Huis te koop - Howald (Luxemburg)

Deze charmante woning is gelegen aan de 25 Avenue Berchem in Howald, een rustige en gewilde wijk in Luxemburg. Het betreft een volledig gerenoveerde woning uit de jaren 30, die perfect combineert historische charme met moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een ruime indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer van in totaal 33,1 m², een volledig uitgeruste keuken en een praktische ingang met ingebouwde kast. Daarnaast biedt de woning een grote garage van 58 m² met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en badkamer, een tweede slaapkamer en nog een badkamer. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers met kleine mezzanine-ruimte, ideaal voor gezinnen of gasten. Het ondergrondse deel bestaat uit een grote kelder die dienst doet als wasruimte en voor opslag, terwijl de buitenruimte wordt gekenmerkt door een houten terras van 25 m² dat aansluit op een nette, privé tuin van ongeveer 80 m² zonder inkijk. Aan comfort is er geen gebrek, met onder andere parketvloeren, hoge plafonds, een sfeervolle haard en een alarmsysteem. De locatie biedt uitstekende connectiviteit en alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Winkels zoals Auchan, Cactus en Delhaize zijn vlot bereikbaar, evenals diverse sportfaciliteiten en parken zoals Kaltreis Park. Het rustige residentiële karakter van de wijk wordt aangevuld door goede verbindingen naar de wijken Cloche d'Or en Bonnevoie, evenals het centrum van Luxemburg-Stad. Scholen en crèches in de omgeving maken het tot een geschikte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en bereikbaarheid. Meer weten?

Gelegen in het gewilde gebied van Howald, biedt deze volledig gerenoveerde woning een harmonieus samenspel van modern comfort en klassiek charme. Met een royale woonoppervlakte en een volledig uitgeruste open keuken, is deze woning perfect voor wie graag gasten ontvangt. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en een groot open vertrek dat kan dienen als hoofdslaapkamer of kan worden opgedeeld in meerdere kamers, wat veel flexibiliteit biedt voor gezinsuitbreiding of een thuiskantoor. De woning is uitgerust met twee elegante doucheruimtes en twee afzonderlijke toiletten, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn. De handige voorzieningen zoals een ruime kelder, een speciale wijnkelder en een praktische wasruimte maken het dagelijks leven nog aangenamer. Voor automobilisten is er een garage aanwezig, evenals twee buitenparkeerplaatsen en een gemeenschappelijke parkeerplek recht voor de deur. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie, en de volledig geïsoleerde dakbedekking met nieuwe Velux-ramen zorgt voor meer natuurlijke lichtinval. Met een recent geïnstalleerd gasverwarmingssysteem biedt deze woning uitstekende energieprestaties. De ligging biedt het gemak van nabijgelegen scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving zonder in te boeten op stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1 780 000 €, waarbij de makelaarskosten voor rekening van de verkoper zijn. Meer weten?

Deze unieke investeringseigendom is gelegen in het charmante Howald en omvat een commercieel pand op de begane grond dat momenteel als bakkerij met een café wordt geëxploiteerd. Het commerciële deel biedt 110 m² aan ruimte, inclusief twee klantenparkeerplaatsen en het recht tot gebruik van twee extra parkeerplaatsen. Verder beschikt het pand over een garage en een klein stukje groen, waarmee het aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen commerciële ruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee afzonderlijke appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met WC en een volledig uitgeruste keuken. Het appartement op de eerste verdieping heeft bovendien een ruim terras dat goed gepositioneerd is voor optimale lichtinval. Deze indeling biedt veel mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand beschikt verder over praktische ruimtes zoals kelders, een wasruimte en een stookruimte met gasverwarming. De ligging in Howald biedt gemakkelijke toegang tot zowel lokale voorzieningen als het openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid in hun dagelijks leven. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen op 104, Rue Eugène Welter in Howald, een levendig gebied dat gunstig gelegen is nabij de Cloche d’Or en het multimodale knooppunt van Luxemburg voor tram- en treinreizen. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en nabijgelegen Europese instellingen, scholen en winkels. Howald staat bekend om zijn nabijheid tot essentiële diensten, zoals crèches, restaurants en diverse winkels, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en pendelaars. De woning zelf, gebouwd in 1930 en recentelijk gerenoveerd in 2018, bevindt zich op een perceel van 1a96. Het biedt een goed doordachte indeling met een moderne keuken, eetkamer, woonkamer met toegang tot een terras en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Verder is er een kleine zolder voor extra opslagruimte op de derde verdieping. Extra voorzieningen van deze woning zijn onder andere een kelder met stookruimte en wasruimte, een afgesloten garage aan de achterzijde van de tuin met een parkeerplaats ervoor en een verzorgde tuin. De verwarming is op gas gebaseerd en het energiecertificaat heeft de classificatie F. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een goed verbonden buurt met alle gemakken binnen handbereik. Beschikbaarheid is in overleg te bepalen. Meer weten?

