Home-IN Real Estate vous propose à la vente une charmante maison de ville sous forme de triplex rénové en 2025 dans la petite ville pittoresque de Larochette. Détails de l’immeuble : - Le RDC est composé du hall d’entrée, d’un couloir, d’un petit débarras, d’une buanderie qui donne accès à la terrasse et au jardin. - Au 1er étage, vous trouverez un appartement séparé de +/- 60 m2, se composnt d’une chambre à coucher, d’un séjour et d’une large cuisine équipée séparée ainsi qu’une salle de douche et d’un WC séparé. Cet appartement se prête aussi bien pour y loger les grands-parents ou bien un des enfants-adolescentsou adultes qui cherche un minimum d’autonomie tout en restant proche du cercle de la famille. Vous pourriez cependant aussi donner ce 1er étage en location en tant que appartement une chambre à coucher ou bien encore en colocation, en transformant le séjour en deux chambres supplémentaires dans le but d’en retirer une belle rentabilité locative. - Au 2ème et 3ème étage, vous trouverez un vaste duplex de +/- 121 m2, se composant d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambe d'enfants et une salle ouverte pouvant être transformée aussi encore en chambre à coucher ou bien en Lounge, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix idéal pour une famille nombreuse qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée. - Le complexe immobilier est complété par deux caves de 5,73 m2 et 5,28 m2, ainsi que d’une terrasse-jardin d’une surface approximative de 70 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices. Le prix de vente comprend bien toutes les étages de cette maison ainsi que les deux caves et la terrasse jardin. Commodités à proximité : - De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. - Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) - La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise. - Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach - En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur ### Meer weten?
Huis te koop - Larochette (Luxemburg)
Welkom in Larochette, waar deze charmante stadswoning te koop wordt aangeboden voor 509.000 €. De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt een totale oppervlakte van 107 m², inclusief een ruime dakterras. Direct beschikbaar, de woning is gelegen aan de rue de Mersch, slechts 400 meter van het centrum van Larochette en dichtbij een crèche, basisschool en diverse winkels. De stad Mersch ligt op een afstand van 10 km. Deze woning beschikt over een individueel garage voor één auto met een elektrische poort en bevat ook een wasruimte. De eerste verdieping herbergt de leefruimtes, waaronder een open salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een barhoek, en een aparte toilet. De slaapverdieping op de tweede etage bestaat uit twee slaapkamers en een doucheruimte. Bovenaan leidt de trap naar een groot, panoramisch terras, ideaal voor ontspanning of entertainment. Bovendien is er een extra ruimte toegankelijk vanaf buiten, omgebouwd tot gastenverblijf met eigen doucheruimte. De woning is gebouwd in 1985 en werd gerenoveerd in 2009. Ze is goed onderhouden met een energielabel E-F. Verwarming gebeurt via mazout; de ketel dateert van 1992 en de brander van 2021. Er is ook connectiviteit voorzien met glasvezel en het elektrische paneel wordt vernieuwd in 2024. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?
Gelegen op een rustige locatie in het pittoreske Larochette, is deze historische woning uit 1850 een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle panden. De woning, ooit het thuis van de beroemde Luxemburgse schrijver Michel Rodange, biedt een rijke geschiedenis gecombineerd met moderne gemakken. Volledig gerenoveerd in 2017, behoudt de woning zijn authentieke charme door gebruik van originele materialen zoals hout en steen. Met een verkoopprijs van 730.000 €, biedt deze residentie niet alleen een thuis, maar ook een stukje Luxemburgse cultuur en literatuurgeschiedenis. De woning is ruim en licht met een goed doordachte indeling over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een royale hal, een ruimte die dienst kan doen als bureau of bibliotheek, een volledig uitgeruste keuken, en een apart toilet. Daarnaast is er een zeldzame luxe voor de buurt: een garage met ruimte voor één auto. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een gezellige woonkamer met toegang tot de terras en tuin, evenals een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer onder het dak met een royale dressing. Buiten biedt deze woning een terras van in totaal 20 m² en een oude stenen bijgebouw dat renovatie behoeft. De achtergevel is reeds vernieuwd, terwijl de voorgevel binnenkort wordt aangepakt. De moderne voorzieningen omvatten elektriciteit en verwarming op mazout, beide uit 2017. Een energieprestatiecertificaat is momenteel in uitvoering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Meer weten?
