House for sale with 2 bedrooms - Herve

L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rafraichir 2 chambres avec garage, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située sur les hauteurs d'andrimont, dans un endroit calme, où il fait bon vivre, à proximité des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Composition : RDC : Salon/Salle à manger (20) – Cuisine (14) – superbe véranda (14) 1er: Hall (6) - Salle de bain (8) - Chambres (12-12) Grenier : (22) Cave : 23 Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant personnaliser leur bien selon leurs envies. Elle offre de beaux volumes et une structure saine, laissant place à de nombreux aménagements possibles. Le garage deux voitures constitue un véritable atout, tout comme sa situation proche de toutes les facilités. Travaux à prévoir – idéal pour projet sur mesure ! Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : chauffage central gaz Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 505€ PEB : D - E. Spec– 299 kWh/m².an – 47 151 kWh/an – N°20250924010063 Située sur les hauteurs d'Andrimont, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des axes principaux et de toutes les commodités. ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

Discover this promising renovation project situated in the charming area of Andrimont, a property offering significant potential for those looking to craft a personalized home. Located at Rue Albert Thomas 50, this residence is listed at a competitive price of €165,000, presenting an excellent opportunity for investors or owner-occupiers seeking a property with character and scope for customization. The property features a total surface area of approximately 168 square meters, with a living space of about 127 square meters, providing ample room for comfortable living and various interior layouts. The house comprises two bedrooms, a versatile office space, a living room, a dining area, a kitchen, and a bathroom with a toilet, all within a structure that requires renovation but offers substantial scope to transform into a modern or personalized dwelling. Built with practical considerations in mind, the property includes a single covered garage located on the rear street, along with a ground floor that benefits from an efficient gas central heating system. The total annual energy consumption is estimated at 377 kWh/m², with an energy performance certificate (EPC) rating of E, indicating room for energy efficiency improvements. The house is constructed with two facades and has one floor, sitting on a plot of approximately 168 square meters. The property's infrastructure includes essential connections such as sewerage, and it features one toilet. It is important to note that the electrical installation certification does not meet current standards, which may be an aspect to address during renovation. Andrimont is known for its peaceful neighborhood atmosphere while remaining conveniently close to local amenities and transport links. The property's unique charm lies in its potential to be transformed into a customized home in a desirable location. This opportunity is ideal for buyers eager to invest in a renovation project that allows them to create a tailored living environment. With the property available immediately upon signing the deed and not currently rented, it offers flexibility for new owners to move forward swiftly. Interested parties are encouraged to contact us for further information or to arrange a viewing, ensuring they do not miss out on this exciting opportunity to acquire a versatile property in Andrimont. Want to know more?

Discover a versatile property located in the charming city of Verviers, offering excellent potential for both residential and commercial use. Priced at €195,000, this residence is situated at Rue de Liège 155, within a well-established neighborhood in Verviers. The property features a total habitable surface area of approximately 101 m², distributed across two floors. The ground level is equipped with three garages—one of which is currently leased at €40 per month—plus an entrance hall that provides direct access to the upper floors. The first floor comprises a hall, a semi-equipped kitchen, a spacious living room, a dedicated office space, a laundry area, a separate WC, and access to a garden with a terrace of 23 m², perfect for outdoor relaxation and entertainment. On the second floor, you will find two bedrooms, a shower room with a shower cabin, and an additional bathroom with a WC, providing comfortable living arrangements. The property benefits from various practical features, including central gas heating supplemented by a convector heater. However, it is important to note that the electrical system is non-compliant with current standards, and the windows are single-glazed wooden frames. The residence is connected to the sewer system and has a cadastral income of €438, indicating its assessment value. Outside, the large garden includes a substantial shed, adding storage space to the property. The house is built on a 226 m² plot of land with a buildable area of 51 m² and a depth of 21 meters. The property faces east and benefits from two façades, providing good natural light and ventilation. Located in Verviers, this property offers convenient access to local amenities, transportation routes, and services essential for daily living. Despite some maintenance needs—particularly related to electrical compliance—the location provides significant potential for renovation or investment. The property is not currently rented and presents an excellent opportunity for buyers seeking a spacious home or an adaptable commercial space within this vibrant Belgian city. With its sizeable land area and multiple garages, this residence appeals to those looking for flexibility and value in the Verviers real estate market. For further details or to arrange a viewing, contact your local real estate expert today and explore the possibilities this unique property has to offer. Want to know more?

