Huis te koop - Howald (Luxemburg)

Adresse du bien : 25 avenue Berchem L-1231 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Et encore du potentiel à découvrir? Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing intégré (9,1 m²) - cuisine (14,5 m²) - salle à manger + salon séjour (33,1 m²) - WC séparé (1,5 m²) - grand garage avec remise / annexe non aménagée (58 m²) 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC (28,1 m²) - chambre (13,9 m²) - salle de douche avec WC (4,1 m²) 2ème étage : 2 chambres avec petit espace mezzanine (17 m² et 15 m²) - salle de bain avec WC (4,3 m²) Sous-sol : grande cave avec coin buanderie et chaufferie (35,7 m²) Extérieur : terrasse en bois (25 m²) ouverte sur un joli jardin sans vis-à-vis Complément d'informations Confort : parquet - hauts plafonds - cheminée avec foyer fermé - système d'alarme - escalier en bois - extension avec baie vitrée style « atelier », menant de plain-pied vers l'espace jardin/terrasse - cuisine équipée - porte de garage motorisée Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 1 meuble double-vasque - 2 meuble mono-vasque - 3 WC Bâti : façade enduit simple (2016) - toiture en ardoises naturelles - fenêtre double vitrage (1994 et 2016) - chauffage au gaz (Viessmann 1994) alimentant des radiateurs Environnement Quartier résidentiel calme composé de maison unifamiliales, avec une excellente connexion vers les quartiers Cloche d'Or, Bonnevoie, et Luxembourg-Ville. Tous commerces et infrastructures disponibles alentours : supermarchés Auchan, Cactus, et Delhaize, kinés, médecins, pharmacies, bars et restaurants, le Parc Kaltreis, mais aussi les clubs de tennis de Howald et Bonnevoie, et biens d'autres clubs sportifs. Scolarité Crèches et écoles fondamentales de Bonnevoie et Howald - collège et lycée Vauban - lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 25 avenue Berchem L-1231 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . And this house has yet to reveal its full potential. Layout Ground floor: entrance hall with built-in dressing room (9.1 m²) - kitchen (14.5 m²) - dining room + living room (33.1 m²) - separate WC (1.5 m²) - large garage with shed/annexe (58 m²) 1st floor: master suite with dressing room and shower room with WC (28.1 m²) - bedroom (13.9 m²) - shower room with WC (4.1 m²) 2nd floor: 2 bedrooms with small mezzanine area (17 m² and 15 m²) - bathroom with WC (4.3 m²) Basement: large cellar with laundry area and boiler room (35.7 m²) Outside: wooden terrace (25 m²) opening onto a pretty, unoverlooked garden. Additional information Comfort: parquet flooring - high ceilings - fireplace - alarm system - wooden staircase - extension with ?workshop?-style bay window, leading on to the garden/terrace area - equipped kitchen - motorized garage door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 1 double-washbasin unit - 2 single-washbasin units - 3 WCs Building: single rendered facade (2016) - natural slate roof - double-glazed windows (1994 and 2016) - gas heating (Viessmann 1994) supplying radiators Environment Quiet residential neighborhood of single-family homes, with excellent connections to the Cloche d'Or, Bonnevoie and Luxembourg-City districts. All shops and facilities available nearby: Auchan, Cactus, and Delhaize supermarkets, physiotherapists, doctors, pharmacies, bars and restaurants, Kaltreis Park, as well as the Howald and Bonnevoie tennis clubs, and many other sports clubs. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

