Huis te koop - Schifflange (Luxemburg)

Ontdek deze charmante woning te Schifflange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 126 m², gelegen op een perceel van 1,95 are, en is momenteel niet verhuurd. Het pand beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor een gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft een eenvoudige indeling die nog naar eigen smaak kan worden aangepast. De woning wordt verkocht zonder bijkomende btw en omvat een kelder en technische ruimte onderaan de woning, evenals een toegang tot de tuin, die perfect is voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De indeling bestaat uit een gelijkvloers en twee verdiepingen. Op de benedenverdieping vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de veranda, een ruime woonkamer/eetkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nachthal en een badkamer met toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een nachthal en een berging, wat extra opslagruimte biedt. Het huis vereist enkele renovatiewerken, wat een mooie kans biedt voor kopers om het volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Buiten bevindt zich een tuin waar u kunt genieten van rustige buitenmomenten, ideaal voor gezinsactiviteiten of tuinieren. Schifflange ligt centraal en biedt diverse voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. De locatie is aantrekkelijk door zijn rustige woonomgeving, nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De prijs voor deze woning bedraagt €585.000, exclusief kosten, wat in lijn ligt met de marktwaarde voor dit type vastgoed in deze omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning, dan nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een woning die u volledig naar eigen wens kunt aanpassen en die zich in een rustige, aantrekkelijke buurt bevindt. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere begeleiding bij uw vastgoedtraject. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans gelegen in het hart van Schifflange biedt een veelzijdige investering met veel potentieel. Het betreft een volledige woning met een totale woonoppervlakte van circa 280 m², verdeeld over verschillende commerciële en residentiële eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel lokaal van ongeveer 70 m², momenteel in gebruik als bloemenwinkel, inclusief een ondergrondse kelder eveneens van gelijke grootte. Boven dit commercieel gedeelte bevinden zich twee identieke appartementen van elk circa 70 m², die momenteel verhuurd zijn, wat een aantrekkelijke huurrendement mogelijk maakt. Daarnaast is er een ruime zolderruimte die extra opslagcapaciteit biedt. De woning wordt verwarmd via gas, wat een efficiënte en betrouwbare optie is, en beschikt niet over een tuin of terras. De ligging in het centrum van Schifflange is uitstekend en biedt onmiddellijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, handelszaken en openbaar vervoer. De nabijheid van trein- en busverbindingen maakt reizen binnen en buiten de regio eenvoudig en vlot. Deze locatie is ideaal voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt of voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een levendige omgeving. De volledige infrastructuur en de centrale ligging maken dit pand bijzonder geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden, met de mogelijkheid om de bestaande huurcontracten voort te zetten of te herstructureren volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs bedraagt 1.025.000 euro, zonder btw, en geeft toegang tot een waardevol vastgoed met sterke huurpotentieel en strategische ligging. Het gebouw is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie I. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit project biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die zoeken naar een gewild centrumlocatie met meerdere huurstromen en toekomstig groeipotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op om dit interessante vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Deze woning in Schifflange biedt een unieke kans voor projectliefhebbers en investeerders die op zoek zijn naar een huis met veel potentieel. Gelegen in een rustige residentiële wijk, op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation, vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor wie een volledig gepersonaliseerd woonproject wenst te realiseren. Met een woonoppervlakte van 68 m², verdeeld over drie niveaus, en een zeer ruime terras, biedt deze woning een grote mogelijkheid tot valorisatie na het uitvoeren van de nodige renovatiewerken. De indeling bestaat uit een kelderruimte van 22,14 m² en een praktische verdeling op de begane grond en eerste verdieping, waarbij de keuken en leefruimte zich op de begane grond bevinden, aangevuld met twee slaapkamers en een badkamer. Het huis wordt verkocht in de huidige staat, wat duidelijk wordt door de aanwezige vochtproblemen en schimmelvorming, onder andere in de kelder en het trappenhuis. Hoewel de woning momenteel niet bewoonbaar is, vormt dat juist een aantrekkelijke uitdaging voor zij die een renovatieproject zoeken met aanzienlijke toegevoegde waarde. Het ontbreken van een bekend drainagesysteem, mogelijk slecht geïnstalleerde isolatie en het ongeregistreerde buitentrapje naar de kelder vergen aandacht en vakmanschap. De prijs van €499.000 ligt volledig in lijn met de aanwezige staat en de benodigde werkzaamheden. