Apartment for sale - Malmedy

Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir ! We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade. Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, cabine de douche, toilette, sèche serviette). Techniques : le prix comprend le mobilier (+/- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB = E ( 393 kWh/m².an - E Total 27 715 - ref 20250218007231), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat). Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate ! Want to know more?

Vous chercher un appartement pour vous installer ou pour investir à deux pas du centre de Malmedy? Cet appartement est fait pour vous! Découvrez ce superbe appartement, spacieux et lumineux, qui est pourvu d'une grande pièce à vivre avec lumière traversante et cuisine ouverte. Celle-ci donne sur une grande terrasse de 40m² avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez trois belles chambres, une grande salle de bain (lavabo, douche, sèche serviettes, espace machines), un débarra et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un grand espace garage et une cave. Contactez nous sans plus attendre pour venir le découvrir! Want to know more?

We Invest Malmedy is pleased to present this studio apartment with terrace, located in the ‘Les Terrasses de Malmedy’ holiday complex. This property is ideal as a second home or as a rental investment via Booking, which has been the case for several years (average rating: 9.3/10). It therefore offers immediate profitability. The holiday resort enjoys breathtaking views of the valley, while remaining close to local amenities and numerous walking trails. It also offers various facilities: a playground, pétanque and tennis courts, as well as several free parking spaces. The studio comprises a fitted kitchen opening onto a bright living room, a bathroom with walk-in shower, a fold-away wall bed for two people (160x200), a separate toilet and a south-facing terrace. Technical details: the price includes all existing furniture (estimated value €5,000, not subject to registration fees). The studio is equipped with double-glazed windows, electric heating, an electric water heater, and the electricity is compliant. Energy performance rating: class D (328 kWh/m² per year - E Total 10,561 - Ref. 20200312004291). Wastewater is disposed of via a micro-station shared by the estate. Shared garden and parking spaces available. The sale is subject to a long-term lease, with an annual ground rent equivalent to 1.5% of the sale price. Want to know more?

Tu cherches un logement au centre de Malmedy? Pour y habiter ou pour investir? Cet appartement pourrait t'intéresser! Composition: Hall, séjour lumineux, petite cuisine, salle de bain avec WC, 2 chambres. Une cave chaufferie fait également partie de la vente. Contacte nous pour venir le visiter ! Want to know more?

📍 Malmedy – Avenue des Alliés 64/6 Situé au 1er étage d’une résidence récente (2020), ce bel appartement 1 chambre de 57 m² offre un confort moderne et une excellente performance énergétique (PEB A). L'appartement est situé à l'arrière de la résidence, aucunes nuisances liées à l'Avenue des Alliés. Composition : Hall d’entrée avec WC indépendant Living lumineux avec accès direct à une terrasse couverte orientée vers l’arrière (calme, côté parking) Cuisine équipée ouverte Buanderie / espace technique 1 chambre Salle de douche moderne Cave privative et emplacement de parking 👉 Provision de 127 €/mois pour les communs et le chauffage Atouts : construction récente, excellent état, situation calme malgré l’avenue, rendement énergétique optimal. Want to know more?

For sale is a modern flat in Malmedy, which impresses with its quiet location in the countryside as well as its proximity to the city. Built in 2017, this flat is located on the 3rd floor of a well-kept residential building and offers a living space of approx. 86 m². Highlights of the property: - 1 spacious bedroom - Open-plan living and dining area with large windows for plenty of natural light - Underfloor heating for pleasant living comfort - Modern gas heating - Balcony & covered terrace totalling 17 m² with views of the countryside - Indoor parking space & cave included - Contemporary furnishings with high-quality materials The flat is composed as follows: entrance (3.90 m²) - living room (31.90 m²) - fitted kitchen (10 m²) - laundry room (3 m²) - bedroom (28.74 m²) - toilet (1.41 m²) - bathroom (7.60 m²) - balcony (5 m²) - covered terrace (17.40 m²) - indoor parking space - cellar (5 m²) Location: The flat is located in a quiet environment with lots of greenery, but at the same time offers excellent connections to the centre of Malmedy - shopping facilities, restaurants and all important facilities for daily life are in the immediate vicinity. The motorway connection (E42) can be reached in a few minutes and provides a quick connection to Liège, Aachen or Luxembourg. Do not hesitate and arrange a non-binding viewing appointment today 32 80 60 50 20 Want to know more?

