Découvrez cette maison d'une surface habitable d'environ 126 m², érigée sur un terrain de 1,95 ares à Schifflange. idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété offre de nombreux atouts. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la véranda, - Séjour/salle à manger, - WC séparé 1èr étage, - Hall de nuit, - Deux chambres à coucher, - Salle de bains avec WC 2ème étage, - Hall de nuit, - Deux chambres à coucher, - Grenier Au sous-sol vous trouverez la cave, espace technique, et accès au jardin parfait pour les moments de détente ou de convivialité en famille. La maison nécessite des travaux de rénovations. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison bien située à Schifflange ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
Opportunité rare à Schifflange : maison à rénover offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 ares, offrant un fort potentiel de rénovation et de reconfiguration. Vous recherchez un projet ambitieux, que ce soit pour un usage familial, un investissement ou un projet de division ? Ce bien constitue une opportunité rare à Schifflange. Les atouts du bien: - Environ 240 m² de surface utile, à repenser entièrement selon vos envies et votre projet. - Configuration actuelle avec 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : + création d'une suite parentale avec salle de bain et dressing ; + possibilité de créer une 5ème chambre. - Possibilité de diviser le bien en deux maisons / deux unités d'habitation distinctes, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations communales nécessaires. - 2 salles de bain et 1 WC séparé. - Portes d'entrée et fenêtres remplacées en 2018, équipées de volets électriques. Un potentiel exceptionnel Cette maison se prête parfaitement à différents projets : - projet familial sur mesure ; - projet multigénérationnel ; - investissement locatif ; - création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce bien en créant un intérieur entièrement adapté à vos besoins. Budget travaux estimatif: Afin de permettre aux acquéreurs de mieux appréhender l'ampleur du projet, une enveloppe de travaux estimative de 200 000 à 250 000 € HT est à prévoir, selon les prestations, les matériaux retenus, les choix d'aménagement et les éventuels travaux complémentaires. Cette estimation est indicative et non contractuelle. Elle pourra évoluer en fonction des devis définitifs des différents corps de métier, des choix techniques et des autorisations éventuellement nécessaires. Principaux postes identifiés ? estimation HT - Électricité: 36 000 € - Système de chauffage (gaz): 20 000 € - Isolation extérieure + crépis: 25 000 € - Création d'une place de parking: 8 000 € - Salle de bains: 20 000 € - Sols / peintures: 75 000 € Liste non exhaustive. L'enveloppe globale de 200 000 à 250 000 € HT tient compte des autres interventions pouvant être nécessaires ainsi que des adaptations liées au projet de rénovation. Budget global du projet Sur la base du prix de vente actuel et de l'estimation des travaux : Prix de vente : 525 000 € Travaux estimatifs : 200 000 à 250 000 € HT Budget total indicatif du projet : 725 000 à 775 000 €, hors frais annexes et frais d'acquisition. Ce budget global est communiqué à titre indicatif et ne constitue pas un devis de travaux. Le coût final dépendra notamment du projet retenu, des matériaux et équipements choisis, des devis des entreprises et des éventuelles autorisations administratives. Emplacement stratégique Située dans un quartier résidentiel recherché de Schifflange, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs visionnaires souhaitant valoriser un projet unique. Informations importantes Au vu des rénovations significatives à prévoir, le financement bancaire requiert un apport minimum de 80 000 €. Afin d'assurer un processus sérieux et efficace, les visites seront planifiées après échange et validation des éléments financiers. Les éventuels visuels présentant une maison rénovée ou des propositions d'aménagement constituent des projections illustratives du potentiel du bien. Ils ne représentent pas l'état actuel de la maison et ne constituent ni un engagement sur le résultat final ni une représentation contractuelle des travaux à réaliser. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à la charge du vendeur. Aucune commission pour les futurs acheteurs. Toutes les offres soumises sont sous réserve d'approbation expresse des propriétaires. Intéressé ? Contactez-moi pour une visite et explorons ensemble les possibilités offertes par ce bien. Votre contact : Karine Marilleau
Opportunité rare à Schifflange : maison à rénover offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 ares, offrant un fort potentiel de rénovation et de reconfiguration. Vous recherchez un projet ambitieux, que ce soit pour un usage familial, un investissement ou un projet de division ? Ce bien constitue une opportunité rare à Schifflange. Les atouts du bien : - Environ 240 m² de surface utile, à repenser entièrement selon vos envies et votre projet. - Configuration actuelle avec 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : -> Création d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, -> Possibilité d'une 5ème chambre, - Possibilité de diviser le bien en deux maisons / deux unités d'habitation distinctes (sous réserve des autorisations communales). - 2 salles de bain et 1 WC séparé. Éléments techniques : Portes d'entrée et fenêtres remplacées en 2018, équipées de volets électriques. Un potentiel exceptionnel : Cette maison se prête parfaitement à : un projet familial sur mesure, un projet multigénérationnel, ou un projet d'investissement, avec la création de deux logements indépendants, selon faisabilité et autorisations. Emplacement stratégique : Située dans un quartier résidentiel recherché de Schifflange, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs visionnaires souhaitant valoriser un projet unique. Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce bien ! Intéressé ? Contactez-moi pour une visite et explorons ensemble les possibilités ! Au vu des rénovations significatives à prévoir, le financement bancaire requiert un apport minimum de 80.000 €. Afin d'assurer un processus sérieux et efficace, les visites seront planifiées après échange et validation des éléments financiers. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à la charge du vendeur, aucune commission pour les futurs acheteurs. Toutes les offres soumises sont sous réserve d'approbation expresse des propriétaires. Votre contact : Karine Marilleau
Alensi Immobilière vous propose exclusivement cette magnifique maison lumineuse d'environ 110 m² avec 4 chambres à coucher, située à Schifflange (Cité Émile Mayrisch). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec espace dinatoire, - Séjour ? salle à manger, - Salle de bains (baignoire, WC, lavabo), - Espace rangement / dressing. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher. Grenier : Espace de stockage supplémentaire / Toiture isolée Sous-sol : Cave, Local technique, Atelier/Bureau, Chaufferie Possibilité d'aménager une deuxième salle de bains Extérieur : - Terrasse avec coin BBQ et jardinet, - Kitchenette d'été avec point d'eau, - 2 emplacements de parking extérieurs. Situation idéale - À quelques minutes à pied de la gare ferroviaire de Schifflange, - Arrêt de bus à proximité de la maison, - Parkings visiteurs disponibles, - Proche des commerces, écoles et du centre de Schifflange. Maison lumineuse, installations en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Deze ruime gezinswoning te koop in Schifflange, gelegen aan de rustige Rue des Aulnes, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en combineert comfort met tal van mogelijkheden voor verdere inrichting. De woning beschikt over drie slaapkamers verspreid over verschillende verdiepingen, een praktische indeling met een leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en een badkamer. Dankzij de directe toegang tot de terrasruimte en een tuin van circa 70 m² ervaart u hier veel licht en buitenleven. Achteraan bevindt zich eveneens een garage, wat extra gemak biedt voor parkeren of opslag. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes die uitnodigen tot een gezellige gezinsbubbel en het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog een derde slaapkamer huisvest, samen met een zolderruimte die potentieel biedt voor een extra kamer of hobbyruimte. De woning is voorzien van een gasverwarming met een ketel die in 2009 werd vernieuwd en een recent vernieuwd dak, wat zorgt voor een degelijke en veilige basis. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig, en de woning is niet uitgerust voor mindervaliden. Deze eigendom wordt aangeboden tegen de prijs van 655.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Het is een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met tuin en garage in een rustige omgeving binnen Schifflange. Door de aanwezige ruimtes en de praktische indeling kan u deze woning volledig naar eigen wens personaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verkoopmakelaar via de referentie RBX03178.
Deze ruime gezinswoning te Schifflange biedt een perfecte combinatie van comfort, elegantie en praktische indeling, verdeeld over drie niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van 198 m². De woning telt vier slaapkamers, twee badkamers en beschikt over een aparte wasruimte en een garage voor meerdere wagens. Dankzij de volledige renovatie tussen 2022 en 2023 geniet u hier van een moderne afwerking met onder meer nieuw sanitair, dubbele douches en een hoogwaardige isolatie dankzij het recente drievoudig glas in PVC-ramen. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft eveneens een EPC-label G. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een slaapkamer, een multifunctionele kamer die dienst kan doen als bureau of speelkamer, een badkamer met een Italiaanse douche, een veranda en een keuken met directe toegang tot de tuin. De grote garage biedt plaats voor twee auto’s en is voorzien van een praktische washoek. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, een indrukwekkende dubbele woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een dressing en een tweede badkamer met douche. De bovenste verdieping omvat een royale ouderlijke slaapkamer met een stijlvolle vrijstaande badkuip en een aparte toiletruimte. Deze lichte en ruime woning is gebouwd in de jaren 80 maar combineert authentieke charme met modern comfort dankzij de recente renovaties. De ligging in Schifflange biedt het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. De woning bevindt zich dicht bij lokale winkels, scholen en voorzieningen, wat het zeer praktisch maakt voor gezinnen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke residentie bedraagt 1.250.000 euro, exclusief BTW. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder bijkomende makelaarskosten voor de koper, wat deze kans extra aantrekkelijk maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Lorena Lux via de vermelde telefoonnummers. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige woning in Schifflange.
