Maison à vendre - Goetzingen (Luxembourg)

Située dans le village de Goetzingen, à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville, cette maison d'exception allie le cachet d'une bâtisse du XVIIIe siècle au confort moderne d'une rénovation de grande qualité. Dès l'entrée, un hall élégant donne le ton : volumes généreux, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Le salon principal, baigné de lumière, est centré autour d'une cheminée double face, créant un lien harmonieux avec la salle à manger, ouverte sur une grande terrasse arrière et un beau jardin. Un second salon avec cheminée également offre un espace plus intime, tandis que la cuisine entièrement équipée avec piano à gaz et îlot central séduit par sa convivialité et sa fonctionnalité. Ce niveau comprend également un grand vestiaire et des toilettes invités. Une superbe cage d'escalier ancienne en bois mène au premier étage, où l'on découvre un vaste palier de nuit distribuant deux belles chambres enfants spacieuses, une salle de bain familiale, une chambre parentale avec salle de bain en suite, des toilettes ainsi qu'une grande buanderie. Au deuxième étage, les volumes impressionnent avec un immense salon doté d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond remarquable qui donne accès à une charmante terrasse hollandaise. Un espace bureau en mezzanine surplombe cette pièce majestueuse. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bain en suite et toilettes invités. Le sous-sol accueille les espaces techniques et de stockage et un garage double en enfilade. Une place de stationnement extérieure attenante au garage complète la propriété. Cette propriété séduit par la qualité de ses finitions et son atmosphère authentique. Parquets en chevrons, poutres apparentes, portes anciennes restaurées : chaque détail a été pensé pour préserver l'âme d'origine tout en offrant un cadre de vie élégant et contemporain. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

