Huis te koop - Larochette (Luxemburg)

Deze charmante woning gelegen in Larochette biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Geheel gerenoveerd in 2010, straalt dit huis een moderne uitstraling uit terwijl het nog steeds de warme sfeer van een gezellige thuis uitstraalt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 118 m², waarvan 93 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. De indeling is zorgvuldig doordacht, met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder die als extra slaapkamer of hobbyruimte kan dienen. De woning is uitgerust met een moderne centrale verwarming op mazout, geïnstalleerd in 2014, en dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie. Daarnaast is de gevel in 2021 voorzien van 10 cm isolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinige bewoning. De goed onderhouden en lichte kamers, samen met de slimme indeling van de ruimtes, zorgen voor een aangename leefomgeving. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een volledig uitgeruste open keuken, een gezellige woonkamer gecombineerd met de eetruimte, en twee badkamers, waarvan één met een bad en de andere met een douche en toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en nog een badkamer, terwijl de zolderruimte als derde slaapkamer kan worden ingericht. Het huis beschikt over een kelder en verschillende opslagruimtes, inclusief een nieuwe verwarmingsketel en een cisterne met een capaciteit van 2x800 liter. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals glasvezelverbinding en nieuwe elektrische installaties uit 2010. Buiten is er geen tuin of terras aanwezig, maar de ligging in het centrum van Larochette biedt tal van opties voor ontspanning en gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels, scholen en recreatiegebieden. Gelegen in het hart van Larochette geniet deze woning van de voordelen van een rustige residentiële omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Larochette zelf staat bekend om zijn pittoreske charme en levendige gemeenschap, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij alle stedelijke gemakken. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt reizen naar andere delen van Luxemburg en België vlot mogelijk. Met een prijs van €540.000 biedt deze woning een uitstekende investering in comfort en levenskwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze ruime woning te Larochette biedt een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Met een vraagprijs van €698.000, beschikt dit vastgoed over een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte. De woning is grotendeels gerenoveerd en biedt de mogelijkheid om er twee aparte woonunits van te maken, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. Het huis beschikt over een grote garage voor drie auto's en een multifunctionele technische ruimte. De renovaties van het eerste verdiepingsniveau blijven nog af te ronden, terwijl het tweede verdiepingsniveau reeds volledig is gemoderniseerd. Dit geeft kopers de kans om het interieur aan hun wensen aan te passen en te investeren in een woning met hoge flexibiliteit en toekomstpotentieel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote garage en de technische ruimte. Het eerste verdiepingsniveau, dat nog afgewerkt moet worden, omvat onder andere een toekomstige keuken en eetkamer van 28 m², drie slaapkamers van respectievelijk 15,5 m², 9 m² en 14,4 m², een toekomstige living van 12,4 m², een apart toilet, een badkamer en een veranda van 12 m². Het tweede verdiepingsniveau, dat al volledig gerenoveerd is, biedt een gezellige living van 23 m², een uitgeruste keuken van 10,6 m², twee slaapkamers van 11 m² en 10,5 m², en een badkamer met wasruimte. Deze indeling maakt het mogelijk om twee gezinnen comfortabel onder één dak te huisvesten of het huis te gebruiken als een grote gezinswoning met meerdere functies. Gelegen in Larochette biedt deze woning uitstekende voorzieningen en een rustige omgeving die ideaal is voor wie rust en ruimte zoekt. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de grote garage en de mogelijkheid tot het creëren van twee woonunits de praktische waarde van het geheel. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over twee doucheruimtes. Met een EPC-certificaat van G benadrukt deze woning de behoefte aan verdere energieoptimalisatie, maar vormt het tegelijk een solide basis voor een renovatieproject op maat. Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel in Larochette? Neem dan contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een bijzonder vastgoed te verwerven dat volop mogelijkheden biedt voor toekomstig wooncomfort of investering. Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning, gebouwd in 1851 en volledig gerenoveerd in 2020, bevindt zich in het schilderachtige dorp Larochette. Met een totale oppervlakte van ongeveer 222 m², waarvan ongeveer 195 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een combinatie van historische charme en moderne comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken met Siemens-apparatuur, inclusief oven, stoomoven, microgolf, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en granieten werkbladen. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een grote kelder van 28 m² met toegang naar buiten, en biedt de mogelijkheid om de derde verdieping om te vormen tot een apart appartement. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met uitzicht op het kasteel van Larochette, een ruime badkamer uit 2019 met bad en douche, en een kantoor dat momenteel dienstdoet als bibliotheek. Op het gelijkvloers is een terras van 25 m² en een 50 m² tuin, aangelegd in 2021, waar u kunt genieten van rust en groen uitzicht over het bos. De locatie kenmerkt zich door haar rustige en groene omgeving, op slechts 50 meter van gratis parkeerplaatsen. De woning ligt in een gemengd gebruiksgebied volgens het lokale bestemmingsplan (PAG), waardoor deze ook geschikt is voor commerciële activiteiten, horeca of diensten. In de buurt vindt u alle voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en openbaar vervoer. De omgeving biedt bovendien diverse wandel- en fietsroutes voor natuurliefhebbers. Meer weten?

