Huis te koop - Dudelange (Luxemburg) (pagina 4)

Gelegen aan de Rue de la Libération in het charmante Dudelange, bieden wij u een woning aan met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m². Deze woning is momenteel verhuurd, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt met veel potentieel en rendement. Bij binnenkomst treft u een uitnodigende entreehal aan die leidt naar een zeer lichte woonkamer en een afgesloten, volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of het creëren van een werkruimte aan huis. Daarnaast zijn er twee badkamers, een daarvan met douche en de andere met een bad, alsmede een apart toilet voor extra comfort. Voor de liefhebbers van buitenruimte is er een terras dat uitkijkt op een ruime tuin van 200 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Qua locatie biedt deze woning het voordeel dicht bij alle voorzieningen te zijn, wat bijdraagt aan het gemak in het dagelijks leven. Verder beschikt het huis over een kelder voor extra opslagruimte. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via ### of ### Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning, gelegen in de charmante gemeente Dudelange in het zuiden van Luxemburg, biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen, wat het tot een praktische keuze maakt voor gezinnen en professionals. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een moderne, aparte keuken, een gezellige woonkamer, en een eetkamer die uitkomt op een terras. Een apart toilet is eveneens aanwezig op deze verdieping. De eerste verdieping herbergt een royale hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, toilet, kleedruimte en bureau, waardoor u geniet van zowel privacy als functionaliteit. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een badkamer met douche, ideaal voor een groter gezin of gasten. In de kelder vindt u een handige berging met wasfaciliteiten en toegang tot een mooi terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Hoewel de woning bewoonbaar is, zijn enkele opfrissingswerken nodig om het geheel te moderniseren en personaliseren. Denk hierbij aan het afwerken van de gevel, het leggen van vloerbekleding in de trappenhal, het renoveren van de muren en het updaten van het elektrische paneel. Met een vraagprijs van 599.000 € inclusief agentkosten, biedt deze woning in Dudelange veel potentieel voor de juiste koper. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gebouwd in 2019, is gelegen aan de rue Lentz in het gewilde woongebied Dudelange. Met een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 147 m² woonoppervlak, biedt deze woning een comfortabele en functionele leefomgeving, ideaal voor gezinnen. De energiezuinige klasse A/A is een bewijs van de optimale energieprestaties, ondersteund door hoogwaardige isolatiematerialen zoals het driedubbele glas met binnen houten en buiten aluminium afwerking. Bovendien zorgen de vloerverwarming en de dubbele flux ventilatie voor een ongeëvenaard thermisch comfort en effectieve energiebeheer. De woning is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een ruime garage met plek voor twee auto's, een handige wasruimte en een technische ruimte. De eerste verdieping is een groot, licht leefgebied met een moderne open keuken die direct toegang biedt tot een terras van 21 m², perfect voor al fresco dining. Verder is er een gezellige eetkamer en een apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit drie ruime en lichte slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De bovenste verdieping herbergt de ouderlijke suite met een grote slaapkamer, een op maat gemaakte inloopkast, een tweede inloopdouche, en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerken of als leeshoek. Deze woning heeft geen tuin maar wel een terras van 21 m² dat zorgt voor de nodige buitenruimte. Dankzij de strategische ligging is alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders zijn goed bereikbaar. De recente bouw van de woning betekent dat er geen renovaties nodig zijn, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of ### . Mis deze unieke kans in Dudelange niet! Meer weten?