Maison à vendre - Larochette (Luxembourg)

GRAND POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE EN GRANDE PARTIE EN 2024 POSSIBILITÉ DE FAIRE 2 APPARTEMENTS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette maison de village, avec un haut potentiel d'aménagement en 2 unités distinctes (sous réserve d'acceptation par la commune) Elle dispose de 270 m² en surface totale et 165 m² de surface habitable. Les rénovations du 1er étage restent encore à terminer alors que le 2ème étage a été entièrement rénové. En détail: RDCH - Grand hall d'entrée - Grand garage pour 3 voitures et espace bricolage - Salle technique 1ER ÉTAGE (À TERMINER) - Future cuisine - salle à manger de 28 m² - 3 future chambres à coucher de 15,5 m²; 9 m²; 14,4 m² - Future Living de 12,4 m² - Future WC séparé et salle de douche - Future Véranda de 12 m² 2ÈME ÉTAGE ( RÉNOVÉ) - Un Living de 23 m² - Une cuisine équipée de 10,6 m² - 2 chambres de 11 m² et 10,5 m² - 1 salle de douche et buanderie Ne loupez pas cette opportunité d'acquérir un bien à haut potentiel pouvant réunir 2 familles sous un même toit. Pour tout renseignement, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 En savoir plus ?

Découvrez cette maison jumelée de charme construite en 1851 et entièrement rénovée en 2020. Située dans le village pittoresque de Larochette, elle offre une vue dégagée et exceptionnelle sur le château et un cadre de vie unique. La maison bénéficie d'une surface totale de ± 222 m² dont ± 195 m² habitables et se présente comme suit: L'entrée mène directement au premier étage avec un palier de ± 6 m², un séjour lumineux avec cheminée (installée en 2020) et vue dégagée sur le château de ± 32 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 17 m² avec vue dégagée sue le château (cuisine de 2020 avec appareils de la marque Siemens: four et four à vapeur, micro-ondes, grande plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, plans de travail en pierre granit), un vestiaire de ± 7 m² avec accès à la terrasse de ± 25 m² et au jardin de 50 m². Le jardin gazonné et la terrasse aménagés en 2021 (plusieurs prises électriques et lampes) offrent un cadre paisible avec vue sur la forêt. Un WC séparé pour les invités de 2 m² et un débarras de 2 m² complètent ce niveau. Un escalier en pierre de Jura avec garde-corps en fer forgé mène au deuxième étage, qui se compose d'un palier de 5 m², de deux chambres de ± 17 m² avec vue dégagée sur le château, une salle de bain de ± 12 m² (datant de 2019, avec lavabo, WC, baignoire, une grande douche à l'Italienne et une fenêtre offrant une lumière naturelle), une troisième chambre de 14 m² (actuellement aménagée en dressing installé en 2020), et un bureau de ± 7 m² (actuellement aménagé en bibliothèque). Le troisième étage peut être aménagé en appartement: il comprend un palier de ± 7 m², une quatrième chambre de ± 18 m², une cinquième chambre de 26 m² (avec raccordements pour une cuisine et pouvant être transformée en séjour+cuisine) et une salle de douche de 7 m² (avec lavabo, douche, WC et connexions pour buanderie). Au rez-de-jardin se trouve une cave voûtée de 28 m² avec accès vers l'extérieur, fenêtres, chauffage de mazout Buderus et adoucisseur d'eau Van Marcke (installés en 2020), lavabo et connexions pour buanderie. Une deuxième cave, située sous l'escalier d'entrée, sert de local de poubelles et de cuves de mazout de 3000L (installées en 2020). Détails complémentaires: La maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec châssis en bois, d'un système de chauffage au mazout et d'anti calcaire installés en 2020. Devant la maison et à seulement 50m, vous trouverez de nombreuses places de parking gratuites. Située dans une zone mixte villageoise dans le PAG, cette maison peut également accueillir des activités de commerce ou de loisirs, des services administratifs ou professionnels, des hôtels ou restaurants. Le balcon devant l'entrée de la maison avec son garde-corps en fer forgé offre un espace supplémentaire de détente. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces, restaurants, pharmacie, médecins, Poste, écoles, crèches, centre culturel, transports en commun, et installations sportives. Les amateurs de nature apprécieront les pistes cyclables et de randonnée à quelques pas. Cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Dimitra Dionysatou au ### ou ### ***ENGLISH VERSION*** Discover this charming semi-detached house built in 1851 and fully renovated in 2020. Located in the picturesque village of Larochette, it offers an exceptional view of the castle and a unique living environment. The house has a total surface area of ± 222 m², of which ± 195 m² are habitable, and is arranged as follows: The entrance leads directly to the first floor with a landing of ± 6 m², a bright living room of ± 32 m² with fireplace (installed in 2020) and view of the castle, a fully fitted and equipped kitchen of ± 17 m² with open view of the castle (kitchen from 2020 with Siemens appliances: oven and steam oven, microwave, large induction cooktop, extractor hood, dishwasher, granite stone worktops), a cloakroom of ± 7 m² with access to the terrace of ± 25 m² and to the 50 m² garden. The lawned garden and the terrace, landscaped in 2021 (multiple power outlets and lighting), offer a peaceful setting with a view of the forest. A separate guest toilet of 2 m² and a storage room of 2 m² complete this level. A Jura stone staircase with iron railing leads to the second floor, which consists of a landing of 5 m², two bedrooms of ± 17 m² with unobstructed views of the castle, a bathroom of ± 12 m² (from 2019, with sink, toilet, bathtub, large walk-in shower, and a window providing natural light, a third bedroom of 14 m² (currently set up as a walk-in closet installed in 2020), and an office of ± 7 m² (currently set up as a library). The third floor can be converted into an apartment: it includes a landing of ± 7 m², a fourth bedroom of ± 18 m², a fifth bedroom of 26 m² (with connections for a kitchen and can be transformed into a living room+kitchen), and a shower room of 7 m² (with sink, shower, toilet, and laundry connections). On the garden level is a vaulted cellar of 28 m² with outdoor access, windows, Buderus oil heating and Van Marcke water softener (installed in 2020), sink, and laundry connections. A second cellar, located under the entrance stairs, serves as a space for garbage bins and 3000L oil tanks (installed in 2020). Additional details: The house is equipped with double-glazed windows with wooden frames, an oil heating system, and a water softener installed in 2020. In front of the house and just 50m away, you will find many free parking spots. Located in a mixed-use village zone under the PAG, this house may also accommodate commercial or leisure activities, administrative or professional services, hotels, or restaurants. The balcony in front of the house entrance with its iron railing offers an additional relaxation space. Nearby, you will find all necessary amenities: shops, restaurants, pharmacy, doctors, post office, schools, daycares, cultural center, public transport, and sports facilities. Nature lovers will enjoy the nearby cycling and hiking trails. This house combines charm, space, and functionality in a peaceful and green environment. For more information, please contact Dimitra Dionysatou at ### or ### En savoir plus ?