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een woning met potentieel, biedt deze locatie in Schifflange een prima uitgangspunt, gecombineerd met een goede bereikbaarheid en buurtfaciliteiten. Kortom, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor doe-het-zelvers of professionele aannemers die klaar zijn voor een uitdagend renovatieproject. Met zijn centrale ligging en de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen wensen te herstellen, is dit vastgoed een interessante investering voor wie bereid is de nodige inspanningen te leveren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privézichting te organiseren en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een project dat u niet wil missen als u op zoek bent naar een waardevol vastgoed in Schifflange met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Schifflange, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Deze charmante woning met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m² is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt een unieke kans voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis. Gelegen in een rustige en aangename wijk, bevindt deze woning zich op een perceel van 2,79 are, voorzien van een schitterende tuin en een gezellige terrasruimte. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, een open keuken, en diverse extra ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht, inclusief een zolder en een kelder die volop mogelijkheden bieden voor stockage of ontspanning. De recente renovaties, waaronder een nieuwe boiler uit 2025 en kwalitatieve isolatie, zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het geheel wordt gekenmerkt door moderne afwerking, dubbele PVC ramen met handbediende rolluiken, en een verwarmingssysteem op gas. Een garage en extra parkeermogelijkheden maken het totaalpakket compleet, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor liefhebbers van ruimte en functionaliteit. Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning ook een uitstekende verbinding met de belangrijkste verkeersaders. De natuurlijke omgeving rondom Schifflange, met nabijgelegen bossen en groene zones, maakt het ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en een rustige levensstijl. De terrassen aan voor- en achterzijde zijn in maart 2026 volledig afgewerkt, wat extra buitenruimte creëert om te genieten van de zon of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Dankzij de uitstekende ligging dichtbij faciliteiten en de rustgevende natuurlijke omgeving, combineert deze woning het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om een bezoek te plannen en de potentie van dit prachtige vastgoed zelf te ervaren. Mis deze unieke gelegenheid niet om uw nieuwe thuis te ontdekken in Schifflange! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Schifflange, een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in Luxemburg. Deze residentie biedt een totale woonoppervlakte van 200 m², waarvan 130 m² geschikt is als leefruimte. Met 14 kamers, inclusief drie slaapkamers en twee badkamers, vormt deze woning een uitstekende balans tussen functionaliteit en wooncomfort. De renovatie uit 2016 geeft de woning een moderne uitstraling en uitstekende basis voor verdere aanpassingen. Er bestaat namelijk de mogelijkheid tot uitbreiding aan de achterzijde, evenals het creëren van een vierde slaapkamer met een aparte ingang. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor kopers die willen investeren in hun toekomst en de waarde van hun vastgoed willen verhogen. De indeling en de afgewerkte details van de woning zijn zorgvuldig gekozen om maximale comfort te garanderen. De drie slaapkamers zijn ruim en bieden rust en privacy, terwijl de moderne keuken voorzien is van hoogwaardige ingebouwde apparatuur die het koken tot een plezier maken. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing voor optimale isolatie en een gasverwarming voor efficiënte energiegebruik. Daarnaast biedt de woning een wasruimte, een garage met ruimte voor twee voertuigen, en buitenparkeergelegenheid voor nog eens twee auto's. Het energielabel EPC F geeft aan dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen, wat een interessante mogelijkheid biedt voor energiebewuste kopers. De locatie in Schifflange is uitstekend bereikbaar en biedt diverse voorzieningen in de nabijheid, waardoor het wonen hier comfortabel en gemakkelijk is. Deze woning vertegenwoordigt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en toekomstpotentieel. De ligging in Schifflange biedt toegang tot een aangename leefomgeving met goede verbindingen en lokale voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering met groeipotentieel, deze eigendom is zeker het bekijken waard. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een ruime en moderne woning te verwerven in een aantrekkelijke regio in Luxemburg. Bel vandaag nog voor een afspraak en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, en is klaar om u te verwelkomen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer en eetruimte, evenals een badkamer met bad, WC en lavabo. De woning is in uitstekende staat en voorzien van moderne installaties, waardoor u zonder verdere werkzaamheden direct kunt intrekken. Buiten vindt u een terras met een gezellig BBQ-plek, een kleine tuin van 15 m² en twee parkeerplaatsen, wat het leven hier nog aantrekkelijker maakt. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door een ruime zolder voor extra opslag, een kelder, technische ruimte, atelier of kantoor, en een geïsoleerd dak. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en de woning beschikt over een wasruimte voor extra gemak. De ligging is ideaal: op korte wandelafstand van het treinstation van Schifflange en nabij bushaltes, waardoor openbaar vervoer eenvoudig toegankelijk is. De buurt biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en ligt dicht bij winkels, scholen en het centrum van Schifflange, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Deze woning wordt aangeboden voor €695.000 en is niet verhuurd. De referentiecode RBV82885 geeft u toegang tot alle details. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning in een gunstige locatie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Wij helpen u graag verder met uw aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een schitterende woning in Schifflange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van ruime leefoppervlakte, moderne voorzieningen en een prachtige buitenruimte, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die comfort en rust zoeken. Gelegen aan het adres 47, Schëfflengerbierg in de rustige en gewilde gemeente Schifflange, is deze residence te koop voor een prijs van 1.349.000 euro. Met een woonoppervlakte van circa 250 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben, en twee badkamers en een extra toilet. De woning is uitgerust met een gasverwarmingssysteem en beschikt over volledige renovaties die recentelijk zijn uitgevoerd, waaronder nieuwe sols in 2020 en een volledige elektricien-update in 2022. Het is bovendien een energiezuinig E/E-certificaat waard, wat bijdraagt aan de moderne en efficiënte uitstraling van het vastgoed. De praktische indeling van de woning valt op door de grote leefruimtes en de doordachte architectuur. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met apart toilet, een grote open keuken die naadloos verbonden is met een bijzonder ruime en gezellige woonkamer, die voorzien is van airconditioning. Vanuit de keuken en de woonkamer is er directe toegang tot een grote terrastuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het tuinpatrimonium wordt gekenmerkt door een prachtig aangelegd gazon, een zwembad en een gezellige tuinpaviljoen dat is ingericht met een zomerkeuken en een badkamer, waardoor het buitenleven volop tot zijn recht komt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de ondergrondse kelderruimte bestaat uit grote kelders, een wasruimte en dubbele garages met aparte ingangen. Buiten zijn er ook meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers. De locatie in Schifflange biedt tal van voordelen, waaronder de rust en de groene omgeving die dit deel van Luxemburg kenmerkt. Het geheel combineert modern comfort met praktische ruimte, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor families die op zoek zijn naar een complete woning in een rustige buurt met goede voorzieningen. De woning wordt compleet geleverd inclusief alarmsysteem en camera’s voor extra veiligheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via (+352) 28 66 65 23 of per e-mail naar ### . Deze residence biedt niet alleen een prachtige woonplek maar ook de juiste balans tussen luxe, functionaliteit en buitenleven. Meer weten?

Deze charmante woning in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en goed onderhouden huis. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over drie verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers, een moderne keuken en een gezellige leefruimte. De woning verkeert in zeer goede staat en is voorzien van recente upgrades, waaronder dubbele beglazing met PVC-ramen uit 2016 en een recent geïnstalleerde gasketel op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energieprestatie. Het huis beschikt over een grote kelder voor extra opslagruimte, een ruime garage met automatische poort, en een prachtige tuin en terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt op loopafstand van het treinstation van Schifflange, wat het wooncomfort verhoogt door de gemakkelijke bereikbaarheid en verbindingen. Op praktisch vlak is deze woning zeer compleet. De indeling is optimaal ingericht met op de begane grond een inkomhal met apart toilet, een volledig uitgeruste keuken die in 2020 is vernieuwd en openloopt naar een woonkamer van 41 m² met directe toegang tot de terrassen en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 14 m², samen met een ruime badkamer van 10,5 m² met natuurlijk lichtinval. De tweede verdieping omvat nog eens twee slaapkamers van 10 m² en 12 m², evenals een bureau van 6 m² – ideaal voor thuiswerken of extra slaapkamers. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een recent geïnstalleerde condensatie-gasketel, wat bijdraagt aan het lagere energieverbruik, ondanks dat de EPC-klasse G is. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leisteen uit 1997, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het geheel. De ligging in Schifflange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het huis bevindt zich in een rustige, goed bereikbare omgeving nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van het station biedt extra mobiliteit voor forenzen of wie regelmatig de regio wil verkennen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met comfort en stijl, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor gezinnen die willen genieten van een ruime thuisbasis in een aangename buurt. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens. Een unieke kans die u zeker niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Schifflange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Cité Emile Mayrisch 142, bevindt deze eigendom zich op een perceel van 2 are en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over vier ruime slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of investeerders die willen herstructureren. Het huis is gebouwd met duurzame technieken, zoals nieuwe deuren en ramen uit 2018, voorzien van elektrische rolluiken, en wordt verwarmd via gas. In de buitenruimte ligt een tuin van circa 40 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel de woning nog gerenoveerbaar is, biedt dit juist de mogelijkheid om het volledig aan te passen aan persoonlijke wensen en stijl. Praktisch gezien beschikt de woning over twee badkamers en een apart toilet, wat vooral handig is voor families of meerdere bewoners. De woning is ideaal voor wie een ambitieuze renovatieproject zoekt, met ruimte voor bijvoorbeeld het creëren van een master suite met badkamer en dressing, een extra slaapkamer of zelfs het splitsen van het pand in twee aparte wooneenheden. Dit laatste is mogelijk onder voorbehoud van gemeentelijke vergunningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders of multigenerationeel wonen. Schifflange staat bekend om zijn gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het een praktische keuze maakt voor dagelijks comfort en mobiliteit. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €545.000, zonder btw. Gezien de aard van de renovatie wordt een minimale bankbijdrage van €80.000 aanbevolen, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om het huis in zijn volle glorie te herstellen. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een uitzonderlijke kans om een woning te transformeren tot hun droomhuis of een waardevol rendement te realiseren door herontwikkeling. Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning biedt. Met een strategische ligging en veel potentieel is dit echt een zeldzame investering in Schifflange. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Schifflange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met veel potentieel en renovatieplezier. Gelegen op een perceel van ongeveer 7,06 are, combineert deze woning een functioneel woonconcept met ruime uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een comfortabel en personaliseerbaar thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ingebouwde kast, en een gezellige woonkamer met open haard, ideaal voor ontspanning en gezinsleven. Daarnaast is er een aparte keuken, een moderne badkamer met douchecabine, en een aparte WC. Het gelijkvloers wordt compleet gemaakt door twee balkons die uitkijken op de groene omgeving, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en rust. De onderbouw van de woning bevat een ruime kelder met meerdere aparte vertrekken, waaronder een wasruimte met toegang tot de tuin, een boilerruimte, en twee extra wijnkelders die de praktische indeling versterken. Voor autoliefhebbers is er een garage voor twee voertuigen beschikbaar, evenals twee externe parkeerplaatsen. Ook het grote zoldergebouw, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Schifflange ligt centraal in Luxemburg en biedt goede infrastructuur met diverse winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxembourg Stad. De woning is ideaal voor wie klaar is om een project aan te pakken en te investeren in een woning die volledig naar eigen wens gemaakt kan worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel potentieel of een investering in een te renoveren vastgoed met toekomstgericht plan, deze unieke aanbieding vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze kans mag u niet laten voorbijgaan! Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Recent volledig gerenoveerd en klaar om direct te betrekken, beschikt deze residence over een totale oppervlakte van ongeveer 165 m², waarvan circa 120 m² woonruimte. Gelegen op een privédomein van 1,54 are, biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer vormen een gezellige en functionele open ruimte, perfect voor familie- en gastenvermaak. De onafhankelijke keuken is volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een dressing, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobby’s. De badkamer en het apart toilet maken het comfort compleet. In de kelder vindt u een praktische voorraadruimte, de boilerruimte en een wasplaats, terwijl een aparte douche en toilet extra comfort bieden. Buiten worden bewoners getrakteerd op twee terrassen en een besloten tuin van 16 m², perfect voor ontspanning en tuinieren. Het huis ligt in een rustige, uitsluitend residentiële straat, weg van druk verkeer, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. Parkeren gebeurt op eigendom met twee buitenparkeerplaatsen, en er is de mogelijkheid om een afgesloten garage te huren op slechts 50 meter afstand voor €90 per maand. Dit zorgt voor extra gemak in het dagelijkse leven. De woning is voorzien van gasverwarming, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds aansluit bij de behoeften van hedendaags comfort. De EPC-waarde is geregistreerd als ‘H’, wat aangeeft dat het energieverbruik conform de normen is. De woning wordt niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat. Gelegen in Schifflange, biedt deze residentiële locatie rust en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid of voorzieningen. Het dorp maakt deel uit van een rustige gemeenschap terwijl alle essentiële diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele residence in een rustige omgeving, deze woning biedt voldoende ruimte en faciliteiten om aan diverse wensen te voldoen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een bijzondere kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Schifflange, waar modern comfort en rust naadloos samenkomen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in het rustige en uitsluitend residentiële gedeelte van Schifflange biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gespreid over een perceel van circa 3 are, vormt deze woning een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden huis. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten die tevens dient als praktische ontvangstruimte. Via deze hal bereikt u een grote, lichte woonkamer en een eetkamer die naadloos verbonden zijn, waardoor een gezellige en ruime leefomgeving ontstaat. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en brengt een gevoel van openheid en functionaliteit in de woning. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, waarvan één een mezzanine onder het dak heeft, wat extra veelzijdigheid en ruimtevoordelen biedt. De badkamer is uitgerust met alle nodige voorzieningen en biedt comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische kelder voor stockage, een boilerruimte en een wasruimte die de functionaliteit van het huis versterken. Buiten treft u een westgericht terras en een volledig omheinde tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten met familie en vrienden. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om aan de achterzijde van de tuin een garage te bouwen, die ontsluiting geeft naar een andere straat, wat extra parkeergelegenheid en gebruiksgemak biedt. De recente renovaties en de moderne installaties maken deze woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning. De recente gascondensatieketel zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de nieuwe PVC-dubbelglasramen met elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt, combineert deze woning privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning voldoet aan de EPC-kwalificatie H en biedt alles wat men kan wensen voor comfortabel wonen in Schifflange. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en uw volgende thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van grootte, locatie en potentieel. Gelegen aan het adres 7, Cité Op Soltgen, bevindt deze vrijstaande woning zich in een rustige en gewilde residentiële wijk. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.250.000 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 320 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor wie een flexibel woon- en werkconcept zoekt. De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over diverse functionele ruimtes die ruimte bieden voor zowel comfort als privacy. Het perceel van 7,5 are ligt gunstig op het zuiden, waardoor de woning veel daglicht ontvangt en een uitnodigend buitenleven mogelijk maakt. Binnenin biedt de woning een uitgebreide indeling met vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor het hele gezin of meerdere bewoners. Het hoofdverdieping beschikt over een ruime woonkamer met eetruimte en toegang tot een lichte veranda, perfect voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. De aparte keuken geeft direct toegang tot het terras en de tuin, waar u kunt genieten van het mooie weer en de rustgevende omgeving. Op de begane grond bevinden