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison très spacieuse, d'une superficie de 120 m². La maison est actuellement loué elle offre beaucoup de potentiel. Il comprend un hall d'entrée, un salon très lumineux, une cuisine équipée fermée, 4 chambres à coucher, une salle de douche, une salle de bain, un WC separe, une terrasse et son jardin. la maison dispose aussi d'une cave. Dudelange est une ville luxembourgeoise située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche du centre-ville, des commerces, des transports et de bonnes écoles. De nombreuses aires de jeux sont réparties sur toute la ville, à découvrir. Visite virtuelle sur demande Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à contacter Cristina Ferreira. Frais KW Luxembourg : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Dudelange biedt een uitnodigende leefruimte van ongeveer 136m² op een totaal perceel van 4,07 are. Gelegen in een rustige straat, biedt de begane grond een ruime entreehal, een aparte toilet en een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken die toegang geeft tot een royale terras en een uitgestrekt tuin van ongeveer 250m². De sfeervolle woonkamer/eetkamer beschikt over een open haard, wat bijdraagt aan de gezellige ambiance van het huis. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die leidt naar een ruime slaapkamer met dressing, evenals een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. De tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, waarvan één met toegang tot de zolder. De kelderverdieping omvat praktische ruimtes zoals een technische kamer, een wasruimte en extra opslagruimte met douche en toilet. De buitenkant van de woning biedt een groot terras van ongeveer 20m², ideaal voor zomerse bijeenkomsten, samen met een tuinhuis waarin zich een ontspanningsruimte en sauna bevinden. Een ruime garage van ongeveer 40m² biedt voldoende parkeerruimte en extra opslagmogelijkheden. Recentelijke renovaties zoals een nieuwe Buderus condensatieketel, gevelrenovatie en schilderwerk, vernieuwde elektriciteit en dakisolatie dragen bij aan de moderne en energiezuinige staat van deze woning. Bovendien is de locatie gunstig gelegen nabij scholen, crèches, restaurants, medische voorzieningen, de natuur en het treinstation van Dudelange. Meer weten?

« Maison unifamiliale de prestige de 235m² de superficie habitable, comprenant un appartement indépendant de 90m², le tout à vendre en un seul lot. Rénovation complète en 2010 avec des matériaux et finitions de haute qualité, offrant un niveau de standing exceptionnel. Deux entrées indépendantes, permettant de créer officiellement un second logement. Bénéficiez ainsi de la récente subvention de l'État pour le mettre en location, tout en résidant dans la maison principale. **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée. - Cuisine haut de gamme de chez Kichechef, avec plan de travail en granit. - Salle à manger avec accès direct à la terrasse. **1er étage :** - Hall de nuit, desservant trois grandes chambres. - Salle de bains complète avec douche, bidet, baignoire et double vasque. **2ème étage :** - Grande chambre/studio avec salle d'eau attenante (douche et toilettes). **Sous-sol / Rez-de-jardin :** - Salle de jeux, bureau, local technique/buanderie. - Salle d'eau supplémentaire avec WC. **Extérieurs :** - Grand jardin paysagé de 400m2 , doté d'un magnifique petit étang pour poissons. - Garage pour 2 voitures et vaste espace de stationnement extérieur. **Appartement/Triplex (Entrée indépendante) :** - Comprend : entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. - Loyer : 1.600 € + 100 € de charges mensuelles. **Prix global de la propriété : 1.149.000 €** **Ce que nous aimons :** - Rénovation récente et décoration soignée de la maison et de l'appartement. - Luminosité exceptionnelle de l'ensemble de la maison. - Possibilité de déclarer officiellement un second logement (subvention de l'État de 20.000 €). - Terrasse orientée sud-est. - Quatre grandes chambres dans la partie principale de la maison. - Jardin bien entretenu, idéal pour recevoir et cultiver un potager. - Faible consommation énergétique grâce à une excellente isolation. - Récupérateur d'eau de pluie pour alimenter tous les WC. **Points d’intérêt à proximité :** - Crèche, école publique, boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, stations-service, etc. - Arrêts de train et de bus à proximité, facilitant l'accès à divers quartiers et villes du Luxembourg. - Accès rapide à la voie express et à toutes les autoroutes. **Loisirs :** - L'entrée du parcours de santé est à quelques minutes à pied. - Plusieurs parcs (dont le Parc Le'h) à proximité immédiate. **Superficie totale :** 300m² **Disponibilité :** À convenir.“ Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à ### ou appeler Larissa au ### ---------- Sehr schönes Haus mit 235 m2 Wohnfläche und einer separaten Wohnung von 90 m2, die zusammen zu verkaufen sind. Haus und Wohnung wurden 2010 neu aufgebaut. Anerkannte Qualität von hohem Standard. Zwei separate Eingänge, Möglichkeit, offiziell eine separate Wohnung zu bauen, um von der neuen staatlichen Förderung zu profitieren und diese zu vermieten, während man im Haupthaus wohnt. Beschreibung des Hauses: Erdgeschoss: Sehr schöner Wohnraum mit Kamin und viel Licht. Geräumige und praktische Küche von Kichechef, Arbeitsfläche aus Granit. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock: Schlafraum, drei geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Im zweiten Stock: Großes Schlafzimmer/Studio mit einer Dusche und einer Toilette. Untergeschoss/Gartengeschoss: Spielzimmer, Büro, Technikraum/Waschküche, Badezimmer und Toilette. Ein großer Garten mit einem schönen Fischbrunnen. Garage für 2 Autos und ein großer Außenstellplatz. Wohnung/Triplex(Separater Eingang) Eingangsbereich, Küche , Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. (Potentielle Miete von +- 1600,00 EUR, ohne Nebenkosten). Der Gesamtpreis für diese Immobilie beträgt 1.149.000 EUR. Was uns gefällt: - Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration des Hauses und der Wohnung. - Das Haus ist besonders hell, - Die Möglichkeit, offiziell eine zweite Wohnung anzumelden (staatliche Unterstützung in Höhe von 10.000 EUR). - Seine Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, - Seine 4 großen Schlafzimmer im Teil des Hauses, - Sein gepflegter Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und einen eigenen Gemüsegarten zu pflegen, - Niedriger Energieverbrauch dank guter Isolierung. Die Punkte von Interesse: - in der Nähe einer Kindertagesstätte, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einem Freizeitzentrum, einem städtischen Schwimmbad usw. - in der Nähe einer Zug- und Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt - leichter Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen. Der Eingang zum Fitnessparcours ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gesamtfläche: 450 m2. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu kaufen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie Larissa unter ### an. ---------- Beautiful house with 235 m2 of living space and plus a separate flat of 90m2 for sale together. Two different entrances. House and flat rebuilt in 2010. Recognized quality of high standing. Two separate entrances, possibility to officially make a separate flat, take advantage of the new state aid and rent it out while living in the main house. Description of the house: Ground floor: Very nice living room with a fireplace and lots of light. Spacious and practical kitchen from Kichechef, granite worktop. Dining room with access to the terrace. On the first floor: Night hall, three spacious bedrooms and bathroom with shower, bath and double washbasin. Second floor: Large bedroom/studio with shower and toilet. Basement/garden level: Playroom, study, utility room, shower room and toilet. A large garden with a nice well for fish. Garage for 2 cars and a large outdoor parking space. Apartment/Triplex (separate entrance) Entrance, kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms. (Potential rent of +- 1600,00 EUR, excluding charges) The total price of this property is 1.149.000 EUR. What we like: - The recent renovation and the successful decoration of the house and the flat. - The house is particularly bright, - The possibility of officially declaring a second dwelling (state aid of 10,000 EUR) - Its terrace with south-east exposure, - Its 4 large bedrooms in the part of the house, - Its well-kept garden which allows you to receive friends for a barbecue and to maintain your own vegetable garden, - Its low energy consumption thanks to good insulation. Points of interest: - close to a crèche, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure centre, municipal swimming pool, etc - close to a train and bus stop that takes you to many districts/cities in Luxembourg - easy access to the expressway and all motorways The entrance to the fitness trail is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity. Total surface area: 450 m2 Availability to be agreed. Possibility to buy the flat furnished. For more information or to arrange a visit, please send an email to ### or call Larissa on ### Meer weten?