HomePass a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée. idéalement située à Luxembourg-Howald. à proximité de la Cloche d'Or. Nichée dans un quartier paisible. la propriété offre des aménagements spacieux et modernes. conçus pour une vie confortable et élégante. La maison se compose des éléments suivants : Description : Un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. parfaite pour recevoir Cinq chambres spacieuses Un grand espace ouvert pouvant servir de chambre principale ou être subdivisé en plusieurs chambres Deux salles de douche élégantes Deux toilettes séparées Un garage. plus deux places de stationnement extérieures. ainsi qu'un parking communal en face de la maison Une buanderie pratique Une cave spacieuse Une cave à vin dédiée Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres à double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale Toiture entièrement isolée. garantissant une efficacité énergétique supérieure Velux neufs pour une luminosité naturelle accrue Chauffage au gaz avec une chaudière récemment installée pour une performance optimale Toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles à proximité Avantages : Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme classique. située dans un quartier recherché de Luxembourg-Howald. Proche des écoles. des commerces et des transports en commun. cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. _________________________ HomePass is delighted to present this stunning fully renovated house. ideally located in Luxembourg-Howald. near the Cloche d'Or. Nestled in a peaceful neighborhood. the property offers spacious and modern amenities. designed for comfortable and elegant living. The house comprises the following features: Description: A spacious living area with a fully equipped open kitchen. perfect for entertaining Five spacious bedrooms A large open space that can serve as a master bedroom or be subdivided into multiple rooms Two elegant shower rooms Two separate toilets A garage plus two outdoor parking spaces. along with a communal parking area in front of the house A practical laundry room A spacious cellar A dedicated wine cellar Additional Features: Double-glazed windows ensuring optimal thermal and sound insulation Fully insulated roof. guaranteeing superior energy efficiency New Velux windows for enhanced natural light Gas heating system with a recently installed boiler for optimal performance All necessary amenities are easily accessible nearby Advantages: This property offers the perfect combination of modern comfort and classic charm. located in the sought-after area of Luxembourg-Howald. Close to schools. shops. and public transport. this house is ideal for families looking for a peaceful living environment while being close to urban amenities. Agency fees are covered by the seller. Meer weten?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente cette maison libre de 3 côtés de +/- 100m² sur 2 niveaux, soit à entièrement rénover ou à détruire pour reconstruire à l'identique. La propriété dispose d'un terrain de 2,01 ares avec un jardin de +/- 130m². L'emplacement de la maison est idéal, au bout et tout en haut d'une impasse, accessible depuis la route de Thionville où vous trouverez de nombreuses commodités. Parc de Howald à proximité directe. Forêt de Hesperange également accessible rapidement à pied. Stationnement dans l'impasse. Arrêt de bus à proximité. Terrain sans contrat de construction. Vous avez donc la liberté de choisir le constructeur de votre choix pour réaliser votre projet de maison jumelée. Numéro de parcelle : 870 / 5065, zone d'habitation HAB-2 Adresse : 10 rue de l'Ermitage, L-5821 Howald Pour tout renseignement complémentaire, veuillez me contacter au ### je serai heureux de vous aider ! ### _________________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact: Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this free-standing house on 3 sides of +/- 100m² over 2 levels, either to be completely renovated or to be demolished for reconstruction identical to the original. The property has a plot of 2.01 ares with a garden of +/- 130m². The location of the house is ideal, at the end and at the top of a dead-end street, accessible from the Thionville road where you will find many amenities. Parc de Howald is in direct proximity. Hesperange forest is also quickly accessible on foot. Parking is available in the dead-end street. Bus stop nearby. The plot has no construction contract. Therefore, you have the freedom to choose your builder to realize your semi-detached house project. Parcel number: 870 / 5065, residential zone HAB-2 Address: 10 rue de l'Ermitage, L-5821 Howald For any further information, please contact me at ### I will be happy to assist you! ### Meer weten?

Maison de rapport offrant à ses futurs propriétaires: - rez-de-chaussée: Commerce de 110 m2 (2 emplacements pour voitures pour clientèle + droit d'utilisation de 2 emplacements additionnels), garage et petit espace vert - 1er étage: appartement à deux chambres à coucher, bain-WC, cuisine équipée et grande terrasse bien orientée - 2ème étage: appartement à deux chambres à coucher, bain-WC et cuisine équipée. S'y ajoutent les caves, la buanderie et la chaufferie (gaz). Le commerce est exploité actuellement comme boulangerie avec salon de consommation. Meer weten?

