Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison partiellement rénovée en 2003, bénéficiant d’une autorisation pour être subdivisée en trois appartements. Située à Howald, dans une rue calme et paisible, cette maison jouit d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Actuellement, la maison se compose comme suit : Au sous-sol, vous trouverez deux emplacements intérieurs, plusieurs locaux techniques et des caves. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres à coucher, d’une salle de douche et d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et au jardin. Le premier étage comprend trois chambres à coucher, dont deux avec accès à un balcon, un bureau ouvrant également sur un balcon, un WC séparé et une salle de douche. Au deuxième étage, deux chambres à coucher sont chacune dotées d’une salle de douche attenante, une cuisine, et deux espaces de rangement/dressing. Enfin, les combles offrent un espace supplémentaire. L’immeuble est par ailleurs équipé de deux emplacements extérieurs et bénéficie d’un grand jardin. Actuellement, la maison est louée au prix de 3 500 € par mois hors charges, avec une disponibilité à confirmer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à l’adresse suivante : ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches pour vous, nous mettons tout notre savoir-faire à votre disposition pour vous offrir des services complets, professionnels et sérieux. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l’estimation et l’organisation des visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Nous vous invitons également à consulter notre site Internet ### où toutes nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. ---------- The Bureau Immobilier Feltes offers for sale a house partially renovated in 2003, with authorization to be subdivided into three apartments. Located in Howald, in a quiet and peaceful street, this property enjoys an ideal location close to all amenities. Currently, the house is composed as follows: In the basement, you will find two indoor parking spaces, several technical rooms, and storage cellars. On the ground floor, the house features three bedrooms, a shower room, and a fully equipped kitchen with access to a terrace and the garden. The first floor includes three bedrooms, two of which have access to a balcony, an office that also opens onto a balcony, a separate WC, and a shower room. On the second floor, there are two bedrooms, each with an en-suite shower room, a kitchen, and two storage/dressing areas. Finally, the attic provides additional space. The property also includes two outdoor parking spaces and benefits from a large garden. The house is currently rented for €3,500 per month excluding charges, with availability to be confirmed. For more information or to arrange a viewing, please contact us at ### - 1 or via email at ### . The Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of these processes for you, we dedicate all our expertise to providing you with comprehensive, professional, and reliable services. If you are considering selling or renting your property, we handle all practical and administrative steps, from valuation and organizing viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement and the handover of keys. We also invite you to visit our website, ### where all our sales and rental listings are regularly updated. Want to know more?
House for sale - Howald (Luxemburg)
Maison mitoyenne soigneusement entretenue, idéalement située dans une rue calme mais à proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur le salon, toilettes séparées, accès au jardin. 2 parkings privatifs extérieurs. 1er étage : chambre, salle de bains et toilettes. 2ᵉ étage : 2 chambres dont une partiellement mansardée, accès au grenier par trappe. Sous-sol : cave, salle de bains, buanderie, chauffage central au gaz à condensation. Nombreux travaux d'amélioration en 2009 : cuisine équipée, fenêtres PVC double vitrage, portes intérieures, peinture et papier peint, parquets rénovés, électricité, salle de bains au 1er étage, nouvelle façade, nouvelle clôture, parking aménagé.... ---------- Sorgfältig gepflegtes Reihenhaus, ideal gelegen in einer ruhigen Straße, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche, separate Toilette, Zugang zum Garten. 2 private Außenparkplätze. 1. Stock: Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. 2ᵉ Etage: 2 Schlafzimmer, davon eines teilweise mit Dachschrägen, Zugang zum Dachboden über eine Luke. Untergeschoss: Keller, Badezimmer, Waschküche, Gaszentralheizung mit Kondensation. Zahlreiche Verbesserungsarbeiten im Jahr 2009 : Einbauküche, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Innentüren, Farbe und Tapeten, renovierte Parkettböden, Elektrizität, Badezimmer im 1. Stock, neue Fassade, neuer Zaun, angelegter Parkplatz..... ---------- Well-maintained semi-detached house, ideally located in a quiet street yet close to all amenities. First floor: entrance hall, living room, fitted kitchen opening onto living room, separate toilet, access to garden. 2 private outdoor parking spaces. 1st floor: bedroom, bathroom and toilet. 2ᵉ floor: 2 bedrooms, one of which is partially attic, access to attic via trapdoor. Basement: cellar, bathroom, laundry room, condensing gas central heating. Numerous improvements in 2009: fitted kitchen, PVC double-glazed windows, interior doors, paint and wallpaper, renovated parquet flooring, electricity, bathroom on 1st floor, new facade, new fence, landscaped parking area.... Want to know more?