Discover a promising opportunity with this charming bungalow located in the desirable area of Petit-Rechain. Priced at €299,000, this property presents a solid foundation for renovation enthusiasts seeking to craft a personalized home in a peaceful setting. The bungalow is currently not rented and requires renovation work, offering buyers the chance to add their own touch to a spacious 78 m² living area within a total footprint of approximately 154 m². The property includes two comfortable bedrooms, measuring 12 m² and 9 m² respectively, providing ample space for family living or guest accommodations. The kitchen, which is partially equipped and spans 10 m², offers a functional layout that can be modernized to suit contemporary tastes. The bathroom, covering 6 m², is well-proportioned for ease of renovation, and the overall layout includes a cellar, a garage of 27 m² with an electric door, and an additional 8 m² office space that adds versatility to the property. The interior features double glazing for energy efficiency, although the electrical installation certificate is not up to standard, and the property utilizes mazout heating, which could be upgraded to improve energy performance. Situated in the tranquil environment of Petit-Rechain, this property benefits from a generous outdoor space, including a garden of approximately 220 m² and a terrace of 6 m², both oriented northwest. The surrounding grounds encompass a total area of 632 m², offering plenty of space for outdoor activities, gardening, or future expansions. The south-east facing front facade and four-sided exposure enhance natural light throughout the day, creating a bright and welcoming ambiance inside. The location provides easy access to local amenities and services, making it an attractive choice for those looking to settle in a peaceful yet connected community near Verviers. The property is situated within an area characterized by an excellent G-score and P-score, indicating favorable urban planning and low flood risk, further enhancing its appeal to prospective buyers. This property represents an excellent investment opportunity for those willing to undertake renovations to realize its full potential. Whether you are a seasoned renovator or someone looking to customize a home from the ground up, this bungalow in Petit-Rechain offers significant scope for transformation. Its spacious land plot and practical layout, combined with its strategic location, make it an appealing option in this part of Belgium. For more details or to schedule a viewing, please contact us today. This is a rare chance to acquire a property with great potential at an accessible price point in a sought-after area. Want to know more?

Maison à vendre à rénover sur Verviers / Stembert Située dans un quartier calme, cette maison offre un grand potentiel d’aménagement. Agencement : Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain à l’arrière de la maison. Garage : spacieux, pouvant accueillir deux voitures facilement à l'intérieur + une place de parking devant le garage. Sous-sol : plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement. Étage : à réaménager selon le permis d’urbanisme déjà obtenu. Extérieur : grand jardin agréable, idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Équipements et confort : Électricité conforme Chauffage via pompe à chaleur Panneaux solaires (2,65 kW) Châssis double vitrage Toiture en bon état Relié aux égouts PEB D À noter – travaux obligatoires : La maison nécessite des travaux de réhabilitation. Un permis d’urbanisme déjà accordé (valable encore 3 ans) impose la surélévation d’un étage, à réaliser dans un délai imparti après la vente. Les plans d’architecte sont établis et des devis peuvent être fournis sur demande. Cette maison représente une opportunité unique avec un vrai potentiel d’agrandissement. Want to know more?