Deze ruime woning in Howald, te koop aangeboden voor 1.999.000 €, biedt een unieke kans voor investeerders en gezinnen. Gelegen in een rustige straat, geniet de woning van een strategische locatie dicht bij alle voorzieningen. De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2003 en beschikt over een vergunning om te worden opgedeeld in drie appartementen, wat het potentieel vergroot voor verschillende woonopstellingen of verhuurmogelijkheden. Binnenin bestaat de woning uit zes slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, een douchekamer, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie extra slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, evenals een aparte kantoorruimte die ook naar een balkon leidt. Deze verdieping beschikt verder over een aparte WC en een doucheruimte. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte, plus een extra keuken en opbergruimtes. De zolder biedt bovendien extra ruimte voor opslag of verdere uitbreiding. De woning beschikt over twee binnen- en twee buitenparkeerplaatsen, evenals een royale tuin. Momenteel wordt de woning verhuurd voor 3.500 € per maand exclusief kosten, met beschikbaarheid die moet worden bevestigd. Met gasverwarming en een EPC-referentie van G biedt deze woning zowel comfort als investeringsmogelijkheden in een gewilde buurt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning, gelegen in een rustige straat in Howald, biedt een unieke kans voor zowel investeerders als grote gezinnen. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2003 en beschikt over een vergunning om te worden onderverdeeld in drie appartementen, wat flexibiliteit en potentie biedt voor toekomstige aanpassingen. Met een perceel van 3,97 are en een indeling over vier niveaus, inclusief een kelder en zolder, biedt dit pand volop leefruimte. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, een douchekamer en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de privétuin. De eerste verdieping omvat nog eens drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, een bureau met balkon en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers met eigen badkamers, een aparte keuken en extra opbergruimte/dressing. Daarnaast bieden de zolderverdieping mogelijkheden voor verdere inrichting volgens uw wensen. Buiten beschikt de woning over een ruime terras en een privétuin, samen met twee buitenparkeerplaatsen en balkons. Binnenin zijn er voorzieningen zoals gasverwarming, elektrische rolluiken, een intercom, beveiligde deur en een alarmsysteem. Deze woning is strategisch gelegen nabij Luxemburg-stad, winkels, scholen, en belangrijke snelwegen, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor potentiële kopers. De verkoopprijs bedraagt 1.990.000 €. Meer weten?

Deze ruime woning in Howald biedt de mogelijkheid tot zowel een eengezins- als een tweefamiliewoning en is gelegen in een rustige buurt, dicht bij de tram en diverse voorzieningen zoals scholen. Gebouwd in 1966, beschikt deze woning over een groot potentieel voor renovatie. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende entreehal met bruine tegelvloer, een ruime garage geschikt voor 1 tot 2 auto's, een stookruimte met mazoutverwarming, twee kelders en een wasruimte. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de grote tuin, die een oppervlakte van ongeveer 200 m² beslaat. De eerste verdieping biedt een lichte en ruime woon-eetkamer met Bembé parketvloer en een decoratieve open haard. Daarnaast is er een op maat gemaakte woonkamer in Beierse stijl met bijpassend meubilair en een gietijzeren kachel. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot een balkon en een trap die naar de zuidgerichte tuin leidt. Op deze verdieping bevinden zich ook een afzonderlijk toilet en een berging die als badkamer kan worden ingericht. Op de tweede verdieping vindt u nog meer leefruimte met een grote woon-eetkamer die dankzij schuifdeuren kan worden opgedeeld en voorzien is van een functionerende open haard. Een slaapkamer of kantoor met ingebouwde kasten heeft toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op de omliggende tuinen. De zolderverdieping biedt extra kamers met veel lichtinval, waaronder een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin en nog twee kamers die als slaapkamer of woonkamer kunnen dienen. Extra opslagruimte vindt u in de zolder met nieuwe VELUX-ramen. De woning beschikt verder over dubbele beglazing en luiken. Meer weten?

