Businesses for sale - Saive

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique fond de commerce, offrant une surface commerciale de 130 m² situé en face de la médiacité, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale 1 (93) - Surface commerciale 2 (30) - WC H/F - Cuisine (5) - 2 Salle de soins (13-5) AVANTAGE: 6 mois de loyer déjà réglé par les proprietaires Salon de coiffure déjà équipé et fonctionnel, avec sa propre marque de produits capillaires et une coiffeuse disponible pour commencer immédiatement. Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité sans attendre ! Situé juste en face de la Médiacité, l’un des centres commerciaux les plus fréquentés de la région, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement premium offrant une visibilité et un flux de clientèle incomparables. Ce commerce, récemment rénové dans son intégralité, se présente en parfait état, prêt à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre moderne et raffiné. Il est entièrement conforme aux normes électriques en vigueur. Le salon est intelligemment agencé avec un espace exclusivement dédié aux femmes et un espace séparé pour les hommes, garantissant confort, confidentialité et qualité de service pour chacun. L’infrastructure comprend plus de 10 Sièges, ce qui permet une gestion fluide et efficace de l’activité, même en période de forte affluence. Le local est également entièrement climatisé, assurant un confort optimal pour les clients comme pour le personnel tout au long de l’année. Que vous soyez coiffeur·se souhaitant vous lancer ou investisseur·se à la recherche d’un emplacement stratégique, ce salon représente une opportunité rare dans un secteur en constante demande. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the historic heart of Liège with this impressive commercial building located at Rue Puits-en-Sock 86-88. Priced at €310,000, this property presents a versatile space that can be adapted to various uses, including residential, commercial, office, or artistic activities. Offering a total usable surface of 460 m² spread across four levels, the building combines historic charm with potential for renovation. Its façade measures 10 meters, providing excellent street visibility, and the property benefits from central heating and double glazing for comfort and energy efficiency. The building features six cellars, adding valuable storage options, and the possibility to split into two separate units makes it even more attractive for investors or developers seeking flexibility in their projects. Constructed at the end of the 17th century, this structure boasts a rich history and significant potential for renovation. The property is currently not rented and is sold as a "to renovate" project, ideal for buyers looking to create a personalized space or multiple units tailored to specific needs. The building’s substantial footprint of 195 m² per floor offers ample room for creative development, whether as an apartment complex, commercial premises, or a combined mixed-use development. The property is equipped with essential utilities, including gas, electricity, and water connections, and is situated in a thriving urban environment that supports a variety of business and residential activities. Its location in Outremeuse enhances its appeal due to proximity to local amenities and the vibrant city life of Liège. This heritage-rich property invites motivated investors or entrepreneurs to seize a rare opportunity in one of Liège's most dynamic neighborhoods. With its generous space, historical significance, and potential for transformation, this building stands out as a promising project for those seeking to make a mark in the local real estate market. Whether you envision restoring its historic features or developing new spaces, this property offers endless possibilities. For those interested in learning more or scheduling a viewing, professional contact is recommended to explore this exceptional building further. Don't miss the chance to acquire a piece of Liège's history and unlock its full potential. Want to know more?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer, à la vente, ce fonds de commerce glacier en société – Une opportunité unique à saisir ! Vous rêvez de devenir marchand(e) de glace et de faire fondre les cœurs ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! Situé sur la grand route, ce glacier bénéficie d’un emplacement de choix avec un fort passage et une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle fidèle et variée. L’activité est remise clé en main, avec tout le matériel inclus dans la vente. Vous disposerez d’un espace dégustation convivial, d'une grande cuisine parfaitement équipée, ainsi que d’une terrasse couverte et d’une terrasse non couverte, offrant un cadre agréable pour vos clients en toute saison. Reprenez une activité qui fonctionne déjà et donnez vie à votre rêve d’enfant en devenant marchand(e) de glace. Une belle aventure commerciale vous attend ! Faire offre à partir de 79 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au ### Want to know more?

