Huis te koop - Luxemburg

Deze eengezinswoning te koop in Fentange biedt een woonoppervlakte van 101 m² met de mogelijkheid tot uitbreiding tot ongeveer 160 m² na renovatie. De woning is gelegen in een rustige residentiële straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een aangename en stille leefomgeving. Het pand beschikt over een ruime tuin van circa 240 m² en een terras van 32 m², gelegen op een perceel van 6,48 are. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een aparte keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13,7 m² en 14,5 m², een bureau van ongeveer 7 m² en een badkamer van circa 4,9 m². In de kelder van ongeveer 40 m² zijn de verwarmingsketel, wasruimte, garage en een mazouttank ondergebracht. De zolder met een oppervlakte van ongeveer 80 m² biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden onder een hoogte van 1,80 meter, waardoor het mogelijk is om er twee extra slaapkamers, een badkamer én een polyvalente ruimte te creëren. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming. De woning is gesitueerd aan de Rue Victor Feyder in Fentange (postcode 5825) en geniet van een gunstige ligging nabij alle essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, supermarkten, winkels en parken, evenals de nabijheid van Cloche d'Or. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail naar ### . Indien u uw eigen vastgoed wenst te verkopen of te verhuren, staat het professionele team eveneens klaar met gratis en realistische schattingen en deskundige begeleiding. Meer weten?

Deze te koop staande vrijstaande woning in Fentange biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 80 m² en is gelegen op een perceel van 2,77 are. De woning beschikt over twee slaapkamers en een volledig ingerichte, afgesloten keuken met directe toegang tot het terras en de afgesloten tuin van ongeveer 100 m². Op het verhoogde gelijkvloers bevinden zich tevens een inkomhal, een lichte leefruimte en een badkamer uitgerust met een douchecabine, toilet en lavabo. De woning werd volledig gerenoveerd en is voorzien van gasverwarming. Verder omvat het gelijkvloers een kelder, wasruimte, technische ruimte en een garage geschikt voor een grote auto. Buiten is er plaats voor twee parkeerplaatsen, wat het woongenot verder versterkt. De woning is niet uitgerust met airconditioning, vloerverwarming of een lift en is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel nieuw en nog niet ingevuld (vierge). Er zijn geen zonnepanelen aanwezig. De beschikbaarheid van de woning is vastgesteld op 10 september 2026. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het voor nieuwe eigenaars direct beschikbaar zal zijn na die datum. Gelegen aan de Rue Pierre Anen 12A in de rustige omgeving van Fentange, combineert deze woning een aangename woonomgeving met praktische troeven zoals een garage en meerdere parkeerplaatsen. De vraagprijs bedraagt exact 1 040 000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een compacte maar goed verzorgde gezinswoning in deze regio, vormt deze woning een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom. Meer weten?

