Maison à vendre - Luxembourg

*** MAISON UNIFAMILIALE À FENTANGE - 101 M² HABITABLES - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT JUSQU'À +/- 160 M² *** Surface habitable actuelle : 101 m² Surface habitable potentielle après rénovation : +/- 160 m² DALPA vous propose à la vente cette maison unifamiliale située dans une rue résidentielle particulièrement calme, sans trafic de passage, à Fentange. La maison offre actuellement 101 m² habitables, une terrasse de 32 m² ainsi qu'un spacieux jardin privatif d'environ 240 m², le tout implanté sur un terrain de 6,48 ares. Grâce notamment à son grenier offrant un important potentiel d'aménagement, la surface habitable pourrait être portée à environ 160 m² après rénovation. Le bien bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : transports en commun, écoles, supermarché, commerces, parcs ainsi que la Cloche d'Or. Le bien est situé au : 10, rue Victor Feyder, L-5825 Fentange La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée de +/- 61 m² : - Hall d'entrée - Living - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé 1er étage de +/- 40 m² : - 2 chambres à coucher (13,7 m² et 14,5 m²) - 1 bureau (±7 m²) - 1 salle de bain (±4,9 m²) Sous-sol de +/- 40 m² : - Chaufferie - Buanderie - Garage - Cuve à mazout Grenier de +/- 80 m² : Le grenier offre un fort potentiel d'aménagement avec environ 80 m² sous une hauteur de 1,80 m, permettant notamment d'envisager la création de : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle de bain - 1 espace polyvalent Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements et documentations complémentaires. Veuillez nous contacter au ### ou par mail à ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, notre savoir-faire et notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. En savoir plus ?

À vendre, belle petite maison individuelle de +/-80m2 avec 2 chambres sur un terrain de 2,77 ares, situé à Fentange. Construit dans une cité calme "Plateau de Fentange", cette maison entièrement rénovée vous fera découvrir au rez-de-chaussée élevé, une entrée, un lumineux séjour, une salle de douche avec WC et lavabo, deux chambres à coucher et une cuisine équipée fermée avec sortie sur la terrasse et le jardin clôturé (actuellement un terrain supplémentaire est loué au prix de 150€ auprès de la Commune). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage pour une grande voiture. À l'extérieur, deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bel ensemble. Disponibilité: 10 septembre 2026. L'objet se situe: 12a, rue Pierre Anen à L-5813 Fentange. En savoir plus ?

