House for sale - Dudelange (Luxemburg) (page 6)

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle sur trois côtés, pleine de potentiel. Située sur un terrain de 3 ares et 36 centiares, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à créer leur propre havre de paix. La maison offre la possibilité d’une extension de 6,50 x 5,50 m sur deux niveaux, ce qui permet d'ajouter encore plus de valeur et de confort. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un accueillant hall d’entrée, une cuisine équipée, un grand séjour lumineux. Sous-sol : Une buanderie, une chaufferie, un garage, un emplacement de voiture, une cave, ainsi qu'un jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. Premier étage : Un palier desservant une salle de douche, deux chambres à coucher spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'amis. Grenier: Un grenier pour rangement non aménageable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou envoyez un email à ### . Découvrez toutes nos offres immobilières sur notre site internet ### La commission d'agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et professionnelle, sans engagement ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ! ---------- Collini Welter Immobilière freut sich, Ihnen dieses charmante, dreiseitige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zu präsentieren. Auf einem 3 Ar und 36 Cent großen Grundstück gelegen, ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die ihre eigene Oase der Ruhe schaffen möchten. Das Haus bietet die Möglichkeit einer 6,50 x 5,50 m großen Erweiterung auf zwei Ebenen, wodurch es noch mehr Wert und Komfort bietet. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eine einladende Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, ein großes, helles Wohnzimmer. Untergeschoss: Eine Waschküche, ein Heizungsraum, eine Garage, ein Autoabstellplatz, ein Keller sowie ein Garten mit Terrasse, auf der Sie die schönen Tage genießen können. Erster Stock: Ein Treppenabsatz mit einem Duschbad, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Büro, das sich perfekt für Telearbeit oder als Gästezimmer eignet. Dachgeschoss: Ein nicht ausbaubarer Dachboden zur Aufbewahrung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unsere Agentur unter ### oder senden Sie eine E-Mail an ### . Entdecken Sie alle unsere Immobilienangebote auf unserer Website ### Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, professionelle und unverbindliche Schätzung! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu erschaffen! ---------- Collini Welter Immobilière is pleased to present this charming detached house on three sides, full of potential. Situated on a plot of 3 ares and 36 centiares, this property is ideal for those looking to create their own haven of peace. The house offers the possibility of a 6.50 x 5.50 m extension over two levels, adding even more value and comfort. The house comprises Ground floor: A welcoming entrance hall, a fitted kitchen and a large, bright living room. Basement: A laundry room, a boiler room, a garage, a car space, a cellar, as well as a garden with terrace to enjoy the fine weather. First floor: A landing leading to a shower room, two spacious bedrooms and a study, perfect for teleworking or as a guest bedroom. Attic: An attic for undeveloped storage. For more information or to arrange a viewing, please contact our agency on ### or send an email to ### . See all our property offers on our website ### Agency commission is payable by the seller. Do you have a property to sell or rent? Contact us for a free, professional, no-obligation valuation! Don't miss this unique opportunity to create the home of your dreams! Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +- 203m2 pour une surface totale de +- 279 m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +/- 172 m2 pour une surface totale de +- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,23 ares) pour 625.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés côtés offrant une surface habitable de+- 172m2 pour une surface totale de +/- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 55ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08 m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59 m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,55 ares) pour 655.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +- 203m2 pour une surface totale de +- 279 m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés côtés offrant une surface habitable de+- 172m2 pour une surface totale de +/- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 55ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08 m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59 m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,55 ares) pour 655.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +- 203m2 pour une surface totale de +- 279 m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +- 203m2 pour une surface totale de +- 279 m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +/- 172 m2 pour une surface totale de +- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,23 ares) pour 625.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +/- 172 m2 pour une surface totale de +- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,23 ares) pour 625.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +- 203m2 pour une surface totale de +- 279 m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés de +/- 286m2 brut / 206 m2 net habitable sur un terrain d'une superficie totale de 07a 96ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (78,30 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (78,36m2) 1ier étage (76,21m2) 2ième étage (52,21m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (7,96 ares) pour 796.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés de +/- 238m2 brut/ 172m2 net sur un terrain d'une superficie totale de 06a 55ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08 m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59 m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,55 ares) pour 655.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés de +/- 238m2 brut / 172m2 net sur un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,23 ares) pour 625.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés de +/- 279m2 brut / 203m2 net sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Want to know more?