Deze half vrijstaande woning, gelegen in de rustige omgeving van Howald, biedt een uitstekende basis voor renovatie. Het huis, gebouwd in 1972, beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer met bruine tegelvloeren die uitkomen op een terras en een prachtige tuin van ongeveer 50 m². De volledig uitgeruste keuken opent ook naar het terras, waardoor er een naadloze overgang naar buiten is. Op de begane grond vindt u tevens een aparte wc voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, met afmetingen van 16,34 m², 15,75 m² en 10,36 m². Tevens vindt u hier een kleine balkon en een recent gerenoveerde badkamer voorzien van een wc en ingebouwde wastafel met opbergkast. De zolder heeft een geïsoleerde vloer en biedt extra opslagruimte. In het souterrain bevindt zich een kelder en wasruimte, evenals een ruime garage die plaats biedt aan één tot twee auto's. De woning is voorzien van dubbele beglazing sinds 1991 en wordt verwarmd middels een oliesysteem. De woning staat op een perceel van 3,60 are en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 135 m², exclusief de zolder en kelder. Er is geen balkon aanwezig, maar de tuin en het terras bieden voldoende buitenruimte. De energieklasse is gecategoriseerd als H-I. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.100.000. Beschikbaarheid is in overleg te bepalen. Deze woning biedt veel potentieel voor diegenen die op zoek zijn naar een renovatieproject in een vredige en gewilde buurt. Meer weten?

Verkocht: Deze prachtige villa in Howald, gelegen aan de Rue Auguste Scholer, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 335 m² en is recentelijk gerenoveerd in 2023/2024. De woning bevindt zich in een rustige residentiële wijk en staat op een perceel van 5,88 are. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers en drie moderne badkamers. Daarnaast is er een open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer met een totale oppervlakte van 47 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een riante, op het zuidwesten gelegen terras van circa 70 m² en een verzorgde tuin. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op het tuinniveau en de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een master suite van 30 m² en een slaapkamer met eigen douche van 21 m². De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk 24 m² en 17 m² groot en delen een badkamer. Er zijn tevens twee aparte toiletten aanwezig. In de kelder bevindt zich een garage voor twee auto's met een laadstation voor elektrische voertuigen, een wasruimte of kelder van 12 m², extra bergruimte en een multifunctionele ruimte van 15 m² die kan dienen als kantoor of fitnessruimte. Deze villa is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbele beglazing voor extra isolatie en veiligheid, en elektrische rolluiken. De woning is voorzien van een hybride verwarmingssysteem dat gebruikmaakt van zowel warmtepomptechnologie als traditionele gasverwarming, aangevuld met omkeerbare airconditioning in alle kamers. De afwerking van de woning is van topkwaliteit met luxe sanitair en meubels, alsmede halfmassieve eiken vloerbedekking die de woning een warme uitstraling geeft. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke woonkans! Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen aan de exclusieve rue Ernest Beres in Howald, is nu beschikbaar voor aankoop. Met een vraagprijs van 1 795 000 €, biedt deze woning een royale woonruimte van ongeveer 228m² verdeeld over drie niveaus. De villa beschikt over vier slaapkamers en biedt de flexibiliteit van een apart appartement of commerciële ruimte op de benedenverdieping, compleet met eigen ingang, woonkamer, slaapkamer en sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van twee garages en extra parkeermogelijkheden buiten maakt het geheel compleet. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een multifunctionele kamer en een grote woonkamer met een open haard. De woonkamer is voorzien van op maat gemaakte houten kasten en deurposten, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De separate keuken is volledig uitgerust, terwijl de aangrenzende grote slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte "jaren 70-stijl" inbouwkasten. De bovenverdieping herbergt twee extra slaapkamers met een gedeelde badkamer. Buiten biedt deze woning een groot terras met uitzicht op het nabijgelegen bos, ideaal voor ontspanning en entertainment. Een balkon aan de achterkant van het huis is toegankelijk vanuit de woonkamer en via een buitentrap die leidt naar het terras. De woning is gelegen in de gewilde wijk Howald, bekend om zijn rustige en vriendelijke omgeving. Bovendien is het slechts 15 tot 20 minuten rijden van het centrum van Luxemburg-Stad en biedt het uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, evenals gemakkelijke toegang tot diverse lokale voorzieningen en snelwegen. Deze locatie maakt het een perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een serene omgeving. Meer weten?

