House for sale with 4 bedrooms - Raeren

Das charmante Grenzstädtchen Hergenrath (B-D-NL) vereint eine ideale Verkehrsanbindung mit einer idyllischen, grünen Umgebung. Im Herzen dieses einladenden Ortes können Sie bequem zu Fuß Brötchen holen, zum Friseur gehen, im Feinkostladen einkaufen oder Ihre Kinder in den Kindergarten oder die Grundschule bringen. Spaziergänge in der wunderschönen Natur, Einkäufe im nahegelegenen Kelmis oder im benachbarten Aachen (D) sind mühelos möglich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in absoluter Grenzlage. Das Grundstück umfasst ca. 603 m², die Wohnfläche beträgt ca. 222 m², und zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Atelier mit ca. 100 m² sowie ein vollunterkellerter Bereich und ein Dachboden zur Verfügung. Schon beim Betreten des Hauses kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch viele liebevolle Details wie den originalen Fliesenboden auf ihre Kosten. Die flexible Raumaufteilung macht das Haus sowohl für eine große Familie als auch für eine Mehrgenerationenfamilie ideal. Alternativ kann es als Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden ( nicht genehmigt!). Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gemeinsamen Flur in eine separat zugängliche Wohnung mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive zeitloser Einbauküche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Über eine Holztreppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit, die derzeit als Duplex-Wohnung genutzt wird. Auf der ersten Ebene dieser Einheit befinden sich das helle Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Esszimmer (ca. 18 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) und ein Gäste-WC. Sonnenanbeter können sich auf eine Terrasse von ca. 11,5 m² freuen. Die obere Ebene der Duplex-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 24 m²), ein Badezimmer (ca. 10 m²), einen Flur sowie eine weitere Terrasse in gleicher Größe. Zusätzlicher Platzbedarf? Kein Problem: Der ausbaufähige Dachboden (ca. 30 m²), zugänglich über eine weitere Holztreppe, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr Auto parken Sie sicher in der Einfahrt des Hauses. Weitere Lagermöglichkeiten bieten der Keller, der Dachboden sowie eine Halle/Atelier (ca. 100 m²) auf dem Grundstück. Ein weiteres Highlight ist der mediterran gestaltete Garten, der sich hervorragend für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden an heißen Sommertagen eignet. Das Haus wird mit Gas beheizt und ist mit einer Regenwasserzisterne für die Bewässerung der Aussenanlagen ausgestattet. Starten Sie jetzt Ihr neues Leben in der malerischen Umgebung des Blumendorfs Hergenrath. Ausstattung: – Guter Zustand – Charaktervolle, alte Baumaterialien – Ideal als großes Mehrgenerationenhaus (Doppelhaushälfte) – 2 mögliche Wohneinheiten – 2 zeitlose Badezimmer – 2 zeitlose Einbauküchen – 4 Schlafzimmer – Holz-Doppelverglasung – PKW-Stellplatz in der Einfahrt – Keller – Garten – Atelier (ca. 100 m²) – Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl – Gasheizung mit 2 separaten Zählern – Separate Stromzähler -Regenwasserzisterne für die Bewässerung der Aussenanlage Lage: – Grenznah (D-B-NL) – Im Zentrum von Hergenrath – Bäcker, Feinkostladen, Friseur, Restaurant etc. zu Fuß erreichbar – Naturverbundene Lage – Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung – Weiterführende Schulen in Kelmis oder Aachen (D) – Busanbindung nach Deutschland und Belgien direkt vor der Haustür Want to know more?

Built in 2018, this modern and bright house is located in a sought-after residential area in Kettenis. With a total area of 280 m², it offers spacious living areas, ideal for a family. Main features: 3 spacious bedrooms, perfect for the whole family, with the possibility of creating a 4th bedroom. A water tank for a practical and cost-effective water supply. A 96 m² attic, offering additional potential for creating a bathroom and extra rooms. A bright conservatory, perfect for enjoying the garden throughout the year. A private garden where you can relax in complete tranquility. A carport to park a car safely. Costs to consider at the time of sale: Registration, notary, and agency fees. This house combines modernity, comfort, and additional potential for further development, all in a pleasant and peaceful setting. Want to know more?

