Handelspand te koop - Luik (4000)

Deze commerciële ruimte in het hart van Luik biedt een indrukwekkende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Carmes 14, bevindt dit pand zich in een levendig stadsdeel, dicht bij de universiteit en andere belangrijke voorzieningen. Met een oppervlakte van maar liefst 530 m², is deze ruimte ideaal voor diverse professionele doeleinden, zoals detailhandel, showroom, kantoorruimte, of een horecagelegenheid (onder voorbehoud van vergunningen). De grote vitrines aan de voorgevel zorgen voor uitstekende zichtbaarheid en maken het mogelijk om op een aantrekkelijke wijze uw bedrijf te presenteren aan voorbijgangers. De indeling is modulair en flexibel, waardoor elke onderneming de ruimte kan aanpassen aan haar specifieke wensen en behoeften. Het pand heeft geen multifunctionele functies en is momenteel niet verhuurd, waardoor u de volledige controle hebt over het gebruik en verdere ontwikkeling. Binnen biedt de ruimte voldoende faciliteiten om efficiënt te werken, inclusief 16 sanitaire voorzieningen en badkamers, wat zelden voorkomt in dergelijke commerciële panden. De gasverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de ligging en de afmetingen van het perceel (40 meter diep) een scala aan uitbreidings- of aanpassingsmogelijkheden bieden. Het gebouw is aangesloten op water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, en beschikt niet over een lift. Het certificaat voor elektrische installatie ontbreekt momenteel, wat mogelijk een aandachtspunt is bij verdere investeringen of renovaties. De oriëntatie van de gevel is noordwestelijk, wat bijdraagt aan een goede natuurlijke lichtinval. Deze locatie biedt niet alleen volop commerciële kansen, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. In een dynamisch en populair stadsdeel zoals Luik is dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemers die willen profiteren van de drukte en het potentieel van de omgeving. De vraagprijs bedraagt €220.000, exclusief eventuele belastingen of bijkomende kosten. Met haar strategische ligging en grote oppervlak biedt dit pand een zeldzame gelegenheid om uw zakelijke visie te realiseren in een bruisend centrum. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke investering wacht op u! Meer weten?

Trevi Liège a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place Cathédrale. Dans une galerie piétonne prisée et animée, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le RDC est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose de deux espaces de restauration avec 2 entrées, d’une cuisine professionnelle ainsi que d’un bar équipée et d'un WC séparé. Possibilité d’aménager et d’exploiter une terrasse située devant la vitrine du restaurant dans la galerie ainsi qu’une portion de terrasse sur la place Cathédrale (voir photos). La localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois. Prix du fonds de commerce : 59.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 288 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 2/3 unités, un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements / duplex . Ce bâtiment est situé à SCLESSIN à 2 pas du Standard, et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Bar/ Salle (87) - Sanitaires (6) - Couloir (6) - Cuisine (11) - Terrasse (11) 1ER ETAGE- Appartement 1: Couloir (8) - Chambre (9) - Salle à manger (10) - Salon (11) - Salle de bain (5) - Cuisine (6) 2EME ETAGE Appartement 2: Couloir (5) - Hall d'entrée (3) - Chambre (15) - Cuisine (5) - Salon (15) - Salle de bain (6) SOUS SOL: Caves séparées (26 - 13) - Buanderie (14) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à SCLESSIN en face du trame, à proximité du STANDARD, des commerces, d'une école, ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : Conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en bois Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : C - E. Spec : 194 kWh/an - E.totale : 8.974 kWh/an - Numéro : 20230607015984 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Faire offre à partir de 225.000 €. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

