Maison à vendre - Howald (Luxembourg)

L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente : Située à Howald, à deux pas des transports, des écoles, notamment Vauban et le LT Bonnevoie, ainsi que de la Cloche d’Or et de ses commerces, cette maison libre de trois côtés, construite en 1950, bénéficie d’une localisation stratégique offrant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à toutes les commodités du quartier. Offrant ± 150 m² habitables pour une surface totale utile d’environ 212 m², cette maison à rénover dispose de 3 à 4 chambres ainsi que d’un jardin orienté à l’ouest. Sa configuration et son implantation en zone mixte (MIX) en font un bien particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement ou à l’exercice d’une profession libérale. Érigée sur un terrain de 2 ares 32 centiares (2a32ca), elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de ± 6 m² dessert un séjour lumineux de ± 26 m² ainsi qu’une cuisine avec salle à manger de ± 26 m², bénéficiant d’un accès au jardin orienté à l’ouest. Un WC séparé de ± 2 m² complète ce niveau. Au 1er étage : un palier de ± 2 m² mène à une première chambre de ± 14 m² ainsi qu’à une seconde chambre de ± 19 m², bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de ± 17 m². Un dressing de ± 11 m² pouvant éventuellement être aménagé en chambre, complète ce niveau. Au 2ème étage : un palier de ± 2 m² mène à une chambre de ± 10 m², une salle de bains de ± 7 m², un dressing de ± 6 m² et un grenier de ± 6 m², pouvant être regroupé et aménagé en chambre supplémentaire. Sur le côté de la maison, un garage box de ± 15 m² fait partie du bien. Une terrasse prolongée par un jardinet, ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison, viennent compléter cette belle opportunité. Details supplémentaires : - Maison à rénover ; plomberie, électricité, salle de bain, cuisine d’origine ; - Structures et charpentes en bon état, toiture en ardoises ; - Construction solide, volumes bien distribués ; - Châssis pvc, simple/double vitrage ; volets manuels ; - Chauffage au gaz, chauffage par radiateurs traditionnels datant de la construction ; - Potentiel d’évolution : réaménagement du dernier étage (sous réserve d’accord communal). - Zonage : Zone d’habitation mixte, autorisant l’exercice d’une profession libérale ou le développement d’un projet en Co-Living ; - Terrain : Dimensions de 9,90 m en façade sur rue × 23,5 m de profondeur. Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397 En savoir plus ?

Maison avec jardin et garage ? Quartier calme à Howald (Plateau de Howald) Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible du Plateau de Howald, cette maison des années 1920 offre un excellent potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 4 ares 21 ca, la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 145 m² pour une surface totale d'environ 220 m². La maison est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité à son futur propriétaire de concevoir un espace de vie sur mesure, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate du tram, des bus, de la gare, ainsi que des commerces, écoles et autres commodités. Le centre-ville de Luxembourg est facilement accessible, garantissant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Points forts : Plateau de Howald ? quartier calme et prisé Proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg Terrain de 4 ares 21 ca Maison à rénover offrant un fort potentiel Accès facile aux transports en commun (tram, bus, gare) 4 chambres spacieuses Double Garage privé Libre des 3 façades Jardin Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en un véritable havre de paix, dans un environnement résidentiel alliant sérénité et commodités. Agent responsable : Alexandre Apolinario ### ### En savoir plus ?

abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cette maison à vendre à Howald, située au 48 rue Dr. Jos Peffer, sur le plateau résidentiel très recherché de la commune de Hesperange. La maison bénéficie d’un emplacement premium à Howald, à quelques minutes à pied du tram, avec un accès rapide vers Luxembourg-ville, la Cloche d’Or et les principaux axes autoroutiers. Le quartier est établi, calme et principalement composé de maisons individuelles. Implantée sur un terrain de 5,12 ares, la propriété profite d’une exposition plein sud à l’arrière et d’une vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre de vie verdoyant et lumineux, rare dans ce secteur. La maison est une construction 3 façades et développe une surface de référence énergétique de 197,9 m², constituant une base saine et cohérente pour un projet de maison unifamiliale à Howald. La configuration actuelle permet une organisation fonctionnelle et évolutive des espaces, adaptée à différents projets résidentiels. La maison comprend notamment : - Un espace de vie lumineux, avec accès vers l’extérieur et le jardin - Plusieurs chambres réparties sur les étages - Des combles aménagés, pouvant être intégrés aux espaces de vie selon le projet - Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’usage La distribution existante permet également une occupation flexible : deux unités d’appartement d’environ 80 m² chacune sont déjà aménagées et équipées, ce qui peut convenir à un projet familial élargi ou intergénérationnel, tout en conservant une lecture claire et cohérente du bien. Un avantage exceptionnel pour le quartier : - Quatre garages au total - Dont deux garages supplémentaires en annexe arrière Cette capacité de stationnement constitue un véritable atout, tant pour un usage familial que pour un confort quotidien à Howald plateau. Caractéristiques principales - Maison 3 façades à Howald plateau - Terrain de 5,12 ares - Exposition plein sud - Vue dégagée sur la forêt - Proximité immédiate du tram - Quartier résidentiel recherché - Fort potentiel de personnalisation La maison est vendue en l’état. Elle s’adresse à un acquéreur souhaitant s’installer durablement, tout en adaptant le bien à ses besoins et à son projet de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Marc SCHERRER abri&co immobilier Tél. : ### Mail : ### En savoir plus ?

Maison de ville pleine de charme à vendre dans un quartier calme de Howald Construite en 1950, rénovée en 1964, cette maison de caractère offre un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée lumineux avec toilette invités, d’une cuisine équipée fermée avec accès à la cour et au petit jardin orienté ouest, ainsi que d’un séjour traversant avec parquet en chêne. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un débarras pouvant facilement être aménagé en seconde salle de bains ou salle de douche. Une trappe permet l’accès à un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie avec accès direct au jardin, la chaufferie ainsi qu’un garage fermé pour une voiture. Un emplacement extérieur est disponible devant le garage. Caractéristiques techniques : toiture en ardoise chaudière au gaz (1998) simple vitrage La proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles constitue un atout majeur. En savoir plus ?

House for You vous propose en exclusivité une magnifique maison jumelée située au 314 A, Route de Thionville, L-5884 Howald Numéro cadastral : 890/6769- (314 Route de Thionville - Section A - Commune de Hesperange). Surface brute : +/- 265 m² Surface HAB- :+/- 195 m² Surface totale : 6 a 52 ca Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) Début des travaux prévu : janvier (sous réserve de l'accord des intervenants) Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison allie élégance, modernité et fonctionnalité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une proximité idéale avec toutes les commodités. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : - Local technique - Garage1 (1 voiture + 1 moto) - Garage 2 ( 1 voiture) plus emplacement extérieur - Cage d'ascenseur / cave à vin Premier étage : - Hall - WC - Cage d'ascenseur - Cuisine ouverte - Salla à manger /Living Deuxième étage : - Hall de nuit - Cage d'ascenseur - Salle de bain - Deux chambres enfants Troisième étage : - Hall de nuit - Suite parentale sortie vers terrasse et jardin - Dressing - Salle de bain - Cage d'ascenseur - AVANTAGES : - Classe énergétique A-B - Triple vitrage - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Finitions haut de gamme - Possibilité d'installer un ascenseur SITUATION & RÉSEAUX ROUTIERS : Accès rapide au centre-ville de Luxembourg, proximité de la Route de Thionville et des autoroutes A1, A3 et A6. REMISE CLÉ EN MAIN : Maison livrée entièrement terminée. Travaux non inclus soumis à suppléments, En général ne sont pas compris (Tous travaux d'aménagements non repris dans le présent cahier des charges, tels qu'abris de jardin, ascenseur, cuisine, porte coulissante, murets, clôtures, plantations, etc? feront l'objet de suppléments à charge du Réservataire, même si ces agencements figurent sur les plans et images). Prix TVA 3 % comprise (sous réserve d'acceptation). Honoraires d'agence à charge des vendeurs. Contact : ### ### En savoir plus ?

