Maison à vendre, Kopstal RBU39093

! NOUVEAU PRIX !

Charmante maison jumelée construite en 1982, rénovée et partiellement climatisée. Avec une superficie habitable de 150 m² et une superficie totale de 190 m², elle se compose d’une grande terrasse donnant sur un joli jardin en harmonie avec la nature.

Cette habitation offre deux chambres confortables, dont une suite parentale aménagée d'une salle de bain équipée d’un jacuzzi, d'un dressing avec de nombreux placards sur mesure et un bureau privatif. Le salon est agrémenté d’une cheminée à bois, promettant des soirées conviviales et chaleureuses. Elle est idéale pour un couple ou une petite famille.

Profitez d’une vue dégagée sur le village et les espaces verts environnants.

Parfaitement située à proximité de Luxembourg-Ville, ainsi que des localités de Bridel, Kehlen, Keispelt et Steinsel.

Surface terrain: 2,78 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- 1 garage (17m2)
- 1 garage (22m2) accessible à la maison, local technique, buanderie et chaufferie
- hall d'entrée (8m2) avec cage d'escalier

ETAGE 1:
- hall (4,30m2) équipé d'un placard fabriqué sur mesure servant de vestiaire
- grande cuisine équipée (13m2) ouverte sur salle à manger (13,50m2) et accessible vers terrasse arrière et jardin
- salon (22,80m2)équipé d'une cheminée à bois (cassette) avec accès direct sur terrasse avant (8m2)
- salle de bain équipée d'une douche italienne, WC et double lavabo (9,00m2) (chauffage sol)
- chambre à coucher I (13,00m2) avec débarras

ETAGE 2:
- hall de nuit (9,70m2) équipé de placards fabriqués sur mesure (2013)

* SUITE PARENTALE (21,50m2) équipée comme suit:
- salle de bain équipée d'un jacuzzi
- WC séparé (2,00m2)
- bureau (8,50m2)
- débarras (3,30m2)
- dressing fabriqué sur mesure (2,50m2)
- dressing fabriqué sur mesure (20,00m2)

EXTERIEURS:
- terrasse couverte (8m2)
- terrasse (30m2) partiellement couverte et donnant sur le jardin
- 2 emplacements voitures devant la maison
- jardin clôturé
- abri de jardin construit en éléments béton, raccordé à l'électricité, chauffage et cuve eau de pluie (700L)

ASPECTS TECHNIQUES:
Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire:
- construction en briques
- sols recouverts de carrelages au niveau rez-de-chaussée et étage 1, parquet massif au niveau étage 2
- escalier en béton (Rez), escalier en bois (Etage 1+2)
- façade non isolée, finition crépi
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- châssis PVC, double vitrage (2010)
- volets roulants partiellement électriques
- velux équipés de stores et volets roulants électriques
- moustiquaires (fenêtre coulissante salon)
- chauffage au gaz urbain, radiateurs, chauffage sol (salle de bain)
- climatisation (cuisine, s.à m., hall de nuit)
- alarme intrusion avec vidéo
- antenne parabolique Eltrona
- alarme incendie
- fibre optique
- réservoir eau de pluie (700 litres)

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
KOPSTAL idéalement situé à 5 minutes de Bridel et à une vingtaine de minutes de Luxembourg-ville.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public comme p.ex. Nuetseil, ...

De plus, la commune de KOPSTAL offre un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités à proximité : cabinet médical, pharmacie, salon de coiffure, supérettes, pâtisserie, librairie avec point postal, cafés, restaurants, écoles, maisons relais, crèches, infrastructures sportives, maison de la culture, et bien plus.

DISTANCES:
- Luxembourg-Ville à 20 minutes
- Bridel à 3 minutes
- Strassen (CHL) à 13 minutes
- Mamer à 12 minutes
- Beggen à 14 minutes
- Mersch à 15 minutes
- Steinfort à 18 minutes

CONTACT:
bureau: Tel +352 27 80 83 56
E-Mail: Contact