Situé en plein cœur de Malmedy, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal comme premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. L’appartement est situé au dernier étage d’un immeuble et se compose comme suit : cuisine et un séjour lumineux avec balcon, 1 chambre à coucher avec terrasse, espace douche intégré dans la chambre à coucher, 1 WC séparé. Le séjour profite d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire de rangement ou autre. L’ensemble est en bon état général. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour fixer une visite ! Want to know more?

Situé au 2e étage d’une résidence récente de 7 appartements, ce bien vous séduira à coup sûr ! Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Le bien se compose comme suit : Sas d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une terrasse, une buanderie, un WC séparé, une salle de douche, 2 chambres et 1 bureau. Les 2 chambres et le bureau ont accès à une deuxième terrasse qui se situe à l'arrière du bâtiment. Atouts : nombreux rangements intégrés, 1 emplacement de parking intérieur, 1 espace de stockage privatif. Technique : chaudière au gaz (gaz de ville), électricité conforme, châssis triple vitrage, VMC, vidéophone,... Plans et informations complémentaires disponibles en agence. Contactez-nous ! Want to know more?

À VENDRE – Duplex 2 chambres entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets ! ✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main. ✅ Les atouts du bien 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines Vendu meublé et équipé – rien à prévoir ! Électricité conforme Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € Un environnement recherché Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région : Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak... Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence Deux usages possibles Investissement locatif Très bon potentiel de location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie) Résidence secondaire Duplex spacieux, facile à entretenir Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature Un bien rare dans un domaine en pleine évolution. Want to know more?

À VENDRE – Duplex 2 chambres entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets ! ✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main. ✅ Les atouts du bien 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines Vendu meublé et équipé – rien à prévoir ! Électricité conforme Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € Un environnement recherché Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région : Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak... Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence Deux usages possibles Investissement locatif Très bon potentiel de location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie) Résidence secondaire Duplex spacieux, facile à entretenir Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature Un bien rare dans un domaine en pleine évolution. Want to know more?

À VENDRE – Studio 1 chambre entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Studio clé en main Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio 1 chambre combine confort moderne, cadre naturel exceptionnel et emplacement touristique stratégique. ✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans souci, ce bien répond à tous les profils ! ✅ Les atouts du bien Chambre séparée, confortable et lumineuse Espace de vie ouvert avec cuisine équipée moderne Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer Électricité conforme Charges de copropriété : 92 €/mois (comprenant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € ✅ Un emplacement de choix Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale : À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps Proximité directe des Hautes Fagnes et sentiers de randonnée Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques... Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant l’attractivité et le confort du domaine ✅ Plusieurs options d’utilisation Investissement locatif Studio très recherché pour la location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de studios similaires Facilité de gestion et forte demande toute l’année Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable – vous êtes propriétaire du logement, locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions) Résidence secondaire Entretien limité et faible coût fixe Parfait pour une escapade nature à tout moment Domaine entretenu, sécurisé et accessible toute l’année Envie d’en savoir plus ? Ce bien est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une région prisée ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite sur place. Want to know more?