Discover this charming residential property for sale in the tranquil neighborhood of Andrimont, offering an excellent opportunity for renovation enthusiasts seeking a project with potential. Priced competitively at €175,000, this residence provides a substantial living space with a total habitable surface of approximately 190 m², situated on a manageable plot of 155 m². Located at Maurice Duesberg 100, this property combines a peaceful setting with practical features that can be transformed into a comfortable and personalized home. The layout of the house includes a spacious ground floor featuring a large living area and a kitchen, ideal for family gatherings or entertaining guests. On the first floor, you'll find two bedrooms and an additional room, offering flexibility for use as bedrooms, a home office, or other functional spaces. The basement adds further usability, housing a shower room and a heating room, while an attic provides extra storage or potential for expansion. The property is equipped with double-glazed windows and is heated by oil, offering decent energy efficiency with an EPC rating of C. Though the property requires renovation to reach its full potential, it presents a promising foundation for creating a customized living environment. Situated in Andrimont, this residence benefits from the quiet ambiance of the area while being accessible to local amenities and services. The neighborhood is not prone to flooding and is not within a protected environmental zone, ensuring ease of development and peace of mind for future owners. With no lift access or facilities for persons with reduced mobility, the property retains its traditional character but offers possibilities for modernization. If you are looking for a project to craft your ideal home or investment property in Andrimont, this opportunity warrants serious consideration. Contact us today to arrange a viewing or to obtain further details about this promising residence. Want to know more?

Remise en vente pour cause de refus de crédit. 🏡 Charmante maison 4 façades à vendre Située en retrait de la route, cette maison 4 façades vous séduira par son calme, son potentiel et ses espaces. Elle offre un agréable jardin à l’avant bien orienté idéal pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente supplémentaire. 🔹Composition: Garage, salle de bain, cuisine,2 chambres, salon à l'étage, terrasse 🔹 Techniques : Toiture en bon état Châssis mixtes : simple et double vitrage Chauffage central au mazout et boiler de 100 litres Électricité non conforme Revenu cadastral : 667 € Cette maison offre un très bon potentiel pour un premier achat ou un investissement, avec des possibilités d’aménagement selon vos envies. Want to know more?

Belle maison d'habitation en pierre du pays style gros œuvre fermé à LAMBERMONT. Visite virtuelle : ### Projection virtuelle non contractuelle. Une fois aménagé entièrement, le bien se dispose comme suit: Rez: Un grand espace séjour, une cuisine-salle à manger, un débarras ainsi qu'une terrasse et un jardin. 1er étage: un palier, un W.C. individuel, une salle de bains, 2 chambres à coucher. Possibilité de terrasse avec une magnifique vue (sous réserve de permis). Nouveaux châssis et nouvelle toiture. Environ 105 m² d'après les plans d'architecte. RC modeste offrant la possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrements sur une partie. Déclaration de PEB initiale disponible sur demande au bureau. Permis accordé consultable au bureau. L'acquéreur devra se conformer aux normes du PEB initial. Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette maison à rénover avec 2 chambres à coucher, 2 garages et 1 entrepôt. Situation idéale proche des commodités du centre d'ENSIVAL, et non loin du centre de VERVIERS. Composée d'un séjour, cuisine, salle de bain, 2 bureaux, une buanderie, 2 garages, une terrasse, un jardin, un grenier amménagable et 1 entrepôt. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir votre nouveau chez VOUS... Description du bien: RDC: - Garage (50m²) Chape au sol 1er ETAGE : - séjour (30m²) carrelage sol - cuisine (11m²) carrelage - buanderie (6m²) carrelage - bureau (6m²) vynil sol - local technique avec chaudière mazout et 2 citernes 1200L/unité - terrasse klinckers (20m²) - jardin (50m²) - 2 garages dont un avec volet électrique (36m²), nouvelle toiture 2ème ETAGE : - Salle de bain vynil (5m²) - 2 Chambres à coucher vynil (12m²) - bureau vynil (12m²) COMMODITES: - Electricité non-conforme - Châssis PVC double vitrage - Chauffage mazout - Nouvelle toiture - PEB : G - RC : 475€ Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! Want to know more?

