Magnifique Maison Familiale Contemporaine à Erpeldange, commune de Waldbredimus. Cette maison contemporaine construite en 2016 allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de finitions dans un environnement résidentiel calme et recherché à Waldbredimus. Offrant une surface habitable d'environ 199 m² et une surface utile d'environ 300 m², elle se distingue par ses espaces lumineux, ses 4 chambres, son bureau, ses nombreuses terrasses, ses jardins aménagés et ses équipements techniques de dernière génération. Situation idéale à Erpeldange, dans un environnement calme et familial. Proximité des commerces, écoles, crèches et transports en commun. Accès rapide vers Remich, Mondorf-les-Bains, Luxembourg-Ville et les principaux axes routiers. Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Chambre parentale avec dressing intégré - Salle de douche avec WC - Bureau avec rangements sur mesure - Garage pour 2 voitures en enfilade 1er étage : - Hall - Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, espace à manger et accès direct à la terrasse et au jardin orientés Ouest - Séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une magnifique cheminée panoramique à trois faces vitrées, véritable élément central de l'espace de vie - Suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative avec fenêtre - WC séparé 2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres avec dressing - Salle de bains avec vasque, baignoire, douche, WC, armoires de rangement et fenêtre Espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de jeu Sous-sol : - Buanderie - Deux caves d'environ 20 m² chacune - Local technique avec espaces de stockage et armoires Extérieurs : - Plusieurs terrasses aménagées - Jardin - Cuisine d'été entièrement équipée idéale pour recevoir famille et amis Caractéristiques additionnelles : Construction de 2016 Classe énergétique A/B Installation photovoltaïque Batterie de stockage énergétique Panneaux solaire Système de récupération d'eau de pluie Excellente isolation thermique Prestations de qualité Maison libre sur 3 côtés Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement. Meer weten?
Huis te koop - Bous (Luxemburg)
Deze prachtige woning in Bous is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Gelegen aan de Rue de Mondorf, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen niveaus. Gebouwd in 2021 met hoogwaardige materialen en uitgerust met de nieuwste technologieën, combineert deze woning comfort, energie-efficiëntie en functionaliteit op een indrukwekkende manier. De woning is ideaal voor grote gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, ruimte en een rustige woonomgeving. De woning is niet verhuurd en biedt daarmee directe beschikbaarheid voor nieuwe bewoners die willen genieten van een instapklare woning zonder verdere renovatie of verbouwingen. De lay-out van de woning omvat op het gelijkvloers een royale, lichte woonkamer van circa 60 m² met een open keuken die directe toegang biedt tot een gezellige tuin en terras van 50 m². Deze buitenruimte is perfect voor ontspannen zomerse dagen, familiebijeenkomsten of tuinfeesten. Het gelijkvloers beschikt verder over een separaat toilet, een garage voor twee auto's inclusief een technische ruimte, alsook een aparte parkeerplaats voor bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite met dressing en privébadkamer, een tweede badkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor wie vanuit huis werkt. De tweede verdieping beschikt over een tweede woonkamer met open keuken, twee extra slaapkamers, een tweede douchekamer en een praktische wasruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen voor warm water, ventilatiesystemen met dubbele flux, elektrische rolluiken en hoogwaardige afwerkingen met sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en apparaten van Miele. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid en lage energiekosten. De locatie in Bous biedt verschillende voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en goede verbindingen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige residentiële sfeer, terwijl belangrijke voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik liggen. Dankzij de uitstekende energetische prestaties en de moderne uitrusting is deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen die comfortabel willen wonen zonder zorgen over bijkomende renovaties of energieproblemen. De vraagprijs bedraagt €1.288.000, exclusief btw, en de woning is klaar voor onmiddellijke bewoning zonder verdere investeringen. Neem contact op met ons team om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoed in Bous dat volledig aansluit bij de behoeften van een groeiend gezin of veeleisende koper. Meer weten?
Ontdek deze karaktervolle woning gelegen in de rustige omgeving van Bous, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze woning, gelegen in de gemeente Bous met postcode 5421, wordt momenteel te koop aangeboden voor een prijs van €639.000. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit vastgoed een solide basis voor renovatie en personalisatie, en is ideaal voor wie graag een project aanpakt. De woning bestaat uit een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. Het huis is voorzien van een zolder en een betonvloer, wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of creatieve indeling. Naast de hoofdwoning is er ook toegang tot een charmante stalruimte van in totaal ongeveer 40 m² op verschillende niveaus, die kan worden gebruikt voor opslag of andere doeleinden. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio en zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft, ligt deze in een rustige omgeving nabij Bous, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie. De ligging in Bous biedt tal van voordelen, zoals rust en privacy, terwijl het centrum vlot bereikbaar is voor voorzieningen en scholen. De nabijheid van Remich, slechts vijf minuten met de auto, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag in een rustige maar bereikbare omgeving wil wonen. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt starten met vernieuwingswerken zodra u dat wenst. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Emma Klam via ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in Bous. Meer weten?