Deze gezellige rijwoning is gunstig gelegen nabij het centrum van Dudelange, aan de rustige Route de Burange. De woning is in goede staat en biedt een comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst via een klein voortuintje komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer/eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, een volledig uitgeruste keuken en een gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een stookruimte met een gasverwarmingssysteem. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare ladder en kan, na overleg met de gemeente, verder worden ontwikkeld. In de kelder bevindt zich een grote leefruimte, een tweede badkamer en een wasruimte, wat extra comfort en functionaliteit biedt voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over dubbele beglazing en ligt in een rustige straat die naar het centrum van Dudelange leidt. In de omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De tuin heeft een oppervlakte van 75 m² en zorgt voor een aangename buitenruimte. Achter de woning is er toegang tot een ondergrondse garage, wat bijdraagt aan het gemak van dit woonhuis. Meer weten?

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente une Maison jumelée entièrement rénové, situé au 54, rue st Martin L-3520 DUDELANGE érigée sur un terrain de 1,97 ares. DESCRIPTION DU BATIMENT Il s’agit d’une maison jumelée de construction composé d’un sous-sol – rez-de-chaussée – 1er étage et 2ème étage en matériaux durs (béton, maçonnerie). L’entrée de la maison se fait par la partie avant, l’accès vers le garage se fait par la partie avant de la maison, le jardin arrière est accessible par le sous-sol. L’arrière de la maison est orienté sud. DESCRITPION TECHNIQUE Les fenêtres ainsi que les portes fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont électriques. La toiture est en ardoise et une partie en tôle, un matériel très résistant. La cuisine est entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité SIEMENS, le plan de travail est en Granit noir. PASSEPORT ENERGETIQUE Classe (en cours) DESCRIPTION DE L’EXTERIEUR Le jardin est entièrement clôturé, éclairage extérieur. Nous retrouvons aussi dans le jardin des arbres fruitiers. La maison est équipée d’une installation de chauffage au gaz. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le garage est équipé d’une porte sectionnelle avec télécommande. DESCRIPTIF DE LA MAISON : Rez-de-chaussée – hall d’entrée, séjour avec cheminée au bois, cuisine équipée, 1 WC hôtes. 1er étage - 3 chambres à coucher dont une avec dressing, 1 salle de douche avec W.C., 1 salle de bain avec W.C., terrasse de 15 m2. 2ème étage – 2 chambres à coucher, 1 salle de douche, 1 terrasse de 70 m2. Cave aménagée – Hall, 1 séjour, 1 chambre à coucher, 2 salles de douche avec W.C., local technique, buanderie. 1 garage fermé avec possibilité de stationner devant le garage, jardin, grenier isolé. Prix demandé : 1.550.000 € Pour tout renseignements supplémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : ### ou par e-mail : ### Merci Nous parlons le français, luxembourgeois, allemand, italien et anglais. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée, libre de 3 côtés (Côté: gauche / Lot 31) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 3,67 ares à Dudelange dans le nouveau lotissement " A BELLEG" *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 254 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol, vous touverez 2 caves ,une buanderie et un local technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un emplacement de parking extérieur, un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, et un spacieux salon donnant sur la lumineuse cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par une porte coulissante. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'un bureau, d'un wc séparé, d'une salle de douche et de 3 chambres à coucher dont une chambre est une suite parentale avec une 2e salle de douche avec wc et dressing privatifs. Prix: 1.231.733 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful semi-detached house, free on 3 sides (Side: left / Lot 31) in future construction at NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 3.67 ares in Dudelange in the new housing estate "A BELLEG". *** Heat pump *** The house has a modern architecture and a total surface area of 254 m2. The property is composed as follows: On the basement you find a laundy room, 2 caves and a local technical. On the ground floor, you will find an outdoor parking space, a garage that can accommodate one car, an entrance hall, a separate toilet, a storeroom and a spacious living room opening onto the bright open-plan kitchen with access to the terrace and garden via a sliding door. The first floor comprises a night hall, an office, a separate toilet,a bathroom and 3 bedrooms, one of which is a master suite with a 2nd private bathroom with toilet and dressing room. Price: €1.231.733 - 3% VAT included *) *** Prices not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée, libre de 3 côtés (Côté: droit / Lot 28) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,45 ares à Dudelange dans le nouveau lotissement " A BELLEG" *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 267 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol, vous touverez 2 caves ,une buanderie et un local technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un emplacement de parking extérieur, un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, et un spacieux salon donnant sur la lumineuse cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par une porte coulissante. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'une salle de douche et de 3 chambres à coucher dont une chambre est une suite parentale avec une 2e salle de douche avec wc. Prix: 1.276.946 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : ### Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale mitoyenne,(Lot 10) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 2,48 ares à Dudelange dans le nouveau lotissement " A BELLEG" *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 175 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d'entrée, un WC séparé, un local technique, une réserve et un spacieux salon donnant sur la lumineuse cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par une porte coulissante. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'une buanderie, d'une salle de bains et de 3 chambres à coucher dont une chambre est une suite parentale avec un dressing et salle de bains privatifs. Prix: 897.378 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful semi-detached house,(Lot 10) in future construction at NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 2,48 ares in Dudelange in the new housing estate ‘A BELLEG’. *** Heat pump *** The house has a modern architecture and a total surface area of 175 m2. The property is composed as follows: On the ground floor, there is a garage with space for one car, an entrance hall, a separate toilet, a utility room, a storeroom and a spacious living room opening onto the bright open-plan kitchen with access to the terrace and garden via a sliding door. The first floor comprises a night hall, a laundry room, a bathroom and 3 bedrooms, one of which is a master suite with its own dressing room and bathroom. Price: 897.378 € - 3% VAT included *) *** Price not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Registration Office. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale jumelée, libre de 3 côtés (Côté: droit / Lot 30) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 3,82 ares à Dudelange dans le nouveau lotissement " A BELLEG" *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 254 m2. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol, vous touverez 2 caves ,une buanderie et un local technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un emplacement de parking extérieur, un garage qui peut accueillir une voiture, un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, et un spacieux salon donnant sur la lumineuse cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par une porte coulissante. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'un bureau, d'un wc séparé, d'une salle de douche et de 3 chambres à coucher dont une chambre est une suite parentale avec une 2e salle de douche avec wc et dressing privatifs. Prix: 1.249.733 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful semi-detached house, free on 3 sides (Side: right / Lot 30) in future construction at NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 3.82 ares in Dudelange in the new housing estate "A BELLEG". *** Heat pump *** The house has a modern architecture and a total surface area of 254 m2. The property is composed as follows: On the basement you find a laundy room, 2 caves and a local technical. On the ground floor, you will find an outdoor parking space, a garage that can accommodate one car, an entrance hall, a separate toilet, a storeroom and a spacious living room opening onto the bright open-plan kitchen with access to the terrace and garden via a sliding door. The first floor comprises a night hall, an office, a separate toilet,a bathroom and 3 bedrooms, one of which is a master suite with a 2nd private bathroom with toilet and dressing room. Price: €1.249.733 - 3% VAT included *) *** Prices not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale mitoyenne (libre 4 côtés Lot 24) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 6.16 ares à Dudelange dans le nouveau lotissement " A BELLEG" *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 257 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un emplacement de parking extérieur, un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d'entrée, un WC séparé, un couloir, un débarras et un spacieux salon donnant sur la lumineuse cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par une porte coulissante. L’étage se compose d'un bureau, d'un palier et de 3 chambres à coucher dont une chambre est une suite parentale avec une 2e salle de douche et dressing privatifs. Le sous-sol se compose d'un couloir d'un local technique,d'une buanderie et de 2 caves. Prix: 1.627.362 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful house (free 4 sides / Lot 24) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 6.16 ares in Dudelange in the new housing estate "A BELLEG". *** Heat pump *** The house has a modern architecture and a total surface area of 257 m2. The property is composed as follows: On the ground floor, you will find an outdoor parking space, a garage that can accommodate two cars, an entrance hall, a separate toilet,a storeroom and a spacious living room opening onto the bright open-plan kitchen with access to the terrace and garden via a sliding door. The first floor comprises an office, 2 bathrooms and 3 bedrooms, one of which is a master suite with a 2nd private bathroom and dressing room. On the basement you find a laundry room, a technical room and 2 cellars. Price: 1.627.362 € - 3% VAT included *) *** Price not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Registration Office. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te koop in Dudelange, gelegen in de wijk "Lenkeschlëi". Deze halfvrijstaande woning is uitgerust met de nieuwste technologieën voor optimaal comfort, zoals een Smart Home-systeem, zonnepanelen, ventilatiesysteem (VMC), warmtepomp en alarmsysteem. Met een woonoppervlakte van circa 185 m² op een perceel van 2,37 are biedt deze eigentijdse woning een harmonieuze indeling met hoogwaardige afwerkingen. De begane grond beschikt over een ruime keuken met een centraal eiland dat directe toegang biedt tot een terras en een fraai aangelegde tuin op twee niveaus. Verder vindt u hier een aparte WC en een kelder/technische ruimte. De mezzanine lounge is een echte blikvanger met zijn royale lichtinval en biedt een aangename leefruimte. Daarnaast is er een garage beschikbaar voor één auto en is er een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met parketvloeren, waarvan twee toegang hebben tot een balkon. Er is tevens een badkamer met douche, WC en enkele wastafel. De tweede verdieping herbergt de royale hoofdslaapkamer van ongeveer 28 m², eveneens met parketvloer, en biedt toegang tot twee balkons. Hier vindt u ook een badkamer met inloopdouche en bad. Deze woning is perfect gelegen met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waardoor het de ideale plek is om te genieten van eigentijds wonen in Dudelange. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in de opkomende woonwijk "A BELLEG" in Dudelange, postcode 3515. Deze moderne woning, nog in aanbouw, is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en ligt op een perceel van circa 2,48 are. Met een totale oppervlakte van 175 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Een belangrijk kenmerk is de ingebouwde warmtepomp, wat zorgt voor energiezuinig wonen. Op de begane grond bevindt zich een garage met plaats voor één auto, evenals een praktische entreehal en een apart toilet. Er is een technische ruimte en een berging aanwezig. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de lichte keuken, die toegang geeft tot de terras en tuin via een schuifdeur. Deze opstelling biedt een perfecte combinatie voor gezelligheid en functionaliteit in het dagelijks leven. De bovenverdieping beschikt over een nachthal, een wasruimte en een tweede badkamer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één als master suite is ingericht met een eigen kleedkamer en badkamer. De vraagprijs voor deze woning is 888.421 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratiedienst. De prijs is niet aan indexering onderhevig. Dit biedt kopers zekerheid over de kosten van hun investering. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Dudelange, gelegen aan de Rue de la Tour. Deze ruime woning, geprijsd op 850.000 €, biedt een comfortabele leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers. De volledig uitgeruste keuken en een wasruimte zorgen voor extra gemak in het dagelijks leven. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder, wat veel extra opslagruimte biedt. De woning heeft één badkamer en twee douchecabines, wat zorgt voor een praktische indeling en flexibiliteit voor grotere gezinnen. De verwarming werkt op gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. De woning beschikt niet over airconditioning of een lift, maar de ruime indeling en de voorzieningen maken dit ruim goed. Verder heeft deze woning een mooie tuin van 250 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Hoewel er geen balkon is, biedt de tuin volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Deze woning is perfect gelegen in Dudelange en biedt een comfortabele leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwe plek om zich thuis te voelen. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Gelegen in de rustige wijk Budersberg in Dudelange, biedt deze vrijstaande woning aan drie zijden een serene omgeving met direct uitzicht op het bos. Het huis bevindt zich in een doodlopende straat, wat zorgt voor een vredige ambiance zonder doorgaand verkeer. Met een prijs van €770.000 is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek, maar toch dicht bij alle benodigde voorzieningen. De woning beschikt over een ruime benedenverdieping met een individueel dubbele garage en biedt volop leefruimte. De open leef- en eetruimte is verbonden met een volledig uitgeruste keuken en is klaar voor afwerking. Verder is er op de begane grond een nieuwe badkamer uit 2023 met een Italiaanse douche en een bad, evenals een opslagruimte die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een nachthal en een grote kamer van circa 30m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De bovenste verdieping biedt een zolder die eveneens kan worden omgetoverd tot extra leefruimte. Het huis is uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals driedubbel glas en een warmtepomp met radiatoren. De omheinde tuin van 250m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Deze woning is een kans die niet gemist mag worden, gelegen op een ideale locatie met directe toegang tot het bos voor natuurliefhebbers. Meer weten?

