Huis te koop - Fentange (Luxemburg)

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison située à FENTANGE dans la commune de HESPERANGE. Érigée sur un terrain de 5,5 ares et contenant une superficie totale de +/-200m² dont +/-150m² habitables, cette charmante maison se compose comme suit: Au Sous-sol: - Cave - Buanderie - Chaufferie - Garage pour 1 voiture + 1 à l'extérieur - Cave à vin Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée & couloir - WC séparé - Living & salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès sur une terrasse et jardin Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 Chambres à coucher - Salle de bains Au 2ème étage-combles: - Chambre parentale avec salle de bains/douche/dressing - Espace bureau - Living avec cheminée intégrée Extérieur: - Grande terrasse de 25m2 - Jardin arboré avec un abris de jardin (orienté sud-ouest) Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en béton sur tous les étages - Nouvelle chaudière à Gaz de 2021 - Fenêtres double vitrage - Travaux de rafraichissement à prévoir! Points forts: - 4 chambres à coucher - Jardin & terrasse (orientés sud-ouest) - Excellente localisation à proximité de toutes commodités & des accès autoroutiers - Stationnement pour 2 voitures Disponibilité: immédiate FENTANGE offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Informations supplémentaires : parcelle numéro 51/1200, orientation sud-est, zone HAB-1- PAP « quartier existant », longueur façade +- 11m (mesure non exhaustive) Prix estimé pour la construction : +- 700.000€ (prix non-exhaustif) Ecoles : crèche à 120m - école primaire à 600m Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .30 ares with planning permission (valid for 2 years plus extension) for a detached house of 267 m² gross floor area, located in a quiet and leafy residential area of Fentange. Additional information: plot no. 51/1200, south-east facing, zone HAB-1- PAP ?existing neighborhood?, façade length +- 11m (non-exhaustive measurement) Estimated price for construction: +- €700,000 (non-exhaustive price) Schools: nursery 120m away - primary school 600m away Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