Deze prachtige woning in Bous biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat modern comfort combineert met een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue de Mondorf, bevindt deze eigendom zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar zowel comfort als privacy. Met een vraagprijs van €1.270.000 wordt deze woning aangeboden zonder BTW, wat gunstig is voor de koper die een snelle en eenvoudige transactie wenst. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over vier slaapkamers en verschillende functionele ruimtes. De indeling is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail, waardoor er ruime en lichte leefruimtes ontstaan. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een grote garage voor twee auto's, een ruime inkomhal van 21,3 m² die toegang biedt tot de tuin en het terras, en een aparte wasruimte en technische ruimte. Een extra kamer of bureau van 15 m² maakt deze woning bijzonder geschikt voor verschillende woonbehoeften. De eerste verdieping omvat een open woonkamer met keuken, eethoek en toegang tot een terras van bijna 11 m², terwijl de master suite met dressing en badkamer op de tweede verdieping extra privacy biedt. Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers met toegang tot terrasjes via grote glazen schuifdeuren, elk met hun eigen privébadkamer. De technische voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglaasde ramen, ventilatiesysteem met dubbele stroom en elektrische rolluiken zorgen voor optimaal comfort en energiezuinigheid. De buitenruimte bestaat uit een privétuin van 145 m² en twee balkons, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven en rust. Deze locatie in Bous biedt bovendien een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gezien de moderne afwerking en de hoogwaardige materialen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Wij helpen u graag verder om deze exclusieve woongelegenheid uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Deze prachtige woning voor verkoop in Bous biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en comfortabele levenskwaliteit. Gelegen in het rustige centrum van het charmante dorp Bous, op slechts enkele minuten van Remich, vormt deze woning een uitstekend exemplaar voor grote families of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 280 m² die verdeeld is over drie niveaus, beschikt dit huis over zes slaapkamers, inclusief een zelfstandige suite onder het dak en de mogelijkheid om een studio te creëren op de begane grond. De woning dateert uit 2000 en werd in 2022 grondig gerenoveerd, waardoor hij in uitstekende staat verkeert en klaar is voor directe bewoning zonder verdere renovaties. De indeling en voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De grote, heldere woonkamer biedt uitzicht op de aangelegde terrassen en de privétuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De recent gerenoveerde open keuken zorgt voor een moderne en functionele leefruimte, terwijl de vier badkamers comfortabel verdeeld zijn over de woning. Aan praktische gemakken is ook gedacht met een dubbele motorgarage, een wasruimte, uitgebreide opbergmogelijkheden en een perceel van 4,78 are. Een opvallend kenmerk is de flexibele modulariteit van de woning; dankzij de indeling kunnen verschillende configuraties worden aangepast aan de behoeften van de bewoners, zoals het gebruik van de onafhankelijk appartement van circa 70 m² op de bovenverdieping of het realiseren van een studio met eigen toegang op de begane grond. De locatie van deze woning is eveneens zeer aantrekkelijk. Gevestigd in een rustige straat in het hart van Bous geniet men hier van een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De woning ligt vlakbij scholen, sportfaciliteiten en administratieve diensten, wat het aanbod extra waardevol maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn belangrijke steden zoals Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg snel bereikbaar, op respectievelijk slechts enkele minuten tot ongeveer twintig minuten rijden. De nabijheid van snelwegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €1.650.000 biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om de plannen en een virtuele rondleiding op aanvraag te verkrijgen. Neem contact op om deze unieke kans verder te bespreken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Te koop: Luxe woning in Bous, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze prachtige residentie wordt momenteel aangeboden voor een prijs van 1.500.000 euro, een investering in comfort, ruimte en elegantie. Gelegen in de gemeente Bous, biedt dit onroerend goed een ruime woonoppervlakte van 312 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en omgeven door een royale tuin van ongeveer 1000 m². Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan privacy en comfort. Het is ideaal voor diegenen die een hoogstaand en representatief huis zoeken in een rustige, landelijke omgeving. De woning is nog in de afwerkingsfase, met een casco-opbouw (Gros Øuvre Fini) die u de mogelijkheid biedt om het interieur volledig naar eigen wens af te werken. De binnenkant moet nog worden afgewerkt met vloerbedekking, muren, keuken en sanitaire voorzieningen, zodat u zelf de indeling en stijl kunt bepalen. Buiten biedt het perceel volop ruimte voor ontspanning en tuinieren, met een mooi aangelegde tuin van 1000 m² waar u rust en groen vindt. Het gebouw beschikt over praktische extra’s zoals een dubbele garage, twee extra parkeerplaatsen en een beveiligde toegang, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. De locatie in Bous is bijzonder gunstig, nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke ontsluitingswegen. Dit maakt het gemakkelijk om dagelijks vervoer en shopping te regelen, terwijl u toch geniet van de rust en het landelijke karakter van de omgeving. De woning beschikt over een EPC-classificatie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat u volledig kunt personaliseren naar uw eigen smaak. Neem snel contact op met onze contactpersonen Giacomo of Bernard voor meer informatie of een bezichtiging van deze exclusieve woning in Bous! Meer weten?
Deze eengezinswoning in Bous biedt een praktische indeling en is gelegen in een rustige straat, op slechts enkele minuten van de snelwegen A13, A3 en A4. De woning, gebouwd in 1996 op een perceel van 574 m², heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een apart gastentoilet. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel en heeft directe toegang tot de volledig gerenoveerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken, die in 2010 volledig is uitgerust, grenst aan de eetkamer en de woonruimte, wat een open sfeer creëert. Op de eerste verdieping bevindt zich een deels gerenoveerde badkamer met een nieuwe badkuip en een Italiaanse douche, eveneens uit 2016. De woning beschikt verder over een praktische kelder met onder andere een stookruimte, berging en wasplaats. De garage biedt plaats voor twee auto’s, terwijl er naast en achter het huis voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. De woning is voorzien van moderne PVC-ramen met rolluiken, dubbel glas en diverse renovaties zoals nieuwe binnendeuren (2011), een gerenoveerd trappenhuis (2011) en een nieuwe tuinomheining (2020). De verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieketel uit 1996. De locatie ligt nabij scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor het een comfortabele woonomgeving biedt voor gezinnen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden huis in een rustige omgeving. Meer weten?
Open Immovlan