Huis te koop - Schifflange (Luxemburg)

Alensi Immobilière vous propose exclusivement cette magnifique maison lumineuse d'environ 110 m² avec 4 chambres, située à Schifflange (Cité Émile Mayrisch). La maison se compose de ce qui suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec coin repas, - Salon - salle à manger, - Salle de bain (baignoire, toilettes, lavabo), - Espace de rangement / dressing. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres. Grenier : Espace de rangement supplémentaire / Toit isolé Sous-sol : Cave, Salle technique, Atelier/Bureau, Chaufferie Possibilité de créer une seconde salle de bain au sous-sol. ________________________________________ Extérieur : - Terrasse avec espace BBQ et petit jardin, - Cuisine d'été avec point d'eau, - 2 places de parking extérieures. ________________________________________ Emplacement idéal - À quelques minutes à pied de la gare de Schifflange, - Arrêt de bus près de la maison, - Parking visiteurs disponible, - Proche des commerces, des écoles, et du centre de Schifflange. Maison lumineuse, équipements en excellent état, aucun travail à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à déballer vos bagages ! ________________________________________ Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Nous recherchons constamment des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc. pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Nous vous aidons également à obtenir votre prêt et pour votre assurance. Pour plus d'informations : ### Meer weten?

Découvrez cette maison d'une surface habitable d'environ 126 m², érigée sur un terrain de 1,95 ares à Schifflange. idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété offre de nombreux atouts. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la véranda, - Séjour/salle à manger, - WC séparé 1èr étage, - Hall de nuit, - Deux chambres à coucher, - Salle de bains avec WC 2ème étage, - Hall de nuit, - Deux chambres à coucher, - Grenier Au sous-sol vous trouverez la cave, espace technique, et accès au jardin parfait pour les moments de détente ou de convivialité en famille. La maison nécessite des travaux de rénovations. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison bien située à Schifflange ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Meer weten?

Deze charmante woning in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en goede locatie. Geprijsd op €715.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en goed onderhouden huis in een rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over drie niveau's, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privé- als gemeenschappelijke activiteiten. Bijzonder aan dit goed onderhouden huis is de volledig uitgeruste keuken, die in 2020 is vernieuwd en aansluit op een ruime zithoek van 41 m². Deze leefruimte biedt directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten of het ontvangen van gasten. De indeling van de woning bestaat uit vier slaapkamers, variërend van 10 tot 17 m², wat veel comfort biedt voor een gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een ruime badkamer van 10,5 m² met natuurlijk lichtinval. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een aparte bureau-ruimte aanwezig, perfect voor thuiswerken of studeren. Aan extra comfort is gedacht met een grote kelder voor opslag, dubbele beglazing in PVC uit 2016 en een recente condensatieketel op gas, die zorgen voor energie-efficiëntie en lage onderhoudskosten. Het huis beschikt over een garage met automatische poort die achteraan het terrein bereikbaar is, wat het parkeren makkelijk en veilig maakt. Buiten vindt u een grote terras en een mooie tuin, ideaal om te genieten van de buitenlucht of om kinderen te laten spelen. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation van Schifflange. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De stevige dakbedekking in natuurleisteen uit 1997 en de goede staat van de ramen en installaties maken dit huis tot een duurzame keuze voor wie op zoek is naar comfort en betrouwbaarheid. Met zijn royale afmetingen, praktische indeling en prima locatie vormt deze woning een uitstekende optie voor wie waarde hecht aan woonkwaliteit in Schifflange. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit mooie vastgoed dat klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen. Meer weten?