HOWALD - Située dans un beau quartier calme et résidentiel, voici une superbe opportunité d'acquérir un bien dans une localisation recherchée. Bâtie sur un terrain de 1,25 ares et composée de trois chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine, cette maison est prête à accueillir ses prochains occupants. Points clés : - le système de chauffage (gaz) a été modernisé en 2014 - caves sous toute la surface (+/− 35 m2) - arrêts de bus et tram à distance de marche - châssis double vitrage - jardin et terrasse orientés sud Un rafraichissement de certaines pièces est nécessaire. Les mesures sont données à titre indicatif uniquement. Pour toute information, contactez-nous via ### ou au ### ---------- HOWALD - Located in a quiet and residential neighborhood, here is a superb opportunity to acquire property in a sought-after location. Built on a 1.25 ares plot and comprising of three bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen, this house is ready to welcome its next occupants. Key features : - the heating system (gas) was modernized in 2014 - basement under the entire surface (+/− 35 m2) - bus and tram stops within walking distance - double-glazed windows - south-facing garden and terrace Some rooms need a refreshment. Measurements are for guidance only. For further information, please contact us at ### or ### Want to know more?
HOWALD - Située dans un beau quartier calme et résidentiel, voici une superbe opportunité d'acquérir un bien dans une localisation recherchée. Bâtie sur un terrain de 1,25 ares et composée de trois chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine, cette maison est prête à accueillir ses prochains occupants. Points clés : - le système de chauffage (gaz) a été modernisé en 2014 - caves sous toute la surface (+/− 35 m2) - arrêts de bus et tram à distance de marche - châssis double vitrage - jardin et terrasse orientés sud Un rafraichissement de certaines pièces est nécessaire. Les mesures sont données à titre indicatif uniquement. Pour toute information, contactez-nous via ### ou au ### ---------- HOWALD - Located in a quiet and residential neighborhood, here is a superb opportunity to acquire property in a sought-after location. Built on a 1.25 ares plot and comprising of three bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen, this house is ready to welcome its next occupants. Key features : - the heating system (gas) was modernized in 2014 - basement under the entire surface (+/− 35 m2) - bus and tram stops within walking distance - double-glazed windows - south-facing garden and terrace Some rooms need a refreshment. Measurements are for guidance only. For further information, please contact us at ### or ### Want to know more?
HOWALD BEAUTIFUL SEMI-DETACHED HOUSE South-facing at rear With covered terrace and beautiful garden enclosed by tall plantations Side passage for 2 cars Ground floor: Large representative entrance hall 12.50m2, separate WC with possibility of adding a shower room, wardrobe cupboards Very attractive living-dining room 36m2, parquet flooring, exit to covered terrace Fitted kitchen 10m2 with exit to covered terrace 10m2 and garden TV room or bedroom 16.30m2, parquet flooring 1st floor: 4 large bedrooms 15m2, 16.68m2, 16.90m2 and 18m2, including 1 with access to a small balcony, parquet and carpet flooring, Linen room 7.30m2 with water connection for utility room, kitchenette or shower room Bathroom with bath, WC and washbasin Attic Basement : Garage for 1 car, cellar, utility room, oil-fired heating (1997) Double-glazed burglar-proof windows on ground floor Want to know more?
