Huis te koop - Schifflange (Luxemburg) (pagina 2)

Deze unieke woning in Schifflange presenteert een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een zonnig perceel van 2,52 are, biedt dit vrijstaande huis een totale oppervlakte van circa 176 m², waarvan ongeveer 130 m² woonoppervlakte. Het ontwerp is gericht op een moderne levensstijl, met een indeling die zowel functioneel als elegant is. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een kantoor of extra slaapkamer, een gastentoilet, een praktische wasruimte, een technische ruimte en een dubbele garage met directe toegang tot de buitenruimte. Vanuit deze centrale ruimtes is er toegang tot een aangename tuin en een terras van 27 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De eerste verdieping vormt het hart van het huis, met een royale master suite voorzien van een balkon, een dressing en een privébadkamer met douche. Daarnaast is er een open keuken verbonden met een ruime leefruimte, die door grote glazen puien veel natuurlijk licht binnenlaat en een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Een extra verdieping herbergt twee slaapkamers en een extra badkamer, waardoor het huis perfect geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. De woning wordt gekenmerkt door haar energielabel A/A/A, wat onderstreept dat het energieverbruik zeer laag is en het huis voorbereid is op de toekomst. De woning biedt bovendien talloze personalisatiemogelijkheden, zodat u uw nieuwe thuis naar eigen wensen kunt vormgeven. Een toegewijd team staat klaar om u te begeleiden in het proces en u een gedetailleerde brochure aan te bieden. Gelegen in een aantrekkelijke residentiële wijk, net buiten de Cité Op Soltgen, ligt deze woning op een strategische locatie. De nabijheid van de natuurlijke reservaat "Dumontshaff" zorgt voor een rustige en groene omgeving, terwijl de wijk wordt gekenmerkt door een leefmilieu dat zowel stadscomfort als natuurlijke rust combineert. Het gebied is ontworpen met het oog op veiligheid en een aangename leefbaarheid, onder meer door een zone 20-gebied waar voetgangers en voertuigen veilig kunnen samenleven. Tevens is er een geplaveide voetgangersweg die het hele kilometerlange project verbindt en een directe toegang biedt tot een fietspad, wat bijdraagt aan een gezonde en milieuvriendelijke levensstijl. Met een prijs van €980.514, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende investering in een groeiende regio op slechts twintig minuten rijden van Luxemburg-Stad. Of u nu pendelt of geniet van de lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches, alles is binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning of wenst u meer informatie, neem dan gerust contact op via (+352) 26 38 34 86 of per e-mail naar ### . Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne woning in een aantrekkelijke omgeving, klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in Schifflange biedt een comfortabele en praktische indeling op een perceel van 2,11 are. Het huis beschikt over ongeveer 150 m² bruikbare oppervlakte, waarvan 120 m² woonruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer verbonden met een open keuken en een eetkamer, die toegang biedt tot een zonnig terras op het zuiden en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning telt drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een badkamer met WC. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. Op het tweede niveau bevindt zich een ruime zolder die u naar wens kunt aanpassen voor extra opslag of andere functies. Het ondergelegen souterrain omvat praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging, een garage voor één auto en een private parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing (2021) en een gascondensatieketel (2016), waardoor het energiezuinig is. De locatie in Schifflange biedt een evenwicht tussen natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen, met historische charme en een levendige gemeenschap. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Te koop: prachtige bi-familiale woning in Schifflange, gelegen op een rustige locatie nabij alle voorzieningen. Deze woning is gebouwd op een perceel van 2,34 are en biedt een totale brutoppervlakte van 240 m², waarvan 190 m² woonoppervlakte verdeeld over twee aparte woonunits. De eerste unit is een duplex van 135 m² en de tweede een appartement van 55 m², ideaal voor gezinsleven of voor verhuurdoeleinden. De woning beschikt over een ruime inkomhal en praktische ruimtes zoals een wasruimte, technische ruimte en een dubbele garage met extra opslagmogelijkheden. Buiten is er een grote terras van 120 m², perfect voor ontspanning en buiteneetmomenten. De verdeling zorgt voor een comfortabele indeling met op de eerste verdieping het appartement met woonkamer, open keuken, één slaapkamer en badkamer. Het duplex op de tweede en derde verdieping beschikt over drie slaapkamers, een extra woonkamer met open keuken, eetkamer, twee badkamers en een apart toilet. De woning wordt verwarmd op gas en is niet uitgerust met zonnecollectoren of vloerverwarming. Er zijn in totaal drie douches en twee toiletten aanwezig. De woning is niet momenteel verhuurd en heeft geen lift of voorzieningen voor mindervaliden. Een eigentijdse en ruime woning die rustig ligt binnen bereik van alle essentiële voorzieningen in Schifflange. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Schifflange, gelegen op een terrein van 3,69 are, biedt een uitstekende balans tussen stedelijk en natuurlijk wonen. De bouw van deze rijwoning, vrijstaand aan drie zijden, start in de eerste helft van 2025. Met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan 125,97 m² bewoonbaar, is de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De energiezuinige woning heeft een klasse A/A/A label, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbesparend woonklimaat. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De dubbele garage biedt directe toegang tot een buitenopslagruimte en de tuin, wat handig is voor dagelijks gebruik. De eerste verdieping herbergt een royale ouderlijke suite met privébadkamer en balkon, een open keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een zonnig terras van 27m² en een privétuin. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, twee ruime slaapkamers en een extra doucheruimte. Er is ook voldoende ruimte voor personalisatie volgens uw eigen wensen en behoeften, ondersteund door een toegewijde medewerker. Gelegen nabij de Cité Op Soltgen en de Dumontshaff natuurreservaat, profiteren toekomstige bewoners van een rustige omgeving met voetgangersvriendelijke zones en directe toegang tot fietspaden. De woning is gunstig gelegen op slechts 20 minuten van Luxemburg-Stad, met uitstekende verbindingen via weg, trein en bus. In de nabijheid vindt u winkels, restaurants en onderwijsfaciliteiten die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit in de gemeenschap van Schifflange. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning, gelegen in het hart van Schifflange, biedt luxe en comfort op een perceel van 2,52 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan 125,97 m² woonoppervlak, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en moderniteit. De begane grond omvat een ruime hal, een multifunctionele kamer die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, een gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte. De dubbele garage biedt niet alleen plaats aan twee voertuigen, maar geeft ook toegang tot een externe opslagruimte die leidt naar de zuidelijk georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale suite ouderkamer met privébalkon, een inloopkast en een en-suite badkamer met douche. Een apart toilet en de open keuken die naadloos overgaat in het ruime woon- en eetgedeelte maken deze verdieping compleet. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden toegang tot een prachtig terras van 27 m², ideaal voor buitenentertainment en ontspanning in uw eigen privétuin. Het tweede niveau herbergt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, waardoor het een ideale ruimte is voor kinderen of gasten. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, met een energielabel van A/A/A. Gelegen in een rustige woonwijk nabij de natuurlijke schoonheid van het Dumontshaff natuurreservaat en slechts 20 minuten van Luxemburg-stad, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadsleven en natuur. Dankzij de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze locatie zeer gewild onder gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Meer weten?

Deze prachtig geplande woning in Schifflange wordt gebouwd in de eerste helft van 2025 en biedt een ideale mix van stijl en functionaliteit. Gelegen op een perceel van 3,15 are met zuidelijke oriëntatie, biedt deze hoekwoning een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², waarvan circa 125,97 m² woonruimte. De energieclassificatie van de woning is A/A/A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een multifunctionele kamer die als kantoor of extra slaapkamer kan dienen, een apart toilet, wasruimte, technische ruimte, en een dubbele garage met toegang tot een externe opslagruimte en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende ouderlijke suite met balkon, een kleedruimte en een eigen badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een open keuken die aansluit op een ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een goed gepositioneerde terras van 27m² en de privé tuin. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer met douche. De woning ligt in een rustige omgeving, ideaal nabij de "Dumontshaff" natuurreservaat en is ontworpen om zowel stedelijke als natuurlijke elementen te combineren. Het ligt binnen een "zone 20", wat betekent dat voetgangers en gemotoriseerd verkeer vreedzaam samenleven. De locatie biedt snelle toegang tot de stad Luxemburg via een uitstekend openbaar vervoersnetwerk, en lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen dragen bij aan de kwaliteit van het leven in de regio. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken om deze unieke kans verder te verkennen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in moderne stijl, gelegen in Schifflange, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een totale oppervlakte van 234,60 m², waarvan 163 m² bruikbaar woonoppervlak, wordt deze woning gebouwd volgens de energiezuinige normen (energieklasse ABA). Het perceel van 5,48 are is georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en aangename buitenruimtes, waaronder een terras van 23,25 m². Het interieur is doordacht ontworpen met op de begane grond een ruime woonkamer van meer dan 37 m² die toegang biedt tot het terras en de tuin. Verder is er een aparte keuken, een wasruimte, een technische ruimte en een garage voor één auto, aangevuld met een parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met inloopkast, en twee badkamers. Een extra kamer of bureau en opslagruimte zijn te vinden op de tweede verdieping. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van de snelweg A4, waardoor de hoofdstad Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar is. Daarnaast biedt de regio goede openbaar vervoersopties met een nieuw tramproject dat Luxemburg met Belval verbindt. Voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de woning dicht bij de natuurreservaat « Dumontshaff » en de zwembadfaciliteiten van Schifflange. De bouw van deze woning is gepland voor voltooiing in 2027 en wordt uitgevoerd door een gerenommeerde Luxemburgse bouwer met meer dan 40 jaar ervaring. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning, gelegen aan de Rue Lily Unden in Schifflange, wordt binnenkort gebouwd in een eigentijdse stijl met hoogwaardige afwerkingen. De woning, die vrijstaand is aan drie zijden, zal voldoen aan de normen voor energiezuinig bouwen (klasse ABA) en biedt een royale totale oppervlakte van 234,60 m², waarvan 163 m² bruikbare woonruimte. Het perceel van 5,12 are is gunstig op het zuiden georiënteerd. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van meer dan 37 m², die toegang biedt tot een terras van 23,25 m² en een aangrenzende tuin. De indeling omvat ook een aparte keuken, een hal, een technische ruimte, een gastentoilet en een wasruimte. Er is een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een kleedkamer, alsmede twee doucheruimtes en extra ruimte voor een bureau of leeshoek. Gelegen op slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad via de A4, biedt de woning gemakkelijke toegang tot het centrum van Esch-sur-Alzette en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Scholen, kinderdagverblijven en winkels zijn binnen handbereik, evenals de prachtige natuurreservaten zoals "Dumontshaff". Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen met kinderen. Het openbaar vervoersnetwerk is goed ontwikkeld, met plannen voor een nieuwe tramverbinding naar Luxemburg-Belval. Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de voordelen van de nabijheid tot stedelijke voorzieningen en natuurschoon. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Schifflange, gelegen in de rustige en gewilde buurt Cité op Hudelen. Deze recent gebouwde woning uit 2012, vrij aan drie zijden, biedt een ruim woonoppervlak van ongeveer 127 m². Het pand omvat een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 20 m², een aparte keuken en een praktische wasruimte. Met een perceelgrootte van 3,45 are en een tuin met tuinhuis, biedt deze woning volop buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met ingebouwde kasten voor optimaal gebruik van de ruimte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met bad en toilet, terwijl de andere twee slaapkamers een tweede badkamer delen die is uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast is er op de begane grond een kantoorruimte die indien gewenst als vierde slaapkamer kan dienen. De woning beschikt over een dubbel garage voor twee auto's en extra parkeergelegenheid buiten voor twee tot drie auto's. Energie-efficiëntie is gegarandeerd door de B/B energieclassificatie, voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken. De locatie is ideaal, op slechts enkele minuten van de snelweg en in de nabijheid van bushaltes die een goede verbinding bieden tussen Esch en Dudelange. Beschikbaar vanaf juli 2024, deze woning biedt een perfecte balans tussen serene woonomgeving en nabijheid van voorzieningen. Meer weten?

Dit woonhuis te koop in Schifflange, gelegen in de rustige Rue de l'Industrie, biedt een unieke kans voor kopers die bereid zijn om te renoveren. De woning bevindt zich in een residentiële buurt, dichtbij het centrum van Schifflange en het treinstation. Alle voorzieningen zoals een crèche, diverse restaurants en een supermarkt zijn binnen handbereik. Bovendien is het centrum van Esch-sur-Alzette slechts enkele minuten verwijderd, wat het ideaal maakt voor pendelaars. De woning biedt meer dan 250m² aan woonruimte en de mogelijkheid om de zolder om te bouwen voor een extra 40m². Het gebouw is momenteel zo ingedeeld dat het als twee aparte appartementen gebruikt kan worden, maar heeft geen gescheiden ingangen. Elke verdieping is toegankelijk via een open trappenhuis en er zijn twee aparte elektriciteitsmeters geïnstalleerd. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met eetgedeelte, een keuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. In het souterrain bevinden zich twee ruimtes van elk 12m² waarvan één met werkplaats en een stookruimte, een kleinere ruimte geschikt als wijnkelder en toegang tot de wasruimte. Er is ook toegang tot de zuidwest-georiënteerde tuin en het terras van ongeveer 60m². De woning beschikt over oude massieve houten vloeren, PVC-dubbelglas en olieverwarming uit 2016. Hoewel er momenteel geen garage is, bestaat de mogelijkheid om deze toe te voegen. Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur op 621 41 30 30. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in Schifflange, biedt een comfortabele leefruimte op een perceel van 3,59 are. De woning is in 2019 smaakvol gerenoveerd en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 185 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlak. Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken en LED-verlichting in het plafond en de trappen. Op de begane grond bevindt zich een open keuken (gerenoveerd in 2021) die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot een 32 m² terras op het zuidwesten en een tuin van ongeveer 110 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping herbergt een ouderlijke suite met kleedkamer en een luxe badkamer met hydromassage douche en bubbelbad. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers te vinden, samen met een extra douchekamer en toilet. Voor extra comfort en efficiëntie zijn er zonnepanelen gepland voor installatie in 2024, waardoor er een aanzienlijke besparing op de elektriciteitsrekening verwacht wordt. De ligging van de woning is ideaal met nabijheid tot alle voorzieningen zoals scholen (inclusief een Internationale school), openbaar vervoer, het station, en winkelcentrum OPKORN. Bovendien is er één garage aanwezig en biedt de woning plaats voor één extra buitenparkeerplaats. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

A VENDRE - Belle maison de coin à Schifflange, idéalement située à deux pas de la forêt dans une rue sans issue. De plus, elle est proche du centre-ville avec ses nombreux magasins et à proximité immédiate de l'école primaire. Cette maison offre un jardin et un garage sur un terrain de 2.38 ares. Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée séparée, un vaste séjour et un WC séparé. Au 1er étage : un palier desservant trois chambres à coucher et une salle de bain. Au 2ème étage : un palier, une chambre à coucher mansardée et des pièces grenier. Le sous-sol comprend un hall, une buanderie avec accès au jardin, un garage et une cave. Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite selon vos disponibilités, veuillez nous contacter par téléphone au 54 54 27 ou par email à l'adresse ### . Les frais d'agence sont entièrement pris en charge par le vendeur. Meer weten?

L'immobilière DM S.à.r.l vous présente cette belle maison libre de 3 cotés à Schifflange dans une cité très calme. Le bien est situé proche de toutes commodités comme par exemple : supermarché, écoles primaires, crèche,... . La maison a +/- 82m2 habitable et 112m2 surface brute et le bien se constitue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipé/ salle à manger Salon Salle de douche 1er étage : Hall de nuit 2 chambres à coucher Cave : Une salle de loisirs (fitness, bureau,...) Une grande cave avec buanderie et local technique Divers : Terrasse Jardin 1 emplacement extérieur Pour plus d'informations n'hésitez pas à revenir vers nous au ### ou par email au ### Meer weten?

Te koop: prachtige residentie gelegen in Schifflange, postcode 3875. Deze woning is beschikbaar voor 790.000 € en biedt tal van voorzieningen die ideaal zijn voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan extra ruimte. Met een ruim woonoppervlak omvat het huis een goed ingerichte inkomhal, een eetkamer en een gezellige woonkamer, perfect voor familie- en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een veranda die extra leefruimte biedt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee bureaus, waardoor het ook ideaal is voor mensen die thuiswerken of extra hobbyruimtes nodig hebben. Daarnaast is er een zolder en een kelder aanwezig, wat zorgt voor voldoende opslagruimte. De badkamer is voorzien van een douche en de woning heeft een aparte verwarmingsruimte. Het huis heeft ook een garage en een mooie tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dankzij de goede staat van de woning kunt u er direct intrekken, afhankelijk van uw beschikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: twee commerciële eenheden in een centrale ligging in Schifflange. De gebouwen zijn volledig verhuurd en bevinden zich in de Rue de la Paix, op slechts vijf minuten lopen van het treinstation en vlakbij het centrum met winkels en openbaar vervoer. Gelegen in een rustige zijstraat, zijn de panden omgeven door winkels en vrije beroepen. De twee panden zijn solide gebouwd en hebben een gemeenschappelijke buitenruimte, inclusief parkeerplaatsen achter het gebouw. Beide eenheden zijn volledig verhuurd aan diverse huurders die geïnteresseerd zijn in het voortzetten van hun huurcontracten. Een onafhankelijk taxatierapport bevestigt de huidige marktwaarde van de panden en benadrukt de aantrekkelijkheid van de locatie en toekomstige investeringsmogelijkheden. Huis nummer 12 is ingedeeld in 12 individuele kantoren die allemaal verhuurd zijn, met een perceeloppervlakte van 3,06 aren. De kelder meet 70,66 m², het gelijkvloers 77,60 m², de eerste verdieping 73,09 m² en de tweede verdieping 54,60 m². Huis nummer 14 is verhuurd aan twee bedrijven die de ruimtes verdelen. Dit perceel heeft een oppervlakte van 1,58 aren, met een kelder van 47,37 m², een gelijkvloers van 49,48 m², een eerste verdieping van 45,10 m² en een tweede verdieping van 52,77 m². De prijs voor beide gebouwen bedraagt 1.800.000 euro. Bezoeken ter plaatse zijn mogelijk op afspraak. Meer weten?