À Vendre : Maison jumelée à Fentange – Emplacement de premier choix au calme Découvrez cette maison jumelée offrant 3 façades libres et un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel à Fentange. Située au bout d’une rue calme avec un accès direct au parc d’Hespérange, cette propriété combine emplacement stratégique et potentiel d’aménagement. Détails du bien : • Surface habitable : Environ 110 m², avec combles aménageables permettant un agrandissement. • Disposition : • Un espace salon-séjour spacieux et lumineux. • Cuisine indépendante avec ouverture sur le jardin. • Trois chambres à l’étage offrant des volumes confortables. • Salle de bain principale. • Espaces supplémentaires : • Sous-sol comprenant une cave et un garage intégré. • Combles prêtes à être transformées en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. Extérieur et environnement : Le jardin, accessible depuis la cuisine, bénéficie d’une belle intimité et d’un cadre paisible. L’emplacement, à proximité immédiate du parc d’Hespérange, offre une qualité de vie idéale, tout en restant proche des commodités et des infrastructures locales. Atouts de la maison : • Structure saine et configuration fonctionnelle. • Emplacement rare dans une rue peu passante, combinant calme et proximité des espaces verts. • Opportunité de personnalisation avec des combles aménageables permettant de maximiser l’espace habitable. Une maison à fort potentiel Cette maison nécessite une mise à jour esthétique pour répondre aux standards actuels. Elle constitue une base parfaite pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principal Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, envoyez un e-mail à ### ou contactez directement Natacha au 661-349934. ---------- Entdecken Sie dieses Doppelhaus mit 3 freien Fassaden in einer begehrten Wohngegend in Fentingen. Gelegen am Ende einer ruhigen Straße mit direktem Zugang zum Hesper Park bietet diese Immobilie eine strategische Lage und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Immobilien-Details: • Wohnfläche: Ca. 110 m², mit zusätzlichem Raum im ausbaufähigen Dachgeschoss. • Aufteilung: • Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer. • Separate Küche mit direktem Zugang zum Garten. • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit komfortablen Grundrissen. • Hauptbadezimmer. • Zusätzliche Räume: • Keller mit Stauraum und integrierter Garage. • Ausbaufähiges Dachgeschoss, bereit für eine Erweiterung der Wohnfläche. Außenbereich und Umgebung: Der Garten, der direkt von der Küche aus erreichbar ist, bietet Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Die Lage, unmittelbar am Hesper Park, garantiert eine hohe Lebensqualität und liegt dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderer Infrastruktur. Hauptmerkmale: • Solide Bauweise und funktionaler Grundriss. • Seltene Lage am Ende einer ruhigen Straße, die Ruhe mit Nähe zu Grünflächen verbindet. • Potenzial zur individuellen Gestaltung mit ausbaufähigem Dachgeschoss zur Maximierung der Wohnfläche. Eine Immobilie mit großem Potenzial Diese Immobilie benötigt eine ästhetische Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. Sie bietet jedoch die perfekte Grundlage für ein Renovierungsprojekt, sei es für den Eigenbedarf oder als langfristige Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, senden Sie eine E-Mail an ### oder rufen Sie ---------- For Sale: Semi-Detached House in Fentange – Prime Location in a Peaceful Setting Discover this semi-detached house with 3 free facades, located in a sought-after residential area in Fentange. Positioned at the end of a quiet street with direct access to Hesperange Park, this property offers a strategic location and excellent potential for customization. Property Details: • Living area: Approximately 110 m², with additional space available in the convertible attic. • Layout: • Spacious and bright living and dining room. • Separate kitchen with direct access to the garden. • Three bedrooms on the upper floor with comfortable layouts. • Main bathroom. • Additional spaces: • Basement with storage space and a private garage. • Convertible attic ready to be transformed into additional living space. Exterior and Environment: The garden, accessible from the kitchen, offers privacy and tranquility. The property’s location, right next to Hesperange Park, provides an excellent quality of life while remaining close to local amenities and infrastructure. Key Features: • Solid structure and functional layout. • Rare location at the end of a quiet street, combining peace and access to green spaces. • Customization potential with convertible attic space to maximize living area. A Home with Exceptional Potential While some aesthetic updates are needed to meet modern standards, this home is the perfect foundation for a renovation project, whether for a primary residence or a long-term investment. For more information or to arrange a viewing, send an email to ### or contact Natacha directly at 661-349934. ---------- Entdeckt dëst duebelt Haus mat 3 fräien Fassaden an enger gesichter Wunnengsgegend zu Fenteng. Um Enn vun enger roueger Strooss geleeën, mat direktem Zougang zum Hesper Park, bitt dës Immobilie eng strategesch Lag a vill Potenzial fir Personaliséierung. Detailer vum Haus: • Wunnfläch: Ongeféier 110 m², mat zousätzlechem Raum an den ausbaubaren Dachgeschoss. • Verdeelung: • Grouss a hell Wunn- a Spillsall. • Separat Kiche mat direkten Zougang zum Gaart. • Dräi Zëmmeren am ieweschten Stack mat prakteschen Dimensiounen. • Haaptbuedzëmmer. • Zousätzlech Raim: • Keller mat Lagerfläch an integréierte private Garage. • Ausbaubaren Dachgeschoss, bereet fir an zousätzleche Wunnraum ëmgewandelt ze ginn. Baussen an Ëmgéigend: De Gaart, iwwer d’Kiche erreechbar, bitt Privatsphär a Rou. D’Lag direkt beim Hesper Park versprécht eng exzellent Liewensqualitéit, a gläichzäiteg eng gutt Noperschaft zu lokale Geschäfter an Infrastrukturen. Haaptvirdeeler: • Stabill Struktur a funktionell Verdeelung. • Rar Lag um Enn vun enger roueger Strooss, kombinéiert Rou mat Zougang zu grénger Natur. • Potenzial fir Personaliséierung mat ausbaubarem Dachgeschoss fir d’Wunnfläch ze maximéieren. En Haus mat vill Potenzial Dëst Haus brauch eng ästhetesch Opfrëschung fir de modernen Ufuerderungen gerecht ze ginn. Et ass eng perfekt Basis fir e Renovatiounsprojet, egal ob als Haaptwunnsëtz oder als Investitioun op laang Siicht. Fir weider Informatiounen oder eng Visitt, schéckt eng E-Mail un ### oder uruft Natacha direkt um 661-349934. Meer weten?

IMMO AVENUE vous propose cette charmante maison mitoyenne en cours de rénovations complète à Fentange dans une rue secondaire au calme. La maison est en cours de rénovation et sera disponible dès son achèvement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée de 11.63m² donnant accès à un wc séparé, un garage pour 2 voitures en file, une grande buanderie/chaufferie de 15.60m². A l'étage un palier se déverse sur les différentes pièces telles que la 1ère salle de douche avec wc, une chambre à coucher ou bureau de 10.60m² et son grand Open Space de 46.06m² avec sa toute nouvelle cuisine équipée ouverte qui vient d'être installée. Par cette même cuisine vous disposerez d'un accès au balcon donnant sur le jardin. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher supplémentaires de 11.44m² à 18.63m² dont une avec salle de douche et wc privatif et une 3ème salle de douche avec wc supplémentaire. La maison dispose également d'un grenier accessible par une trappe. Pour compléter cette belle maison, vous bénéficierez de deux emplacements extérieurs. Des visites sont possible pendant les travaux. N'hésitez pas à nous contacter si cette habitation a attiré votre attention. A bientôt Meer weten?

