House for sale - Luxemburg

Residence for sale

5811 Fentange

Villa de standing, grand jardin, intimité, élégance et prestations premium. Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 1974 et en partie rénovée, alliant le charme intemporel de son architecture à des finitions de haut standing. Soigneusement entretenue et aménagée avec goût, cette propriété séduit par ses matériaux nobles, ses espaces généreux et son élégance raffinée. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et le parquet massif, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Grâce à son agencement de plain-pied, la villa offre un confort de vie particulièrement appréciable, avec des espaces de vie accessibles et fonctionnels. Elle dispose de trois chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace dédié au télétravail. Les combles offrent également la possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires ainsi que des espaces de vie complémentaires. La terrasse et le jardin prolongent harmonieusement les espaces de vie, offrant un cadre convivial et paisible. En retrait de la route principale et bordée par une rue peu fréquentée, la propriété bénéficie d’un calme appréciable et d’une vue dégagée sur le Réiserbann. ATOUT supplémentaire : Deux garages pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures et deux emplacements extérieurs privés offrant un confort de stationnement particulièrement recherché. Parking public disponible dans la rue. Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, cette propriété permet de profiter d’un cadre de vie pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. AVIS AUX INVESTISSEURS: Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les promoteurs immobiliers. Une étude de faisabilité est disponible pour un projet résidentiel comprenant 3 maisons bi-familiales, soit un total de 6 unités de logement. La réalisation de ce projet reste toutefois soumise à l’approbation préalable des autorités compétentes! Superficie terrain: 10,23 ares Surface habitable: 241 m² Surface non-habitable: 135 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (9,00 m2) - couloir (15,00 m2) - salon I (15,60 m2) - salon II (18,60 m2) - salle à manger (20,00 m2) - cuisine équipée (13,70 m2) accessible vers terrasse grenier - WC séparé (1,70 m2) - salle de douche aménagée d'un WC et double lavabo (8,90 m2) - chambre à coucher I (21,00 m2) - chambre à coucher II (12,30 m2) - chambre à coucher III (11,70 m2)aménagée d'un dressing (8,00 m2) ETAGE +1: - chambre à coucher IV (11,00 m2) - chambre à coucher V (14,70 m2) - grenier aménageable (60,00 m2) SOUS-SOL: - garage I pour 2 voitures (4m x 9m) (36,00 m2) - garage II pour 1 voiture (20,70 m2) - chaufferie/cave (15,70 m²) - cave (10,90 m²) - cave/bureau (27,00 m2) - cave/atelier (25,00 m2) EXTERIEURS: - terrasse (40,00 m2) - jardin - 2 parkings extérieurs privés - parking public ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en bloques de béton - dalles en béton sur tous les étages - sols recouverts de carrelages, de marbre au niveau du hall d'entrée et salon II et de parquet massif au niveau des chambres à coucher et salon I - escaliers en béton - façade rénovée (année 2015) - toiture 4 versants,recouverte d'ardoises naturelles (année 2000), combles isolés - châssis en PVC, double vitrage (année 1999) - volets roulants électriques - marquise électrique (6 m) - chauffage: gaz de ville (année 2015) - radiateurs - rénovations des finitions intérieures effectuées au niveau du rez-de-chaussée (année 2015) - sanitaires rénovés (année 2015) - alarme intrusion - détecteurs de fumée au niveau de la cuisine - internet DISPONIBILITES: libre SITUATION GEOGRAPHIQUE : FENTANGE est une localité située au sud du Luxembourg dans la commune de Hesperange. Le lieu bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Idéalement implanté au cœur d’un environnement naturel, à proximité des bois et du parc communal de Hesperange (5 minutes). Fentange offre un cadre de vie paisible et recherché, tout en bénéficiant, d'une bonne accessibilité vers Luxembourg-ville et toutes les commodités essentielles. Commerces: Fentange dispose de quelques commerces de détail pour les besoins quotidiens. Pour une plus grande variété, plusieurs supermarchés se trouvent à proximité dans les localités environnantes (Hesperange, Gasperich, Howald, Alzingen,...) accessibles en quelques minutes en voiture. Éducation: • Écoles fondamentale: Fentange • Écoles supérieures: communes voisines • Université: Belval • Crèches : Des structures d'accueil pour les tout-petits sont également disponibles à Fentange et proximité Santé: • Médecins et dentistes, pharmacies : La localité et ses environs comptent plusieurs cabinets médicaux, dentaires et pharmacies. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux vers Luxembourg-Ville ou Esch-sur-Alzette. Transports: • Transports en commun: bien desservi par les transports en commun et gare ferroviaire la plus poche à Howald, • Accès routier: accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville, Howald ou Esch/Alzette, - Loisirs & sport : espaces naturels pour activités de plein air, culturelles et sportives à proximité (Hesperange, Gasperich, Howald, Bonnevoie, ...) DISTANCES: - Hesperange à 5 minutes - Alzingen à 3 minutes - Howald à 7 minutes - Sandweiler à 15 minutes - Luxembourg-ville à 15-20 minutes - Bettembourg à 12 minutes - Esch-sur-Alzette à 20 minutes à partir de la gare de Howald : ° Luxembourg-Ville : 5 minutes en train ° Esch-sur-Alzette : 21 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###

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5813 Fentange

For sale, beautiful small individual house of +/-80m2 with 2 bedrooms on a plot of 2.77 ares, located in Fentange. Built in a quiet area "Plateau de Fentange", this completely renovated house will introduce you on the elevated ground floor to an entrance, a bright living room, a shower room with toilet and sink, two bedrooms, and a closed equipped kitchen with access to the terrace and the enclosed garden (currently an additional plot is rented for 150€ from the Municipality). On the ground floor, you will find a cellar, a laundry room, a technical room, as well as a garage for a large car. An expandable attic is accessible via a hatch. Outside, two outdoor parking spaces complete this beautiful property. Availability: September 10, 2026. The property is located at: 12a, rue Pierre Anen at L-5813 Fentange.

