Appartement à vendre - Eupen (4700)

Appartement rez-de-chaussée adapté aux seniors avec de nombreuses commodités à proximité immédiate Vous recherchez un appartement confortable et facilement accessible, idéal pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, dans un emplacement central ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Veuillez noter qu’un petit seuil est présent à l’entrée. Cet appartement bien entretenu, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement deux étages, a été construit en 1997 et rénové en 2014. Il se trouve dans le quartier de Hostert, un emplacement qui vous permet d’accéder à pied à toutes les commodités du quotidien. Supermarchés, commerces, banques, coiffeurs, écoles, hôpital et services publics ne sont qu’à quelques pas. Malgré cette proximité urbaine, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible dans une rue peu fréquentée. L’appartement offre une atmosphère lumineuse et agréable. Vous disposez d’une superficie habitable d’environ 62 m², complétée par un garage de 18 m² situé à l’arrière de l’immeuble ainsi qu’une cave commune. La porte d’entrée moderne vous mène au cœur de l’appartement – un espace de vie d’environ 31 m². Le parquet chaleureux apporte une ambiance cosy, tandis que les larges fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère conviviale. Une porte vitrée vous conduit vers le couloir desservant les autres pièces : • Cuisine : La cuisine compacte (env. 2,5 m²) est équipée de petits meubles de rangement. Les murs carrelés facilitent l’entretien. Il est également possible d’y installer une machine à laver. • Chambres : Deux chambres confortables (env. 13 m² et 12 m²) avec de grandes fenêtres et du parquet offrent un espace propice au repos. Toutes deux donnent sur la cour intérieure, garantissant ainsi un environnement calme pour la nuit. • Salle de bain : La salle de bain fonctionnelle (env. 3,5 m²) est équipée d’une douche, d’un lavabo avec meuble sous-vasque et d’un WC. Votre véhicule sera en sécurité dans le garage privé situé à l’arrière de l’immeuble, équipé d’une porte sectionnelle électrique. Ce garage peut également servir d’espace de rangement pour des objets peu utilisés au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une température agréable toute l’année. Cet appartement représente une opportunité idéale pour toute personne recherchant un cadre de vie central mais paisible. Ne manquez pas cette offre – prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite ! ________________________________________ EMPLACEMENT • Situation centrale • Environnement calme dans une rue peu fréquentée • Accès à pied aux commodités : o Supermarchés o Commerces de détail o Banques o Coiffeurs o Écoles o Hôpital o Services publics o Arrêts de bus et gare o Etc. • Bonne connexion aux infrastructures ÉQUIPEMENTS • Appartement rez-de-chaussée, adapté aux seniors (petit seuil à l’entrée) • Séjour avec parquet et grandes fenêtres • Cuisine avec petits meubles et raccordement pour machine à laver • Deux chambres avec parquet, orientées vers la cour intérieure • Salle de bain avec douche, lavabo avec meuble sous-vasque et WC • Garage privé avec porte sectionnelle électrique à l’arrière de l’immeuble • Cave commune • Châssis PVC avec double vitrage • Chauffage individuel au gaz et chauffe-eau instantané • Porte d’entrée moderne ________________________________________ En savoir plus ?

Dès le 1 février, 0% de TVA* sur votre maison neuve ! *Offre valable du 01/02 au 31/03/2025. Offre soumise à conditions, information complète sur ### Prix affiché remise déduite. Atouts : Disponibilité immédiate | Peinture, luminaires, cuisine compris | Espace | Confort | Ventilation double-flux | Performance énergétique (PEB B) | Terrasse | Espace vert | Facilités | Ecoquartier | Durable et convivial, l'ECO-QUARTIER NEO relève les DEFIS ECONOMIQUES ET ECOLOGIQUES ancrés dans les préoccupations d'aujourd'hui et les enjeux de demain : cadre et situation géographique exceptionnels, aménagement vert durable, logements basse énergie, diversité culturelle et générationnelle... Parking souterrain, emplacements privatifs, local à vélos, future voie verte, proximité des transports en commun...Le projet privilégie la MOBILITE DOUCE. Le projet NEO est situé à quelques pas du nouvel Hôtel de Ville ainsi que de tous les SERVICES ET FACILITES...Eupen est une ville particulièrement agréable riche d'un PATRIMOINE CULTUREL EXCEPTIONNEL. Infos et visites : ### | ### | Immeuble équipé en fibre optique par PROXIMUS | Prix affiché hors unités secondaires | Infos et images non-contractuelles. En savoir plus ?

Dès le 1 février, 0% de TVA* sur votre maison neuve ! *Offre valable du 01/02 au 31/03/2025. Offre soumise à conditions, information complète sur ### Prix affiché remise déduite. Investissez dans un logement durable et moderne au sein du projet innovant « NEO ». Ce nouvel écoquartier allie convivialité et durabilité, répondant aux défis économiques et écologiques actuels tout en anticipant les enjeux de demain. Avec son cadre verdoyant et ses aménagements conçus pour un mode de vie responsable, « NEO » offre une opportunité unique d’habiter ou d’investir dans un environnement exceptionnel. Les atouts de cet appartement: * Appartement spacieux : des espaces pensés pour votre confort * Grande terrasse : profitez d’un extérieur agréable toute l’année * Ventilation double-flux * Performance énergétique (PEB B) * Localisation idéale : cadre pratique et accessible. * Cadre de vie verdoyant * Mobilité douce : favorisée pour un quotidien simplifié Infos et visites : ### - ### Prix affiché hors unité secondaire. Immeuble équipé en fibre optique par PROXIMUS. Infos et images non-contractuelles. En savoir plus ?

