Appartement te koop - Kopstal (Luxemburg)

Adresse du bien : 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée / cuisine semi-ouverte équipée / salon / salle à manger (49,4 m²) - débarras (2 m²) 1er étage : hall de nuit / espace bureau (13,6 m²) - 3 grandes chambres (27,4 m² avec balcon, 15 m² et 14,2 m²) - salle de bain moderne avec douche avec WC (6,3 m²) 2ème étage : grande suite parentale (31,4 m²) - salle de douche attenante avec WC (espace buanderie) (6,2 m²) Extérieur : balcons (3 m² et 2 m²) Inclus : 1 emplacement de parking extérieur (possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire à proximité) - 1 cave (7,6 m²) Complément d'informations : Confort : visiophone - électricité et tuyauterie (2019) - cuisine équipée - parquet - fenêtres PVC double-vitrage et triple vitrage - porte coulissante - ventilation Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel verdoyant à moins de 15 minutes du centre ville, accès à la forêt et à de nombreuses pistes cyclables Ecoles : crèches - école primaire à Bridel - Lycées à Luxembourg-Ville et Mamer Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 20 Rue de Mersch L-8181 Kopstal Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: Ground floor: entrance hall / semi-open fitted kitchen / lounge / dining room (49.4 sqm) - storage room (2 sqm) 1st floor: night hall / study area (13.6 sqm) - 3 large bedrooms (27.4 sqm with balcony, 15 sqm and 14.2 sqm) - modern bathroom with shower and WC (6.3 sqm) 2nd floor: large master suite (31.4 sqm) - en suite shower room with WC (laundry area) (6.2 sqm) Outside: balconies (3 m² and 2 sqm) Included: 1 outdoor parking space (possibility of renting an extra parking spot nearby) - 1 cellar (7.6 sqm) Additional information: Comfort: videophone - fitted kitchen - parquet flooring - PVC double-glazed and triple-glazed windows - sliding door - ventilation Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: green residential area less than 15 minutes from the town centre, access to the forest and numerous cycle paths Schools: crèches - primary school in Bridel - secondary schools in Luxembourg City and Mamer Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Duplex, lumineux, finition haut de gamme, situation exceptionnelle, vue imprenable, quartier calme, accès facile, ±2025, ±260 m2, hall, placard, spacieux living, cuisine américaine équipée, remise, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bains, salle de douches, WC séparé, 2 grandes terrasses, balcon, buanderie, cave, garage, emplacement extérieur. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, gelegen in de "Résidence Marjolaine" in Kopstal, biedt een perfecte balans tussen stadse comfort en natuurlijke sereniteit. Het appartement beschikt over een ruim en licht leefgedeelte, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De moderne keuken met hedendaagse afwerkingen sluit naadloos aan op de eet- en woonkamer, waardoor het koken en entertainen een plezierige ervaring wordt. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers die allemaal profiteren van veel natuurlijk licht door de grote ramen. Het appartement beschikt over een elegante badkamer en een aparte doucheruimte, beide voorzien van kwaliteitsvolle afwerkingen voor uw comfort en welbevinden. Voor ontspanning in de buitenlucht kunt u terecht op uw privéterras, dat een prachtig uitzicht biedt op de omliggende natuur. Uw voertuig kan veilig geparkeerd worden in de privéparkeerlift die bij het appartement hoort. Met een energie-efficiëntieklasse van B-A geniet u van lage energiekosten en een beperkte ecologische voetafdruk. De locatie van het appartement is ideaal: u bevindt zich te midden van de natuur terwijl u toch gemakkelijk toegang heeft tot stedelijke voorzieningen. Nabijgelegen parken, wandelpaden en groene ruimtes maken het gemakkelijk om van de buitenlucht te genieten. Dit appartement is een unieke kans om te wonen in een omgeving waar stadscomfort en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon zoals vermeld in het aanbod. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, gelegen in de residentie Bellevue in Kopstal, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis. Met een oppervlakte van 162,46 m² is deze woning volledig gemeubileerd en uitgerust, klaar voor onmiddellijke bewoning. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een douchecabine, en twee toiletten. Daarnaast is er een wasruimte en een kelder aanwezig. Voor uw comfort is er een lift en toegang voor mindervaliden, evenals een garage voor uw voertuig. De ligging van deze duplex is werkelijk ideaal. Gelegen in een groene omgeving biedt het appartement adembenemende uitzichten terwijl het tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen ligt. Slechts 15 minuten verwijderd van het bruisende centrum van Luxemburg Stad, bevindt u zich ook op een steenworp afstand van de Europese School, op slechts 8 minuten met de auto of 5 km afstand. De nabijheid van Bertrange biedt extra gemak voor diverse winkels en diensten. Met een EPC-referentie van A, voldoet deze woning aan de hoogste energie-efficiëntie normen. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel woonklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. De vraagprijs bedraagt 1 520 300 €, inclusief BTW. Neem contact op met Dino Backes via ### om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning in Kopstal. Meer weten?

