House for sale - Schifflange (Luxemburg)

Discover this charming 77.7 m² house located in the heart of Schifflange. Luxembourg. offering a perfect blend of comfort and modernity. This property boasts six spacious rooms. ideal for a growing family. The interior is equipped with double glazing and PVC windows. ensuring energy efficiency and peace of mind. Stay connected with high-speed internet. perfect for remote work or streaming your favorite shows. Each room is well-lit and cozy. with window shades providing additional privacy. The kitchen and dining area are both functional and stylish. perfect for hosting dinners and gatherings. Outside. the property includes a convenient carport and outdoor lighting. enhancing safety and accessibility. This house offers a great opportunity to enjoy a well-balanced lifestyle in a peaceful neighborhood. making it a perfect home for those seeking tranquility and convenience. Want to know more?

L'agence Weber Immobilière vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison à Schifflange, dans un quartier familial et moderne. ? La maison , d'une surface de +/-170 m² est lumineux et offre: Entrée WC séparée Salon Petite cuisine fermé avec accès sur terrasse 1 Chambre parentale 4 Chambres 2 Salles de bains avec WC ? Cave Want to know more?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un belle maison de haut standing (B-C) idéalement située dans un quartier calme à SCHIFFLANGE. Cette charmante maison contenant une superficie totale de +/-240m² dont +/-165m² habitables et qui est composée comme suit: Au Sous-sol: - Cave - Buanderie - Chaufferie - Salle de jeux - Salle de fitness Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée & couloir - WC séparé - Cuisine full équipée ouverte sur le living & salle à manger - Accès sur la terrasse & jardin - Garage pour 1 voiture Au 1er étage: - Hall de nuit - Espace bureau & bibliothèque - 2 chambres à coucher dont 1 parentale - Salle de douche & WC Au 2ème étage - 2 chambres à coucher Extérieur: - Terrasse - Jardin - Parking extérieur pour 1 voiture Données techniques - informations complémentaires: - Belles finitions / CPE B-C - Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité - Fenêtres double vitrage & stores électriques - Parquet massif & chauffage au sol - Armoires encastrées dans toutes les chambres Points forts: - 4 chambres à coucher dont 1 en suite parentale (40m2) - Terrasse & jardin - Stationnement pour 2 voitures - Situation calme & bonne localisation à proximité de toutes commodités & des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Want to know more?

Price can be negocuated Sarah Muzalia and Novin' Real Estate are pleased to present a house located in the charming city of Esch ### Want to know more?

Discover this charming 215 m² house in Schifflange. It currently offers four comfortable bedrooms (with the possibility of additional bedrooms), ideal for welcoming your family. The living room features a warm fireplace, creating a cosy atmosphere for winter evenings. Possibility of creating two separate apartments. What's more, the attic can still be converted into a master suite of over 50 m2. The house comprises: GROUND FLOOR: - Entrance hall - Spacious living room with fireplace - Two bedrooms - Kitchen - Bathroom - Veranda 1st floor: - Hall - Spacious living room with fireplace - Two bedrooms - Kitchen - Bathroom - Veranda 2nd floor: - Convertible attic Basement - Cellar - Utility room - Boiler room - Garage for two cars The private garden is the perfect place to relax or organize family barbecues. Don't miss this unique opportunity! Want to know more?

Please contact: ********** Mrs. Sangare Fanta ******* ### Beautiful opportunity in Schifflange Discover this house with great potential located in a quiet residential area, offering a pleasant living environment and beautiful spaces. This house is ideal for a family looking for comfort and tranquility while being close to local amenities. Main features: . Living area: +/- 150 m² . Bedrooms: 4 . Bathroom: 1 . Shower room: 1 . Separate WC: 1 . Bright living room: +/- 30 m². . Independent kitchen equipped with +/- 23 m² with access to the terrace and garden. . Converted attic of +/- 18 m² offering additional space as needed. - Cellars: 2 Partial renovation: - Windows changed in 2010: double glazing For more information or to schedule a visit Please contact: ********** Mrs. Sangare Fanta ### ************ Want to know more?