Deze charmante woning in Larochette biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit. Het goed onderhouden triplex is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over diverse woonlagen, inclusief een apart appartement op de eerste verdieping. De begane grond omvat een praktische inkomhal, een klein berging, een wasruimte met toegang tot de tuin en terras, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement van ongeveer 60 m², bestaande uit een slaapkamer, een woonkamer, een ruime en volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte en een apart toilet. Dit deel van de woning is ideaal voor oudere familieleden, tieners of als huurwoning voor extra inkomsten. De tweede en derde verdieping vormen samen een ruim duplex van circa 121 m², voorzien van drie slaapkamers, een extra kantoor- of kinderkamer, en een grote open leefruimte met een moderne keuken, perfect voor een grote familie of wie op zoek is naar veel ruimte. De woning wordt compleet gemaakt door twee praktische cellars en een gezellige tuin ter grootte van ongeveer 70 m², gericht op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon of uw eigen groenten en kruiden verbouwen. Gelegen aan de centrale Place Bleech, is de locatie ideaal: alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en natuurlijke schoonheid van de Mullerthal-regio. De goede bereikbaarheid met de auto en bus maakt het wonen hier zeer comfortabel. Meer weten?

Welkom in Larochette, waar deze charmante stadswoning te koop wordt aangeboden voor 509.000 €. De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt een totale oppervlakte van 107 m², inclusief een ruime dakterras. Direct beschikbaar, de woning is gelegen aan de rue de Mersch, slechts 400 meter van het centrum van Larochette en dichtbij een crèche, basisschool en diverse winkels. De stad Mersch ligt op een afstand van 10 km. Deze woning beschikt over een individueel garage voor één auto met een elektrische poort en bevat ook een wasruimte. De eerste verdieping herbergt de leefruimtes, waaronder een open salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een barhoek, en een aparte toilet. De slaapverdieping op de tweede etage bestaat uit twee slaapkamers en een doucheruimte. Bovenaan leidt de trap naar een groot, panoramisch terras, ideaal voor ontspanning of entertainment. Bovendien is er een extra ruimte toegankelijk vanaf buiten, omgebouwd tot gastenverblijf met eigen doucheruimte. De woning is gebouwd in 1985 en werd gerenoveerd in 2009. Ze is goed onderhouden met een energielabel E-F. Verwarming gebeurt via mazout; de ketel dateert van 1992 en de brander van 2021. Er is ook connectiviteit voorzien met glasvezel en het elektrische paneel wordt vernieuwd in 2024. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Gelegen op een rustige locatie in het pittoreske Larochette, is deze historische woning uit 1850 een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle panden. De woning, ooit het thuis van de beroemde Luxemburgse schrijver Michel Rodange, biedt een rijke geschiedenis gecombineerd met moderne gemakken. Volledig gerenoveerd in 2017, behoudt de woning zijn authentieke charme door gebruik van originele materialen zoals hout en steen. Met een verkoopprijs van 730.000 €, biedt deze residentie niet alleen een thuis, maar ook een stukje Luxemburgse cultuur en literatuurgeschiedenis. De woning is ruim en licht met een goed doordachte indeling over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een royale hal, een ruimte die dienst kan doen als bureau of bibliotheek, een volledig uitgeruste keuken, en een apart toilet. Daarnaast is er een zeldzame luxe voor de buurt: een garage met ruimte voor één auto. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een gezellige woonkamer met toegang tot de terras en tuin, evenals een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer onder het dak met een royale dressing. Buiten biedt deze woning een terras van in totaal 20 m² en een oude stenen bijgebouw dat renovatie behoeft. De achtergevel is reeds vernieuwd, terwijl de voorgevel binnenkort wordt aangepakt. De moderne voorzieningen omvatten elektriciteit en verwarming op mazout, beide uit 2017. Een energieprestatiecertificaat is momenteel in uitvoering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in een vredige omgeving aan de rand van het bos in Larochette, biedt een unieke combinatie van rust en elegantie. Gelegen aan het einde van een rustige straat, strekt deze prachtige woning zich uit over een perceel van 20,74 are, omgeven door natuur en doorkruist door het schilderachtige beekje de Leedebach. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 231 m², verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woon- en eetkamer, uitgebreid met een prachtige, lichtovergoten veranda. Van hieruit kunt u direct de zorgvuldig onderhouden tuin betreden. Het niveau wordt gecompleteerd door een aparte volledig uitgeruste keuken, een gasten-wc en een garage met ingebouwde kasten. Op de eerste halfverdieping vindt u de hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten, een studeerkamer en de eerste badkamer. Enkele treden hoger ontdekt u twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop die momenteel als tweede kantoorruimte wordt gebruikt. Deze indeling biedt voldoende ruimte en flexibiliteit voor diverse woonwensen. Het buitengebied is een waar toevluchtsoord van rust en ontspanning, voorzien van verschillende zorgvuldig ingerichte relaxplekken. Een terras in de buurt van een kleine waterval langs het beekje ligt dicht bij het tuinhuis en de opbergruimte, ideaal voor tuinmeubilair en een aanhanger. Een ander terras biedt uitzicht over het beekje, nabij de werkplaats en de gereedschapsschuur. Verder is er een gezellige lounge in het lagere deel van de tuin, een onafhankelijk terras bovenaan de tuintrap, één grenzend aan de keuken en nog een naast de eetkamer. Alle buitenpaden zijn netjes bestraat, wat bijdraagt aan de charme en het comfort van deze uitzonderlijke woning. Neem voor meer informatie contact op met Christophe MULLER via ### Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning in Larochette biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. Gelegen in een schilderachtig dorp, is de woning slechts enkele minuten lopen van het centrum, waar u een bakker, winkels, een basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer vindt. Voor natuurliefhebbers zijn er wandelpaden in de nabije bossen, perfect voor ontspannende wandelingen. De woning is slim ingedeeld voor comfortabel gezinsleven. Op de begane grond vindt u een hal, een kleine woonkamer van 10,8 m², een open keuken van 9,90 m² en een tweede lichte woonkamer van 16,10 m² met directe toegang tot de tuin. Er is ook een garage voor één auto van 18 m² en een technische ruimte met stookruimte en wasgelegenheid. De eerste verdieping beschikt over een ruime gang van 9 m², ideaal voor een speel- of werkhoek, drie comfortabele slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche. De zolder biedt extra opslagruimte. Buiten heeft de woning een terras en een privétuin van 7,99 are, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het pand heeft PVC-ramen met driedubbel glas voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. De gedeeltelijk gerenoveerde woning combineert charme met moderne elementen. Met een netto woonoppervlak van 92,70 m² en een kadastrale oppervlakte van 9,28 are, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek tussen natuur en voorzieningen. Meer weten?