The Property Lab offers you this superb villa of +/- 335 m² in Luxembourg-Howald located in a residential area. Recently renovated (2023/2024), it comprises 4 bedrooms, 3 bathrooms, a beautiful terrace, and a garden on a plot of 5.88 ares. It is composed as follows: At garden level and 1st floor: - 1 open kitchen to living/dining room with a total area of 47 m² - 1 entrance hall with access to the floor and basement - 4 bedrooms: 1 master suite of 30 m², 1 bedroom with shower room of 21 m², 2 bedrooms of 24 m² and 17 m² with bathroom - 2 independent toilets - 1 south-west facing terrace of +/- 70 m² - 1 garden In the basement: - 1 garage for 2 cars of 48 m² with charging station for EV - 1 laundry room or cellar of 12 m² - 1 storage - 1 office/fitness room of 15 m² The additional assets of this villa: - underfloor heating - triple glazing - alarm - security front door - home automation - electric shutters - EV charging station - hybrid heating with heat pump + gas + reversible air conditioning in all rooms - sanitary and furniture from luxury brands, high-end finishes - light oak semi-solid parquet flooring. Want to know more?
Découvrez cette maison de ville située à Howald, offrant un espace de vie de 175 m². Cette propriété entièrement à rénover propose trois chambres à coucher, un jardin et un double garage, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux jouxtant une cuisine entièrement équipée et aménagée dans la véranda qui sera nouvellement créée. L'aménagement intérieur bénéficiera de matériaux de qualité qui mettent en valeur chaque espace de vie. Au 1er étage, une chambre parentale avec sa salle de bains, son dressing et un espace bureau sont conçus pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au 2e étage, vous trouverez deux autres chambres de taille moyenne (13,50 et 15,50 m²) avec une salle de douche attenante. Ce bien saura vous séduire par son style moderne, son jardin et sa hauteur sous plafond de 2,60 m. Il est à proximité immédiate des crèches, des écoles primaires, des supermarchés et des aires de jeux. Avec un accès facile aux transports (arrêt de tram à proximité) et aux bretelles d'autoroute, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie optimal à Luxembourg. --> Prix affiché clé en main. INFO & VISITES : Tel : ### Mail : ### ---------- Entdecken Sie dieses Stadthaus in Howald, das eine Wohnfläche von 175 m² bietet. Diese komplett renovierungsbedürftige Immobilie bietet drei Schlafzimmer, einen Garten und eine Doppelgarage, ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, das an eine voll ausgestattete Küche grenzt, die in der neu zu errichtenden Veranda untergebracht ist. Die Inneneinrichtung wird von hochwertigen Materialien profitieren, die jeden Lebensraum aufwerten. Im ersten Stock befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer, Ankleidezimmer und ein Bürobereich, die eine warme und einladende Atmosphäre bieten sollen. Im 2. Stock finden Sie zwei weitere mittelgroße Schlafzimmer (13,50 und 15,50 m²) mit angrenzendem Duschbad. Diese Immobilie wird Sie mit ihrem modernen Stil, ihrem Garten und ihrer Deckenhöhe von 2,60 m begeistern. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Grundschulen, Supermärkten und Spielplätzen. Mit einem einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle in der Nähe) und den Autobahnanschlüssen ist dieses Stadthaus eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, für diejenigen, die ein optimales Lebensumfeld in Luxemburg suchen. --> Angezeigter Preis schlüsselfertig. INFO & BESICHTIGUNGEN : Tel: ### Mail: ### ---------- Discover this townhouse located in Howald, offering 175 m² of living space. This fully renovated property offers three bedrooms, a garden and a double garage, ideal for a family. The first floor opens onto a bright living room adjoining a fully equipped kitchen in the newly created veranda. The interior will benefit from quality materials that enhance each living space. On the 1st floor, a master bedroom with bathroom, dressing room and office area are designed to create a warm and welcoming atmosphere. On the 2nd floor, you'll find two further medium-sized bedrooms (13.50 and 15.50 m²) with en-suite shower rooms. This property will seduce you with its modern style, garden and 2.60 m high ceilings. It's within easy reach of nurseries, elementary school, supermarkets and playgrounds. With easy access to transport (streetcar stop nearby) and freeway junctions, this townhouse is a not-to-be-missed opportunity for those seeking an optimal living environment in Luxembourg. --> Turnkey price. INFO & VISITS : Tel : ### Mail : ### Want to know more?