Deze prachtig ingerichte duplex penthouse, gelegen in het rustige dorpje Kopstal, is nu beschikbaar voor verkoop voor een prijs van 1 520 300 €. Het pand biedt een harmonieuze mix van comfort en elegantie, met drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en luxe. Op de begane grond bevinden zich twee grote slaapkamers van meer dan 16 m², een moderne doucheruimte, een apart toilet en een handige kantoorruimte voor thuiswerken. Op de eerste verdieping vindt u een indrukwekkende master suite van meer dan 30 m² met een eigen kleedkamer en doucheruimte, een aparte toiletruimte, een wasruimte, en een royale living met een open keuken die toegang biedt tot een terras van 34 m². De residentie Bellevue, waarin deze penthouse zich bevindt, staat bekend om zijn originele en luchtige architectuur die naadloos overgaat in de natuurlijke omgeving. Dit exclusieve complex biedt een adembenemend groen uitzicht zonder tegenoverliggende bebouwing, wat zorgt voor maximale privacy en rust. De ruime buitenruimtes zijn perfect om te ontspannen en te genieten van de serene omgeving. De penthouse is uiteraard voorzien van alle nodige faciliteiten, waaronder drie binnenparkeerplaatsen en een kelderberging, wat praktisch gemak toevoegt aan het dagelijkse leven. Gesitueerd in het pittoreske Kopstal, geniet u van de voordelen van landelijk wonen terwijl u binnen handbereik bent van alle voorzieningen en het bruisende stadsleven van Luxemburg. Deze woning biedt het beste van twee werelden, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die twijfelen tussen de charme van een huis en het gemak van een appartement. Neem contact met ons op via 34 18 14 1 om deze unieke woonkans te bezichtigen. Alle vermelde prijzen zijn inclusief 3% en 17% BTW, afhankelijk van acceptatie door de registratieautoriteiten voor verlaagde BTW-tarieven. Meer weten?

Dit duplex-appartement, gelegen in de charmante gemeente Kopstal, biedt een uitstekende kans voor zowel eigen bewoning als investering. Met een oppervlakte van 109 m² en deel uitmakend van een gebouw met slechts drie eenheden, geniet deze woning van een strategische ligging aan een hoofdweg. De goede verbindingen maken het ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een goed bereikbaar huis of een investeringsmogelijkheid met een rendement van ongeveer 7,40%. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen of als gedeelde woonruimte. Verder is er één badkamer aanwezig. De kelder biedt extra opslagruimte en de woning bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor voldoende lichtinval. Een buitenparkeerplaats is inbegrepen, wat het parkeren eenvoudig en zonder stress maakt. Met een vraagprijs van 580.000 € en zonder bijkomende BTW-kosten, is deze woning zeer aantrekkelijk geprijsd. Kopstal zelf is een rustige en groene omgeving, bekend om zijn gastvrijheid en nabijheid tot Luxemburg-stad, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Neem contact op met HomePass voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante vastgoedmogelijkheid. Meer weten?

**Duplex te koop - Kopstal** Dit ruime duplex appartement van 109 m² bevindt zich in een gebouw met drie wooneenheden in de gemeente Kopstal. Het is ideaal gelegen aan een hoofdweg, wat het zeer geschikt maakt als hoofdverblijfplaats of als investering met een geschatte rendementspercentage van 7,40%. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een kelder, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen, met een badkamer en een keuken die nog naar eigen smaak kan worden ingericht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en biedt één buitenparkeerplaats, wat erg handig is in deze centrale locatie. Dit is een interessante kans voor diegenen die op zoek zijn naar een solide en rendabele vastgoedbelegging. De vraagprijs bedraagt €721.000 en de notariskosten worden gedragen door de verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met HomePass via ### of ### . Meer weten?