Deze residentie in Schifflange, te koop voor 1.100.000 €, biedt een unieke combinatie van wonen en commerciële mogelijkheden in één gebouw met een totale woonoppervlakte van 124 m². Het pand omvat een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime hoofdruimte en grote vitrines, ideaal voor diverse commerciële activiteiten. De professionele keuken, met directe toegang tot een kleine binnenkoer, maakt het plaatje compleet. In de kelder bevinden zich twee aparte toiletten, een kelderruimte en opslagplaats, wat de functionaliteit van het gebouw ten goede komt. Momenteel wordt deze handelsruimte gebruikt als pizzeria. Op de verdieping vindt u twee appartementen met in totaal vier slaapkamers, één badkamer met douche, en drie toiletten verdeeld over het geheel. Er is tevens een aparte wasruimte aanwezig voor extra comfort. Qua technische uitrusting is het pand uitgerust met elektrische verwarming, zonder vloerverwarming of airconditioning. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. Het gebouw is niet voorzien van een lift en heeft geen specifieke aanpassingen voor mindervaliden. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig, waardoor het zich vooral richt op binnenruimte en commerciële bruikbaarheid. Het EPC-label van het pand is G, wat inzicht geeft in de energieprestatie. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat interessante perspectieven biedt voor eigen gebruik of investering. Het ontbreken van BTW-verplichtingen kan eveneens gunstig zijn voor potentiële kopers. Gelegen in Schifflange, profiteert deze residentie van een centrale ligging met nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder trein- en busverbindingen. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid en maakt het pand aantrekkelijk voor zowel woon- als handelsdoeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Libertas Real Estate. Zij voorzien u graag van verdere details en begeleiden u doorheen het aankoopproces van deze veelzijdige residentie in Schifflange.
Deze charmante woning in Schifflange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en onderhoudsvriendelijke woning met potentieel. Gelegen in de rustige en vriendelijke wijk Citée Emile Mayrisch, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² verdeeld over een bewoonbare structuur die perfect geschikt is voor zowel starters als kleine gezinnen. De woning dateert uit de jaren 1920 en straalt een tijdloze charme uit, met nog volop mogelijkheden om het interieur aan te passen en naar eigen wensen te moderniseren. Ze beschikt over een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met douchecabine, een aparte keuken en een gezellige woonkamer. Het volledige onderhuis biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om de buitenruimte naar wens te benutten. Voor- en achteraan is er ruimte die kan worden omgevormd tot een gezellig terras, parkeerplaats of zelfs een veranda. Tevens bestaat de optie om uit te breiden door bijvoorbeeld de woning te vergroten of extra kamers toe te voegen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. Het gebouw beschikt niet over een tuin, maar de beschikbare buitenruimte kan uitstekend worden ingericht voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is de woning goed gelegen in Schifflange, een rustige buurt met goede verbindingen en voorzieningen in de omgeving, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 550.000 euro, zonder bijkomende kosten. De verkoopvoorwaarden zijn transparant, met geen BTW-verplichting. Door de gunstige ligging en de mogelijkheid tot personalisatie vormt dit vastgoed een uitstekende investering in het Luxemburgse vastgoedlandschap. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans om een woning te verwerven met veel potentieel in een rustige, betaalbare buurt – een perfecte stap richting jouw nieuwe woonverhaal in Schifflange.