----- English description below ----- Sarah Muzalia et Novin' Real Estate vous présentent une maison libre de 4 côtés implantée au sein d'une impasse, cette maison, s'étend sur un terrain de 7,05 ares à Fentange ! La maison se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un vestiaire, une salle à manger spacieuse d'environ 36 m², un séjour d'environ 23 m² avec un accès à la terrasse. Une cuisine équipée et aménagée d'environ 17 m², deux chambres, l'une d'environ 18 m² et l'autre d'environ 16 m², une salle de bains, un vaste séjour d'environ 44 m², une cuisine séparée d'environ 15 m², ainsi qu'une terrasse généreuse d'environ 62 m² et des toilettes séparées. Le premier étage : 3 grandes chambres de respectivement 31 m², 26 m² et 31 m², une cuisine et une salle de douche. Le sous-sol : 3 caves, Un garage pouvant accueillir deux voitures, Espace de stockage, Une buanderie, Chaufferie Informations générales : • Un jardin orienté SUD • Une maison très lumineuse • Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### ----- English description ----- Sarah Muzalia and Novin' Real Estate present a 4-sided detached house set in a dead ended street, this house sits on a 7.05-acre plot in Fentange! The house is as follows: Ground floor: An entrance hall, a cloakroom, a spacious dining room of around 36 m², a living room of around 23 m² with access to the terrace. A fitted and equipped kitchen of approx. 17 m², two bedrooms, one of approx. 18 m² and the other of approx. 16 m², a bathroom, a spacious living room of approx. 44 m², a separate kitchen of approx. 15 m², as well as a generous terrace of approx. 62 m² and separate toilet. First floor: 3 large bedrooms of 31 m², 26 m² and 31 m² respectively, a kitchen and a shower room. Basement: 3 cellars, A garage with space for two cars, Storage space, A laundry room, Boiler room. General information : - A south-facing garden - A very bright house - All amenities in the immediate vicinity For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Meer weten?

ENGLISH version follows: RE/MAX Real Estate Solutions, votre agence immobilière dans la commune de Hesperange (Fentange), et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont fièrs de vous proposer à la vente cette belle maison individuelle de construction traditionnelle sur un terrain de près de 7 ares. La maison est très bien située et se trouve à une courte distance en voiture de la Cloche d'Or, de la ville de Luxembourg et de toutes les commodités, ainsi qu'à une courte distance à pied du parc d'Hesperange et des restaurants et magasins avoisinants. La maison est en très bon état, mais il est probable qu'un acheteur souhaite rénover la cuisine et l'une des salles de bains. La maison se compose de 4 chambres de bonne taille, d'un espace habitable de plus de 170m², et d'un très grand sous-sol / garage, pour un espace utilisable total de 330m². La disposition générale est la suivante : Sous-sol : - Très grand espace ouvert de 63m² pouvant accueillir 2 voitures - Deuxième garage pour une voiture - Pièces de rangement / cave / buanderie Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Vestiaire et WC pour les invités - Cuisine avec espace petit-déjeuner et accès à la terrasse/jardin - Véranda avec son propre débarras - Salle à manger et salon combinés de 42m². - Chambre à coucher de 16m². - Salle de douche avec WC A l'étage : - 3 chambres de bonne taille (13m², 15m², 16m²) - Plusieurs placards intégrés - Salle de bain avec WC - Grand grenier / espace de stockage au même niveau qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire, si nécessaire. La maison comprend également 4 places de parking extérieures directement devant les garages, et toutes côte à côte. A l'arrière, un grand jardin orienté à l'est. Informations complémentaires : - Chauffage au gaz - Fenêtres à double vitrage - Volets électriques sur plusieurs fenêtres - Sols en béton dans tout l'immeuble Cette maison se trouve à distance de marche du centre d'Hesperange, avec son joli parc, ses magasins, ses nombreux restaurants, son bureau de poste, son école primaire, etc. Il y a également un arrêt de bus à quelques mètres de la maison. La maison est disponible immédiatement. Il est important de noter que les frais d'agence sont à la charge du vendeur. ---------------------------------------- ENGLISH version: RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate agency in the popular commune of Hesperange (Fentange), and Jonathan PACE ( ### , ### 623) are very proud to propose for sale this lovely, traditionally-built, fully-detached house on a plot of land of nearly 7 ares. The house is very well located, and a short drive from Cloche d'Or, Luxembourg City and all amenities, and also a short walk to the park of Hesperange and the nearby restaurants and shops. The house is in very good condition, but it is likely that a buyer might want to renovate the kitchen and one of the bathrooms. The house consists of 4 good sized bedrooms, a liveable space of more than 170m², and a very large basement / garage, for a total useable space of 330m². The general layout is as follows: Basement: - Very large open area of 63m² space for 2 cars - Second garage for one car - Storage rooms / cellar / laundry room Ground floor: - Large entrance hallway - Cloakroom and WC for guests - Kitchen with a breakfast area and access onto the terrace/garden - Veranda with its own storage room - Combined dining room and living room of 42m² - Bedroom of 16m² - Shower room with WC First floor: - 3 good-sized bedrooms (13m², 15m², 16m²) - Several built-in closets - Bathroom with WC - Large attic / storage space on the same level that could be converted into additional living space, if needed The house also incudes some 4 outside parking spaces directly in front of the garages, and all side by side. To the back is a large east-facing garden. Additional information: - Gas heating - Double-glazed windows - Electric shutters on several windows - Concrete floors throughout This location is within walking distance from the centre of Hesperange, with it's lovely park, shops, many restaurants, post office, primary school, etc. There is also a bus stop just a few metres from the house. The house is available immediately. Important to note that the agency fees will be paid by the seller. Meer weten?