This industrial property located at Rue du Charbonnage 6 in Wandre offers a substantial total area of approximately 2,450 square meters, comprising both warehouses and office spaces. The warehouses cover around 1,750 square meters, while the offices span approximately 700 square meters. The property is situated on a sizeable plot of about 4,500 square meters, which benefits from a concession agreement with the Liège Port Authority. Currently, the premises are leased to multiple tenants, generating a monthly rental income of roughly €13,800. The location of this property is highly accessible, being just a few hundred meters from major highway connections such as the E40 and E25. This prime positioning facilitates efficient logistics and transportation, making it attractive for businesses requiring quick access to regional and international routes. The site is well-suited for industrial operations or as an investment opportunity given its strategic placement near key transport infrastructure. The building is equipped with gas heating and is currently not occupied by any tenants, offering potential for immediate occupancy or leasing. The total land area provides ample outdoor space for additional development or logistical needs. Overall, this property combines significant size, strategic location, and flexible usage potential, making it a noteworthy opportunity for investors or companies seeking an industrial base in the Wandre area. Want to know more?

This commercial property is located on Rue de Visé in Wandre, an area well-connected by major highways for convenient accessibility. The building offers a spacious and versatile layout with approximately 256 square meters of internal space, according to plans. It features a welcoming entrance hall and a large display window measuring approximately 4.8 meters in width, providing excellent visibility from the street. Inside, the property includes a generous reception area of around 70 square meters, six separate offices varying from 8 to 34 square meters, and additional storage rooms totaling about 4, 5, and 27 square meters. The premises also have a bathroom with a bathtub, independent toilet, and a courtyard for outdoor activities or additional parking options. The building is equipped with gas central heating, double-glazed PVC windows, and simple wooden frames, ensuring comfort for occupants. The property stands on a total plot of 340 square meters and includes a garage of approximately 27 square meters and space for one indoor parking spot. Previously used as a veterinary clinic, it is currently vacant and ready for new tenants or owner-occupiers. Its flexible layout and prominent location make it suitable for various commercial uses such as offices, professional services, or other business operations. Want to know more?

Located on Rue de Visé in Wandre, this spacious commercial property offers approximately 256 m² of interior space, with a total footprint of 340 m². The property features an entrance hall, a reception area of around 70 m² with a large display window measuring approximately 4.8 meters wide, and six separate offices of varying sizes ranging from 8 to 34 m². Originally used as a veterinary clinic, it includes essential amenities such as a restroom, storage rooms, and a bathing area that could be suitable for various business purposes. Additional features include a garage of about 27 m² and an outdoor courtyard, providing convenient parking and access options. The building benefits from gas central heating, double-glazed PVC windows, and some wooden single-glazed windows, offering a comfortable environment for tenants or owners. The property is currently vacant and has been well maintained, making it adaptable for a range of commercial uses such as offices or company headquarters. Situated near major highway routes, the property boasts excellent visibility and accessibility. Its strategic location in Wandre makes it an attractive option for businesses seeking a practical space with flexible potential. The building’s layout and features support various operational needs, and the surrounding area provides a suitable environment for commercial activities. Want to know more?

Wandre: Located in an economic activity zone of the Autonomous Port of Liège, along the road parallel to the motorway towards Maastricht. This well-maintained industrial complex sits on a 7,332 m² plot and offers excellent usable volumes. It includes 3 warehouses of 350 m², a 1,200 m² hangar, a 815 m² warehouse with a 700 m² mezzanine, a 165 m² workshop and a 180 m² commercial area. Also features offices, reception area, restrooms, kitchen, waiting room, and alarm system. Easy access with 15 private parking spaces. Built in 2000. Rare opportunity in a strategic location. ### Want to know more?

This commercial building, located at Rue du Pont de Wandre 20 in Wandre, offers a unique opportunity for businesses seeking a well-positioned space. Priced at 75,000 €, this property boasts a total area of approximately 69 square meters, making it ideal for a variety of professional uses. The ground floor space includes an open area with a welcoming section measuring around 55 square meters, complete with a storefront width of approximately 7.8 meters, offering excellent visibility for potential customers or clients. In addition to the open space, the property features a separate office of approximately 10 square meters and an independent toilet facility, providing convenience for both staff and visitors. The building is equipped with central gas heating, ensuring warmth and comfort throughout the cooler months. The use of aluminum single-glazed windows adds to the property's functionality and practicality, catering to the needs of businesses requiring a straightforward setup. Strategically located near major highways, this property offers easy access for both local and commuting clientele, enhancing your business's reach and potential growth. With its favorable reception area and practical layout, this space is particularly suited for companies or professionals looking to establish themselves in a bustling and accessible part of Wandre. The annual cadastral income is noted at 1,070 €, providing potential buyers with a clear understanding of ongoing ownership costs. Want to know more?