Te koop: Residentie in Dudelange Deze bungalow, vrijstaand aan vier zijden, biedt hoogwaardige afwerkingen en is gelegen in een rustige straat nabij het stadscentrum van Dudelange, omringd door groen. Het pand staat op een perceel van ongeveer 4,95 ares en is gebouwd in 1973. De bruto oppervlakte bedraagt circa 450 m², waarvan ongeveer 220 m² bewoonbaar is. Het huis beschikt over een ruime kelder met twee garages, een kantoor met toegang tot de wasruimte, een grote woonkamer met sauna en toegang tot het terras en de tuin, plus diverse opslagruimtes. Op de begane grond bevindt zich een royale hal die toegang biedt tot alle kamers van de bungalow. De volledig uitgeruste keuken is apart, en de grote woonkamer heeft een open haard en biedt toegang tot meerdere terrassen en het balkon. Verder zijn er vier slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer en toegang tot het terras en de tuin. Er zijn in totaal twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. De zolder biedt veel potentieel om aangepast te worden naar eigen wensen. Buiten geniet u van een tuin van ongeveer 100 m², drie terrassen waarvan één overdekt, en twee balkons. Er zijn ook twee parkeerplaatsen beschikbaar. Het huis wordt verwarmd met gas (installatie uit 2011) en heeft PVC dubbelglas ramen (vervangen in 2004). Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op info@abis-.lu. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de Route de Burange in Dudelange, met een vraagprijs van 750.000 €. Dit pand biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een totale oppervlakte van circa 230 m². Bij binnenkomst stapt u in een gezellige woonkamer met eetgedeelte, naast een aparte, volledig uitgeruste keuken met nostalgische charme. Een apart toilet bevindt zich ook op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping beschikt over een hellende kamer en een grote zolderruimte die omgebouwd kan worden naar uw wensen. De woning is gedeeltelijk onderkelderd, met ruimte voor één auto in de garage, een stookruimte met een gasboiler uit 2005, een praktische kelderruimte en een wasruimte die uitkomt op de groene tuin. De woning is gesitueerd in de wijk Dudelange-Burange, waar u profiteert van de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Met een rustige ligging en toch centrale bereikbaarheid vormt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met renovatiemogelijkheden in een charmante omgeving. Meer weten?

**Woning te koop - Dudelange** Te koop aangeboden door MEIER MUCKENSTURM: een uitstekend gelegen pand in het hart van Dudelange, 42 avenue Grande Duchesse Charlotte. Dit gebouw omvat een handelsruimte en drie appartementen, allemaal volledig verhuurd. Het biedt een unieke investering in een centraal gelegen gebied met veel potentieel. De verkoopprijs bedraagt €1 650 000. De woning heeft de EPC-referentie G. Het pand is niet uitgerust met een specifieke keukenuitrusting. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 661 811 994. Dit vastgoed ligt in de postcode 3441 in de stad Dudelange, wat bekend staat om zijn uitstekende locatie en voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze interessante investeringsmogelijkheid. Meer weten?