FR: Charmante maison avec potentiel d'agrandissement proche du centre de Dudelange Située à quelques centaines de mètres du centre de la ville de Dudelange, Von Poll real Estate Luxembourg vous propose cette charmante maison du début des années 1900 à la vente. Cette bâtisse offre le charme des anciennes maisons avec ses menuiseries, son escalier en bois et sa façade classée tout en offrant un grand potentiel d’extension et de modernisation aux futurs acquéreurs. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec débarras et wc donnant sur un salon/salle à manger lumineux. La cuisine, séparée est une grande pièce avec espace repas donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Le jardin, joliment arboré est surélevé et offre donc une belle luminosité tout au long de la journée. Au premier étage se trouvent 2 chambres dont une avec balcon et une grande salle de bain. Le 2ème étage se compose de 2 chambres et d’un accès vers les combles aménageables. Au niveau des caves nous trouvons un grand garage pouvant accueillir 2 voitures et une grande pièce type « hobby-room » pouvant également être aménagé en logement intégré. Du côté technique, les châssis sont en pvc double vitrage, les sols sont en parquet et carrelage et la maison dispose d’un système de récupération d’eau de pluie. Le toit est isolé. La maison se situe dans un quartier résidentiel du côté Ouest de Dudelange, ville située au sud du pays. Bâtie entre forêt et infrastructures sportives, les espaces verts à proximité sont nombreux. Le centre-ville et ses commerces se trouve à 750 m. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: Charming house with expansion potential near the centre of Dudelange Located a few hundred meters from the centre of the city of Dudelange, Von Poll Real estate Luxembourg offers you this charming house from the early 1900s for sale. This building offers the charm of old mansion with its joinery, its wooden staircase and its listed facade while offering great potential for extension and modernization to future buyers. The ground floor offers an entrance hall with cloakroom and guest toilet opening onto a bright living/dining room. The separate kitchen is a large room with dining area giving access to the large terrace and the sunny garden. The garden, beautifully planted with plants and trees, is raised and therefore offers natural light throughout the day. On the first floor are 2 bedrooms, one with balcony and a large bathroom. The 2nd floor consists of 2 bedrooms and access to the attic that can be transformed to living area. At the level of the cellars, we find a large garage that can accommodate 2 cars and a large "hobby-room" that can also be converted into integrated apartment. On the technical side, the windows are double-glazed, the floors are in parquet and tiles and the house has a rainwater recovery system. The roof is insulated. The house is located in a residential area on the west side of Dudelange, an historical city located in the south of the country. Built between forest and sports facilities, there are many green spaces nearby. The city-centre and its shops is 750 m away. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: Charmantes Haus mit Ausbaupotential nahe dem Zentrum von Dudelange Nur wenige hundert Meter vom Zentrum der Stadt Dudelange entfernt bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses charmante Haus aus den frühen 1900er Jahren zum Verkauf an. Dieses Gebäude bietet mit seiner Schreinerei, seinem Holztreppenhaus und seiner denkmalgeschützten Fassade den Charme alter Häuser und bietet zukünftigen Käufern ein großes Erweiterungs- und Modernisierungspotential. Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Abstellraum und WC, die sich zu einem hellen Wohn-/Esszimmer hin öffnet. Die separate Küche ist ein großer Raum mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Der schön mit Bäumen bepflanzte Garten ist erhöht und bietet daher den ganzen Tag über ein schönes Licht. Auf der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon und ein großes Badezimmer. Die 2. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern und Zugang zum ausbaubaren Dachboden. Auf der Ebene der Keller finden wir eine große Garage, die Platz für 2 Autos bietet, und einen großen Raum vom Typ "Hobbyraum", der auch in eine integrierte Wohnung umgewandelt werden kann. Auf der technischen Seite sind die Rahmen aus PVC-Doppelverglasung, die Böden aus Parkett und Fliesen und das Haus verfügt über ein Regenwasserrückgewinnungssystem. Das Dach ist isoliert. Das Haus liegt in einem Wohngebiet auf der Westseite von Dudelange, einer Stadt im Süden des Landes. Zwischen Wald und Sportanlagen gebaut, gibt es viele Grünflächen in der Nähe. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften ist 750 m entfernt. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Want to know more?

***** SOUS COMPROMIS ***** Maison, libre de 3 côtés, érigée sur un terrain de 1,45 ares composée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine, living/salle à manger 1ier étage : 3 chambres 2ième étage : grenier Sous-sol : salle de bain, chaufferie/buanderie, cave Extérieur : cour arrière La maison est équipée de dalles en bois au 1ier et 2ième étage et nécessite une rénovation Elle se situe au calme dans un quartier strictement résidentiel. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : ### Want to know more?

