House for sale with 4 bedrooms - Raeren

Der Traum vieler Pferdeliebhaber wird hier Wirklichkeit: Die eigenen Pferde direkt am Haus, eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft und verbunden mit einer hervorragend ausgestatteten privaten Reitanlage. Diese exklusive Pferdeimmobilie vereint modernen Wohnkomfort, artgerechte Pferdehaltung und eine privilegierte Lage unmittelbar am Waldrand zu einem einzigartigen Gesamtpaket. An der Grenze zwischen Eynatten-Lichtenbusch in Belgien und Aachen in Deutschland gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus absoluter Naturnähe und optimaler Erreichbarkeit. Der unmittelbar angrenzende Aachener Wald sowie der geschützte Freyenter Wald schaffen ein einzigartiges Wohn- und Freizeitumfeld. Weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften laden zu ausgedehnten Ausritten, Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – direkt vor der eigenen Haustür. Die Lage in Grenznähe zu Deutschland und Niederlande verbindet Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur. Aachen, Eupen, Maastricht und Lüttich sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die einen exklusiven Lebensmittelpunkt im Grünen suchen. Die harmonische Verbindung aus ländlicher Eleganz, naturnahem Wohnen und internationaler Ausrichtung verleiht diesem Standort einen ganz besonderen Reiz. Pferdehalter profitieren von einem weitläufigen Reitwegenetz, direkten Zugängen zu den umliegenden Waldgebieten sowie idealen Bedingungen für die private Pferdehaltung. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Naturerlebnis und die Leidenschaft für Pferde in vollkommener Weise miteinander verschmelzen. Das Wohnhaus – Modern, komfortabel und energieeffizient Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Energieeffizienz. Auf rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche zuzüglich eines ausbaubaren Speichers bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 462 m² und ist unmittelbar mit den angrenzenden Weideflächen und der gesamten Pferdeanlage verbunden. Dadurch entsteht eine seltene und besonders komfortable Situation für Pferdebesitzer: Die Tiere befinden sich jederzeit in direkter Sicht- und Reichweite des Wohnhauses. Bereits beim Betreten empfängt eine freundliche Diele mit großformatigen, glänzenden Bodenfliesen in eleganter hellgrauer Marmoroptik die Bewohner und Besucher. Dieses hochwertige Erscheinungsbild setzt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss fort. Liebevolle Details wie eine Tür im Stall-Look greifen die besondere Ausrichtung des Anwesens stilvoll auf und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Pferdewelt. Angrenzend an den Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie ein separates Gäste-WC. Die direkt ans Haus angeschlossene Garage mit Sektionaltor bietet auf rund 21 m² Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Stellplätze befinden sich auf der gepflasterten Einfahrt unmittelbar vor dem Haus. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von etwa 35 m². Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und eröffnen gleichzeitig schöne Ausblicke in den Garten und die umliegende Natur. Die moderne Küchenzone von ca. 11 m² fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich in strahlendem Weiß mit eleganten schwarzen Akzenten und ist vollständig ausgestattet. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer von rund 17 m², das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Sowohl vom Wohnbereich als auch von diesem Zimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse. Diese ist vollständig gefliest und mit einer hochwertigen Pergola inklusive Glasdach und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Dadurch lässt sich der Außenbereich nahezu unabhängig von der Witterung nutzen. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Bepflanzung und altem Baumbestand bietet angenehme Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort inmitten der Natur. Eine elegante, schwarz Granittreppe führt in das Obergeschoss. Von der zentralen Diele aus erschließen sich drei komfortable Schlafzimmer. Zwei Kinder- oder Gästezimmer verfügen über Wohnflächen von etwa 12 m² beziehungsweise 13 m². Der Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer von rund 17 m² sowie ein exklusiv angeschlossenes Badezimmer. Dieses hochwertige Bad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Whirlpool-Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch und bietet einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Für die weiteren Schlafzimmer steht ein zweites modernes Duschbad zur Verfügung, wodurch auch größeren Familien ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Zusätzliche Ausbaureserven bietet der Dachboden mit Fenstern. Dieser kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und eröffnet interessante Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Auch in energetischer Hinsicht erfüllt das Haus höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt und eine Regenwasserzisterne von 10.000 L. Hochwertige PVC-Fenster mit Isolierverglasung sowie eine zeitgemäße Dämmung gewährleisten einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Wohnklima. Mit der Energieeffizienzklasse B vereint die Immobilie hohen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter und ressourcenschonender Technik. Die Pferdeanlage – Professionelle Infrastruktur für anspruchsvolle Pferdehalter Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die hervorragend ausgestattete private Pferdeanlage mit einer Gesamtfläche von rund 1,3 Hektar. Die Anlage wurde mit viel Fachwissen und Augenmerk auf eine artgerechte Pferdehaltung konzipiert und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für ambitionierte Freizeitreiter als auch für Züchter oder professionelle Pferdehalter. Der moderne Stalltrakt verfügt über insgesamt neun großzügige Paddock-Boxen, die deutlich über herkömmlichen Standardmaßen liegen. Jede Box ist direkt mit einem eigenen Paddock verbunden, sodass pro Einheit eine Gesamtfläche von etwa 22 m² zur Verfügung steht. Dies ermöglicht den Pferden zusätzlichen Bewegungsfreiraum und einen besonders hohen Komfort im täglichen Stallalltag. Eine der Boxen wurde zudem als extra große Abfohlbox konzipiert und bietet optimale Bedingungen für Stute und Fohlen. Der gesamte Stallbereich ist mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Sämtliche Boxen verfügen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich über eine eigene Beleuchtung, wodurch ein komfortables Arbeiten und Versorgen der Pferde zu jeder Tages- und Jahreszeit gewährleistet ist. Ein weiteres Highlight stellt der professionell angelegte Außenreitplatz mit Turniermaßen von 20 x 40 Metern dar. Der Reitplatz wurde von einem Fachbetrieb mit einem hochwertigen mehrschichtigen Unterbau erstellt und bietet dadurch optimale Bodenverhältnisse bei nahezu jeder Witterung. Dank seines durchdachten Aufbaus handelt es sich um einen sogenannten Allwetterreitplatz, der ganzjährig genutzt werden kann. Eine leistungsstarke Flutlichtanlage ermöglicht zudem das Training auch in den Abendstunden oder während der dunkleren Jahreszeit. Ergänzt wird die Reitinfrastruktur durch einen großzügigen Longierzirkel ( Roundpen) , die idealen Bedingungen für die tägliche Arbeit mit den Pferden bietet. Für die Pflege und Versorgung der Tiere steht außerdem ein praktischer Waschplatz zur Verfügung, der den Stallkomfort zusätzlich erhöht. Die weitläufigen Weideflächen sind vollständig mit hochwertigen Holzzäunen eingefriedet. Die Einzäunung wurde besonders sicher ausgeführt und ist selbst für Fohlen geeignet. Dadurch bieten die Koppeln optimale Voraussetzungen für eine sichere und naturnahe Haltung sowie für die Aufzucht von Jungpferden. Die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus, Stallungen, Reitplatz, Longierplatz, Paddocks und Weideflächen ermöglicht eine außergewöhnlich komfortable Nutzung der gesamten Anlage. Pferdehalter profitieren von kurzen Wegen und haben ihre Tiere jederzeit im Blick, ein unschätzbarer Vorteil im täglichen Umgang mit den Pferden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die einzigartige Lage unmittelbar am Aachener und Freyenter Wald. Zahlreiche Reitwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und eröffnen Zugang zu einem weitläufigen und abwechslungsreichen Ausreitgelände in einer der schönsten Naturlandschaften der Region. Fazit Diese außergewöhnliche Pferdeimmobilie vereint modernes Wohnen, professionelle Pferdehaltung und eine einzigartige Naturlage auf höchstem Niveau. Die unmittelbare Nähe zum Aachener Wald, die hochwertige Ausstattung des Wohnhauses sowie die großzügige und funktionale Reitanlage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Menschen, die ein exklusives Zuhause im Grünen suchen. Ein Anwesen, das Lebensqualität, Freiheit und die Leidenschaft für Pferde in perfekter Weise miteinander verbindet. Want to know more?