Dieses neue 3-Fassadenhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel von Lontzen und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Es wurde im Jahr 2023 errichtet, erfüllt daher die modernsten Standards und bietet zugleich hohen Wohnkomfort. Über drei Etagen erstreckt sich eine Bruttowohnfläche von ca. 170 m². Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse ist nach Süden/Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den schönen Garten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und besticht durch Funktionalität und schönes Design. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Eine schöne Holztreppe führt zu den oberen Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Ein stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab. Auf der zweiten Etage finden Sie ein viertes geräumiges Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 376 m² ist ebenfalls ein Highlight. Den zukünftigen Eigentümern stehen insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung. Zwei dieser Plätze sind durch einen Carport überdacht. Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf ein stilvolles, komfortables und nachhaltiges Zuhause legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Kaufpreis: 449.000€ (zzgl. MwSt.) Bezugsfrei: September 2025 Want to know more?

3D RUNDGANG: ### Entdecken Sie neu in unserem Angebot diese großzügige und anspruchsvolle Immobilie, die Ihnen in Bezug auf Raumangebot, Ausstattung sowie verkehrstechnisch optimaler Lage, einiges zu bieten hat. Ihr neues Zuhause befindet sich in traumhafter, unverbaubarer Lage direkt am Waldrand und nur ca. 1 km vom Zentrum von Lontzen entfernt, auf einem sehr schön angelegten Grundstück von ca. 2.099 m² mit atemberaubendem Weitblick, entfernt. Mit einem überdurchschnittlichen Raumangebot, dass der ganzen Familie zugute kommt, erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen mit einem Zwischenbau, der Haupt- und Nebentrakt trennt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² strahlt ein gehobenes Ambiente aus und bietet seinen Bewohnern folgende Faktoren, die Sie überzeugen werden: Wohlfühlfaktor: -Ein lichtdurchfluteter, bis zum Dachstuhl offener und sehr großzügiger Wohnbereich der keine Wünsche offen lässt inkl. offenem Kamin, der den Raum optisch teilt. -Eine offene Galerie, die durch die große Glasfront einen herrlichen Blick in die umliegende Natur bietet. Dieser Wohlfühl-Wohnraum bietet durch seine Großzügigkeit und Aufteilung vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der hintere Bereich mit großer Glasfront und offenem Wohnbereich eignet sich hervorragend als Arbeits- oder auch als Ruhe -oder Fernsehraum. Die Fußbodenheizung trägt ebenso zum Wohlbefinden bei wie der offene Kamin. Fun-Faktor: Über den Verbindungstrakt, der den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe beherbergt, gelangt man in den großzügigen Essbereich mit offener Küche inkl. moderner Einbauküche mit Kochinsel sowie direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Durch die offene Architektur und das großzügige Platzangebot ist es ein Leichtes, für seine Gäste oder die Familie in geselliger Runde zu kochen. Faktor Nutzbarkeit Ausreichend Abstell- und Lagerraum im Kellergeschoss unter dem Haupt, bzw. Wohntrakt. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Sauna für gemütliche Wellnessstunden zu installieren (Anschlüsse und Dusche vorhanden) Bis zu 2 PKWs stehen sicher und geschützt in der hauseigenen Garage. Erholungsfaktor: Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer und 2 mittelgroße Zimmer mit Decken, deren Decken bis zur Dachspitze reichen. Hier ist eine ruhige und erholsame Nachtruhe garantiert. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene 2 luxuriös ausgestattete Bäder. Naturfaktor: Der schön angelegte und blickdicht bepflanzte Garten mit zwei gepflasterten Sonnenterrassen bietet einen atemberaubenden Weitblick mit besonderem Flair, um den Sie beneidet werden. Faktor Sicherheit Für Ihre persönliche Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage und im Erdgeschoss mit einbruchsicheren Panzerglasfenstern ausgestattet. Faktor Energie Das Haus aus dem Baujahr 2005 erreicht dank der guten Wärmedämmung und der effizienten Heizungsanlage einen sehr guten Energiewert. Ausserdem ist die Immobilie mit einer Regenwasserzisterne ausgestattet. Fazit : Einzigartige Lage gepaart mit moderner, offener Architektur mit vielen durchdachten Details und kompromissloser Qualität der verwendeten Materialien. Besichtigen Sie gemeinsam mit uns Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ausstattung -Hochwertig ausgestattetes EFH -Alarmanlage -Photovoltaikanlage (6,5 kWp) -Blickdicht bepflanzter Garten -2 große Sonnenterrassen -Keller (gefliest) -Garage (gefliest) mit elektrischem Sektionaltor -Innenputz mit Spezialputz -Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann) – Regenwasser-Zisterne (WC, Waschmaschine, Gartenbewässerung) -Fußbodenheizung im Erdgeschoss -2 moderne Bäder -Exquisite Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräten -Fenster: innen Holz, außen Aluminium, einbruchhemmendes Panzerglas / Alle Fenster im EG sind bodentief mit Zugang zum Garten. -Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen: italienische Fliesen -Beidseitig offener Kamin im Wohnzimmer. -Saunavoreinrichtung im Keller mit Dusche -Zufahrten und Eingänge gepflastert. Lage: -Ruhige, idyllische Wohnlage inmitten grüner Natur -Grenznähe B/D -Gehobenes Wohngebiet -Entfernung Aachen Zentrum (D): ca. 12km -Entfernung Eupen Zentrum (B): ca. 9km -Autobahnanschluss in ca. 5km Entfernung -Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 5km -Kindergarten und Grundschule im Ortskern Lontzen vorhanden -Weiterführende Schulen in Eupen, Welkenraedt und Kelmis vorhanden Want to know more?

