• 2 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking

Description

Charmante maison jumelée construite en 1982, rénovée et partiellement climatisée. Avec une superficie habitable de 151 m² et une superficie totale de 191 m², elle se compose d’une grande terrasse donnant sur un joli jardin en harmonie avec la nature.

Cette habitation offre deux chambres confortables, dont une suite parentale avec une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain équipée d’un jacuzzi, un dressing avec de nombreux placards sur mesure et un bureau privatif. Le salon, vaste et agrémenté d’une cheminée à bois, promet des soirées conviviales et chaleureuses. Elle est idéale pour un couple ou une petite famille.

Profitez d’une vue agréable sur le village et les espaces verts environnants.

Parfaitement située à proximité de Luxembourg-Ville, ainsi que des localités de Bridel, Kehlen, Keispelt et Steinsel.

Surface terrain: 2,78 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- garage séparé (17m2)
- garage (22m2) avec accès maison, local technique, buanderie et chaufferie
- hall d'entrée (8m2) avec cage d'escalier

ETAGE 1:
- hall (4,30m2) équipé de placard fabriqué sur mesure
- cuisine équipée (13m2) avec accès direct sur terrasse arrière et jardin
- salle à manger (13,50m2)
- salon (22,80m2)équipé d'une cheminée à bois (cassette) avec accès direct sur terrasse avant (8m2)
- salle de bain équipée d'une douche italienne, WC et double lavabo (9,00m2) (chauffage sol)
- chambre à coucher I (13,00m2) avec débarras

ETAGE 2:
- hall de nuit (9,70m2) équipé de placards fabriqués sur mesure (2013)

* SUITE PARENTALE (21,50m2) équipée comme suit:
- salle de bain équipée d'un jacuzzi
- WC séparé (2,00m2)
- bureau (8,50m2)
- débarras (3,30m2)
- placard (2,50m2)
- placard (20,00m2)

EXTERIEURS:
- terrasse couverte (8m2)
- terrasse (30m2), accessible par l'extérieur, partiellement couverte et donnant sur le jardin
- 2 emplacements parkings
- jardin clôturé
- abri de jardin (éléments béton), raccordé à l'électricité et chauffage et cuve eau de pluie (700L)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques
- sols recouverts de carrelages au niveau rez-de-chaussée et étage 1, parquet massif au niveau étage 2
- escalier en béton (Rez), escalier en bois (Etage 1+2)
- façade non isolée, finition crépi
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- châssis PVC, double vitrage (2010)
- volets roulants partiellement électriques
- velux équipés de stores et volets roulants électriques
- moustiquaires (fenêtre coulissante salon)
- chauffage au gaz urbain, radiateurs, chauffage sol (salle de bain)
- panneaux solaires pour eau chaude
- climatisation (cuisine, s.à m., hall de nuit)
- alarme intrusion avec vidéo
- antenne parabolique Eltrona
- alarme incendie
- fibre optique
- réservoir eau de pluie (700 litres)

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
KOPSTAL idéalement situé à 5 minutes de Bridel et à une vingtaine de minutes de Luxembourg-ville.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public comme p.ex. Nuetseil, ...

De plus, la commune de KOPSTAL offre un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités à proximité : cabinet médical, pharmacie, salon de coiffure, supérettes, pâtisserie, librairie avec point postal, cafés, restaurants, écoles, maisons relais, crèches, infrastructures sportives, maison de la culture, et bien plus.

DISTANCES:
- Luxembourg-Ville à 20 minutes
- Bridel à 3 minutes
- Strassen (CHL) à 13 minutes
- Mamer à 12 minutes
- Beggen à 14 minutes
- Mersch à 15 minutes
- Steinfort à 18 minutes

CONTACT:
bureau: Tel +352 27 80 83 56
E-Mail: Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 945 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU39093 Réf. vendeur: 86277878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Bertrange Strassen

6,2 km 27' 8,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

5,6 km 25' 7,7 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Cora Concorde

8,4 km 36' 11,4 km 11' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

10,5 km 48' 12,4 km 13' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Musées

Musée Gaspar

27,2 km 22'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (13 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrange Strassen".

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