Huis te koop - Bous (Luxemburg)

Deze moderne, hoogwaardig afgewerkte woning bevindt zich in de rustige omgeving van Bous, gelegen aan de Rue de Mondorf. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 185 m² en staat op een perceel van 2,99 are, inclusief een privé tuin van 145 m² en meerdere terrassen en balkons die zorgen voor buitenruimte en lichtinval. Het ontwerp van de woning is modern en functioneel met vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, en nog eens twee grote slaapkamers met aparte badkamers. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, een grote inkomhal, een extra kamer of kantoor, en een praktische wasruimte. De eerste verdieping biedt een open leefruimte van 43 m² met directe toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en sociale activiteiten. Qua technische voorzieningen beschikt deze woning over vloerverwarming, triple beglazing, ventilatiesystemen met dubbele flux en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De woning wordt in 2025 opgeleverd en is voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne technologieën, waardoor het een comfortabele en praktische keuze is voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in de regio Bous. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Bous, in de gemeente Bous-Waldbredimus, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. De woning is gebouwd op een perceel van 12a41ca en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 281 m² verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er veel ruimte is voor een groot gezin of comfortabel wonen. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een slaapkamer, een kantoorruimte, een apart toilet en een open keuken die aansluit op de woonkamer en eetruimte. Via de dubbele deuren krijgt u toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers, waaronder een suite ouderslaapkamer, een kantoorruimte en een badkamer met douchecabines. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer aanwezig. De woning beschikt over een garage voor twee auto's, naast twee opritplaatsen buiten. De energieprestatiecertificaat is energielabel A/A, wat wijst op een energiezuinige woning. Verder is het geheel omgeven door een tuin en terras, waardoor u zowel binnen als buiten volop comfort en rust geniet. Deze woning biedt veel praktische ruimte en is ideaal voor een grote familie die op zoek is naar een rustige locatie met goede verbindingen en voorzieningen in de omgeving. Meer weten?

Deze eengezinswoning in Bous biedt een praktische indeling en is gelegen in een rustige straat, op slechts enkele minuten van de snelwegen A13, A3 en A4. De woning, gebouwd in 1996 op een perceel van 574 m², heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een apart gastentoilet. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel en heeft directe toegang tot de volledig gerenoveerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken, die in 2010 volledig is uitgerust, grenst aan de eetkamer en de woonruimte, wat een open sfeer creëert. Op de eerste verdieping bevindt zich een deels gerenoveerde badkamer met een nieuwe badkuip en een Italiaanse douche, eveneens uit 2016. De woning beschikt verder over een praktische kelder met onder andere een stookruimte, berging en wasplaats. De garage biedt plaats voor twee auto’s, terwijl er naast en achter het huis voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. De woning is voorzien van moderne PVC-ramen met rolluiken, dubbel glas en diverse renovaties zoals nieuwe binnendeuren (2011), een gerenoveerd trappenhuis (2011) en een nieuwe tuinomheining (2020). De verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieketel uit 1996. De locatie ligt nabij scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt voor gezinnen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden huis in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Bous biedt ruime woonmogelijkheden met vier slaapkamers. Het huis is niet verhuurd en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige omgeving. Binnen beschikt de woning over een eenvoudige indeling, inclusief een keuken en sanitair voorzien van twee douchecabines en één toilet. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt niet over aanvullende energievoorzieningen zoals zonnepanelen of zonnecollectoren. Er is geen vloerverwarming aanwezig en de woning is niet uitgerust met airconditioning, lift of speciale toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Buiten ontbreken tuin, terras en balkon, waardoor het vooral een praktische woning betreft zonder uitgebreide buitenruimtes. Gelegen in Bous, een rustige gemeente in de omgeving van de stad, biedt deze woning een solide basis voor verdere inrichting en personalisatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nova Immo via ### . Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich aan de Rue de Luxembourg in het rustige dorp Bous, gelegen op ongeveer 20 km ten zuiden van Luxemburg-Stad. De locatie biedt een aangename landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot wandelroutes langs de rivier de Moselle en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, crèches en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van bushaltes en de goede verbindingen via de snelweg is de bereikbaarheid uitstekend. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime living met open keuken, die door grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt en direct toegang biedt tot het tuin- en terrasgedeelte op het zuiden. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen terras, en twee badkamers die het comfort van moderne voorzieningen garanderen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte en voldoende bergruimte. Buiten biedt het perceel van 1,32 are een tuin van 25 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen. De energiezuinige installaties, waaronder een gasgestookte cv-ketel met condenser en zonnepanelen, dragen bij aan een laag energieverbruik. Deze woning is een praktische keuze voor wie op zoek is naar een gerenoveerde, comfortabele woning in een rustige, groene omgeving vlakbij Luxemburg. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de Mondorf 1 in het pittoreske Erpeldange, biedt deze prachtige nieuwbouw halfvrijstaande woning een unieke kans om eigenaar te worden in een van de meest gewilde regio's van Luxemburg. Met een verkoopprijs van 1.450.000 €, presenteert EASYMMO.LU exclusief deze woning, die zowel modern comfort als traditionele charme uitstraalt. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over vier ruime slaapkamers en vier moderne badkamers, perfect voor een groot gezin. De open, volledig uitgeruste keuken is ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. Daarnaast biedt het huis praktische voorzieningen zoals een zolder voor extra opslag of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden, een wasruimte en een grote tuin van 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De aanwezigheid van twee garages zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Erpeldange is een charmante en levendige gemeenschap, die uitstekende onderwijsfaciliteiten biedt en een scala aan winkels en eetgelegenheden binnen handbereik heeft. Groene ruimtes en parken bieden volop recreatiemogelijkheden, terwijl nabijgelegen gezondheidsdiensten zorgen voor gemoedsrust. Het openbaar vervoer is efficiënt, waardoor verplaatsingen naar omliggende gebieden gemakkelijk zijn. Deze woning, met een energieklasse A, is beschikbaar vanaf april 2025 en vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een serene omgeving. Meer weten?

