Huis te koop - Larochette (Luxemburg)

Ontdek deze charmante woning te Larochette, een schitterend vastgoed dat recent volledig gerenoveerd is en ideaal combineert historische karakter met moderne comfort. De woning werd gebouwd in 1920 en bevindt zich op een perceel van 1a41ca, wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en privacy. Met een totale oppervlakte van 138 m², waarvan 92 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een fijne leefruimte die perfect inspeelt op de wensen van gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De indeling is functioneel en praktisch, met een gezellige woonkamer en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, en twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche, een apart toilet, een technische ruimte, en een praktische wasplaats. Het garagegebouw sluit naadloos aan bij de woning en biedt parkeergelegenheid binnen de eigen omheining, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing uit 2022 en een centrale verwarming op mazout, geïnstalleerd in 2004. Het EPC-label H/l wijst op een degelijke energieprestatie, waarbij de renovaties en verbeteringen bijdragen aan een gunstig energieverbruik. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaars die comfort en functionaliteit waarderen. De ligging in Larochette biedt rust en een goede verbinding met de omliggende regio, waardoor u zowel de natuurlijke rust als het gemak van nabijheid tot voorzieningen kunt ervaren. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een gezellige pied-à-terre, deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €599.000, zonder BTW, en deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en de renovatiegraad van het pand. Het ontbreken van tuin en terras wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de centrale ligging binnen Larochette. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met karakter en moderne functies, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning te Larochette biedt een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Met een vraagprijs van €698.000, beschikt dit vastgoed over een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte. De woning is grotendeels gerenoveerd en biedt de mogelijkheid om er twee aparte woonunits van te maken, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. Het huis beschikt over een grote garage voor drie auto's en een multifunctionele technische ruimte. De renovaties van het eerste verdiepingsniveau blijven nog af te ronden, terwijl het tweede verdiepingsniveau reeds volledig is gemoderniseerd. Dit geeft kopers de kans om het interieur aan hun wensen aan te passen en te investeren in een woning met hoge flexibiliteit en toekomstpotentieel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote garage en de technische ruimte. Het eerste verdiepingsniveau, dat nog afgewerkt moet worden, omvat onder andere een toekomstige keuken en eetkamer van 28 m², drie slaapkamers van respectievelijk 15,5 m², 9 m² en 14,4 m², een toekomstige living van 12,4 m², een apart toilet, een badkamer en een veranda van 12 m². Het tweede verdiepingsniveau, dat al volledig gerenoveerd is, biedt een gezellige living van 23 m², een uitgeruste keuken van 10,6 m², twee slaapkamers van 11 m² en 10,5 m², en een badkamer met wasruimte. Deze indeling maakt het mogelijk om twee gezinnen comfortabel onder één dak te huisvesten of het huis te gebruiken als een grote gezinswoning met meerdere functies. Gelegen in Larochette biedt deze woning uitstekende voorzieningen en een rustige omgeving die ideaal is voor wie rust en ruimte zoekt. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de grote garage en de mogelijkheid tot het creëren van twee woonunits de praktische waarde van het geheel. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over twee doucheruimtes. Met een EPC-certificaat van G benadrukt deze woning de behoefte aan verdere energieoptimalisatie, maar vormt het tegelijk een solide basis voor een renovatieproject op maat. Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel in Larochette? Neem dan contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een bijzonder vastgoed te verwerven dat volop mogelijkheden biedt voor toekomstig wooncomfort of investering. Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning, gebouwd in 1851 en volledig gerenoveerd in 2020, bevindt zich in het schilderachtige dorp Larochette. Met een totale oppervlakte van ongeveer 222 m², waarvan ongeveer 195 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een combinatie van historische charme en moderne comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken met Siemens-apparatuur, inclusief oven, stoomoven, microgolf, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en granieten werkbladen. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een grote kelder van 28 m² met toegang naar buiten, en biedt de mogelijkheid om de derde verdieping om te vormen tot een apart appartement. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met uitzicht op het kasteel van Larochette, een ruime badkamer uit 2019 met bad en douche, en een kantoor dat momenteel dienstdoet als bibliotheek. Op het gelijkvloers is een terras van 25 m² en een 50 m² tuin, aangelegd in 2021, waar u kunt genieten van rust en groen uitzicht over het bos. De locatie kenmerkt zich door haar rustige en groene omgeving, op slechts 50 meter van gratis parkeerplaatsen. De woning ligt in een gemengd gebruiksgebied volgens het lokale bestemmingsplan (PAG), waardoor deze ook geschikt is voor commerciële activiteiten, horeca of diensten. In de buurt vindt u alle voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en openbaar vervoer. De omgeving biedt bovendien diverse wandel- en fietsroutes voor natuurliefhebbers. Meer weten?

Deze charmante woning in Larochette biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit. Het goed onderhouden triplex is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over diverse woonlagen, inclusief een apart appartement op de eerste verdieping. De begane grond omvat een praktische inkomhal, een klein berging, een wasruimte met toegang tot de tuin en terras, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement van ongeveer 60 m², bestaande uit een slaapkamer, een woonkamer, een ruime en volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte en een apart toilet. Dit deel van de woning is ideaal voor oudere familieleden, tieners of als huurwoning voor extra inkomsten. De tweede en derde verdieping vormen samen een ruim duplex van circa 121 m², voorzien van drie slaapkamers, een extra kantoor- of kinderkamer, en een grote open leefruimte met een moderne keuken, perfect voor een grote familie of wie op zoek is naar veel ruimte. De woning wordt compleet gemaakt door twee praktische cellars en een gezellige tuin ter grootte van ongeveer 70 m², gericht op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon of uw eigen groenten en kruiden verbouwen. Gelegen aan de centrale Place Bleech, is de locatie ideaal: alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en natuurlijke schoonheid van de Mullerthal-regio. De goede bereikbaarheid met de auto en bus maakt het wonen hier zeer comfortabel. Meer weten?