Huis te koop - Dudelange (Luxemburg) (pagina 6)

L’agence RS IMMO SARL vous propose une Maison Bungalow de 160 m² habitable avec 5 chambres . !!!!!!! POSSIBILITE de transformer en deux maison!!!!!! Idéalement située dans une rue calme et résidentiel, à proximité directe des écoles et transports. Commune de Dudelange LA MAISON: Rez de chaussée - Hall d‘entrée -Séjour -Cuisine -2 Salle de bain - 5 chambres à coucher - terasse Cave garage - 2 voitures 6 Places de parkings N’hésitez pas à nous contacter au ### ### pour plus d’informations. Si vous louez ou vendez votre bien, ne tardez pas à me contacter pour que je vous aide dans vos démarches Meer weten?

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DRP Group vous propose à la vente une jolie maison au fond de la rue sans issue ‘An Hinnefen’ à Dudelange. L’immeuble se situe dans un quartier résidentiel et très calme. A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, elle s’apprête idéalement aux familles voulant vivre au calme sans devoir s’éloigner du centre-ville de Dudelange. La maison d'une superficie de 206 m2 brut, dont 152 m2 habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée avec espace de rangement - un garage pour une voiture - un grand salon ou bureau de plus de 30m2 avec un accès au balcon Au rez-de-jardin : - un WC séparé - une buanderie - une grande cuisine séparée et complètement équipée - un séjour/salle à manger baigné de lumière (exposition sud) donnant accès au jardin Au premier étage : - deux chambres à coucher de 14,2 m2 et 16,2 m2 - une salle de douche avec WC - une salle de bain avec WC - la grande chambre parentale de plus de 16,5 m2 La maison est complétée par un grenier aménageable en 4e chambre à coucher, et un espace grenier servant comme rangement. Deux places de stationnement se trouvent devant le garage. Infos techniques : - classe d’efficience énergétique E, classe d’isolation thermique E - Chauffage au gaz - Parquet en bois massif Un rafraîchissement de la façade est à prévoir. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### ---------- DRP Group is offering for sale an attractive house at the end of the dead-end street 'An Hinnefen' in Dudelange. The building is located in a quiet residential area. Close to all amenities and public transport, it is ideally suited to families wanting to live in peace and quiet without having to move far from Dudelange city centre. The house has a gross floor area of 206 m2, of which 152 m2 can be lived in, and is composed as follows: Ground floor: - an entrance hall with storage space - a garage for one car - a large living room or study of over 30m2 with access to the balcony Garden level : - separate WC - a utility room - a large, separate, fully-equipped kitchen - a light-filled living/dining room (south-facing) with access to the garden On the first floor : - two bedrooms of 14.2 m2 and 16.2 m2 - a shower room with a toilet - a bathroom with a toilet - the large master bedroom of over 16.5 m2 The house is completed by an attic that could be converted into a 4th bedroom, and an attic space used for storage. There are two parking spaces in front of the garage. Technical details : - Energy efficiency class E, thermal insulation class E - Gas central heating - Solid wood parquet flooring The facade needs to be freshened up. Contact our property consultant directly on 621 41 30 30, or by email ### Meer weten?

CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une villa indépendante avec un grand terrain au cœur de Dudelange. La propriété a été construite en 1937 et agrandie par des annexes en 1939 et 1966. (L'annexe a été utilisée comme cabinet médical). L'état général de la maison nécessite des travaux de rénovation et offre un grand potentiel aux personnes à la recherche d'une propriété indépendante avec des bureaux ou un cabinet médical attenants. La surface habitable est d'environ 338 m² et le terrain a une superficie totale de 10,28 ares. La villa est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes pour invités et petit vestiaire, hall de réception avec cheminée et accès à la terrasse. Bureau, salon-salle à manger (divisible par des portes coulissantes) et cuisine avec accès à la terrasse. (La cuisinière à gaz dans la cuisine peut être réactivée). Annexe : 1 bureau/salle de soins, 1 bureau et 1 WC visiteurs. 1er étage : Hall avec accès à 4 chambres à coucher, 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle de douche avec WC chacune. Dernier étage : 2 chambres à coucher (une avec salle de douche & WC), débarras avec accès au grenier. Grenier : Espace de rangement. Sous-sol : Antichambre de cave, chaufferie/local technique, garage. 3 caves & grande cave à vin avec climatisation. Aménagement extérieur : Jardin avant avec diverses plantations, terrasse derrière la maison avec accès direct au jardin. 2 places de parking extérieures devant le garage. Autres données de référence : - Sols : marbre, parquet, carrelage & linoléum. - Toiture : ardoise - Façade : à rénover - Fenêtres : double vitrage, (bois & alu) - Chauffage : mazout (2006), 5.000 litres, (raccordement gaz disponible) - Internet : Connexion fibre optique Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine freistehende Villa mit großem Grundstück im Herzen von Dudelange zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 1937 erbaut und 1939 sowie 1966 durch Anbauten erweitert. (Der Anbau wurde als Arztpraxis genutzt) Der Allgemeinzustand des Hauses ist Renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für Interessenten die auf der Suche nach einer freistehenden Immobilie mit angebundenen Büroräumen oder einer Praxis sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 338 m² und das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 10.28 ares. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC und kleiner Garderobe, Empfangshalle mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer (unterteilbar durch Schiebetüren) und Küche mit Zugang zur Terrasse. (Der Gasherd in der Küche kann reaktiviert werden). Anbau: 1 Büro/Behandlungsraum, 1 Arbeitszimmer und 1 Gäste-WC. 1. Obergeschoss: Flur mit Zugang zu 4 Schlafzimmern, 1 Wannenbad und 1 Duschbad jeweils mit WC. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer (eins mit Duschbad & WC), Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Dachboden: Abstellfläche. Kellergeschoss: Kellervorraum, Heizungsraum/Technikraum, Garage. 3 Kellerräume & großer Weinkeller mit Klimaanlage. Außenanlage: Vorgarten mit diverser Bepflanzung, Terrasse hinter dem Haus mit direktem Zugang zum Garten. 2 Außenstellplätze vor der Garage. Weitere Eckdaten: - Böden: Marmor, Parkett, Fliesen & Linoleum - Dach: Schiefer - Fassade: Renovierungsbedürftig - Fenster: Doppelverglasung, (Holz & Alu) - Heizung: Öl (2006), 5.000 Liter, (Gasanschluss vorhanden) - Internet: Glasfaseranschluss Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers for sale a detached villa with a large plot of land in the heart of Dudelange. The property was built in 1937 and extended in 1939 and 1966. (The extension was used as a doctor's surgery) The general condition of the house is in need of renovation and offers great potential for interested parties looking for a free-standing property with attached office space or a practice. The living area is approx. 338 m² and the plot has a total area of 10.28 acres. The villa is divided as follows: Ground floor: Entrance hall with guest WC and small cloakroom, reception hall with fireplace and access to the terrace. Study, living-dining room (divisible by sliding doors) and kitchen with access to the terrace. (The gas hob in the kitchen can be reactivated). Extension: 1 office/treatment room, 1 study and 1 guest WC. 1st floor: Hallway with access to 4 bedrooms, 1 bath and 1 shower room each with WC. Top floor: 2 bedrooms (one with shower room & WC), storage room with access to the attic. Attic: Storage area. Attic: Storage area. Basement: Cellar vestibule, boiler room/technical room, garage. 3 cellar rooms & large wine cellar with air conditioning. Outside area: Front garden with various plants, terrace behind the house with direct access to the garden. 2 outdoor parking spaces in front of the garage. Further key data: - Floors: marble, parquet, tiles & linoleum - Roof: Slate - Fassade: to renovate - Windows: Double glazing (wood & aluminium) - Heating: Oil (2006), 5,000 litres, (gas connection available) - Internet: Fibre optic connection For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The estate agent's commission is to be paid by the seller. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information. Meer weten?

OMBRI IMMO VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de trois façades libres avec deux chambres, petite cuisine salle à manger, salon, cave et grenier aménageable. Les dalles sont en bois. Possibilité d'extension à l'arrière pour plus d'espace. Garage inclus, ainsi qu'un jardin. Idéal pour les amateurs de rénovation cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. Contactez-nous au ### pour plus d'informations et visites. À rénover entièrement. Merci." ---------- OMBRI IMMO PRÄSENTIERT IHNEN EXKLUSIV : Charmantes Haus mit drei freien Fassaden mit 2 Schlafzimmern, kleine Küche Esszimmer, Wohnzimmer, Keller und ausbaubarem Dachboden. Die Fliesen sind aus Holz. Möglichkeit einer Erweiterung auf der Rückseite für mehr Platz. Garage und Garten inklusive. Ideal für Renovierungsliebhaber, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns unter ### für weitere Informationen und Besichtigungen. Muss komplett renoviert werden. Danke". ---------- OMBRI IMMO PRESENTS YOU EXCLUSIVELY : Charming three-fronted house with two bedrooms, small kitchen dining room, living room, cellar and convertible attic. Possibility of extension to the rear for more space. Garage and garden included. The slabs are made of wood. Ideal for renovation enthusiasts looking to personalize their future home. Contact us on ### for further information and viewing. To be completely renovated. Thank you." Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +- 203m2 pour une surface totale de +- 279 m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +/- 172 m2 pour une surface totale de +- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,23 ares) pour 625.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés côtés offrant une surface habitable de+- 172m2 pour une surface totale de +/- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 55ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08 m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59 m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,55 ares) pour 655.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +- 203m2 pour une surface totale de +- 279 m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés côtés offrant une surface habitable de+- 172m2 pour une surface totale de +/- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 55ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08 m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59 m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,55 ares) pour 655.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +- 203m2 pour une surface totale de +- 279 m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +- 203m2 pour une surface totale de +- 279 m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +/- 172 m2 pour une surface totale de +- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,23 ares) pour 625.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +/- 172 m2 pour une surface totale de +- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,23 ares) pour 625.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +- 203m2 pour une surface totale de +- 279 m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés de +/- 286m2 brut / 206 m2 net habitable sur un terrain d'une superficie totale de 07a 96ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (78,30 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (78,36m2) 1ier étage (76,21m2) 2ième étage (52,21m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (7,96 ares) pour 796.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés de +/- 238m2 brut/ 172m2 net sur un terrain d'une superficie totale de 06a 55ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08 m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59 m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,55 ares) pour 655.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés de +/- 238m2 brut / 172m2 net sur un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,23 ares) pour 625.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés de +/- 279m2 brut / 203m2 net sur un terrain d'une superficie totale de 06a 95ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (76,19 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (77,05m2) 1ier étage (74,89 m2) 2ième étage (51,78m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,95 ares) pour 695.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

