Maison à vendre - Kopstal (Luxembourg)

Maison individuelle à Kopstal ? Calme absolu en impasse Située dans une rue en impasse particulièrement calme et recherchée à Kopstal, cette charmante maison individuelle construite en 1960 offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 6,45 ares, la maison dispose d'une surface habitable d'environ 110 m² pour une surface totale d'environ 230 m². Elle se compose de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain ainsi qu'une douche supplémentaire au sous-sol, et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Côté pratique, le bien dispose d'un garage pour une voiture ainsi que de 2 à 3 emplacements extérieurs, d'un sous-sol et d'espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une installation au gaz (classe énergétique en cours de réalisation). Situation idéale - Environnement calme et verdoyant - Proche des écoles et crèches - Accès facile aux commerces - Bonne desserte en transports en commun Pourquoi ce bien? Cette maison se distingue avant tout par son emplacement exceptionnel et son caractère individuel ? un véritable atout sur le marché actuel. Elle conviendra parfaitement à tout type d'acquéreur, que ce soit une famille, un couple ou un investisseur. Prix: 1.060.000 € Pourquoi choisir ImmoLogic ? Que ce soit pour un projet neuf ou un accompagnement complet dans votre achat ou votre vente, chez ImmoLogic, vous n'êtes pas un simple numéro de dossier. Nous vous garantissons un service professionnel, transparent et efficace. ImmoLogic ? c'est Logic. En savoir plus ?

Charmante maison jumelée construite en 1982, rénovée et partiellement climatisée. Avec une superficie habitable de 151 m² et une superficie totale de 191 m², elle se compose d’une grande terrasse donnant sur un joli jardin en harmonie avec la nature. Cette habitation offre deux chambres confortables, dont une suite parentale avec une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain équipée d’un jacuzzi, un dressing avec de nombreux placards sur mesure et un bureau privatif. Le salon, vaste et agrémenté d’une cheminée à bois, promet des soirées conviviales et chaleureuses. Elle est idéale pour un couple ou une petite famille. Profitez d’une vue agréable sur le village et les espaces verts environnants. Parfaitement située à proximité de Luxembourg-Ville, ainsi que des localités de Bridel, Kehlen, Keispelt et Steinsel. Surface terrain: 2,78 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - garage séparé (17m2) - garage (22m2) avec accès maison, local technique, buanderie et chaufferie - hall d'entrée (8m2) avec cage d'escalier ETAGE 1: - hall (4,30m2) équipé de placard fabriqué sur mesure - cuisine équipée (13m2) avec accès direct sur terrasse arrière et jardin - salle à manger (13,50m2) - salon (22,80m2)équipé d'une cheminée à bois (cassette) avec accès direct sur terrasse avant (8m2) - salle de bain équipée d'une douche italienne, WC et double lavabo (9,00m2) (chauffage sol) - chambre à coucher I (13,00m2) avec débarras ETAGE 2: - hall de nuit (9,70m2) équipé de placards fabriqués sur mesure (2013) * SUITE PARENTALE (21,50m2) équipée comme suit: - salle de bain équipée d'un jacuzzi - WC séparé (2,00m2) - bureau (8,50m2) - débarras (3,30m2) - placard (2,50m2) - placard (20,00m2) EXTERIEURS: - terrasse couverte (8m2) - terrasse (30m2), accessible par l'extérieur, partiellement couverte et donnant sur le jardin - 2 emplacements parkings - jardin clôturé - abri de jardin (éléments béton), raccordé à l'électricité et chauffage et cuve eau de pluie (700L) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - sols recouverts de carrelages au niveau rez-de-chaussée et étage 1, parquet massif au niveau étage 2 - escalier en béton (Rez), escalier en bois (Etage 1+2) - façade non isolée, finition crépi - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - châssis PVC, double vitrage (2010) - volets roulants partiellement électriques - velux équipés de stores et volets roulants électriques - moustiquaires (fenêtre coulissante salon) - chauffage au gaz urbain, radiateurs, chauffage sol (salle de bain) - panneaux solaires pour eau chaude - climatisation (cuisine, s.à m., hall de nuit) - alarme intrusion avec vidéo - antenne parabolique Eltrona - alarme incendie - fibre optique - réservoir eau de pluie (700 litres) SITUATION GEOGRAPHIQUE: KOPSTAL idéalement situé à 5 minutes de Bridel et à une vingtaine de minutes de Luxembourg-ville. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public comme p.ex. Nuetseil, ... De plus, la commune de KOPSTAL offre un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités à proximité : cabinet médical, pharmacie, salon de coiffure, supérettes, pâtisserie, librairie avec point postal, cafés, restaurants, écoles, maisons relais, crèches, infrastructures sportives, maison de la culture, et bien plus. DISTANCES: - Luxembourg-Ville à 20 minutes - Bridel à 3 minutes - Strassen (CHL) à 13 minutes - Mamer à 12 minutes - Beggen à 14 minutes - Mersch à 15 minutes - Steinfort à 18 minutes CONTACT: bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