A situation exceptionnelle, Projet exceptionnel ! En COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE AU 01/07/2026, superbe maison neuve (Lot 1), de +/- 220 m² dont +/- 149 m² habitables sur +/- 2 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Living et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m². - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 4 chambres à coucher au 1er étage. - 2 Salles de bains. - 2 WC séparés. - Bureau. - Buanderie / local technique. - 2 GARAGES INTERIEURS. Classe énergétique AB : chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol, fenêtres en triple vitrage et volets électriques, VMC, peinture intérieure incluse. VISITE DU CHANTIER POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS Une invitation unique au Bien-Vivre dans un cadre verdoyant... Ce nouveau lotissement s'intègre harmonieusement au village et à son environnement résidentiel Toutes les commodités à disposition : écoles, commerces, transports publics, structures de santé & bien-être, loisirs et sports... Le projet d'architecture idéalement situé, dans un quartier résidentiel calme, comprendra 5 maisons de grand standing, 3 appartements et 1 duplex de type « loft ». Le maître d'ouvrage a opté pour des constructions contemporaines, privilégiant un habitat confortable, comprenant des grandes pièces de vie ouvertes vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Nos 5 maisons ont été réalisées dans un souci de confort et de bien-être. À la fois élégantes et fonctionnelles, elles proposent de beaux espaces en intérieur et de vastes jardins, vous invitant à la détente en extérieur. Profitez d'un déjeuner en famille sur la terrasse ou d'un bain de soleil devient réalité ! Fais d'acte notarié applicable sur le montant de la quote-part terrain. Le prix s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison spacieuse, libre de 4 côtés, située à Goetzingen. Avec ses quatre chambres généreuses, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La cuisine moderne et le salon spacieux offrent un cadre parfait pour recevoir vos invités. L'aménagement bien pensé, avec une belle hauteur sous plafond au RDC (2m85) maximise l'espace tout en créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les finitions ajoutent une touche d'élégance à cette belle demeure. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un grand jardin bien entretenu, parfait pour des activités en plein air et des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre paisible et verdoyant. La maison est composée comme suit: RDC: Hall d'accueil - Living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse - Cuisine avec annexe - WC - bureau 1er étage: Hall - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains ensuite - 2e salle de bain - accès au grenier via escalier escamotable (dalle en béton) Sous-sol: Hall - buanderie - chaufferie - salle hobby - cave à vin - garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures Libre à convenir E-Pass: F-F Surface de référence énergétique: 194,5 m2 Chauffage au mazout (arrivée de gaz dans la maison). Commodités: Transports à Goetzingen L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 5 minutes. Une gare CFL ("Capellen") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture. Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 823, RGTR - G03, RGTR - G04 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche. Éducation Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Josy Barthel" à 13 minutes en voiture. "Schoul Käerch" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo. Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Windhof" (4 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture), "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture). Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. ---------- Entdecken Sie dieses wunderschöne, geräumige, vierseitig frei stehende Haus in Götzingen. Mit seinen vier großzügigen Schlafzimmern ist es ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz und Komfort. Die moderne Küche und das geräumige Wohnzimmer bieten den perfekten Rahmen, um Ihre Gäste zu empfangen. Die gut durchdachte Einrichtung mit einer schönen Deckenhöhe im Erdgeschoss (2m85) maximiert den Raum und schafft gleichzeitig eine warme und einladende Atmosphäre. Die Endbearbeitungen verleihen diesem schönen Haus einen Hauch von Eleganz. Das Äußere ist ebenso verführerisch mit einem großen, gepflegten Garten, der perfekt für Aktivitäten im Freien und zum Entspannen geeignet ist. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer friedlichen und grünen Umgebung zu erwerben. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Empfangshalle - Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse - Küche mit Anbau - WC - Arbeitszimmer 1. Stock: Flur - 4 Schlafzimmer, davon 1 Mastersuite mit Badezimmer - 2. Badezimmer - Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe (Betonplatte). Untergeschoss: Flur - Waschküche - Heizraum - Hobbyraum - Weinkeller - Garage für bis zu 3 Autos Frei nach Vereinbarung E-Pass: F-F Energiebezugsfläche: 194,5 m2 Ölheizung (Gasanschluss im Haus). Annehmlichkeiten: Verkehrsmittel in Götzingen Die Autobahn A6 (Belgien - Luxemburg Stadt) ist in 5 Minuten erreichbar. Ein CFL-Bahnhof ("Capellen") ist 13 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe dieser Immobilie: RGTR - 823, RGTR - G03, RGTR - G04 mit einer Haltestelle, die weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Bildung Wenn Sie eine weiterführende Schule suchen, finden Sie "Lycée Josy Barthel" 13 Autominuten entfernt. "Schoul Käerch" ist die am besten gelegene Grundschule: Sie benötigen nur 8 Minuten mit dem Fahrrad. Geschäfte Sie haben die Wahl zwischen mehreren Supermärkten in der Nähe: "Cactus Windhof" (4 Minuten mit dem Auto), "Naturata Meyers-Haff" (4 Minuten mit dem Auto), "Shop&go Steinfort" (4 Minuten mit dem Auto). Die Vermittlungsgebühren sind von der verkaufenden Partei zu zahlen. ---------- Discover this magnificent, spacious, free-standing 4-sided house in Goetzingen. With its four generous bedrooms, it's ideal for a family looking for space and comfort. The modern kitchen and spacious living room provide the perfect setting for entertaining guests. The well-thought-out layout, with high ceilings on the ground floor (2m85), maximizes space while creating a warm, welcoming atmosphere. The finishing touches add a touch of elegance to this beautiful home. The exterior is equally appealing, with a large, well-kept garden perfect for outdoor activities and moments of relaxation. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a peaceful, verdant setting. The house is composed as follows: Groundfloor: Reception hall - Living/dining room with open fire and access to terrace - Kitchen with annexe - WC - study 1st floor: Hall - 4 bedrooms including 1 master suite with ensuite bathroom - 2nd bathroom - access to attic via retractable staircase (concrete slab) Basement: Hall - laundry room - boiler room - hobby room - wine cellar - garage for up to 3 cars Available on request E-Pass: F-F Heated surface: 194,5 m2 Oil-fired heating (gas supply in the house). Conveniences: Transport in Goetzingen The A6 freeway (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 5 minutes. A CFL station ("Capellen") is 13 minutes away by bike or 4 minutes by car. Public transport There are several bus routes close to this property: RGTR - 823, RGTR - G03, RGTR - G04 with a stop less than 5 minutes' walk away. Education If you're looking for a secondary school, you'll find "Lycée Josy Barthel" a 13-minute drive away. "Schoul Käerch" is the most conveniently located basic school: just 8 minutes by bike. Shopping There are several supermarkets nearby: "Cactus Windhof" (4 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes by car), "Shop&go Steinfort" (4 minutes by car). Intermediary fees are payable by the selling party. En savoir plus ?

