Investment property for sale - Liege (4000) (page 2)

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! - IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBANISME L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d'urbanisme comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

This investment opportunity in Liège offers a spacious and versatile property located at Rue Corémolin 14, ideal for investors seeking a renovation project with significant potential. Priced at €269,000, this property presents a unique chance to acquire a substantial building that historically comprises four separate logements, providing excellent rental income prospects once renovated. The total gross interior surface area is approximately 266 square meters, divided across various levels, including a basement, ground floor, and three upper floors. Each space has its own distinct layout, with the ground floor featuring a large entrance hall and a sizeable apartment of around 78 square meters, which includes a front-facing living room, dining area, kitchen, bathroom, and two bedrooms in the rear section. The upper floors each contain one-bedroom apartments with kitchens and bathrooms, offering flexibility for multiple tenants or potential conversion into a larger single-family residence. The building's structure incorporates essential modern amenities such as central gas heating, with individual boilers in place—Bulex units in most parts and Vaillant in the ground floor—along with PVC double-glazed windows installed in 2006. Utility management is organized through multiple meters for electricity, gas, and water, enabling precise control over consumption and costs. The property is currently free of tenants and is ready for renovation, providing an excellent blank canvas for investors or developers aiming to modernize and capitalize on the vibrant Liège market. The building's energy performance certificates indicate room for improvement, with energy labels ranging from G and F in the lower levels to D on the upper floors, offering opportunities for energy-efficient upgrades that could enhance rental desirability. Situated in the lively Sainte-Marguerite district, this property benefits from its proximity to essential amenities such as shops, schools, public transportation, and the city center. Its favorable location makes it particularly attractive for those looking to develop rental apartments or explore other renovation projects within an urban environment. The property’s potential extends beyond immediate renovation; it allows for significant customization tailored to specific investment strategies. For serious investors or developers interested in expanding their portfolio within Liège's dynamic real estate landscape, this building presents an exceptional chance to acquire a substantial asset with promising future returns. Contact us today to arrange a viewing or discuss further investment possibilities—this is an opportunity not to be missed. Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements, situé à ROCOURT. Entièrement en ordre, ce bâtiment représente une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif mensuel de +/- 1 380 €. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Garage + espace de rangement 1er Appartement : salon (15) - cuisine (7) - salle de bain (7) - chambre (13) Loyer : 700 € / mois 2e Appartement : salon (17) - cuisine (8) - couloir (5) - salle de bains (3) - chambres (14 - 9) Loyer : 680 € / mois Atouts de l’immeuble : Toiture : bon état Électricité : conforme Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2 165,91 € PEB 1 : G - E.spec. : 535 kWh/m².an - E.total : 39 787 kWh/an - Numéro : 20251003001465 PEB 2 : D - E.spec. : 307 kWh/m².an - E.total : 30 147 kWh/an - Numéro : 20251003001556 Immeuble bien entretenu, offrant un bon rendement locatif et un potentiel intéressant pour un investisseur. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### ### ### Want to know more?

Discover this exceptional investment opportunity located in the vibrant city of Liège, offering a spacious and well-maintained property that promises strong rental potential or future development prospects. Situated at 5 Rue du Beau Mur, this property is listed at a competitive price of €360,000, making it an attractive option for investors seeking a high-yield asset in one of Belgium’s dynamic urban centers. The property is currently not rented, providing a blank slate for new ownership to customize or lease according to their strategic vision. With a cadastral income of €1,041 and no VAT applicable, the investment is designed to optimize returns while adhering to Belgian tax regulations. The property features a versatile layout with four bathrooms and four toilets, ensuring ample comfort for tenants or residents. Gas heating provides efficient energy management, complemented by a primary energy consumption rating of 213 kWh/m²/year and a CO2 emission level of 39, aligning with current sustainability standards. The absence of a lift indicates that the building is likely accessible via stairs, which may appeal to certain tenants or owners seeking a more traditional or historic ambiance. Notably, the property is situated on the seventh floor within a building comprising two façades, offering potential for excellent natural light and views over the surrounding area. The electrical installation has been certified in accordance with current standards, adding an extra layer of assurance regarding safety and compliance. Liège, renowned for its cultural richness and economic vitality, offers a favorable environment for real estate investment. The property's EPC certificate, valid until December 2023, confirms its energy performance credentials, while its location provides access to local amenities, transportation links, and the city's vibrant community life. This property stands out not only as a solid income-generating asset but also as a versatile space that can be adapted to various uses or future renovations. For investors or buyers interested in expanding their portfolio within Belgium’s attractive property market, this opportunity warrants serious consideration. Contact us today to explore this promising investment and to arrange a viewing of this distinguished Liège property. Want to know more?

Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, du parc d’Avroy, du parc Blonden, de la Tour des Finances et de la nouvelle Passerelle, cet Hôtel de Maître est le summum en termes d’authenticité ! Repris au titre de propriété comme immeuble de bureau et d’appartements, ce bien offre tout le standing dont vous rêviez ! Rénové avec soin en 2007, il comprend un espace de bureau de haut standing entièrement meublé et équipé sur 250 m², 4 places parking intérieures, un appartement de 130 m² avec terrasse, un appartement de 125 m² avec terrasse, un duplex de 100 m² et un appartement de 55 m². Trois appartements sont actuellement loués pour un revenu de 2.400 € / mois et un appartement est à rénover. Possibilité d’occuper des bureaux hors normes parmi les plus beaux de la Ville de Liège, d’occuper un appartement haut de gamme au premier étage et de toucher 2.400 € de loyer pour le solde, le tout au pied du tram, dans le quartier des Guillemins ! Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce volumineux complexe immobilier comportant un immeuble de 4 appartements ainsi qu'une charmante maison, offrant une surface habitable de 285m² située à LIEGE, se compose comme suit : MAISON : Hall d'entrée (10) - Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (4) - Chambre (11-17-13) RDC : Salon (15) - Cuisine (13) - Salle de bain (4) - Chambres (8-8) 1er étage : Hall d'entrée - Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (4) - Salle de bain (5) - Chambre (13) 2ème étage : Salon (16) - Cuisine (10) - Chambre (11) - Salle de bain (12) 3ème étage : Hall - Salon (12) - Cuisine (14) - Chambre (11) - Salle de bain (5) - Buanderie (5) Sous-sol : Caves Situé à Liège, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour tout investisseur. L’ensemble se compose de 5 unités reconnues urbanistiquement, dont 4 appartements et une maison à l’arrière, offrant une configuration attrayante et une occupation optimale. Chaque logement dispose de compteurs séparés, ce qui simplifie grandement la gestion quotidienne et la répartition des charges. L’immeuble est en ordre urbanistique, en ordre pompier et bénéficie d’une installation électrique conforme, garantissant une mise en location sereine et sans travaux obligatoires à prévoir. Le revenu locatif actuel s’élève à 2 500 € par mois, avec un potentiel d’augmentation grâce à l’indexation jamais appliquée jusqu’ici. L’immeuble présente donc une marge intéressante pour améliorer la rentabilité dès la reprise. Par sa situation stratégique, son état administratif irréprochable et ses unités entièrement séparées, cet immeuble constitue un investissement sûr et performant au cœur de Liège. Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en Bois et PVC PEB 1: B - E. spec : 166 Wh/m2.an - E. total : 10.053 kWh/an - Numéro : 20251115019773 PEB 2: B - E. spec : 168 Wh/m2.an - E. total : 10.158 kWh/an - Numéro : 20251115019680 PEB 3: E - E. spec : 368 Wh/m2.an - E. total : 20.425 kWh/an - Numéro : 20251115019525 PEB 4: F - E. spec : 451 Wh/m2.an - E. total : 27.260 kWh/an - Numéro : 20251115021521 PEB 5: B - E. spec : 496 Wh/m2.an - E. total : 45.602 kWh/an - Numéro : 20251115021745 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 1068€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

PROPERTY FOR INVESTOR Large building located in the heart of the Sainte Marguerite district in Liège. Ideally located building, very close to the city center, road access and public transport. Several schools in the neighborhood. The building currently comprises 8 studios, all rented. The building and studios are in good order. The building also includes a large garage for 10 vehicles (not currently rented), with driveway access. The building has a frontage of 9m, and a depth of 13m, not including the garage space at the rear. The garage represents a usable surface area of 130m². There are no town-planning constraints on the façade. A project could be carried out on the entire surface area, i.e. around 250m² on the ground. Want to know more?

Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ? BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte à fort potentiel, situé à Liège à 500m de la place Saint-Lambert, comprenant une surface commerciale et une maison d’habitation. Cet immeuble est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes des pompiers ! Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 50 m². Aux étages, une maison d’habitation de 72 m². Que vous souhaitiez investir ou développer votre activité, ce bien offre une occasion rare. Après quelques travaux, il promet un rendement remarquable et un fort potentiel de valorisation. Techniques : Gaz et électricité conformes, châssis double vitrage PVC récents (sauf vitrine), chauffage central au gaz, PEB : E. *certaines photos proviennent de propositions d'aménagement. Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement au vu de sa situation centrale et des multiples possibilités d’aménagement. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS NEUFS et un permis toujours valable pour y ajouter un superbe duplex. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal à 5 min du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme ( nouvelle installation quelques cables à finaliser) Chauffage : Chauffage au gaz ( nouvelle chaudière) Châssis : PVC double vitrage (Neuf) Revenu cadastral : En attente de réception ( à determiner selon la suite à apporter, 2 appartements ou ajouter un duplex) PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Want to know more?

Allen Keapler & Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » cet immeuble de rapport d’exception, composé de cinq appartements et d'un rez-de-chaussée commercial emblématique et idéalement situé Place du Marché à Liège, un emplacement prestigieux et recherché au cœur du centre-ville. Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable. Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique. Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium. PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624 PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018 PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414 PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352 PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746 Infos : ### par email à l'adresse ### . Want to know more?

This exceptional investment opportunity located in the heart of Liege presents a spacious and versatile property that is ideal for investors seeking a substantial project. Situated at Rue Régnier-Poncelet 33, this large building offers immense potential as a rental or renovation project, with a total interior gross surface area of approximately 296 square meters. The property comprises three apartments and a studio, all currently vacant and in need of renovation, making it an attractive prospect for those looking to customize or modernize a multi-unit building. The structure is officially conformant with urban planning regulations for four dwellings, providing ample scope for future development or refurbishment. The building's layout is thoughtfully organized across multiple levels. The basement spans around 63 m² and includes a corridor of approximately 11 m², two cellars measuring 13 m² and 9 m² respectively, offering valuable storage space. On the ground floor, approximately 109 m² of total area features a shared entrance hall of around 14 m², welcoming tenants into a spacious and flexible environment. There is a sizable apartment with one bedroom of about 15 m², complemented by a kitchen, utility room, bathroom, storage area, veranda, and access to the garden. The garden itself covers about 30 m², providing an outdoor retreat in an urban setting. Above, the entresol hosts a studio with its private bathroom and toilet, while the first and second floors each house an additional one-bedroom apartment—approximately 11 m² and 17 m² respectively—both consisting of a bedroom, kitchen, and bathroom with shower, sink, and toilet. Currently, the property is not occupied by tenants but is ready for immediate occupancy or further rental arrangements. Located in proximity to essential amenities such as schools, public transportation, and commercial facilities, this property benefits from a prime position within Liege. It offers excellent accessibility and convenience for future tenants or residents. The property is equipped with double-glazed PVC and wooden window frames, multiple electrical and gas meters, water counters, fire doors, and intercom systems, ensuring compliance with safety standards and comfort. Its energy performance certification indicates an energy consumption of 578 kWh/m² per year with a G EPC class for most levels, reflecting the potential for energy improvements during renovation. With an annual net cadastral income of €800 and an asking price of €265,000, this building represents a compelling investment opportunity in the dynamic real estate market of Liege. Contact us today to arrange a viewing or to learn more about this versatile property and how it can be transformed into a profitable rental portfolio or a customized multi-family residence. Want to know more?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec un rez-de-chaussée commercial + 1 appartement et un duplex en plein centre de Liège ! Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble rénové en 2016 est un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 262 m² Surface parcelle cadastrale : 83 m² Revenu Cadastral : 4.650 € Performances énergétiques variées : PEB E et D Nombre d’unités : 1 commerce + 2 logements Composition du bien Rez-de-chaussée — ±60 m² Espace magasin 1 comptoir 1 stockage Loyer actuel : 1200 €/mois (jamais indexé - loyer potentiel indexé : 1.550€/mois). Bail signé le 01/12/2016 - prend fin le 01/12/2025. 1er étage — ±47 m² Séjour spacieux 1 cuisine équipée 2 grandes chambres 1 salle de douche Loyer potentiel : 800 €/mois. (actuellement libre – anciennement occupé gratuitement par un membre de la famille) 2ème étage — ±41 m² 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée 2 chambre grandes chambres dont une avec mezzanine (26+19m²) 1 salle de douche → Idéal pour de la colocation et générer une rentabilité plus élevée. Loyer actuel : 800€/mois indexé. Bail signé le 01/05/2025. ✅ Atouts majeurs ✔ Rentabilité potentielle de minimum 5% : 549.000€ x 1,15 (631.350) / 3.150€ x 10 (31.500) = 5% ✔ Proche de toutes commodités : en plein centre ville ✔ Électricité conforme ✔ Gestion locative simplifiée : compteurs séparés (pas de charges communes) Offre à partir de 549.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Want to know more?