HOWALD - Située dans un beau quartier calme et résidentiel, voici une superbe opportunité d'acquérir un bien dans une localisation recherchée. Bâtie sur un terrain de 1,25 ares et composée de trois chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine, cette maison est prête à accueillir ses prochains occupants. Points clés : - le système de chauffage (gaz) a été modernisé en 2014 - caves sous toute la surface (+/− 35 m2) - arrêts de bus et tram à distance de marche - châssis double vitrage - jardin et terrasse orientés sud Un rafraichissement de certaines pièces est nécessaire. Les mesures sont données à titre indicatif uniquement. Pour toute information, contactez-nous via ### ou au ### ---------- HOWALD - Located in a quiet and residential neighborhood, here is a superb opportunity to acquire property in a sought-after location. Built on a 1.25 ares plot and comprising of three bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen, this house is ready to welcome its next occupants. Key features : - the heating system (gas) was modernized in 2014 - basement under the entire surface (+/− 35 m2) - bus and tram stops within walking distance - double-glazed windows - south-facing garden and terrace Some rooms need a refreshment. Measurements are for guidance only. For further information, please contact us at ### or ### Meer weten?

HOWALD - Située dans un beau quartier calme et résidentiel, voici une superbe opportunité d'acquérir un bien dans une localisation recherchée. Bâtie sur un terrain de 1,25 ares et composée de trois chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine, cette maison est prête à accueillir ses prochains occupants. Points clés : - le système de chauffage (gaz) a été modernisé en 2014 - caves sous toute la surface (+/− 35 m2) - arrêts de bus et tram à distance de marche - châssis double vitrage - jardin et terrasse orientés sud Un rafraichissement de certaines pièces est nécessaire. Les mesures sont données à titre indicatif uniquement. Pour toute information, contactez-nous via ### ou au ### ---------- HOWALD - Located in a quiet and residential neighborhood, here is a superb opportunity to acquire property in a sought-after location. Built on a 1.25 ares plot and comprising of three bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen, this house is ready to welcome its next occupants. Key features : - the heating system (gas) was modernized in 2014 - basement under the entire surface (+/− 35 m2) - bus and tram stops within walking distance - double-glazed windows - south-facing garden and terrace Some rooms need a refreshment. Measurements are for guidance only. For further information, please contact us at ### or ### Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Howald biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen in de postcode 2129, bevindt de woning zich op een gewilde locatie met een zuidelijke oriëntatie aan de achterzijde, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht. Het perceel beschikt over een mooi aangelegde tuin, omsloten door hoge beplanting, en een overdekt terras dat perfect is voor buitenmaaltijden en ontspanning. Voor het parkeren zijn er twee parkeerplaatsen langs de zijkant van het huis. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime en representatieve hal van 12,50 m², met een apart toilet dat de mogelijkheid biedt om een doucheruimte toe te voegen. De woonkamer en eetkamer van 36 m² zijn voorzien van een prachtige parketvloer en bieden directe toegang tot het overdekte terras. De volledig uitgeruste keuken van 10 m² heeft eveneens toegang tot het terras en de tuin, terwijl een extra kamer van 16,30 m² gebruikt kan worden als tv-kamer of extra slaapkamer. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers, variërend van 15 m² tot 18 m², waarvan één met toegang tot een klein balkon. Er is ook een badkamer met bad, toilet en wastafel. Verder is er een zolder voor extra opslagruimte en een kelder met garage voor één auto, een wasruimte en verwarmingsinstallatie op mazout uit 1997. Voorzien van dubbele beglazing en inbraakwerende ramen op de begane grond, biedt deze woning veiligheid en comfort voor u en uw gezin. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Howald biedt een comfortabele woonruimte van 238 m² en is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.799.000 is het een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis in een gewild gebied. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of gasten. De ligging in de buurt van het Franse Lycée Vauban en het Bonnevoie technische lyceum maakt het bijzonder geschikt voor families met schoolgaande kinderen. Bij binnenkomst bevindt zich een royale hal van 9 m² die leidt naar een lichte woonkamer van 78 m². Deze ruimte biedt direct toegang tot de westelijk gelegen tuin, die uitzicht biedt op het bos en garant staat voor een rustige en ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte keuken en een gastentoilet. Het eerste verdieping heeft een hal die toegang geeft tot vier slaapkamers; de indeling biedt flexibiliteit, waarbij de zolder van 38 m² kan worden omgevormd tot extra kamers zoals een kantoor of een thuisbioscoop. Het souterrain van de woning biedt extra faciliteiten, waaronder een garage van 25 m², een speelkamer van 35 m² die uitkijkt op de tuin, een werkplaats, een wasruimte en een kelder. Deze ruimtes zorgen voor extra opslagmogelijkheden en praktische voordelen voor het dagelijks leven. De woning is gelegen in een charmante wijk met goede verbindingen naar openbaar vervoer, winkels zoals het Auchan-winkelcentrum, en supermarkten, waardoor het leven hier zowel comfortabel als praktisch is. Meer weten?