A vendre, belle maison avec 3 chambres située à Kopstal. Construite initialement au début du XXème siècle et totalement restructurée en 2006, cette maison est implantée sur un terrain de 6,08 ares et dispose d'une surface nette habitable de 145m2 pour 205m2 bruts. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un garage pour une voiture (avec 2 emplacements extérieurs devant ce dernier), d'un Wc séparé, d'une cuisine équipée séparée et d'un séjour. Depuis la cuisine et la pièce de vie, vous accéderez à une belle terrasse sans vis-à-vis et au jardin via des escaliers. Au premier étage, ce bien dispose d'un hall de nuit pouvant accueillir un petit coin bureau, d'une double chambre d'une surface cumulée de 17m2, d'une seconde chambre de 10,4m2 avec sa petite mezzanine et d'une salle de bains (+ douche et WC) donnant accès à une pièce attenante pouvant être utilisée comme dressing ou salle de fitness. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall, un WC séparé, une chaufferie/buanderie avec douche, une seconde cuisine équipée, une troisième chambre d'appoint ou second séjour donnant accès au jardin et une grande pièce de stockage. L'objet se situe au: 102, rue de Mersch à L-8181 Kopstal. Kopstal est une commune aux portes de Luxembourg qui est réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Toutes les commodités telles que transports en commun, supermarchés, restaurants, école européenne de Mamer, écoles, crèches et médecins sont accessibles rapidement. Prix du bien : 1'150'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Adresse du bien : 8 Rue Schmitz L-8190 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Charmante maison de 3 chambres rénovée d'une superficie totale de 118 m², bâtie sur un terrain de 9,65 ares, à Kopstal. Distribution : Rez-de-chaussée : buanderie (4,2 m²), hall (17,6 m²), Wc séparé (1,1 m²) - salle de bain (5,9 m²) - chambres (11,7 m² + 13,1 m²). Etage 1 : cuisine - salon - séjour ouverts (45,9 m²), un WC séparé (1,1 m²). Etage 2 : suite parentale (18,2 m²). Extérieur : terrasse et vaste jardin (de plus de 7 ares) accessibles directement depuis le living. Complément d'informations : Confort : La maison a fait l'objet de rénovations majeures en 2010 et 2011 : nouvelles dalles béton, chaudière, fenêtres (double vitrage), façade, isolation de toiture, parquets, salles de bains, sanitaires et cuisine, garantissant un confort moderne. Chauffage : Gaz (2010) Cette charmante maison est idéalement située dans une impasse paisible, à l'abri des axes routiers, tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. À proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants, arrêts de bus, crèches, écoles et cabinets médicaux. Elle offre également des accès rapides vers le quartier d'affaires du Kirchberg ainsi que vers l'École Européenne de Bertrange-Mamer. Ses extérieurs séduisent par une belle terrasse et un vaste jardin parfaits pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 Rue Schmitz L-8190 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Charming renovated 3-bedroom house with a total surface area of 118 m², built on a 9.65-are plot, in Kopstal. Layout: Ground floor: Laundry room (4.2 sqm), hall (17.6 sqm), separate WC (1.1 sqm), bathroom (5.9 sqm), bedrooms (11.7 sqm + 13.1 sqm). First floor: Open-plan kitchen, living and dining area (45.9 sqm), separate WC (1.1 sqm). Second floor: Master suite (18.2 sqm). Exterior: Terrace and large garden (over 7 ares) directly accessible from the living area. Additional information: Comfort: The house underwent major renovations in 2010 and 2011, including new concrete slabs, boiler, double-glazed windows, façade, roof insulation, parquet floors, bathrooms, sanitary facilities, and kitchen, ensuring modern comfort. Heating: Gas (2010). This charming house is ideally located in a quiet cul-de-sac, away from main roads, while benefiting from an exceptional location. It is in close proximity to all amenities, including restaurants, bus stops, nurseries, schools, and medical offices. It also offers quick access to the Kirchberg business district and the European School of Bertrange-Mamer. The exterior features a lovely terrace and a spacious garden, perfect for enjoying a green and peaceful environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Kopstal, une commune paisible et recherchée, à seulement 6 km de la ville. Implantée sur un superbe terrain de 13,10 ares bordé par une rivière et entouré d'arbres, elle séduit par son environnement privilégié et sa conception unique. D'une superficie de 345 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger, sublimés par une double hauteur sous plafond et une cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Quelques marches plus haut, une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. La pièce de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Des toilettes invités viennent parfaire ce niveau. Deux escaliers en colimaçon mènent à l'espace nuit, où l'on découvre une belle suite parentale avec placards intégrés et salle de douche privative équipée d'un hammam. Deux chambres additionnelles se partagent une salle de douche séparée, tandis qu'un bureau offre un espace de travail confortable. Le sous-sol abrite une cave, une cave à vin ainsi qu'une buanderie, garantissant des espaces de rangement optimisés. Attenant à la maison, un atelier d'architecte de 57 m² ainsi qu'un bureau en duplex de 22 m² avec toilettes invités offrent de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant) et se prêterait à l'installation d'une profession libérale. Accessible par une allée, le carport peut accueillir un véhicule et il est possible de stationner des véhicules additionnels devant. Idéalement située dans un cadre verdoyant, cette propriété conjugue beaux volumes, calme, et proximité des commodités : écoles, crèches, supermarché et pharmacie sont accessibles en quelques minutes. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?