Stellen Sie sich vor, hier zu leben… Mitten im Zentrum von Malmedy, in einer neuen Wohnung, nur wenige Schritte von Geschäften, gemütlichen Terrassen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Jeden Morgen genießen Sie sanftes Licht, die Ruhe einer Einbahnstraße und einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof auf der Rückseite. Dieses einzigartige Projekt, dessen Bau im Herbst 2025 beginnt, vereint modernen Komfort, hochwertige Ausführungen und die Authentizität eines mit Sorgfalt durch lokale Handwerker sanierten Gebäudes. Das Gebäude besteht aus drei Einheiten und wird im Rahmen einer Aufstockung realisiert. Die Gemeinschaftsbereiche, ausgestattet mit einem Aufzug, werden mit dem bestehenden Teil des Gebäudes geteilt. Ein praktischer und lebendiger Standort Die Wohnung befindet sich an der Place Albert 1er, einer begehrten Adresse, die praktisches Leben und Ruhe ideal vereint. Direkt vor Ihrer Haustür ist alles zu Fuß erreichbar: Vielfältige Geschäfte, Bäckereien, Supermärkte und kleine, unabhängige Boutiquen Restaurants für gesellige Mahlzeiten Belebte Cafés und Terrassen, die zur einzigartigen Atmosphäre der Innenstadt beitragen Alle wichtigen Dienstleistungen (Banken, Post, Apotheken, Verwaltungen) Dank der Nähe zu Hauptverkehrsachsen und Bushaltestellen erreichen Sie die umliegenden Orte problemlos. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in der Nähe – ideal für Ihre Besucher. Die Spazier- und Wanderwege entlang der Warche und durch die umliegenden Hügel sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Ausflüge oder sportliche Aktivitäten. Sie genießen hier eine angenehme urbane Umgebung, die den Alltag erleichtert und es Ihnen ermöglicht, alles ohne Auto zu erledigen. Das Gebäude liegt an einer wenig befahrenen Einbahnstraße – überraschend ruhig, obwohl die belebte Innenstadt nur einen Steinwurf entfernt ist. Auf der Rückseite des Gebäudes sorgt ein begrünter Innenhof für eine grüne, frische und ruhige Atmosphäre. Von Ihren Terrassen aus genießen Sie den freien Blick auf dieses kleine Naturparadies mitten in der Stadt. Die Wohnung Diese hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen rund 142 m² zeitgemäße, funktionale Wohnfläche (brutto) sowie drei Terrassen – ideal zum Sonnenbaden, Lesen oder einem Glas Wein mit Freunden: eine überdachte Straßenterrasse (ca. 7 m²), perfekt für den Morgenkaffee ein gemütlicher Balkon (ca. 2,35 m²) eine intime Patio-Terrasse (ca. 7,25 m²), mit Blick auf den begrünten Patio Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele (ca. 7 m²) mit separatem WC und Abstellraum (ca. 6 m²), die zum lichtdurchfluteten Wohnbereich (ca. 38 m²) und zum Hauptschlafzimmer (ca. 17 m²) mit angrenzendem Duschbad (ca. 7 m²) führt. Die offene Küche (ca. 9 m²) schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet Zugang zur Terrasse zur Straßenseite – ein idealer Ort zum Empfangen und gemeinsamen Genießen. Über den Flur gelangen Sie in den Schlafbereich mit zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern (ca. 12,40 m² und 12,10 m²), eines davon mit Zugang zur Terrasse, sowie einem zweiten Duschbad. Alle Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes – für erholsame Nächte. Ein privater Keller im Untergeschoss rundet das Gesamtpaket ab. Komfort & Ausstattung: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für perfekte Isolierung Geflieste Böden mit akustischer Isolierung für mehr Ruhe Fußbodenheizung in Wohnraum, Küche und Bädern für angenehme Wärme Photovoltaikanlage für jede Wohnung – für nachhaltigere Energie Moderne Ausführungen und langlebige Materialien Optionen (je nach Wunsch, Verfügbarkeit und Bauphase): Luft-Wasser-Wärmepumpe Erweiterung der Fußbodenheizung auf die Schlafzimmer Handtuchheizkörper Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow) Erweiterte Photovoltaikanlage Im Preis enthalten: Komplette Baukosten inklusive Grundstücksanteil Nicht im Preis enthalten: Ihre Einbauküche Malerarbeiten in der Wohnung Hausanschlüsse an die Versorgungsnetze Preis: 498.000 € zzgl. MwSt. Hinzu kommen Notarkosten, Eintragungsgebühren und weitere Nebenkosten. Warum diese Wohnung wählen? Weil Sie hier: Im Zentrum von Malmedy wohnen und dennoch Ruhe genießen In einem hellen, neuen und komfortablen Zuhause leben Über Terrassen und einen begrünten Innenhof verfügen – ein Stück Natur mitten in der Stadt Einen Ort finden, der Ihren Stil und Ihre Wünsche widerspiegelt Kontaktieren Sie uns, um dieses einzigartige Projekt kennenzulernen und den ersten Schritt in Ihr neues Kapitel zu machen. Want to know more?