Howald , idéalement situé à proximité de la Cloche d’Or, Howald City et son hub multimodal de Luxembourg qui favorise les déplacements en tram et en train, est un quartier vibrant à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Idéalement situé, il vous sera permis de rejoindre votre bureau, les écoles, les institutions européennes, les commerces ou tous les axes autoroutiers vers la France, la Belgique ou l’Allemagne. Howald City met en avant la proximité avec des services essentiels répondant à vos besoins quotidiens comme, des crèches, des écoles, des commerces, des restaurants. Voilà ! C’est exactement à cet endroit que vous aurez la chance d’acquérir cette charmante maison que nous vous proposons. A découvrir très vite !! Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. La maison, sise sur un terrain de 1a96, est composée comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée - Cuisine équipée récente - Salle à manger - Séjour avec accès terrasse - WC séparé - Accès aux caves 1er étage: Palier - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche (WC - lavabo - douche) 2e étage: Palier - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain (WC - baignoire - lavabo) - Accès au grenier au 3e étage (petit grenier pour rangement). A cela se rajoutent un sous-sol avec chaufferie, buanderie, rangements, un garage fermé à l'arrière du jardin (avec place de stationnement devant) et un jardin. La maison, datant de 1930, a été rénovée à plusieurs reprises. Les dernières en 2018. LIBRE A CONVENIR. E-Pass: F-G Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison partiellement rénovée en 2003, bénéficiant d’une autorisation pour être subdivisée en trois appartements. Située à Howald, dans une rue calme et paisible, cette maison jouit d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Actuellement, la maison se compose comme suit : Au sous-sol, vous trouverez deux emplacements intérieurs, plusieurs locaux techniques et des caves. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres à coucher, d’une salle de douche et d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et au jardin. Le premier étage comprend trois chambres à coucher, dont deux avec accès à un balcon, un bureau ouvrant également sur un balcon, un WC séparé et une salle de douche. Au deuxième étage, deux chambres à coucher sont chacune dotées d’une salle de douche attenante, une cuisine, et deux espaces de rangement/dressing. Enfin, les combles offrent un espace supplémentaire. L’immeuble est par ailleurs équipé de deux emplacements extérieurs et bénéficie d’un grand jardin. Actuellement, la maison est louée au prix de 3 500 € par mois hors charges, avec une disponibilité à confirmer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à l’adresse suivante : ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches pour vous, nous mettons tout notre savoir-faire à votre disposition pour vous offrir des services complets, professionnels et sérieux. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l’estimation et l’organisation des visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Nous vous invitons également à consulter notre site Internet ### . Meer weten?

Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale, partiellement rénovée en 2003, située dans une rue calme de Howald. Offrant une autorisation pour être subdivisée en trois appartements, ce bien est une opportunité rare tant pour investisseurs que pour grandes familles à la recherche d’espace et de flexibilité. Caractéristiques principales : • Surface terrain : 3,97 ares • Disposition sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2e étage + combles • Classe énergétique : H / Isolation thermique : G • Disponibilité : à confirmer (actuellement loué 3.500 €/mois hors charges) Composition actuelle : Sous-sol : • 2 emplacements intérieurs • Caves & locaux techniques Rez-de-chaussée : • 3 chambres à coucher • 1 salle de douche • Cuisine équipée avec accès terrasse & jardin 1er étage : • 3 chambres (dont 2 avec accès balcon) • 1 bureau avec accès balcon • 1 WC séparé • 1 salle de douche 2e étage : • 2 chambres avec salles de douche attenantes • Cuisine indépendante • Espaces rangement/dressing Combles : • Espace aménageable selon vos besoins Extérieurs : • Grande terrasse • Jardin privatif • 2 emplacements extérieurs • Balcons Équipements : • Chauffage au gaz • Volets électriques • Interphone • Porte renforcée • Alarme Prix de vente : 1.999.000 € Ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans une commune recherchée, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : Mamo Immo ### ### ### Meer weten?

HOWALD MAISON UNI- OU BIFAMILIALE MAISON À RÉNOVER À HAUT POTENTIEL (1966) Près du Tram et toutes commodités et écoles Rez-de-chaussée Hall d'entrée, sol en carrelage brun, avec accès au grand garage pour 1-2 voitures, chaufferie (chauffage au fuel), 2 caves, buanderie Escalier menant au 1er étage Porte avec accès vers grand jardin (terrain 2,87 ares, jardin +/- 200m2) 1er étage Hall d'entrée, WC séparé Débarras / salle de bain Grand salon-salle à manger lumineux, sol en parquet bembé avec cheminée décorative Salon bavarois fait sur mesure avec buffet, plafond, table à manger, banc de coin et chaises, sol en carrelage brun, poêle à fonte Cuisine équipée séparée, avec accès balcon et escalier menant au grand jardin (orientation plein sud) 2e étage Hall d'entrée, sol en carrelage genre terrazo, WC séparé Salle de douche, sol en carrelage noir, avec lavabo encastré, meubles et radiateur sèche serviettes Grand salon-salle à manger, sol en parquet bembé, divisible par portes coulissantes en bois, cheminée fonctionnelle 1 chambre/bureau, sol en carrelage clair, avec armoires encastrées et accès balcon et vue sur jardins et environs 3e étage/combles aménagées Hall d'entrée, salle de douche avec WC et lavabo 1 chambre lumineuse, sol en parquet, avec vue sur jardin 1 grande pièce/salon-chambre lumineux avec vue éloignée vers l'avant 1 grande chambre lumineuse avec vue sur jardin Grenier Stockage/remise, dalle en béton 2 nouvelles fenêtres VELUX Divers : Chauffage au fuel, double vitrage, volets Prix de vente : 1.330.000.-€ Meer weten?

