Investment property for sale - Liege (4000) (page 2)

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège. En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois. Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois. Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois. Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois. Surface totale du bâtiment : 439 m². Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz. Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation ! Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . *Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.* Want to know more?

F.O. àpd. 345.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte proche du centre de Liège, composé d’un rez-de-chaussée commercial de 40 m², d’un appartement 1 chambre de 48 m² avec 2 salles de bains au premier étage, ainsi que d’un duplex 2 chambres de 52 m² avec salle de bains au deuxième étage. Le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques techniques : électricité non-conforme, PEB F, châssis double PVC, chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte proche du centre de Liège, composé d’un rez-de-chaussée commercial de 40 m², d’un appartement 1 chambre de 48 m² avec 2 salles de bains au premier étage, ainsi que d’un duplex 2 chambres de 52 m² avec salle de bains au deuxième étage. Le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques techniques : électricité non-conforme, PEB F, châssis double PVC, chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Liège with this versatile property located on Rue Saint-Remy 4-6. Priced at €675,000, this substantial building combines commercial and residential functionalities within a total surface area of approximately 555 m². The property is thoughtfully designed with independent access points for the ground-floor commercial space and the three one-bedroom apartments above, providing a flexible and lucrative investment option. The commercial space, totaling around 131 m² in the basement and ground floor, is currently unoccupied, offering immediate potential for rental income or future business ventures. The upper floors consist of three separate apartments, each approximately 129 m² on the first and second floors, and around 90 m² on the third floor. All apartments are equipped with a bedroom, bathroom, and private kitchen, with two of them already leased at €650 and €704 per month respectively, both inclusive of water charges, while the third is currently vacant. Built in 1968, this building benefits from a strategic location in the city center, close to the lively Place Saint-Paul and the impressive Cathedral, offering excellent accessibility and visibility. The property boasts practical amenities such as individual gas heating, double-glazed wooden window frames, and separate meters for electricity and gas, ensuring efficient management for tenants or future occupants. Its configuration provides a balanced mix of commercial and residential spaces, making it an attractive proposition for investors seeking steady rental income combined with the potential for commercial expansion or development. The entire building is situated in a vibrant neighborhood with easy access to shops, schools, major roadways, and public transportation, further enhancing its appeal. This property not only offers immediate rental yields but also holds considerable long-term investment potential thanks to its prime location and flexible layout. Its current rental income reflects a promising return, with net charges amounting to €4,295. The building's energy certification classifies the first and second floors as energy class C, while the third floor falls into class G, indicating scope for energy efficiency improvements if desired. With a recent EPC validity until December 2032, this property is a solid choice for discerning investors looking to secure a high-value asset in Liège’s bustling city center. Contact us today to explore this unique opportunity further and arrange a viewing of this versatile commercial and residential building. Want to know more?

Antoine Immo Nandrin is pleased to present this investment property ideally located in the heart of Liège, at 2 Rue Chevaufosse. Comprising 12 studios and situated in a strategic area with immediate proximity to Liège's major colleges and universities, this property is perfectly suited for student accommodation — a particularly strong and growing rental market in Liège. Property layout Each studio features its own private kitchen and bathroom. The building spans 4 floors with 3 studios per floor, plus cellar storage units. Technical highlights Valid Walloon Region rental permit, fully compliant Meets all current standards for electricity, gas and fire safety PVC double-glazed windows throughout the entire building Central gas heating (compliant boiler) Intratone access system (badge, digicode, camera) Individual electricity meters per studio EPC ratings from B to G depending on the unit Want to know more?

This investment property located in Liège presents a unique opportunity for investors seeking a versatile real estate asset. Situated at Rue Longue 44, this building comprises two distinct apartments, each offering its own set of features and rental potential. The property is currently leased, providing immediate rental income, with a total cadastral income of €775. The asking price is €200,000, making it an attractive option for those looking to expand their real estate portfolio or generate steady cash flow. The first duplex on the ground floor features two bedrooms measuring 15.21 m² and 13.71 m², respectively, along with a veranda-séjour of 16.87 m² that serves as a bright living space. It also includes a fully furnished kitchen of 12.44 m², a bedroom of 13.41 m², a bathroom of 3.06 m², an entrance hall of 8.07 m², and a laundry room of 5.97 m². The second duplex, on the first and second floors, consists of a hall of 6.56 m², a non-equipped kitchen of 14.02 m², and a living room of 21.56 m² on the first floor. Upstairs, there are two bedrooms measuring 10.44 m² and 13.73 m², along with a bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. The property benefits from double and single-glazed windows, although it lacks central heating and insulation, and features an old electrical installation. The roof is non-insulated, and the building does not have photovoltaic panels or shutters, which offers scope for renovation and modernization. Located in the heart of Liège, this property offers convenient access to local amenities and transportation links typical of the city environment. The building’s exterior includes an unheated garden space at the rear, adding outdoor appeal. The property’s energy performance certificates indicate room for improvement, with ratings from D to F. For investors interested in expanding their portfolio further, there is also an opportunity to acquire the neighboring building at Rue Longue 42, enhancing the potential for development or increased rental income. With all apartments currently rented and available for transfer, this property represents a practical and promising investment opportunity in Liège’s vibrant real estate market. Contact us today to explore this exceptional asset and discuss the next steps toward ownership. Want to know more?

