Huis te koop - Bous (Luxemburg)

Deze charmante woning bevindt zich aan de Rue de Luxembourg in het rustige dorp Bous, gelegen op ongeveer 20 km ten zuiden van Luxemburg-Stad. De locatie biedt een aangename landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot wandelroutes langs de rivier de Moselle en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, crèches en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van bushaltes en de goede verbindingen via de snelweg is de bereikbaarheid uitstekend. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime living met open keuken, die door grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt en direct toegang biedt tot het tuin- en terrasgedeelte op het zuiden. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen terras, en twee badkamers die het comfort van moderne voorzieningen garanderen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte en voldoende bergruimte. Buiten biedt het perceel van 1,32 are een tuin van 25 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over twee privéparkeerplaatsen. De energiezuinige installaties, waaronder een gasgestookte cv-ketel met condenser en zonnepanelen, dragen bij aan een laag energieverbruik. Deze woning is een praktische keuze voor wie op zoek is naar een gerenoveerde, comfortabele woning in een rustige, groene omgeving vlakbij Luxemburg. Meer weten?

EASYMMO.LU a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belie maison jumelée neuve située au cœur de la Moselle dans le charmant village d'Erpeldange. Ce bien exceptionnel vous offre une occasion unique de devenir propriétaire dans cette région prisée. Détails de la propriété: Cette spacieuse maison s'étend sur trois étages et propose une surface de terrain de 2.29 ares. Elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains, idéale pour une famille nombreuse. Un point fort de cette propriété est sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir. Profitez également d'un grand jardin de 150 m², idéal pour des après-midis en plein air, et d'un garage pour le stationnement de deux véhicules. La maison dispose en plus d'un grenier pour vos besoins de rangement supplémentaires, ainsi que d'une buanderie pratique. La fin des travaux est prévue pour le 1er avril 2025. Commodités à proximité: Erpeldange offre une atmosphère conviviale et agréable, idéale pour les familles. Le quartier est bien desservi par plusieurs établissements scolaires et éducatifs de qualité. Pour vos achats et vos expériences culinaires, de nombreux commerces, épiceries et restaurants sont facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, les parcs verdoyants et les installations de loisirs ne manquent pas. Les structures de santé sont facilement accessibles, assurant un confort au quotidien. Le quartier dispose de bonnes options de transport, facilitant vos déplacements dans tout le Luxembourg. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle!. Programmez une visite en nous contactant dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter au 621405965 ou ### Easymmo.lu : votre agence immobilière à prix fixe au Luxembourg Votre nouvelle agence alliant le meilleur des deux mondes : - Le traditionnel au travers des contacts humains avec leur connaissance du terrain - Le digital en utilisant les derniers outils technologiques Pour optimiser l'expérience de la vente et de l'achat immobilier en aussi bien voire en mieux qu'une agence classique mais en beaucoup moins cher: 10.000 EUR + TVA fixe pour un appartement 15.000 EUR + TVA fixe pour une maison Easymmo.lu est une agence immobilière indépendante créée en 2022. Easymmo.lu : Vendez au meilleur prix! Découvrez tous nos biens sur ### . Estimation rapide, gratuite et réaliste. Meer weten?

+++ À VENDRE +++ Nous vous présentons cette magnifique maison construite en 2020, offrant une surface habitable d'environ 171 m², répartie sur plusieurs niveaux alliant confort et praticité. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un vaste salon ouvert Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour Une salle à manger baignée de lumière Un WC séparé Une chaufferie fonctionnelle Un double garage Une terrasse de 20 m² Une place de parking privative devant la maison Premier étage : Une grande suite parentale avec dressing et salle de douche Deux chambres supplémentaires Une salle de douche Un débarras / buanderie Combles aménagés (deuxième étage) : Un hall d'entrée Un salon Une grande chambre Une salle de douche La maison est disponible immédiatement et propose de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage avec stores intégrés, pompe à chaleur, VMC, système d'alarme, domotique, et bien d'autres prestations de qualité. Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter. M. Rock Tél: 621467196 Email: ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité. Commission d'entremise de 3,51 % à charge du vendeur. Meer weten?

