Opbrengsteigendom te koop - Luik (4000) (pagina 2)

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : En attente de réception PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : En attente de réception PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Meer weten?

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé dans le quartier du Mont Saint-Martin et Saint-Laurent, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 2 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE et 1 DUPLEX 2 CHAMBRES en conformité urbanistique. Superficie totale : +/-292 m². Composition : Sous-sol (Superficie totale +/- 26 m²) : 2 caves communes dont 1 cave chaufferie. Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-83 m²) : Hall d'entrée et buanderie communs. 1 appartement avec 1 chambre d'une superficie de 56 m² (d'après PEB). Actuellement loué : 450 €/mois (non indexé - Bail de 2018). 1er étage (Superficie totale +/-71 m²) : 1 appartement avec 1 chambre avec cuisine équipée. Actuellement loué : 475 €/mois (non indexé - Bail de 2017). 2ème étage et 3ème étage (Superficie totale +/-112 m²) : 1 appartement duplex avec 2 chambres. Actuellement loué : 400 €/mois (non indexé - Bail de 2002). Equipements : compteurs individuels eau, gaz et électricité, installation électrique en conformité, portes coupe-feu, châssis en bois avec double vitrage (2002), parlophones, chauffage central au gaz individuel. Divers : P.E.B. en classe D (1er ét.) et en F (rez et duplex) - R.C. total actuel net de 1.200 € . Bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, commerces et axes routiers. Meer weten?

Cet ensemble immobilier composé de deux immeubles exceptionnels vous offre une opportunité unique tant pour un usage résidentiel que professionnel. Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, des transports en commun (tram, bus) et des axes routiers, cet ensemble offre une situation géographique privilégiée. - Immeuble de rapport : rez-de-chaussée : bureaux spacieux actuellement occupés, avec la possibilité de les transformer en logement. 1er, 2ème et 3ème étages : Trois appartements d'une chambre, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et attractif. Jardin privatif, spacieuses caves. - Maison de maître : Rez-de-chaussée + 3 étages : Actuellement louée en tant que bureaux, disponible au 31/12/2025. Jardin privatif et spacieuses caves offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Possibilité d'acquérir en supplément 4 emplacements de parking intérieurs : 20.000€ l'unité Les points forts de cet ensemble immobilier : • Situation idéale : À quelques pas de la gare des Guillemins, du tram, des axes routiers et des commerces. • Double potentiel : Idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de transformation en résidence. • Jardins et caves : Espaces extérieurs privatifs et caves spacieuses, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien au cœur de Liège avec un potentiel exceptionnel ! Faire offre à partir de 1.090.000 € (sous réserve d'acceptation du vendeur). Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose cette belle opportunité : Immeuble de rapport composé de 4 appartements en excellent état, situé au centre de Liège, se composant comme suit : Rez de chaussée : espace utilisé comme bureau - pouvant être aménagé comme logement. 1° étage : appartement de +/- 78 m² , séjour lumineux, 1 chambre spacieuse et lumineuse de 14m², une cuisine équipée, une salle de bains avec WC. Bail de 3 ans depuis 01.11.2023 - Loyer: 800€/mois (chauffage compris) - Peb "E" 355KWh/m²/an 2° étage : appartement de 51 m² , séjour lumineux, 1 chambre spacieuse et lumineuse de 16m², une cuisine équipée, une salle de bains avec WC. Bail de 9 ans depuis 07.01.2022 - Loyer: 630 €/mois (chauffage compris) - Peb "C" 189KWh/m²/an 3ème étage: Séjour, 1 chambre en mezzanine, , cuisine équipée, salle de bain, WC séparé. Bail de 1 an renouvelable 2x signé le 01.01.2025 : Loyer: 650€/mois - Peb "E" : 386 KWh/m²/an (chaudière ventouse individuelle) 1 compteur commun eau. Compteurs électriques individuels. Situation idéale: à proximité de toutes commodités (commerces, bus, tram, grands axes). Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

We Invest Liège a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport localisé à un emplacement stratégique du centre ville de Liège ! A un jet de pierre de la E42 et de la gare des Guillemins, derrière la Place de Bronckart, à 5 min à pied de l'hyper centre, ses logements intéresseront tant les étudiants que les jeunes travailleurs. Cet immeuble comprend 3 unités et offre un rendement net de 4,73%. Il se compose comme suit : Au sous-sol : vastes caves saines et compteurs individuels pour chaque logement (gaz et électricité). Au rez-de-chaussée : un appartement 2 chambres, grand salon, buanderie, salle de douche, cuisine, avec une cour privative à l'arrière. Au 1er: un appartement 1 ch., salon, salle de bains, cuisine. Au 2ème/3ème : un grand duplex offrant 3 chambres, salon, cuisine et salle de bains. Toutes les unités sont actuellement louées (revenus locatifs de 2.590 €/mois). Cet immeuble a été divisé antérieurement aux années 1980 (liste de ménage de 1977 et extrait cadastral disponible), à une époque au aucun permis n'était nécessaire. Ne tardez pas pour demander votre visite ! Meer weten?

Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme idéalement situé près de l'ancienne grand Poste et de l'université. En ordre d'urbanisme, il se compose d'un rez-de-chaussée commercial et 4 appartements d'une chambre. REZ: Commerce de 38m² et réserve de 9m² (actuellement loué) ENTRESOL: local technique et WC. 1er ETAGE: un appartement de 64m² avec hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC (actuellement loué) 2ème ETAGE: un appartement de 65m² avec hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, WC et coin pour emplacement machine à lessiver. 3ème ETAGE: un appartement de 57m² avec séjour, cuisine, salle de bains et chambre (actuellement loué) 4ème ETAGE: un appartement de 52m² avec séjour, cuisine, salle de bains et chambre. Travaux à prévoir au niveau des normes pompier (portes coupe feu) et électricité. Infos et visites (mercredi ou vendredi sur RDV) au ### Meer weten?

Spacieux ancien immeuble de commerce et d'habitation avec jardin ; offrant de nombreuses possibilités d'affectations. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toillette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. 2/ PEB No. : 20200807009816, PEB : E, E spec : 410 kWh/m².an, E totale : 28 233 kWh/an. 3/ PEB No. : 20200807010069, PEB : G, E spec : 838 kWh/m².an, E totale : 52 631 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Excellent immeuble comportant 2 appartements (loués) et 4 garages (loués), dans le quartier de Sainte-Marguerite. Quartier en plein réaménagement cf.: ### . Chaque appartement (en parfait état) comporte un hall, un grand séjour, 2 chambres, une cuisine, une SdB (baignoire et lavabo) et un wc indépdt. La superficie de chaque appartement est de 78m². L'immeuble comporte un grand hall d'entrée, une cour intérieure, des caves et 4 garages (en façade). Le revenu cadastral de l'immeuble est de 1881€. Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage central individuel au gaz (chaudières récentes). Châssis aluminium à simple vitrage. Installations électriques à mettre en conformité. PEB E (1er étage) et G (2ème étage). Pour plus d'infos ou solliciter une visite, prière de contacter l'Agence au ### - option 3. Meer weten?

Liège: Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison de rapport est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composée de trois unités en parfait état – un studio avec terrasse privée et deux appartements une chambre – ce bien allie confort et modernité. Chaque logement est équipé de châssis en double vitrage et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB de catégorie B, garantissant une faible consommation et une grande attractivité locative. En plus des unités d’habitation, la maison propose des espaces communs pratiques : une buanderie partagée, un local à vélos, un local pour les poubelles et une terrasse commune, parfaite pour offrir un espace extérieur convivial aux occupants. Actuellement en instance de régularisation urbanistique, celle-ci est sur le point d’aboutir, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire aux acquéreurs. Ce bien rare, situé dans un quartier prisé, proche des commodités et des transports, représente une excellente opportunité d’investissement. À visiter sans tarder ! Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### Meer weten?

Adresse : 12, Rue Laport, Liège Permis de construction obtenu – travaux prêts à démarrer ! Nous vous proposons un projet de construction moderne et de qualité, composé de 4 appartements situés dans un quartier prisé de Liège, à seulement 100 mètres d'un arrêt de tram, facilitant ainsi tous vos déplacements en ville. Description du projet : 3 appartements de 2 chambres, spacieux et bien agencés 1 appartement de 1 chambre, idéal pour personne seule ou couple Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Local vélo sécurisé, à disposition des résidents Points forts : Permis de construire déjà accordé : un gain de temps et de tranquillité pour commencer rapidement votre projet ! Terrasses pour chaque appartement offrant un espace extérieur agréable Local vélo à disposition pour une mobilité douce et pratique Arrêt de tram à 100 mètres : accès rapide et direct aux principaux points de la ville Localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plans et dossiers disponibles à l'agence. ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige woonhuis voor te stellen, momenteel verbouwd tot zeven kots, in het hart van het stadscentrum, op enkele meters van de Botanische Tuinen. Het pand beschikt over een terras. Deze uitzonderlijke locatie biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals huurinkomsten, vastgoedontwikkeling, enz. Kelder : vier kelders waaronder een stookruimte, apart toilet. Begane grond : hal, gemeenschappelijke doucheruimte (2 douchecabines + toilet), eetkamer en keuken van ongeveer 16 m², een kot met wastafel die leidt naar een buitenterras van ongeveer 8 m². 1e verdieping : overloop, hal, apart toilet, twee koten met elk een wastafel. 2e verdieping : overloop, hal, twee kots met elk een wastafel. 3e verdieping : overloop, hal, apart toilet, een kot met wastafel en een kot met mezzanine en wastafel. Diverse : totale oppervlakte: 70m², bewoonbare oppervlakte: +/- 167m², K.I.: 1.100 €, centrale verwarming op stadsgas (drie boilers), dubbele beglazing in hout. Huurinkomsten: € 2.800. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241018016967, EPC: E, Energiescore: 340 kWh/m².an, Energieverbruik : 73421 kWh/jaar. UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op ### Meer weten?