Located in the charming town of Wandre, this office space offers an excellent opportunity for businesses seeking a strategic and accessible location. Priced at €75,000, the property spans approximately 69 square meters and includes a spacious open-plan area of around 55 square meters, perfect for various business setups. The frontage features a display window measuring approximately 7.8 meters in width, providing ample visibility and natural light. A separate office space of about 10 square meters adds versatility to accommodate different professional needs. The property is equipped with central gas heating and features aluminum window frames with single glazing. This setup ensures a comfortable working environment for occupants. The space includes an independent restroom facility, enhancing convenience for staff and clients alike. The annual cadastral income for the property is €1,070, which can be an important factor for potential buyers to consider. Situated on Rue du Pont de Wandre 20 in the 4020 postal code area, this office space benefits from close proximity to major highways, facilitating easy access for both employees and clients. The location is ideal for various types of businesses and professionals looking to establish or expand their presence in a vibrant area. Please note that the information provided is for informational purposes only and is not contractually binding. For further details, visit ### Want to know more?

Are you looking for a spacious and flexible property to develop your business or make a smart investment in a strategic location? ERA Blavier offers this former telecommunications building, situated close to the centre of Soumagne, in a rapidly evolving residential area. Set on a 2,013 m² plot, this property boasts a total gross floor area of approximately 521 m², split between a ground floor of ± 250 m² and a basement of ± 250 m², offering a wide range of possible uses: offices, storage, workshop, mixed-use, and more. Its strategic location near the E42 and N3 motorways, as well as local shops, makes it an ideal site for professional activities or investment projects. This property is perfect for businesses, investors, or project developers seeking a versatile, accessible space with great potential. Contact us today at ### to arrange a viewing! Want to know more?

This commercial building for sale in Herstal offers a versatile space suitable for various business ventures or renovation projects. Located at Rue Lucien Colson 72, this property presents a substantial footprint with a total surface area of approximately 283 m², comprising a storefront of 101 m² at the front and a spacious rear hall of 182 m² that includes a kitchen, separate toilets, and a technical room. The building features two distinct entrances, providing flexibility in its configuration and potential use. Its current state is listed as "to renovate," which allows prospective buyers to customize the space to their specific needs, whether for retail, office, or other commercial purposes. The property is not currently rented, offering a blank canvas for investors or entrepreneurs looking to develop or reposition a commercial site. The building's structure includes essential utilities such as gas heating, water, electricity, and gas connections, making it functional once renovated. While no cadastral income is available at this time due to ongoing pre-cadastration, its strategic location in Herstal provides promising opportunities for future commercial activity. The site is also sizeable with a buildable area of 324 m², offering further expansion or modification options. Buyers should be aware there is no electrical certification available yet, and the building’s condition may require updates to meet modern standards. Herstal benefits from excellent connectivity and proximity to local amenities, making it an attractive location for various enterprises. The property’s flexibility and substantial footprint make it a compelling investment opportunity for those seeking to develop or refurbish a commercial space in a dynamic area. Priced at €209,000 excluding VAT, this building provides an affordable entry point into the commercial real estate market in Herstal. For more information or to schedule a visit, interested parties are encouraged to contact the provided phone number or email address. This is an excellent chance to acquire a sizable commercial property with significant renovation potential in a strategic Belgian location. Want to know more?

À VENDRE PAR L'AGENCE SKYIMMO – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE HERSTAL ✨ Emplacement stratégique Situé en plein centre-ville de Herstal, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces dynamiques, d’écoles et de tous les services essentiels, il profite d’un passage constant qui garantit une fréquentation élevée et une attractivité durable. Un investissement clé en main Le local est actuellement loué, vous offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Pas de vacance locative, pas d’attente : vos revenus sont sécurisés dès le premier jour. Un bien idéal Que vous soyez investisseur confirmé ou que vous cherchiez à réaliser un premier placement sûr et rentable, ce rez-de-chaussée combine parfaitement sécurité, rendement et emplacement premium. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance Want to know more?

