Appartement à vendre - Kopstal (Luxembourg)

Appartement à vendre

8181 Kopstal

Pour amoureux de la nature, ou jeune famille, appartement moderne 3 chambres (14m2, 14m2, 10m2) au 1er étage d’une petite résidence située à Kopstal, 106 rue de Mersch. L’appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur avec prise électrique renforcée. La résidence possède un jardin commun à l’arrière, et est disponible immédiatement. Surface utile selon cadastre 100,22m2 + balcon/terrasse 6m2 Bâtiment de 2015 Passeport énergétique B/B Fenêtres triple vitrage, VMC double flux, chauffage au gaz Points forts : - Belles finitions - Living/cuisine équipée 43m2 - 3 chambres (14m2, 14m2, 10m2) - Passeport énergétique B / B (triple vitrage, VMC, ...) - Balcon 6m2 - Parking intérieur avec prise électrique renforcée - Vues dégagées sur la forêt - Bonne disposition des pièces - Libre immédiatement Disposition : 1er étage - Hall d’entrée - Séjour avec cuisine ouverte - Débarras / local technique - Balcon de 6m2 - 3 chambres (14m2, 14m2, 10m2) - Salle de bain avec WC - WC séparé Sous-sol - Cave - Parking avec prise électrique renforcée - Local vélo/poussettes - Jardin commun La commission est payable par le vendeur. Situation : - Commerces et restaurants de Kopstal accessibles à pied - Arrêt de bus scolaire à 30mètres, autre arrêt de bus à 400mètres - Écoles à 5min en voiture - École européenne de Mamer à 9min en voiture - Luxembourg-ville à 12min en voiture - Centre commercial Belle Étoile à 10min en voiture - Forêt devant et derrière le bâtiment

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8190 Kopstal

Pas de chantier, pas d’attente : ce duplex neuf, livré clés en main et vous attend dès aujourd’hui. Au sein de Green Serenity, une résidence confidentielle de quatre duplex entourée de forêts protégées Natura 2000, BARNES Luxembourg présente ce duplex neuf de 225,93 m² habitables (235,79 m² utiles selon le cadastre vertical), installé aux niveaux supérieurs de la maison. Il est livré et disponible immédiatement. L’acquéreur profite de tous les avantages du neuf sans en subir les contraintes : pas de délai de livraison, pas de suivi de chantier, aucun travaux. Le bien est prêt à vivre dès la signature de l’acte. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de près de 62 m² ouverte sur un balcon de 15 m², une cuisine équipée de près de 19 m², un cellier et des toilettes invités. De larges baies vitrées et verrières inondent les espaces de lumière naturelle. L’étage est dédié à l’espace nuit : une suite parentale de près de 20 m² avec salle de bain et toilettes séparées, deux chambres de près de 22 m², un bureau ou salle TV de 15 m², une seconde salle de bain et une buanderie de plus de 12 m². Une terrasse de 32 m² et un balcon complètent ce niveau. Clés en main : cuisine équipée, luminaires et placards sur mesure sont déjà installés. Il ne reste qu’à poser ses meubles. Le passeport énergétique A+/A+ (établi en 2024 sur le bâtiment achevé) assure un confort optimal et des charges maîtrisées. La résidence ne compte que deux logements par maison. Un garage fermé, un carport et une cave privative complètent ce bien. Kopstal se situe à environ 15 minutes du Kirchberg, à proximité immédiate de Bridel, de ses commerces et équipements sportifs, et de l’École européenne Luxembourg II. Disponibilité : Immédiate Stationnement : Garage fermé + carport, cave privative Énergie : Classe A+ / isolation A+ Prix : 2 650 000 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8190 Kopstal

Pas de chantier, pas d’attente : ce duplex neuf, livré clés en main, s’ouvre de plain-pied sur son jardin privatif et vous attend dès aujourd’hui. Au sein de Green Serenity, une résidence confidentielle de quatre duplex nichée dans un environnement préservé, entourée de forêts protégées Natura 2000, BARNES Luxembourg présente ce duplex neuf de 213,78 m² habitables (236,18 m² utiles selon le cadastre vertical). Il est livré et disponible immédiatement. Contrairement à un achat sur plan, il n’y a ni délai de construction, ni réserves à lever, ni travaux à prévoir. La propriété est entièrement achevée et équipée, prête à vivre dès la signature de l’acte. L’architecture contemporaine épouse la pente naturelle du terrain. Le niveau de vie s’ouvre ainsi de plain-pied sur 60 m² de terrasses et un jardin privatif d’environ 170 m², sans vis-à-vis côté façade arrière. Les espaces de jour offrent un séjour lumineux de près de 60 m² sous de larges baies vitrées, une cuisine équipée de 20 m², un bureau de 22 m² idéal en home office et un vaste cellier. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées, deux chambres de plus de 18 m², une seconde salle de bain et une buanderie. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de près de 29 m². Clés en main : cuisine équipée, luminaires et placards sur mesure sont déjà installés. Il ne reste qu’à poser ses meubles. Le passeport énergétique A+/A+ (établi en 2024 sur le bâtiment achevé) garantit un confort optimal et des charges maîtrisées. La résidence ne compte que deux logements par maison, ce qui assure calme et intimité. Un garage fermé, un carport, un hall d’entrée et une chaufferie privatifs complètent ce bien. Kopstal se situe à environ 15 minutes du Kirchberg, à proximité immédiate de Bridel, de ses commerces et équipements sportifs, et de l’École européenne Luxembourg II.