Deze charmante woning in Schifflange biedt een uitstekende combinaties van comfort, ruimte en locatie. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m², recent gerenoveerd in 2018, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gevestigd op een perceel van 2,79 are, beschikt deze woning over een aantrekkelijke tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetruimte, en een grote open keuken die van hoogwaardige materialen is voorzien. De woning telt vier slaapkamers, waaronder één op de bovenverdieping en één in de kelder, samen met een moderne badkamer en een apart toilet, wat alle comfort garandeert. De woning ligt in een rustige, aangename buurt vlakbij de natuur, met directe toegang tot het bosgebied, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Daarnaast biedt de locatie nabij scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer uitgebreide gemakken voor het dagelijkse leven. Via de nabijgelegen hoofdwegen zijn de andere delen van Luxemburg snel bereikbaar, waardoor dit huis niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook goed verbonden ligt. Het is bovendien voorzien van moderne technische installaties zoals dubbele pvc-ramen, een nieuwe gasketel uit 2025, fibre-optic internet en een geïsoleerde dakbedekking met leien. De terrassen aan de voor- en achterzijde werden eind maart 2026 volledig afgewerkt en bieden extra buitenruimte, met de voordeur die direct uitkomt op de kelder voor praktische toegang. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €899.000, zonder btw, en biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden zoals de kelderruimte die kan worden omgevormd tot wellnessruimte, kantoor of extra slaapkamer. Een garage maakt parkeren eenvoudig en veilig. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning in Schifflange? Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te organiseren en het volledige potentieel van deze unieke woning te ontdekken. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een toplocatie en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Schifflange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en volledig gerenoveerd vastgoed in een rustige en familiale omgeving. Deze charmante semi-bungalow, gelegen in een zijstraat van de gewilde Rue Pierre Dupong, biedt een woonoppervlakte van circa 144 m² en een totale oppervlakte van 229 m². De woning staat op een perceel van 3,07 are en beschikt over een zonnige tuin van ongeveer 200 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenmomenten. De woning is recent volledig gerenoveerd in 2021, waardoor u meteen kunt intrekken zonder verdere werkzaamheden, en is uitgerust met moderne voorzieningen die aansluiten bij de eisen van de hedendaagse woonbehoeften. De indeling van het huis is functioneel en ruim opgezet. Op de begane grond bevindt zich een grote en lichte living van ongeveer 32 m² die naadloos aansluit op de moderne, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 12 m². Via de keuken heeft u directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor het binnen-buiten leven en entertainment. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend van 9 tot 18 m², inclusief een ruime badkamer met zowel een inloopdouche als een bad. Deze verdieping beschikt ook over een berging en een nachthal die de kamers verbindt. De tweede verdieping biedt ruimte voor een kantoor of extra slaapkamer en is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra werk- of slaapruimte. De onderbouw omvat een verwarmingsruimte, wasruimte en een ruime kelder voor opslag. Verder heeft de woning een garage voor één wagen, wat het comfort compleet maakt. De ligging van deze woning te Schifflange is uitstekend, in een zeer rustige residentiële buurt. Het nabijgelegen schoolnetwerk en de vlotte verbindingen met het openbaar vervoer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De woning ligt op korte afstand van alle nodige voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Met zijn moderne afwerking, energiezuinige features zoals nieuwe isolatie en een eigentijdse boiler uit 2012, vormt deze woning een ideale investering voor wie zoekt naar comfort, rust en functionaliteit in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 980.000 euro, zonder BTW, en er is geen huurcontract momenteel actief. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de mogelijkheid om comfortabel te wonen in een rustige omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in de gewilde woonwijk "Cité op Soltgen" te Schifflange biedt een uitstekend woonconcept voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 115 m² en een totale grondoppervlakte van 7,83 are, combineert deze woning praktische indeling met gezellige buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats voor één wagen, terwijl de achtertuin en het terras zorgen voor aangename buitenmomenten in alle zonneschijn. De indeling omvat een gastvrije inkomhal die toegang biedt tot een ruime woonkamer, die direct verbonden is met een veranda – ideaal voor ontspanning of ontvangstmomenten. De separate, volledig uitgeruste keuken biedt de nodige functionaliteit voor dagelijks gebruik, terwijl het toilet en de bergruimte het comfort verder verhogen. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een garage voor één wagen, die door het verwijderen van de kantoorruimte eventueel plaats kan bieden aan twee voertuigen achter elkaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, perfect voor gezinnen of als gastenverblijf. De zolderruimte is niet ingericht, maar biedt extra opslagmogelijkheden, toegankelijk via een trap. De woning ligt in een bijzonder rustige buurt, waar het comfort en de privacy centraal staan. Het centrum van Schifflange is snel en gemakkelijk te voet bereikbaar, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De ligging combineert de voordelen van een sereen woonmilieu met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en lokale faciliteiten. De gasverwarming en EPC-waarde F geven inzicht in de energieprestaties van het huis, terwijl de aanwezigheid van een tuin en terras zorgen voor een mooie buitenomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke woning die klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in het rustige en uitsluitend residentiële gedeelte van Schifflange biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gespreid over een perceel van circa 3 are, vormt deze woning een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden huis. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten die tevens dient als praktische ontvangstruimte. Via deze hal bereikt u een grote, lichte woonkamer en een eetkamer die naadloos verbonden zijn, waardoor een gezellige en ruime leefomgeving ontstaat. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en brengt een gevoel van openheid en functionaliteit in de woning. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, waarvan één een mezzanine onder het dak heeft, wat extra veelzijdigheid en ruimtevoordelen biedt. De badkamer is uitgerust met alle nodige voorzieningen en biedt comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische kelder voor stockage, een boilerruimte en een wasruimte die de functionaliteit van het huis versterken. Buiten treft u een westgericht terras en een volledig omheinde tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten met familie en vrienden. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om aan de achterzijde van de tuin een garage te bouwen, die ontsluiting geeft naar een andere straat, wat extra parkeergelegenheid en gebruiksgemak biedt. De recente renovaties en de moderne installaties maken deze woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning. De recente gascondensatieketel zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de nieuwe PVC-dubbelglasramen met elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt, combineert deze woning privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning voldoet aan de EPC-kwalificatie H en biedt alles wat men kan wensen voor comfortabel wonen in Schifflange. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en uw volgende thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van grootte, locatie en potentieel. Gelegen aan het adres 7, Cité Op Soltgen, bevindt deze vrijstaande woning zich in een rustige en gewilde residentiële wijk. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.250.000 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 320 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor wie een flexibel woon- en werkconcept zoekt. De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over diverse functionele ruimtes die ruimte bieden voor zowel comfort als privacy. Het perceel van 7,5 are ligt gunstig op het zuiden, waardoor de woning veel daglicht ontvangt en een uitnodigend buitenleven mogelijk maakt. Binnenin biedt de woning een uitgebreide indeling met vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor het hele gezin of meerdere bewoners. Het hoofdverdieping beschikt over een ruime woonkamer met eetruimte en toegang tot een lichte veranda, perfect voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. De aparte keuken geeft direct toegang tot het terras en de tuin, waar u kunt genieten van het mooie weer en de rustgevende omgeving. Op de begane grond bevinden zich onder andere een garage, een technische ruimte en extra kamers die flexibel kunnen worden ingericht volgens uw wensen. Boven is er een zolderruimte met een kantoor en de mogelijkheid om een extra slaapkamer of suite te creëren met eigen badkamer, wat extra comfort biedt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een prachtig zonnig tuin, een terras en een veranda, gelegen in een kalme en groene omgeving. Het perceel is goed georiënteerd en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, tuinieren of het realiseren van uw persoonlijke buitenprojecten. Het huis is voorzien van gasverwarming en beschikt over een garage voor één wagen, met daarnaast nog één parkeerplaats buiten. Dankzij de rustige ligging en de gunstige oriëntatie combineert deze woning praktische functionaliteit met esthetisch genoegen, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Schifflange. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit betaalbare aanbod in Schifflange biedt u de kans om te wonen in een comfortabel en ruim huis op een aantrekkelijke locatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en te zorgen dat u de juiste keuzes maakt. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon op (+352) 28 66 65 27 of per e-mail via ### voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Schifflange, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, vlakbij alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van €605.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor een renovatieproject dat volledig naar eigen wensen kan worden vormgegeven. De woning is gebouwd rond 1930 en combineert de karakteristieke charme van vroeger met de potentie voor een modern interieur. De stevige massieve constructie en goed verdeelde ruimtes zorgen voor een duurzame en praktische basis, waardoor u een comfortabel thuis kunt creëren dat volledig aansluit bij uw leefstijl. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 126 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en inclusief een ruime tuin van 85 m². Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere de inkomhal, een ruime woonkamer van circa 16 m² en een gezellige veranda van ongeveer 15,5 m² die een extra leefruimte vormen. De keuken met eethoek van ongeveer 13,5 m² is perfect voor familiale maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m², een badkamer met ligbad en WC, evenals een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede verdiep bestaat uit twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m², een zolder van circa 14 m² die nog kan worden ingericht, en een kleine gangruimte. De kelder biedt voldoende opslagruimte en technische voorzieningen, waaronder een gasgestookte boiler en directe toegang tot de tuin. De locatie in Schifflange is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot winkels, scholen en diensten, alles binnen enkele minuten bereikbaar. De goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen maken het gemakkelijk om naar omliggende gemeenten te reizen, terwijl de cul-de-sac ligging het woongenot verhoogt door rust en privacy te garanderen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met potentieel voor personalisatie en renovatie, op een strategische locatie in Luxemburg. Neem gerust contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg via 691 599 989 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze charmante woning in Schifflange combineert een rustige ligging met praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 126 m² op een perceel van bijna 2 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op de zolder, die kan worden ingericht naar eigen wensen. De woning wordt gekenmerkt door een solide bouwwijze en een degelijke structuur, met de mogelijkheid tot het verder afwerken en personaliseren. Het interieur bestaat onder andere uit een ruime keuken met eethoek, een comfortabele woonkamer en een aangebouwde veranda die toegang biedt tot het tuin- en terrasgedeelte. De tuin van circa 85 m² is direct bereikbaar vanuit de kelder en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft recent enkele upgrades gekregen, zoals een nieuwe gasketel en driedubbel glas op de begane grond, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie is ideaal voor gezinnen of mensen die nabij het centrum willen wonen zonder in een drukke omgeving te verkeren. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen. De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden direct voor de deur en is onmiddellijk beschikbaar. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en goed bereikbare wijk in Schifflange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Schifflange, een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Deze semi-landelijke woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan 130 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 1,45 are. Het huis werd in 2021 volledig gerenoveerd, waardoor het beschikt over eigentijdse afwerking en een functioneel ontwerp. Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal, die leidt naar de gezellige woonkamer en de eetkamer, die direct toegang geven tot het zonnige terras en de verzorgde tuin van 50 m²—een perfecte ruimte voor ontspanning, buitenmaaltijden of kinderspel. De keuken is onafhankelijk en uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden, terwijl het huis verder beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master van 28 m² met dressingruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers, waarvan één op de bovenverdieping uitgerust met een bad en douche, en een aparte WC op de begane grond. De kelder biedt extra opslagmogelijkheden, samen met een wasruimte en een praktische bergruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd en verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of lift, maar met voldoende comfort en