Residence for sale

5811 Fentange

*** OPEN HOUSE*** Sunday, September 27th, from 14:00 to 16:00 visits are by appointment only. Please schedule directly with the listing agent: Masha Natanzon Tel. 661 237 323 or ### Elegant 3 free sided townhouse, built in 2013, offering a bright, contemporary interior with clean architectural lines, generous living spaces and excellent natural light. Set on approximately 1.9 ares of land, the home features: - 4 bedrooms - 3 bathrooms - a walk-out patio and 2 balconies, including a top-floor balcony with a picturesque view toward the forest. The property also offers 1 indoor garage and 2 outdoor parking spaces, making it especially practical for family living. With its modern, well-maintained style, open and airy feel, and strong connection between indoor and outdoor spaces, custom made walking closets the house is ideal for buyers looking for comfort, functionality and a prime location. Conveniently located close to Cloche d'Or, bus stops, local schools, the music school, Hesperange Park and many other amenities, this is a truly prime residential spot for families. Energy class: C Available: from January 2027 OPEN HOUSE ? Sunday, September 27th, from 14:00 to 16:00 Visits are by appointment only. Please schedule directly with the listing agent: Masha Natanzon Tel. 661 237 323 or email ###

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5825 Fentange

*** SINGLE-FAMILY HOUSE IN FENTANGE - 101 sqm LIVING SPACE - HIGH RENOVATION POTENTIAL UP TO +/- 160 sqm *** Current living area: 101 m² Potential living area after renovation: +/- 160 sqm DALPA offers for sale this single-family house located in a particularly quiet residential street with no passing traffic, in Fentange. The house currently offers 101 m² of living space, a 32 sqm terrace, and a spacious private garden of approximately 240 sqm, all situated on a plot of 6.48 ares. Thanks in part to its attic with significant renovation potential, the living area could be increased to approximately 160 sqm after renovation. The property also benefits from a privileged location, in close proximity to all essential amenities: public transport, schools, supermarkets, shops, parks, and Cloche d'Or. The property is located at: 10, rue Victor Feyder, L-5825 Fentange The house is composed as follows: Ground floor of +/- 61 sqm: - Entrance hall - Living room - Separate kitchen with direct access to the terrace and garden - Separate WC 1st floor of +/- 40 sqm: - 2 bedrooms (13.7 sqm and 14.5 sqm) - 1 office (±7 sqm) - 1 bathroom (±4.9 sqm) Basement of +/- 40 sqm: - Boiler room - Laundry room - Garage - Oil tank Attic of +/- 80 sqm: The attic offers significant renovation potential with approximately 80 sqm under a height of 1.80 m, allowing for the possibility of creating: - 2 additional bedrooms - 1 bathroom - 1 multi-purpose space We are at your complete disposal for any inquiries and additional documentation. Please contact us at ### or by email at ### . If you wish to sell or rent your property, we offer you our professionalism, expertise, and quality service. We provide fast, free, and realistic estimates.

Residence for sale

5864 Fentange

Located in Fentange, in the municipality of Hesperange, this semi-detached house has a total area of ± 145 m², including ± 80 m² of living space. Built on a plot of 2.81 ares, it is immediately available and needs some refreshing. With its three facades, it is situated on a dead-end street, offering a calm and pleasant living environment. The house is structured as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 8 m² leads to a bright living room of ± 22 m², as well as a fitted and equipped kitchen of ± 10 m², two bedrooms of ± 17 and 10 m², and a shower room of ± 6 m² (with a sink, shower, and toilet). A terrace of ± 10 m² is accessible from the kitchen and provides direct access to the garden. The garden level includes a hall of ± 8 m², a laundry room of ± 10 m² with a boiler room of ± 2 m², a cellar of ± 14 m², a storage room of ± 7 m², and a garage of ± 28 m², offering secure parking space. Outside, a private garden of ± 100 m² and an outdoor parking space complete this offer. Additional details: The house is equipped with gas heating via radiators. The windows feature double-glazed PVC frames with manual shutters. The flooring is tiled, and the walls are covered with wallpaper and paint. This house enjoys an ideal location, close to various amenities such as public transport, shops, schools, nurseries, hospitals, and sports facilities. Highway connections, the train station, as well as recreational areas such as parks, bike paths, and hiking trails are easily accessible. For more information, please contact Alexandre Apolinario at ### or ###

Residence for sale

5861 Fentange

single-family home for sale in Fentange. The property is arranged as follows: garden level: garage, laundry room, boiler room, cellar and guest/au pair bedroom with bathroom, covered terrace 1st floor: entrance hall with checkroom, separate WC, closed kitchen with hob, dining room with access to terrace and garden, living room with access to balcony 2nd floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms with WC, attic accessible via trapdoor garden 3 parking spaces in front of the garage side passage with garage