Duplex à vendre

8181 Kopstal

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE vous présente ce beau duplex rénové de 3 chambres, avec une grande terrasse orientée sud-est et un très beau jardin arboré, duplex situé dans une maison bi-familiale libre de 3 côtés dans la charmante et bucolique Commune de Kopstal ! Toutes les pièces du duplex se situent à l’arrière de la maison, au calme. Il dispose d’une surface habitable de ± 153m² et se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Séjour de ± 39m² avec une belle cheminée au bois - Double accès à la grande terrasse de ± 70m² disposant d’une marquise (stockage sous la terrasse) - Accès au jardin privatif de ± 432m² : c’est le paradis des fruits ! Cerises, pêches, figues, raisins, quetsches, noisettes, noix, pommes, poires, coings, châtaignes ! Le ruisseau « le Mamer » se situe au fond du jardin - Cuisine semi-ouverte de 2017 - Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce peut servir de 3ème chambre (± 10m²) - Salle de douche avec WC - Buanderie Au rez-de-chaussée : - 1ère chambre de ± 19m² - 2ème chambre de ± 13,3m² - Salle de bains disposant d’une fenêtre, avec baignoire, 2 lavabos, WC et bidet - Entrée et palier menant au rez-de-jardin - Entrée de ± 10m² commune aux 2 appartements mais est privatif au duplex au niveau du cadastre Viennent compléter ce très beau duplex : - Garage spacieux de ± 29m² pour une voiture et du stockage (hauteur porte de garage = 1,84m) - Accès à une fosse de ± 28m² sous le garage (hauteur ± 1,50m) - 3 emplacements extérieurs (2 devant le garage et 1 devant la maison) - Cave de ± 16m² dont partie fermée de ± 5,5m² De nombreuses rénovations ont eu lieu à partir de 2014 lors de la création d’une maison bi-familiale : - Extension de la maison en 2014 (partie arrière où se trouve le séjour et les 2 chambres au-dessus) - Façade isolée en 2014 - Electricité en 2014 - Salle de bains en 2015 et cuisine en 2017 - Terrasse en 2017 - Chaudière gaz en 2019 - Toiture en 2020/2021 Charges = 260€ / mois (comprend le gaz, l’électricité, l’eau et les poubelles) Passeport énergétique F/E 4 caméras extérieures Vidéophone aux 2 étages Fibre internet + prises ethernet Kopstal est située à 10kms de Luxembourg-Ville avec de nombreuses commodités à proximité. Le duplex est dans un bel écrin de verdure, entouré de forêts, un vrai havre de paix ! Venez le découvrir, vous serez conquis ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ###

Duplex à vendre

8190 Kopstal

Duplex de prestige à Kopstal Blank Page vous propose ce superbe appartement duplex de grand standing situé à Kopstal, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Situé au sein du projet Green Serenity, composé de seulement quatre unités haut de gamme, ce bien séduit par son architecture contemporaine, sa belle luminosité et son cadre naturel préservé. Développant environ 210 m² sur deux niveaux, ce duplex offre une distribution confortable et des volumes généreux. Grâce à ses espaces extérieurs, ses annexes et son stationnement, il constitue une alternative idéale à une maison, avec le confort d’une résidence moderne et performante. Le bien se compose notamment d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², d’une cuisine haut de gamme, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d’un bureau / home office, d’un espace détente, d’une buanderie / lingerie, ainsi que de terrasses avec vue dégagée sur la nature. Selon la configuration, le bien peut également comprendre des annexes telles qu’une salle home cinéma, une salle de sport, un cellier, un local technique et des espaces de rangement. Atouts principaux : Environ 210 m² 3 chambres à coucher 2 salles de bains Bureau / home office Grand séjour lumineux de plus de 50 m² Cuisine haut de gamme Terrasses avec vue dégagée Garage fermé Carport Possibilité d’installation d’une borne de recharge électrique Annexes selon configuration : home cinéma, salle de sport, cellier, local technique Classe énergétique A+ Prestations haut de gamme Aucun travaux à prévoir Alternative idéale à une maison Vivre à Kopstal Kopstal offre un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale. La commune est appréciée pour son environnement naturel, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les principaux pôles du pays. Vous profitez d’un quotidien plus paisible, tout en restant rapidement connecté à Luxembourg-ville, Kirchberg, la Gare, l’aéroport, les écoles, les commerces, les restaurants et les grands axes routiers. C’est une localisation idéale pour les familles, cadres et expatriés recherchant un équilibre entre confort, discrétion et accessibilité. Opportunité bloc complet Pour les acquéreurs ou investisseurs souhaitant aller plus loin, il existe également une possibilité d’acquisition de l’ensemble du bloc, composé de 4 duplex haut de gamme ou d'en faire une maison entière. Une structuration en share deal peut être envisagée, sous réserve de vérification du montage juridique, de la structure de détention et des conditions de vente. Plus d’informations disponibles sur demande en cas d’intérêt sérieux. Contactez- nous Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Sven Soares Blank Page ### ###

Duplex à vendre

8190 Kopstal

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Duplex à vendre

8190 Kopstal

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Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8190 Kopstal

ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter ce grand duplex situé dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu d’une rue en impasse et en bord de rivière d'un surface de +/- 234 m², qui séduit par son élégance et ses prestations de grand luxe. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, il offre de superbes volumes, sublimés par une spectaculaire mezzanine ouverte sur deux niveaux. L’espace de vie, raffiné et contemporain, s’accompagne d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée (Miele, Bora). Réparti sur 3 niveaux avec ascenseur, ce bien propose un confort absolu, complété par de vastes terrasses, un jardin privatif, ainsi que des équipements premium (domotique, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation double flux). Vue panoramique, classe énergétique A/A. Un bien rare alliant luxe, nature et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Contactez l'agence pour organiser une visite sur ### .

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8190 Kopstal

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