Maison à vendre - Fentange (Luxembourg)

Fentange : "op der Sterz " quartier très calme , idéal pour familles. Ce bijou de maison libre de 4 côtés , construite en 1999 par Stugalux sur 7,29 ares de terrain offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Les points forts de cette maison : - grand séjour lumineux avec cheminée. - accès directe du séjour au jardin. - cuisine avec cellier et accès jardin. - WC séparé - 2 salles de bains - 3 grandes chambres a coucher - grand garage 2 voitures. - caves. - buanderie - chauffage au gaz - alarme. - maison en excellent état - surface totale +-250 m2 Un bien parfait pour les personnes recherchant calme, espace et qualité de vie tout en étant proche du centre de la ville. Passe énergétique en cours. Prix: 1.975.000€ pour visiter ce bien rare sur le marché contactez Dan Beck au 621 186 700 tous nos biens sur ### En savoir plus ?

*** MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE *** MAISON LIBRE 4 CÔTÉS - AU VERT - AU CALME - LUMINEUSE ET CONTEMPORAINE ARIANE, votre guide immobilier à FENTANGE, vous présente cette belle maison individuelle, entièrement rénovée dans un style chaleureux et contemporain, d'une surface aménagée d'environ 168,20 m2 (dont environ 150 m2 habitables), pour une surface utile totale d'environ 208 m2. Implantée sur une parcelle bien orientée d'environ 5 ares et 79 centiares, au calme dans un beau quartier résidentiel, à proximité de la Ville, de la Cloche d'Or, des accès aux transports et autoroutes, du Parc de la Commune Hesperange et de ses commerces, restaurants, crèches, écoles, loisirs, médecins, transports et autres commodités, cette belle construction de 1963 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2015 et 2021 , et offre encore un potentiel d'extension supplémentaire. Le bien se compose actuellement comme suit: Au rez-de chaussée surélevé / rez-de-jardin: - Une belle entrée lumineuse avec sol de style terrazzo, espace vestiaire sur-mesure et un bel escalier arrondi. - Un WC séparé avec fenêtre et lave-main. - Une suite parentale d'environ 15,40 m2 comprenant un espace nuit et un espace salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque. La double orientation Est et Sud confère à cette chambre une très belle luminosité. - Sur environ 52,26 m2, un grand espace de vie composé d'une cuisine ouverte équipée contemporaine, d'un espace salle à manger et d'un large salon avec cheminée à gaz (2020), constitue le coeur chaleureux et lumineux de la maison, mêlant larges baies vitrés, verrières de style industriel (2021) et tons boisés des sols. Le tout s'ouvre largement vers la terrasse au Sud-Ouest et le beau jardin paysagé, plein Ouest. Au premier étage: - Le hall d'escalier arrondi bénéficie de la lumière du jour et conserve le charme d'origine de la maison. Il dessert l'espace nuit à l'étage: - Au Nord, la salle de bain familiale, avec baignoire et double vasque, bénéficie d'une grande fenêtre. - Une seconde salle de bain avec douche et lavabo jouxte la première. - Trois belles chambres lumineuses d'environ 11,06 m2, 17,61 m2 et 15,24 m2, réparties sur les façades Ouest et Sud, offrent de jolies vues sur les jardins. Sous-combles: - Les combles sont plaqués d'OSB au sol et offrent une généreuse surface de stockage supplémentaire. Au sous-sol semi-enterré (lumière du jour partout): - Un hall d'accès avec fenêtre. - Une belle salle de loisirs (chauffée) d'environ 17,39 m2. - Une cave / buanderie d'environ 11 m2. - Un espace de stockage accessible directement depuis le jardin. - Un grand garage d'environ 20,68 m2 avec porte automatique. - Une pièce technique et de rangement d'environ 7,59 m2. À l'extérieur: - Un beau jardin clos aménagé avec terrasse, pelouses et plantations. - Deux emplacements de parking: devant le garage et à l'avant de la maison. Situation et transports: - Au calme, au coeur de la zone résidentielle de Fentange, à proximité de toutes les infrastructures et du parc de la commune d'Hesperange, à proximité du quartier de la Cloche d'Or / Lycée Vauban, ainsi que de la zone commerciale des Scillas à Howald. - Lignes de bus 512, 513, D14, E12 et R05 à proximité immédiate de la maison. - Arrêts de Tram d'Howald à moins de 3 km. - Station Veloh ?Ceinture Um Schlass? à 1,2 km. - Proche accès autoroutiers, notamment l'A1 et l'A3. - L'aéroport du Findel est accessible en 15 minutes de route. - Ballades dans la nature et les parcs environnants. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! SITUATION CALME ET IDÉALE À FENTANGE MAISON DE CHARME LIBRE SUR 4 CÔTÉS SPACIEUX LIVING - TERRASSE SUD-OUEST - CHEMINÉE À GAZ - BELLES VERRIÈRES SOUS-SOL AVEC FENÊTRES - HOBBY ROOM BIEN RÉNOVÉ - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données, visuels et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable En savoir plus ?

