Appartement à vendre - Kopstal (Luxembourg)

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Adresse : 20 rue de Mersch, L-8181 Kopstal Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce beau duplex rénové de 2 chambres et un bureau, avec une grande terrasse orientée sud-est et un très beau jardin arboré, duplex situé dans une maison bi-familiale libre de 3 côtés dans la charmante et bucolique Commune de Kopstal ! Toutes les pièces du duplex se situent à l'arrière de la maison, au calme. Il dispose d'une surface habitable de ± 153m² et se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Séjour de ± 39m² avec une belle cheminée au bois - Double accès à la grande terrasse de ± 70m² disposant d'une marquise (stockage sous la terrasse) - Accès au jardin privatif de ± 432m² : c'est le paradis des fruits ! Cerises, pêches, figues, raisins, quetsches, noisettes, noix, pommes, poires, coings, châtaignes ! Le ruisseau « le Mamer » se situe au fond du jardin - Cuisine semi-ouverte de 2017 - Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce peut servir de 3ème chambre (± 10m²) - Salle de douche avec WC - Buanderie Au rez-de-chaussée : - 1ère chambre de ± 19m² - 2ème chambre de ± 13,3m² - Salle de bains disposant d'une fenêtre, avec baignoire, 2 lavabos, WC et bidet - Entrée et palier menant au rez-de-jardin - Entrée de ± 10m² commune aux 2 appartements mais est privatif au duplex au niveau du cadastre Viennent compléter ce très beau duplex : - Garage spacieux de ± 29m² pour une voiture et du stockage (hauteur porte de garage = 1,84m) - Accès à une fosse de ± 28m² sous le garage (hauteur ± 1,30m) - 3 emplacements extérieurs (2 devant le garage et 1 devant la maison) - Cave de ± 16m² dont partie fermée de ± 5,5m² De nombreuses rénovations ont eu lieu à partir de 2014 lors de la création d'une maison bi-familiale : - Extension de la maison en 2014 (partie arrière où se trouve le séjour et les 2 chambres au-dessus) - Façade isolée en 2014 - Electricité en 2014 - Salle de bains en 2015 et cuisine en 2017 - Terrasse en 2017 - Chaudière gaz en 2019 - Toiture en 2020/2021 Charges = 260€ / mois (comprend le gaz, l'électricité, l'eau et les poubelles) Passeport énergétique F/E 4 caméras extérieures Vidéophone aux 2 étages Fibre internet + prises ethernet Kopstal est située à 10kms de Luxembourg-Ville avec de nombreuses commodités à proximité. Le duplex est dans un bel écrin de verdure, entouré de forêts, un vrai havre de paix ! Venez le découvrir, vous serez conquis ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### -------------------------------------------------------------------------------------------------- - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Contact: Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Address: 20 rue de Mersch, L-8181 Kopstal Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this beautiful renovated duplex with 2 bedrooms and an office, featuring a large southeast-facing terrace and a lovely landscaped garden. The duplex is located in a bi-family house with three sides free in the charming and pastoral Commune of Kopstal! All rooms of the duplex are located at the back of the house, in a quiet area. It has a living area of ± 153m² and consists of the following: On the garden level: - Living room of ± 39m² with a beautiful wood-burning fireplace - Double access to the large terrace of ± 70m² with a canopy (storage under the terrace) - Access to a private garden of ± 432m²: it's a fruit paradise! Cherries, peaches, figs, grapes, plums, hazelnuts, walnuts, apples, pears, quinces, chestnuts! The "Mamer" stream is at the end of the garden. - Semi-open kitchen from 2017 - Currently used as an office, this room can serve as a 3rd bedroom (± 10m²) - Shower room with toilet - Laundry room On the ground floor: - 1st bedroom of ± 19m² - 2nd bedroom of ± 13.3m² - Bathroom with a window, bathtub, 2 sinks, toilet, and bidet - Entrance and landing leading to the garden level - Entrance of ± 10m² shared between the 2 apartments but is private to the duplex at the cadastre level Completing this beautiful duplex: - Spacious garage of ± 29m² for one car and storage (garage door height = 1.84m) - Access to a pit of ± 28m² under the garage (height ± 1.30m) - 3 outdoor parking spaces (2 in front of the garage and 1 in front of the house) - Cellar of ± 16m² of which a part is closed off of ± 5.5m² Numerous renovations have taken place since 2014 with the creation of a bi-family house: - House extension in 2014 (back part where the living room and the 2 bedrooms above are located) - Insulated facade in 2014 - Electricity in 2014 - Bathroom in 2015 and kitchen in 2017 - Terrace in 2017 - Gas boiler in 2019 - Roofing in 2020/2021 Charges = 260€ / month (includes gas, electricity, water, and garbage) Energy passport F/E 4 outdoor cameras Intercom on both floors Fiber internet + Ethernet outlets Kopstal is located 10 km from Luxembourg City with many amenities nearby. The duplex is in a beautiful green setting, surrounded by forests, a true haven of peace! Come discover it; you will be enchanted! Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