Geräumiges Reihenhaus mit zwei Garagen, Parkplätzen und Garten in der Rue du Village 161 in Moresnet. Das Haus, das 1992 auf seinem 288 m² großen Grundstück gebaut wurde, befindet sich auf den Anhöhen des Dorfes Moresnet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Täler auf der Rückseite der Immobilie. Zusammensetzung der Immobilie : Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Holztreppe, die zu den Etagen führt, halbausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse und ihrem Garten, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zentralem Ölkondensationskessel, separate Toilette und zwei Garagen. 1. Stock: Holztreppe mit maßgefertigten Schränken, die in den zweiten Stock führt, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, offen zur Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fliesen belegt. 2. Stock : : Treppenhaus aus Holz, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer, offen zum Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Die Böden sind mit Massivholzparkett ausgelegt. Der große Dachboden ist über eine versenkbare Luke zugänglich. Ausstattung: Die Immobilie ist mit zwanzig Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster sind aus Holz und überall doppelt verglast, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem Niedrigkondensationskessel aus dem Jahr 2015, die Wohnzimmer genießen von einem schönen Blick auf das Tal auf der Rückseite der Immobilie. Die Immobilie kann bei Bedarf Gegenstand von Umbauten sein, die für große Familien oder Freiberufler nützlich sind, oder sogar Gegenstand einer Umwandlung in mehrere Wohnungen sein (je nach den zu erhaltenden kommunalen Genehmigungen!). Weitere Informationen in unserem Büro – ### – ### Want to know more?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 300 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Marmortreppe mit solider Glaswand, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur mit offenem Arbeits- oder Freizeitraum, drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über enen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Want to know more?