À vendre: magnifique résidence située à Goetzingen, au prix de 980 000 €. Référence Immovlan: RBL35929, référence vendeur: 8141749. Ce bien se trouve dans la charmante commune de Goetzingen, code postal 8361, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme. La maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Elle dispose également d'une salle de bain et de deux toilettes. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela offre la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. En plus des pièces principales, vous trouverez une cave et une buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 200 m², parfait pour les moments de détente en plein air ou pour les activités en famille. La maison ne dispose pas de panneaux solaires ni de chauffage par le sol, mais elle bénéficie d'un certificat de performance énergétique (EPC) de référence A, garantissant une bonne efficacité énergétique. Cette résidence est une belle opportunité pour ceux cherchant un domicile confortable dans un cadre agréable. En savoir plus ?

Résidence à vendre - Goetzingen. Cette charmante propriété, située à Goetzingen, offre un cadre de vie agréable avec une surface totale conséquente. Évaluée à 930 000 €, cette résidence est une opportunité intéressante pour les familles cherchant à s'établir dans un quartier paisible. La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et deux toilettes, convenant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille. L'intérieur de la maison est également doté d'une cave et d'une buanderie, ajoutant de l'espace de rangement et de commodité pour les tâches ménagères. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela laisse la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins personnels. Le certificat énergétique référencé A assure une bonne performance énergétique de l'ensemble de la résidence. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin de 180 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des activités en plein air. Le bien ne dispose pas d'un balcon, mais le grand espace vert compense largement cette absence. Ce bien immobilier représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle et confortable dans un environnement calme et verdoyant. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre à Goetzingen, référencée sous RBL35927, est proposée au prix de 1 275 000 €. Située dans le quartier paisible avec le code postal 8361, cette propriété offre un cadre de vie agréable et une proximité avec les commodités locales. La maison comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Elle dispose également de deux salles de bain et de deux toilettes, ce qui assure un confort optimal pour ses futurs occupants. La présence d'une cave et d'une buanderie ajoute des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela permet aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts et besoins. À l'extérieur, un jardin privatif de 370 m² est disponible, idéal pour profiter d'agréables moments en plein air. Le certificat EPC de référence A garantit une bonne performance énergétique du bâtiment. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans la charmante commune de Goetzingen. En savoir plus ?

**Résidence à vendre - Goetzingen** Cette résidence située à Goetzingen, code postal 8361, est proposée au prix de 1 275 000 €. Avec une référence Immovlan RBL35925 et une référence vendeur 8102647, cette propriété offre un cadre de vie confortable et spacieux. L'intérieur de la maison comprend quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Une cave et une buanderie sont également présentes, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela permet aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts et besoins spécifiques. À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 370 m², parfait pour les moments de détente en plein air ou pour les activités familiales. La propriété ne dispose pas de balcon, mais le grand espace vert compense largement ce manque. La résidence bénéficie d'un certificat énergétique EPC de référence A, garantissant une bonne performance énergétique. En savoir plus ?

À vendre : Résidence à Goetzingen, au prix de 930 000 €. Cette maison, référencée sous Immovlan RBL35924 et par le vendeur sous 8102639, est située dans la paisible localité de Goetzingen, avec le code postal 8361. La propriété comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et deux toilettes. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela offre une excellente opportunité pour les nouveaux propriétaires de créer un espace culinaire à leur goût. De plus, une buanderie fonctionnelle ajoute une touche de commodité supplémentaire pour la gestion des tâches ménagères. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin de 180 m² offrant suffisamment d'espace pour des activités en plein air et des moments de détente. Bien que la maison ne soit pas équipée de panneaux solaires, de chauffage par le sol, de climatisation ou d'un ascenseur, elle dispose d'un certificat EPC de référence A, garantissant une bonne efficacité énergétique. Cette résidence est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme et confortable. En savoir plus ?

Résidence à vendre à Goetzingen - Ref. RBL35923, au prix de 980 000 €. Située dans la ville charmante de Goetzingen, code postal 8361, cette propriété offre un cadre de vie agréable et tranquille. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. La présence d'une salle de bains et de deux toilettes assure un confort optimal pour tous les résidents. La propriété inclut une cuisine non équipée, laissant ainsi la possibilité aux nouveaux propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et besoins. Une caractéristique intéressante de cette maison est la présence d'une buanderie, facilitant les tâches ménagères quotidiennes. De plus, cette résidence est conforme aux normes énergétiques avec une référence EPC de classe A, garantissant une efficience énergétique supérieure. En extérieur, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin de 200 m², idéal pour des moments de détente en plein air ou pour jardiner. Bien que la propriété ne dispose pas d'un balcon, l'espace extérieur est suffisamment vaste pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La résidence ne possède ni air conditionné ni ascenseur et n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Toutefois, ces aspects sont compensés par le charme et le potentiel d'aménagement qu'elle offre. En savoir plus ?