Please contact: ********** Ms. Sangare Fanta ******* ### Beautiful opportunity in Schifflange Discover this charming townhouse located in a quiet residential area, offering a pleasant living environment and beautiful spaces. This house is ideal for a family looking for comfort and tranquility while being close to local amenities. Main features: ? Living area: +/- 122 m² ? Bedrooms: 3 ? Shower room: 1 ? Separate WC: 1 ? Bright living room: +/- 38 m² ? Equipped independent kitchen with access to the balcony, terrace, or garden Exteriors and amenities: ? Closed garage +/- 25 m² ? Outdoor parking space ? Convertible attic of +/- 60 m² of floor space, offering additional space according to your needs. Partial renovation: ? Windows changed in 2020: triple glazing ? Shower room renovated in 2020 ? Separate WCs renovated in 2020 For more information or to schedule a visit, please contact: ********** Ms. Sangare Fanta ### ************ Want to know more?

Découvrez le potentiel de cette maison à Schifflange ! Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. New Keys a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville à rénover. Construite sur un terrain de 3 ares et 25 centiares, la propriété se présente sur une surface d'environ 150 m2 de la manière suivante: REZ-DE-CHAUSSEE - Hall d'entrée - Salle de douche avec toilettes - Séjour lumineux, - Cuisine équipée, - Salle à manger véranda avec accès terrasse et jardin ETAGE 1 - 2 chambres spacieuses dont une avec arrivée d'eau (environ 13m2 et 25m2) ETAGE 2 - 1 chambre spacieuse (environ 25m2) - 1 salle de bain avec baignoire - Accès grenier Extérieur : Profitez d'une annexe de stockage, d'une terrasse et d'un jardin clos. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et un coin buanderie. Atouts : Double vitrage, chauffage au gaz (2020). Possibilité d'acheter un garage box non attenant à proximité pour 45 000 euros supplémentaires. Libre de suite. Proche de toutes les commodités. > Hôtel de ville : 4min à pieds > Gare: 7 min à pieds > Centre sportif /piscine: 4 minutes à pieds N'hésitez pas à nous contacter au 691 216 830 ou par mail ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite. ------------------------------------------------------ Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### Want to know more?

Real Estate Feltes offers for sale a terraced house with a surface area of approximately 85 m² in Schifflange, situated on a plot of 1a 98ca. Built in 1920, this house offers great potential, but requires renovation and modernization work. On the ground floor, you will find an entrance hall, a living room, a dining room, a kitchenette with access to the garden, and a bathroom. The first floor consists of a night hall and two bedrooms. The second floor includes a third bedroom and an attic. The basement features a cellar/storage space and a laundry room. The property does not come with a parking space, but there is the possibility to create a garage at the back of the garden (authorization to be requested from the municipality). The house is located in a neighborhood close to all amenities such as public transport, supermarkets, restaurants, nurseries, as well as primary and secondary schools. Availability: at the deed. If you are interested in this property, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to arrange a viewing. You can also visit our website at ### . Real Estate Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Understanding the importance of these processes for you, we are committed to providing a complete, professional, and reliable service. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all practical and administrative steps, from valuation to the signing of the notarial deed or lease contract, including viewings and key handover. Want to know more?

Discover this superb +/- 159 m² house, ideal for a family seeking comfort and tranquility. Located in a quiet area of Schifflange, this property offers many advantages. The interior features a fully equipped, modern and functional kitchen, opening onto a large living-dining room, creating a convivial and pleasant atmosphere. 4 spacious bedrooms, 2 of which benefit from their own private shower room, perfect for added privacy. A bright office, ideal for telecommuting or study, completes the space. The house has a bathroom with shower and a separate toilet for added convenience. There's also a lovely terrace and garden, perfect for relaxing or getting together with the family. A garage is also included, offering additional storage space and secure parking. Don't miss this great opportunity to live in a spacious, well-located home in Schifflange! Prices include 3% agency fees + VAT For more information or to arrange a viewing, please call 28.66.39.1. Want to know more?