SIPPENAEKEN rue de la Forge, 50: Sie sind auf der Suche nach einem ganz neuen, bezugsfertigen Haus, in dem Sie nur noch Ihre Möbel und Koffer abstellen brauchen? In einer idyllischen Umgebung laden wir Sie hier ein, Ihr zukünftiges „Zuhause“ zu entdecken, das Ihnen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort bietet. Mit hellen Wohnräumen, die sich vollständig zum Garten, zur großen Sonnenterrasse sowie zu den hinteren Wiesen hin öffnen, können Sie dort lange, gesellige Tage bis zum Sonnenuntergang genießen. In der Nähe zahlreicher Spaziergänge in der schönen Region des Dreiländerecks empfängt Sie das Haus, welche eine hochwertige Verarbeitung bietet, in seinen 4 komfortablen Schlafzimmern (oder 3 und 1 Büro). Von der Fußbodenheizung, der Wärmepumpe, den Photovoltaikpaneelen, der Regenwasserzisterne, der mechanischen Belüftung der Räume und der Doppelverglasung bis hin zum kompletten Badezimmer und der hochwertigen Küche mit ihrer zentralen Kochinsel, wo man sich zu einem guten Essen versammeln kann, … ist alles vorhanden, um Ihre höchsten Ansprüche zu erfüllen. Sobald Sie in der großen Garage angekommen sind, bieten Ihnen die technischen und funktionalen Räume einen ungeahnten Platz im Keller. Überzeugen Sie sich selbst, dass diese neue, zeitgenössische Villa in Holzbauweise all Ihre Wünsche erfüllen kann. Verkauf über Mehrwertsteuerregime. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Want to know more?

Beschreibung: Im Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande, in dem beschaulichen Weiler Völkerich zwischen Gemmenich und Bleyberg, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen mit traumhaftem Blick in einem ländlichen und naturnahem Umfeld. Die neue Erschließung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Hier entstehen 15 Einfamilienhäuser sowie ca. 25 Eigentumswohnungen. Darüber hinaus bieten wir Grundstücke für freistehende Häuser zum Verkauf an. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Gerne laden wir Sie hierfür zum Tag der offenen Tür am 26. + 27.10.2024 ein. Ausstattung: – Teilunterkellerung (ca. 24 m²) – 4 große Schlafzimmer (16, 14,13 & 11,5 m²) – Komplette Sanitärausstattung inkl. Badmöbel – Separates Etagen-WC – Anstrich für alle Räume, außer Garage, Waschküche und Keller – Bodenbeläge in allen Räumen, außer Garage, Waschküche und Keller – Rollladen (siehe Baubeschreibung) – Außenterrasse ohne Belag – Anschlusskosten für Wasser und Strom – Flachdach bestehend aus Betondalle – Dachisolierung: 16 cm PU-Isolierung (entspricht ca. 25 cm Glaswolle) – Geschosstreppen aus Stahlbeton – Regionale Handwerksbetriebe – PEB A & Q-Zen – Belüftungssystem D: kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – Rollladen (außer Haus- und Nebeneingangstür) – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer Garage, Waschküche, Etagenabstellraum und Keller) – Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5000 Wp Lage: Entdecken Sie Ihr Traumhaus im idyllischen Gemmenich, eine charmante Gemeinde, die durch ihre malerischen Landschaften und ruhige Atmosphäre besticht. Die Gemeinde Gemmenich zeichnet sich nicht nur durch ihre beeindruckenden Grünflächen und weiten Felder aus, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. – Strategisch günstig im Dreiländereck BE/DE/NL – Nähe zu Aachen (DE), Vaals (NL) und Maastrich (NL) – Bushaltestelle (Linie 710) direkt von der Parzellierung – Schulen, Sportinfrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar – In Wals- und Golfplatznähe (Mergelhof) Want to know more?