REGIO LUIK: Ontwikkelingsproject voor een hotel met +/- 150 kamers (#3X+3_SAIM_LIE) • Bouwvergunning afgegeven • Ook mogelijkheid voor residentieel project • Prijs 3.500.000€ (terrein + vergunning) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Solico vous propose à la vente cet immeuble de commerce situé dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés pour l'activité horeca. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif stable (bail de brasserie en place depuis 1999). Le bail vient d'être renouvelé pour 9 ans en 2023. Revenu locatif mensuel: 2462€. Revenu locatif annuel: 29544€. Les points forts: -Emplacement prémium dans le Carré -Revenu locatif sécurisé -Forte activité commerciale -Bail renouvelé en 2023 Infos, visites et dossier au ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commerciële vastgoed gelegen aan de Boulevard de la Constitution 61 in Luik, een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een gevarieerd pand met zowel commercieel als residentieel potentieel. Deze aanbieding omvat een commerciële begane grond van 55 m², perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, en een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers van 70 m². Het commerciële deel biedt een ruime oppervlakte van 6,72 x 8,25 meter, met voorzieningen zoals een wc en een lavabo, een praktische kelder van 1,20 x 5,80 meter, en een gerenoveerd zolderverdiep van 1,20 x 6,95 meter dat extra opslag of gebruiksmogelijkheden biedt. De staat van het pand is uitstekend, met modern comfort zoals pvc dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en keramische vloeren doorheen het hele gebouw. Het appartement bevindt zich boven de commerciële ruimte en is bereikbaar via een aparte ingang. Het interieur bestaat uit een functioneel inkomhal van 1,70 x 5,30 meter die leidt naar een ruime woonkamer van 25 m² (6,10 x 4,00), aangevuld met een keukenruimte van ongeveer 8 m². Twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m² bieden voldoende ruimte voor bewoners of huurders. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en lavabo en meet 1,75 x 1,70 meter. Aan praktische details is gedacht met een bergruimte van 0,80 x 1,60 meter en een eigen parkeerplaats. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over alle noodzakelijke certificaten en keuringen, waaronder elektrische installatie conformiteit. Deze eigendom bevindt zich in het nieuwe Bavière-kwartier in Luik, vlakbij het gebouw B3 (Chiroux), wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt. De omgeving combineert een gunstige ligging met goede voorzieningen en connecties binnen de stad, waardoor dit vastgoed niet alleen een interessante investering is maar ook een comfortabele plek om te wonen of te werken. De maandelijkse kosten omvatten gemeenschappelijke uitgaven voor water, verwarming en algemene kosten, terwijl de privé-kosten onder meer elektriciteit en internet omvatten. Met een prijs van 195.000 euro biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig en goed onderhouden vastgoed in Luik. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

VIAGER – EasyHome a le plaisir de vous présenter ce charmant commerce idéalement situé au cœur de la Galerie Opéra, en plein centre de Liège. Niché au sein d’une galerie commerciale, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du parking de la galerie ainsi que de l’Université de Liège. Sa localisation privilégiée — à proximité immédiate des gares, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités — en fait un emplacement stratégique capable d’attirer une clientèle variée et fidèle. Que vous soyez un entrepreneur en devenir ou un commerçant expérimenté, cette opportunité constitue un véritable tremplin pour concrétiser votre projet dans un cadre vivant et attractif. Les conditions particulièrement avantageuses renforcent l’intérêt de ce bien : un bouquet de seulement 5 000 € et une rente mensuelle de 500 € durant 15 ans. Une occasion rare de s’implanter au centre de Liège avec un investissement maîtrisé, dans un environnement propice à la réussite. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au ### Laissez-vous séduire par le potentiel de ce commerce et donnez vie à vos ambitions. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de friterie idéalement situé en plein centre de Liège, dans la très fréquentée rue Saint-Gilles. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité et un fort passage. Il se compose d’une spacieuse salle de 45 m² comprenant l’espace de restauration et le comptoir entièrement équipé, prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez également un WC, deux espaces de réserve ainsi qu’une petite cuisine fonctionnelle. Loyer: 1 000 € charges comprises. Une belle opportunité clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique ! Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

e koop: halfopen handelspand in Saint-Nicolas, gelegen aan de Chaussée de Gaulle, in een levendige handelswijk nabij scholen, openbaar vervoer en het treinstation. Dit handelspand, gebouwd in 2009, biedt een moderne en functionele ruimte in een sociale en dynamische omgeving. Dankzij de ligging in de woonkern en nabij belangrijke invalswegen is het gemakkelijk bereikbaar voor klanten en leveranciers. De nabijheid van een park en ziekenhuis maakt de locatie extra aantrekkelijk voor diverse commerciële activiteiten. Belangrijkste ruimtes: • Handelsruimte (77,71 m²) – ruime, open indeling met veel mogelijkheden voor inrichting. • Toilet (3,17 m²) – praktisch en toegankelijk voor personeel en klanten. Troeven: • Strategische ligging in een drukbezochte handelswijk. • Moderne bouw (2009) met goede staat van onderhoud. • Nabij openbaar vervoer, treinstation en invalswegen. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN! Meer weten?