Easyhome offers you a great investment property located in an 80-hectares holiday estate in Malmedy. Nestled on a hillside, this studio presents an excellent opportunity for a first real estate investment. It currently generates a net annual profit of €2,000 (all charges deducted) and benefits from optimized management thanks to its home automation system. The studio consists of a 19 m² living space, a 6 m² shower room, and a 10 m² terrace. It is sold fully furnished. The electrical system is compliant, the windows have PVC triple glazing, and the heating is electric. It also features a KNX home automation system for easy remote management, a renovated shared microstation within the estate, a communal garden, and shared parking spaces. The sale is subject to a long-term leasehold agreement with an annual fee, and domiciliation is not allowed. Don't hesitate—contact us today! The full listing is available on our website: ### Want to know more?

Easyhome offers you a great investment property located in an 80-hectare holiday estate in Malmedy. Nestled on a hillside, this property presents an excellent opportunity for a first real estate investment. This duplex currently generates a net annual profit of €3,000 (all charges deducted) and benefits from optimized management thanks to its home automation system. The duplex consists of a living room with an equipped kitchen and a small hall (25.97 m²), a bathroom with WC (4.60 m²), two bedrooms measuring 8.78 m² and 3.93 m², a storage room (1.56 m²), a landing (0.86 m²), and a Southeast-facing terrace (10.27 m²). The property is sold fully furnished. The electrical system is compliant, the windows have PVC triple glazing, and the heating is electric. It also features a KNX home automation system for easy remote management, a renovated shared microstation within the estate, a communal garden, and shared parking spaces. The sale is subject to a long-term leasehold agreement with an annual fee, and domiciliation is not allowed. Don't hesitate—contact us today! The full listing is available on our website: ### Want to know more?

Foncium Immo vous propose : un duplex de vacance au domaine « Les Terrasses de Malmedy » idéalement situé sur les hauteurs offrant une vue panoramique sur la vallée. Cadre bucolique et paisible pour un séjour au calme. Il se compose : une pièce de vie avec cuisine et salon, 1 salle de douche avec WC, 2 chambres et une grande terrasse. Communs : microstation commune au domaine, jardin et places de parking, Chauffage électrique, électricité conforme et domotique pour régler l’électricité et le chauffage à distance - Triple vitrage - Idéal pour une location en cours séjour pour toutes les activités qui se font au circuit de Spa Francorchamps et aussi au terme de spa -Idéal pour résidence secondaire ou investissement. Contactez-nous : ### -Tel ### - Sous réserve d'acceptation du propriétaire, annonce non contractuelle Want to know more?

La Résidence Saint-Quirin est idéalement située au centre de la charmante ville de Malmedy, dans un quartier résidentiel paisible. Vous profiterez de la proximité des nombreux commerces et services du centre : grandes surfaces, commerces de proximité, restaurants, ainsi que l'Hôpital et les écoles, le tout accessible à pied. Les appartements disposent d'entrées indépendantes avec accès PMR, desservies par des coursives extérieures. Chaque bien bénéficie d’une terrasse et/ou d’un jardin privatif. Des caves, un espace vélos en sous-sol, un ascenseur et un parking extérieur avec emplacements privatifs viennent compléter les atouts de cette résidence. Appartement 1 chambre (1er étage) : Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie totale de 82,76 m², il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain comprend une douche et un WC séparé pour plus de confort et de fonctionnalité. L'appartement bénéficie aussi d'une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un stockage supplémentaire. Points forts : 1 chambre spacieuse. Terrasse de 10 m² Salle de bain avec WC séparé Buanderie pratique Cave Proche de toutes commodités et bien desservi, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Prix : 268.000,00€ (HTVA) TVA 21% et loi Breyne. Want to know more?