We are offering you a house renovated in 2021, set on a 2.90-acre plot in Schifflange. This fully renovated house has a total surface area of 210 m², of which 120 m² is habitable and is composed as follows: Basement: A 15 m² garage; a 10 m² cellar; one 4 m² wine cellar; a 19 m² boiler room and a separate 2 m² WC. Ground floor: A 7 m² entrance hall; a 25 m² living room and a 12 m² kitchen. First floor: A 2.2 m² night hall; a 12 m² bathroom with shower, whirlpool bath and toilet; a 10.5 m² bedroom; a second 14 m² bedroom. Second floor: A 3 m² night hall; a third 19 m² bedroom and a fourth 14 m² bedroom. The house also has a terrace, an "Outdoor Kitchen" and two garden sheds. Renovations: - Heating - Windows - Facade - Bathroom - Interior joinery - Terrace (front and back) - Entrance Agency fees are at the seller's expense. Want to know more?

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz, vous présente, en exclusivité, cette maison individuelle de 1963, d’une surface habitable de 200 m2 et une surface utile de 160 m2. Le grenier non encore compris dans ces surfaces est aménageable. Le terrain a une surface de 7,70 ares. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un garage pour 2 voitures, de grandes caves, d’une buanderie et de la chaufferie. Au premier étage se trouvent un hall desservant 3 chambres à coucher, la salle de bain, la cuisine et un grand séjour. La salle à manger donne accès à un grand balcon orienté vers le sud. Le grenier est aménageable et pourrait être transformé en chambres ou autres pièces à vivre. La maison se trouve dans un bon état d’entretien et ne nécessite pas de travaux, à part une mise au goût du jour. A proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes commodités. Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation. Terrain de 07,70 ares. La commission de l'intermédiaire est de 3% et est à la charge exclusive du vendeur - intégrée dans le prix de vente. Want to know more?

Cette belle maison mitoyenne, mise en vente par Global Properties, est idéalement située à Schifflange, au Luxembourg. Cette charmante propriété offre une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans une ville en plein essor. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 165 m² entourée d'un jardin de 200 m², parfaite pour se détendre et profiter de la belle exposition ouest. Elle dispose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une famille moderne. La rénovation effectuée en 2004 garantit un intérieur moderne avec une belle combinaison d'une cuisine équipée séparée et ouverte, idéale pour créer des repas en famille ou entre amis. Le sous-sol abrite une chaufferie, une cave, et même une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles. La maison possède également un grenier aménageable, deux garages et la commodité de trois étages bien conçus. Avec la présence d'une cheminée pour les soirées cocooning, d'une terrasse de 12 m² et d'un balcon de 5 m², cette maison saura satisfaire vos ambitions de confort et de style de vie moderne. Autre atout incontournable: sa cuisine équipée et la climatisation pour un confort optimal. L'efficacité énergétique est augmentée par l'utilisation du chauffage au gaz et l'accès Internet par fibre optique assure une connexion rapide et fiable. Installations à proximité: Située à Schifflange, cette maison bénéficie d'un environnement convivial et familial. La commune offre une belle sélection d'établissements scolaires pour tous les âges, des possibilités d'achats variées incluant marchés locaux et grandes enseignes, ainsi que des restaurants proposant des cuisines diverses. Le quartier est agrémenté de parcs et installations récréatives, parfaits pour les promenades et les activités extérieures. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec plusieurs cliniques et pharmacies à proximité. Le réseau de transport diversifié permet un accès facile à différentes destinations que ce soit en bus ou en train, en faisant un emplacement de choix pour les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant Want to know more?