Deze prachtige woning in Fentange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel dat direct toegang biedt tot het nabijgelegen Hesperange Park via een beveiligd pad, zonder dat u een hoofdweg hoeft over te steken. Dit maakt het niet alleen een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en rust, maar ook voor wie houdt van een actieve levensstijl in een groene omgeving. De woning, gebouwd door Cogeco in 2013 en volledig gerenoveerd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 252 m², waardoor er genoeg ruimte is voor comfortabel wonen en ontspanning. De indeling van de woning is doordacht en biedt uiteenlopende functies die aansluiten bij moderne levensstijlen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, die toegang geeft tot een grote garage met wasruimte (ongeveer 25 m²), een volledig uitgeruste douchekamer van circa 9 m² en een praktische berging van ongeveer 7 m² met ingebouwde kasten. Bovendien is er een eerste slaapkamer of kantoorruimte van circa 26 m², die uitkomt op een terras met elektrische overhang en een volledig omheinde tuin. Deze verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige studio, dankzij de bestaande aansluitingen voor een keuken in de berging. Het eerste verdiepingsniveau wordt gekenmerkt door een ruime, ca. 63 m² grote woonkamer die baadt in het daglicht dankzij grote ramen. Hier bevindt zich een moderne keuken met bar, ontworpen door Schmidt Küchen en uitgerust met Siemens toestellen, inclusief voldoende opbergruimte en een gezellige eethoek. Een terras met uitzicht op de tuin biedt een perfecte buitenruimte om te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 26 m² en 15 m², beide voorzien van ingebouwde kasten, waarvan één met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een volledige badkamer van ongeveer 9 m² met sanitaire voorzieningen. Het topniveau bestaat uit een circa 34 m² grote slaapkamer met eigen badkamer uitgerust met een whirlpool-bad en aangrenzend een berging van ongeveer 5 m². Een semi-overdekt terras van circa 10 m² biedt adembenemend uitzicht over Hesperange Park en vormt de ideale plek voor ontspanning of entertainment. Buiten beschikt de woning over een privé tuin van ongeveer 70 m² met moestuin, fruitbomen en water- en elektriciteitsaansluitingen, evenals een extra buitenterras van circa 20 m². Twee parkeerplaatsen buiten maken het plaatje compleet. Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en energiezuinigheid. De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van recente renovaties, met onder andere duurzame materialen zoals massief bamboevloeren, kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en Duravit, en een volledig uitgeruste keuken met AEG- en NOVY-toestellen. Het EPC-label 'C-C' onderstreept haar energiezuinigheid, terwijl de centrale verwarming op gas, inclusief vloerverwarming en radiatoren via een Viessmann-ketel, zorgt voor optimaal comfort. Moderne aluminium ramen met triple glas, elektrische rolluiken en Velux-dakramen dragen bij aan de energieprestaties en wooncomfort. Daarnaast is er snelle glasvezelverbinding, wat perfect aansluit bij de hedendaagse behoefte aan connectiviteit. Het strategische ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede bereikbaarheid met snelwegen A13 en A3 in minder dan tien minuten rijden, evenals nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, deze woning in Fentange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie zoekt naar een zeer goed onderhouden, moderne woning in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezien de uitgebreide voorzieningen, de hoogwaardige afwerking en het gunstige locatieprofiel is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem contact op met onze contactpersoon Florian Apolinario via ### of ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een prachtig woonhuis dat comfort en rust combineert met uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning, gelegen in Fentange binnen de gemeente Hesperange, biedt een totale oppervlakte van ± 145 m², waarvan ± 80 m² woonruimte. Gelegen op een perceel van 2,81 are, is deze woning direct beschikbaar en heeft een opfrisbeurt nodig. Met drie gevels biedt het huis in een rustige doodlopende straat een aangename leefomgeving. Op de begane grond vindt u een entreehal van ± 8 m² die leidt naar een lichte woonkamer van ± 22 m² en een volledig uitgeruste keuken van ± 10 m². Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk ± 17 m² en 10 m², en een badkamer van ± 6 m² met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van ± 10 m², dat direct op de privétuin van ± 100 m² uitkomt. Het souterrain biedt extra faciliteiten zoals een hal van ± 8 m², een wasruimte van ± 10 m² met een stookruimte van ± 2 m², een kelder van ± 14 m², een opslagruimte van ± 7 m² en een garage van ± 28 m² voor veilige parkeergelegenheid. Bovendien is er buiten nog een extra parkeerplaats beschikbaar. De woning is gunstig gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiegebieden. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning in Fentange biedt een comfortabele en praktische indeling. Op het tuinniveau vindt u een garage, een wasruimte, een stookruimte, een kelder en een gastenkamer met badkamer, ideaal voor gasten of een au pair. Er is een overdekt terras dat uitnodigt tot ontspannen en genieten van de buitenlucht ongeacht het weer. Op de eerste verdieping betreedt u de woning via een royale hal met vestiaire en een apart toilet. De gesloten keuken is voorzien van een doorgeefluik naar de eetkamer, die directe toegang biedt tot zowel het terras als de tuin. De woonkamer is licht en ruim en komt uit op een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte. De tweede verdieping herbergt vier slaapkamers en twee badkamers met toilet, perfect voor een groot gezin. Buiten beschikt de woning over drie parkeerplaatsen voor de garage, wat handig is voor meerdere voertuigen. Bovendien is er een zijpassage met extra garagefaciliteit. Het huis heeft ook een mooie tuin om van te genieten tijdens zonnige dagen. De zolder is toegankelijk via een luik, wat extra opslagruimte biedt. De woning ligt in een rustige omgeving in Fentange, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportverbindingen. Meer weten?