Maison à vendre - Larochette (Luxembourg)

Chouette maison de ville, organisée sur 3 niveaux pour une surface totale de 107 m² et avec spacieuse terrasse en hauteurs. La maison propose un garage individuel pour une voiture avec porte électrique, et ce garage contient également un coin buanderie. Les escaliers mènent aux pièces de vie qui se trouvent au premier étage: un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un coin bar, et une toilette individuelle. L´espace nuit se trouve au deuxième étage: celui-ci se compose de deux chambres à coucher et une salle de douche. En continuant les escaliers, on trouve une grande terrasse panoramique, bien aménagée. De surplus, et accessible depuis l´extérieur: un espace rangement, transformé en chambre d´invités avec sa salle de douche privative. Localisation: rue de Mersch, à 400 m de la commune de Larochette, avec crèche, école primaire et commerces à proximité. La ville de Mersch est situé à 10 km. État et Informations techniques: la maison est une construction de 1985 avec des rénovations en 2009. Elle a été bien entretenue et soignée. La catégorie énergétique est E-F.La maison est chauffée au mazout (chaudière date de 1992, brûleur date de 2021). Maison connectée à la fibre optique. Tableau électrique refait en 2024. La disponibilité est immédiatement à l'acte notarié de vente. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. En savoir plus ?

Maison mitoyenne avec petit jardin à rénover sous-sol: 2 caves spacieuses rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine avec balcon, WC séparé 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bains combles: grenier avec accès par escalier escamotable garage fermé séparé de la maison -année de construction 1950 -surface terrain maison 1,02 are -surface terrain garage 0,80 are Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### ---------- Reihenhaus mit kleinem Garten zum renovieren Untergeschoss: 2 geräumige Keller Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Balkon, separates WC 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Dachboden mit Zugang über eine ausziehbare Treppe geschlossene Garage, getrennt vom Haus -Baujahr 1950 -Grundstücksfläche Haus 1,02 Are -Grundstücksfläche Garage 0,80 Are Kontakt: Frau Andreia Marques Tel. 80 83 23-22 ### ---------- Semi-detached house with small garden to renovate basement: 2 spacious cellars ground floor: entrance hall, living room, dining room, kitchen with balcony, separate WC 1st floor: 3 bedrooms, bathroom attic: attic with access via retractable staircase closed garage separate from the house -built in 1950 -surface area of house 1.02 are -area of garage 0.80 are Contact: Mrs Andreia Marques tel. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne d\'une surface habitable de 133m², située sur un terrain de 1,94 ares à Larochette. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d\'entrée, un grand séjour avec salle à manger de 37m², un WC séparé et un débarras. Au 1ier étage, vous trouvez une salle à manger avec cuisine équipée ouverte de 38m², qui vous offre un accès direct au balcon de 5m² ainsi qu\'une buanderie de 5m². Au 2ième étage, se situe un palier de 3m², qui vous amène vers trois chambres à coucher de 10m², 14m² et 16m² et vers une salle de bain de 10m² ainsi qu\'à la grande terrasse de 30m². Cette charmante propriété se caractérise par sa situation idéale, non loin de Mersch et d\'Ettelbruck et est à visiter sans plus tarder. Classe énergétique: en cours Aspects techniques: chauffage au mazout datant de 1994 - revêtement des sols en carrelage - des fenêtres en PVC et partiellement en bois avec du double vitrage, équipées des volets roulants - toiture en ardoises. Disponibilité du bien : à l\'acte notarié. Prix de vente : 630.000 EUR à discuter. En savoir plus ?