energie-efficiëntie. Locatie speelt een belangrijke rol: Schifflange is een levendige gemeente met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, wat ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek nabij Luxemburgse en Belgische voorzieningen. De woning ademt een moderne sfeer uit dankzij de recente renovatie en geeft u meteen het gevoel van thuis. Dit vastgoed heeft geen huurcontract en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Prijsgewijs wordt deze woning aangeboden voor €799.000, zonder BTW. De EPC-waarde is E, wat wijst op een goede energieprestatie. Wilt u deze unieke woning zelf ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op via telefoonnummer 26 37 08 94 voor meer informatie of een bezichtiging. Deze kans mag u niet missen om in een modern en goed onderhouden huis te investeren dat klaar is voor bewoning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 2 are, beschikt deze woning over ongeveer 142 m² woonoppervlakte en heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 240 m². De huidige indeling telt vier grote slaapkamers, aangevuld met twee badkamers en een apart toilet, wat mogelijkheden biedt voor zowel gezinsgebruik als investeringsdoeleinden. De woning is volledig klaar voor een volledige herinrichting, waarbij de nieuwe eigenaar de ruimte naar eigen wensen kan aanpassen, bijvoorbeeld door het creëren van een suite met badkamer en dressing, of zelfs het splitsen in twee zelfstandige eenheden, afhankelijk van de vergunningen. De technische staat van de woning is goed, met onder meer in 2018 vervangen deuren en ramen uitgerust met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De woning kenmerkt zich door haar stevige bouw en stevige basis voor verdere renovatie. Buiten is er geen tuin of terras aanwezig, wat de aandacht van de koper vraagt voor de inrichting van buitenruimte of alternatieve oplossingen. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en bezit een EPC-certificaat met referentie G, wat wijst op een relatief laag energiezuinigheidsniveau, maar brengt mogelijkheden tot verbetering met zich mee. Gelegen in een gewild residentieel gebied van Schifflange, biedt deze woning een strategische ligging dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk huis om te renoveren en te personaliseren, maar ook een interessante investering voor wie op zoek is naar een project met toekomstpotentieel. De prijs bedraagt €575.000, zonder BTW, en er zijn geen huurders in de woning, zodat de nieuwe eigenaar onmiddellijk aan de slag kan. Neem contact op met onze makelaar Karine Marilleau voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is de ideale gelegenheid om een uniek vastgoedproject te realiseren in een rustige maar centrale locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning te Schifflange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een centrale locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met een aantrekkelijk design. De woning is recent uitgebreid met een achterbouw die een grote keuken van circa 40 m² mogelijk maakt, perfect voor gezellige familiemaaltijden of het ontvangen van gasten. De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer gecombineerd met een eetruimte, en een volledig uitgeruste keuken die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin en het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer met lavabo en toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een douchekamer herbergt. De zolder is ingericht als extra bergruimte, en de kelder biedt nog meer opslagruimte en technische voorzieningen zoals de boiler en wasruimte. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras, ideaal voor ontspanning of buiten dineren tijdens de warmere maanden. De perceelgrootte van 2,27 ares biedt voldoende ruimte voor speel- of tuinactiviteiten, terwijl de gunstige ligging in de populaire Rue des Fleurs zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer bevinden zich nabij, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Technisch gezien beschikt de woning over gasverwarming, PVC-dubbel glas, manuele rolluiken, glasvezelverbinding en een videofoon, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van bewoners. Het EPC-label G geeft inzicht in de energieprestaties van het pand, en de recent aangelegde uitbreiding versterkt het wooncomfort aanzienlijk. Met een vraagprijs van €730.000 biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook potentieel voor verdere personalisatie of uitbreiding. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie in Schifflange, waardoor het ideaal is voor kopers die zoeken naar een ruime en goed gelegen gezinswoning. Neem vandaag nog contact met ons op via 28 66 65 23 of mail naar ### om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze bijzondere woning te ontdekken. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie, waardoor het een ideaal vastgoed is voor wie op zoek is naar een gezinswoning in de regio. Met een totale woonoppervlakte van circa 170 m², verdeeld over vier niveaus, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor een comfortabel en praktisch leven. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met moderne voorzieningen, en een ruime keuken die toegang geeft tot de zonnige, zuiden gerichte tuin en terras. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks gebruik nog aangenamer maakt. De woning verkeert in goede staat en vereist geen bijkomende werken, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl het EPC-rapport nog niet afgegeven is, wat geen afbreuk doet aan de kwaliteit van deze woning. De ligging van deze woning in Schifflange is bijzonder gunstig: centraal gelegen in het hart van de stad, bevindt u zich op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders die u snel door het hele Luxemburgse gebied brengen. De rustige omgeving en de nabijheid van openbare parkeerplaatsen maken het wooncomfort compleet. U profiteert van een goede bereikbaarheid met alle voorzieningen binnen handbereik, wat vooral aantrekkelijk is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een evenwicht tussen rust en connectiviteit. Daarnaast is de woning beschikbaar zonder huurcontracten, waardoor u snel uw intrek kunt nemen. Met een vraagprijs van 800.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning in Schifflange? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verkoper staat klaar om u te begeleiden in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Dit is een zeldzame kans om een kwalitatieve woning te verwerven in een rustige maar centrale wijk met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Schifflange, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Deze woning, gelegen op een perceel van 2,52 are met een zuidelijke oriëntatie, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 178 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. Deze ruime en energiezuinige woning wordt gekenmerkt door haar energieklasse A/A/A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De indeling is functioneel en modern, met een volledig uitgeruste keuken, ruime living en eetkamer, en een mooi terras van 27 m² dat perfect is voor buitenleven en entertainment. De garage biedt directe toegang tot de woning en er is tevens een buitenopslag, waardoor de praktische aspecten van het dagelijks leven optimaal worden ondersteund. De locatie van deze woning in Schifflange is zeer aantrekkelijk, gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving. Op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad biedt deze plek een uitstekende verbinding via de snelweg, trein of bus, waardoor woon-werkverkeer geen probleem is. Het gebied combineert een natuurlijke omgeving met stedelijke voorzieningen; in de nabijheid vindt u tal van winkels, restaurants, scholen, crèches en huisvestingsvoorzieningen. De wijk is onderdeel van een residentiële zone met een snelwegvrije zone, waardoor jonge gezinnen en natuurliefhebbers zich hier snel thuis zullen voelen. Bovendien ligt het dicht bij natuurreservaten zoals Dumontshaff, ideaal voor recreatie en ontspanning. De woning wordt inclusief BTW verkocht, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie, en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Schifflange? Neem vandaag nog contact met ons op via (+352) 26 38 34 86 of per e-mail op ### . Onze medewerkers staan klaar om u alle verdere informatie te verstrekken en een afspraak te maken voor een bezichtiging, hetzij op ons kantoor, hetzij ter plaatse op het terrein. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, energiezuinig en ruim vastgoed in een gewilde regio vlakbij Luxemburg-Stad. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid aan om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange combineert moderne architectuur met een comfortabele leefomgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning is een vrijstaande eengezinswoning, gelegen op een gunstig gesitueerd perceel van 3,15 are, met een zuidgerichte tuin en meerdere buitenruimtes. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 176 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers inclusief twee douchecabines, een ruime garage voor twee voertuigen en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en technische ruimte. Het interieur is ontworpen met oog voor detail, met een open keuken die naadloos overgaat in de lichte leefruimte, verrijkt met grote glazen pui die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige connectie met de buitenomgeving. Op het eerste verdiep bevindt zich een hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon en een dressingruimte, terwijl de overige verdiepingen extra kamers en sanitaire voorzieningen bieden voor het hele gezin. Het energieprestatiecertificaat classificeert deze woning als A, wat wijst op een hoog energiezuinigheidsniveau en lage energiekosten. De woning wordt aangeboden met een vereenvoudigd btw-tarief van 3%, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor kopers die willen investeren in duurzame en efficiënte vastgoedoplossingen. Het ontwerp omvat meerdere terrassen en een goed onderhouden tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in een aantrekkelijke buurt net buiten de stad, biedt deze locatie een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van natuurgebieden zoals de reservaat "Dumontshaff" maakt het mogelijk om te genieten van outdoor recreatie in de directe omgeving. Bovendien ligt de woning op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de snelweg, met uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches maken het wonen hier nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Schifflange? Neem dan gerust contact met ons op via (+352) 26 38 34 86 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kunnen u voorzien van verdere details over dit hoogwaardige vastgoedaanbod. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een energiezuinige woning met tal van faciliteiten, in een aangename en goed bereikbare omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eengezinswoning gelegen in Schifflange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Deze woning, genoteerd onder referentie RBU46600 en gelegen op postcode 3862, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 130 m² binnen een totaal van circa 176 m². Het eigendom is gebouwd op een zuidgerichte kavel van 2,52 are en beschikt over een uitgebreide indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een kantoor of extra slaapkamer, een gastentoilet, een wasruimte, een technische ruimte en een dubbele garage met directe toegang tot een externe opslagruimte die leidt naar de tuin. De eerste verdieping vormt de kern van het woongenot met een hoofdsuite inclusief toegang tot een balkon, een inloopkast en een privébadkamer. Daarnaast is er een open keuken die naadloos aansluit op een royaal woon- en eetgedeelte met grote glazen puien die uitkijken op een zonnige terrashoek van 27 m² en een privé tuin. De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De woning wordt gekenmerkt door haar energielabel A/A/A, wat betekent dat ze bijzonder energiezuinig is, en dat wordt ondersteund door het feit dat de verkoopprijs inclusief 3% btw is, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De woning biedt volop ruimte voor personalisatie en wordt begeleid door een toegewijd team dat u ondersteunt bij het realiseren van uw droomhuis. De locatie van deze woning is ideaal, vlak buiten de Cité Op Soltgen en nabij het natuurreservaat Dumontshaff, waardoor bewoners kunnen genieten van een harmonieuze combinatie van stedelijk comfort en natuurlijke rust. De buurt is ontworpen volgens een "zone 20"-beleid, wat de veiligheid en leefbaarheid ten goede komt door een evenwicht tussen voetgangers en gemotoriseerd verkeer. Een aangelegd voetgangerspad doorkruist het hele woongebied en verbindt direct met een fietspad, wat het mobiliteitsgemak verhoogt. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad, slechts 20 minuten rijden via de snelweg of met het openbaar vervoer, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Op het gebied van voorzieningen scoort Schifflange hoog: winkels, restaurants, scholen, crèches en huisvestingsprojecten zorgen voor een hoog kwaliteitsniveau van het dagelijks leven. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via (+352) 26 38 34 86 of stuur een e-mail naar ### . Wij helpen u graag verder om deze woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte, gelegen op een gunstige locatie op slechts 20 minuten van Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van €980.514, is dit een exclusieve gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 178 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte, en is gebouwd op een zuid-gerichte kavel van 2,52 ares. Deze woning combineert functionaliteit met elegantie en moderne energiezuinigheid, zoals blijkt uit de EPC-waarde A. De bouwkwaliteit en het ontwerp maken het tot een ideale investering voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor een flexibel gebruik van de ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte inkomhal, een kantoor of extra slaapkamer, een gastentoilet, een praktische wasruimte, een technisch lokaal en een ruime dubbele garage die toegang biedt tot een buitenberging en het tuin- en terrasgedeelte. Het eerste verdiepingsniveau opent de deur naar een luxueuze hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon, een inloopkast en een private doucheruimte, aangevuld met nog een apart toilet. De open keuken vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de ruime woonkamer en eetruimte. Vanuit hier leidt een terras van 27 m² dat perfect is voor buitenleven en zomeravonden, naar de tuin die privacy biedt en perfect onderhouden is. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers en nog een doucheruimte, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of voor gasten. Het interieur kenmerkt zich door moderne afwerking en volop lichtinval, terwijl de buitenruimte zich onderscheidt door een onderhoudsvriendelijke tuin, terrassen en balkons die uitnodigen tot ontspanning en buitenshuis genieten. De locatie in de residentiële wijk naast de reservaat "Dumontshaff" biedt niet alleen rust en natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen, restaurants, crèches en openbaar vervoer. Bovendien bevindt de woning zich in een 'zone 20', wat de veiligheid en leefbaarheid ten goede komt, ideaal voor gezinnen. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve residentie? Neem gerust contact met ons op via het nummer (+352) 26 38 34 86 of mail naar ### om meer informatie te verkrijgen of een afspraak te maken. We adviseren u graag verder en begeleiden u bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne energie-efficiëntie. Gelegen op een zonnig perceel van 2,25 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 178 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. Het eigendom is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed geïsoleerde woning, met een EPC-klasse A, wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een kantoor of extra slaapkamer, een gastentoilet, een wasruimte, een technische ruimte en een dubbele garage die toegang biedt tot een buitenopslagruimte en het tuinpad. De eerste verdieping verwelkomt een luxueuze hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon, een inloopkast en een privé badkamer met douche. Daarnaast is er een open keuken die naadloos aansluit op een ruime leef- en eetkamer met grote glazen gevels die zorgen voor overvloedig daglicht. Vanuit deze ruimte hebt u toegang tot een zonnig terras van 27 m² en de privétuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en comfort op meerdere niveaus. De locatie van deze woning in Schifflange is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen net buiten de Cité Op Soltgen, aan de Chemin de Bergem, biedt de woning een harmonieuze mix van stedelijk comfort en natuurlijke rust. De nabijheid van de beschermde natuurreservaat "Dumontshaff" maakt de omgeving ideaal voor natuurliefhebbers en recreatie. Het woongebied is ontworpen als een "zone 20", waardoor het verkeer wordt vertraagd en de veiligheid voor voetgangers en kinderen wordt gewaarborgd. Een geplande voetgangersroute doorkruist het hele bouwproject en verbindt dit rechtstreeks met een fietspad, waardoor het gemakkelijk is om te recreëren of zich te verplaatsen. De woning ligt slechts 20 minuten rijden, met de trein of bus, van Luxemburg-Stad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Daarnaast profiteren bewoners van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches binnen de gemeente, waardoor de levenskwaliteit hoog blijft. De vraagprijs bedraagt €980.514, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Schifflange? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. U kunt ons bereiken via telefoon op (+352) 26 38 34 86 of per e-mail via ### . Dit eigendom biedt een uitstekende investering en een uitstekende levenskwaliteit in een groene, goed verbonden omgeving. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van 2,56 are, beschikt deze woning over een totale oppervlak van ongeveer 190 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. De woning wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid, met een EPC-waarde van A, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan een duurzame levensstijl. Met een vrijstaande situering langs drie zijden, geniet u van veel privacy en een lichtinval die elke ruimte ten goede komt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een bureel of extra slaapkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een technische ruimte. Het dubbele garage geeft directe toegang tot een externe bergruimte en het aangrenzende tuinoppervlak. De eerste verdieping beschikt over een elegante hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon en een dressing, evenals een privé-doucheruimte en een apart toilet. De open keuken, die naadloos overgaat in een groot leef- en eetgedeelte met grote glazen puien, zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit hier heeft u toegang tot een zonnig terras van 27 m² en een privé tuin, perfect voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en nog een doucheruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De ligging van deze woning is eveneens uiterst aantrekkelijk. Gelegen in een residentiële buurt net buiten de Cité Op Soltgen, nabij de natuurlijke reserve Dumontshaff, combineert deze locatie het beste van beide werelden: rust en natuur met de gemakken van de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het gebied wordt gekenmerkt door de "zone 20", wat veiligheid en vriendelijkheid voor voetgangers en fietsers bevordert. Een ruim aangelegd voetpad en fietspad zorgen voor prettig verkeer en gemakkelijke toegang tot lokale winkels, restaurants, scholen en crèches. Slechts 20 minuten rijden met de auto, trein of bus brengt u naar Luxemburg-Stad, hetgeen deze locatie bijzonder geschikt maakt voor forenzen. De verkoopprijs bedraagt €985.067, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoed? Neem gerust contact met ons op via (+352) 26 38 34 86 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze topkwaliteit woning. Meer weten?