ERA Labelimmo heeft het genoegen u deze commerciële ruimte voor te stellen, ideaal gelegen in het hypercentrum van de Vurige Stad, met een optimale zichtbaarheid en een uitstekende doorgang. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd voor € 2.200 per maand en is een bijzonder interessante investeringsmogelijkheid. Op basis van de huidige cijfers wordt het potentiële nettorendement geschat op ongeveer 5 % per jaar. De huidige huurder is betrouwbaar, stabiel en heeft een goedlopend bedrijf, wat een aanzienlijke huurgarantie biedt. Deze investering biedt een concreet en duurzaam alternatief om uw kapitaal te laten renderen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA Labelimmo op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. RC: 2178 € Prijs: 245.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Ontdek deze interessante commerciële ruimte gelegen in het hart van Luik, op een strategische locatie nabij het drukke Kleyerplein en het wijkje Cointe, op de hoogte van de stad. Deze ruimte biedt ongeveer 45m² aan bruikbare oppervlakte, voorzien van een kitchenette en een aparte toilet. De locatie is bijzonder geschikt voor een zelfstandige praktijk, een klein handelsbedrijf, een dienstverleningscentrum, een atelier of zelfs een kantoor. Door de open structuur aan de voorzijde die uitkijkt op het trottoir, krijgt uw onderneming een aantrekkelijke zichtbaarheid. Daarnaast beschikt het pand over een tweede toegang rechtstreeks in de gemeenschappelijke hal van het gebouw, wat de praktische bereikbaarheid verhoogt. Parkeergelegenheid is gemakkelijk te vinden in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid voor bezoekers en klanten ten goede komt. De ruimte bevindt zich in een gebouw uit 1970 dat momenteel te renoveren is en niet verhuurd wordt, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wensen te herstellen en in te richten. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €75.000, zonder btw-heffing en met een kadastraal inkomen van €758. Het pand ligt in een levendige omgeving, gekenmerkt door een mix van residentiële en commerciële activiteiten, en biedt veel potentieel voor ondernemers die willen investeren in een centrale en goed bereikbare locatie. De bereidheid tot renovatie geeft u de vrijheid om het pand volledig aan te passen aan uw wensen en bedrijfsmodel. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar en veelbelovend commercieel vastgoed in Luik, vormt deze aanbieding een uitstekende gelegenheid om een eigendom te verwerven dat klaar is om ingericht te worden volgens eigen voorkeuren. Gezien de gunstige ligging en de ruimte voor maatwerk, is dit vastgoed ideaal voor zelfstandigen en kleine ondernemers die willen investeren in een strategisch gelegen zaak. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Trevi Liège a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de commerce idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place Cathédrale. Niché dans une rue piétonne prisée et animée, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal tant pour un investissement que pour le développement d’une activité commerciale, tout en offrant un cadre de vie confortable au cœur de la ville. Actuellement exploité, le bien sera libre fin avril. Il se compose au rez-de-chaussée d’un espace commercial avec vitrine, d’une réserve à l’arrière et d’un bureau. Le premier étage comprend un salon et deux chambres. Au deuxième étage se trouvent une cuisine, une salle de bain et une chambre supplémentaire. Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la polyvalence de ses espaces, ce bien représente une opportunité rare sur le marché liégeois. Prix : 295.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

