Appartment for sale - Eupen (4700)

Sie suchen eine komfortable und gut erreichbare Wohnung in zentraler Lage, die zugleich ein idealer Wohnort für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ist? Dann lassen Sie sich von dieser charmanten und raren Gelegenheit überzeugen. Bitte beachten Sie, dass eine kleine Schwelle am Eingangsbereich vorhanden ist. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur zwei Etagen und wurde im Jahr 1997 erbaut und 2014 renoviert. Die Wohnanlage liegt in der Hostert, einer Lage, die Ihnen ermöglicht, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Friseure, Schulen, das Krankenhaus sowie öffentliche Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Trotz dieser urbanen Nähe genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Erdgeschosswohnung bietet eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Ihnen stehen insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Garage von ca. 18 m² im Hinterhof sowie einen Gemeinschaftskeller. Bereits die Fassade der Residenz mit ihren großen Fenstern vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Die moderne Eingangstür führt Sie in das Herzstück der Wohnung – den Wohnbereich von ca. 31 m². Der warme Parkettboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Wohnstimmung schaffen. Über eine elegante Glastür gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus, die weiteren Räume zugänglich sind: • Küche: Die kompakte Küche (ca. 2,5 m²) ist mit kleinen Küchenmöbeln ausgestattet. Die gefliesten Wände erleichtern die Pflege. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren. • Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 13 m² und 12 m²) mit großzügigen Fenstern und Parkettboden bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Beide Räume sind zum Innenhof ausgerichtet und garantieren somit eine ruhige Schlafumgebung. • Badezimmer: Das funktionale Badezimmer (ca. 3,5 m²) ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem WC ausgestattet. Ihr PKW parken Sie sicher in der separaten Garage im Hinterhof, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Zusätzlich bietet dieser Raum Platz für die Unterbringung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden. Für angenehme Wärme sorgt eine individuelle Gasheizung. Diese barrierefreie Wohnung bietet den idealen Wohnkomfort für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses seltene und attraktive Angebot! LAGE • Zentrale Lage • Ruhige Wohnatmosphäre in einer wenig befahrenen Seitenstraße • Fußläufig erreichbar: o Supermärkte o Einzelhandelsgeschäfte o Banken o Friseure o Schulen o Krankenhaus o Öffentliche Einrichtungen o Bus- und Bahnhof o Usw. • Gute Anbindung an Infrastruktur Ausstattung: • Erdgeschosswohnung: altersgerecht (kleine Schwelle am Eingangsbereich) • Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fenstern • Küche mit kleinen Küchenmöbeln und Anschluss für Waschmaschine • Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden, zum Innenhof ausgerichtet • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und WC • Separate Garage mit elektrischem Sektionaltor im Hinterhof • Gemeinschaftskeller • PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Individuelle Gasheizung und Durchlauferhitzer für Warmwasser • Moderne Eingangstür Want to know more?

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Im Wohn- und Geschäftshaus in der Gospertstraße 112 steht eine komplette Etage zum Verkauf. Die Einheit umfasst eine genehmigte Wohnung mit einem Schlafzimmer sowie ein nicht genehmigtes Studio. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial suchen – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Nutzung beider Einheiten. Die beiden Wohneinheiten sind über einen Gemeinschaftsflur zugänglich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass derzeit nur eine der beiden Einheiten offiziell genehmigt ist. Die Genehmigung für das Studio müsste vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden beantragt werden. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Lage im Herzen Eupens mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt, was Interessenten die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren. Studio (ca. 20 m², nicht genehmigt) Das nach hinten ausgerichtete Studio bietet auf ca. 20 m² eine kompakte Ausstattung: • WC und Dusche • Kleine Küchenzeile mit Elektroherd, Waschbecken und Kühlschrank • Laminatboden • Doppelt verglaste PVC-Fenster Mit einem Energieausweis-Wert von PEB G (995 kWh/m²/Jahr) stellt es eine charmante Option für individuelle Nutzung oder als Ergänzung zur Hauptwohnung dar. 1-Schlafzimmer-Wohnung (ca. 48 m², genehmigt) Die zur Straßenseite gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m²: • Küche mit älterer Einbauküche • Badezimmer mit WC und Dusche • Geräumiges Wohnzimmer • Großzügiges Schlafzimmer • Linoleumböden • Beheizung durch Infrarotheizkörper • Doppelt verglaste PVC-Fenster (keine Rollläden aufgrund des Denkmalschutzes) Energieausweis-Wert von PEB D (311 kWh/m²/Jahr) LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Eupen, in der Gospertstraße 112, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. • Zentrale Anbindung: Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Eupen, sodass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. • Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. • Attraktive Wohnlage: Eupen ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine Nähe zur Natur. Die Stadt bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie etwa im Hohen Venn. • Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn E40 und zur deutsch-belgischen Grenze ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Geschäftsleute besonders attraktiv. Diese zentrale und dennoch vielseitig nutzbare Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Want to know more?

EUPEN Gülcherstraße, 61 : Etwas abseits des Zentrums von Eupen, in einer ruhigen und angenehmen Lage, finden Sie diese Wohnung im Erdgeschoss einer Residenz aus dem Jahr 2011. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Keller und eine große Garage für zwei Autos, die von der Rückseite des Gebäudes zugänglich ist. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer hellen Küche offen zum Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne mit Dusche und zwei Schlafzimmern. PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Stadtgasheizung mit neuem Heizkessel, bezugsfrei und bezugsfertig, Aufzug, guter Allgemeinzustand, Strom konform,…. Ideal als Anlageobjekt oder als Eigenheim!!! Want to know more?

Belvil Immo präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Projekt in einer der schönsten Gegenden von Eupen, zwischen Hostert und der Aachener Straße. „The Print“ entsteht in den Räumlichkeiten der ehemaligen Druckerei und bietet 20 im Bau befindliche Wohneinheiten mit Größen von 48 bis 170 m². Die Apartments sind rollstuhlgerecht und genießen eine erstklassige geografische Lage. Was „The Print“ von anderen Projekten unterscheidet, sind die begrünten Fassaden, die eine einzigartige und beruhigende Wohnumgebung schaffen. Eine reduzierte Mehrwertsteuer von 6 % ist unter bestimmten Bedingungen verfügbar, ebenso wie die Option auf einen Innenstellplatz. Jede Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse A++, was Effizienz und Umweltschutz gewährleistet. Die Ausstattung umfasst elektrische Jalousien, begehbare Duschen, sorgfältig ausgewählte Farben, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Badezimmer. Die Lage von „The Print“ ist ideal und bietet eine einfache Anbindung an Annehmlichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Grünflächen. Für weitere Informationen oder um Ihr Interesse an diesem Projekt zu bekunden, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Gelegenheit bei „The Print“ vorzustellen. Verpassen Sie nicht die Chance, Exzellenz im Alltag zu erleben. Want to know more?

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