Businesses for sale - Waremme

IMMOCUBE offers you this commercial property ideally located on a shopping street in the center of Waremme. Formerly operated as a French fry shop, it features a commercial space comprising a 10m² kitchen, WC and several rooms of 22m², 14m² and 13m². Upstairs, an apartment offers comfortable living space with a living room, fitted kitchen, shower room and spacious 16m² bedroom. A vast attic and cellars complete the ensemble, offering numerous storage possibilities. Technical aspects: Oil-fired heating. Wooden frames, partly double-glazed, partly single-glazed. Price: €232,000 Want to know more?

Entrepôt de 156 m² constituant une excellente opportunité pour du stockage, activité artisanale ou usage mixte. Caractéristiques : Toiture récente équipée d’un système anti-condensation Porte sectionnelle motorisée pour un accès aisé Alimenté en eau et en électricité Raccordé à l'égout Accès via une servitude en votre faveur Espace extérieur à l’arrière Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un indépendant, stockage ou une activité professionnelle. Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** Want to know more?

🔧 Atelier polyvalent de 164 m² à Bovenistier – à saisir dès 49.000 € ! Nigel IMMO vous propose une opportunité unique : un atelier spacieux réparti sur deux niveaux, totalisant 164 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets personnels ou professionnels. 🏡 Localisation : 📍 Rue Toussaint Pypops 101 A+, 4300 Bovenistier Situé dans un quartier calme, cet espace est idéal pour les artisans, indépendants, créateurs ou investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. 🧱 Composition du bien : 🔽 Rez-de-chaussée : Atelier 1 : 17,87 m² Atelier 2 : 31,18 m² Entrepôt avec porte sectionnelle automatisée : 32,64 m² Terrasse : 19,13 m² 🔼 Étage : Grenier/Atelier 1 : 19,61 m² Grenier/Atelier 2 : 16,57 m² Grenier/Atelier 3 : 15,53 m² 💡 Ces espaces peuvent être transformés en bureaux, atelier d’artiste, salle de formation, zone de stockage, ou autres selon vos besoins ! ✅ Ses atouts : ✔️ Aucun frais de copropriété ✔️ Surface exploitable optimisée sur deux étages ✔️ Entrepôt avec porte motorisée pour accès aisé ✔️ Pas de pollution du sol selon le dernier extrait BDES ✔️ Revenu cadastral modéré : 796 € 💶 Prix attractif : 💰 Offre à partir de 49.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🖥️ Découvrez ce bien comme si vous y étiez ! 📸 Visite virtuelle à 360°, plans 2D détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 directement sur : 👉 ### ⚡ Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un espace modulable à petit prix. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Want to know more?

