Appartement à vendre - Kopstal (Luxembourg)

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE vous présente ce beau duplex rénové de 3 chambres, avec une grande terrasse orientée sud-est et un très beau jardin arboré, duplex situé dans une maison bi-familiale libre de 3 côtés dans la charmante et bucolique Commune de Kopstal ! Toutes les pièces du duplex se situent à l’arrière de la maison, au calme. Il dispose d’une surface habitable de ± 153m² et se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Séjour de ± 39m² avec une belle cheminée au bois - Double accès à la grande terrasse de ± 70m² disposant d’une marquise (stockage sous la terrasse) - Accès au jardin privatif de ± 432m² : c’est le paradis des fruits ! Cerises, pêches, figues, raisins, quetsches, noisettes, noix, pommes, poires, coings, châtaignes ! Le ruisseau « le Mamer » se situe au fond du jardin - Cuisine semi-ouverte de 2017 - Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce peut servir de 3ème chambre (± 10m²) - Salle de douche avec WC - Buanderie Au rez-de-chaussée : - 1ère chambre de ± 19m² - 2ème chambre de ± 13,3m² - Salle de bains disposant d’une fenêtre, avec baignoire, 2 lavabos, WC et bidet - Entrée et palier menant au rez-de-jardin - Entrée de ± 10m² commune aux 2 appartements mais est privatif au duplex au niveau du cadastre Viennent compléter ce très beau duplex : - Garage spacieux de ± 29m² pour une voiture et du stockage (hauteur porte de garage = 1,84m) - Accès à une fosse de ± 28m² sous le garage (hauteur ± 1,50m) - 3 emplacements extérieurs (2 devant le garage et 1 devant la maison) - Cave de ± 16m² dont partie fermée de ± 5,5m² De nombreuses rénovations ont eu lieu à partir de 2014 lors de la création d’une maison bi-familiale : - Extension de la maison en 2014 (partie arrière où se trouve le séjour et les 2 chambres au-dessus) - Façade isolée en 2014 - Electricité en 2014 - Salle de bains en 2015 et cuisine en 2017 - Terrasse en 2017 - Chaudière gaz en 2019 - Toiture en 2020/2021 Charges = 260€ / mois (comprend le gaz, l’électricité, l’eau et les poubelles) Passeport énergétique F/E 4 caméras extérieures Vidéophone aux 2 étages Fibre internet + prises ethernet Kopstal est située à 10kms de Luxembourg-Ville avec de nombreuses commodités à proximité. Le duplex est dans un bel écrin de verdure, entouré de forêts, un vrai havre de paix ! Venez le découvrir, vous serez conquis ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Penthouse d'Exception ? Dernier Étage | 2 Suites Privatives & Terrasse | Résidence de Standing Découvrez ce penthouse exclusif, niché au dernier étage d'une résidence contemporaine, offrant une surface généreuse de 125,07 m² (cadastre vertical). Doté de grandes baies vitrées, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un cadre de vie haut de gamme alliant architecture moderne, matériaux premium et prestations raffinées. Profitez d'une terrasse privative de 9,54 m², idéalement orientée pour savourer des moments de détente en extérieur. La résidence est équipée d'un ascenseur, et propose des emplacements de parking fermés en option (prix HTVA). Livraison prévue : 1?? trimestre 2026 Vous avez encore la possibilité de personnaliser entièrement les finitions : revêtements de sol, portes intérieures, sanitaires? ?? Composition du penthouse Sous-sol : Cave privative : 6,74 m² 2? étage : Hall d'entrée : ±9 m² Magnifique espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour : ±74 m² Suite 1 : chambre + salle de douche privative ±25 m² Suite 2 : chambre + salle de douche privative ±25 m² WC séparé Terrasse privative : 9,54 m² ?? Points forts Penthouse au dernier étage, rare sur le marché Architecture moderne et finitions haut de gamme Grande luminosité naturelle Deux suites privatives Possibilité de personnaliser toutes les finitions Parking fermé en option Contactez-nous : ### / 691241181 En savoir plus ?

Appartement rez-de-jardin avec jardin privatif ? Kopstal Langlais&Langlais Real Estate a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 67,08 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et soignée, au 32a, rue de Saeul à Kopstal. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour lumineux de près de 32 m², où parquet et larges baies vitrées apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 14 m², également revêtue de parquet, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. L'atout majeur de ce bien réside dans son agréable terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement est en excellent état général, récemment repeint, et ne nécessite pas de travaux. Il est par ailleurs équipé de volets électriques, VMC et vidéophone. S'y ajoutent une cave privative d'environ 4 m², un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une buanderie commune. Avec son passeport énergétique B et sa disponibilité immédiate, ce bien constitue une opportunité rare à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, tout en profitant du cadre verdoyant et résidentiel de Kopstal. Prix de vente : 630.000 €?Libre d'occupation En savoir plus ?