Duplex, lumineux, finition haut de gamme, situation exceptionnelle, vue imprenable, quartier calme, accès facile, ±2025, ±260 m2, hall, placard, spacieux living, cuisine américaine équipée, remise, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bains, salle de douches, WC séparé, 2 grandes terrasses, balcon, buanderie, cave, garage, emplacement extérieur. En savoir plus ?

Appartement rez-de-jardin avec jardin privatif ? Kopstal Langlais&Langlais Real Estate a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 67,08 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et soignée, au 32a, rue de Saeul à Kopstal. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour lumineux de près de 32 m², où parquet et larges baies vitrées apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 14 m², également revêtue de parquet, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. L'atout majeur de ce bien réside dans son agréable terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement est en excellent état général, récemment repeint, et ne nécessite pas de travaux. Il est par ailleurs équipé de volets électriques, VMC et vidéophone. S'y ajoutent une cave privative d'environ 4 m², un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une buanderie commune. Avec son passeport énergétique B et sa disponibilité immédiate, ce bien constitue une opportunité rare à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, tout en profitant du cadre verdoyant et résidentiel de Kopstal. Prix de vente : 630.000 €?Libre d'occupation En savoir plus ?

Adresse du bien : 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : septembre 2025 Vaste triplex lumineux de 4 chambres, situé dans une maison récemment divisée en maison bi-familiale (entièrement rénovée en 2018) d'une surface de 160 m², à Kopstal. Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée / cuisine semi-ouverte équipée / salon / salle à manger (49,4 m²) - débarras (2 m²) 1er étage : hall de nuit / espace bureau (13,6 m²) - 3 grandes chambres (27,4 m² avec balcon, 15 m² et 14,2 m²) - salle de bain moderne avec douche avec WC (6,3 m²) 2ème étage : grande suite parentale (31,4 m²) - salle de douche attenante avec WC (espace buanderie) (6,2 m²) Extérieur : balcons (3 m² et 2 m²) Inclus : 1 emplacement de parking extérieur (possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire à proximité) - 1 cave (7,6 m²) Complément d'informations : Confort : visiophone - électricité et tuyauterie (2019) - cuisine équipée - parquet - fenêtres PVC double-vitrage et triple vitrage - porte coulissante - ventilation Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel verdoyant à moins de 15 minutes du centre ville, accès à la forêt et à de nombreuses pistes cyclables Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville et Mamer Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: September 2025 Large, bright 4-bedroom triplex, located in a house recently divided into a two-family house (completely renovated in 2018) with a surface area of 160 sqm, in Kopstal. Distribution: Ground floor: entrance hall / semi-open fitted kitchen / lounge / dining room (49.4 sqm) - storage room (2 sqm) 1st floor: night hall / study area (13.6 sqm) - 3 large bedrooms (27.4 sqm with balcony, 15 sqm and 14.2 sqm) - modern bathroom with shower and WC (6.3 sqm) 2nd floor: large master suite (31.4 sqm) - en suite shower room with WC (laundry area) (6.2 sqm) Outside: balconies (3 m² and 2 sqm) Included: 1 outdoor parking space (possibility of renting an extra parking spot nearby) - 1 cellar (7.6 sqm) Additional information: Comfort: videophone - fitted kitchen - parquet flooring - PVC double-glazed and triple-glazed windows - sliding door - ventilation Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: green residential area less than 15 minutes from the town centre, access to the forest and numerous cycle paths Schools: crèches - primary school in Bridel - secondary schools in Luxembourg City and Mamer Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