Début de construction prévu au premier semestre 2025 - Maison unifamiliale de rangée n°23, libre sur trois côtés, implantée sur un terrain orienté sud d'une superficie de 3,69 ares. La maison offre une surface totale d'environ 235 m², dont environ 125,97 m² habitables. La maison sera classée énergétiquement en A/A/A et comprendra : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre d'appoint, WC, buanderie, local technique, ainsi qu'un garage double donnant accès à un espace de stockage extérieur menant au jardin. 1er étage : suite parentale avec accès à un balcon, dressing et salle de douche privative, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste espace de vie (living/salle à manger) agrémenté de grandes baies vitrées. Accès à une terrasse de 27m² bien exposée et au jardin privatif. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche. Personnalisation : Vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison selon un cahier des charges de qualité. Un collaborateur dédié vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Une brochure détaillée vous sera remise lors de notre entretien. Les informations fournies sont indicatives et peuvent évoluer en fonction du projet. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications ne sauraient engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou du promoteur. Le prix de vente affiché inclut une TVA à 3%, sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, soit dans nos bureaux, soit sur le site de Bereldange. Situation Idéalement située au-delà de la Cité Op Soltgen - Chemin de Bergem, et à proximité immédiate de la réserve naturelle "Dumontshaff", cette cité résidentielle combine un cadre de vie urbain et naturel. Les futurs habitants bénéficieront d'un environnement classé "zone 20", favorisant la cohabitation entre piétons et véhicules motorisés. Un chemin piéton paysagé traversera l'ensemble du lotissement et offrira un accès direct à une piste cyclable. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture (via l'autoroute), en train ou en bus, vous profiterez d'un réseau de transport public bien développé. Les commerces, restaurants, écoles, crèches et maisons relais présents dans la commune contribuent à une qualité de vie recherchée. Want to know more?

Début de construction prévu au premier semestre 2025 - Maison unifamiliale de rangée n°22, implantée sur un terrain orienté sud d'une superficie de 2,52 ares. La maison offre une surface totale d'environ 235 m², dont environ 125,97 m² habitables. La maison sera classée énergétiquement en A/A/A et comprendra : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre d'appoint, WC, buanderie, local technique, ainsi qu'un garage double donnant accès à un espace de stockage extérieur menant au jardin. 1er étage : suite parentale avec accès à un balcon, dressing et salle de douche privative, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste espace de vie (living/salle à manger) agrémenté de grandes baies vitrées. Accès à une terrasse de 27m² bien exposée et au jardin privatif. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche. Personnalisation : Vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison selon un cahier des charges de qualité. Un collaborateur dédié vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Une brochure détaillée vous sera remise lors de notre entretien. Les informations fournies sont indicatives et peuvent évoluer en fonction du projet. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications ne sauraient engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou du promoteur. Le prix de vente affiché inclut une TVA à 3%, sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, soit dans nos bureaux, soit sur le site de Bereldange. Situation Idéalement située au-delà de la Cité Op Soltgen - Chemin de Bergem, et à proximité immédiate de la réserve naturelle "Dumontshaff", cette cité résidentielle combine un cadre de vie urbain et naturel. Les futurs habitants bénéficieront d'un environnement classé "zone 20", favorisant la cohabitation entre piétons et véhicules motorisés. Un chemin piéton paysagé traversera l'ensemble du lotissement et offrira un accès direct à une piste cyclable. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture (via l'autoroute), en train ou en bus, vous profiterez d'un réseau de transport public bien développé. Les commerces, restaurants, écoles, crèches et maisons relais présents dans la commune contribuent à une qualité de vie recherchée. Want to know more?