Située à proximité des transports, des écoles dont l'école française Vauban, du lycée technique de Bonnevoie, de la Cloche d'Or (Ban de Gasperich), du centre commercial Auchan et du supermarché Cactus, dans un quartier recherché de Howald, cette jolie maison de ± 238 m² habitables avec jardin exposé OUEST, comprenant 4 chambres, un garage, est libre sur les quatre côtés, elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de ± 9 m² mène à un séjour de ± 78 m² qui donne sur un jardin exposé OUEST avec une vue agréable et dégagée sur la forêt, un couloir de ± 6 m² mène à une cuisine séparée de ± 12 m² et à des toilettes séparées. Au premier étage: Un couloir de ± 13 m² mène à quatre chambres dont une de ± 12 m², la deuxième de ± 17 m² et la troisième et quatrième chambres identiques de ± 20 m² chacune ainsi qu’une salle de bain de bains de ± 7 m² et une salle d'eau de ± 4 m² complètent la surface de cet étage. Au grenier de ± 38 m² peut être aménagé en chambres, bureau, salle de cinéma, etc. selon les souhaits des futurs propriétaires. Au sous-sol : Un couloir de ± 3 m² mène à un garage de ± 25 m², un local chaufferie de ± 11 m², une salle de jeux de ± 35 m² qui donne sur le jardin, un atelier de ± 12 m², une buanderie de ± 11 m² et une cave de ± 5 m². Informations générales : - Maison située dans un quartier recherché avec une vue agréable sur la forêt ; - Jardin avec exposition OUEST ; - Toiture en ardoise ; - Quatre chambres à coucher ; - Située à proximité de la Ceinture Um Schlass. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE Tél : (+352) 661 127 777 E-mail : ### ---------- Located close to transport, schools including French Lycée Vauban, Bonnevoie technical high school, Cloche d'Or (Ban de Gasperich), Auchan shopping center and Cactus supermarket, in a charming neighborhood of Howald. This detached house offers 238 m² living space eith 4 bedrooms, 2 bathrooms, a west-facing garden and a garage. First floor: A 9 m² entrance hall leads to a 78 m² living room opening onto a WEST-facing garden with a pleasant, unobstructed view of the forest, a 6 m² corridor leads to a 12 m² separate kitchen and a separate toilet. Second floor: A 13 m² hallway leads to four bedrooms, one of which is 12 m², the second is 17 m² and the third and fourth identical bedrooms are 20 m² each. A 7 m² bathroom and a 4 m² shower room complete the surface area of this floor. The 38 m² attic can be converted into bedrooms, office, cinema room, etc., according to the wishes of the future owners. Basement: A 3 m² corridor leads to a 25 m² garage, an 11 m² boiler room, a 35 m² games room opening onto the garden, a 12 m² workshop, an 11 m² laundry room and a 5 m² cellar. General information - The house is located in a charming neighborhood with pleasant view of the forest; - WEST-facing garden; - Slate roof; - Four bedrooms; - Close to the Um Schlass belt. Responsible agent: Geoffrey DEPRE Tel: (+352) 661 127 777 E-mail: ### Want to know more?
Nous vous présentons cette magnifique maison mitoyenne située dans le quartier très recherché de Howald, Hesperange. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort moderne. Caractéristiques principales : Terrain : 2a80ca Surface habitable : 225 m² Surface totale : 300 m² Rénovation : Complètement rénovée en 2024 Chambres : 5 chambres spacieuses Salles de bains : 2 salles de bain modernes Chauffage : Chauffage au gaz Fenêtres : Double vitrage en PVC Garage : Garage pour 2 voitures Parking : 2 emplacements extérieurs Classe énergétique : D/D Cette maison, initialement construite en 1970, a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Les espaces de vie sont bien agencés, lumineux et idéaux pour une famille. La cuisine ouverte et équipée facilite vos moments en famille, tandis que la cave et la buanderie offrent des solutions de rangement pratiques. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. Confort et sécurité : Cheminée créant une ambiance conviviale Système d'alarme pour une sécurité renforcée Connexion aux réseaux de fibre optique, téléphonique et Ethernet pour répondre à tous vos besoins numériques Emplacement idéal : Cette maison est idéalement située dans le quartier tranquille de Howald, à quelques pas des écoles, commerces, restaurants et services médicaux. Vous profiterez également de la proximité de plusieurs parcs et espaces de loisirs, parfaits pour vos activités en plein air. De plus, les transports en commun à proximité offrent une grande facilité de déplacement, tant dans le quartier qu'à travers la ville. Disponibilité : Immédiate à convenir. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### – ### *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Want to know more?