Immeuble mixte idéalement situé à Waremme – Vente sous forme de société (SRL) À deux pas de l’Hôtel de Ville de Waremme, dans la rue principale, découvrez cette opportunité rare : un immeuble mixte rénové en profondeur en 2013, offrant une visibilité exceptionnelle pour une activité professionnelle + revenus locatifs immédiats. Le tout, sans frais de notaire ni droits d’enregistrement. 📍 Composition du bien : - Rez-de-chaussée commercial sécurisé de ±130 m² (ex-agence bancaire) – potentiel locatif : 1.800 €/mois - 2 appartements de 66m² et 72m² loués avec loyers indexables à 675 € et 689 € 👉 Revenus locatifs attendus : 3.164 €/mois soit 37.968 €/an 👉 Rendement locatif brut jusqu’à 7,23 % 💰 Prix attractif, alors que le bien a été expertisé à 660.000 € en 2018 (GUDRUN, leader belge en expertise immobilière). 🎯 Deux profils d’acheteurs : - Professionnel souhaitant implanter son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs - Investisseur pur recherchant un rendement immédiat avec potentiel de valorisation 🧾 Avantages de la vente via SRL : - Zéro frais de notaire/droits d’enregistrement → économie de ±74.000 € - Amortissements restant à déduire : ±32.000 € sur 7 ans - Idéal en holding ou société existante : fiscalité optimisée via RDT, rentabilité nette renforcée Emplacement central, parking gratuit à 30 m, immeuble en excellent état, ancien usage bancaire donc parfaitement sécurisé. Opportunité rare alliant emplacement stratégique, rentabilité élevée, et optimisation fiscale. Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Immeuble mixte idéalement situé à Waremme – Vente sous forme de société (SRL) À deux pas de l’Hôtel de Ville de Waremme, dans la rue principale, découvrez cette opportunité rare : un immeuble mixte rénové en profondeur en 2013, offrant une visibilité exceptionnelle pour une activité professionnelle + revenus locatifs immédiats. Le tout, sans frais de notaire ni droits d’enregistrement. 📍 Composition du bien : - Rez-de-chaussée commercial sécurisé de ±130 m² (ex-agence bancaire) – potentiel locatif : 1.800 €/mois - 2 appartements de 66m² et 72m² loués avec loyers indexables à 675 € et 689 € 👉 Revenus locatifs attendus : 3.164 €/mois soit 37.968 €/an 👉 Rendement locatif brut jusqu’à 7,23 % 💰 Prix attractif, alors que le bien a été expertisé à 660.000 € en 2018 (GUDRUN, leader belge en expertise immobilière). 🎯 Deux profils d’acheteurs : - Professionnel souhaitant implanter son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs - Investisseur pur recherchant un rendement immédiat avec potentiel de valorisation 🧾 Avantages de la vente via SRL : - Zéro frais de notaire/droits d’enregistrement → économie de ±74.000 € - Amortissements restant à déduire : ±32.000 € sur 7 ans - Idéal en holding ou société existante : fiscalité optimisée via RDT, rentabilité nette renforcée Emplacement central, parking gratuit à 30 m, immeuble en excellent état, ancien usage bancaire donc parfaitement sécurisé. Opportunité rare alliant emplacement stratégique, rentabilité élevée, et optimisation fiscale. Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

This property is a spacious farming site located in Waremme, offered at €750,000. Situated at Rue Mignolet 80, this extensive land spans approximately 7,823 square meters and includes multiple structures such as a traditional six-bedroom farmhouse that requires renovation, several barns and stables suitable for agricultural use or storage, and a large poultry shed measuring 1,000 m². The property also features two garages and a versatile, spacious hangar, all arranged around a charming courtyard typical of square farm layouts with secure and easy access. The main farmhouse offers six bedrooms, a dining area, a dressing room, a laundry space, and a garage. It is equipped with double-glazed windows and a wood heating system. The property benefits from its rural setting while remaining conveniently close to Waremme’s amenities and major transportation routes. A water connection is available on-site, though there is no connection to sewage infrastructure at this time. The site presents various possibilities for development or reconfiguration, subject to urban planning permissions. Additional features include a cadastral income of €1,945, with the property classified as a non-energy-efficient building with a G rating and an energy consumption of 603 kWh/m² per year. The property’s location offers a peaceful countryside environment just minutes from Waremme’s town center, making it suitable for agricultural projects, conversions into residential estates, or other professional uses. Want to know more?

IMMOCUBE offers for sale this first floor commercial property ideally located in the center of Waremme. It benefits from a privileged location, in the immediate vicinity of public transport and numerous shops. Thanks to its visibility and accessibility, this premises is a major asset for any commercial activity. Offering numerous development possibilities, it represents an ideal opportunity to set up in the heart of a dynamic and attractive area. Want to know more?

BELLE SURFACE HORECA AU COEUR DE WAREMME. Anciennement affecté à usage de salon de thé - d'une superficie utile d'environ 140M2, ce commerce a été aménagé avec des matériaux de grande qualité et pourrait être opérationnel très rapidement. A l'arrière, nous avons une superficie d'environ 90M2 abritant un ancien logement de fonction. Cave au sous-sol. Want to know more?