Home-IN Real Estate vous propose à la vente une charmante maison de ville sous forme de triplex rénové en 2025 dans la petite ville pittoresque de Larochette. Détails de l’immeuble : - Le RDC est composé du hall d’entrée, d’un couloir, d’un petit débarras, d’une buanderie qui donne accès à la terrasse et au jardin. - Au 1er étage, vous trouverez un appartement séparé de +/- 60 m2, se composnt d’une chambre à coucher, d’un séjour et d’une large cuisine équipée séparée ainsi qu’une salle de douche et d’un WC séparé. Cet appartement se prête aussi bien pour y loger les grands-parents ou bien un des enfants-adolescentsou adultes qui cherche un minimum d’autonomie tout en restant proche du cercle de la famille. Vous pourriez cependant aussi donner ce 1er étage en location en tant que appartement une chambre à coucher ou bien encore en colocation, en transformant le séjour en deux chambres supplémentaires dans le but d’en retirer une belle rentabilité locative. - Au 2ème et 3ème étage, vous trouverez un vaste duplex de +/- 121 m2, se composant d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambe d'enfants et une salle ouverte pouvant être transformée aussi encore en chambre à coucher ou bien en Lounge, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix idéal pour une famille nombreuse qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée. - Le complexe immobilier est complété par deux caves de 5,73 m2 et 5,28 m2, ainsi que d’une terrasse-jardin d’une surface approximative de 70 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices. Le prix de vente comprend bien toutes les étages de cette maison ainsi que les deux caves et la terrasse jardin. Commodités à proximité : - De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. - Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) - La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise. - Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach - En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur ### En savoir plus ?

Chouette maison de ville, organisée sur 3 niveaux pour une surface totale de 107 m² et avec spacieuse terrasse en hauteurs. Disponible immédiatement ! La maison propose un garage individuel pour une voiture avec porte électrique, et ce garage contient également un coin buanderie. Les escaliers mènent aux pièces de vie qui se trouvent au premier étage: un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un coin bar, et une toilette individuelle. L´espace nuit se trouve au deuxième étage: celui-ci se compose de deux chambres à coucher et une salle de douche. En continuant les escaliers, on trouve une grande terrasse panoramique, bien aménagée. De surplus, et accessible depuis l´extérieur: un espace rangement, transformé en chambre d´invités avec sa salle de douche privative. Localisation: rue de Mersch, à 400 m de la commune de Larochette, avec crèche, école primaire et commerces à proximité. La ville de Mersch est situé à 10 km. État et Informations techniques: la maison est une construction de 1985 avec des rénovations en 2009. Elle a été bien entretenue et soignée. La catégorie énergétique est E-F.La maison est chauffée au mazout (chaudière date de 1992, brûleur date de 2021). Maison connectée à la fibre optique. Tableau électrique refait en 2024. La disponibilité est immédiatement à l'acte notarié de vente. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. En savoir plus ?