C'est une réelle opportunité ! HD33 Real Estate Luxembourg vous propose dans la résidence Bellevue ce beau Duplex meublé et équipé de de 162,46m2 situé à Kopstal. La construction est terminée et il est prêt pour votre emménagement immédiat. CONDITIONS ESTIVALES : PROLONGATION DES MESURES DES DROITS D'ENREGISTREMENT !!! REMISE DE 3,5% SUR LES LOGEMENTS JUSQU'AU 31/08/2025 !!! CONTACT & VISITES Alban Huyghe ### Intégré dans un cadre verdoyant, vue imprenable, proche de la nature et de toutes commodités. Avant de poser vos valises?. Contactez-nous au ### pour organiser une visite. Vous verrez aussi un des appartements meublés par Chris Oliver ou Bo Concept. Il est proche de Luxembourg Ville (15minutes), de l'école Européenne (8 minutes, 5km) ou de Bertrange En savoir plus ?

A vendre, disponible immédiatement, de 3 chambres meublé à KOPSTAL. DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE. Le penthouse meublé se compose comme suit : Au rez, deux grandes chambres de plus de 16m2, une salle de douche, un WC séparé et un bureau Au premier, une suite parentale de plus de 30m2 (chambre, dressing aménagé et salle de douche) , un WC séparé, une buanderie, un grand living et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 34m2. L'appartement dispose de 3 emplacements de parking intérieurs et une cave. Terminée et prête à habiter, la résidence Bellevue propose une architecture originale et aérée, déployée vers la nature. Vous profiterez d'une vue verte et dégagée, sans habitations ou possibilité de constructions en vis-à-vis. Si votre coeur balance entre une maison et un appartement, vous trouverez dans la résidence Bellevue tout le calme que vous recherchez et profiterez d'espaces extérieurs généreux. Contactez-nous sans attendre au 34 18 14 1 pour visiter cet appartement encore disponible. Tous nos prix sont renseignés, TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

Duplex à vendre – Idéal investisseur ou famille avec revenu locatif | Kopstal | 4 chambres HomePass a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce duplex lumineux et bien agencé, situé dans une résidence bien entretenue de 3 unités, au cœur de la paisible commune de Kopstal. Localisation recherchée : Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de facilités de stationnement et d’un arrêt de bus à proximité, pour un accès rapide à Luxembourg-ville. Deux espaces de vie indépendants : Le duplex est actuellement réparti en deux unités : - Un studio indépendant avec cuisine équipée, salle de douche et espace de vie - Un appartement principal avec : 3 chambres, une cuisine équipée et une grande salle de bain Un bien flexible et rentable : Idéal pour une famille souhaitant occuper l'appartement tout en louant le studio pour générer un revenu locatif complémentaire Convient également à un investisseur à la recherche d’un bien modulable et rentable Pas de travaux à prévoir : L’immeuble est en bon état : - Façade isolée - Toiture en bon état - Triple vitrage - Rentabilité locative 7% - Surface : 108 m² - 4 chambres au total - 2 cuisines équipées - 2 salles de douche / bain - 1 cave - 1 emplacement parking extérieur Stationnement aisé Proximité des transports Frais d’agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ou par email ### En savoir plus ?

Duplex à vendre – Idéal investisseur ou famille avec revenu locatif | Kopstal | 4 chambres | HomePass a le plaisir de vous présenter en exclusivité situé dans une résidence bien entretenue de 3 unités, au cœur de la paisible commune de Kopstal. Localisation recherchée : Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de facilités de stationnement et d’un arrêt de bus à proximité, pour un accès rapide à Luxembourg-ville. Un bien flexible et rentable : Idéal pour une famille souhaitant occuper l'appartement ou pour la location en chambre générant un revenu locatif complémentaire. Convient également à un investisseur à la recherche d’un bien modulable et rentable Pas de travaux à prévoir : L’immeuble est en bon état : - Façade isolée - Toiture en bon état - Triple vitrage - Rentabilité locative 7% - Surface : 89 m² - Surface totale: 115 m² - 4 chambres au total - 1 cuisines équipées - 1 grande salles de douche / bain - 1 cave - 1 emplacement parking extérieur Stationnement aisé Proximité des transports Frais d’agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ou par email ### En savoir plus ?