MAISON JUMELEE A RENOVER (1972-1973) (H/I) Belle situation calme Rez-de-chaussée : Hall d'entrée sol en carrelage brun, WC séparé, Grand salon-salle à manger, sol en carrelage brun avec sortie terrasse et jardin, Cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse Etage 3 chambres à coucher 16,34m2, 15,75m2 et 10,36m2 Petit balcon Salle d'eau rénovée avec Wc, et lavabo encastré avec armoire Grenier isolé au sol, très beau jardin Sous-sol : Cave et buanderie, grand garage pour 1-2 voitures Chauffage au fuel, fenêtres double vitrage (1991) Classe énergétique : H-I Surface habitable : +/- 135 m2 + grenier et sous-sol Surface terrain : 3,60 ares Année de construction : 1972 Jouissance : à convenir Prix de vente : 1.100.000.- EUR Meer weten?

The Property Lab vous propose cette superbe villa de +/- 335 m² à Luxembourg-Howald située dans un quartier résidentiel. Récemment rénovée (2023/2024) elle est composée de 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée, belle terrasse et jardin sur un terrain de 5.88 ares. Elle se compose comme suit : Au niveau jardin et 1er étage : - 1 cuisine équipée ouverte sur salon/séjour d'une surface totale de 47 m² - 1 hall d'entrée avec accès étage et sous-sol - 4 chambres : 1 suite parentale de 30m², 1 chambre avec salle de douche de 21m², 2 chambres de 24 m² et 17 m² avec salle de bain - 2 wc indépendants - 1 terrasse exposée SUD-OUEST de +/- 70m² - 1 jardin Au sous-sol : - 1 garage 2 voitures de 48 m² avec borne de chargement pour EV - 1 buanderie ou cave de 12 m² - 1 rangement - 1 bureau/fitness de 15 m² Les atouts supplémentaires de cette villa : - chauffage sol - triple vitrage - alarme - porte extérieure de sécurité - domotique - volets électriques - borne de recharge EV - chauffage hybride pompe à chaleur + gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces - sanitaires et mobiliers de marques de luxe, finitions haut de gamme - parquets en chêne clair semi-massif Meer weten?

VMC3 vous propose l'achat d'une très belle Villa avec 2 garages et une très spacieuse terrasse se situant dans le quartier exclusif de Howald dans la Commune de Hesperange. L'ensemble se compose comme suit : Maison d'habitation avec 4 chambres sur 3 niveaux (étage -1, + Rez + 1ier étage avec mezzanine) de +/- 228m2 de surface habitable, avec 2 emplacements extérieurs et 2 garages. -Etage -1 : Une habitation / appartement ou lieu commercial (2 affectations possibles) avec entrée séparée comprenant un couloir d'entrée, une chambre à coucher, un salon (avec possibilité d'y installer une cuisine ouverte), une salle de douche et un WC séparé. 2 garages, la chaufferie, une cave à vin, une buanderie avec cave annexée, et une cave / débarras. -Rez-de-Chaussée : Un hall d'entrée, une pièce multifonctions, un grand salon avec living avec une cheminée ouverte au bois (le salon est également équipé d'armoires et huisseries en bois faits sur mesure), une vaste mezzanine (accessible via un escalier en bois depuis le salon/living) avec un grand salon TV, une cuisine séparée équipée, une grande chambre à coucher avec armoires encastrées « style années 70 » sur mesure, une salle de bain avec accès à la chambre à coucher et un WC séparé. -1ier étage : 2 chambres à coucher et une salle de bain avec WC. -Divers/extérieurs : Derrière la maison se trouve une très vaste terrasse avec vue sur la forêt. Un grand balcon en arrière de la maison est accessible depuis le salon / living. Ce balcon est également accessible par un escalier extérieur donnant vers la terrasse. Devant la maison on trouve également une petite terrasse agréable couverte en granit. La toiture a été complètement refaite et isolée récemment. Quant au quartier très exclusif du Howald dans la Commune de Hesperange, il s'agit d`un quartier privilégié de haut standing se situant à 15 - 20 minutes (en voiture, en bus ou avec le tram) du Centre de la Ville de Luxembourg. Le quartier Howald avec son environnement paisible et convivial se situe également à 5 min du réseau autoroutier donnant vers toutes les directions et profite d`un réseau de transport public parfaitement développé avec un arrêt de bus et de tram à quelques minutes de marche à pied. L'environnement quasi villageois du Howald se situant entre la Ville de Luxembourg et Hesperange offre toute une gamme de commerces locaux tels que stations d`essence avec shops, une épicerie, des restaurants agréables, des commerces d`alimentation générale, des aires de jeux pour enfants, des écoles, une pharmacie, une pâtisserie-boulangerie, une boucherie, des crèches pour enfants, des cabinets médicaux ainsi que de nombreuses autres facilités utiles et commodes. Si ce très bel objet vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au ### soit via mail sur ### Meer weten?