Deze woning te Schifflange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met een groot potentieel. Gelegen in een rustige residentiële buurt, op slechts enkele minuten te voet van het treinstation, combineert deze woning een functionele indeling over drie niveaus met een zeer ruim terras. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 68 m² beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer, een keuken met leefruimte en een wasruimte. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan een prijs van 499.000 euro exclusief btw. De indeling bestaat uit een kelder met een wijnkelder en een extra badkamer, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, keuken en leefruimte, en een eerste verdieping met nachthal en twee slaapkamers. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over isolatie, al is die mogelijk niet optimaal aangebracht. Bijzonderheden die in acht genomen moeten worden zijn de aanwezige vocht- en schimmelproblemen in de kelder en enkele andere delen van het huis, evenals het ontbreken van een drainage rond de woning. Verder is er een buitentrap naar de kelder die zonder vergunning werd gebouwd. Deze elementen geven aan dat het pand verkocht wordt in de huidige staat en bedoeld is voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatiewerken om de woning volledig naar eigen wens te herstellen en waardevermeerdering te realiseren. Schifflange is een aangename plaats met goede bereikbaarheid, mede door de nabijheid van het station, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar rust en toch vlot wil verbinden met omliggende steden. Deze residentiële locatie biedt een stille omgeving waar u het potentieel van deze woning ten volle kunt benutten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit bijzondere renovatieproject aan 72, Cité Emile Mayrisch, Schifflange.
Deze prachtige en perfect onderhouden gezinswoning in Schifflange wordt te koop aangeboden voor 875.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² biedt deze residentie ruime leefruimtes verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers, waaronder een slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal als master suite of een onafhankelijke ruimte voor een tiener. De woning beschikt over een aparte keuken, een gezellige veranda, en een eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot de volledig aangelegde tuin, die op gelijke hoogte ligt zonder enige drempel. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een garage en een extra parkeerplaats voor de woning. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de kelder, die ook een douche met toilet omvat, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. Qua afwerking zijn er hoogwaardige elementen aanwezig zoals een gasverwarming van het merk Viessmann uit 2021, een natuurleien dak in uitstekende staat, massief eiken deuren en authentiek parket, wat bijdraagt aan het karakter en de kwaliteit van deze woning. Deze gezinswoning is instapklaar en vereist geen renovatiewerken. Gelegen in een rustige en zeer gegeerde straat in Schifflange, geniet u hier van een ideale combinatie tussen nabijheid van winkels, het station en belangrijke verkeersaders, terwijl u toch op wandelafstand bent van het bos. Dit maakt het tot een uitstekende locatie die zowel praktisch als aangenaam is voor wie op zoek is naar comfort en rust in één. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u gerust contact op. Deze charmante woning wacht op haar nieuwe eigenaar zonder dat er nog werken aan te pas komen.
Deze ruime gezinswoning te koop in Schifflange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes die ideaal zijn voor een groter gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers en een apart bureau, wat extra flexibiliteit biedt voor thuiswerk of studieruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met een eigen kitchenette en een privédouche, wat ook mogelijkheden biedt voor verhuur of gastenverblijf. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een balkon, wat bijdraagt aan het comfort en de leefbaarheid van het huis. Verder telt de woning één badkamer en één aparte douchecabine, allemaal voorzien van moderne afwerking. De aanwezigheid van dubbele beglazing en een gasverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Het exterieur van de woning is eveneens aantrekkelijk met een zuidoostelijk georiënteerde tuin, een terras en een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van buitenleven. De woning beschikt over een garage voor één wagen en daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat praktisch is voor meerdere voertuigen of bezoekers. Een grote zolder met dakramen (Velux) biedt extra ruimte voor spelletjes, opslag of hobby’s, hoewel deze niet als officiële woonruimte wordt gerekend. De gevel van het huis werd gerenoveerd en goed onderhouden, wat bijdraagt aan de nette uitstraling en duurzame kwaliteit van de woning. Gelegen in Schifflange, bevindt deze eigendom zich in een rustige woonomgeving met nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de locatie geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact 1.010.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige gezinswoning met veel potentieel? Neem dan gerust contact op om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen.