*** AU VERT - AU CALME *** GRANDE MAISON MITOYENNE INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE À BOUS (COMMUNE DE BOUS-WALDBREDIMUS) #For English, please see below ARIANE, votre guide immobilier à BOUS, vous propose à la vente cette maison mitoyenne intégralement rénovée et pleine de charme, 4 chambres + bureau, d'environ 174,50 m2 habitables et 179,63 m2 de surface totale de surface totale, située dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion au coeur du village de Bous, sur une parcelle de 3,11 ares. Cette maison à la double orientation Nord/Sud, offre une belle luminosité et un environnement rural agréable, à proximité des promenades le long de la Moselle. Sa façade et sa porte d'entrée préservées lui conservent son charme d' origine, tandis que la rénovation intégrale des lieux offre tout le confort des équipements modernes. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : . Un hall d'entrée desservant : . Un WC séparé avec lave-main; . Un local technique et buanderie; . Un grand living d'environ 35,17 m2 avec une cuisine semi-séparée d'environ 13,04 m2, largement ouverts vers la belle terrasse d'environ 24,45 m2 et le jardin orientés plein Sud. Au premier étage : . Un hall desservant une grande salle de bain familiale avec douche à l'italienne, baignoire, double meuble vasque et WC. Cette salle de bain bénéficie de lumière naturelle grâce à sa fenêtre; . Trois belles chambres lumineuses d'environ 20,10 m2, 19,64 m2 et 13,48 m2. Au deuxième étage : . Une pièce technique / débarras; . Un bureau avec lumière naturelle d'environ 5,23 m2; . Une spacieuse suite parentale baignée de lumière d'environ 20 m2, avec une salle de bain comprenant une douche, un meuble vasque et un WC. À l'extérieur : . Un jardin agréable orienté plein Sud avec une belle terrasse; . Deux emplacements de parking privatifs. LOCALISATION: Adossée aux frontières allemande et française, la commune de Bous-Waldbredimus est située à environ 20 km au Sud-Est de Luxembourg-Ville. La maison se situe dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion: . à proximité immédiate de l'école de Bous, de la Maison relais, des crèches, d'une aire de jeux, du centre culturel et sportif et du stade. . à proximité immédiate des lignes de Bus 411, B04, D07, E08, H06, L04 et R01. . à seulement 4 minutes de Remich et des promenades le long de la Moselle au coeur des vignes, 6 minutes de l'A13, à 13 minutes de la gare de Munsbach. ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: . Rénovation intégrale et belles performances énergétiques. . Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques (à venir). . 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un WC à chaque étage. . Spacieuse suite parentale. . Orientation Sud et belle luminosité des pièces. . 2 emplacements de parking. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! N.B.: Images virtuelles et « Walking 3D » à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d'aménagement seulement; images réalisées par : ### . Meer weten?

Afil vous propose cette maison individuelle en gros œuvre fermée, située dans un quartier jouissant d'un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Située à Erpeldange, commune de Bous-Waldbredimus, cette maison de +/- 281 m² habitables, érigée sur un terrain de 12a41ca, allie confort et espace répartis comme suit : Surface rez-de-chaussée, 95.88 m² : - Hall d'entrée - Une chambre - Un bureau - WC séparé - Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin Surface du 1er étage, 121 m² : - Hall de nuit - Un bureau - 3 chambres à coucher, dont une suite parentale - Une salle de douche Surface 2ème étage, 64 m² : - Deux chambres à coucher - Une salle de bain Avec un garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et un passeport énergétique A/A, ce bien est idéal pour une grande famille. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bous, gelegen aan de Rue de Stadtbredimus 29, biedt een luxueus en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 210 m² en extra 40 m² voor garage en kelder, bevindt deze woning zich op een ruim perceel van 11,85 are. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en een kantoorruimte, wat ideaal is voor grote gezinnen of mensen die vanuit huis werken. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer van 49,2 m² met groot formaat tegels, een volledig uitgeruste open keuken, een aparte toiletruimte en een kleine berging. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen kleedruimte en badkamer met zowel douche als bad. De overige drie slaapkamers delen een extra doucheruimte. De bovenste etage herbergt een tweede master suite met kleedruimte en doucheruimte, evenals een kantoorruimte die toegang biedt tot een indrukwekkend terras van 52 m² dat rondom de woning loopt. Voor uw ontspanning is er ook een grote terrasruimte van 32 m² die uitkijkt op een fraai aangelegde tuin van ongeveer 950 m². De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en snelle internetverbindingen via glasvezel. Het bouwjaar is 2024, wat zorgt voor een optimale energie-efficiëntie met een energielabel A en thermische isolatieklasse B. Zonnepanelen dragen bij aan de duurzaamheid van de woning door warm water te genereren. Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, zijn er scholen van hoge kwaliteit in de omgeving en biedt nabijgelegen Remich diverse winkels en restaurants voor al uw dagelijkse benodigdheden. Achter de woning is er bovendien een oud depot van ongeveer 70 m², geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals doe-het-zelf of tuinieren, dat indien gewenst kan worden verwijderd. De schilderwerken naar keuze zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Plan vandaag nog een bezoek om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?