Début de construction prévu au premier semestre 2025 - Maison unifamiliale de rangée n°21, libre sur trois côtés, implantée sur un terrain orienté sud d'une superficie de 3,15 ares. La maison offre une surface totale d'environ 235 m², dont environ 125,97 m² habitables. La maison sera classée énergétiquement en A/A/A et comprendra : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau ou chambre d'appoint, WC, buanderie, local technique, ainsi qu'un garage double donnant accès à un espace de stockage extérieur menant au jardin. 1er étage : suite parentale avec accès à un balcon, dressing et salle de douche privative, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste espace de vie (living/salle à manger) agrémenté de grandes baies vitrées. Accès à une terrasse de 27m² bien exposée et au jardin privatif. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche. Personnalisation : Vous avez la possibilité de personnaliser votre future maison selon un cahier des charges de qualité. Un collaborateur dédié vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Une brochure détaillée vous sera remise lors de notre entretien. Les informations fournies sont indicatives et peuvent évoluer en fonction du projet. D'éventuelles erreurs, omissions ou rectifications ne sauraient engager la responsabilité de l'agence, du lotisseur ou du promoteur. Le prix de vente affiché inclut une TVA à 3%, sous réserve de l'agrément de l'administration de l'enregistrement. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail à ### pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, soit dans nos bureaux, soit sur le site de Bereldange. Situation Idéalement située au-delà de la Cité Op Soltgen - Chemin de Bergem, et à proximité immédiate de la réserve naturelle "Dumontshaff", cette cité résidentielle combine un cadre de vie urbain et naturel. Les futurs habitants bénéficieront d'un environnement classé "zone 20", favorisant la cohabitation entre piétons et véhicules motorisés. Un chemin piéton paysagé traversera l'ensemble du lotissement et offrira un accès direct à une piste cyclable. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture (via l'autoroute), en train ou en bus, vous profiterez d'un réseau de transport public bien développé. Les commerces, restaurants, écoles, crèches et maisons relais présents dans la commune contribuent à une qualité de vie recherchée. Want to know more?

We're delighted to present this superb villa, a haven of tranquility nestled in a peaceful setting on a dead-end street. Built in 1987 and regularly updated between 2008 and 2022, this property harmoniously combines timeless charm and contemporary comfort. Property details: * Living area: ± 228 m² * Total surface area: ± 350 m² * Land: 7.17 ares Space description: Garden level: * Welcoming entrance hall * Separate WC * Shower room with WC * Bedroom 1 * Fitted kitchen with access to first terrace * Bright living room opening onto a spacious extension * Extension: light-filled dining room with access to a second terrace * Outdoor kitchen/BBQ for convivial outdoor moments * Wellness area : * Private heated outdoor pool * Whirlpool for relaxing moments * Sauna * Carefully landscaped garden to take full advantage of nature Second floor: * Night hall with office or reading area * Modern bathroom (fully renovated in 2021-2022) with bath, shower and WC * Bedroom 2: Duplex, ideal for an office downstairs and a bedroom upstairs (air-conditioned) * Bedroom 3 * Bedroom 4 * Bedroom 5: Also a duplex with similar features (air-conditioned) Basement: * Spacious cellar * Fitness or music room * Garage for 2-3 cars General comments: This villa, meticulously maintained and in perfect condition, represents a true invitation to relaxation. It offers generous space, modern facilities and top-of-the-range amenities. It's the ideal place for a family seeking comfort, serenity and refinement in a privileged setting. Don't miss this exceptional opportunity. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Want to know more?