NOUVEAUTÉ SKYIMMO – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! ✨ Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce actuellement exploité en glacerie sous l’enseigne Le Nicoli. Idéalement situé dans une rue à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité prospère. Implanté au centre de plusieurs enseignes reconnues, ce commerce profite d’un flux constant de clientèle, aussi bien locale que touristique. Que vous souhaitiez poursuivre l’activité existante ou lancer un nouveau concept (restauration rapide, salon de thé, sandwicherie, coffee shop, etc.), ce bien constitue une base idéale grâce à sa configuration et son positionnement de premier choix. 👉 Les atouts majeurs : Situation géographique premium dans une rue vivante et commerçante Grande visibilité et excellente fréquentation piétonne Local fonctionnel et prêt à l’exploitation Fort potentiel de développement selon votre projet Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un emplacement sûr et rentable ! 📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce commerce. Want to know more?

Multi-purpose building (with separate ground floors), the largest of which is currently converted into a function room (+/- 230 m²) accessible via two streets, located in the center of Cheratte. No. 130 is composed as follows: Basement: 1 cellar. Ground floor: function room (+/- 150 m²) with men's and women's toilets, boiler room. On the 1st floor: a spacious room of +/- 70 m². Gas central heating, double-glazed wooden frames. At number 130+: room with separate entrance (+/- 30 m²) currently used as a storage room. Total liability insurance: €1,353 (€307 for number 130+ and €1,046 for number 130). A building plot of approximately 120m² on a one-way street, Rue Petite Route No. 8. Agencies please refrain, thank you. Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien alliant luminosité, fonctionnalité et potentiel ! Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cette maison séduit par ses grands espaces et sa multitude de possibilités. Bénéficierez notamment d’un garage de plus de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d’un vaste espace de rangement. Le bien comprend également un logement de plain-pied avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle, ou encore pour un investissement immobilier intéressant. Rez-de-chaussée : grande allée, une première entrée donnant accès au garage de +/- 84 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d’un vaste espace de rangement. une seconde entrée indépendante donnant accès à un lumineux appartement, joli jardin. 1er étage : hall d'entrée, spacieux living et baigné de lumière de +/- 35 m² avec cuisine ouverte et accès au balcon, deux chambres confortables de +/- 11 et 14 m², un bureau ou petite chambre de +/- 8 m², salle de bains (lavabo, douche, toilette). Divers : superficie totale : 350 m², superficie habitable : +/- 170 m², chauffage central au mazout, simple vitrage en aluminium, R.C. : 798 euros. Informations énergétiques : PEB No. : 20250712005218, PEB : G, E spec : 830 kWh/m².an, E totale : 81 991 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILTES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Plateau de bureaux sur une superficie d'environ 95 m² situé au 2ème étage de la Résidence Simenon, à proximité du centre ville et avec vue l'eau. Les locaux sont accessibles via un hall commun qui donne un accès direct à une salle d'attente de 11m² et aux 3 bureaux (30, 30 et 22m²) Le plateau est complété par une cuisine et3espaces sanitaires composés de 3 wc et 3 lavabos. L’équipement INTERNET est sur fibre. Le remplacement de la chaudière à gaz est prévue et financé, ce qui entrainera une diminution de 30 % de consommation. Charges de copropriété: 800 € de fonds de roulement et 48,74 € de fonds de réserve. Possibilité d'acquérir l'ensemble des espace bureaux (rez + 4 étages). Pour plus d'informations, contactez-nous. Want to know more?