La Résidence Saint-Quirin est idéalement située au centre de la charmante ville de Malmedy, dans un quartier résidentiel paisible. Vous profiterez de la proximité des nombreux commerces et services du centre : grandes surfaces, commerces de proximité, restaurants, ainsi que l'Hôpital et les écoles, le tout accessible à pied. Les appartements disposent d'entrées indépendantes avec accès PMR, desservies par des coursives extérieures. Chaque bien bénéficie d’une terrasse et/ou d’un jardin privatif. Des caves, un espace vélos en sous-sol, un ascenseur et un parking extérieur avec emplacements privatifs viennent compléter les atouts de cette résidence. Appartement 2 chambres (1er étage) : Cet appartement de 103 m² vous séduira par sa disposition pratique et ses espaces lumineux. L'appartement comprend un vaste salon de 19,76 m², parfait pour se détendre, ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments conviviaux. Les deux chambres confortables, avec des superficies de 14 m² chacune, offrent un bel espace pour aménager votre intérieur à votre goût. La salle de bain est équipée d’une douche moderne, et un WC séparé se trouve juste à côté pour plus de praticité. L’appartement dispose également d’un espace buanderie et d’une cave pour un rangement optimal. Profitez d'une terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour simplement vous détendre au soleil. Points forts : Appartement lumineux de 85,40 m² 2 chambres spacieuses (13,74 m² et 13,90 m²) Cuisine ouverte sur la salle à manger Salon de 19,76 m² Terrasse de 10 m² Salle de bain avec douche et WC séparé Buanderie et cave Proche des commerces et des transports, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité. Prix : 345.000€ (HTVA) TVA 21% et loi Breyne Want to know more?

APPARTEMENT CONFORTABLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE DANS LE QUARTIER CALME DE MALMEDY. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un complexe de 8 appartements. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à coucher, d'un séjour avec accès à une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, évier et réfrigérateur), d'une salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo, d'un WC. Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage, volets dans la chambre, interphone, compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, chauffage central au fioul (chaudière collective avec calorimètres sur les radiateurs). La résidence a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toiture - traitement des eaux usées). Cet appartement est idéal pour un investissement. Pour les propriétaires occupants, vous ne payez en outre que 3% de droits d'enregistrement depuis le 1/1/2025 ! : PEB = E (409 kWh/m².an - E Total 32665 - 20121213022963; nouveau PEB en demande), unités 102/1.000. Want to know more?

10 appartements de haut standing dans résidence neuve - ouvrage réalisé par l'entreprise renommée GS Construction actif sur la région depuis plus de 35 ans (mains d'oeuvre locale), matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, ardoises,...), remarquable architecture contemporaine dessinée par le bureau bbfa architecture Malmedy Situation très agréable et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays PARTICULARITES - Un soin particulier a été accordé à la performance énergétique et acoustique qui se révèle excellente - Magnifique espace vert commun arboré et fleuri, dalle gazon, toiture végétale - Cuisine équipée ( Cuisines Albert - Malmedy ) comprise dans le prix : meuble sur mesure, taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec espace congélateur, évier et lave-vaisselle - Salle de bains équipée ( Desco - Malmedy ) comprise dans le prix : bain ou douche, lavabo + meuble - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc extérieur gris clair à gris moyen - Chauffage central par pompe à chaleur air-eau , chaudière individuelle, diffusion par le sol, thermostat d'ambiance dans chaque pièce - Installation photovoltaïque - L'ensemble de l'appartement sera carrelé à votre choix ( BigMat Giet-Bodarwé - Malmedy ), possibilité d'avoir les chambres à coucher sur parquet flottant; la terrasse en dalles sur plots MODALITES - Vendu sous le régime de la TVA, hors frais de raccordements. - Vendu tout équipés et livré clé sur porte (cuisine, sanitaire, cave et emplacement de parking compris dans le prix) - Copie des plans, du cahier des charges, du rapport énergétique PEB et du projet d'acte de base disponibles sur demande Want to know more?

Cet immeuble de six appartements est situé à 4960 Malmedy, Pont Neuf 16. Le projet consiste en la transformation d'un bâtiment en 6 appartements, avec une cave par appartement, balcon, une place de parking extérieur (sauf studio) et une cave compteur commune. - 1er étage: appartement 2 chambres de 93m² au prix de 269 000€ Cave privative et place de parking extérieur inclus (sauf pour le studio: cave uniquement). Ascenseur, isolation des façades, de la toiture (couverture entièrement neuve) et des planchers. Chaudière mazout à condensation commune avec intégrateurs. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. PEB : classe B (20241025008970) Les prix s'entendent hors TVA. Intervention de l'acquéreur dans les frais de raccordement, les frais de géomètre et QP dans l'acte de base. Fin du chantier et livraison des appartements fin de l'année 2024. Plus d'informations via ### ou au ### Want to know more?