Coconsult a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison unifamiliale, bientôt en construction, au design contemporain et dotée de finitions de qualité. Elle est idéalement située dans la rue Lily Unden, à deux pas de la réserve naturelle « Dumontshaff » à Schifflange. Cette maison unifamiliale, libre sur trois côtés, sera conçue selon les normes de basse consommation d'énergie (classe ABA). Elle offrira une superficie généreuse de 234,60 m² au total, dont 163 m² habitables, sur un terrain de 5,48 ares bénéficiant d'une orientation plein sud. La maison se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour-living de plus de 37 m² avec accès à la terrasse de 23,25 m² et au jardin - Réserve/local technique - WC séparé - Buanderie - Garage pour une voiture et un emplacement extérieur 1er étage : - Hall de nuit - Bureau / coin bibliothèque - Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles de douche 2? étage : - Une chambre ou bureau - Espace de stockage / grenier Une situation idéale : Mobilité - À seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture via l'autoroute A4 - À quelques minutes du centre d'Esch-sur-Alzette - Accès direct à la Collectrice du Süd en direction de Pétange et Mondorf-les-Bains - Réseau de transport public bien développé (tram en cours de réalisation reliant Luxembourg-Belval ) Commerces, restaurants et hôpital - Supermarchés, commerces, restaurants et hôpital à proximité immédiate Crèches, écoles et maisons relais - Situation idéale pour les familles avec enfants - Crèches, maison relais et école dans la commune - À proximité de la réserve naturelle « Dumontshaff » et de la piscine de Schifflange Informations et disponibilité Près de la moitié du lotissement est en construction, dont une partie déjà achevée et habitée. L'endroit prend vie ! Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! Nous vous accompagnons également dans votre financement. Le prix affiché est garanti et inclut l'autorisation de bâtir. L'achèvement du bien est prévu pour 2027. La construction sera réalisée par un acteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 40 d'années, avec une garantie bancaire à l'appui. ________________________________________ Conseils - Visites - Rendez-vous - Bureau de Vente Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon votre convenance, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Coconsult 8, Rue du Pont L-7245 Bereldange Want to know more?

Coconsult a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison unifamiliale, bientôt en construction, au design contemporain et dotée de finitions de qualité. Elle est idéalement située dans la rue Lily Unden, à deux pas de la réserve naturelle « Dumontshaff » à Schifflange. Cette maison unifamiliale, libre sur trois côtés, sera conçue selon les normes de basse consommation d'énergie (classe ABA). Elle offrira une superficie généreuse de 234,60 m² au total, dont 163 m² habitables, sur un terrain de 5,48 ares bénéficiant d'une orientation plein sud. La maison se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour-living de plus de 37 m² avec accès à la terrasse de 23,25 m² et au jardin - Réserve/local technique - WC séparé - Buanderie - Garage pour une voiture et un emplacement extérieur 1er étage : - Hall de nuit - Bureau / coin bibliothèque - Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles de douche 2? étage : - Une chambre ou bureau - Espace de stockage / grenier Une situation idéale : Mobilité - À seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture via l'autoroute A4 - À quelques minutes du centre d'Esch-sur-Alzette - Accès direct à la Collectrice du Süd en direction de Pétange et Mondorf-les-Bains - Réseau de transport public bien développé (tram en cours de réalisation reliant Luxembourg-Belval ) Commerces, restaurants et hôpital - Supermarchés, commerces, restaurants et hôpital à proximité immédiate Crèches, écoles et maisons relais - Situation idéale pour les familles avec enfants - Crèches, maison relais et école dans la commune - À proximité de la réserve naturelle « Dumontshaff » et de la piscine de Schifflange Informations et disponibilité Près de la moitié du lotissement est en construction, dont une partie déjà achevée et habitée. L'endroit prend vie ! Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! Nous vous accompagnons également dans votre financement. Le prix affiché est garanti et inclut l'autorisation de bâtir. L'achèvement du bien est prévu pour 2027. La construction sera réalisée par un acteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 40 d'années, avec une garantie bancaire à l'appui. ________________________________________ Conseils - Visites - Rendez-vous - Bureau de Vente Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon votre convenance, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Coconsult 8, Rue du Pont L-7245 Bereldange Want to know more?

GROUPE IRIS IMMOBILIER is proud to present an exclusive investment property ideally located in Schifflange. Benefiting from a vertical cadastre, this 195m² property offers a great opportunity for investment or shared living. With its 5 bedrooms, 2 kitchens, 2 living rooms and 2 bathrooms, it lends itself perfectly to mixed occupancy or division into several dwellings (subject to permits). Main features: - Living area: approx. 195m² - Renovations: Partially renovated in 2014 and 2020 - Slabs: Wooden - Heating: Boiler from 2007 - Windows: Changed in 2014 and 2020 (double glazing) - Exterior: Nice private garden - Basement: Small cellar This property represents a rare opportunity on the Schifflange real estate market. For more information or to arrange a viewing, please contact us on 28 66 65 28 or by e-mail at ### . Want to know more?