Discover this charming residential property located at Rue des Charrons 90 in Verviers, available for purchase at a price of €40,000. This unique offering is structured as a life annuity sale with reserved occupancy rights for the current seller, providing a flexible investment opportunity in a well-situated locale. The house features a total living area of approximately 121 m², with two spacious bedrooms measuring 18 m² and 13 m² respectively, offering ample space for comfort and personalization. The property includes a welcoming entrance hall, a functional kitchen of 7 m², and a bright living room that opens onto a lovely southwest-facing terrace, perfect for outdoor relaxation. Additionally, there is a full basement that extends beneath the entire house, incorporating a cellar, utility area with laundry space, and an individual toilet. With its traditional design, the house is equipped with PVC double-glazed windows and central gas heating, ensuring comfort throughout the seasons. The property also benefits from a sizable garden of 240 m², ideal for outdoor activities or gardening, and it is situated on a plot of 329 m² with a depth of 60 meters and a frontage of approximately 6 meters. The technical aspects of the house include an energy performance certificate (EPC) rated at class E, with an energy consumption of 353 kWh/m² per year. The house's construction and amenities make it suitable for renovation, allowing new owners to modernize and adapt the property to their preferences. The property’s orientation towards the southwest enhances natural light exposure, while its two facades add to its aesthetic appeal. Located in Verviers, the property offers easy access to local amenities, transportation links, and the charm of this Belgian city. The current occupancy situation means potential buyers can consider the terms of the life annuity sale, which involves an initial bouquet payment of €40,000 along with monthly annuities of €481 if the property remains occupied by the seller. Once the property is vacated, these payments increase to €912.60 per month. For further details on the specific terms of this sale and to discuss the options available, interested buyers are encouraged to contact the agency directly at ### This is a rare opportunity to acquire a versatile property with significant investment potential in Verviers, whether as a primary residence or an addition to a real estate portfolio. In summary, this residence offers a combination of practical features, potential for renovation, and a flexible financial arrangement through the life annuity sale. Its strategic location in Verviers ensures convenience and access to regional infrastructure, making it an attractive option for those seeking a substantial property at an accessible price point. Whether you are looking to invest or to create your own home in this vibrant Belgian city, this property provides a compelling opportunity. Contact us today to arrange a viewing or to obtain further information about this distinctive real estate offering. Want to know more?

L’équipe Partner Immo vous présente cette habitation à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Ce bien constitue une opportunité idéale. Projet à fort potentiel. Visite virtuelle : ### Le bien se compose comme suit : Réz-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un garage ainsi qu’une terrasse accessible depuis le salon. Sur la droite de l'habitation, possibilité de construire un second garage ou une autre annexe (sous réserve d'obtention d'un permis). 1er étage : palier, deux chambres. Au niveau -1 : accès direct au jardin et une très grande cave occupant toute la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en atelier. Caractéristiques et atouts Volets électriques Grande caves aménageables sur toute la superficie de la maison Jardin + terrasse Garage avec porte motorisée Possibilité d’installation d’un poêle à pellets et d’une cassette à bois (installation prévue) Citerne d’eau de pluie PEB : F – 442 kWh/m²/an n° 2025083100174 Prix : "faire offre à partir de 165 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### Want to know more?

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée située à Verviers ! Celle-ci se compose comme suit : - au sous-sol : une cave de 15m² - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, un séjour de 28m² ainsi qu'une terrasse de 28m² - au 1er étage : une chambre et une salle de douche - au 2ème étage : un débarras et une chambre de 22m² Caractéristiques techniques : - Châssis PVC double vitrage - Chauffage central gaz de ville - Electricité conforme Vous souhaitez de plus amples informations ? N'attendez plus et contactez nous ! ### ou ### Want to know more?

Votre bureau immobilier FRANCH'IMMO vous propose cette opportunité rare sur Verviers. Maison de caractère avec double affectation (cabinets médicaux + duplex résidentiel) Composition du bien : Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités distinctes : Rez-de-chaussée Activité professionnelle ·2 cabinets médicaux spacieux (env. 4 x 4 m chacun) ·Une salle d'attente lumineuse et indépendante ·Un hall d'entrée avec espace de dégagement ·Accès direct à une grande terrasse (4,56 x 7,06 m) donnant sur un jardin clôturé privatif ·Idéal pour professions libérales (médecin, kiné, psychologue) Cette partie peut rester affectée à un usage professionnel, ou être réintégrée dans l'habitation. Étages supérieurs - Duplex résidentiel privé ·1er étage : vaste séjour (5,81 x 4,31 m), grande cuisine (non équipée), salle de bain avec WC séparé ·2e étage : 2 à 3 chambres (bureau ou dressing) ·Sous-sol complet avec caves, cave à vin et chaufferie Informations techniques : ·Chauffage central au gaz ( 2 chaudières séparée) ·Double vitrage ·PEB : F Atouts supplémentaires : ·Affectation mixte idéale pour investissement ou occupation mixte ·Jardin privé exposé sud-est, rare en centre-ville Proximité immédiate du centre de Verviers, écoles, gare, commerces Want to know more?