Property Invest vous propose cette maison moderne, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fentange, à deux pas du parc de Hesperange et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite par Cogeco en 2013 et rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement entretenu. Elle développe une surface habitable nette d’environ 200 m² pour une surface totale d’environ 252 m². Points forts •Orientation idéale garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée •CPE : « C–C », offrant déjà une performance équilibrée avec un potentiel d’optimisation énergétique grâce à l’installation de panneaux solaires et/ou d’une pompe à chaleur p.ex. •Nombreux dressings sur mesure réalisés en 2020 •Sanitaires à chaque niveau Rez-de-chaussée L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec vestiaire intégré, desservant : •un garage spacieux avec buanderie (± 25 m²), •une salle de douche complète d’environ 9 m², soigneusement équipée, •un débarras de ± 7 m² doté de rangements encastrés, •une première chambre ou espace bureau de ± 26 m², ouvrant sur une terrasse avec marquise électrique et sur un jardin entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée peut aisément être transformé en studio indépendant, la pièce de débarras permettant l’installation d’une cuisine grâce à ses raccordements existants. Premier étage La pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se compose : •une cuisine moderne avec bar, signée Schmidt Küchen, entièrement équipée Siemens, offrant de nombreux rangements ainsi qu’un agréable coin repas •un salon agrémenté d’une cheminée traditionnelle, harmonieusement séparé de la cuisine par une élégante porte coulissante en verre Une terrasse complète cet étage, offrant un agréable espace extérieur avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis direct. Deuxième étage Un vaste palier dessert : •une salle de douche complète d’environ 9 m², soigneusement équipée •deux grandes chambres de ± 26 m² et 15 m², toutes deux équipées de dressings encastrés dont une avec vue sur jardin Dernier étage Ce niveau accueille une chambre de ± 34 m² avec salle de douche privative, équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’un espace de rangement de ± 5 m². Une terrasse semi‑couverte de ± 10 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur le parc de Hesperange, vient parfaire cet étage. Extérieurs et prestations La maison bénéficie d’un jardin privatif d’environ 70 m² avec potager, arbres fruitiers et raccordements eau/électricité, ainsi que d’une terrasse extérieure de ± 20 m². Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent l’ensemble. Informations complémentaires •Maison en excellent état, rénovations récentes (2020) ; •Construction moderne et qualitative signée Cogeco ; •Classe énergétique « C – C » ; •Chauffage au gaz (sol + radiateurs (s.d.d./s.d.b.), chaudière Viessmann, cheminée traditionnelle à bois ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage OST, Velux, volets électriques centralisés ; •Sanitaires Villeroy & Boch, Hansa, Duravit, robinetteries encastrées ; •Cuisine Schmidt Küche équipée AEG et NOVY, plan de travail en marbre noir •Parquet bambou massif dans les chambres et étages supérieurs •Nombreux rangements sur mesure (2020) •Connexion fibre optique •Bonne desserte en transports en commun Pour toute information complémentaire (dossier, photos, plans…), veuillez contacter l’agent responsable : Florian Apolinario – ### – ### Environnement et situation La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès direct et sécurisé au parc de Hesperange via un chemin situé à l’arrière de la propriété, sans traversée de route principale un atout majeur pour les familles. L’école de Fentange se trouve également à proximité immédiate. Le quartier offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités : - Écoles, crèches, école de musique de Hesperange - Commerces de proximité : fromagerie artisanale, Cactus Marché, Delhaize, Carrefour, etc. - Transports en commun : ligne RGTR 512 et autres lignes accessibles à pied - Parkings publics, cafés, espaces culturels et services essentiels Les quartiers de la Cloche d’Or, Gasperich et les principaux axes autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et connectivité. Accès rapide à l’A13/A3, pistes cyclables et sentiers piétons menant vers le centre-ville. En savoir plus ?

+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Située à Fentange, dans la commune de Hesperange, cette maison jumelée bénéficie d'une surface totale de ± 145 m² dont ± 80 m² habitables. Construite sur un terrain de 2.81 ares, elle est immédiatement disponible et nécessite quelques rafraîchissements. Avec ses trois façades, elle se situe dans une rue sans issue et offre un cadre de vie calme et agréable. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 8 m² dessert un séjour lumineux de ± 22 m² ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de ± 10 m², deux chambres de ± 17 et 10 m², une salle de douche de ± 6 m² (avec un lavabo, une douche et un WC). Une terrasse de ± 10 m² est accessible par la cuisine et donne un accès direct sur le jardin. Le rez-de-jardin comprend un hall de ± 8 m², une buanderie de ± 10 m² avec un coin chaufferie de ± 2 m², une cave de ± 14 m², une réserve de ± 7 m² et un garage de ± 28 m², offrant un espace de stationnement sécurisé. À l'extérieur, un jardin privatif de ± 100 m² et un emplacement extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : La maison est dotée d'un chauffage au gaz par radiateurs. Les fenêtres sont équipées de châssis en PVC double vitrage avec des volets manuels. Les sols sont en carrelage et les murs sont revêtus de papier peint et de peinture. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche de nombreuses commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles, les crèches, les hôpitaux et les infrastructures sportives. Les connexions autoroutières, la gare, ainsi que les espaces de loisirs tels que les parcs, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée sont facilement accessibles. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Alexandre Apolinario au ### ou ### . En savoir plus ?

maison unifamiliale à vendre à Fentange. Le bien est disposé comme suit : rez-de-jardin : garage, buanderie, chaufferie, cave et chambre d'ami/fille au pair avec salle de bains, terrasse couverte 1er étage : hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, cuisine fermée avec passe-plats, salle-à-manger donnant accès à une terrasse et au jardin et séjour avec accès à un balcon 2ème étage : 4 chambres, 2 salles de bains avec WC, grenier accessible par une trappe jardin 3 emplacements parkings devant le garage passage latéral il y a un garage En savoir plus ?