FR: Charmante maison avec potentiel d'agrandissement proche du centre de Dudelange Située à quelques centaines de mètres du centre de la ville de Dudelange, Von Poll real Estate Luxembourg vous propose cette charmante maison du début des années 1900 à la vente. Cette bâtisse offre le charme des anciennes maisons avec ses menuiseries, son escalier en bois et sa façade classée tout en offrant un grand potentiel d’extension et de modernisation aux futurs acquéreurs. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec débarras et wc donnant sur un salon/salle à manger lumineux. La cuisine, séparée est une grande pièce avec espace repas donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Le jardin, joliment arboré est surélevé et offre donc une belle luminosité tout au long de la journée. Au premier étage se trouvent 2 chambres dont une avec balcon et une grande salle de bain. Le 2ème étage se compose de 2 chambres et d’un accès vers les combles aménageables. Au niveau des caves nous trouvons un grand garage pouvant accueillir 2 voitures et une grande pièce type « hobby-room » pouvant également être aménagé en logement intégré. Du côté technique, les châssis sont en pvc double vitrage, les sols sont en parquet et carrelage et la maison dispose d’un système de récupération d’eau de pluie. Le toit est isolé. La maison se situe dans un quartier résidentiel du côté Ouest de Dudelange, ville située au sud du pays. Bâtie entre forêt et infrastructures sportives, les espaces verts à proximité sont nombreux. Le centre-ville et ses commerces se trouve à 750 m. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: Charming house with expansion potential near the centre of Dudelange Located a few hundred meters from the centre of the city of Dudelange, Von Poll Real estate Luxembourg offers you this charming house from the early 1900s for sale. This building offers the charm of old mansion with its joinery, its wooden staircase and its listed facade while offering great potential for extension and modernization to future buyers. The ground floor offers an entrance hall with cloakroom and guest toilet opening onto a bright living/dining room. The separate kitchen is a large room with dining area giving access to the large terrace and the sunny garden. The garden, beautifully planted with plants and trees, is raised and therefore offers natural light throughout the day. On the first floor are 2 bedrooms, one with balcony and a large bathroom. The 2nd floor consists of 2 bedrooms and access to the attic that can be transformed to living area. At the level of the cellars, we find a large garage that can accommodate 2 cars and a large "hobby-room" that can also be converted into integrated apartment. On the technical side, the windows are double-glazed, the floors are in parquet and tiles and the house has a rainwater recovery system. The roof is insulated. The house is located in a residential area on the west side of Dudelange, an historical city located in the south of the country. Built between forest and sports facilities, there are many green spaces nearby. The city-centre and its shops is 750 m away. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: Charmantes Haus mit Ausbaupotential nahe dem Zentrum von Dudelange Nur wenige hundert Meter vom Zentrum der Stadt Dudelange entfernt bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses charmante Haus aus den frühen 1900er Jahren zum Verkauf an. Dieses Gebäude bietet mit seiner Schreinerei, seinem Holztreppenhaus und seiner denkmalgeschützten Fassade den Charme alter Häuser und bietet zukünftigen Käufern ein großes Erweiterungs- und Modernisierungspotential. Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Abstellraum und WC, die sich zu einem hellen Wohn-/Esszimmer hin öffnet. Die separate Küche ist ein großer Raum mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Der schön mit Bäumen bepflanzte Garten ist erhöht und bietet daher den ganzen Tag über ein schönes Licht. Auf der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon und ein großes Badezimmer. Die 2. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern und Zugang zum ausbaubaren Dachboden. Auf der Ebene der Keller finden wir eine große Garage, die Platz für 2 Autos bietet, und einen großen Raum vom Typ "Hobbyraum", der auch in eine integrierte Wohnung umgewandelt werden kann. Auf der technischen Seite sind die Rahmen aus PVC-Doppelverglasung, die Böden aus Parkett und Fliesen und das Haus verfügt über ein Regenwasserrückgewinnungssystem. Das Dach ist isoliert. Das Haus liegt in einem Wohngebiet auf der Westseite von Dudelange, einer Stadt im Süden des Landes. Zwischen Wald und Sportanlagen gebaut, gibt es viele Grünflächen in der Nähe. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften ist 750 m entfernt. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?