Superbe villa 4 chambres 3 salles de bains avec terrasse et jardin sur un terrain de 5.88 ares à Luxembourg-Howald. Notre agence vous propose cette villa entièrement rénovée en 2023/2024, située dans un quartier résidentiel de Howald, à proximité directe de la Cloche d'Or. Elle est équipée des toute dernières technologies de climatisation, chauffage hybride, domotique et alarme. D'une surface développée de +/- 335 m², cette maison 4 façades parfaitement orientée SUD-OUEST vous offre pas de moins de 17 pièces pour loger confortablement votre famille. Elle comprend : Au niveau jardin et 1er étage : - 1 cuisine avec living d'une surface totale de 47 m² - 1 hall d'entrée et son escalier à claire voie lumineux - 4 chambres : dont 1 suite parentale de 30m² dont 1 chambre avec salle de douche de 21m² 2 chambres de 24 m² et 17 m² et leur salle de bain - 2 wc invités - 1 terrasse SUD-OUEST de +/- 70m² - 1 jardin Au sous-sol : - 1 garage 2 voitures de 48 m² équipé d'une borne de chargement pour EV - 1 buanderie ou cave de 12 m² - 1 rangement - 1 bureau/fitness de 15 m² Pour votre parfait confort, cette villa est équipée de : - chauffage sol - triple vitrage - alarme - porte extérieure de sécurité - domotique - volets électriques - borne de recharge EV - chauffage hybride pompe à chaleur + gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces - sanitaires et mobiliers de marques de luxe - carreaux de très grande taille (jusqu'à 1.20m) dans les salles d'eau - parquets en chêne clair semi-massif Prix : EUR 1.980.000,- Disponibilité : immédiate Pour toute information ou pour une visite, contactez REAL IMMO au ### Meer weten?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme à HOWALD. Charmante maison en bon état avec une contenance de +/- 150m² utiles dont +/- 115m² habitables. Belle maison de ville offrant un cadre de vie agréable et calme, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de la Cloche d'or, toutes commodités et des accès autoroutiers. La maison se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - Garage pour 1 voiture - Chaufferie & buanderie Au 1er étage: - Hall de jour - WC séparé - Cuisine équipée - Living Au 2ème étage - Hall de nuit - Salle de douche - 1 chambre à coucher - Salle de bains avec WC Au 3ème étage - 2 chambres à coucher Combles: - Stockage/rangement Extérieur: - Terrasse - Jardin - Emplacement extérieur pour 1 voiture Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en béton sur tous les étages (sauf combles) - Maison en parfait état - repeinte fin 2024 - Nouvelle toiture en 2020 - Fenêtres double vitrage Points forts: - Localisation très calme (Zone 30 km/h) - Jardin & terrasse - Stationnement pour 2 voitures - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: 06/2025 HOWALD fait partie de la commune de HESPERANGE, qui séduit par sa position idéale, proche de la Ville et la Cloche d'Or, mais aussi par sa qualité de services et d’infrastructures, sa communauté solidaire et ses projets tournés vers le futur. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de nouveaux biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Meer weten?