Découvrez cette splendide maison mitoyenne située à Howald, Luxembourg, actuellement en vente par MDC Immo SARL. Cette propriété n'est disponible que sur athome.lu. Détails de la propriété : Cette maison mitoyenne, construite en 1970 et rénovée en 2024, offre un cadre de vie confortable et moderne. Comptant 4 chambres et 2 salles de bain, elle est idéale pour une famille. La cave et la buanderie apportent des espaces de rangement pratiques, tandis que la cuisine ouverte et équipée simplifie vos préparations culinaires. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin de 25 m² ainsi que d'une terrasse de 15 m², parfaits pour vous détendre en plein air. La propriété dispose également d'un garage deux places et de deux places de parking extérieur. Parmi les autres atouts, mentionnons la présence d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Raccordée aux réseaux de fibre optique, ligne téléphonique et réseau Ethernet, la maison est idéale pour vos besoins de connectivité. Avec une classe énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre faible, continuez de profiter confortablement de cette maison tout en préservant l'environnement. À proximité des commodités: Situé dans le charmant quartier de Howald, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les écoles et établissements d'éducation sont facilement accessibles pour les familles. Pour faire vos courses ou simplement profiter d'un repas à l'extérieur, divers commerces et restaurants se trouvent à proximité. Vous pourrez également profiter de nombreux parcs et espaces de loisirs pour vos activités en plein air. Les options de santé et les infrastructures de soins médicaux sont bien desservies, garantissant votre bien-être et celui de votre famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone sans hésiter. David Cognoli ### ### Meer weten?

Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique : une maison de +/− 140 m², partiellement rénovée et actuellement louée en tant que 6 chambres individuelles, offrant un bon rendement assuré. Nichée dans un quartier paisible à Howald (commune de Hesperange), elle se trouve à proximité de toutes les commodités, des centres commerciaux, et bénéficie d'un accès facilité aux transports publics et aux principales voies routières. Découvrez ce qui vous attend à chaque étage : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, suivi d'un espace de vie convivial et d'une salle à manger séparée. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse et un jardin aménagé, parfaits pour vos moments de détente. Au premier étage : Un hall de nuit, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher et une salle de douche. Au deuxième étage : Deux autres chambres à coucher et une trappe qui vous mènera à un grenier prêt à être transformé en une quatrième chambre selon vos envies. Sous-sol : Une vaste cave, un espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un cadre de vie agréable. Cette maison est situé dans une cité calme, à quelques battements de cœur de la gare centrale, des supermarchés et des crèches. Prêt à réaliser votre rêve ? Cette opportunité est disponible à l'acte. N'hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail : ### pour plonger dans les détails captivants de cette offre, ou pour organiser une visite sur place. Le Bureau Immobilier Feltes est votre allié de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Votre satisfaction est notre priorité, c'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir des services complets, professionnels et sérieux. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, nous sommes à vos côtés, prenant en charge les démarches pratiques et administratives, de l'estimation initiale à la signature des actes notariés ou du contrat de bail, et jusqu'à la remise des clés. Pour découvrir l'étendue de nos offres de vente et de location, rendez-vous sur notre site Internet régulièrement mis à jour : ### . ---------- We are delighted to present a unique opportunity: a partially renovated house of +/− 140 m², currently rented as 6 individual rooms, offering a guaranteed good return. Nestled in a peaceful neighborhood in Howald (commune of Hesperange), it is close to all amenities, shopping centers, and has easy access to public transport and major roadways. Discover what awaits you on each floor: Ground floor: An entrance hall, followed by a cozy living space and a separate dining room. The dining room opens onto an terrace and a landscaped garden, perfect for your relaxation moments. First floor: A night hall, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a shower room. Second floor: Two additional bedrooms and an attic hatch that leads to a loft ready to be transformed into a fourth bedroom according to your desires. Basement: A spacious cellar, a laundry/boiler room, and a fully renovated shower room. Don’t miss this exceptional opportunity in a pleasant living environment. This house is located in a quiet neighborhood, just a heartbeat away from the central station, supermarkets, and daycare centers. Ready to make your dream come true? This opportunity is available for immediate acquisition. Feel free to contact us at 248 488 - 1 or by email at ### to dive into the captivating details of this offer or to arrange an on-site visit. Feltes Real Estate Bureau is your trusted ally for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Your satisfaction is our priority, which is why we are committed to offering you comprehensive, professional, and reliable services. If you are considering selling or renting your property, we are here to support you, handling the practical and administrative steps from the initial valuation to the signing of notarial deeds or lease contracts, and up to the handing over of keys. To discover our range of sales and rental offers, visit our regularly updated website: ### . Meer weten?

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Située sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cette agréable maison 3 façades a été rénovée au fil des années. Bâtie sur un terrain de 5ar59ca orienté sud-ouest, elle offre une surface totale de ± 335 m² dont ± 175 m² habitables. Principaux atouts : Maison en très bon état, rénovée ; Magnifique orientation et très belle luminosité Jardin à l’abri des regards orienté sud-ouest ; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall desservant tout d’abord un bureau ± 9 m² ainsi qu’un couloir avec wc séparé ± 2 m² qui mène à la première chambre ± 16 m². Ce même hall mène ensuite à la pièce de vie ± 50 m² qui se compose d'un spacieux séjour, d'un coin repas et d’une cuisine moderne et épurée indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour). Tant la cuisine et le séjour disposent de baies coulissantes s’ouvrant sur la terrasse ± 50 m² suivie du jardin orienté sud-ouest. Le 1er étage s’ouvre sur un hall avec wc séparé ± 2 m² desservant une salle de douche ± 10 m² (avec cabine de douche, double-vasque, baignoire et sèche-serviettes) ainsi que quatre chambres de ± 21, 20, 19 et 9 m². Enfin, un grenier isolé de ± 46 m² faisant office de rangement complète le dernier étage. Le sous-sol dessert un spacieux double-garage ± 52 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), une pièce multifonctionnelle avec branchements informatiques ± 16 m², la chaufferie ± 14 m² et d’une salle de jeux ± 18 m² avec entrée/sortie indépendante pouvant servir de local commercial. Le jardin privatif et à l’abri des regards de ± 250 m² (arrivée électrique et d’eau) ainsi que deux emplacements extérieurs devant l’entrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : Passeport énergétique: «E-E»; Châssis pvc-aluminium, double vitrage Wako/Rehau, volets électriques ; Cuisine aménagée Kichechef et équipée Siemens ; Sanitaires haut de gamme Ferderspiel de marque Villeroy&Boch et Riho ; Chaudière au gaz Viessmann (2010), chauffage par radiateurs ; Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare d’Howald) ; Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 200m; Belles promenades dans les alentours (forêt). Plans et passeport énergétique sur demande. Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?