Deze charmante halfopen woning te koop in Schifflange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 126 m², gelegen op een perceel van 1,95 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk toilet, verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een zolderruimte. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een geïnstalleerde en aparte keuken met directe toegang tot de veranda, alsook een lichte woonkamer. Via de nachthal op de eerste en tweede verdieping zijn telkens twee slaapkamers en extra ruimtes bereikbaar. De woning is verder voorzien van een kelder met technische ruimte en heeft vanuit de kelder directe toegang tot de 65 m² grote tuin. De woning is uitgerust met een gasverwarming maar beschikt niet over vloerverwarming, zonnepanelen of airconditioning. Er is geen lift aanwezig en het pand is niet aangepast voor mindervaliden. Ondanks het ontbreken van specifieke EPC-gegevens, is het duidelijk dat deze woning functioneel is en voldoende ruimte biedt voor gezinsgebruik. De aanwezigheid van een zolder en aparte wasruimte draagt bij aan het praktische karakter van de woning. De tuin biedt buitenruimte die voor verschillende doeleinden kan worden benut, waarbij het ontbreken van terras of balkon geen afbreuk doet aan het woongenot. Gelegen in Schifflange, biedt deze eigendom een goede ligging binnen de regio zonder verdere details over de buurt of infrastructuur. De vraagprijs bedraagt exact 540.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met praktische indeling en tuin in Schifflange, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. ALENSI Immobilière staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op!
Deze charmante halfopen bebouwing in Schifflange wordt exclusief aangeboden door ImmoHouse en bevindt zich in een rustige straat, wat bijdraagt aan een aangename en vredige woonomgeving. De woning is gelegen op een perceel van 1,24 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van 90 m². De indeling van het huis is praktisch en functioneel, met op het gelijkvloers een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte en ruime woonkamer. De open keuken is volledig uitgerust en staat in verbinding met de leefruimte, wat een open en uitnodigend gevoel geeft. Daarnaast is er op dit niveau een badkamer met douche, toilet en raam, alsook een toegang tot de terrasruimte buiten. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte om te functioneren als rustige slaapvertrekken of werkplekken. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede douchekamer met toilet, wat het comfort voor bewoners vergroot. Verder beschikt de woning over extra praktische ruimtes zoals een wasruimte en een kelder, die bijdragen aan de leefbaarheid en het gebruiksgemak van het huis. Buiten is er een private parkeerplaats voorzien, evenals een verzorgd buitengebied, ideaal voor ontspanning of eventueel tuinieren. De woning wordt verwarmd met gas en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Deze woning aan Cité Emile Mayrisch 80 in Schifflange wordt aangeboden voor de prijs van 665 000 euro exclusief btw. Ze is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Schifflange combineert de voordelen van een rustige woonstraat met de nabijheid van lokale voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met ImmoHouse; zij verzorgen graag een persoonlijke afspraak om deze mooie woning nader te ontdekken.
Deze ruime halfopen woning in Schifflange wordt te koop aangeboden aan 699.000 euro en combineert een verzorgde afwerking met een praktische indeling over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 116 m², verdeeld over drie slaapkamers, één badkamer met douche, en een volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer de inkomhal, een gezellige leefruimte en een badkamer, terwijl de eerste en tweede verdieping ruimte bieden aan de drie slaapkamers en een aparte dressing met toilet. De woning is verder voorzien van twee terrassen en een tuin van ongeveer 15 m², wat aangename buitenmogelijkheden creëert. Bovendien biedt het pand twee parkeerplaatsen aan de achterzijde en een garagebox naast het huis die te huur is, wat het parkeren vergemakkelijkt. Bouwkundig en technisch is het huis goed onderhouden; het werd oorspronkelijk gebouwd in 1936 en is sindsdien gerenoveerd met onder meer isolatie aan de buitengevel, dubbel glas in pvc-ramen van tien jaar oud, en een recent geschilderde gevel. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie met radiatoren die in 2024 vernieuwd werden. Het dak verkeert in goede staat en het plafond werd geïsoleerd in 2013. Verder is er een kelderruimte aanwezig met extra berging, alsook een kelder met een aparte ruimte voor de verwarmingsketel. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wordt momenteel opgesteld. De ligging in Schifflange garandeert rust en een aangename woonomgeving zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en toegangswegen naar het stadscentrum. Dit maakt dit vastgoed geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, praktische woonruimte en bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden die een bezoek willen plannen of meer informatie wensen, is contact opnemen met de makelaar via telefoonnummer ### of per e-mail op ### aan te raden. Deze woning vormt zonder twijfel een interessante opportuniteit binnen deze prijsklasse in Schifflange.