For sale, beautiful and pleasant townhouse, free on 3 sides, located in Howald, 12 Belle-vue street, built in 1956 and ideally situated in a quiet area on a dead-end street. This large home, which has a lot of potential, offers a total area of 258 m2, including a living area of 177 m2. It consists of the following: Ground floor: 1 kitchen +/- 11 m2 (tiled floor) with access to the terrace and the large garden with trees and lawn 1 large living room +/- 26 m2 with parquet flooring 1 Italian-style shower room with toilet and sink +/- 3.53 m2 2 large built-in closets Integrated vacuum system in the wall 1st floor: 3 bedrooms (+/- 13.33 m2, +/- 12.71 m2, and +/- 11.95 m2), all with parquet flooring 1 shower room with toilet and sink +/- 3.53 m2 2 large built-in closets The corridor and stairs are covered in marble Integrated vacuum system in the wall 2nd floor (slightly sloping, furnished with normal windows): 3 bedrooms (+/- 14.10 m2, +/- 12.81 m2, and 11.79 m2), all with PVC flooring The corridor and stairs are covered in PVC 1 toilet and sink with a small Velux window 1 storage room Access to the attic via a retractable ladder Basement: 1 large garage that can accommodate 2 cars one behind the other (one large and one small) 1 laundry room with access to the garden 1 gas boiler room (Buderus from 12/2009) 1 large workshop OTHER FEATURES: The façade, the gutters, the chimney cover on the roof, and the stone paving at the entrance, at the back of the house, and the terrace were redone in 1990, as well as all the windows with white PVC frames and manual shutters. The roof was done in slate and is still in very good condition. Energy passport preparation in progress. Quiet location close to all amenities and the city center and green spaces. For more information, please call Manuela at number ### for appointments for visits, including on weekends. Availability upon deed. Want to know more?
Discover this stunning terraced house located in Howald, Luxembourg, currently for sale by MDC Immo SARL. This property is only available on athome.lu. Property details: This terraced house, built in 1970 and renovated in 2024, offers a comfortable and modern living environment. It has 4 bedrooms and 2 bathrooms, making it ideal for a family. The cellar and laundry room provide practical storage spaces, while the open and equipped kitchen simplifies your cooking preparations. You can also enjoy a pleasant garden of 25 m² and a terrace of 15 m², perfect for relaxing outdoors. The property also includes a two-car garage and two outdoor parking spaces. Other features include a fireplace creating a warm atmosphere and an alarm system for your security. Connected to fiber optic networks, telephone lines, and Ethernet, the house is perfect for your connectivity needs. With an energy class D and low greenhouse gas emissions, you can continue to enjoy this home comfortably while preserving the environment. Nearby amenities: Located in the charming neighborhood of Howald, this house benefits from a calm and pleasant environment. Schools and educational institutions are easily accessible for families. For shopping or simply enjoying a meal outside, various shops and restaurants are nearby. You can also enjoy numerous parks and recreational spaces for your outdoor activities. Health options and medical care facilities are well-served, ensuring your well-being and that of your family. Public transport is easily accessible, allowing you to move around the city and surrounding areas with ease. Don't miss this exceptional opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone. David Cognoli ### ### Want to know more?
