House for sale - Larochette (Luxemburg)

Home-IN Real Estate offers for sale a charming townhouse in the form of a triplex renovated in 2025 in the picturesque little town of Larochette. Building details: - The ground floor comprises an entrance hall, a corridor, a small storeroom and a laundry room with access to the terrace and garden. - On the 1st floor, you'll find a separate apartment of +/- 60 m2, comprising a bedroom, a living room and a large separate fitted kitchen, as well as a shower room and a separate toilet. This apartment would be ideal for a grandparent, a teenager or an adult looking for a minimum of autonomy while remaining close to the family circle. However, you could also rent out the 1st floor as a one-bedroom apartment, or even share it out by converting the living room into two additional bedrooms, with the aim of generating a good rental return. - On the 2nd and 3rd floors, you'll find a vast duplex of +/- 121 m2, comprising a 23 m2 living room, a separate fitted kitchen, 3 bedrooms, 1 study or children's room and an open-plan room that can also be converted into a bedroom or lounge, 1 bathroom, 1 shower room and a separate toilet, making it an ideal choice for a large family looking for a spacious home that offers a quiet retreat with a large living room and a new, fully-equipped kitchen. - The complex is completed by two cellars of 5.73 m2 and 5.28 m2, as well as a garden terrace of approx. 70 m2 at the rear of the building, inviting you to relax in the sun (south-west facing) in a tranquil setting, or to plant your own vegetables and spices. The sale price includes all the floors of this house, as well as the two cellars and the garden terrace. Nearby amenities: - Numerous public parking spaces can be found in front of the building, as well as a large public parking lot 80m behind the row of houses. - Thanks to its central location on Place Bleech, all amenities are within walking distance (bakery, butcher's shop, mini-market, elementary school, nursery, bus stop, several cafés and restaurants with nice terraces, hairdressers, doctors, physiotherapists, analysis laboratory, church, town hall...). - The apartment's location offers the advantages of living in the center of a small town with all its shops and amenities close at hand, while being integrated into the greenery of the Müllerthal hills, allowing you to explore the castle, go for long walks (30km of footpaths), do trails (112km through a magnificent undulating region of fields and forests in the heart of unspoilt nature) or cycle through the magnificent hills and valleys of Luxembourg's "Little Switzerland". - Several bus routes: 21U, 232, 233, 234, 250 and 262, connect Larochette with Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg and Echternach. - By car, it takes 10 minutes to reach the towns of Junglinster, Mersch or Diekirch, and 25 minutes to Luxembourg-Kirchberg. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us either by telephone on 661 23 26 28 or by e-mail on ### . Want to know more?

Chouette maison de ville, organisée sur 3 niveaux pour une surface totale de 107 m² et avec spacieuse terrasse en hauteurs. Disponible immédiatement ! La maison propose un garage individuel pour une voiture avec porte électrique, et ce garage contient également un coin buanderie. Les escaliers mènent aux pièces de vie qui se trouvent au premier étage: un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un coin bar, et une toilette individuelle. L´espace nuit se trouve au deuxième étage: celui-ci se compose de deux chambres à coucher et une salle de douche. En continuant les escaliers, on trouve une grande terrasse panoramique, bien aménagée. De surplus, et accessible depuis l´extérieur: un espace rangement, transformé en chambre d´invités avec sa salle de douche privative. Localisation: rue de Mersch, à 400 m de la commune de Larochette, avec crèche, école primaire et commerces à proximité. La ville de Mersch est situé à 10 km. État et Informations techniques: la maison est une construction de 1985 avec des rénovations en 2009. Elle a été bien entretenue et soignée. La catégorie énergétique est E-F.La maison est chauffée au mazout (chaudière date de 1992, brûleur date de 2021). Maison connectée à la fibre optique. Tableau électrique refait en 2024. La disponibilité est immédiatement à l'acte notarié de vente. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Want to know more?

