House for sale - Kopstal (Luxemburg)

Located in the picturesque village of Kopstal (29, rue de Kopstal), this recent house from 2005, with approximately 280 m² of living space and built on a plot of 3.95 ares, benefits from an unobstructed view and direct access to the forest. It features an integrated apartment that can be rented separately or used as space for guests or an au pair. It consists as follows: On the ground floor: an entrance of approximately 12 m² with a cloakroom and separate toilet; a fitted kitchen of approximately 13 m² open to the living and dining area; a living room with dining area of approximately 40 m² with beautiful ceiling height corresponding to two floors and access to the outside; access to the integrated apartment. This level is completed by a garage of approximately 38 m², with two side-by-side parking spaces and accessible from the house. On the 1st floor: a mezzanine leads you to three bedrooms measuring approximately 11, 16, and 16 m², the last being part of a master suite, with access to the terrace/garden and a shower room of 7 m² (shower, double sink, toilet); a dressing room of approximately 13 m²; a bathroom of 8 m² (bathtub, toilet, double sink). On the 2nd floor (integrated/rental apartment): a living room of approximately 30 m²; a fitted kitchen of approximately 7 m²; 2 bedrooms of approximately 14 m² each; a bathroom of approximately 7 m² (corner bathtub, toilet, double sink); a terrace of approximately 30 m² with a beautiful unobstructed view, a laundry room completes this level. In the basement: a large cellar of approximately 31 m² with laundry corner and shower, a wine cellar of approximately 8 m², and a heating room. ***Availability July 2025*** Additional details: - Double glazing frames with electric shutters; - View of the forest with direct access; - Very spacious house with an integrated apartment; - Beautiful garden to explore; - Double garage and 2 outdoor parking spaces; - Alarm; - Fiber optics; - Gas heating (Buderus) underfloor and by radiators; - Bus in front of the house, easy access to Luxembourg City and schools; - CPE *E-F*; - No renovation needed. Agent in charge: Katia Gravière at 661 33 29 82 or ### Want to know more?

B-IMMOBILIER vous présente cette belle maison mitoyenne à Kopstal d'une surface habitable de +/−112 m2. (9, Chemin de Steinsel) La maison se compose comme suit : -Sous-sol : Garage pour 1 voiture (20,08 m2), local technique (15,38 m2) -Rez-de-chaussée : Entrée + séjour/living (24,10 m2), cuisine équipée (15,27 m2), « hangar » à l’extérieur. -1e Etage : Hall de nuit (6,16 m2), chambre à coucher 1 (11,12 m2), chambre à coucher 2 (10,43 m2), salle de bains avec WC (13,52 m2). -Grenier/combles : Palier (9,40 m2), chambre à coucher 3 (22,20m2 + 4,40m2 ++ Informations supplémentaires ++ -Servitude de passage (accès vers le hangar) -Superficie de terrain 0ha 00a 52ca -Double vitrage ++ Localisation ++ Situé à 8 minutes de Luxembourg-Ville, Kopstal offre un environnement de vie agréable avec de nombreuses commodités telles que, restaurants, pharmacie, crèches, écoles primaires, ainsi qu’un bon accès aux écoles européennes de Mamer et Kirchberg. Proche de l’autoroute et avec des bonnes connections routières, vous pouvez encore profiter des kilomètres de foret qui vous donne un accès à la tranquillité de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Want to know more?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Kopstal et Jean-Marie Vanparijse (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette belle maison située dans un quartier calme de Kopstal. Cette maison de 3 chambres, sans vis-à-vis, érigée sur un terrain de 3a27ca, constitue une belle opportunité pour vivre dans un cadre à la fois confortable et élégant. Avec une surface habitable de 180 m2 la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - une buanderie / chaufferie - un grand garage pour 2 voitures - une grande cave (5m2) 1er étage : - hall avec placards intégrés - WC d'invités - une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec un accès sur la terrasse et le jardin 2ème étage : - un hall de nuit - une suite parentale spacieuse offrant tout le confort nécessaire avec une salle de douche privative / WC et un dressing - 2 chambres confortables - Une salle de bain avec WC Points forts : Quartier prisé : située à Kopstal, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales (commerces, écoles, transports) Espaces extérieurs : la terrasse et le jardin ajoutent une dimension agréable à la maison, idéale pour des moments de détente ou de réception. Finitions de qualité : chaque détail de la maison a été soigné, avec des matériaux de qualités et des finitions irréprochables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. Want to know more?

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