🍣 FONDS DE COMMERCE À VENDRE – HORECA – CENTRE-VILLE DE LIÈGE 🍣 Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce horeca clé en main, idéalement situé au cœur de Liège, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un flux piéton constant. Un emplacement stratégique mêlant commerces, écoles, transports et forte visibilité commerciale : l’endroit idéal pour développer ou poursuivre une activité florissante! 🔹 Un espace parfaitement équipé – exploitation immédiate Le bien est entièrement aménagé et prêt à fonctionner, sans investissement immédiat à prévoir. Composition : Salle de restaurant de 64 m² avec large vitrine offrant une excellente visibilité Comptoir professionnel de 21 m² Cuisine indépendante équipée de 14 m² donnant sur un espace de stockage fonctionnel de 11 m² ainsi qu'un wc privatif. WC client avec lave-mains ⭐ Les atouts majeurs : ✔ Emplacement premium en plein centre de Liège ✔ Parking sécurisé à quelques mètres ✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports ✔ Activité clé en main – exploitation immédiate possible 💼 Conditions de reprise Reprise du fonds de commerce comprenant : La clientèle existante L’ensemble du mobilier Le matériel d’exploitation 📊 Une activité saine avec potentiel de développement ✔ Chiffre d’affaires stable sur les 3 dernières années (entre ±103.000 € et 118.000 €) ✔ Structure financière saine et peu endettée ✔ Capitaux propres positifs ✔ Aucun crédit bancaire lourd en cours ✔ Bilans comptables disponibles à l’agence L’activité est actuellement exploitée avec deux dirigeants, laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation pour un repreneur exploitant seul ou souhaitant adapter la structure de coûts. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 29.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Luik biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen aan de Rue de l'Université 41 K, bevindt dit ruime gebouw zich in een drukbezochte winkelgalerij in het hart van de stad. Met een prijs van 170.000 euro, biedt deze ruimte een veelzijdige indeling die perfect aansluit bij diverse professionele activiteiten. Het pand beslaat een gelijkvloers en een verdiep, met meerdere ingangen die het gebruiksgemak vergroten. Dankzij de grote centrale ruimte die zich uitstrekt onder een indrukwekkend atrium, wordt een lichte en open sfeer gecreëerd, ideaal voor zowel kantoor- als commerciële doeleinden. De aanwezigheid van vier onafhankelijke ingangen, waarvan drie op de begane grond en één op de verdieping, in combinatie met de flexibele scheidingswanden en moderne beveiligingssystemen, maken dit gebouw bijzonder geschikt voor diverse doeleinden zoals kantoren, winkels, gezondheidszorg, coworkingruimtes en meer. De recente airconditioning en de goede staat van de voorzieningen zorgen voor comfort en functionaliteit. De locatie, nabij het centrum en met goede bereikbaarheid, vormt een belangrijke troef voor potentiële kopers die een commercieel project wensen te realiseren in een dynamische omgeving. Het pand werd gebouwd in 1979 en beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen, en gasaansluiting. Het is niet gelegen in een overstromingsgebied, waardoor het risico op wateroverlast gering is. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars direct kunnen investeren of verbouwen volgens hun plannen. Het ontbreken van een lift betekent dat het pand voornamelijk geschikt is voor bedrijven zonder beperking in mobiliteit voor bezoekers of personeel. De locatie in een levendige wijk met hoge passage maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar zichtbaarheid en bereikbaarheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Ludovic Rosu via mail op ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om een commercieel pand te verwerven in het centrum van Luik, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging en een multifunctionele ruimte. Neem snel contact op voor meer details en om uw zakelijke plannen te realiseren. Meer weten?

OPTIE!! Meer weten?

We Invest Liège et Cyril (0499/36.01.12) vous proposent un spacieux rez-de-chaussée commercial de plus de 250 m² offrant de multiples possibilités. Idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard, ce vaste espace bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation. Le bien se compose d’un large espace de bar, d’une grande salle polyvalente ainsi que de zones annexes permettant d’adapter facilement l’aménagement en fonction du projet envisagé. Que ce soit pour une activité horeca, associative, culturelle ou professionnelle, ce rez-de-chaussée offre un volume remarquable et une flexibilité rare. Les énergies du rez-de-chaussée sont alimentées au gaz, garantissant une gestion simple, efficace et adaptée à de nombreuses activités. Pour plus d’informations : ### Meer weten?