House for sale - less than 200000 euros - Büllingen

Residence for sale

4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 139 min on foot 139 min
• Supermarket · 105 min on foot 105 min

Charming 3-bedroom house in Lascheid Located in the charming village of Lascheid, in the municipality of Burg-Reuland, this detached family home offers 112 m² of living space and a total surface area of 205 m², set on a generous plot of 1,186 m². • On the ground floor, you will find a fitted kitchen, a pleasant living room, a spacious bathroom with a bathtub and shower, as well as a utility room. • The first floor comprises a spacious landing of approximately 20 m², three bedrooms of around 15 m² each, and a separate toilet. • The attic, with approximately 60 m² of space, offers excellent potential and can be converted according to your needs: an additional bedroom, home office, leisure room, storage area or another project. • The basement includes a cellar providing practical additional storage space. • To the right of the house, an approximately 20 m² workshop completes the property. It is ideal for DIY enthusiasts, professional activities or additional storage. • Outside, you can enjoy a large garden located in front of the house, offering a pleasant outdoor space with plenty of possibilities for landscaping and development. Additional information • Energy Performance Certificate: class C – 254 kWh/m².year • EPC number: 20230404001747 • Cadastral income: €614 • Electrical installation: compliant • Oil-fired heating with tank • PVC windows with triple glazing • Roof renovated in 2014 • Availability: immediate • Asking price: €225,000 This property is an excellent opportunity for those looking for space, a generous plot of land and a home offering plenty of potential for further development. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to introduce you to this property.

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4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 121 min on foot 121 min

Mitten im idyllischen Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie diese besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Das Gebäude, eine ehemalige Metzgerei mit Wohnräumen, bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter sowie großes Entwicklungspotenzial. Ob als zukünftiges Eigenheim oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung, um ein modernes und zugleich charmantes Zuhause zu schaffen. Ein echtes Highlight ist die attraktive Lage: Zentral gelegen und dennoch von der ruhigen Atmosphäre der Eifel geprägt, genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die imposante Burg Reuland – ein historisches Wahrzeichen, das dieser Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht. Dank der zentralen Position profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Zentrale Lage im Ortskern von Burg-Reuland -Ca. 142 m² Wohnfläche -Ehemalige Metzgerei mit vielseitiger Nutzbarkeit -Ideal zur Renovierung und individuellen Gestaltung -Perfekt geeignet für Wohnen, Arbeiten oder Kombination -Wunderschöner Blick auf die Burg Reuland -Attraktive Umgebung mit hohem Erholungswert Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten – sei es als neues Zuhause oder als beruflicher Standort.d

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4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 121 min on foot 121 min

Im histrorischen Ortskern von Burg Reuland steht dieses sanierungsbedürftige ehemalige Gasthaus mit ca. 290m² Wohnfläche, 10 Schlafzimmern und einem 100m² großen Nebengebäude zum Verkauf. Besonders attraktiv sind der Blick auf die Burg Reuland und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Wohnhaus, Ferienunterkunft oder Wohn-/ Arbeitsobjekt. Ein Nebengebäude ergänzt das Hauptobjekt und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt oder mögliche Erweiterungen. Besonders beeindruckend ist der herrliche Blick auf die Burg Reuland, der diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Burg-Reuland liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet der Standort durch die Nähe zur luxemburgischen und deutschen Grenze eine hervorragende Anbindung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten – mitten in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens.

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4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 102 min on foot 102 min

!! BIDS FROM €100,000 !! Built in 1956, this detached house offers plenty of space for your ideas with around 100 m² of living space. The house is situated on a 428 m² plot in a quiet residential area with wonderful views of the countryside. On the ground floor and upper floor, you will find three bedrooms, a living area, kitchen, bathroom and additional ancillary rooms. The attic (approx. 40 m²) offers excellent potential for conversion and, with a little creativity, can be transformed into additional living space, a studio or a home office. There is also a spacious barn with an area of approx. 75 m² – perfect for craftsmen, a hobby room or storage space. The house is in solid condition but needs some freshening up or renovation to create modern living comfort. With a little craftsmanship and attention to detail, this property can be transformed into a real gem with lots of charm and character – ideal for families, couples or individuals who want to realise their dream home. Highlights at a glance: Built in 1956 Living space approx. 100 m² + convertible attic (approx. 40 m²) Barn with approx. 75 m² of usable space 3 bedrooms Quiet location with beautiful views of the countryside Plot approx. 428 m² In need of renovation with lots of potential Contact us today to arrange a viewing! ###