BELLE SURFACE PROFESSIONNELLE D'ENVIRON 220M2 AU CENTRE DE WAREMME. Anciennement affecté à usage de bureaux, divisible en 2 RDC commerciaux - Hall d'entrée (24,5M2) ouvert sur le secrétariat (39,5M2); Salle de réunion (34,5M2); 3 bureaux (de 13M2 à 16,5M2); Kitchenette (14,5M2); Sanitaires H/F. Espace facilement réaménageable selon le projet de l'acquéreur. ACCES PMR. NOMBREUSES POSSIBILITES! Want to know more?

GRANDE SURFACE COMMERCIALE DE 661M2, DIVISIBLE EN 4 RDC COMMERCIAUX, DONNANT SUR L'AVENUE LEBURTON ET L'AVENUE MONTJOIE, AU CENTRE DE WAREMME. PERMIS D'URBANISME DELIVRE EN 11/2020 POUR LA CONSTRUCTION DE 7 APPARTEMENTS ET 11 EMPLACEMENTS DE PARKING, AVENUE MONTJOIE. PLANS ET PERMIS DISPONIBLES SUR DEMANDE. COMPOSITION: 1/ avenue Leburton 41: Anciennement affecté à usage de bureaux, divisible en 2 RDC commerciaux - Hall d'entrée (24,5M2) ouvert sur le secrétariat (39,5M2); Salle de réunion (34,5M2); 3 bureaux (de 13M2 à 16,5M2); Kitchenette (14,5M2); Sanitaires H/F; 180M2 affectés à usage de garage, rampe d'accès pour voiture et espace de stockage destinés à devenir les parking de la future construction. 2/ avenue Leburton 43: Anciennement affecté à usage de salon de thé - d'une superficie utile d'environ 135M2, ce commerce a été aménagé avec des matériaux de grande qualité et pourrait être opérationnel très rapidement. A l'arrière, nous avons une superficie d'environ 90M2 abritant un ancien logement de fonction. Cave au sous-sol. 3/ avenue Montjoie 38: Surface commerciale de 80M2 avec une surface au sous-sol d'environ 130M2. Ce commerce sert d'assiette pour les futurs appartements. RCNI 5.326 EUR. OPPORTUNITE UNIQUE DE CONSTRUIRE AU CENTRE DE WAREMME! Want to know more?

Plein centre de Waremme, rez-de-chaussée commercial récent vendu à l'état CASCO (gros-oeuvre fermé), belle visibilité, 170 m², nombreuses possibilités d'aménagement pour bureaux ou professions libérales. Want to know more?

Nouveau rez-de-chaussée commercial à l'état CASCO (gros-oeuvre fermé) dans un immeuble récent tout proche du centre, superficie 84m², possibilité de parking. Pour affectation de bureaux ou professions libérales. Want to know more?

Commerce building for sale in the heart of Waremme, located at avenue Reine Astrid 7 9, 4300 Waremme, listed for 170,000 €. This property, reference Immovlan: VWD10816, is situated on the main commercial street and benefits from a corner position with two storefronts extending approximately 15 meters in façade. The ground floor commercial space offers around 60 square meters in good condition and is available for immediate occupancy upon signing. It features double-glazed windows, a volumetric alarm system with smoke emitters, and a large basement for additional storage options. The building is equipped with oil heating and double-glazed windows, ensuring energy efficiency and comfort. It is not currently rented, making it a readily available investment opportunity. The cadastral income of the property is 1,368 €, and it does not include VAT. With an attractive rental yield, this space is versatile and suitable for various commercial purposes, excluding horeca (hotel, restaurant, and café activities). Zoned for residential, urban, or rural use, this well-maintained commercial property does not fall under any protected status. The property holds a compliance certificate for its fuel tank, guaranteeing that it meets all necessary safety standards. With its prominent location and versatile usage possibilities, this commerce building represents a valuable investment in Waremme's vibrant commercial district. Want to know more?