OFFRE ACCEPTEE, plus de visite disponible! RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte à Liège (quartier Sainte-Marguerite). Faire offre à partir de 299.000 euros Rendement locatif attractif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble composé de : 1 maison de 2 chambres (68 m²) avec terrasse 15 places de parking intérieures 1 loft de 200 m² Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour : Sa proximité avec le centre-ville Les transports en commun Les commerces et commodités Avec ses 15 places de parking, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable (75 €/mois/place). Informations techniques : Surface PEB : 145 m² Surface parcelle maison : 45 m² Surface parcelle garage : 360 m² Revenu cadastral maison (RC) : 389 € Revenu cadastral garage (RC) : 1.688 € Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Arnaud - ### - ### Bureau - ### Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi. Want to know more?

Situé au cœur de Liège, à proximité des écoles (HEC, Jonfosse...), cet immeuble exceptionnel comprend 7 logements et offre un rendement locatif immanquable. Chaque logement est équipé de salle de bain privative et cuisine. Les numérotations par unité sont attribué par la ville de Liège depuis 2012 et en ordre pompier. Les permis de locations doivent tous être renouvelés. La superficie des logements se compose comme suit : - L'entresol fait 38 m² - Le rez-de-chaussée droit 33 m² et celui gauche de 25,4 m² - le 1er étage un bloc gauche de 35 m² et un bloc droit de 28 m² - Le 2eme étage bloc gauche de 35,3 m² et un bloc droit de 28 m². Équipé d'un chauffage central avec chaudière commune et de fenêtres en PVC avec double vitrage Il y n'y a qu'un compteur de gaz, d'eau et d’électricité, les locations sont charge comprises, avec un rendement net 2000€/mois. Parfait pour les investisseurs en quête de rendement locatif stable, ne manquez surtout pas cette affaire exceptionnelle. Nous pouvons assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ### Want to know more?

This investment property, located on Rue du Rêwe 8 in the heart of Liège, offers a promising opportunity for real estate investors. Priced at 299,500 €, the building is composed of four separate apartments across multiple floors, with a gross total area of approximately 250 m², excluding the terrace. The property is conveniently situated near the "Grand Poste" and the city center, with schools and shops in immediate proximity, making it an appealing choice for tenants. Urban planning compliance is ensured with a regularization permit already granted. On the ground floor, there is an independent entrance leading to a one-bedroom apartment with a kitchen, bathroom, and separate toilet, currently unoccupied. The first floor houses another one-bedroom apartment, rented at 400 €/month, featuring a living room, kitchen, shower room, and independent WC. The second floor offers a similar one-bedroom setup with a terrace of approximately 11 m², currently rented at 424 €/month, set to be free by January 31, 2025. The top two floors consist of a duplex apartment with two bedrooms, a living room, kitchen, shower room, separate WC, and laundry area, also unoccupied. The property is equipped with PVC double-glazed windows except on the ground floor where single-glazed wooden frames are used. Each unit has individual water, electricity, and gas meters with gas convector heating except on the ground floor which features individual gas central heating. Hot water is supplied by electric water heaters. Energy performance ratings vary by floor, with classes C (first and third floors), D (second floor), E (ground floor), and F (fourth floor). The property includes essential utilities with gas, electricity, and water connections readily available. Want to know more?