*** Contact direct ### HomePass a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à Luxembourg-Howald, à proximité de la Cloche d'Or. Nichée dans un quartier paisible, la propriété offre des aménagements spacieux et modernes, conçus pour une vie confortable et élégante. La maison se compose des éléments suivants : Description : Un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir Cinq chambres spacieuses Un grand espace ouvert pouvant servir de chambre principale ou être subdivisé en plusieurs chambres Deux salles de douche élégantes Deux toilettes séparées Un garage, plus deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'un parking communal en face de la maison Une buanderie pratique Une cave spacieuse Une cave à vin dédiée Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres à double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale Toiture entièrement isolée, garantissant une efficacité énergétique supérieure Velux neufs pour une luminosité naturelle accrue Chauffage au gaz avec une chaudière récemment installée pour une performance optimale Toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles à proximité Avantages : Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme classique, située dans un quartier recherché de Luxembourg-Howald. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. _________________________ HomePass is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in Luxembourg-Howald, near the Cloche d'Or. Nestled in a peaceful neighborhood, the property offers spacious and modern amenities, designed for comfortable and elegant living. The house comprises the following features: Description: A spacious living area with a fully equipped open kitchen, perfect for entertaining Five spacious bedrooms A large open space that can serve as a master bedroom or be subdivided into multiple rooms Two elegant shower rooms Two separate toilets A garage plus two outdoor parking spaces, along with a communal parking area in front of the house A practical laundry room A spacious cellar A dedicated wine cellar Additional Features: Double-glazed windows ensuring optimal thermal and sound insulation Fully insulated roof, guaranteeing superior energy efficiency New Velux windows for enhanced natural light Gas heating system with a recently installed boiler for optimal performance All necessary amenities are easily accessible nearby Advantages: This property offers the perfect combination of modern comfort and classic charm, located in the sought-after area of Luxembourg-Howald. Close to schools, shops, and public transport, this house is ideal for families looking for a peaceful living environment while being close to urban amenities. Agency fees are covered by the seller. Want to know more?
HOWALD BEAUTIFUL SEMI-DETACHED HOUSE With backyard and garage entrance Complete renovation Also suitable for liberal profession Ground floor: Entrance hall with separate WC Living-dining room Equipped kitchen with balcony exit 1st floor 2 large bedrooms Beautiful bathroom with Italian shower, bathtub, large sink, and WC Office or small bedroom 2nd floor 2 large bedrooms, one with built-in closet 2 insulated and convertible attics, one with pre-installation for a 2nd bathroom Basement: Garage, cellar, laundry room, gas heating 2017 Double-glazed windows Want to know more?
Plongez dans l'élégance de cette maison de ville de 1958, rénovée avec soin en 2016-2017, prête à vous accueillir sur un terrain de 1,51 ares. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luxembourg-ville, cette propriété offre un cadre de vie parfaitement connecté et pratique. Détails de la propriété : Surface habitable : Environ 130 m² répartis judicieusement sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant - Un séjour lumineux - Une cuisine équipée séparée avec accès au balcon - Un WC séparé Premier étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher - Un petit bureau pratique - Une salle de bain moderne avec douche italienne, WC et double lavabo encastré Deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires - Un espace de stockage sous forme de petit grenier - Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire Troisième étage : - Un grand grenier utilisable pour le stockage Sous-sol : - Un hall avec chaufferie - Une grande cave - Un garage pour une voiture - Une buanderie fonctionnelle Extérieur : - Trois à quatre emplacements de stationnement privés derrière la maison Informations techniques: (informations non-contractuelles) - Chauffage à gaz refait en 2016/17 - Électricité refait en 2016/17 - Sanitaire refait en 2016/17 - Façade refait 2021 - Entrée extérieure refaite en 2021 - Gouttières refaites sur le toit - Fenêtres en PVC et double-vitrage refaites, à l'exception de deux d'entre elles qui datent de 1997 Localisation : La résidence est située dans le quartier de Howald, offrant un accès rapide à la ville de Luxembourg, aux transports publics et aux autoroutes. Vous bénéficierez également de la proximité de divers commerces et services essentiels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz au ### ou par email à ### . ---------- Tauchen Sie ein in die Eleganz dieses Stadthauses aus dem Jahr 1958, das zwischen 2016 und 2017 sorgfältig renoviert wurde, bereit, Sie auf einem Grundstück von 1,51 Ar zu begrüßen. Ideal gelegen, nur 5 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekt angebundene und praktische Wohnumgebung. Immobilien Details: Wohnfläche: Ungefähr 130 m² klug auf mehreren Ebenen verteilt. Erdgeschoss: - Ein einladender Eingangsflur - Ein helles Wohnzimmer - Eine separate ausgestattete Küche mit Balkonzugang - Eine separate Toilette Erster Stock: - Ein Nachtflur - Zwei Schlafzimmer - Ein kleines praktisches Büro - Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette und doppeltem eingebautem Waschbecken Zweiter Stock: - Zwei zusätzliche Schlafzimmer - Ein kleiner Dachbodenraum für die Lagerung - Ein zweiter Dachboden mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten Dritter Stock: - Ein großer Dachboden zur Nutzung als Lagerfläche Untergeschoss: - Ein Flur mit Heizungsraum - Ein großer Keller - Eine Garage für ein Auto - Ein funktionaler Waschraum Außenbereich: - Drei bis vier private Parkplätze hinter dem Haus Technische Informationen: (außervertragliche Informationen) - Gasheizung erneuert in 2016/17 - Elektrizität erneuert in 2016/17 - Sanitäranlagen erneuert in 2016/17 - Fassade renoviert in 2021 - Außeneingang erneuert in 2021 - Dachrinnen auf dem Dach erneuert - PVC-Fenster und Doppelverglasung erneuert, mit Ausnahme von zwei Fenstern, die aus dem Jahr 1997 stammen Standort: Die Residenz befindet sich im ruhigen Viertel Howald und bietet schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Sie profitieren auch von der Nähe zu verschiedenen Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Immobilière Biewer & Spautz unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- Immerse yourself in the elegance of this 1958 townhouse, meticulously renovated in 2016-2017, ready to welcome you on a 1.51 ares plot. Ideally located just 5 minutes from Luxembourg City, this property offers a perfectly connected and convenient living environment. Property Details: Living Area: Approximately 130 m² smartly spread across multiple levels. Ground Floor: - welcoming entrance hall - bright living room - separate equipped kitchen with balcony access - separate toilet First Floor: - night hall - two bedrooms - small practical office - modern bathroom with Italian shower, toilet, and double built-in sink Second Floor: - two additional bedrooms - small attic space for storage - second attic space, potential to fit an additional bathroom Third Floor: - large attic usable for storage Basement: - hall with boiler room - large cellar - garage for one car - functional laundry room Exterior: - Three to four private parking spots behind the house Technical information: (non-contractual information) - Gas heating redone in 2016/17 - Electricity redone in 2016/17 - Sanitary refurbished in 2016/17 - Façade redone in 2021 - External entrance redone in 2021 - Gutters redone on roof - PVC and double-glazed windows redone, with the exception of two dating from 1997 Location: The residence is located in the quiet neighborhood of Howald, offering quick access to Luxembourg City, public transport, and highways. You will also benefit from the proximity to various shops and essential services. For more information or to schedule a visit, please contact Immobilière Biewer & Spautz at ### or by email at ### . Want to know more?
Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique : une maison de +/− 140 m², partiellement rénovée et actuellement louée en tant que 6 chambres individuelles, offrant un bon rendement assuré. Nichée dans un quartier paisible à Howald (commune de Hesperange), elle se trouve à proximité de toutes les commodités, des centres commerciaux, et bénéficie d'un accès facilité aux transports publics et aux principales voies routières. Découvrez ce qui vous attend à chaque étage : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, suivi d'un espace de vie convivial et d'une salle à manger séparée. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse et un jardin aménagé, parfaits pour vos moments de détente. Au premier étage : Un hall de nuit, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher et une salle de douche. Au deuxième étage : Deux autres chambres à coucher et une trappe qui vous mènera à un grenier prêt à être transformé en une quatrième chambre selon vos envies. Sous-sol : Une vaste cave, un espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un cadre de vie agréable. Cette maison est situé dans une cité calme, à quelques battements de cœur de la gare centrale, des supermarchés et des crèches. Prêt à réaliser votre rêve ? Cette opportunité est disponible à l'acte. N'hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail : ### pour plonger dans les détails captivants de cette offre, ou pour organiser une visite sur place. Le Bureau Immobilier Feltes est votre allié de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Votre satisfaction est notre priorité, c'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir des services complets, professionnels et sérieux. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, nous sommes à vos côtés, prenant en charge les démarches pratiques et administratives, de l'estimation initiale à la signature des actes notariés ou du contrat de bail, et jusqu'à la remise des clés. Pour découvrir l'étendue de nos offres de vente et de location, rendez-vous sur notre site Internet régulièrement mis à jour : ### ---------- We are delighted to present a unique opportunity: a partially renovated house of +/− 140 m², currently rented as 6 individual rooms, offering a guaranteed good return. Nestled in a peaceful neighborhood in Howald (commune of Hesperange), it is close to all amenities, shopping centers, and has easy access to public transport and major roadways. Discover what awaits you on each floor: Ground floor: An entrance hall, followed by a cozy living space and a separate dining room. The dining room opens onto an terrace and a landscaped garden, perfect for your relaxation moments. First floor: A night hall, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a shower room. Second floor: Two additional bedrooms and an attic hatch that leads to a loft ready to be transformed into a fourth bedroom according to your desires. Basement: A spacious cellar, a laundry/boiler room, and a fully renovated shower room. Don’t miss this exceptional opportunity in a pleasant living environment. This house is located in a quiet neighborhood, just a heartbeat away from the central station, supermarkets, and daycare centers. Ready to make your dream come true? This opportunity is available for immediate acquisition. Feel free to contact us at 248 488 - 1 or by email at ### to dive into the captivating details of this offer or to arrange an on-site visit. Feltes Real Estate Bureau is your trusted ally for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Your satisfaction is our priority, which is why we are committed to offering you comprehensive, professional, and reliable services. If you are considering selling or renting your property, we are here to support you, handling the practical and administrative steps from the initial valuation to the signing of notarial deeds or lease contracts, and up to the handing over of keys. To discover our range of sales and rental offers, visit our regularly updated website: ### Want to know more?
+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Située sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cette agréable maison 3 façades a été rénovée au fil des années. Bâtie sur un terrain de 5ar59ca orienté sud-ouest, elle offre une surface totale de ± 335 m² dont ± 175 m² habitables. Principaux atouts : Maison en très bon état, rénovée ; Magnifique orientation et très belle luminosité Jardin à l’abri des regards orienté sud-ouest ; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall desservant tout d’abord un bureau ± 9 m² ainsi qu’un couloir avec wc séparé ± 2 m² qui mène à la première chambre ± 16 m². Ce même hall mène ensuite à la pièce de vie ± 50 m² qui se compose d'un spacieux séjour, d'un coin repas et d’une cuisine moderne et épurée indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour). Tant la cuisine et le séjour disposent de baies coulissantes s’ouvrant sur la terrasse ± 50 m² suivie du jardin orienté sud-ouest. Le 1er étage s’ouvre sur un hall avec wc séparé ± 2 m² desservant une salle de douche ± 10 m² (avec cabine de douche, double-vasque, baignoire et sèche-serviettes) ainsi que quatre chambres de ± 21, 20, 19 et 9 m². Enfin, un grenier isolé de ± 46 m² faisant office de rangement complète le dernier étage. Le sous-sol dessert un spacieux double-garage ± 52 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), une pièce multifonctionnelle avec branchements informatiques ± 16 m², la chaufferie ± 14 m² et d’une salle de jeux ± 18 m² avec entrée/sortie indépendante pouvant servir de local commercial. Le jardin privatif et à l’abri des regards de ± 250 m² (arrivée électrique et d’eau) ainsi que deux emplacements extérieurs devant l’entrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : Passeport énergétique: «E-E»; Châssis pvc-aluminium, double vitrage Wako/Rehau, volets électriques ; Cuisine aménagée Kichechef et équipée Siemens ; Sanitaires haut de gamme Ferderspiel de marque Villeroy&Boch et Riho ; Chaudière au gaz Viessmann (2010), chauffage par radiateurs ; Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare d’Howald) ; Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 200m; Belles promenades dans les alentours (forêt). Plans et passeport énergétique sur demande. Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?
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