Thonnard et Trinon vous proposent cette maison avec beau potentiel d’aménagement, d’une superficie de 150 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités, au cœur du quartier de Mangombroux à Verviers avec un extérieur à aménager. Possibilité, moyennant l’obtention d’un permis, d’y aménager un appartement indépendant. Vous pourrez l'aménager et créer les pièces selon vos envies. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Garage Living Salle de bain 1er étage : Possibilité d’aménager 2 chambres et une salle de bain Infos techniques : Toiture en bon état Électricité non conforme Chauffage au gaz Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À découvrir sans tarder ! Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, offrant une surface habitable de 96M2 située à Verviers, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (9) - Buanderie (12) - Garage (74) 1er étage : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Salle à manger (19) - Cuisine (9) - WC - 2 Chambres (16-12) - Salle de bain (8) Située dans un quartier calme de Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette superbe maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle se compose de deux belles chambres lumineuses, d’un vaste séjour, et d’une cuisine moderne avec une hauteur sous plafond de 2,7m. De plus, la maison possède 14 panneaux + une batterie de 5kW L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage avec unee hauteur sous plafond de 3,5m pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, parfait pour les amateurs d’espace ou les familles disposant de plusieurs voitures. À l’avant de la maison, vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse (non attenante à la propriété mais accessible pour un usage quotidien), idéale pour passer de bons moments en extérieur lors des beaux jours. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Toiture : Bon état Chauffage : Poêle au pellet Châssis : double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 239 Wh/m2.an - E. total : 26.998 kWh/an - Numéro : 20250528027215 Électricité : Conforme RC : 731€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Located in the serene and convenient outskirts of Verviers, this charming residence at Rue des Gris Chevris 62, Andrimont, offers a peaceful lifestyle with easy access to urban amenities. Priced at €122,000, this well-maintained home, built in 1930, features a spacious living area enhanced by a wood-burning stove and a traditionally equipped kitchen. The property also includes a large courtyard/terrace at the rear, perfect for outdoor relaxation or gatherings. The house comprises two comfortable bedrooms with ample natural light, a bathroom, and a separate toilet. With a total living area of 100 m² and a living room size of 25 m², this residence provides enough space for both leisure and productivity. The 9 m² office area adds to the functional layout of the home. Modern conveniences include a new gas central heating system with a condensation boiler and double-glazed windows, ensuring energy efficiency and comfort. The property is located on a 71 m² plot with a southeast-facing facade and measures 6 meters in width. While it does not feature a garden, the 18 m² terrace offers an inviting outdoor space. The total annual energy consumption is 49,623 kWh, and the EPC rating stands at 375 kWh/m² per year. Additionally, buyers can benefit from potential reductions in registration fees, translating to significant savings. Want to know more?

Rez-de-jardin de ± 129m² : -Cave de ±19m² sur béton, -Cave de ±26m² sur béton, -Cave de ±9m² sur parquet laminé, -Cave de ±10m² sur béton, -Buanderie de ±10m² sur béton avec emplacement machine et évier, -Garage 2 voiture de ±42m² sur béton, -Terrasse orientée sud-ouest, -Terrain de pétanque en contre-bas, Rez-de-chaussée de ±141m² : -Parking 2 voitures, -Jardinet, -Allée menant au garage, -Hall d'entrée de ±6,5m² sur carrelage, -Bureau de ±5,5m² sur vinyle, -Séjour de ±42m² sur parquet avec possibilité de feu ouvert (cheminée à tuber), -Véranda de ±13m², -Cuisine de ±11,5m² sur vinyle avec meubles, taque électrique, hotte, frigo, four et ilot central, -Hall de ±11m² sur carrelage avec placard, wc individuel et lave-mains, -Salle de douche de ±4m², sol en Liège avec douche italienne et meuble 2 éviers, -Chambre 1 de ±10m² sur parquet laminé, -Chambre 2 de ±16,5m² sur vinyle avec accès au jardinet à l'avant, -Dressing de ±6,5m² sur vinyle, 1er étage : -Grenier (uniquement rangement) DIVERS : Toiture en ardoise isolée ±30cm laine de verre (à rénover), châssis simple vitrage bois (caves) et double vitrage bois, châssis triple vitrage en PVC (±2006 et 2011), volets électriques et manuels, porte de garage sectionnelle électrique, chauffage infrarouge, pompe à chaleur (ATLANTIC) eau chaude ±2024, cuve mazout hors sol de ±3500L (déconnectée), compteur électrique bi-horaire, électricité non conforme, panneaux photovoltaïques (±24) de ±2008 avec onduleur, fosse septique. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. Want to know more?