This investment property for sale located at Rue Longue 42 in Liege presents an exceptional opportunity for both seasoned investors and those seeking to expand their portfolio in a vibrant Belgian city. Priced at €270,000, this well-maintained building comprises three separate apartments, offering a versatile rental potential. The property benefits from a central heating system powered by city gas, with a boiler in the basement serving the entire building except for the second-floor apartment, which has individual heating via gas convector. The building features double-glazed windows, contributing to energy efficiency, although the roof is not insulated and the electrical system is outdated. Notably, the property has a cadastral income of €1,470 and is currently generating rental income from the ground floor and first-floor apartments, while the second-floor unit is vacant, providing flexibility for immediate occupancy or new tenants. Each of the three apartments offers distinct living spaces tailored to different needs. The ground-floor duplex includes two bedrooms measuring 20.97 m² and 15.68 m², a spacious living room of 14.84 m², and a large kitchen of 25.73 m², along with a bathroom equipped with a bathtub, sink, and WC. Additional features include a technical room of 12.75 m² and a hall of 5.60 m². The first-floor apartment comprises a living room of 16.24 m², a non-furnished kitchen of 11.95 m², one bedroom measuring 10 m², a small entrance hall, a WC, and a bathroom of approximately 4.07 m². The second-floor apartment mirrors much of the layout with a similar living room and kitchen arrangement, along with a bedroom of 10.30 m², a WC, and a bathroom of 4.29 m². The property also benefits from communal spaces including an entry hall of about 9.10 m² and an attractive backyard garden at the rear. Liege itself is a dynamic city rich in cultural history, offering excellent connectivity and amenities that make this property particularly appealing for tenants or future buyers. The building’s location ensures easy access to local services, transportation links, and leisure facilities, making it an ideal investment in an active urban environment. The property’s current occupancy status offers immediate cash flow potential, while the vacant second-floor unit provides flexibility for customization or new leasing strategies. With its blend of historic charm and modern rental infrastructure, this building represents a compelling opportunity for investors seeking long-term value in Liege. For those interested in acquiring this versatile multi-unit property, prompt contact is highly recommended to explore its full potential. Want to know more?

Allen Keapler & Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » cet immeuble de rapport d’exception, composé de cinq appartements et d'un rez-de-chaussée commercial emblématique et idéalement situé Place du Marché à Liège, un emplacement prestigieux et recherché au cœur du centre-ville. Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable. Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique. Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium. PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624 PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018 PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414 PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352 PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746 Infos : ### par email à l'adresse ### Want to know more?

Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking. 1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune. 2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine. 3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives. Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268 Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège. Want to know more?

Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, TREVI Liège vous propose à la vente ce bâtiment historique au caractère authentique. Vendu dans son état actuel, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Il est vendu avec un permis d’urbanisme obtenu, autorisant l’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial de 67 m² ainsi que la création de trois unités résidentielles, à savoir 2 appartements une chambre de 55 m² chacun et 1 duplex deux chambres de 85 m². Chaque logement pourra bénéficier d'une terrasse, véritable atout en milieu urbain, ainsi que de caves en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare de redonner vie à un immeuble de caractère tout en développant un projet cohérent et qualitatif dans un environnement recherché au cœur de Liège. Plans et projet disponible sur notre site ### Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte composé de quatre unités en ordre d’urbanisme, avec un gros potentiel d’aménagement supplémentaire, en plein centre de Liège. Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec réserve, entièrement rénové et libre d’occupation. Au premier étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué. Au deuxième étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué. Au troisième étage : un appartement une chambre de ± 50 m² avec terrasse. Le bâtiment bénéficie d’un excellent état général. Caractéristiques techniques : électricité conforme, PEB B, châssis en PVC, chauffage central au gaz, compteurs (eau, gaz et électricité) séparés pour chaque unité. Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 23 000 € / an, ce qui en fait un investissement avec un très bon rendement. De plus, l’immeuble bénéficie d’espaces exploitables supplémentaires : deux réserves de 15 m² et un grenier potentiellement aménageable pour la création de duplex. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### ,Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Discover this exceptional investment opportunity in the heart of Liège, ideally located at Rue des Guillemins 2. Priced at €595,000, this versatile property combines commercial and residential elements, offering a compelling prospect for investors seeking a steady income stream coupled with secure tenants. The building features a fully operational commercial space of 60m², which actively functions as a shop, complete with an adjoining office area, a WC, and access to the building's cellars. This commercial unit provides excellent visibility and accessibility, thanks to its strategic location near the Guillemins train station and tram lines, making it an attractive spot for foot traffic and local clientele. The upper floors consist of three thoughtfully organized apartments, each with comparable layouts designed for comfort and practicality. Each apartment includes a welcoming entrance hall with a laundry room, a spacious living area with an open kitchen spanning approximately 40m², a modern shower room with WC measuring around 4.5m², and a bedroom of roughly 12m². All units are equipped with separate energy systems and individual central heating boilers fueled by gas, ensuring optimal energy efficiency. These apartments are all rated in class B under the Belgian EPC (Energy Performance Certificate), with energy consumption ranging from 132 to 168 kWh/m² per year—an indication of their good energy efficiency and low running costs. The entire building is currently leased, providing immediate rental income of €2,675 per month, which makes this property particularly attractive for investors seeking a reliable return on investment. Situated in a prime location within Liège, this property offers excellent accessibility and infrastructural benefits. The proximity to major transport links, including the Guillemins station and tram lines, ensures ease of commute for tenants and visitors alike. The combination of commercial and residential spaces within one building not only diversifies income sources but also adds to the property's long-term value stability. For those interested in expanding their real estate portfolio or seeking a turnkey investment with proven rental returns, this property presents an outstanding opportunity. To explore further details or to schedule a visit, contact our dedicated real estate agency today. Want to know more?

OPTION -- OPTION -- OPTION Immeuble de rapport – coliving de 8 chambres Cet immeuble de rapport au grand potentiel bénéficie d'une situation privilégiée : à deux pas des Guillemins et de la nouvelle esplanade Simone Veil, avec une accessibilité idéale (bus, tram, train, autoroute) et toutes les facilités à proximité (écoles, restaurant, commerces, etc.). Entièrement conforme : il bénéficie d’un permis de location délivré en septembre 2025 pour une habitation collective comprenant 8 chambres individuelles (9 pers. max) et des espaces collectifs. Aucun travaux à prévoir : conformité incendie et aménagement déjà prévu, l’immeuble étant en très bon état. Maison équipée d’une VMC simple flux, parlophonie, toiture isolée refaite en 2016 et toutes les chambres câblées en RJ45. Revenus locatifs potentiels selon le marché actuel : 3.800 euros/mois à +6% rentabilité nette. Au rez-de-chaussée : une chambre avec coin douche/évier individuel, une cuisine, un spacieux living, une buanderie et une cour de 30 m². Au premier entresol : un coworking ou potentielle salle de sport à aménager Au 1er : deux chambres avec une salle de bains partagée et une chambre équipée d’un bloc douche/évier Au 2ème : une chambre avec balcon + salle de douche et une chambre équipée avec bloc douche/évier Au 3ème : deux chambres équipées d’un bloc douche/évier privatif et une salle de détente polyvalente (possibilité d’en faire une salle de bains, buanderie, petit bureau, etc.). Au sous-sol : de vastes caves saines. Une seule unité louée actuellement, ce qui laissera au futur acquéreur la possibilité de réaliser des améliorations et nouveaux aménagements afin de maximiser le potentiel de rendement. Excellente opportunité d’investissement : rentabilité NETTE de 6%. PEB C (20260202032652 – E tot 65 644/ E spec 178 kWh/m²/an) Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ... Ne tardez pas ! Want to know more?

TREVI LIEGE vous propose une belle maison de rapport mixte dans le cœur historique de Liège. Cette maison pleine de charme du XVIIème siècle, à colombages, proche du Grand Curtius, à proximité immédiate de la place Saint-Barthélemy. Elle possède également développement de façade latérale .Ce bien est desservi par le tram et se trouve à quelques pas de la Batte. La rentabilité annuelle est de 28.800€. Rez-de-chaussée : surface commerciale rénovée, occupée par un commerce actif et bien implanté. Loué depuis le 1.11.2017 à 700€ + préc immo et eau (180€+ 15€ ) . eux appartements une chambre et un duplex deux chambres, tous actuellement loués. Le 1er étage de 68M² ( surf Peb): bail de 9 ans depuis le 01.02.2025 à 600 €+30€ (eau) . Peb G. Le 2eme étage de 65m²( surf Peb) bail de 9ans depuis le 08.07.2017 à 500 €+20€ (eau) . Peb C. Le 3eme étage de 87m² (surf Peb); bail de 9 ans depuis le 1.11.2022 à 600€+25€ (eau). Peb C. La conformité avec la situation urbanistique n’est pas garantie. Double vitrage bois, chauffage central avec chaudières individuelles au gaz récentes par appartement. Belle opportunité d’investissement sûre et pérenne, avec, en outre, un potentiel de développement de logements sur la façade latérale, sous réserve de permis. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Visite virtuelle : ### . Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

