Maison à vendre - Kopstal (Luxembourg)

Située dans le village pittoresque de Kopstal (29, rue de Mersch), cette maison récente de 2005, de ± 280 m² habitables et bâtie sur un terrain de 3,95 ares bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès direct à la forêt. Elle dispose d'un logement intégré qui peut être loué séparément ou utilisé comme espace pour les invités ou une fille au pair. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une entrée de ± 12 m² avec coin vestiaire et wc séparé ; d'une cuisine équipée de ± 13 m² ouverte sur le salon et dinatoire ; d'un séjour avec salle à manger de ± 40 m² avec une belle hauteur sous plafond correspondante à deux étages et avec un accès vers l'extérieur ; accès vers l'appartement intégré. Ce niveau est complété par le garage de ± 38 m², disposant de deux places côte-à-côte et accessible de la maison. Au 1er étage : une mezzanine vous conduit vers trois chambres de ± 11, 16 et 16 m², la dernière, faisant partie d'une suite parentale, avec une sortie sur la terrasse/jardin et une salle de douche de 7 m² (douche, double vasque, wc) ; un dressing de ± 13 m²; une salle de bain de 8 m² (baignoire, wc, double vasque). Au 2ème étage (appartement intégré/locatif) : d'un séjour de ± 30m² ; une cuisine équipée de ± 7 m² ; de 2 chambres de ± 14 m² chacune ; d'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire d'angle, wc, double vasque) ; d'une terrasse de ± 30m² avec une belle vue dégagée, une buanderie complète ce niveau. Au sous-sol : une grande cave de ± 31 m² avec coin buanderie et douche, une cave à vin de ± 8 m² et une chaufferie. ***Disponibilité juillet 2025*** Détails complémentaires : - Double vitrage châssis avec volets électriques; - Vue sur la forêt avec un accès direct ; - Maison très spacieuse avec un appartement intégré; - Beau jardin à exploiter; - Double garage et 2 emplacements de parking extérieurs; - Alarme; - Fibre optique; - Chauffage au gaz (Buderus) au sol et par radiateurs; - Bus devant la maison, accès facile vers Luxembourg-ville et les écoles; - CPE *E-F*; - Pas de rénovation à prévoir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous présente cette belle maison mitoyenne à Kopstal d'une surface habitable de +/−112 m2. (9, Chemin de Steinsel) La maison se compose comme suit : -Sous-sol : Garage pour 1 voiture (20,08 m2), local technique (15,38 m2) -Rez-de-chaussée : Entrée + séjour/living (24,10 m2), cuisine équipée (15,27 m2), « hangar » à l’extérieur. -1e Etage : Hall de nuit (6,16 m2), chambre à coucher 1 (11,12 m2), chambre à coucher 2 (10,43 m2), salle de bains avec WC (13,52 m2). -Grenier/combles : Palier (9,40 m2), chambre à coucher 3 (22,20m2 + 4,40m2 ++ Informations supplémentaires ++ -Servitude de passage (accès vers le hangar) -Superficie de terrain 0ha 00a 52ca -Double vitrage ++ Localisation ++ Situé à 8 minutes de Luxembourg-Ville, Kopstal offre un environnement de vie agréable avec de nombreuses commodités telles que, restaurants, pharmacie, crèches, écoles primaires, ainsi qu’un bon accès aux écoles européennes de Mamer et Kirchberg. Proche de l’autoroute et avec des bonnes connections routières, vous pouvez encore profiter des kilomètres de foret qui vous donne un accès à la tranquillité de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Kopstal et Jean-Marie Vanparijse (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette belle maison située dans un quartier calme de Kopstal. Cette maison de 3 chambres, sans vis-à-vis, érigée sur un terrain de 3a27ca, constitue une belle opportunité pour vivre dans un cadre à la fois confortable et élégant. Avec une surface habitable de 180 m2 la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - une buanderie / chaufferie - un grand garage pour 2 voitures - une grande cave (5m2) 1er étage : - hall avec placards intégrés - WC d'invités - une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec un accès sur la terrasse et le jardin 2ème étage : - un hall de nuit - une suite parentale spacieuse offrant tout le confort nécessaire avec une salle de douche privative / WC et un dressing - 2 chambres confortables - Une salle de bain avec WC Points forts : Quartier prisé : située à Kopstal, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales (commerces, écoles, transports) Espaces extérieurs : la terrasse et le jardin ajoutent une dimension agréable à la maison, idéale pour des moments de détente ou de réception. Finitions de qualité : chaque détail de la maison a été soigné, avec des matériaux de qualités et des finitions irréprochables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. En savoir plus ?

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