Située à Dudelange au calme dans une rue sans issue, cette maison entièrement rénové en 2021 sur un terrain de 1.95 ares bénéficie d'une surface totale de ± 215 m² dont ± 160 m² habitables et se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 8 m² avec escalier dessert un séjour (salon et salle à manger) de ± 28 m² (avec poêle à pellets), une cuisine ouverte de ± 15 m² (avec ilot central, cuisinière, four, etc...), une arrière cuisine de ± 5 m², une buanderie de ± 9 m², un wc séparé et une terrasse de ± 10 m² avec jardin (comprenant abri de jardin, potager et BBQ). . Le 1er étage comprend, un palier de ± 8 m², un couloir de nuit de ± 5 m², deux chambres de ± 12 et 26 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et wc). . Le 2ème étage, sous les combles une partie commune ± 16 m², un palier mène à deux chambres de ± 12 et 13 m², une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche, wc). . Le sous-sol se compose, d'un garage de ± 25 m² (place pour une voiture et un vélo ou une moto) ainsi que deux caves de ± 9 et 13 m². . Détails complémentaires : - Maison rénovée en 2021, se trouvant en excellent état, garage à rafraichir ; - Passeport énergétique "F-F valable jusqu'en 2031 ; - Chauffage au gaz, par radiateurs ; - Boiler électriques de 200 litres ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels, vélux et rideaux ; - Carrelage, laminé et stratifié au sol ; - Peinture et lambris aux murs ; - Spots encastrés. ********************** ENGLISH VERSION Situated in Dudelange in a quiet dead-end street, this house was completely renovated in 2021, built on a plot of 1.95 ares and has a total surface area of ± 215 m² of which ± 160 m² is habitable and is composed as follows : . On the ground floor, an 8 m² entrance hall with staircase leads to a 28 m² living room (with pellet stove), a 15 m² open-plan kitchen (with central island, cooker, oven, etc.), a 5 m² utility room, a 9 m² utility room, a separate toilet and a 10 m² terrace with garden (including garden shed, vegetable garden and BBQ). . The 1st floor comprises an 8 m² landing, a 5 m² corridor, two bedrooms (12 and 26 m²) and a 5 m² bathroom (with washbasin, bath and WC). . On the 2nd floor, under the attic, a common area of approx. 16 m², a corridor leading to two bedrooms of approx. 12 and 13 m² and a shower room of approx. 5 m² (with washbasin, shower and WC). . The basement comprises a 25 m² garage (space for a car, bike or motorbike) and two cellars of 9 and 13 m². . Further details : - House renovated in 2021, in excellent condition, garage to refresh ; - Energy passport "F-F" valid until 2031 ; - Gas heating with radiators; - 200-litre electric boiler; - PVC frames, double glazing, manual shutters, velux windows and curtains; - Tiles, laminate and laminate flooring; - Paint and panelling on walls; - Recessed spotlights. Want to know more?

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Située dans la ville de Dudelange, cette maison unifamiliale construite en 1952, libre de 3 côtés, bénéficie d'une surface totale de ± 216 m² dont ± 155 m² habitables, et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 12 m² dessert un bureau/chambre de ± 12 m², un séjour de ± 24 m² avec cheminée, une cuisine de ± 10 m² avec accès à une 1ère terrasse et au jardin, ainsi qu’un wc séparé.. Au 1ier étage le palier de ± 8 m² dessert 3 chambres de ± 10, 12 et 15 m² ainsi qu’une salle de bain de ± 10 m² (douche, baignoire, meuble double lavabo, rangements, wc). Au 2ième étage sous combles le palier de ± 4 m² dessert 3 chambres de ± 9, 11 et 12 m². Au sous-sol un espace de ± 11 m² dessert une buanderie de ± 10 m² avec accès au jardin, une cave de ± 9 m², ainsi qu'un garage de ± 26 m² incluant une chaufferie fermée de ± 3 m². Un jardin de ± 460 m² et une 2ème terrasse de ± 20 m² complètent l’offre. Généralités : - A rénover avec un beau potentiel - Porte de garage sectionnelle - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis bois, simple vitrage, volets manuels au RdC et 1er étage - Fenêtres châssis PVC, double vitrage 2010, volets manuels au 2èm - Arrêt de bus à 100m - Accès aisé vers les autoroutes A3 et A13 - Toutes les commodités à proximité: Grandes surfaces, magasins (centre-ville à 5 minutes à pied), crèches, gare. Personne responsable du bien: Pierre-Yves Béchet Tel: ### email: ### Want to know more?