Beschreibung: Im Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande, in dem beschaulichen Weiler Völkerich zwischen Gemmenich und Bleyberg, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen mit traumhaftem Blick in einem ländlichen und naturnahem Umfeld. Die neue Erschließung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Hier entstehen 15 Einfamilienhäuser sowie ca. 25 Eigentumswohnungen. Darüber hinaus bieten wir Grundstücke für freistehende Häuser zum Verkauf an. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Ausstattung: – Vollunterkellert (ca. 72 m²) – 4 große Schlafzimmer (ca. 16, 14, 13 & 11,5 m²) – Komplette Sanitärausstattung inkl. Badmöbel – Separates Etagen-WC – Anstrich für alle Räume (außer Garage, Waschküche und Küche) – Bodenbeläge in allen Räumen (außer Garage, Waschküche und Keller) – Außenterrasse (ohne Belag) – Anschlusskosten für Wasser und Strom – Flachdach aus Betondalle – Dachisolierung: 16 cm PU-Isolierung (entspricht ca. 25 cm Glaswolle) – Geschosstreppe aus Stahlbeton – Regionale Handwerksbetriebe – PEB A & Q-Zen – Belüftungssystem D: kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – Rollladen (außer Haus- und Nebeneingangstür) – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer Garage, Waschküche, Etagenabstellraum und Keller) – Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5000 Wp Lage: Entdecken Sie Ihr Traumhaus im idyllischen Gemmenich, eine charmante Gemeinde, die durch ihre malerischen Landschaften und ruhige Atmosphäre besticht. Die Gemeinde Gemmenich zeichnet sich nicht nur durch ihre beeindruckenden Grünflächen und weiten Felder aus, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. – Strategisch günstig im Dreiländereck BE/DE/NL – Nähe zu Aachen (DE), Vaals (NL) und Maastrich (NL) – Bushaltestelle (Linie 710) direkt von der Parzellierung – Schulen, Sportinfrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar – In Wals- und Golfplatznähe (Mergelhof) Want to know more?

GEMMENICH Marveld, 151: Hier finden Sie dieses gute freistehende Haus auf seinem ± 876 m2 großen Grundstück, das in einer verkehrsberuhigten Straße liegt. Das Haus ist geräumiger als es von aussen den Anschein hat und besteht aus einem imposanten Eingangsbereich, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum großen vorderen Balkon, einer Einbauküche mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Einbauschränken sowie ein Speicher. Ölzentralheizung über Heizgebläse, Holzrahmen mit Einfachverglasung, angenehmer und großer Garten auf der Rückseite, schöne Kellerräume sowie eine große Garage für 2 Autos, tolle Lage, nur 3 Minuten vom Ravel und den Schulen entfernt,… Einige Auffrischungsarbeiten sind zu erwarten, … Sind Sie auf der Suche nach einer Villa mit einem großen Garten in ruhiger Lage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Angebote ab 349.000€ Want to know more?

Située dans une rue calme, charmante maison 4 façades disposant en son rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec poêle au bois, d'une cuisine hyper équipée, d'une seconde cuisine, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc, d'un espace dressing et d'une buanderie. Le garage, situé au rez-de-chaussée, donne également accès à la chaufferie. L'étage offre un hall de nuit, 4 chambres et un grand grenier mansardé. Jardin sans vis-à-vis à l'arrière du bien. L’attention des amateurs est attirée sur l’état de l’immeuble. Des travaux de transformation de l’habitation ont été commandés en 2018 par les propriétaires actuels et présentent les malfaçons suivantes : - Installation électrique défectueuse - Étanchéité défectueuse (infiltrations) - Toiture défectueuse - Parquet sur le sol du séjour défectueux - Dalle de sol du séjour pas horizontale et défectueuse - Fissures - Habillage des portes et fenêtres manquants Il est vivement conseillé aux amateurs de se rendre sur place accompagnés de professionnels dans les domaines précités. L’immeuble est vendu dans son état actuel, sans aucune garantie quant à la présence de vices, le prix de vente annoncé ayant été déterminé en fonction de l’état de l’immeuble. L’acquéreur ne sera pas subrogé dans les droits et actions du vendeur en ce qui concerne les indemnités éventuellement à percevoir du chef desdites malfaçons Want to know more?