Deze moderne woning in Bous, gebouwd in 2020, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 171 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste, moderne keuken en een lichte eetkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische hal, een apart toilet, een bergruimte/buanderij, een dubbele garage en een terras van 20 m². Voor parkeren is er eveneens een privéparkeerplaats direct voor de woning. De eerste verdieping telt een grote hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, twee extra slaapkamers en nog een badkamer. De zolderverdieping is ingericht als extra leefruimte met een woonkamer, een grote slaapkamer en een badkamer. Alle verdiepingen zijn voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming, driedubbele beglazing met ingebouwde rolluiken, een warmtepomp en een alarmsysteem. De woning ligt op een gunstige locatie in Bous, dicht bij voorzieningen en goed bereikbaar. De energieprestatie is optimaal met het EPC-label A. De woning is per direct beschikbaar en biedt diverse comfort- en veiligheidsvoorzieningen die aansluiten bij modern wooncomfort. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in deze rustige omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde halfopen woning in Bous biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne voorzieningen en authentieke charme. Gelegen aan de Rue de Luxembourg, midden in het dorpshart van Bous op een perceel van 3,11 are, heeft deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 174,50 m² en een totale oppervlakte van 179,63 m². De woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over vier ruime slaapkamers, een kantoorruimte en twee volledige badkamers, verspreid over drie verdiepingen. De noord/zuid oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning, met name in de royale woonkamer en de semi-aparte keuken op de begane grond. Deze ruimtes openen naar een mooi zuid gericht terras van circa 24,45 m² en een aangename tuin. Naast de technische ruimte en wasruimte biedt de indeling op de begane grond ook een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers en een grote familiebadkamer. De tweede verdieping herbergt een technische ruimte, een kantoor met natuurlijk licht en een ruime ouderlijke suite met eigen badkamer. De ligging van de woning is bijzonder gunstig, nabij de Duitse en Franse grenzen en op slechts 20 km van Luxemburg-Stad. De directe omgeving biedt allerlei voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse buslijnen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich Remich met zijn mooie wandelroutes langs de Moezel, de A13 snelweg en het treinstation van Munsbach. Dit maakt de woning niet alleen een comfortabele gezinswoning maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor woon-werkverkeer. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning, gebouwd in 2016, bevindt zich in de rustige woonwijk van Bous en biedt een luxe leefervaring op een perceel van 3,70 are. Met een totale oppervlakte van ±281 m², waarvan ±195 m² bewoonbaar, is deze woning ontworpen voor een modern gezinsleven met een focus op kwaliteit en efficiëntie. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardig natuurstenen werkblad en ingebouwde Siemens-apparaten, een lichte woonkamer met moderne open haard en toegang tot een west-gericht terras van 12 m². Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een mastersuite met privéterras, een eigen douchekamer en toilet, evenals een dubbele garage en een onafhankelijk kantoor met gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede suite met privé douchekamer, terwijl op de tweede verdieping twee extra slaapkamers zijn ondergebracht naast een luxe badkamer met Italiaans douche en whirlpoolbad. Het pand biedt tevens toegang tot een aangelegde tuin met buitenlounge en overdekte zomerkeuken. Deze woning is uitgerust met state-of-the-art technologieën waaronder vloerverwarming, 25 fotovoltaïsche zonnepanelen geïnstalleerd in 2024, en driedubbel glas met hoge thermische en akoestische isolatie. Andere kenmerken zijn onder meer een videofoon op meerdere niveaus, glasvezelinternet, en een gepantserde veiligheidsdeur. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en medische faciliteiten, evenals snelle verbindingen naar belangrijke snelwegen. Een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een van de meest gewilde gebieden van de regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bous, gelegen aan de Rue de Stadtbredimus 29, biedt een luxueus en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 210 m² en extra 40 m² voor garage en kelder, bevindt deze woning zich op een ruim perceel van 11,85 are. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en een kantoorruimte, wat ideaal is voor grote gezinnen of mensen die vanuit huis werken. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer van 49,2 m² met groot formaat tegels, een volledig uitgeruste open keuken, een aparte toiletruimte en een kleine berging. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen kleedruimte en badkamer met zowel douche als bad. De overige drie slaapkamers delen een extra doucheruimte. De bovenste etage herbergt een tweede master suite met kleedruimte en doucheruimte, evenals een kantoorruimte die toegang biedt tot een indrukwekkend terras van 52 m² dat rondom de woning loopt. Voor uw ontspanning is er ook een grote terrasruimte van 32 m² die uitkijkt op een fraai aangelegde tuin van ongeveer 950 m². De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en snelle internetverbindingen via glasvezel. Het bouwjaar is 2024, wat zorgt voor een optimale energie-efficiëntie met een energielabel A en thermische isolatieklasse B. Zonnepanelen dragen bij aan de duurzaamheid van de woning door warm water te genereren. Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, zijn er scholen van hoge kwaliteit in de omgeving en biedt nabijgelegen Remich diverse winkels en restaurants voor al uw dagelijkse benodigdheden. Achter de woning is er bovendien een oud depot van ongeveer 70 m², geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals doe-het-zelf of tuinieren, dat indien gewenst kan worden verwijderd. De schilderwerken naar keuze zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Plan vandaag nog een bezoek om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?