Liège: Situé dans le quartier dynamique de Ste-Walburge, à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Repris comme building au titre de propriété, il se compose de 7 logements parfaitement en ordre d’urbanisme, répartis en unités de 1 ou 2 chambres avec des superficies de 46 à 75 m². Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel garantissant une habitabilité optimale. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’une installation électrique conforme, deux atouts renforçant la qualité structurelle et technique de l’ensemble. L’entretien général du bâtiment et sa configuration en font un bien prêt à poursuivre son exploitation sans contraintes majeures. L’immeuble présente par ailleurs un avantage locatif grâce à sa location intégrale depuis 2008 par l’ONG Caritas sans interruption. Cette occupation continue permet une sécurisation des loyers et une stabilité d’exploitation particulièrement rare sur le marché. La gestion professionnelle mise en place limite significativement les risques et garantit la pérennité des revenus, offrant ainsi un investissement à la fois rassurant et performant. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien conforme, idéalement situé et offrant un rendement fiable dans la région liégeoise. Plus de détails sur ### ### Want to know more?

OPTION ! TREVI LIEGE vous propose cette MAISON DE MAÎTRE SUR LA PRESTIGIEUSE PLACE DE BRONCKART À LIÈGE :Adresse d’exception – Emplacement rare et recherché ! Située en plein cœur de Liège, sur la magnifique Place de Bronckart, cette vaste maison de maître de coin incarne l’élégance architecturale et le charme urbain. Un bien unique pour amateurs de cachet, investisseurs exigeants ou familles à la recherche d’un lieu de vie d’exception. Répartition sur quatre niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre actuellement loué depuis juillet 2023 : 643€ 1er et 2e étage : vaste duplex lumineux 2/3 chambres loué également octobre 2019 : 883€ 3e étage : appartement 1 chambre loué depuis septembre 2023 : 638€ Caractéristiques principales : immeuble d’angle offrant une exposition maximale à la lumière naturelle. Vue imprenable sur la splendide Place de Bronckart. Régies séparées pour chaque unité (chauffage au gaz, électricité, à l’exception du compteur d’eau commun. Châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment. Beaux volumes et hauteurs sous plafonds typiques des maisons de maître. Très bon état général – potentiel énorme en habitation unifamiliale ou en investissement locatif. Atouts supplémentaires : Rendement immédiat grâce aux locations en cours (trois locataires pour quatre niveaux). Secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de l gare, des axes autoroutiers, écoles, commerces, transports en commun, etc. Bien rare sur le marché liégeois, à découvrir sans tarder ! Opportunité idéale pour : Investisseurs souhaitant un bien avec locataires en place, Famille désireuse de regrouper plusieurs générations. Faire offre à partir de 495.000€ ( sous réserve d'acceptation des vendeurs). À visiter sans tarder ! Plus d'informations sur notre site ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

This investment property is situated at Rue Lairesse 10 in Liège, within close proximity to La Médiacité shopping center and the Val d’Or clinic. The property features a building comprising four rental units, along with two parking surfaces measuring 165 m² and 65 m², providing convenient parking options. The total land area covers approximately 385 m², with the building's facade facing two streets, enhancing accessibility and visibility. The main structure includes a ground-floor studio apartment with a separate kitchen, living area, bedroom, and bathroom with WC. On the upper floors, there are two additional apartments, each offering a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom with WC. Additionally, there is a secondary building accessible through a porch, which contains a ground-floor kitchen with a dining space, a living room, and a bathroom with WC; upstairs, it offers two bedrooms and an office space. The property also benefits from a garage and separate meters for water, gas, and electricity, with central gas heating. Built with practical features such as double and single-glazed aluminum window frames and a gas heating system, this property is well-equipped for rental use. It has been assigned specific energy performance metrics, including an EPC reference of 20240426018164. The property is not located in a flood zone, making it an attractive option for potential investors seeking a versatile rental portfolio in the Liège area. For additional information or to schedule a viewing, contact BIV real estate agency in Liège. Want to know more?

Building in need of complete renovation, ideally located on the outskirts of Liège, in the revitalized Sainte Marguerite district. Character building with a remarkable (but unlisted) facade The possibilities are numerous, as the building extends to the corner of rue Sainte Marguerite and rue Coremolin. The usable floor area is +/-80m², and it's possible to develop a project over 3 levels, ground floor + 2 upper floors. The ground floor can be used for commercial, office or residential purposes. This is an opportunity for investors to participate in the redevelopment of the Sainte Marguerite district, and leave their mark. The district's renewal is beginning, and now is the time to act to give it a new lease of life, to give it its twentieth-century personality. Want to know more?