Im Herzen der malerischen Landschaft Ostbelgiens, eingebettet in eine sanft geschwungene Hügellandschaft, präsentiert sich dieses majestätische Schlossanwesen als eine der außergewöhnlichsten Liegenschaften der Region. Schloss „ Knoppenburg “ vereint historischen Adel, architektonische Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem beeindruckenden Ensemble von seltener Exklusivität. Bereits im 16. Jahrhundert erstmals unter dem Namen „Hof op der Heyde“ urkundlich erwähnt, blickt dieses geschichtsträchtige Anwesen auf eine jahrhundertealte Vergangenheit zurück. Über Generationen hinweg wurde die Schlossanlage von bedeutenden Familien geprägt, erweitert und bewahrt. Mit großer Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und Respekt vor der historischen Substanz wurde das Anwesen in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich restauriert. Heute präsentiert es sich mit authentischem Charakter, repräsentativer Ausstrahlung und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das herrschaftliche Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von rund 41.374 m² und garantiert absolute Ruhe, Diskretion sowie ein unvergleichliches Naturerlebnis, ohne direkte Nachbarschaft. Die weitläufigen Ländereien eröffnen einen spektakulären 360°-Panoramablick über Weiher, Wiesen, Naturhecken und die unberührte Landschaft der Region. Ein Ort von seltener Schönheit, geschaffen für Menschen, die Exklusivität, Freiheit und Privatsphäre suchen. Von der Gesamtfläche entfallen rund 15.302 m² auf Gebäude- und Freiflächen, während weitere 26.072 m² als großzügige Ländereien ausgewiesen sind. Die Park- und Gartenlandschaft mit Terrassen fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und verleiht dem gesamten Anwesen eine nahezu märchenhafte Atmosphäre. Bereits die Zufahrt über eine prachtvolle Kastanienallee vermittelt ein Gefühl von Größe und Noblesse. Am Ende der Allee öffnet sich ein imposanter befestigter Innenhof, eingerahmt von den drei U-förmig angeordneten Gebäudetrakten der Schlossanlage. Das klassizistische Haupthaus bildet das eindrucksvolle Zentrum des Ensembles. Zwei markante Rundtürme mit charakteristischen zwiebelförmigen Dächern verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren herrschaftlichen Charakter. Der linke und rechte Außenturm sowie der linke Flügel stehen zudem unter Denkmalschutz. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 980 m² auf zwei Geschossen bietet das Schloss großzügige Räumlichkeiten voller Charme, Eleganz und Geschichte. Mehrere repräsentative Wohnräume, stilvolle Wohn- und Essbereiche, verschiedene Küchen, vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessbereich sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen, die bei Bedarf weiter ausgebaut oder in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden können. Edle Materialien, liebevoll erhaltene Details und die eindrucksvolle Architektur verbinden sich harmonisch mit modernem Komfort und schaffen ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Qualität. DIE PARTERRE Das Erdgeschoss des Hauptflügels umfasst rund 416 m² (inklusive Nutzfläche rechter Flügel ) und empfängt Bewohner und Gäste über einen edlen, hellen Eingangs- und Flurbereich von ca. 16 m². Bereits hier wird die gelungene Verbindung aus historischer Substanz und gepflegtem Wohnkomfort spürbar: massive Naturnadelholztüren mit dekorativen Verzierungen, ein pflegeleichter Laminatboden und die großzügigen Raumhöhen vermitteln eine elegante, schlossartige Atmosphäre. Ein zweiter, abgetrennter Flurbereich mit Treppenaufgang und Gäste-WC von ca. 8 m² erweitert den Eingangsbereich funktional und repräsentativ. Repräsentativer Hauptwohnbereich Der majestätische Hauptwohnbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² gliedert sich in Wohnzimmer, Essbereich und eine offen integrierte Küche. Dieser großzügige Raum eignet sich hervorragend, um Gäste stilvoll zu empfangen, gesellige Abende zu gestalten oder das besondere Ambiente des Schlosses im Alltag zu genießen. Durch die zahlreichen Fenster präsentiert sich der Raum angenehm hell und freundlich. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen sowie elegante Blausteinfliesen im Küchenbereich sorgen für eine warme, gepflegte und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Ein Holzofen unterstützt das behagliche Wohngefühl und setzt einen gemütlichen Akzent. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen, exklusiven Einbauküche ausgestattet und verleiht dem historischen Ambiente eine moderne, zeitgemäße Note. Die zentrale Kochinsel mit großer Arbeitsfläche und integrierter Esstheke ist ideal, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen, zu genießen und zusammenzukommen. Die Küche verfügt zudem über Fußbodenheizung. Direkt an die Hauptküche schließt sich eine praktische Hinterküche von ca. 14 m² an. Auch sie ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für diskrete Vorbereitungen, Catering, Personalnutzung oder die anspruchsvolle Organisation größerer Empfänge. Rechter / linker Gebäudeteil und Nebenflügel Vom Haupteingang aus gelangt man in den rechten Bereich des Hauptflügels. Dieser Gebäudeteil eröffnet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Erweiterung des repräsentativen Hauptwohnbereichs oder als eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Der ca. 38 m² große Wohnbereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort, stilvoller Salon, repräsentatives Empfangszimmer oder Bibliothek. Direkt angrenzend befindet sich ein ca. 8 m² großes Büro, das sich hervorragend als ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Im weiteren Verlauf dieses Flügels befindet sich eine ca. 19 m² große Küche, ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangt man in ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad von ca. 9 m². Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Raum von ca. 25 m², der derzeit als Fitnessraum mit separatem WC mit Dusche und Aufstellfläche für eine weitere Waschmaschine, genutzt wird, sich jedoch ebenso hervorragend als zweites Schlafzimmer im Rahmen einer Einliegerwohnung eignet. Obergeschoss, privater Wohnbereich & Dachgeschoss Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Ein großzügiger Dielenbereich von ca. 28 m² mit Laminatboden verbindet die einzelnen Räume und führt die moderne, gepflegte Atmosphäre des Erdgeschosses harmonisch fort. Das Obergeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer mit Flächen von ca. 21 m² bis ca. 30 m². Die Räume sind hell, gut proportioniert und teilweise mit Teppich- oder Laminatboden ausgestattet. Sie bieten eine ruhige, komfortable Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Badezimmer ergänzen den privaten Wohnbereich. Das großzügige Hauptbad von ca. 29 m² verfügt über Dusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken und vermittelt ein luxuriöses Spa-Gefühl. Ein weiteres Badezimmer von ca. 8 m² ist mit Mosaikfliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine maßgefertigte Ankleide von ca. 14 m², vollständig mit integrierter Beleuchtung eingerichtet. Diese elegante Lösung unterstreicht den exklusiven Charakter des privaten Wohnbereichs. Ein gedämmter Dachstuhl bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 120 m². Ausbaureserve im rechten und linken Flügel und Turm Im rechten wie auch im linken Flügel eröffnet sich auf jeweils ca. 135 m² ein außergewöhnlicher Bereich voller Charme und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten. Rohe Bruchsteinmauern, markante Eisenbalken sowie die offene Dachbalkenkonstruktion verleihen den Räumen ein eindrucksvolles Ambiente mit authentischem, ursprünglichem Charakter. Der linke Flügel umfasst eine großzügige, noch nicht sanierte Werkstattfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleineren, bereits hergerichteten Partyraum, der alternativ auch als Garage genutzt werden kann. Der mit hochwertigen Blausteinplatten ausgestattete Boden unterstreicht den besonderen Natursteincharakter und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende oder kleine Feiern in stilvollem Ambiente. Diese Bereiche eröffnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Sie können zu weiterer Wohnfläche ausgebaut, als Empfangs- oder Veranstaltungsraum genutzt, als Atelier gestaltet oder weiterhin als großzügige Lagerfläche verwendet werden. Die seitlich angeordneten Fenster schaffen natürliche Belichtung und geben den Blick nach außen frei. Auch der Turm der im Hauptvolumen integriert ist, bietet vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Gestaltung und Raumaufteilung können flexibel geplant und individuell an persönliche Wünsche oder zukünftige Nutzungskonzepte angepasst werden. Der Außenbereich Mit seinen stilvollen Blausteinterrassen, dem alten Baumbestand und den weitläufigen, pflegeleichten Wiesenflächen lädt der parkähnlich angelegte Garten zum Verweilen und Träumen ein. Im Innenhof stehen zudem bis zu zehn geschotterte Außenstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch weitere acht Parkmöglichkeiten außerhalb des Tores. Darüber hinaus befindet sich im östlichen Bereich des Anwesens ein zusätzlicher Grünstreifen, der – ohne Abstimmung mit den Nachbarn – Platz für bis zu 26 weitere Stellplätze bietet. Nutzungsmöglichkeiten Neben der Nutzung als exklusive Privatresidenz eignet sich Schloss Knoppenburg ebenso hervorragend als repräsentativer Firmensitz, prestigeträchtiges Investmentobjekt oder exklusiver Veranstaltungsort. Die großzügigen Flächen, die historischen Gebäudeteile, die weitläufigen Außenanlagen und die besondere Lage eröffnen vielfältige Perspektiven für anspruchsvolle Konzepte. Die vorhandenen Ausbaureserven in den Seitenflügeln bieten zusätzlichen Spielraum, um das Anwesen nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und seine Einzigartigkeit noch stärker zur Geltung zu bringen. Lage Die Lage des Schlosses ist ebenso außergewöhnlich wie das Anwesen selbst. Schloss Knoppenburg befindet sich im begehrten deutsch-niederländisch-belgischen Dreiländereck in der Großgemeinde Raeren, die zur Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens gehört. Trotz der idyllischen, naturverbundenen und absolut diskreten Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an bedeutende Städte und europäische Metropolen. Aachen, Maastricht, Lüttich, Brüssel, Köln und Düsseldorf sind gut erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an internationale Verkehrsachsen sowie mehrere internationale Flughäfen im weiteren Umkreis verbindet dieses Anwesen absolute Ruhe mit internationaler Erreichbarkeit auf höchstem Niveau. Naturhecken, Weiher, alter Baumbestand unterstreichen die außergewöhnliche Qualität dieser einzigartigen Liegenschaft. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das von Weite, Ruhe, Geschichte und zeitloser Eleganz geprägt ist. Ausstattung Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW, eine Ölheizung mit einer Zisterne von ca. 4.000 L sowie Holzfenster mit Doppelverglasung. Schloss Knoppenburg ist ein historisches Lebenswerk, ein Ort voller Seele, Charakter und Prestige. Eine Residenz, die Geschichte bewahrt und zugleich Raum für neue Visionen schafft. Want to know more?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Want to know more?

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). Want to know more?