House for You vous propose en exclusivité une magnifique maison jumelée située au 314 Route de Thionville, L-5884 Howald. Numéro cadastral : 890/6770 (314 Route de Thionville - Section A - Commune de Hesperange). Surface brute : ± 219,10 m² surface Hab. : +/- 165 m² Surface du terrain : 5 ares 78 centiares Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) Début des travaux prévu : janvier (sous réserve de l'accord des intervenants) Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison allie élégance, modernité et fonctionnalité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une proximité idéale avec toutes les commodités. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : - Local technique - Garage (1 voiture + 1 moto) - Cage d'ascenseur / cave à vin - Parking extérieur Premier étage : - Hall de nuit - Suite parentale - Dressing - Salle de bain - Cage d'ascenseur Deuxième étage : - Hall de nuit - Cage d'ascenseur - Salle de bain - Deux chambres enfants Troisième étage : - Hall - Cage d'ascenseur - Cuisine ouverte avec sortie vers le jardin - Salon / salle à manger avec accès terrasse AVANTAGES : - Classe énergétique A-B - Triple vitrage - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Finitions haut de gamme - Possibilité d'installer un ascenseur SITUATION & RÉSEAUX ROUTIERS : Accès rapide au centre-ville de Luxembourg, proximité de la Route de Thionville et des autoroutes A1, A3 et A6. REMISE CLÉ EN MAIN : Maison livrée entièrement terminée. Travaux non inclus soumis à suppléments, En général ne sont pas compris (Tous travaux d'aménagements non repris dans le présent cahier des charges, tels qu'abris de jardin, ascenseur, cuisine, porte coulissante, murets, clôtures, plantations, etc? feront l'objet de suppléments à charge du Réservataire, même si ces agencements figurent sur les plans et images). Prix TVA 3 % comprise (sous réserve d'acceptation). Honoraires d'agence à charge des vendeurs. Contact : ### ### En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Maison 5 chambres à rénover avec jardin et garage - Quartier calme à Howald Située dans un quartier recherché et calme à Howald (plateau de Howald), cette maison des années 1970 offre un excellent potentiel après rénovation. D'une superficie habitable de 150 m² et une surface totale de 225 m², elle se trouve sur un terrain de 3 ares 01 ca, avec une terrasse de 11 m² orienter ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison, à rénover entièrement, permettra à son futur propriétaire de l'aménager à son goût et de créer un espace de vie unique. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate du tram, des bus, de la gare, ainsi que des commerces et des écoles. Le centre-ville de Luxembourg est également facilement accessible, offrant une situation idéale pour ceux qui recherchent le confort de la ville tout en profitant d'un cadre paisible. Points forts : Plateau de Howald Vue dégagée sur la forêt Proximité du centre-ville de Luxembourg Terrain de 3 ares 01 ca avec terrasse de 11 m² Maison à rénover offrant un fort potentiel Accès facile aux transports en commun (tram, bus, gare) 5 chambres spacieuses Garage privé Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix, dans un quartier qui combine tranquillité et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agent responsable : Alexandre Apolinario Mail : ### Tél. : + 352 691 28 22 14 En savoir plus ?