Située dans un environnement champêtre et recherché, au cœur du hameau de Drolenval (Cornesse, Pepinster), cette maison 4 façades en pierres du pays ne manquera pas de vous séduire. Au-delà de son cadre idyllique, elle se distingue par son cachet authentique et son très bon état général. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour spacieux et chaleureux, agrémenté d’une cassette à bois, avec cuisine ouverte. Dès l’entrée, l’atmosphère mêle le charme de l’ancien au confort moderne. Fonctionnel, ce niveau comprend également une pièce de rangement ainsi qu’un local technique avec accès au grenier. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce palière pouvant faire office de bureau, une salle de douche moderne et deux chambres spacieuses (15,8 et 18 m²), en enfilade. Côté technique, tout est en ordre : châssis PVC double vitrage, toiture isolée en partie, électricité conforme. La maison est prête à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir. Le PEB ne reflète pas la consommation énergétique réelle (infos à l'agence). Les extérieurs (env. 150 m²) réservent eux aussi de belles surprises : jardin intimiste équipé de screens pour une parfaite tranquillité, potager et terrasse invitant à la détente. Le stationnement est aisé devant la maison. Une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! Contactez l’agence MY PLACE IMMO au ### pour organiser votre visite. Want to know more?

Discover a versatile investment opportunity in Heusy with this mixed building located at Avenue Reine Astrid 214. Priced at €225,000, this property offers an attractive combination of commercial space and residential accommodation, making it ideal for investors seeking diversified income sources. The property features a commercial area of 135m², providing ample room for various business ventures, alongside a fully rented triplex residence that complements its commercial potential. The triplex comprises a ground-floor entrance hall, a first-floor living room and dining area, a semi-equipped kitchen opening onto a generous southeast-facing terrace, and a bathroom with WC. Upstairs, there are two bedrooms and a hallway, all within an 86m² living space. The property benefits from gas central heating, PVC double-glazed windows, and is connected to the sewer system. With a cadastral income of €1,472 and a rental income of €595 per month, this building presents an excellent investment opportunity with steady return prospects. Located in Heusy, this property benefits from a strategic position with easy access to local amenities and transport links. The surrounding area offers an appealing mix of residential comfort and commercial activity, making it suitable for entrepreneurs or investors looking to capitalize on the vibrant community. The building’s dual-use nature allows for flexible management—run your own business from the commercial space while generating rental income from the triplex. The property’s structure includes two facades on two levels and sits on a 193m² plot with a depth of 38 meters, offering potential for future development or expansion within the existing footprint. Its energy performance is registered with an EPC index of 455 kWh/m²/year, and it has been thoroughly certified, ensuring compliance with Belgian standards. This opportunity is perfect for those seeking a property with immediate income potential combined with room for growth. The absence of current tenancy allows for flexible arrangements or future leasing plans. Whether you are an experienced investor or looking to diversify your property portfolio in Belgium, this mixed building in Heusy offers both practicality and potential. Contact us today to arrange a viewing or to discuss how this property could fit into your investment strategy. With its combination of commercial and residential elements, solid construction features, and attractive location, this investment promises to be a valuable addition to your real estate holdings. Want to know more?