Étage complet dans un immeuble central à Eupen – Vivre et/ou investir avec potentiel Dans l’immeuble résidentiel et commercial situé à rue Gospert 112, un étage complet est proposé à la vente. Cette unité comprend un appartement d’une chambre avec permis ainsi qu’un studio sans permis. Cette propriété s’adresse aux acheteurs recherchant une opportunité d’investissement attrayante avec un potentiel de développement, que ce soit pour une utilisation personnelle, comme investissement ou pour une utilisation future des deux unités. Les deux unités d’habitation sont accessibles via un couloir commun et offrent des possibilités d’utilisation flexibles. Veuillez noter que, pour le moment, seule l’une des deux unités dispose d’une autorisation officielle. L’acheteur devra effectuer lui-même les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour obtenir l’autorisation du studio. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’Eupen, avec un excellent accès aux infrastructures. La vente se fait en l’état, permettant aux intéressés de réaliser leurs propres idées et projets. ________________________________________ Studio (env. 20 m², non autorisé) Le studio, orienté vers l’arrière, offre une surface compacte d’environ 20 m² comprenant : • WC et douche • Petite kitchenette avec taque électrique, évier et réfrigérateur • Sol en parquet stratifié • Fenêtres PVC à double vitrage Avec une performance énergétique (PEB) de catégorie G (995 kWh/m²/an), il représente une option charmante pour un usage individuel ou comme complément à l’appartement principal. ________________________________________ Appartement 1 chambre (env. 48 m², autorisé) L’appartement, situé côté rue, dispose d’une surface habitable d’environ 48 m² avec : • Cuisine équipée (ancienne) • Salle de bain avec WC et douche • Salon spacieux • Chambre généreuse • Sols en linoléum • Chauffage par radiateurs infrarouges • Fenêtres PVC à double vitrage (sans volets en raison de la protection patrimoniale du bâtiment) Performance énergétique (PEB) : catégorie D (311 kWh/m²/an). ________________________________________ SITUATION Ce bien immobilier se trouve dans un emplacement central à Eupen, au 112 de la rue Gospert, dans un quartier animé et bien desservi. • Connexion centrale : Située en plein cœur d’Eupen, la propriété permet d’accéder à de nombreuses boutiques, restaurants, cafés et services à pied. • Infrastructures : Les transports en commun, écoles, médecins et installations de loisirs sont à proximité immédiate, offrant un confort au quotidien. • Cadre de vie attractif : Eupen est réputée pour sa diversité culturelle et sa proximité avec la nature. La ville propose un équilibre entre vie urbaine et espaces de détente, notamment dans les Hautes Fagnes. • Accès routier : Grâce à la proximité de l’autoroute E40 et de la frontière belgo-allemande, l’emplacement est particulièrement pratique pour les navetteurs et les professionnels. Cet emplacement central et polyvalent fait de cette propriété un choix attractif, tant pour les utilisateurs privés que pour les investisseurs. En savoir plus ?

EUPEN Gülcherstraße, 61 : En recul par rapport au centre d’Eupen et situé dans un endroit calme et agréable, vous trouverez cet appartement au rez d’une résidence de 2011. Muni d’une petite cave de rangement ainsi que d’un grand garage pour 2 voitures accessible par l’arrière de l’immeuble, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse cuisine ouvert sur le salon, d’une salle de bain avec évier et baignoire-douche, et de deux chambres à coucher. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec une nouvelle chaudière, directement libre et prêt à l’emploi, ascenseur, bon état général, électricité conforme, …. Idéal comme bien de placement ou comme première habitation principale!! En savoir plus ?

Belvil Immo präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Projekt in einer der schönsten Gegenden von Eupen, zwischen Hostert und der Aachener Straße. „The Print“ entsteht in den Räumlichkeiten der ehemaligen Druckerei und bietet 20 im Bau befindliche Wohneinheiten mit Größen von 48 bis 170 m². Die Apartments sind rollstuhlgerecht und genießen eine erstklassige geografische Lage. Was „The Print“ von anderen Projekten unterscheidet, sind die begrünten Fassaden, die eine einzigartige und beruhigende Wohnumgebung schaffen. Eine reduzierte Mehrwertsteuer von 6 % ist unter bestimmten Bedingungen verfügbar, ebenso wie die Option auf einen Innenstellplatz. Jede Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse A++, was Effizienz und Umweltschutz gewährleistet. Die Ausstattung umfasst elektrische Jalousien, begehbare Duschen, sorgfältig ausgewählte Farben, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Badezimmer. Die Lage von „The Print“ ist ideal und bietet eine einfache Anbindung an Annehmlichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Grünflächen. Für weitere Informationen oder um Ihr Interesse an diesem Projekt zu bekunden, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Gelegenheit bei „The Print“ vorzustellen. Verpassen Sie nicht die Chance, Exzellenz im Alltag zu erleben. En savoir plus ?

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