SKYIMMO vous présente un bien exceptionnel à Beyne-Heusay : un complexe multifonctionnel de 2121 m² utilisables, idéal pour entreprises, bureaux, stockage, ou investissement locatif. Composition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrepôt principal de 900 m² avec porte sectionnelle • Espace de stockage supplémentaire de 200 m² (incluant la réserve située sous les bureaux, ainsi que l’espace des Mousquetaires de 20 m x 3 m) • Vitrine / showroom spacieux à l’avant du bâtiment, parfait pour l’accueil de la clientèle ou l’exposition de produits ÉTAGE : • Open space de 150 m², facilement aménageable en 6 à 12 postes de travail ou bureaux cloisonnés • Salle de réunion de 90 m², lumineuse et fonctionnelle • Local cuisine industriel équipé d’un aménagement professionnel fixe • 3 bureaux privatifs, idéals pour l’administratif ou la direction Surprise de taille : la surface totale de stockage réelle atteint 1100 m² ! ⸻ Les atouts du bien : • Accès aisé pour camions et utilitaires • Proximité immédiate des grands axes • Hauteur sous plafond confortable • Espaces entièrement aménagés et directement exploitables • Revenus locatifs potentiels via la location des bureaux, de l’open space, des espaces de stockage ou de la salle de réunion ⸻ Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement polyvalent et rentable, ce bâtiment offre un potentiel rare sur le marché. ⸻ Contactez-nous dès maintenant : Tél. ### Mail. ### ### – GROUP SKYIMMO Infos données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Idéalement située dans le charmant village de Beyne-Heusay, l'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison à fort potentiel ! Aménagée en espaces commerciaux au rez-de-chaussée et en superbe duplex aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités d'affectation. Profitez également de bonnes prestations énergétiques ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces commerciaux de +/- 31 m² et 26 m² avec kitchenette, toilette indépendante, terrasse et accès au duplex. 1er étage : terrasse, living de +/- 49 m² avec cuisine parfaitement équipée, poêle à pellet. 2ème étage : hall de nuit, une spacieuse chambre de +/- 18 m² avec dressing, espace bureau, salle de bains avec espace buanderie de +/- 16 m² (douche, baignoire, lavabo et toilette indépendante). 3ème étage : chambre en mezzanine de +/- 12 m². Divers : panneaux photovoltaïques, accessoires connectés, poêle à pellet et pompe à chaleur, un compteur d'eau et deux compteurs électriques, double vitrage en PVC, superficie habitable : 155 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250617006839, PEB : B, E spec : 167 kWh/m².an, E totale : 17567 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Idéalement située dans le charmant village de Beyne-Heusay, l'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison à fort potentiel ! Aménagée en espaces commerciaux au rez-de-chaussée et en superbe duplex aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités d'affectation. Profitez également de bonnes prestations énergétiques ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces commerciaux de +/- 31 m² et 26 m² avec kitchenette, toilette indépendante, terrasse et accès au duplex. 1er étage : terrasse, living de +/- 49 m² avec cuisine parfaitement équipée, poêle à pellet. 2ème étage : hall de nuit, une spacieuse chambre de +/- 18 m² avec dressing, espace bureau, salle de bains avec espace buanderie de +/- 16 m² (douche, baignoire, lavabo et toilette indépendante). 3ème étage : chambre en mezzanine de +/- 12 m². Divers : panneaux photovoltaïques, accessoires connectés, poêle à pellet et pompe à chaleur, un compteur d'eau et deux compteurs électriques, double vitrage en PVC, superficie habitable : 155 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250617006839, PEB : B, E spec : 167 kWh/m².an, E totale : 17567 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Immeuble de commerce idéalement situé à proximité du centre de Fléron. Bâtiment à vendre en société (vente de parts) - Société La Boule à Glace - numéro d'entreprise ### - Siège social : Rue Grand Rue 552 à 4610 Beyne-Heusay Il se compose : une pièce avant avec vitrine (5,7m x 5,6m), pièce de rangements (+/-5m²), pièce arrière (3,9m x 9,6m) donnant accès à une cuisine(4,1m x 5,4m) et à une terrasse extérieure, espace sanitaire(+/- 6m²) et vestiaire (1,3m x 2,4m) Actuellement loué suivant un bail commercial prenant cours le 08/06/2019. L'entièreté de l'équipement appartient au locataire. Chaudière VAILLANT Chauffage central gaz 2 compteurs d'électricité et 1 compteur gaz. Compteur d'eau avec décompteur. Châssis DV bois. Want to know more?