. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel en heeft directe toegang tot de volledig gerenoveerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken, die in 2010 volledig is uitgerust, grenst aan de eetkamer en de woonruimte, wat een open sfeer creëert. Op de eerste verdieping bevindt zich een deels gerenoveerde badkamer met een nieuwe badkuip en een Italiaanse douche, eveneens uit 2016. De woning beschikt verder over een praktische kelder met onder andere een stookruimte, berging en wasplaats. De garage biedt plaats voor twee auto’s, terwijl er naast en achter het huis voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. De woning is voorzien van moderne PVC-ramen met rolluiken, dubbel glas en diverse renovaties zoals nieuwe binnendeuren (2011), een gerenoveerd trappenhuis (2011) en een nieuwe tuinomheining (2020). De verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieketel uit 1996. De locatie ligt nabij scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt voor gezinnen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden huis in een rustige omgeving. Meer weten?