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4790 Burg-Reuland

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 128 min on foot 128 min
• Supermarket · 94 min on foot 94 min

Wir präsentieren Ihnen dieses Einfamilienhaus in Alster, einer Ortschaft der Gemeinde Burg-Reuland, in ruhiger Umgebung. Es bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Renovierungsprojekt suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.666 m², welches größtenteils als Bauland ausgewiesen ist. Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 m², davon rund 143 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: Kellergeschoss • Kellerraum von 25 m², ideal als Weinkeller oder Lagerraum. Erdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Technikraum • Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung Obergeschoss • 4 Schlafzimmer • Badezimmer Dachgeschoss • Ausbaufähiger Dachboden von ca. 40 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und profitiert gleichzeitig von guten Anbindungen nach St. Vith, Luxemburg und Deutschland. Schulen, Supermärkte sowie Autobahnanschlüsse sind in 15 Autominuten erreichbar. Technische Merkmale • PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die im Jahr 2020 erneuert wurden Energieangaben Energieausweis (PEB): Klasse E Zertifikatsnummer: 20260617019054 Spezifischer Energieverbrauch: 422 kWh/m²/Jahr Gesamtenergieverbrauch: 97416 kWh/Jahr Weitere Informationen • Nicht indexierter Katasterertrag: 608 € pro Jahr • Verfügbarkeit: bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde Kaufpreis 130.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten (zu Lasten des Käufers) Eine ideale Gelegenheit für Renovierungsinteressierte, die eine Immobilie mit Charakter und großem Grundstück in einer attraktiven, naturnahen Umgebung suchen.

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Residence for sale

6692 Petit-Thier

✨ Would you like to know the value of your property before buying? At Honesty, our valuations are free of charge, without obligation, and carried out by a local market expert. Feel free to contact us for more information: ###

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Cottage for sale

4950 Waimes

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 14 min on foot 14 min

WAIMES – FERMETTE À RÉNOVER SUR ± 1.990 M² – VOLUMES & POTENTIEL MX Immo vous propose cette ancienne fermette 4 façades à rénover, idéalement située en plein cœur de Waimes, rue Joseph Mélotte. Implantée sur une belle parcelle de ± 1.990 m², la propriété bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec un accès possible depuis la rue Joseph Mélotte mais également depuis la rue du Moulin. Un véritable atout pour envisager différents projets : grande propriété familiale, rénovation avec dépendances, atelier, profession libérale ou encore réflexion sur une éventuelle division du terrain, naturellement sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. UNE BASE IDÉALE POUR UN BEAU PROJET Le bâtiment développe actuellement ± 171 m² habitables, mais son potentiel réel va nettement plus loin. La propriété présente une surface bâtie au sol de ± 226 m² et environ 350 m² de surfaces mesurées en tenant compte des caves, garage, grenier et volumes annexes. La partie habitation comprend actuellement un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et diverses pièces de service au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres, hall de nuit et WC. Mais c’est surtout dans les volumes complémentaires que réside tout l’intérêt du bien : → ± 64 m² de volume supplémentaire au rez-de-chaussée, avec une hauteur atteignant environ 5,60 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. → Grenier aménageable de ± 55 m², accessible par escalier et présentant une belle hauteur sous toiture. → Sous-sol complet de ± 125 m², comprenant notamment un garage pour deux voitures, plusieurs caves et la chaufferie. La bâtisse conserve en outre le caractère typique de la région avec notamment sa façade en pierre du pays. LE TERRAIN : UN VRAI POINT FORT Avec ses ± 1.990 m² en plein centre de Waimes, cette propriété offre un espace extérieur rare pour ce type de localisation. Sa configuration et ses possibilités d'accès renforcent encore son intérêt. Que l’objectif soit de créer une belle propriété familiale avec grand jardin ou d’étudier un projet plus global autour du terrain, le potentiel est clairement présent. Un bien destiné à l’acquéreur qui saura regarder au-delà de l’état actuel et exploiter les volumes, le terrain et la situation.