HOWALD - Située dans un beau quartier calme et résidentiel, voici une superbe opportunité d'acquérir un bien dans une localisation recherchée. Bâtie sur un terrain de 1,25 ares et composée de trois chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine, cette maison est prête à accueillir ses prochains occupants. Points clés : - le système de chauffage (gaz) a été modernisé en 2014 - caves sous toute la surface (+/− 35 m2) - arrêts de bus et tram à distance de marche - châssis double vitrage - jardin et terrasse orientés sud Un rafraichissement de certaines pièces est nécessaire. Les mesures sont données à titre indicatif uniquement. Pour toute information, contactez-nous via ### ou au ### ---------- HOWALD - Located in a quiet and residential neighborhood, here is a superb opportunity to acquire property in a sought-after location. Built on a 1.25 ares plot and comprising of three bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen, this house is ready to welcome its next occupants. Key features : - the heating system (gas) was modernized in 2014 - basement under the entire surface (+/− 35 m2) - bus and tram stops within walking distance - double-glazed windows - south-facing garden and terrace Some rooms need a refreshment. Measurements are for guidance only. For further information, please contact us at ### or ### Meer weten?

HOWALD - Située dans un beau quartier calme et résidentiel, voici une superbe opportunité d'acquérir un bien dans une localisation recherchée. Bâtie sur un terrain de 1,25 ares et composée de trois chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine, cette maison est prête à accueillir ses prochains occupants. Points clés : - le système de chauffage (gaz) a été modernisé en 2014 - caves sous toute la surface (+/− 35 m2) - arrêts de bus et tram à distance de marche - châssis double vitrage - jardin et terrasse orientés sud Un rafraichissement de certaines pièces est nécessaire. Les mesures sont données à titre indicatif uniquement. Pour toute information, contactez-nous via ### ou au ### ---------- HOWALD - Located in a quiet and residential neighborhood, here is a superb opportunity to acquire property in a sought-after location. Built on a 1.25 ares plot and comprising of three bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen, this house is ready to welcome its next occupants. Key features : - the heating system (gas) was modernized in 2014 - basement under the entire surface (+/− 35 m2) - bus and tram stops within walking distance - double-glazed windows - south-facing garden and terrace Some rooms need a refreshment. Measurements are for guidance only. For further information, please contact us at ### or ### Meer weten?

HOWALD BELLE MAISON JUMELÉE Orientation arrière plein sud Avec terrasse couverte et beau jardin clôturé par des hautes plantations Passage latéral pour 2 voitures Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée représentatif 12,50m2, WC séparé avec possibilité d'ajouter une salle d'eau, placards-garderobe Très beau salon-salle à manger 36m2, sol en parquet, sortie sur la terrasse couverte Cuisine équipée 10m2 avec sortie terrasse couverte 10m2 et jardin Séjour-télé, ou chambre à coucher 16,30m2, sol en parquet Étage 1: 4 grandes chambres à coucher 15m2, 16,68m2, 16,90m2 et 18m2, dont 1 avec accès sur un petit balcon, sols en parquet et moquette, Lingerie 7,30m2 avec raccord d'eau pour buanderie, kitchenette ou salle d'eau Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo Grenier Sous-sol : Garage pour 1 voiture, cave, buanderie, chauffage au fuel (1997) Fenêtres double vitrage, anti-effraction au RdCh Meer weten?