*** VENDU *** Exclusivité XL: Charmante maison de construction massive, idéalement située dans un quartier résidentiel calme prisé de Howald, à proximité immédiate de la ville et la zone Cloche d'Or. Sur une surface habitable de 120 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un grand hall d'entrée de 9 m² - Un grand salon/salle à manger de 34 m² avec accès direct vers la Terrasse couverte de 8,3 m² et le jardin - Une cuisine équipée fermée - Une grande chambre à coucher ou bureau de 15 m² - Un WC séparé Au premier étage: - Deux grandes chambres à coucher de 16 m² et 19 m² - Une salle de bain avec fenêtre de 4,5 m² A cela s'ajoutent: - Un sous-sol complet - Un garage fermé + 3 emplacements de parking extérieurs - Un grenier aménageable - Un joli jardin INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Fenêtres en double vitrage PVC de 1999 - Chaudière à gaz (BUDERUS) de 1996 - Radiateurs de 2012 - Nouvelle toiture en ardoise naturelle de 2014 - Classe énergétique H/H - Dalles et escaliers en béton Un bien rare à saisir, idéal pour une famille avec enfants. Disponibilité immédiate. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale, partiellement rénovée en 2003, située dans une rue calme de Howald. Offrant une autorisation pour être subdivisée en trois appartements, ce bien est une opportunité rare tant pour investisseurs que pour grandes familles à la recherche d’espace et de flexibilité. Caractéristiques principales : • Surface terrain : 3,97 ares • Disposition sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2e étage + combles • Classe énergétique : H / Isolation thermique : G • Disponibilité : à confirmer (actuellement loué 3.500 €/mois hors charges) Composition actuelle : Sous-sol : • 2 emplacements intérieurs • Caves & locaux techniques Rez-de-chaussée : • 3 chambres à coucher • 1 salle de douche • Cuisine équipée avec accès terrasse & jardin 1er étage : • 3 chambres (dont 2 avec accès balcon) • 1 bureau avec accès balcon • 1 WC séparé • 1 salle de douche 2e étage : • 2 chambres avec salles de douche attenantes • Cuisine indépendante • Espaces rangement/dressing Combles : • Espace aménageable selon vos besoins Extérieurs : • Grande terrasse • Jardin privatif • 2 emplacements extérieurs • Balcons Équipements : • Chauffage au gaz • Volets électriques • Interphone • Porte renforcée • Alarme Prix de vente : 1.999.000 € Ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une commune recherchée, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Située à proximité des transports, des écoles dont l'école française Vauban, du lycée technique de Bonnevoie, de la Cloche d'Or (Ban de Gasperich), du centre commercial Auchan et du supermarché Cactus, dans un quartier recherché de Howald, cette jolie maison de ± 238 m² habitables avec jardin exposé OUEST, comprenant 4 chambres, un garage, est libre sur les quatre côtés, elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de ± 9 m² mène à un séjour de ± 78 m² qui donne sur un jardin exposé OUEST avec une vue agréable et dégagée sur la forêt, un couloir de ± 6 m² mène à une cuisine séparée de ± 12 m² et à des toilettes séparées. Au premier étage: Un couloir de ± 13 m² mène à quatre chambres dont une de ± 12 m², la deuxième de ± 17 m² et la troisième et quatrième chambres identiques de ± 20 m² chacune ainsi qu’une salle de bain de bains de ± 7 m² et une salle d'eau de ± 4 m² complètent la surface de cet étage. Au grenier de ± 38 m² peut être aménagé en chambres, bureau, salle de cinéma, etc. selon les souhaits des futurs propriétaires. Au sous-sol : Un couloir de ± 3 m² mène à un garage de ± 25 m², un local chaufferie de ± 11 m², une salle de jeux de ± 35 m² qui donne sur le jardin, un atelier de ± 12 m², une buanderie de ± 11 m² et une cave de ± 5 m². Informations générales : - Maison située dans un quartier recherché avec une vue agréable sur la forêt ; - Jardin avec exposition OUEST ; - Toiture en ardoise ; - Quatre chambres à coucher ; - Située à proximité de la Ceinture Um Schlass. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE Tél : (+352) 661 127 777 E-mail : ### En savoir plus ?