Liège: Faire offre à partir de 580000€ Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d’investissement rare grâce à ses 9 structures locatives et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Partiellement loué, il se compose de 2 logements (un appartement 2 chambres et un appartement 4 chambres), de plusieurs entrepôts, d’ateliers, ainsi que d’un studio photo au rez-de-chaussée. Avec ses nombreuses caves et sa configuration modulable, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement à haut rendement. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque structure et dispose de double vitrage, garantissant un confort moderne pour les occupants. Bien que le bâtiment ne dispose pas d’attestation urbanistique pour 2 logements, il bénéficie d’un titre de propriété clair et de preuves de division avant 1994, renforçant sa légitimité juridique. Sa situation centrale à proximité des transports, des commerces et des points stratégiques de la cité ardente en fait un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Plus de détails sur ### Meer weten?

Option ! TREVI LIEGE vous propose cette belle opportunité située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à quelques pas du tram, cette maison de rapport est une excellente opportunité d’investissement. Elle se compose de 3 appartements loués. Au rez: appartement 1 chambre plus bureau et jardin 520€ PEB: D Au 1er: appartement 2 chambres 510€. PEB : E Au 2eme: appartement 2 chambres 485€ PEB : D. Au 3eme étage: grand grenier aménageable. Rapport locatif annuel de 18.180€ Régies indépendantes (électricité, gaz et eau) pour chaque unité, facilitant la gestion locative. Installation électrique conforme. La structure est en béton. Châssis double vitrage (2013), Chauffage indépendant au gaz. Rénovation des égouts en 2023. Pose d'ardoises sur les façades en 2020. Jardin privé spacieux super bien exposé. Excellent potentiel locatif dans un quartier recherché. Accès rapide et facile aux transports en commun tram et aux principaux axes routiers. Faire offre à partir de 290.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires). Informations disponibles sur simple demande à l'agence au ### ou sur notre site ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Bon immeuble de rapport en ordre d'urbanisme est composé de 2 duplex 2 chambres, parfaitement situé le long de la nouvelle ligne du tram et du nouvel Eco-Quartier Rives Ardentes. Ce bien proche de toutes commodités bénéfice : De compteurs séparés pour l’eau, le gaz ainsi que l’électricité. Duplex rez (85m² PEB): Au rez vous trouverez un salon, cuisine, large buanderie, wc séparé ainsi qu’une petite cour. A l’étage une grande chambre parentale ainsi qu’une chambre pour enfant, salle de douche et wc. Electricité CONFORME Duplex de l’étage (90m² PEB) : Rez : salon, salle à manger et cuisine ainsi qu’un débarras à l’entresol. Étage : 2 chambres ainsi que la salle de douche. Electricité CONFORME Les 2 appartements sont actuellement loués, possibilité d’indexer sous réserve du respect des baux en cours. PEB D : 26.945 KWh/an et 317 kWh/m².an 20240418016835 PEB D: 28.498 kWh/an et 315 KkWh/m².an 20240418018236 Pour toute information complémentaire veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé à deux pas de la Gare "Liège-Carré" (Jonfosse), bel IMMEUBLE DE RAPPORT en bon état d'entretien composé de 4 APPARTEMENTS. Superficie totale intérieure brute : +/-366 m² . En cours de régularisation urbanistique (informations utiles en agence). Composition : Sous-sol : 6 caves (+/-70 m²). Rez (Superficie totale +/-77 m²) : Hall d'entrée commun. 1 appartement 1 chambre, cuisine équipée, salle de douche, wc indépendant/ buanderie et jardin. Actuellement loué : 570 €/mois (+ prov. chauffage 70 €/mois). 1er étage (Superficie totale +/-73 m²) : 1 appartement 1 chambre, nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de douche, wc indépendant et balcon. Libre d'occupation. 2ème étage (Superficie totale +/-73 m²) : 1 appartement 1 chambre, cuisine équipée, nouvelle salle de douche et wc indépendant. Libre d'occupation. 3ème étage (Superficie totale: +/-74 m²) : 1 appartement 2 chambres, living avec mezzanine, cuisine équipée et salle de douche. Libre d'occupation. Extérieur : terrasse/jardin (+/-55 m²). Equipements : toiture renouvelée et isolée (2022), châssis récents PVC dble vitr. + volets électriques en faç. avt (rez et 3ème ét.) et au velux (3ème ét.), 5 compt. électriques, 4 compt. de gaz, 4 compt. d'eau, chauf. cent. mazout, prod. eau par boilers électriques. Divers : P.E.B. en classe C (1er et 2ème ét.) et D (rez + 3ème ét.) - R.C. total actuel net de 1.762 €. Beaux volumes et bonne situation, centre ville, écoles et commerces à proximité immédiate. Meer weten?