Deze charmante woning in Schifflange combineert een rustige ligging met praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 126 m² op een perceel van bijna 2 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op de zolder, die kan worden ingericht naar eigen wensen. De woning wordt gekenmerkt door een solide bouwwijze en een degelijke structuur, met de mogelijkheid tot het verder afwerken en personaliseren. Het interieur bestaat onder andere uit een ruime keuken met eethoek, een comfortabele woonkamer en een aangebouwde veranda die toegang biedt tot het tuin- en terrasgedeelte. De tuin van circa 85 m² is direct bereikbaar vanuit de kelder en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft recent enkele upgrades gekregen, zoals een nieuwe gasketel en driedubbel glas op de begane grond, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie is ideaal voor gezinnen of mensen die nabij het centrum willen wonen zonder in een drukke omgeving te verkeren. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen. De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden direct voor de deur en is onmiddellijk beschikbaar. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en goed bereikbare wijk in Schifflange.
Deze ruime en volledig gerenoveerde woning te koop in Schifflange combineert een rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen nabij het bos en op wandelafstand van het treinstation, biedt deze residentie een aangename leefomgeving voor wie rust en mobiliteit wenst te combineren. Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² is het pand helder ingedeeld en voorzien van een functionele keuken, een lichtrijke woonkamer en tal van praktische bergruimtes. De woning werd in 2013 grondig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter (energieklasse C) en het hedendaags comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite van ongeveer 45 m². Deze suite bestaat uit een royale slaapkamer van circa 30 m², een dressing en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Daarnaast is er een extra kamer nabij een tweede doucheruimte, zodat eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Verder zijn er twee douches aanwezig en één badkamer in totaal. Het huis is uitgerust met 28 zonnepanelen die de elektriciteitsvoorziening ondersteunen. Achteraan bevindt zich een tuin van 2,80 are met een gezellige barbecueplek en een eigen moestuin, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Ook is er een garage aanwezig, alsook parkeerruimte buiten. De aanwezigheid van een kelder en meerdere opslagruimtes verhoogt het gebruiksgemak. De dakconstructie bestaat uit zink en biedt de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, wat extra leefruimte en uitzicht kan creëren. Verwarming gebeurt via elektriciteit zonder vloerverwarming en er is geen airconditioning of lift aanwezig; het pand is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Deze woning wordt aangeboden aan 1.080.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Gezien de gunstige ligging, de kwalitatieve renovatie en de praktische indeling, is dit pand een interessante kans op de vastgoedmarkt in Schifflange. Neem contact op met Happy Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Deze ruime residentie van 180 m² woonoppervlakte is gelegen aan Rue Mathias Koener 26 in Schifflange en wordt te koop aangeboden voor 1 355 630 €. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat, wat bijdraagt tot een aangename leefomgeving. Met drie slaapkamers en één badkamer biedt deze woning een comfortabele indeling geschikt voor gezinnen. De keuken is uitgerust met een eiland en er is een aparte wasruimte aanwezig, wat extra gebruiksgemak met zich meebrengt. Het geheel beschikt verder over een garage, zodat uw voertuig veilig geparkeerd kan worden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire en een apart toilet, terwijl de grote leefruimte op het tuin-niveau uitkomt op een terras en een verzorgde tuin van 92 m² met een houten tuinhuisje. Daarnaast is er een speelkamer met bar aanwezig, ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig, en de woning is niet uitgerust met een lift of aangepaste toegang voor mindervaliden. Het EPC-label E geeft u een indicatie van de energieprestatie van het gebouw. Schifflange is bekend voor zijn rustige woonomgeving en de ligging aan Rue Mathias Koener 26 bevestigt dit karakter. Voor wie op zoek is naar een woonhuis met zowel binnen- als buitenruimte in een kalme straat zonder doorgaand verkeer, vormt deze woning een interessante keuze. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de vermelde contactgegevens. Dit is een unieke kans om in Schifflange te investeren in residentieel vastgoed van hoge kwaliteit.
