Découvrez cette magnifique maison spacieuse, libre de 4 côtés, située à Goetzingen. Avec ses quatre chambres généreuses, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La cuisine moderne et le salon spacieux offrent un cadre parfait pour recevoir vos invités. L'aménagement bien pensé, avec une belle hauteur sous plafond au RDC (2m85) maximise l'espace tout en créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les finitions ajoutent une touche d'élégance à cette belle demeure. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un grand jardin bien entretenu, parfait pour des activités en plein air et des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre paisible et verdoyant. La maison est composée comme suit: RDC: Hall d'accueil - Living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse - Cuisine avec annexe - WC - bureau 1er étage: Hall - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains ensuite - 2e salle de bain - accès au grenier via escalier escamotable (dalle en béton) Sous-sol: Hall - buanderie - chaufferie - salle hobby - cave à vin - garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures Libre à convenir E-Pass: F-F Surface de référence énergétique: 194,5 m2 Chauffage au mazout (arrivée de gaz dans la maison). Commodités: Transports à Goetzingen L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 5 minutes. Une gare CFL ("Capellen") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture. Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 823, RGTR - G03, RGTR - G04 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche. Éducation Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 13 minutes en voiture. "Schoul Käerch" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo. Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Windhof" (4 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture), "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture). Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. ---------- Entdecken Sie dieses wunderschöne, geräumige, vierseitig frei stehende Haus in Götzingen. Mit seinen vier großzügigen Schlafzimmern ist es ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz und Komfort. Die moderne Küche und das geräumige Wohnzimmer bieten den perfekten Rahmen, um Ihre Gäste zu empfangen. Die gut durchdachte Einrichtung mit einer schönen Deckenhöhe im Erdgeschoss (2m85) maximiert den Raum und schafft gleichzeitig eine warme und einladende Atmosphäre. Die Endbearbeitungen verleihen diesem schönen Haus einen Hauch von Eleganz. Das Äußere ist ebenso verführerisch mit einem großen, gepflegten Garten, der perfekt für Aktivitäten im Freien und zum Entspannen geeignet ist. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer friedlichen und grünen Umgebung zu erwerben. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Empfangshalle - Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse - Küche mit Anbau - WC - Arbeitszimmer 1. Stock: Flur - 4 Schlafzimmer, davon 1 Mastersuite mit Badezimmer - 2. Badezimmer - Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe (Betonplatte). Untergeschoss: Flur - Waschküche - Heizraum - Hobbyraum - Weinkeller - Garage für bis zu 3 Autos Frei nach Vereinbarung E-Pass: F-F Energiebezugsfläche: 194,5 m2 Ölheizung (Gasanschluss im Haus). Annehmlichkeiten: Verkehrsmittel in Götzingen Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg Stadt) ist in 5 Minuten erreichbar. Ein CFL-Bahnhof ("Capellen") ist 13 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe dieser Immobilie: RGTR - 823, RGTR - G03, RGTR - G04 mit einer Haltestelle, die weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Bildung Wenn Sie eine weiterführende Schule suchen, finden Sie "Lycée Josy Barthel" 13 Autominuten entfernt. "Schoul Käerch" ist die am besten gelegene Grundschule: Sie benötigen nur 8 Minuten mit dem Fahrrad. Geschäfte Sie haben die Wahl zwischen mehreren Supermärkten in der Nähe: "Cactus Windhof" (4 Minuten mit dem Auto), "Naturata Meyers-Haff" (4 Minuten mit dem Auto), "Shop&go Steinfort" (4 Minuten mit dem Auto). Die Vermittlungsgebühren sind von der verkaufenden Partei zu zahlen. ---------- Discover this magnificent, spacious, free-standing 4-sided house in Goetzingen. With its four generous bedrooms, it's ideal for a family looking for space and comfort. The modern kitchen and spacious living room provide the perfect setting for entertaining guests. The well-thought-out layout, with high ceilings on the ground floor (2m85), maximizes space while creating a warm, welcoming atmosphere. The finishing touches add a touch of elegance to this beautiful home. The exterior is equally appealing, with a large, well-kept garden perfect for outdoor activities and moments of relaxation. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a peaceful, verdant setting. The house is composed as follows: Groundfloor: Reception hall - Living/dining room with open fire and access to terrace - Kitchen with annexe - WC - study 1st floor: Hall - 4 bedrooms including 1 master suite with ensuite bathroom - 2nd bathroom - access to attic via retractable staircase (concrete slab) Basement: Hall - laundry room - boiler room - hobby room - wine cellar - garage for up to 3 cars Available on request E-Pass: F-F Heated surface: 194,5 m2 Oil-fired heating (gas supply in the house). Conveniences: Transport in Goetzingen The A6 freeway (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 5 minutes. A CFL station ("Capellen") is 13 minutes away by bike or 4 minutes by car. Public transport There are several bus routes close to this property: RGTR - 823, RGTR - G03, RGTR - G04 with a stop less than 5 minutes' walk away. Education If you're looking for a secondary school, you'll find "Lycée Josy Barthel" a 13-minute drive away. "Schoul Käerch" is the most conveniently located basic school: just 8 minutes by bike. Shopping There are several supermarkets nearby: "Cactus Windhof" (4 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes by car), "Shop&go Steinfort" (4 minutes by car). Intermediary fees are payable by the selling party. Want to know more?
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