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4790 Burg

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 121 min on foot 121 min

Im Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein ehemaliges Gasthaus und eine frühere Metzgerei mit großzügigem Wohnbereich werden gemeinsam als Gesamtpaket angeboten. Mit über 430 m² Gesamtwohnfläche und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft großes Potenzial für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Beide Gebäude sind renovierungsbedürftig und ermöglichen die Umsetzung individueller Konzepte – ob Mehrgenerationenhaus, mehrere Wohneinheiten, Wohnen und Arbeiten oder ein Gastronomie- bzw. Beherbergungsprojekt. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage mit beeindruckendem Blick auf die historische Burg Reuland. Die Nähe zu Luxemburg und Sankt Vith macht den Standort sowohl für private als auch für gewerbliche Vorhaben attraktiv. Die Highlights auf einen Blick: – Zwei charaktervolle Immobilien mit Geschichte – Über 430 m² Gesamtwohnfläche – Zentrale Lage mit Blick auf die Burg Reuland – Gute Erreichbarkeit von Luxemburg und Sankt Vith – Vielfältiges Ausbau- und Entwicklungspotenzial Eine außergewöhnliche Gelegenheit, zwei Immobilien neu zu gestalten und eine individuelle Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

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4784 Crombach

• School · 86 min on foot 86 min
• Supermarket · 57 min on foot 57 min

Entdecken Sie diesen charmanten ehemaligen Bauernhof im idyllischen Crombach, nur wenige Minuten von Sankt Vith entfernt. Die ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum – ideal für alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Das Wohnhaus bietet rund 119 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen authentischen Charakter. Darüber hinaus eröffnen der großzügige Dachboden, der ehemalige Stall sowie die Scheune vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Nutzung. Ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder die Verwirklichung eines persönlichen Projekts – die zahlreichen Nebengebäude bieten enormes Ausbau- und Nutzungspotenzial. Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen: Bei Bedarf kann zusätzliche Gartenfläche erworben werden, sodass sich das Anwesen optimal an Ihre Vorstellungen anpassen lässt. Highlights auf einen Blick: – Ehemaliger Bauernhof mit viel Charme – Ca. 119 m² Wohnfläche – Großes Ausbaupotenzial durch Dachboden, Stall und Scheune – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude – Zusätzliche Gartenfläche optional erwerbbar – Ruhige, naturnahe Lage nahe Sankt Vith Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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4950 Waimes

• Bus stop · 9 min on foot 9 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 52 min on foot 52 min

We Invest Malmedy is pleased to present this delightful home located in Ondenval, a charming village in the municipality of Waimes, known for its peaceful living environment and proximity to the Hautes Fagnes, one of Belgium’s most beautiful natural regions. Nature lovers and hikers will find this an ideal setting. Previously rented for €750 excluding utilities, this property represents an ideal opportunity for both a first-time purchase and a real estate investment offering an attractive return. The ground floor features a sunroom, a fully equipped kitchen open to the dining room, a living room, and a bathroom with a walk-in shower, a vanity unit, and a toilet. Upstairs, you’ll find two bedrooms and a spacious office that could easily serve as a home office or a guest room. Outside, the property features a single-car garage, a private parking space, and a paved terrace at the front of the house. From a technical standpoint, the house offers numerous advantages: a cadastral income of just €319, double-glazed aluminum window frames, up-to-code electrical wiring, an insulated roof, oil-fired central heating via radiators, and a shared septic tank. The property also has a C energy efficiency rating (240 kWh/m².an – 24.918 kWh/an – réf. 20211111008346).. The real selling point of this home? No major renovations are needed, so you can move in or rent it out right away with complete peace of mind. Don’t wait any longer—contact us at ### or via ###

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4790 Burg-Reuland

House with history and potential – built around 1700 Set on a spacious plot, this house dating from 1700 is waiting to be brought back to life. With a living space of approx. 86 m², it currently offers three bedrooms, a living room, bathroom, and kitchen with potential for individual design. Particularly interesting for craftsmen and lovers of old buildings: the house is in need of renovation, but this opens up many possibilities for creating your own dream home. The convertible attic, as well as a stable and a barn, create additional living or usable space. The house is laid out as follows: Ground floor: Entrance hall (4.45 m²) - Living room (12.20 m²) - Kitchen (14.40 m²) - Bathroom (7.38 m²) - Hallway (3.59 m²) First floor: Hallway (5.53 m²) - 3 bedrooms (16.08 m² & 9.45 m² & 13.30 m²) Stable (32.52 m²) & barn (25 m²) The spacious property has its own well. Whether as a historic residence, a project for creative minds, or a retreat in the countryside, this house offers numerous possibilities for buyers with vision. Contact us today to schedule a viewing! ###

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