Ontdek deze charmante woning te Schifflange, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, vlakbij alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van €605.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor een renovatieproject dat volledig naar eigen wensen kan worden vormgegeven. De woning is gebouwd rond 1930 en combineert de karakteristieke charme van vroeger met de potentie voor een modern interieur. De stevige massieve constructie en goed verdeelde ruimtes zorgen voor een duurzame en praktische basis, waardoor u een comfortabel thuis kunt creëren dat volledig aansluit bij uw leefstijl. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 126 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en inclusief een ruime tuin van 85 m². Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere de inkomhal, een ruime woonkamer van circa 16 m² en een gezellige veranda van ongeveer 15,5 m² die een extra leefruimte vormen. De keuken met eethoek van ongeveer 13,5 m² is perfect voor familiale maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m², een badkamer met ligbad en WC, evenals een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede verdiep bestaat uit twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m², een zolder van circa 14 m² die nog kan worden ingericht, en een kleine gangruimte. De kelder biedt voldoende opslagruimte en technische voorzieningen, waaronder een gasgestookte boiler en directe toegang tot de tuin. De locatie in Schifflange is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot winkels, scholen en diensten, alles binnen enkele minuten bereikbaar. De goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen maken het gemakkelijk om naar omliggende gemeenten te reizen, terwijl de cul-de-sac ligging het woongenot verhoogt door rust en privacy te garanderen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met potentieel voor personalisatie en renovatie, op een strategische locatie in Luxemburg. Neem gerust contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg via 691 599 989 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – deze kans mag u niet missen!
Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Schifflange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 182 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning, gebouwd in 2012 en gerenoveerd in 2019, beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, waaronder een prachtige master suite met eigen douche, dressing en toilet op de bovenste verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een multifunctionele ruimte van circa 23 m² die tal van mogelijkheden biedt, zoals een zomerkeuken, fitnessruimte of ontspanningsruimte met directe toegang tot de tuin en het terras. Verder omvat het gelijkvloers een bureau, ideaal voor telewerk of zelfstandige activiteiten, een aparte wasruimte, een douchekamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een eetkamer en een volledig uitgeruste aparte keuken. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen waaronder een domoticasysteem dat via een tablet wordt bediend en zorgt voor centrale controle van het videofonie, elektrische rolluiken, verlichting en diverse andere huisinstallaties. Daarnaast is er een geïntegreerd alarmsysteem voor extra veiligheid en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een verbeterde energie-efficiëntie en verlaging van de energiekosten. Verwarming gebeurt via gas, wat eveneens bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over een privégarage met daarnaast een extra buitenparkeerplaats. Gelegen in het centrum van Schifflange, biedt deze residentie een comfortabele en hedendaagse leefomgeving dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. De vraagprijs bedraagt exact 995.000 €. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Deze eigendom vormt een zeldzame kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne faciliteiten in Schifflange.
Deze uitzonderlijke architecturale villa te koop in Schifflange combineert hedendaags design met hoogstaande afwerking en een uitzonderlijk wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 315 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze recent gebouwde woning uit 2025 een ruim en licht interieur dat zich kenmerkt door grote raampartijen en een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De woning omvat vier slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing, eigen badkamer en privéterras. Verder beschikt de villa over drie badkamers, een aparte wasruimte en een stijlvolle open keuken met eiland, ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een lift die alle verdiepingen bedient, verhoogt het comfort en de toegankelijkheid van deze residence. De villa is uitgerust met geavanceerde energievoorzieningen die zorgvuldig zijn geïntegreerd in het ontwerp. Zo zorgen zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp voor uitstekende energieprestaties, bevestigd met een energielabel A. Daarnaast zijn domotica, airconditioning en een alarmsysteem geïnstalleerd om het wooncomfort en de veiligheid te optimaliseren. De woning beschikt ook over een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor praktisch parkeren verzekerd is. De zonnige tuin, het terras en een bioclimatische pergola bieden aangename buitenruimtes waar men kan genieten van rust en privacy. In de kelder is een privé fitnessruimte ingericht, aangevuld met bergruimte en technische lokalen, wat bijdraagt aan een hoogwaardig levensstijlaanbod. Gelegen aan de Rue Anne Befort in Schifflange, bevindt deze villa zich in een rustige en residentiële omgeving die garant staat voor privacy en leefkwaliteit. Met een vraagprijs van 2.200.000 euro vormt deze exclusieve woning een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van moderne architectuur, duurzame technologieën en verfijnde woonruimte in deze regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een private bezichtiging, waarbij de vele kwaliteiten en comfortdetails van dit unieke vastgoed uitgebreid ontdekt kunnen worden. Deze aanbieding wordt zonder btw aangeboden en is momenteel niet verhuurd.
Open Immovlan