Maison individuelle à Kopstal ? Calme absolu en impasse Située dans une rue en impasse particulièrement calme et recherchée à Kopstal, cette charmante maison individuelle construite en 1960 offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 6,45 ares, la maison dispose d'une surface habitable d'environ 110 m² pour une surface totale d'environ 230 m². Elle se compose de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain ainsi qu'une douche supplémentaire au sous-sol, et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Côté pratique, le bien dispose d'un garage pour une voiture ainsi que de 2 à 3 emplacements extérieurs, d'un sous-sol et d'espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une installation au gaz (classe énergétique en cours de réalisation). Situation idéale - Environnement calme et verdoyant - Proche des écoles et crèches - Accès facile aux commerces - Bonne desserte en transports en commun Pourquoi ce bien? Cette maison se distingue avant tout par son emplacement exceptionnel et son caractère individuel ? un véritable atout sur le marché actuel. Elle conviendra parfaitement à tout type d'acquéreur, que ce soit une famille, un couple ou un investisseur. Prix: 1.060.000 € Pourquoi choisir ImmoLogic ? Que ce soit pour un projet neuf ou un accompagnement complet dans votre achat ou votre vente, chez ImmoLogic, vous n'êtes pas un simple numéro de dossier. Nous vous garantissons un service professionnel, transparent et efficace. ImmoLogic ? c'est Logic.
! NOUVEAU PRIX ! Charmante maison jumelée construite en 1982, rénovée et partiellement climatisée. Avec une superficie habitable de 150 m² et une superficie totale de 190 m², elle se compose d’une grande terrasse donnant sur un joli jardin en harmonie avec la nature. Cette habitation offre deux chambres confortables, dont une suite parentale aménagée d'une salle de bain équipée d’un jacuzzi, d'un dressing avec de nombreux placards sur mesure et un bureau privatif. Le salon est agrémenté d’une cheminée à bois, promettant des soirées conviviales et chaleureuses. Elle est idéale pour un couple ou une petite famille. Profitez d’une vue dégagée sur le village et les espaces verts environnants. Parfaitement située à proximité de Luxembourg-Ville, ainsi que des localités de Bridel, Kehlen, Keispelt et Steinsel. Surface terrain: 2,78 ares DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - 1 garage (17m2) - 1 garage (22m2) accessible à la maison, local technique, buanderie et chaufferie - hall d'entrée (8m2) avec cage d'escalier ETAGE 1: - hall (4,30m2) équipé d'un placard fabriqué sur mesure servant de vestiaire - grande cuisine équipée (13m2) ouverte sur salle à manger (13,50m2) et accessible vers terrasse arrière et jardin - salon (22,80m2)équipé d'une cheminée à bois (cassette) avec accès direct sur terrasse avant (8m2) - salle de bain équipée d'une douche italienne, WC et double lavabo (9,00m2) (chauffage sol) - chambre à coucher I (13,00m2) avec débarras ETAGE 2: - hall de nuit (9,70m2) équipé de placards fabriqués sur mesure (2013) * SUITE PARENTALE (21,50m2) équipée comme suit: - salle de bain équipée d'un jacuzzi - WC séparé (2,00m2) - bureau (8,50m2) - débarras (3,30m2) - dressing fabriqué sur mesure (2,50m2) - dressing fabriqué sur mesure (20,00m2) EXTERIEURS: - terrasse couverte (8m2) - terrasse (30m2) partiellement couverte et donnant sur le jardin - 2 emplacements voitures devant la maison - jardin clôturé - abri de jardin construit en éléments béton, raccordé à l'électricité, chauffage et cuve eau de pluie (700L) ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - sols recouverts de carrelages au niveau rez-de-chaussée et étage 1, parquet massif au niveau étage 2 - escalier en béton (Rez), escalier en bois (Etage 1+2) - façade non isolée, finition crépi - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - châssis PVC, double vitrage (2010) - volets roulants partiellement électriques - velux équipés de stores et volets roulants électriques - moustiquaires (fenêtre coulissante salon) - chauffage au gaz urbain, radiateurs, chauffage sol (salle de bain) - climatisation (cuisine, s.à m., hall de nuit) - alarme intrusion avec vidéo - antenne parabolique Eltrona - alarme incendie - fibre optique - réservoir eau de pluie (700 litres) SITUATION GEOGRAPHIQUE: KOPSTAL idéalement situé à 5 minutes de Bridel et à une vingtaine de minutes de Luxembourg-ville. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public comme p.ex. Nuetseil, ... De plus, la commune de KOPSTAL offre un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités à proximité : cabinet médical, pharmacie, salon de coiffure, supérettes, pâtisserie, librairie avec point postal, cafés, restaurants, écoles, maisons relais, crèches, infrastructures sportives, maison de la culture, et bien plus. DISTANCES: - Luxembourg-Ville à 20 minutes - Bridel à 3 minutes - Strassen (CHL) à 13 minutes - Mamer à 12 minutes - Beggen à 14 minutes - Mersch à 15 minutes - Steinfort à 18 minutes CONTACT: bureau: ### E-Mail: ###
Terrain constructible à vendre avec autorisation de construction approuvée Adresse : 4, rue Schmitz, Kopstal Prix du terrain : 690.000 € (sans contrat de construction) Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique terrain constructible avec une maison à démolir situé dans un quartier résidentiel très prisé et verdoyant à Kopstal. Points forts : - Autorisation de construire déjà approuvée, vous permettant de démarrer rapidement votre projet. - Situé dans une rue calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes de Luxembourg-ville. - Terrain vendu sans contrat de construction, vous laissant la liberté de réaliser la maison de vos rêves avec l'architecte et l'entreprise de votre choix. - Environnement verdoyant, proche de la nature et des chemins de promenade. - Proximité des écoles, commerces et transports. Surface : possibilité de construire +/- 260m² Terrain : 4,38 ares Que vous rêviez d'une maison moderne, lumineuse et parfaitement intégrée dans un cadre naturel, ce terrain est une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations 621 37 50 20.
5 Chambre(s)
260 m²
3 Salle(s) de bain
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