Property Invest vous propose cette maison moderne, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fentange, à deux pas du parc de Hesperange et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite par Cogeco en 2013 et rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement entretenu. Elle développe une surface habitable nette d’environ 200 m² pour une surface totale d’environ 252 m². Points forts •Orientation idéale garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée •CPE : « C–C », offrant déjà une performance équilibrée avec un potentiel d’optimisation énergétique grâce à l’installation de panneaux solaires et/ou d’une pompe à chaleur p.ex. •Nombreux dressings sur mesure réalisés en 2020 •Sanitaires à chaque niveau Rez-de-chaussée L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec vestiaire intégré, desservant : •un garage spacieux avec buanderie (± 25 m²), •une salle de douche complète d’environ 9 m², soigneusement équipée, •un débarras de ± 7 m² doté de rangements encastrés, •une première chambre ou espace bureau de ± 26 m², ouvrant sur une terrasse avec marquise électrique et sur un jardin entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée peut aisément être transformé en studio indépendant, la pièce de débarras permettant l’installation d’une cuisine grâce à ses raccordements existants. Premier étage La pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se compose : •une cuisine moderne avec bar, signée Schmidt Küchen, entièrement équipée Siemens, offrant de nombreux rangements ainsi qu’un agréable coin repas •un salon agrémenté d’une cheminée traditionnelle, harmonieusement séparé de la cuisine par une élégante porte coulissante en verre Une terrasse complète cet étage, offrant un agréable espace extérieur avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis direct. Deuxième étage Un vaste palier dessert : •une salle de douche complète d’environ 9 m², soigneusement équipée •deux grandes chambres de ± 26 m² et 15 m², toutes deux équipées de dressings encastrés dont une avec vue sur jardin Dernier étage Ce niveau accueille une chambre de ± 34 m² avec salle de douche privative, équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’un espace de rangement de ± 5 m². Une terrasse semi‑couverte de ± 10 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur le parc de Hesperange, vient parfaire cet étage. Extérieurs et prestations La maison bénéficie d’un jardin privatif d’environ 70 m² avec potager, arbres fruitiers et raccordements eau/électricité, ainsi que d’une terrasse extérieure de ± 20 m². Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent l’ensemble. Informations complémentaires •Maison en excellent état, rénovations récentes (2020) ; •Construction moderne et qualitative signée Cogeco ; •Classe énergétique « C – C » ; •Chauffage au gaz (sol + radiateurs (s.d.d./s.d.b.), chaudière Viessmann, cheminée traditionnelle à bois ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage OST, Velux, volets électriques centralisés ; •Sanitaires Villeroy & Boch, Hansa, Duravit, robinetteries encastrées ; •Cuisine Schmidt Küche équipée AEG et NOVY, plan de travail en marbre noir •Parquet bambou massif dans les chambres et étages supérieurs •Nombreux rangements sur mesure (2020) •Connexion fibre optique •Bonne desserte en transports en commun Pour toute information complémentaire (dossier, photos, plans…), veuillez contacter l’agent responsable : Florian Apolinario – ### – ### Environnement et situation La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès direct et sécurisé au parc de Hesperange via un chemin situé à l’arrière de la propriété, sans traversée de route principale un atout majeur pour les familles. L’école de Fentange se trouve également à proximité immédiate. Le quartier offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités : - Écoles, crèches, école de musique de Hesperange - Commerces de proximité : fromagerie artisanale, Cactus Marché, Delhaize, Carrefour, etc. - Transports en commun : ligne RGTR 512 et autres lignes accessibles à pied - Parkings publics, cafés, espaces culturels et services essentiels Les quartiers de la Cloche d’Or, Gasperich et les principaux axes autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et connectivité. Accès rapide à l’A13/A3, pistes cyclables et sentiers piétons menant vers le centre-ville. En savoir plus ?

+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Située à Fentange, dans la commune de Hesperange, cette maison jumelée bénéficie d'une surface totale de ± 145 m² dont ± 80 m² habitables. Construite sur un terrain de 2.81 ares, elle est immédiatement disponible et nécessite quelques rafraîchissements. Avec ses trois façades, elle se situe dans une rue sans issue et offre un cadre de vie calme et agréable. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 8 m² dessert un séjour lumineux de ± 22 m² ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de ± 10 m², deux chambres de ± 17 et 10 m², une salle de douche de ± 6 m² (avec un lavabo, une douche et un WC). Une terrasse de ± 10 m² est accessible par la cuisine et donne un accès direct sur le jardin. Le rez-de-jardin comprend un hall de ± 8 m², une buanderie de ± 10 m² avec un coin chaufferie de ± 2 m², une cave de ± 14 m², une réserve de ± 7 m² et un garage de ± 28 m², offrant un espace de stationnement sécurisé. À l'extérieur, un jardin privatif de ± 100 m² et un emplacement extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : La maison est dotée d'un chauffage au gaz par radiateurs. Les fenêtres sont équipées de châssis en PVC double vitrage avec des volets manuels. Les sols sont en carrelage et les murs sont revêtus de papier peint et de peinture. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche de nombreuses commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles, les crèches, les hôpitaux et les infrastructures sportives. Les connexions autoroutières, la gare, ainsi que les espaces de loisirs tels que les parcs, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée sont facilement accessibles. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Alexandre Apolinario au ### ou ### . En savoir plus ?

maison unifamiliale à vendre à Fentange. Le bien est disposé comme suit : rez-de-jardin : garage, buanderie, chaufferie, cave et chambre d'ami/fille au pair avec salle de bains, terrasse couverte 1er étage : hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, cuisine fermée avec passe-plats, salle-à-manger donnant accès à une terrasse et au jardin et séjour avec accès à un balcon 2ème étage : 4 chambres, 2 salles de bains avec WC, grenier accessible par une trappe jardin 3 emplacements parkings devant le garage passage latéral il y a un garage En savoir plus ?