zich onder andere een garage, een technische ruimte en extra kamers die flexibel kunnen worden ingericht volgens uw wensen. Boven is er een zolderruimte met een kantoor en de mogelijkheid om een extra slaapkamer of suite te creëren met eigen badkamer, wat extra comfort biedt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een prachtig zonnig tuin, een terras en een veranda, gelegen in een kalme en groene omgeving. Het perceel is goed georiënteerd en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, tuinieren of het realiseren van uw persoonlijke buitenprojecten. Het huis is voorzien van gasverwarming en beschikt over een garage voor één wagen, met daarnaast nog één parkeerplaats buiten. Dankzij de rustige ligging en de gunstige oriëntatie combineert deze woning praktische functionaliteit met esthetisch genoegen, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Schifflange. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit betaalbare aanbod in Schifflange biedt u de kans om te wonen in een comfortabel en ruim huis op een aantrekkelijke locatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en te zorgen dat u de juiste keuzes maakt. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon op (+352) 28 66 65 27 of per e-mail via ### voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Schifflange, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, vlakbij alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van €605.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor een renovatieproject dat volledig naar eigen wensen kan worden vormgegeven. De woning is gebouwd rond 1930 en combineert de karakteristieke charme van vroeger met de potentie voor een modern interieur. De stevige massieve constructie en goed verdeelde ruimtes zorgen voor een duurzame en praktische basis, waardoor u een comfortabel thuis kunt creëren dat volledig aansluit bij uw leefstijl. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 126 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en inclusief een ruime tuin van 85 m². Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere de inkomhal, een ruime woonkamer van circa 16 m² en een gezellige veranda van ongeveer 15,5 m² die een extra leefruimte vormen. De keuken met eethoek van ongeveer 13,5 m² is perfect voor familiale maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m², een badkamer met ligbad en WC, evenals een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede verdiep bestaat uit twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m², een zolder van circa 14 m² die nog kan worden ingericht, en een kleine gangruimte. De kelder biedt voldoende opslagruimte en technische voorzieningen, waaronder een gasgestookte boiler en directe toegang tot de tuin. De locatie in Schifflange is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot winkels, scholen en diensten, alles binnen enkele minuten bereikbaar. De goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen maken het gemakkelijk om naar omliggende gemeenten te reizen, terwijl de cul-de-sac ligging het woongenot verhoogt door rust en privacy te garanderen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met potentieel voor personalisatie en renovatie, op een strategische locatie in Luxemburg. Neem gerust contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg via 691 599 989 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze charmante woning in Schifflange combineert een rustige ligging met praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 126 m² op een perceel van bijna 2 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op de zolder, die kan worden ingericht naar eigen wensen. De woning wordt gekenmerkt door een solide bouwwijze en een degelijke structuur, met de mogelijkheid tot het verder afwerken en personaliseren. Het interieur bestaat onder andere uit een ruime keuken met eethoek, een comfortabele woonkamer en een aangebouwde veranda die toegang biedt tot het tuin- en terrasgedeelte. De tuin van circa 85 m² is direct bereikbaar vanuit de kelder en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft recent enkele upgrades gekregen, zoals een nieuwe gasketel en driedubbel glas op de begane grond, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie is ideaal voor gezinnen of mensen die nabij het centrum willen wonen zonder in een drukke omgeving te verkeren. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen. De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden direct voor de deur en is onmiddellijk beschikbaar. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en goed bereikbare wijk in Schifflange. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Schifflange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen woning. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 126 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze semi-gesloten woning een bijzonder geschikt gezinshuis. De woning is recentelijk volledig uitgerust en klaar voor bewoning, zonder dat er nog grote renovaties vereist zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een onafhankelijke en volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de veranda, en een lichtrijke woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met wc, en een nachthal die toegang biedt tot de verdere ruimtes. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en extra ruimtes die bijvoorbeeld kunnen dienen als kantoor of gastenverblijf. De woning beschikt ook over een kelder met cellars en technische ruimte, met directe toegang tot de tuin, wat het buitenleven bijzonder aangenaam maakt. De tuin van 65 m² biedt een rustige en private buitenruimte, perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning is gelegen op een terrein van 1,95 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten zonder dat het onderhoud te omvangrijk wordt. Het gebruik van gasverwarming en de afwezigheid van zonnecollectoren wijzen op een standaard energievoorziening, met geen lift of rolstoeltoegankelijke voorzieningen aanwezig. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en beschikt niet over EPC-certificaat, wat betekent dat er geen specifieke energieprestatie-eisen van toepassing zijn. De vraagprijs bedraagt € 605.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, zodat u meteen kunt intrekken of verder investeren. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning in Schifflange combineert ruime woonmogelijkheden met een gunstige ligging, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Aarzel niet om contact op te nemen en deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?

Deze charmante woning te Schifflange biedt een uitstekende combinatie van comfort en potentieel voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen in de wijk Cit� Émile Mayrisch, bevindt dit huis zich op een perceel dat ruimte biedt voor uitbreiding of persoonlijke invulling. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 75 m², omvat de woning momenteel twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer met douchecabine, een aparte keuken en een gezellige woonkamer. Het ondergelegen volledige souterrain biedt talloze mogelijkheden voor opslagruimte of creatieve aanpassingen, waardoor de woning niet alleen praktisch is, maar ook volledig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen voor een comfortabel wonen. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, plus een aparte keuken die zich perfect leent voor gezellige maaltijden en etentjes. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, die ruim voldoende zijn voor gezinnen, stelletjes of iemand die extra ruimte zoekt. Aan de voorzijde van het huis is er een buitenruimte die kan worden ingericht als parkeerplaats, terras of zelfs veranda. Deze flexibele buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld door het toevoegen van een extra kamer of het vergroten van de leefruimte door een aanbouw. De locatie van deze woning in Schifflange is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Het rustige karakter van de wijk maakt het ideaal voor gezinnen of mensen op zoek naar een ontspannen leefomgeving, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik blijven. De prijs van dit alles bedraagt €550.000, zonder bijkomende kosten, en er zijn geen specifieke energiecertificaten beschikbaar (EPC-referentie: NC). Interesse in deze woning? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt veel potentieel en kan volledig worden aangepast aan uw wensen voor een comfortabele, praktische woning in Schifflange. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Schifflange, een ideaal vastgoed dat volop mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1955, bevindt zich op een perceel van 3,53 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 175,80 m², waarvan circa 124,88 m² woonoppervlakte. Gelegen in een rustige en welgelegen residentiële wijk, straalt deze woning een sfeer uit van gezelligheid en rust. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt een goede basis voor verdere modernisering, waardoor u het volledig kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen en stijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die het leefcomfort ten goede komt. De ruime woonkamer van ongeveer 32 m² met open haard vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte om gezellige momenten met familie en vrienden te delen. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met een granieten werkblad en Siemens apparatuur, die niet alleen functioneel is maar ook esthetisch aantrekkelijk. De tuin is via een terras van circa 27 m² toegankelijk en ligt op het zuiden, wat zorgt voor een optimale lichtinval en een plezierig buitenleven. Het huis beschikt bovendien over een ruime garage van bijna 32 m², geschikt voor twee voertuigen, evenals twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers of extra voertuigen direct voor de woning. De ligging van deze eigendom in Schifflange biedt talrijke voordelen: het is uitstekend verbonden met de omliggende steden Esch-sur-Alzette en Luxembourg via snelwegen en openbaar vervoer, waarbij het station op loopafstand ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid geniet u van korte reistijden – ongeveer 10 minuten met de auto naar Esch-sur-Alzette en 20 minuten naar Luxembourg City – waardoor werken of studeren in deze steden bijzonder comfortabel wordt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn winkels zoals Cactus, medische praktijken, apotheken en scholen binnen handbereik, wat het wooncomfort verder verhoogt. De buurt is aangenaam en rustig, ideaal voor gezinnen of mensen die graag in een groene omgeving wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is ook sterk geïsoleerd en voorzien van een EPC-rapport met referentie H, wat wijst op een goede energieprestatie. De eigendom is klaar om direct betrokken te worden, met recente renovaties waaronder de vernieuwde badkamer, nieuwe ramen in 1995, een vernieuwd dak in 1999 en een volledig gerenoveerde verwarmingsinstallatie in 2022. Het grote potentieel ligt in de ruimte onder het dak, waar nog verdere aanpassingen mogelijk zijn om extra woonruimte te creëren of de woning nog verder te personaliseren. Naast de hoofdwoning beschikt u over twee extra parkeerplaatsen vóór de woning en de mogelijkheid om het perceel verder te renoveren of uit te breiden naar wens. Dit alles voor een vraagprijs van 850.000 euro, zonder btw en volledige eigendomsoverdracht. Voor meer informatie of een bezoek neemt u contact op met Shawna DE JONGHE via (+352) 621 565 264. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl! Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële wijk, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van circa 3 are, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven en ontspanning. De indeling is functioneel en modern, met een ruime inkomhall voorzien van ingebouwde kasten die efficiënt gebruik van de ruimte maken. Het grote woon- en eetgedeelte vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. De open keuken, volledig uitgerust en naadloos verbonden met de eetkamer, maakt koken en samen eten bijzonder aangenaam. Aan de slaapzijde bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met een mezzanine onder het zadeldak, waardoor er extra veelzijdigheid ontstaat in gebruiksopties zoals een hobbyruimte of een extra loungeplek. De badkamer en de praktische wasruimte maken het geheel compleet. De woning is goed onderhouden en recent gerenoveerd, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen over bijkomende werkzaamheden. Moderne voorzieningen zoals een recente gasketromende ketel en nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Buiten beschikt u over een zuidwestelijk georiënteerde terras en een omheinde tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of kinderspel. De locatie van deze woning in Schifflange biedt diverse voordelen. Het rustige karakter van de wijk zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen het dagelijks gemak vergroten. Er is zelfs de mogelijkheid om een garage te bouwen aan de achterzijde van de tuin, die uitkomt op een andere straat, wat extra parkeergelegenheid en praktische voordelen biedt. De vraagprijs bedraagt €695.000, zonder btw, wat dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in deze gewilde regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning vormt ongetwijfeld een mooie kans voor wie comfort en praktische ligging waardeert. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel, gelegen in een exclusieve residentiële buurt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een royaal en functioneel vastgoed. Het perceel van 2,05 are biedt voldoende privéruimte, inclusief een gezellige tuin waar u volop kunt genieten van buitenleven. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime leefzaal en een aparte keuken die toegang geeft tot de achtertuin. Bovendien zijn er verschillende zolders en een half ondergrondse werkplaats, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor verdere renovaties en personalisatie. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, een gasverwarming en een goed onderhouden dak van leisteen. Aanpassingen of renovaties worden aanbevolen, wat u de kans geeft om het pand volledig naar eigen smaak te maken en te investeren in de waarde ervan. De aanwezigheid van een werkruimte en de mogelijkheid tot uitbreiden in de zolder bieden talrijke opties voor zowel hobbyisten als gezinnen die extra ruimte wensen of willen investeren in hun woning. De praktische indeling, gecombineerd met de solide basis en de goede staat van de belangrijkste onderdelen, maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een bestaande maar nog aan te passen woning. Schifflange ligt in een rustige, aangename omgeving, ver weg van drukke stadscentra, maar toch vlot bereikbaar. De ligging biedt rust en privacy, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke snelwegen. De woning spreekt vooral mensen aan die willen investeren in hun eigen project, of die simpelweg op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige buurt met veel potentieel. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze unieke woning wacht erop om door u te worden ontdekt en aangepast aan uw wensen! Meer weten?