EINLEITUNG Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch Ihre familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über 4 Schlaf- und 1 Bürozimmer. Die ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck mit unzähligen Wandermöglichkeiten, die Nähe zur Natur, die hervorragenden Anbindungen mit kurzen Fahrzeiten Richtung Aachen, Vaals und Maastricht sowie die schlüsselfertige Ausstattung samt PHOTOVOLTAIKANLAGE, LUFTWÄRMEPUMPE und MECHANISCHER LÜFTUNGSANLAGE MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG sind erhebliche Vorteile, die dieser Immobilie einen besonderen Reiz verschaffen. RAUMAUFTEILUNG Die Immobilie stellt sich folgendermaßen zusammen. Kellergeschoss: Keller 1 mit einem direkten Zugang von Außen (ideal für eine freiberufliche Tätigkeit), Keller 2 (Technik), Garage, Eingangsdiele, Gäste-WC. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Bürozimmer, Diele mit Gäste-WC und Treppe zum Obergeschoss. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Nachtdiele mit Speichertreppe AUSSTATTUNG Die Immobilie verfügt über eine schlüsselfertige und hochwertige Ausstattung. Folgende Positionen sind u.a. in unserem Preis inbegriffen. Komplette Architektenkosten inklusive statische Berechnung, 14cm Wandisolierung, 24cm Dachisolierung, 12cm Bodenisolierung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inklusive elektrische Rollladen, Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luftwärmepumpe mit integriertem Boiler, Fußbodenheizung in folgenden Räumen: Küche, Wohn- & Esszimmer, Bürozimmer, Diele, Gäst-WC, Bad, Photovoltaikanlage, Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel, Bodenbeläge in allen Räumen inklusive Keller und Garage, Anstrich der Decken und Wände in allen Räumen, Glasgeländer außen, Eingangsweg und Garageneinfahrt aus Pflastersteine, Terrasse belegt mit Pflastersteine, L-Steine setzen für die Außengestaltung, Anschlusskosten für Wasser, Strom, Telefon, Internet. VERKAUFSPREIS Preis zuzüglich Kosten : 562.755 EUR Schlüsselfertiger Preis inklusive aller Kosten* : 680.719 EUR * Inklusive aller Kosten = Grundstück, Grunderwerbsteuer, Vermessung, Infrastruktur, Notar und Mehrwertsteuer. N.B.: Unsere Preise wurden laut den aktuellen Marktentwicklungen angepasst. Wir können weitere Preiserhöhungen in Zukunft jedoch nicht ausschließen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Want to know more?

Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfl. von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung,.PEB A+, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Der Kaufpreiseversteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Der angegebene Preis kann jederzeit abgeändert werden. Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt Want to know more?

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Dieses Reihenhaus befindet sich auf dem Olengraben in Eupen. Es genießt eine ideale Lage, nur fünf Minuten vom Stadtzentrum Eupen entfernt, daher sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens auch zu Fuß zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 135m², erstreckt sich auf drei Ebenen. Die Aufteilung ist wie folgt: – Untergeschoss: einige Kellerräume, in denen sich unter anderem der Gastherme befindet – Erdgeschoss: ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein kleines Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. – 1. Etage: zwei geräumige Schlafzimmer. – 2. Etage: zwei weitere Zimmer, die Flexibilität in der Nutzung bieten. – Im Dachgeschoss: ein großzügiger Speicher. Ein kleiner Garten befindet sich hinter der Immobilie und ist zugänglich vom Kellergeschoss. Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Renovierungsprojekt investieren möchten. Die Aufteilung bietet großes Potenzial, um einen modernen Wohnraum zu schaffen und dabei den Charme der alten Architektur zu bewahren. Want to know more?