MAISON HISTORIQUE DE 1850, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, ANCIENNE RÉSIDENCE DE MICHEL RODANGE GENEST IMMOBILIÉRE a le plaisir de vous proposer cette propriété unique, chargée d'histoire et de charme. Cette magnifique maison de 1850, située dans un cadre paisible, est l'endroit idéal pour vous. Cette demeure historique a été entièrement rénovée en 2017 avec soin en respect pour son patrimoine, offrant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Les matériaux , tels que le bois et la pierre, ont été conservés et mis en valeur pour préserver l'âme de la maison. L'histoire de cette maison est également riche, car elle a appartenu au célèbre écrivain luxembourgeois Michel Rodange, auteur de "Renert", un chef-d'oeuvre de la littérature luxembourgeoise. Vous pourrez ainsi vous imprégner de l'atmosphère littéraire qui a inspiré l'un des plus grands écrivains du pays. La maison offre des volumes généreux, avec des pièces lumineuses et aérées, parfaites pour créer un espace de vie confortable et accueillant. Rare pour le quartier, la maison dispose d'un généreux garage pour 1 voiture. En détail: RDCH - Grand hall d'entrée - Coin bureau ou bibliothèque - Cuisine équipée - WC séparé - Garage pour 1 voiture 1ER ÉTAGE - Entre chambre - 2 chambres à coucher (11 m² et 13,4 m²) - 1 salon de 19 m² avec accès à la terrasse et au jardin - Salle de douche + WC de 6 m² 2ÈME ÉTAGE - Immense chambre sous combles de 43 m² au sol et dressing de 17 m² EXTÉRIEURS - Terrasses de 20 m² au total - Maisonnette en pierre de l'époque nécessitant une rénovation - Façade arrière refaite - La façade avant va être refaite prochainement Electricité et chaudière au mazout datant de 2017. Passeport énergétique en cours de réalisation. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tout renseignement ou visite. Want to know more?

Charming property in a peaceful setting on the edge of the forest in Larochette Tucked away at the end of a quiet street (rue de Leedebach), this delightful home is set on a beautifully landscaped plot of 20.74 ares, bordered by forest and crossed by a charming stream, the Leedebach. Offering 231 m² of living space across three levels, the house opens on the ground floor with a welcoming entrance hall leading into a spacious living and dining area, which extends into a beautiful, light-filled veranda. From here, you step directly into the meticulously maintained garden. A separate fully equipped kitchen, guest toilet, and a garage with built-in cupboards complete this level. The first half-level features the master bedroom with built-in wardrobes, a study, and the first bathroom. A few steps higher, you'll find two additional bedrooms, a second bathroom, and a landing currently used as a second office space. The outdoor area is a true haven of peace, offering several beautifully arranged relaxation spots. A terrace is located near a small waterfall along the stream, close to the garden house and storage shelter, ideal for garden furniture and a trailer. Another terrace is perched above the stream, near the workshop and garden shed. There is also a cozy lounge area lower in the garden, an independent terrace at the top of the garden staircase, one adjoining the kitchen, and another next to the dining room. All outdoor paths are neatly paved, enhancing the charm and comfort of this exceptional property. Contact: Christophe MULLER - ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

Charmante maison mitoyenne à Larochette Notre agence vous propose cette ravissante maison mitoyenne, idéalement située au cœur du pittoresque village de Larochette. Profitez d’un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités : boulangerie, magasins, école primaire, garderie, transports publics, et plus encore. Un cadre de vie entre nature et proximité Les amoureux de la nature seront séduits par les sentiers forestiers accessibles à pied, parfaits pour des balades ressourçantes. Située dans une petite rue calme en direction de Christnach, cette maison offre un total de 11 pièces, dont 8 pièces habitables, ingénieusement agencées pour une vie de famille confortable : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Petit séjour de 10,8 m² - Cuisine ouverte de 9,90 m² - Second séjour lumineux de 16,10 m² avec accès direct au jardin - Garage pour une voiture (18 m²) - Local technique avec chaufferie et buanderie Premier étage : - Couloir spacieux de 9 m², idéal pour un coin jeux ou bureau - Trois chambres confortables de 13,40 m², 11,90 m² et 8,60 m² - Salle de bain rénovée avec douche Grenier : - Espace de stockage Extérieur : - Terrasse et jardin privé d’une surface de 7,99 ares, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir Caractéristiques techniques : - Surface habitable nette : 92,70 m² - Surface cadastrale : 9,28 ares - Fenêtres en PVC triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique - Maison partiellement rénovée, combinant charme et modernité À proximité, vous trouverez : - Supermarché à 15 minutes à pied - Commerces et restaurants locaux accessibles à pied - Diekirch, Mersch et Junglinster à seulement 12 minutes en voiture - Luxembourg-Kirchberg à 25 minutes Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme, idéalement située entre nature et commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence dès aujourd’hui ! Want to know more?