Deze charmante woning, gelegen in een vredige omgeving aan de rand van het bos in Larochette, biedt een unieke combinatie van rust en elegantie. Gelegen aan het einde van een rustige straat, strekt deze prachtige woning zich uit over een perceel van 20,74 are, omgeven door natuur en doorkruist door het schilderachtige beekje de Leedebach. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 231 m², verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woon- en eetkamer, uitgebreid met een prachtige, lichtovergoten veranda. Van hieruit kunt u direct de zorgvuldig onderhouden tuin betreden. Het niveau wordt gecompleteerd door een aparte volledig uitgeruste keuken, een gasten-wc en een garage met ingebouwde kasten. Op de eerste halfverdieping vindt u de hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten, een studeerkamer en de eerste badkamer. Enkele treden hoger ontdekt u twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop die momenteel als tweede kantoorruimte wordt gebruikt. Deze indeling biedt voldoende ruimte en flexibiliteit voor diverse woonwensen. Het buitengebied is een waar toevluchtsoord van rust en ontspanning, voorzien van verschillende zorgvuldig ingerichte relaxplekken. Een terras in de buurt van een kleine waterval langs het beekje ligt dicht bij het tuinhuis en de opbergruimte, ideaal voor tuinmeubilair en een aanhanger. Een ander terras biedt uitzicht over het beekje, nabij de werkplaats en de gereedschapsschuur. Verder is er een gezellige lounge in het lagere deel van de tuin, een onafhankelijk terras bovenaan de tuintrap, één grenzend aan de keuken en nog een naast de eetkamer. Alle buitenpaden zijn netjes bestraat, wat bijdraagt aan de charme en het comfort van deze uitzonderlijke woning. Neem voor meer informatie contact op met Christophe MULLER via ### Meer weten?
Charmante maison mitoyenne à Larochette Notre agence vous propose cette ravissante maison mitoyenne, idéalement située au cœur du pittoresque village de Larochette. Profitez d’un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités : boulangerie, magasins, école primaire, garderie, transports publics, et plus encore. Un cadre de vie entre nature et proximité Les amoureux de la nature seront séduits par les sentiers forestiers accessibles à pied, parfaits pour des balades ressourçantes. Située dans une petite rue calme en direction de Christnach, cette maison offre un total de 11 pièces, dont 8 pièces habitables, ingénieusement agencées pour une vie de famille confortable : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Petit séjour de 10,8 m² - Cuisine ouverte de 9,90 m² - Second séjour lumineux de 16,10 m² avec accès direct au jardin - Garage pour une voiture (18 m²) - Local technique avec chaufferie et buanderie Premier étage : - Couloir spacieux de 9 m², idéal pour un coin jeux ou bureau - Trois chambres confortables de 13,40 m², 11,90 m² et 8,60 m² - Salle de bain rénovée avec douche Grenier : - Espace de stockage Extérieur : - Terrasse et jardin privé d’une surface de 7,99 ares, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir Caractéristiques techniques : - Surface habitable nette : 92,70 m² - Surface cadastrale : 9,28 ares - Fenêtres en PVC triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique - Maison partiellement rénovée, combinant charme et modernité À proximité, vous trouverez : - Supermarché à 15 minutes à pied - Commerces et restaurants locaux accessibles à pied - Diekirch, Mersch et Junglinster à seulement 12 minutes en voiture - Luxembourg-Kirchberg à 25 minutes Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme, idéalement située entre nature et commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence dès aujourd’hui ! Meer weten?