Située à proximité des transports, des écoles dont l'école française Vauban, du lycée technique de Bonnevoie, de la Cloche d'Or (Ban de Gasperich), du centre commercial Auchan et du supermarché Cactus, dans un quartier recherché de Howald, cette jolie maison de ± 238 m² habitables avec jardin exposé OUEST, comprenant 4 chambres, un garage, est libre sur les quatre côtés, elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de ± 9 m² mène à un séjour de ± 78 m² qui donne sur un jardin exposé OUEST avec une vue agréable et dégagée sur la forêt, un couloir de ± 6 m² mène à une cuisine séparée de ± 12 m² et à des toilettes séparées. Au premier étage: Un couloir de ± 13 m² mène à quatre chambres dont une de ± 12 m², la deuxième de ± 17 m² et la troisième et quatrième chambres identiques de ± 20 m² chacune ainsi qu’une salle de bain de bains de ± 7 m² et une salle d'eau de ± 4 m² complètent la surface de cet étage. Au grenier de ± 38 m² peut être aménagé en chambres, bureau, salle de cinéma, etc. selon les souhaits des futurs propriétaires. Au sous-sol : Un couloir de ± 3 m² mène à un garage de ± 25 m², un local chaufferie de ± 11 m², une salle de jeux de ± 35 m² qui donne sur le jardin, un atelier de ± 12 m², une buanderie de ± 11 m² et une cave de ± 5 m². Informations générales : - Maison située dans un quartier recherché avec une vue agréable sur la forêt ; - Jardin avec exposition OUEST ; - Toiture en ardoise ; - Quatre chambres à coucher ; - Située à proximité de la Ceinture Um Schlass. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE Tél : (+352) 661 127 777 E-mail : ### ---------- Located close to transport, schools including French Lycée Vauban, Bonnevoie technical high school, Cloche d'Or (Ban de Gasperich), Auchan shopping center and Cactus supermarket, in a charming neighborhood of Howald. This detached house offers 238 m² living space eith 4 bedrooms, 2 bathrooms, a west-facing garden and a garage. First floor: A 9 m² entrance hall leads to a 78 m² living room opening onto a WEST-facing garden with a pleasant, unobstructed view of the forest, a 6 m² corridor leads to a 12 m² separate kitchen and a separate toilet. Second floor: A 13 m² hallway leads to four bedrooms, one of which is 12 m², the second is 17 m² and the third and fourth identical bedrooms are 20 m² each. A 7 m² bathroom and a 4 m² shower room complete the surface area of this floor. The 38 m² attic can be converted into bedrooms, office, cinema room, etc., according to the wishes of the future owners. Basement: A 3 m² corridor leads to a 25 m² garage, an 11 m² boiler room, a 35 m² games room opening onto the garden, a 12 m² workshop, an 11 m² laundry room and a 5 m² cellar. General information - The house is located in a charming neighborhood with pleasant view of the forest; - WEST-facing garden; - Slate roof; - Four bedrooms; - Close to the Um Schlass belt. Responsible agent: Geoffrey DEPRE Tel: (+352) 661 127 777 E-mail: ### Meer weten?

Découvrez cette splendide maison mitoyenne située à Howald, Luxembourg, actuellement en vente par MDC Immo SARL. Cette propriété n'est disponible que sur athome.lu. Détails de la propriété : Cette maison mitoyenne, construite en 1970 et rénovée en 2024, offre un cadre de vie confortable et moderne. Comptant 4 chambres et 2 salles de bain, elle est idéale pour une famille. La cave et la buanderie apportent des espaces de rangement pratiques, tandis que la cuisine ouverte et équipée simplifie vos préparations culinaires. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin de 25 m² ainsi que d'une terrasse de 15 m², parfaits pour vous détendre en plein air. La propriété dispose également d'un garage deux places et de deux places de parking extérieur. Parmi les autres atouts, mentionnons la présence d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Raccordée aux réseaux de fibre optique, ligne téléphonique et réseau Ethernet, la maison est idéale pour vos besoins de connectivité. Avec une classe énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre faible, continuez de profiter confortablement de cette maison tout en préservant l'environnement. À proximité des commodités: Situé dans le charmant quartier de Howald, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les écoles et établissements d'éducation sont facilement accessibles pour les familles. Pour faire vos courses ou simplement profiter d'un repas à l'extérieur, divers commerces et restaurants se trouvent à proximité. Vous pourrez également profiter de nombreux parcs et espaces de loisirs pour vos activités en plein air. Les options de santé et les infrastructures de soins médicaux sont bien desservies, garantissant votre bien-être et celui de votre famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone sans hésiter. David Cognoli ### ### Meer weten?

Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique : une maison de +/− 140 m², partiellement rénovée et actuellement louée en tant que 6 chambres individuelles, offrant un bon rendement assuré. Nichée dans un quartier paisible à Howald (commune de Hesperange), elle se trouve à proximité de toutes les commodités, des centres commerciaux, et bénéficie d'un accès facilité aux transports publics et aux principales voies routières. Découvrez ce qui vous attend à chaque étage : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, suivi d'un espace de vie convivial et d'une salle à manger séparée. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse et un jardin aménagé, parfaits pour vos moments de détente. Au premier étage : Un hall de nuit, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher et une salle de douche. Au deuxième étage : Deux autres chambres à coucher et une trappe qui vous mènera à un grenier prêt à être transformé en une quatrième chambre selon vos envies. Sous-sol : Une vaste cave, un espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un cadre de vie agréable. Cette maison est situé dans une cité calme, à quelques battements de cœur de la gare centrale, des supermarchés et des crèches. Prêt à réaliser votre rêve ? Cette opportunité est disponible à l'acte. N'hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail : ### pour plonger dans les détails captivants de cette offre, ou pour organiser une visite sur place. Le Bureau Immobilier Feltes est votre allié de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Votre satisfaction est notre priorité, c'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir des services complets, professionnels et sérieux. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, nous sommes à vos côtés, prenant en charge les démarches pratiques et administratives, de l'estimation initiale à la signature des actes notariés ou du contrat de bail, et jusqu'à la remise des clés. Pour découvrir l'étendue de nos offres de vente et de location, rendez-vous sur notre site Internet régulièrement mis à jour : ### . ---------- We are delighted to present a unique opportunity: a partially renovated house of +/− 140 m², currently rented as 6 individual rooms, offering a guaranteed good return. Nestled in a peaceful neighborhood in Howald (commune of Hesperange), it is close to all amenities, shopping centers, and has easy access to public transport and major roadways. Discover what awaits you on each floor: Ground floor: An entrance hall, followed by a cozy living space and a separate dining room. The dining room opens onto an terrace and a landscaped garden, perfect for your relaxation moments. First floor: A night hall, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a shower room. Second floor: Two additional bedrooms and an attic hatch that leads to a loft ready to be transformed into a fourth bedroom according to your desires. Basement: A spacious cellar, a laundry/boiler room, and a fully renovated shower room. Don’t miss this exceptional opportunity in a pleasant living environment. This house is located in a quiet neighborhood, just a heartbeat away from the central station, supermarkets, and daycare centers. Ready to make your dream come true? This opportunity is available for immediate acquisition. Feel free to contact us at 248 488 - 1 or by email at ### to dive into the captivating details of this offer or to arrange an on-site visit. Feltes Real Estate Bureau is your trusted ally for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Your satisfaction is our priority, which is why we are committed to offering you comprehensive, professional, and reliable services. If you are considering selling or renting your property, we are here to support you, handling the practical and administrative steps from the initial valuation to the signing of notarial deeds or lease contracts, and up to the handing over of keys. To discover our range of sales and rental offers, visit our regularly updated website: ### . Meer weten?

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Située sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cette agréable maison 3 façades a été rénovée au fil des années. Bâtie sur un terrain de 5ar59ca orienté sud-ouest, elle offre une surface totale de ± 335 m² dont ± 175 m² habitables. Principaux atouts : Maison en très bon état, rénovée ; Magnifique orientation et très belle luminosité Jardin à l’abri des regards orienté sud-ouest ; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall desservant tout d’abord un bureau ± 9 m² ainsi qu’un couloir avec wc séparé ± 2 m² qui mène à la première chambre ± 16 m². Ce même hall mène ensuite à la pièce de vie ± 50 m² qui se compose d'un spacieux séjour, d'un coin repas et d’une cuisine moderne et épurée indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour). Tant la cuisine et le séjour disposent de baies coulissantes s’ouvrant sur la terrasse ± 50 m² suivie du jardin orienté sud-ouest. Le 1er étage s’ouvre sur un hall avec wc séparé ± 2 m² desservant une salle de douche ± 10 m² (avec cabine de douche, double-vasque, baignoire et sèche-serviettes) ainsi que quatre chambres de ± 21, 20, 19 et 9 m². Enfin, un grenier isolé de ± 46 m² faisant office de rangement complète le dernier étage. Le sous-sol dessert un spacieux double-garage ± 52 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), une pièce multifonctionnelle avec branchements informatiques ± 16 m², la chaufferie ± 14 m² et d’une salle de jeux ± 18 m² avec entrée/sortie indépendante pouvant servir de local commercial. Le jardin privatif et à l’abri des regards de ± 250 m² (arrivée électrique et d’eau) ainsi que deux emplacements extérieurs devant l’entrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : Passeport énergétique: «E-E»; Châssis pvc-aluminium, double vitrage Wako/Rehau, volets électriques ; Cuisine aménagée Kichechef et équipée Siemens ; Sanitaires haut de gamme Ferderspiel de marque Villeroy&Boch et Riho ; Chaudière au gaz Viessmann (2010), chauffage par radiateurs ; Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare d’Howald) ; Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 200m; Belles promenades dans les alentours (forêt). Plans et passeport énergétique sur demande. Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?