Situé rue Souverain Pont, dans un quartier en plein développement, magnifique immeuble de rapport entièrement loué comprenant 2 rez commerciaux et 12 logements, en ordre de permis de location, répondant aux normes pompiers, en ordre de conformité électrique et gaz. Bénéficiant de +/- 659m² utilisables, il sera livré en conformité urbanistique et fera l'objet d'un acte de base (en cours de réalisation). Il comprend : 2 rez-de-chaussée commerciaux +/- 62 et 98m² (actuellement 2 restaurants), 7 studios ( +/- 22-24-24-34-35-24 et 32m²), 3 duplex (40-85 et 30m²) et 2 appartements (+/- 49 et 100m²). Revenu locatif mensuel : 10.272 ,69€. Immeuble entièrement rénové en 2023 et 2024. Il dispose de 14 compteurs d'eau, 8 compteurs gaz et 14 compteurs électriques. Chaudières gaz à condensation, châssis PVC double vitrage. Pas d'ascenseur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. PEB B à D disponibles sur demande. R.C. : 6.830€, Superficie totale parcelle : 288 m². Idéal pour investissement ! Belle et magnifique opportunité dan sun quartier en plein essor! ### Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cette maison de commerce et d'habitation située à proximité de l'hyper centre de Liège (à deux minutes de la place St. Lambert). Composition comme suit : Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 52 m² rénovée anciennement affectée en tant que bar. 1er étage : hall de nuit de 5 m² salon de 19 m², chambre à coucher de 9 m², salle de bain de 3 m², terrasse de 5 m². 2me étage : chambre à coucher de 11 m², cuisine de 7 m² ainsi qu'un hall de nuit de 5 m². 3 me étage : grenier aménageable de 22 m². DIVERS : Nouveaux châssis DV PVC (2024), chauffage au gaz CONFORME, électricité CONFORME, toiture en bon état (isolation à prévoir), nouvelle plateforme commerce + coupole (2024), PEB E. N'hésitez plus et contactez nous sans attendre au ### pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite ! Meer weten?

EN ATTENTE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Important immeuble de caractère et de rapport (actuellement divisé en 7 entités) comprenant un immeuble principal, deux bâtiments annexes, une cour intérieure et un jardin situé dans une rue calme à 100m de la place Saint-Lambert, de la gare du Palais et du Mont Saint-Martin d'une superficie habitable de +- 523 m² (d'après PEB) plus une annexe +- 50m² jouissant d'une excellente situation dans un quartier en plein renouveau comprenant : SOUS-SOL : Un sous-sol comprenant des caves, une chaufferie, un local à compteurs, un garage et une buanderie. REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée donnant accès à une cour intérieure avec deux annexes +-35m² et 45m², un studio, un appartement +- 73 m², une maison +- 79m² sur deux niveaux avec accès et jardin privatifs. 1ER ÉTAGE : Deux appartements de 73 m² et 54 m² - 2ÈM ÉTAGE : Deux appartements de 69 m et 51 m² 3ÈME ÉTAGE : Un grand appartement de 124 m² - Divers : Tous les appartements du premier, second et troisième étage disposent d'une voire deux terrasses avec vue vers l'arrière, immeuble avec ascenseur, 13 compteurs électriques, 7 compteurs gaz et 1 compteur eau et chauffage central au mazout général. PEB : D-E-C-C-C-C-F Immeuble toujours occupée, baux à respecter. Rapport actuel : 2.385 /mois (413-600-495-577-300) l'appartement du 3ème étage est occupé par la propriétaire. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 10 ménages (attestation de la Ville de Liège). Immeuble de caractère ayant un énorme potentiel idéalement situé avec une possibilité d'un rapport important. Convient également pour une profession libérale ou groupement professionnelle notamment avocat, médecin, etc... TRES RARE ! A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! Meer weten?