TREVI LIEGE vous propose une belle maison de rapport mixte dans le cœur historique de Liège. Cette maison pleine de charme du XVIIème siècle, à colombages, proche du Grand Curtius, à proximité immédiate de la place Saint-Barthélemy. Elle possède également développement de façade latérale .Ce bien est desservi par le tram et se trouve à quelques pas de la Batte. La rentabilité annuelle est de 28.800€. Rez-de-chaussée : surface commerciale rénovée, occupée par un commerce actif et bien implanté. Loué depuis le 1.11.2017 à 700€ + préc immo et eau (180€+ 15€ ) . eux appartements une chambre et un duplex deux chambres, tous actuellement loués. Le 1er étage de 68M² ( surf Peb): bail de 9 ans depuis le 01.02.2025 à 600 €+30€ (eau) . Peb G. Le 2eme étage de 65m²( surf Peb) bail de 9ans depuis le 08.07.2017 à 500 €+20€ (eau) . Peb C. Le 3eme étage de 87m² (surf Peb); bail de 9 ans depuis le 1.11.2022 à 600€+25€ (eau). Peb C. La conformité avec la situation urbanistique n’est pas garantie. Double vitrage bois, chauffage central avec chaudières individuelles au gaz récentes par appartement. Belle opportunité d’investissement sûre et pérenne, avec, en outre, un potentiel de développement de logements sur la façade latérale, sous réserve de permis. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Visite virtuelle : ### . Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

PROPERTY FOR INVESTOR Large building located in the heart of the Sainte Marguerite district in Liège. Ideally located building, very close to the city center, road access and public transport. Several schools in the neighborhood. The building currently comprises 8 studios, all rented. The building and studios are in good order. The building also includes a large garage for 10 vehicles (not currently rented), with driveway access. The building has a frontage of 9m, and a depth of 13m, not including the garage space at the rear. The garage represents a usable surface area of 130m². There are no town-planning constraints on the façade. A project could be carried out on the entire surface area, i.e. around 250m² on the ground. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS NEUFS et un permis toujours valable pour y ajouter un superbe duplex. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal à 5 min du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme ( nouvelle installation quelques cables à finaliser) Chauffage : Chauffage au gaz ( nouvelle chaudière) Châssis : PVC double vitrage (Neuf) Revenu cadastral : En attente de réception ( à determiner selon la suite à apporter, 2 appartements ou ajouter un duplex) PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Want to know more?

OFFRE ACCEPTEE, plus de visite disponible! RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte à Liège (quartier Sainte-Marguerite). Faire offre à partir de 299.000 euros Rendement locatif attractif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble composé de : 1 maison de 2 chambres (68 m²) avec terrasse 15 places de parking intérieures 1 loft de 200 m² Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour : Sa proximité avec le centre-ville Les transports en commun Les commerces et commodités Avec ses 15 places de parking, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable (75 €/mois/place). Informations techniques : Surface PEB : 145 m² Surface parcelle maison : 45 m² Surface parcelle garage : 360 m² Revenu cadastral maison (RC) : 389 € Revenu cadastral garage (RC) : 1.688 € Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Arnaud - ### - ### Bureau - ### Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi. Want to know more?

This investment property is situated at Rue Lairesse 10 in Liège, within close proximity to La Médiacité shopping center and the Val d’Or clinic. The property features a building comprising four rental units, along with two parking surfaces measuring 165 m² and 65 m², providing convenient parking options. The total land area covers approximately 385 m², with the building's facade facing two streets, enhancing accessibility and visibility. The main structure includes a ground-floor studio apartment with a separate kitchen, living area, bedroom, and bathroom with WC. On the upper floors, there are two additional apartments, each offering a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom with WC. Additionally, there is a secondary building accessible through a porch, which contains a ground-floor kitchen with a dining space, a living room, and a bathroom with WC; upstairs, it offers two bedrooms and an office space. The property also benefits from a garage and separate meters for water, gas, and electricity, with central gas heating. Built with practical features such as double and single-glazed aluminum window frames and a gas heating system, this property is well-equipped for rental use. It has been assigned specific energy performance metrics, including an EPC reference of 20240426018164. The property is not located in a flood zone, making it an attractive option for potential investors seeking a versatile rental portfolio in the Liège area. For additional information or to schedule a viewing, contact BIV real estate agency in Liège. Want to know more?